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7 Comerciais Prédios Inteiros perto de extra supermercado vila formosa rua oswaldo arouca 14 com elevador à venda na Vila Formosa, São Paulo

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R$ 11.995.000

803 m² tot.1 quarto8 ban.7 vagas

Mandioré, 360

Vila Formosa, São Paulo

Prédio comercial no coração da Vila Formosa. Próximo a futura estação do Metrô Anália Franco. Próximo ao Shopping Anália Franco, ao Hospital Vitória. Mercado Municipal, desfrute de frutas, carnes e legumes frescos diariamente. Próximo a Universidade Cruzeiro do Sul. Próximo aos. mercados Carrefour, Pão de Açúcar e Negreiros. Próximo a Leroy Merlin e Decathlon. Você encontra. tudo isso e muito mais, como, lojas, farmácias, bancos e lotéricas. Fácil acesso ao transporte. público. Prédio comercial com uma área construída de 2. 252 m² distribuídos em três pavimentos. e um terreno de 803 m² (20 metros de frente por 40, 15 metros de profundidade). Este imóvel. oferece espaços amplos e versáteis para diversos tipos de negócios. Pavimentos: Subsolo, térreo e primeiro andar? As entradas independentes dos pavimentos permitem. explorar modelos de locação separados, criar unidades autônomas ou operar diferentes frentes de negócio com total autonomia e privacidade. Banheiros: 8. Vagas de Estacionamento: 7 (na parte frontal) Elevador: Acesso facilitado entre todos os andares. Infraestrutura: Recepção, escritórios, refeitório, cozinha e áreas de armazenamento. Iluminação Natural: Ambientes amplos, com grandes janelas e excelente ventilação. Seja para escritórios, áreas de produção ou armazenamento, este imóvel atende às mais diversas necessidades comerciais. Agende sua visita pela ref. Fr377. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

R$ 2.900.000

1100 m² tot.4 ban.

Sampaio Vidal 103

Vila Formosa, São Paulo

Um imóvel com endereço de sucesso no coração da Vila Formosa. No ponto mais estratégico da Vila Formosa? A charmosa e movimentada Praça Doutor Sampaio Vidal? Surge uma oportunidade rara: um prédio comercial versátil, imponente e pronto para ser o novo endereço de grandes histórias. Com mais de 900m² distribuídos em três níveis, o imóvel está posicionado em uma das localizações mais privilegiadas da zona leste de São Paulo, onde o fluxo constante de pessoas e veículos transforma cada metro quadrado em potencial de negócio. A poucos minutos do Shopping Anália Franco e a menos de 1km da nova estação de metrô Vila Formosa, o prédio conecta bairros, pessoas e oportunidades. É o elo entre o tradicional Anália Franco e a crescente verticalização da Vila Formosa. Com um terreno generoso de 10, 70m de frente por 61m de fundo, o prédio se destaca por sua estrutura sólida e inteligente: Térreo com 400m², ideal para showroom, varejo ou serviços; Pavimento superior com 130m², perfeito para escritórios ou salas de atendimento; Subsolo com 370m², que pode abrigar desde estoques e depósitos até áreas administrativas ou coworking, com salas e banheiros prontos e espaço para instalação de elevador. Tudo isso com pé-direito alto, vãos livres, segurança 24h com posto policial em frente, uma praça arborizada com inúmeras vagas de estacionamento e uma vizinhança formada por hospitais, escolas, restaurantes, condomínios e comércios em expansão. Seja para grandes varejistas, empresas de serviço, clínicas, instituições de ensino ou negócios de bairro com ambição de crescer? Este imóvel está pronto para receber o futuro. ? Disponível para venda, locação total ou parcial. Agende uma visita e venha descobrir o ponto onde o seu negócio vai prosperar.

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R$ 1.300.000

R$ 1 Condominio

227 m² tot.7 ban.4 vagas

Rua Tauandê 9999

Vila Formosa, São Paulo

Prédio Comercial / Residencial Novo à Venda Vila Formosa | 345 m² | 4 Vagas. Excelente oportunidade de investimento na Vila Formosa, em localização estratégica, a menos de 100 metros da futura Estação Vila Formosa do metrô, na Rua Tauande, 157. Região em forte crescimento, com grande demanda por locação residencial, comercial e por temporada. O imóvel é um prédio novo, com 345 m² de área construída, composto por 4 unidades totalmente independentes, distribuídas em 3 pavimentos, além de garagem coberta no térreo com 4 vagas. Características do Imóvel: Área total construída: 345 m² Garagem coberta (térreo): 80 m² 4 apartamentos independentes. 4 vagas de garagem cobertas. Composição: Prédio Vila Formosa: 9 quartos. 3 suites. 4 salas. 4 cozinhas. 4 lavanderias. 4 garagens. São 4 unidades disponíveis em 3 pisos. Sendo térreo com 80 m2 de garagem. Iptu 987/mês. Sem condomínio. Prédio Vila Formosa: Térreo entrada social com interfones. garagem 80m2. 4 carros. Piso 1 apto1 80m2. 3 dormitórios. 2 suites. 3 banheiros. Sala/cozinha. Lavanderia. Piso 2 apto2 70m2. 3 dormitórios. 1 suite. 2 banheiros. Sala/cozinha. Lavanderia. Apto3 50 m2. 1 dormitório. Sala/cozinha. 1 banheiro. Lavanderia. Apto4 65m2. 3 dormitórios. 2 banheiros. Sala/cozinha. Lavanderia. Churrasqueira. Quintal. Renda com locação tradicional, com possibilidade de gerar mais de R$ 12. 000, 00 mensais. Venda das unidades separadamente, com potencial enquadramento no Minha Casa Minha Vida. Locação por temporada / Airbnb, devido à proximidade do metrô e do Hospital Vitória, com alta demanda de profissionais da saúde. Uso comercial, ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou coworking. Imóvel versátil, pronto para uso e com excelente perspectiva de valorização, ideal para investidores, empresas ou famílias que buscam um ativo imobiliário completo e estratégico. - 21/06/2026

R$ 2.600.000

R$ 1 Condominio

370 m² tot.8 ban.

Praça Doutor Sampaio Vidal 9999

Vila Formosa, São Paulo

Oportunidade única de investimento na Praça Dr. Sampaio Vidal, 103, o coração comercial da Vila Formosa. Este prédio comercial de 4 andares oferece o máximo de exposição para o seu negócio, localizado em uma via de intenso fluxo de veículos e pedestres (até 2. 000 pessoas/dia). Destaques do Imóvel: Área Total: Aproximadamente 1. 000 m² de área privativa. Distribuição Inteligente: Salão principal de 800 m² + Sobreloja de 100 m² + Subsolo de 100 m². Infraestrutura: 9 banheiros distribuídos pelos pavimentos, salas privativas e depósitos. Versatilidade: Layout adaptável para escolas, clínicas médicas, centros de diagnóstico, academias ou sedes corporativas. Por que investir neste ponto na Vila Formosa? Público Consumidor: Raio de influência com mais de 70. 000 moradores em 1km. Logística Facilitada: Próximo às avenidas Trumain, Vereador Abel Ferreira e Sapopemba, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Zonificação Flexível: Permite diversos usos comerciais e de serviços em uma região de alta valorização na Zona Leste. Histórico de Sucesso: Espaço anteriormente utilizado para o setor educacional, já estruturado para grandes operações. Diferenciais Estratégicos: Este ativo garante fluxo de caixa otimizado e alto potencial de valorização. Seja para ocupação própria ou renda de locação, é um dos metros quadrados mais estratégicos da região. - 21/06/2026

R$ 980.000

120 m² tot.1 quarto2 ban.

Cep do Bairro 0

Vila Formosa, São Paulo

Ótimo salão comercial com residência na sobreloja. 500 metros do Shopping Anália Franco e 400 metros do futuro Metrô Anália Franco. Prédio de 3 andares sendo: Térreo com amplo salão+ 1 banheiro grande+ 1 sala e cozinha grande. No segundo andar um lindo apartamento com. 1 sala para 2 ambientes. 1 cozinha+ 1 banheiro+ 1 dormitório. No terceiro andar um amplo terraço. Lazer garantido pois está a 500 metros do clube Ceret, Carrefour e Pão de Açúcar, poucos metros do hospital Vitória, faculdades e escolas, Transporte na porta. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.