192 Comerciais Prédios Inteiros perto de ortopedia pedro de toledo rua loefgren 1518 à venda na Vila Clementino, São Paulo

Fachada · Prédio Comercial

R$ 6.941.000

520 m² tot.8 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Clementino, São Paulo

Bem vindo ao seu novo negócio. O imóvel está estrategicamente localizado próximo a Av. Taboão, a Av. Maria Estela, Av. Dr. Rudge Ramos e a Av. Guido Alibert, . Com fácil acesso a linha verde do metro. A poucos metros você encontrará a Unip Anchieta, o Carrefour Hipermercado São Bernardo do Campo, a Caixa Econômica Federal, o Instituto de Botânica, o Zoo Safari e o Zoológico de São Paulo, entre outros comércios da região. More em uma excelente região com fácil acesso a cidades de São Paulo, São Caetano do Sul e São Bernardo do Campo. A região é ótima para quem busca um local com bastante visibilidade, comércio e de fácil acesso. Agende já uma visita e confira. - 19/06/2026

Comercial · 357m² · 3 Vagas · Venda de casa comercial com 8 salas, 3 banheiros e 3 vagas - 357M - Vila Clementini

R$ 2.120.000

357 m² tot.3 ban.3 vagas

AV Doutor Altino Arantes, 193

Vila Clementino, São Paulo

Venda de imóvel comercial na Vila Clementino, zona sul de São Paulo. Casa comercial com 357 m² contendo 8 salas de escritório, 3 banheiros, 3 vagas de carro cobertas. Ótima localização Próximo à escolas, comércios e estações de metrô Santa Cruz e Praça da Árvore. Bairro conhecido pela sua infraestrutura, próximo a universidades, hospitais e opções de lazer, garante fácil acesso a diferentes regiões da cidade de São Paulo e uma excelente localização para negócios. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 901m² · 15 Vagas · Prédio Comercial à Venda na Vila Clementino - São Paulo/SP.

R$ 8.000.000

901 m² tot.9 ban.15 vagas

R Mairinque, 145

Vila Clementino, São Paulo

Prédio Comercial à Venda ou Locação - Vila Clementino, São Paulo/sp. Excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial na Vila Clementino, a aproximadamente 600 metros do Metrô Santa Cruz. Venda: R$ 8. 000. 000, 00. Locação: R$ 39. 500, 00 + taxas. Área construída: 901 m² Estrutura corporativa completa, pronta para uso. Infraestrutura: Ar-condicionado instalado. Infraestrutura preparada para elevador. Imóvel ideal para call center, telemarketing, clínicas e consultórios médicos, escritórios corporativos e empresas em geral. Distribuição dos Ambientes: Térreo: Recepção com balcão. Lavabo. Sala de reunião. Salão amplo com 2 banheiros. Sala com lavabo. Fundos com refeitório e cozinha. Escritório com banheiro. 1º Piso: Salão em vão livre (aprox. 14 x 6 m) 2 escritórios. 1 banheiro. 2º Piso: Salão em vão livre (aprox. 14 x 6 m) 1 escritório. 3 banheiros. Terraço: Área coberta. Banheiro. Pia. Depósito. Subsolo: 15 vagas de garagem. 3 depósitos. Observação: Imóvel disponível para venda ou locação sem mobília. Agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

343153_iANUH2kDf5w_34315366c634294e265.jpg · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 8.000.000

901 m² tot.

Mairinque

Vila Clementino, São Paulo

Um excelente Prédio Comercial com estrutura corporativa. Pronta para instalar uma empresa que atua no ramo de Call Center Telemarketing, consultórios médicos, escritórios, etc. Obs: No imóvel contem ar condicionados, estação de trabalho para Call Center de Telemarketing, cadeiras, mesas, armários, biombos etc O imóvel possui infraestrutura pronta para instalação de elevador. Térreo: 01 recepção com balcão, 01 lavabo, 01 sala de reunião, 01 salão amplo com 02 banheiros, 01 sala com lavabo, nos fundos 01 refeitório com 01 cozinha+ 01 escritório com banheiro 1º Piso: 01 salão com vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 02 escritórios + 01 banheiro 2º Piso: 01 salão com Vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 01 escritório + 03 banheiros Terraço: Área Coberta com 01 banheiro+ 01 pia + 01 deposito Sob Solo: 15 vagas de garagens + 03 depósitos.

Comercial · 296m² · Prédio Comercial 296m² - Vila Clementino

R$ 2.800.000

212 m² tot.9 ban.

R Gandavo, 181

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial. Primeira entrada: Ambientes 3 salas, 3 banheiros, 1 em casa sala; Segunda entrada: Ambientes: 5 salas, 5 banheiros, 1 em casa sala; Não possui vagas de garagem. Imóvel está localizado em uma região com diversas opções de produtos e serviços, incluindo: Academias, Escolas e faculdades, Farmácias, Hospitais, Postos de gasolina, Supermercados. A poucos minutos do Parque Ibirapuera, e Shopping Santa Cruz. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 440m² · 2 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA CLEMENTINO

R$ 7.200.000

440 m² tot.2 vagas

PRIMEIRO DE JANEIRO

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial com 4 pavimentos: Térreo + 3 andares. Banheiros: 08. Salas: 07. Vagas de garagem: 02. Primeiro pavimento com vão livre de aprox. 115m², tendo recepção, 1 banheiro e espaço para café. -Segundo pavimento com vão livre de aprox. 105 m². Terceiro pavimento com 5 salas, 1 área de copa, 1 área de serviço e 7 banheiros. Quarto pavimento com aprox. 115m², tendo 2 salas e um grande salão. Frente com pé direito duplo, toda em vidro com arquitetura arrojada, acabamento de alto padrão (porcelanato técnico de alta resistência, louças deca, pias, balcões e escadas em granito São Gabriel por todo prédio) ; iluminação em led nos pavimentos 2, 3 e 4. 6 unidades de ar condicionado split cassete divididas nos pavimentos 1, 2 e 4, persianas elétricas automatizadas e acionadas por controle remoto em toda frente de vidro (nos pavimentos 1, 2 e 3). 1o. Pavimento - porcelanato xadrez. 2o. Pavimento - porcelanato xadrez. 3o. Pavimento - porcelanato branco gelo. 4o. Pavimento - porcelanato bege

Comercial · 500m² · 10 Vagas · Prédio Comercial a venda na Vila Clementino - 500 m² | 18 Salas | 10 Vagas

R$ 4.290.000

600 m² tot.8 ban.10 vagas

R Dos Otonis, 213

Vila Clementino, São Paulo

Versatilidade, conforto e localização privilegiada para o seu negócio! Apresentamos um prédio comercial completo e moderno no coração da Vila Clementino, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Ideal para clínicas, escritórios, coworkings, escolas ou empresas que precisam de espaços amplos, bem distribuídos e prontos para uso. Área Total: 500 m² | 3 pavimentos + subsolo. 10 vagas de garagem (3 frontais) Distribuição dos Ambientes: térreo. Recepção imponente (8x4 m) 6 salas de diversos tamanhos. Sala de reunião ampla (8x5 m) Cozinha equipada, despensa e lavanderia. Quintal com churrasqueira. 3 banheiros. 1º andar. Salas climatizadas com ar-condicionado. Sala em L (12x11, 5 m) com 2 aparelhos de ar-condicionado. Sala técnica com rack para servidor. 3 banheiros (masculino/feminino separados) 2º andar. Sala principal (9x6, 5 m) + salas menores para setores/áreas específicas. subsolo. Salas para depósito, área técnica ou até auditório. Acesso interno para veículos. Localização Estratégica: A poucos minutos da Av. Domingos de Morais, Av. Rubem Berta e Av. 23 de Maio. Próximo ao Metrô Santa Cruz, hospitais (como o Hospital São Paulo), universidades (unifesp), comércios e serviços variados. Por que este imóvel é ideal para sua empresa? ? Estrutura pronta para uso.? Ambientes bem iluminados e arejados.? Flexibilidade de layout.? Excelente visibilidade e fácil acesso.? Potencial para diversas atividades comerciais. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 105m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Sobrado comercial à venda, na Vila Clementino, próximo ao metrô Santa Cruz

R$ 1.299.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R Primeiro de Janeiro, 183

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado na Vila Clementino, 2 quartos e banheiro no andar superior e no inferior 2 salas e cozinha, quintal, 2 vagas na frente (tem portão). Foi usada como residência, mas pelo endereço tem potencial maior para comercial para consultório ou clínica, pois está próximo a vários hospitais com Hospital São Paulo, Hospital Paulista, Hospital Universitário Unifesp, Hospital Edmundo Vasconcelos, Hospital do Servidor Público Estadual, Hospital Santa Cruz. 450m da estação Santa Cruz do metro (linha azul e lilás), Shopping Metrô Santa Cruz. Comércio, farmácias, escolas próximos. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

192964_ir6x6c_19296468c36d8330aed.jpg · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 1.349.000

181 m² tot.3 ban.

Napoleão de Barros

Vila Clementino, São Paulo

Consultório com residência à venda na Vila Clementino. No térreo encontra-se o consultório mobiliado e pronto para uso. No pavimento superior o imóvel dispõe de dois dormitórios, amplo closet e ambientes equipados, garantindo conforto e praticidade. Permite animais de estimação. Localização privilegiada a uma quadra do Hospital São Paulo e a poucos minutos das estações de metrô Hospital São Paulo, aacd Servidor e Santa Cruz. Região consolidada com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais, faculdades, academias, gastronomia e lazer. Uma oportunidade versátil para unir moradia e trabalho em um só lugar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

192964_ir6x6c_19296468c36d8330aed.jpg · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 1.349.000

181 m² tot.3 ban.

Napoleão de Barros

Vila Clementino, São Paulo

Consultório com residência à venda na Vila Clementino. No térreo encontra-se o consultório mobiliado e pronto para uso. No pavimento superior o imóvel dispõe de dois dormitórios, amplo closet e ambientes equipados, garantindo conforto e praticidade. Permite animais de estimação. Localização privilegiada a uma quadra do Hospital São Paulo e a poucos minutos das estações de metrô Hospital São Paulo, aacd Servidor e Santa Cruz. Região consolidada com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais, faculdades, academias, gastronomia e lazer. Uma oportunidade versátil para unir moradia e trabalho em um só lugar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 901m² · 15 Vagas · Predio em Vila Clementino, São Paulo/SP de 901m² à venda por R$ 8.000.000,00 ou para locação R$ 39.5

R$ 8.000.000

901 m² tot.15 vagas

Rua Mairinque 145

Vila Clementino, São Paulo

* Prédio Comercial na Vila Clementino Estrutura Completa e 15 Vagas* * Excelente prédio comercial para locação na zona sul de São Paulo, ideal para call center, telemarketing, clínicas médicas e escritórios corporativos. * Imóvel amplo e funcional, com recepção, sala de reunião, diversos salões com vão livre, escritórios privativos, banheiros distribuídos em todos os andares, refeitório com cozinha e terraço coberto. * Conta ainda com ar-condicionado, mobiliário, depósitos e infraestrutura pronta para instalação de elevador. * Subsolo com 15 vagas de garagem, garantindo praticidade e conforto para operação empresarial. * Localizado na Rua Mairinque, na valorizada Vila Clementino, região estratégica com fácil acesso às principais vias da zona sul. * Próximo às estações de metrô Hospital São Paulo, Santa Cruz e aacd-Servidor, além de hospitais, universidades como a unifesp, comércios variados, restaurantes e serviços. * Excelente visibilidade e mobilidade, ideal para empresas que buscam localização privilegiada e estrutura completa.

Foto 01 · Venda ou Locação - Prédio mobiliado de 901m2, 15 vagas de garagem na Vila Clementino

R$ 8.000.000

482 m² tot.10 ban.15 vagas

Rua Mairinque,

Vila Clementino, São Paulo

Ótima localização. Vila Clementino é um dos bairro onde existe uma extensa área de comércio e serviços. Próximo das Estações de Metrô Santa Cruz e Vila Mariana, bancos, supermercados, padarias, restaurantes, bares e lanchonetes. Fácil acesso pela rua Domingos de Morais e Sena Madureira. Excelente Prédio Comercial com estrutura corporativa. Pronto para instalar uma empresa que atua no ramo de Call Center Telemarketing, consultórios médicos, escritórios e outros. Contém ar condicionados, estação de trabalho para Call Center de Telemarketing, cadeiras, mesas, armários, biombos. O imóvel possui infraestrutura pronta para instalação de elevador. Prédio composto de: Térreo: 01 recepção com balcão, 01 lavabo, 01 sala de reunião, 01 salão amplo com 02 banheiros, 01 sala com lavabo, nos fundos 01 refeitório com 01 cozinha+ 01 escritório com banheiro. 1º Piso: 01 salão com vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 02 escritórios + 01 banheiro. 2º Piso: 01 salão com Vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 01escritório + 03 banheiros. Terraço: Área Coberta com 01 banheiro + 01 pia + 01 deposito. Sob Solo: 15 vagas de garagens + 03 depósitos. Lugar perfeito para estabelecer sua empresa. Venha conhecer! Agende uma visita! - 06/04/2026

img0 · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 181m²

R$ 1.349.000

181 m² tot.3 ban.

Rua Napoleão de Barros - de 501/502 a 949/950 0

Vila Clementino, São Paulo

Apresentamos um excelente consultório com residência à venda na desejada Vila Clementino. No térreo, encontra-se o consultório já mobiliado, pronto para uso. No pavimento superior, o imóvel oferece toda a praticidade e conforto que você e sua família merecem. São 2 quartos aconchegantes, além de um amplo closet que proporciona maior organização no dia a dia. A casa está totalmente equipada e pronta para morar, representando uma ótima oportunidade tanto para quem busca um novo lar quanto para quem deseja investir em um imóvel versátil e funcional. Os animais de estimação são bem-vindos, garantindo que seus pets façam parte dessa nova fase da sua vida. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas uma quadra do Hospital São Paulo e a poucos minutos das estações de metrô Hospital São Paulo (290m) e estação aacd Servidor e Santa Cruz, oferecendo mobilidade prática para diversas regiões da cidade. Essa proximidade com transporte público e importantes polos de saúde e ensino torna o imóvel ainda mais valorizado e atrativo. Além disso, a Vila Clementino é um bairro consolidado, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais, faculdades, academias, opções gastronômicas e áreas de lazer. Tudo isso a poucos passos de casa. Este imóvel reúne conforto, praticidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade imperdível para unir moradia e trabalho em um só lugar, com toda a conveniência e qualidade de vida que a região proporciona.

img0 · Casa comercial para venda em Vila Clementino, 167m²

R$ 920.000

69 m² tot.3 ban.

Rua Gandavo - de 299/300 ao fim 0

Vila Clementino, São Paulo

A casa sobrado, que foi de uso de um escritório de arquitetura, na Rua Gandavo, 577, na Vila Clementino, está localizado numa região com diversas opções de lazer e gastronomia. São 3 andares, com 4 cômodos, 3 banheiros, jardim de inverno, sem vaga de garagem. Mas com uma reforma, pode se transformar numa casa sobrado residencial bem ampla e ainda ter uma garagem no térreo. Temos a Cinemateca Brasileira, numa curta distância. Opções de gastronomia: Taverna Medieval, Laziza Libanesa, Bráz Quintal, Café das Coisinhas, além do comércio comum do bairro.

Comercial · 600m² · 12 Vagas · Prédio comercial na Vila Clementino com 600m², 8 banheiros e 12 vagas de garagem em São Paulo-SP!

R$ 4.499.950

600 m² tot.8 ban.12 vagas

Avenida Doutor Altino Arantes, 1273

Vila Clementino, São Paulo

Oportunidade! Prédio monousuário com 600m² para venda ou aluguel localizado na Vila Clementino à 800m da estação de metrô Hospital São Paulo e a 450m da Avenida Rubem Berta. Fácil acesso para Avenida 23 de Maio. 8 banheiros e 12 vagas de garagem. Ideal para empresas que buscam um espaço estratégico em um bairro repleto de hospitais e serviços. Fácil acesso ao transporte público, proximidade com importantes instituições de saúde, excelente visibilidade e localização. Agende sua visita! 17/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

faac287072e2e50d2c3df5c3fc091d18a8f5c7ea · Prédio, 672 m² - venda por R$ 7.800.000,00 ou aluguel por R$ 37.257,97/mês - Vil

R$ 7.800.000

504 m² tot.8 ban.16 vagas

Rua Coronel Lisboa, 158

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial - locação E venda - vila clementino - 672m², com seis salas que podem ser divididas em mais salas, oito banheiros, 16 vagas de garagem, imóvel com localização privilegiada, estrutura comercial, ótima localização, em região comercial da Vila Mariana, próximo a hospitais, mercados, restaurantes, além de outros comércios e serviços, está à 700 metros da estação de metrô Vila Mariana e fácil acesso a linhas de ônibus. A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias: Rodovia Anchieta. Rodovia Imigrantes. Rua Domingos de Morais. Avenida Paulista. Avenida 23 de Maio. Avenida Dr. Ricardo Jafet. Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e duas linhas de metrô conectadas à estação Chácara Klabin: Linha Verde e Linha Lilás. Na região, há também opções da Linha Azul nas estações Vila Mariana e Santa Cruz. Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 901m² · 15 Vagas · Predio em Vila Clementino, São Paulo/SP de 901m² à venda por R$ 8.000.000,00 ou para locação R$ 39.5

R$ 8.000.000

901 m² tot.15 vagas

Rua Mairinque 145

Vila Clementino, São Paulo

* Prédio Comercial na Vila Clementino Estrutura Completa e 15 Vagas* * Excelente prédio comercial para locação na zona sul de São Paulo, ideal para call center, telemarketing, clínicas médicas e escritórios corporativos. * Imóvel amplo e funcional, com recepção, sala de reunião, diversos salões com vão livre, escritórios privativos, banheiros distribuídos em todos os andares, refeitório com cozinha e terraço coberto. * Conta ainda com ar-condicionado, mobiliário, depósitos e infraestrutura pronta para instalação de elevador. * Subsolo com 15 vagas de garagem, garantindo praticidade e conforto para operação empresarial. * Localizado na Rua Mairinque, na valorizada Vila Clementino, região estratégica com fácil acesso às principais vias da zona sul. * Próximo às estações de metrô Hospital São Paulo, Santa Cruz e aacd-Servidor, além de hospitais, universidades como a unifesp, comércios variados, restaurantes e serviços. * Excelente visibilidade e mobilidade, ideal para empresas que buscam localização privilegiada e estrutura completa.

72330584_ip7h7g_723305846a03c3b17f61a.jpg · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 1.085.000

170 m² tot.2 ban.

Onze de Junho

Vila Clementino, São Paulo

Imóvel localizado na tradicional Rua Onze de Junho, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial, oferecendo grande potencial para modernização ou novo projeto. Com 170m² de área construída, o imóvel conta com 2 dormitórios, ambientes amplos e edícula nos fundos, trazendo ainda mais versatilidade para diferentes tipos de utilização. A localização é o grande destaque: próximo às estações de metrô Santa Cruz e Hospital São Paulo, com fácil acesso à Avenida Rubem Berta, Avenida Domingos de Morais e importantes corredores comerciais da cidade. Região cercada por hospitais, universidades, clínicas, restaurantes, serviços e comércios em geral. Excelente opção para investidores, clínicas, escritórios, consultórios ou para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita e conheça o enorme potencial deste imóvel! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 8.000.000

R$ 7.389 Condominio

901 m² tot.6 ban.15 vagas

Rua Mairinque 149

Vila Clementino, São Paulo

Excelente Prédio Comercial com estrutura corporativa. Pronta para instalar empresa que atua no ramo de Cal Center Telemarketing, consultórios médicos, escritórios, etc. No imóvel tem ar condicionados, estação de trabalho para Cal Center de Telemarketing, cadeiras, mesas, armários, biombos O imóvel possui infraestrutura pronta para instalação de elevador. Térreo: 01 recepção com balcão, 01 lavabo, 01 sala de reunião, 01 salão amplo com 02 banheiros, 01 sala com lavabo, nos fundos 01 refeitório com 01 cozinha+ 01 escritório com banheiro 1º Piso: 01 salão com vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 02 escritórios + 01 banheiro2º Piso: 01 salão com Vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 01escritório + 03 banheiros Terraço: Área Coberta com 01 banheiro+ 01 pia + 01 deposito Sob Solo: 15 vagas de garagens - Ref.: reoVer dados

img0 · Comércio para Venda por R$321.959,00 com 30m² e 1 vaga - Vila clementino, São paulo / SP - Cód. BDI4

R$ 321.959

120 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Borges Lagoa - até 571 - lado ímpar 0

Vila Clementino, São Paulo

Conjunto comercial, 30 M2, 1 vaga para autos, otimo local. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

d492490677bb003177d6fff4a854d7507ae05fee · Prédio à venda, 167 m² - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 1.150.000

69 m² tot.3 ban.

Rua Gandavo 577

Vila Clementino, São Paulo

Prédio Comercial para Venda na Vila Clementino São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área construída: 167 m² * Área do terreno: 69 m² * Três pavimentos bem distribuídos. * Pé-direito generoso e janelas amplas, com ótima iluminação natural. * Térreo: sala ampla, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e jardim privativo. * Primeiro pavimento: sala versátil, cômodo auxiliar com armários embutidos e banheiro privativo. * Segundo pavimento: sala principal, cômodo de apoio e banheiro. * Estrutura adaptável para escritórios, coworking, consultórios ou atividades criativas. * Possibilidade de projeto de garagem (como realizado no prédio vizinho) * Infraestrutura completa de água, energia e esgoto. Localização Estratégica: * A 5 min de carro da Av. Domingos de Morais e Av. Rubem Berta. * Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás) a cerca de 10 min a pé * Região com forte vocação comercial e institucional, próxima a hospitais renomados (como Hospital São Paulo) e escolas de referência. * Diversidade de comércio e serviços no entorno (restaurantes, bancos, farmácias, lojas) * Área consolidada e com grande fluxo de pessoas, favorecendo visibilidade de negócios. * Potencial de valorização pela infraestrutura urbana completa e proximidade com polos de saúde e educação. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este imóvel. - 18/06/2026

img0 · Casa comercial para venda e locação em Vila Clementino, 115m²

R$ 890.000

102 m² tot.3 ban.1 vaga

Rua Estado de Israel - de 243/244 a 641/642 0

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado de esquina, na frente da pizzaria 1900, para venda ou locação. São duas salas e um banheiro no térreo e 3 salas no piso superior, com 2 banheiros. Uma garagem fechada. O imóvel está reformado e pronto para uso. Documentação 100% em ordem. Proximidade com grandes avenidas - 23 de maio, Sena Madureira e Jabaquara. 400 m da estação de metro Hospital São Paulo e 500 m da estação Vila mariana.

4061b01fe55dcdc840735c2dddca1291b22a31a3 · Prédio à venda, 345 m² por R$ 4.259.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 4.259.000

320 m² tot.22 ban.

Rua Loefgren 1611

Vila Clementino, São Paulo

Imóvel com 22 Suítes para Renda ou Operação Hoteleira Vila Clementino, sp. Oportunidade única para investidores e empreendedores! Imóvel comercial/residencial com estrutura pronta e operação ativa em locação. Potencial para conversão em modelo hoteleiro, com excelente projeção de receita e localização estratégica na Vila Clementino. Informações do imóvel: 22 suítes com banheiros privativos. 453 m² de área construída em terreno de 8x40 m. Escritura mista. Venda com porteira fechada. Localização Premium: A 2 quarteirões do Metrô Santa Cruz (linha azul) A 2 quarteirões do Metrô Hospital São Paulo (linha lilás) Região com grande fluxo hospitalar, estudantil e corporativo. Potencial de investimento: Operação residencial ativa com 22 contratos semestrais. Potencial hoteleiro com projeção de faturamento mensal de R$ 231 mil (22 Un X 350$ média/dia X 30 dias) Retorno estimado: payback de 36 meses. Rentabilidade estimada: 3. 5% a. m. Ideal para quem busca segurança, liquidez e valorização imobiliária. Valor desejado: R$ 6 mm. Valor por m2 construído: R$ 13. 245, 00. Valor por m2 de terreno: R$ 18. 750, 00. Forma de pagamento: 6 mm a vista ou. 4 mm a vista + 170 m2 construídos no empreendimento. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 18/06/2026

Comercial · 901m² · 15 Vagas · Prédio Comercial na Vila Clementino: 7 salas, 10 banheiros, 15 vagas de garagem, 901m² - São Paulo-S

R$ 7.999.950

500 m² tot.10 ban.15 vagas

RUA MAIRINQUE, 239

Vila Clementino, São Paulo

Imperdível oportunidade de investimento em um Prédio Comercial localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo - Vila Clementino. Este imóvel é perfeito para empresas que atuam no ramo de Call Center, Telemarketing, consultórios médicos, escritórios e muito mais. Com uma infraestrutura pronta para instalação de elevador, o prédio conta com um térreo completo, incluindo recepção, sala de reunião, salão amplo com banheiros, refeitório com cozinha, escritório com banheiro, entre outros espaços. No primeiro e segundo piso, salões com vão livre e escritórios, além de banheiros. No terraço, uma área coberta com banheiro, pia e depósito. E no subsolo, 15 vagas de garagem e três depósitos. Não perca a chance de adquirir um imóvel completo e pronto para receber sua empresa, em um local estratégico e de alta valorização. Agende uma visita e não deixe essa oportunidade passar! 17/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Comercial · 1000m² · 15 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL - VILA CLEMENTINO

R$ 16.000.000

300 m² tot.6 ban.15 vagas

R TENENTE GOMES RIBEIRO, 208

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial de 1000 m², anteriormente utilizado para educação. Segurança, plataforma para deficiente, 06 banheiros, vagas para 15 carros. Localizado em bairro com excelente infraestrutura, próximo a universidades, hospitais e parques, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade. Ótima oportunidade para negócios diversos em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo.

Comercial · 390m² · Predio em Vila Clementino, São Paulo/SP de 390m² à venda por R$ 2.008.000,00

R$ 2.008.000

390 m² tot.11 ban.

Rua Gandavo 114

Vila Clementino, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel comercial completo em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Prédio comercial à venda na Vila Mariana, com 390m² de área construída, distribuídos de forma funcional e inteligente. O imóvel conta com 9 conjuntos comerciais independentes, todos com banheiro privativo, oferecendo praticidade, privacidade e grande flexibilidade de uso — ideal para locação, coworking, clínicas, consultórios, escolas, escritórios ou sede corporativa. A planta bem aproveitada permite fácil adaptação a diferentes perfis de negócio, além de favorecer a diversificação de renda para quem busca investimento com alto potencial de retorno. Localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público, metrô, ampla oferta de serviços, comércio e infraestrutura completa ao redor. Um imóvel versátil, com forte potencial de valorização e excelente liquidez em uma região consolidada para atividades comerciais.

Comercial · 901m² · 15 Vagas · Vila Clementino! Prédio Comercial!

R$ 8.000.000

482 m² tot.7 ban.15 vagas

R MAIRINQUE, 145

Vila Clementino, São Paulo

Excelente Prédio Comercial em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Perfeito para instalar uma empresa que atua no ramo de Call Center Telemarketing, consultórios médicos, escritórios, etc. O imóvel possui infraestrutura pronta para instalação de elevador. Térreo: 01 recepção, 01 lavabo, 01 sala de reunião, 01 salão amplo com 02 banheiros, 01 sala com lavabo, nos fundos 01 refeitório com 01 cozinha+ 01 escritório com banheiro; 1º Piso: 01 salão com vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 02 escritórios + 01 banheiro; 2º Piso: 01 salão com Vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 01escritório + 03 banheiros; Terraço: Área Coberta com 01 banheiro+ 01 pia + 01 deposito; Sub Solo: 15 vagas de garagens + 03 depósitos. Agende uma visita hoje mesmo!

Comercial · 167m² · Predio em Vila Clementino, São Paulo/SP de 167m² à venda por R$ 990.000,00

R$ 990.000

167 m² tot.3 ban.

Rua Gandavo 577

Vila Clementino, São Paulo

Vila Clementino, Prédio Comercial de 167m² com 3 pavimentos. Vila Clementino, Prédio Comercial de 167m² com 3 pavimentos. Prédio Comercial de 167m²: Possui 3 andares e foi um escritório de arquitetura. No térreo temos uma sala grande, lavabo, cozinha, área de serviço e um jardim. No primeiro pavimento temos uma sala bem grande, um cômodo menor com armários e um banheiro. No segundo pavimento temos uma sala grande também, um cômodo menor e um banheiro. A Vila Clementino é um bairro nobre localizado na zona sul da cidade de São Paulo, próximo ao Parque do Ibirapuera. Metade pertence ao distrito da Vila Mariana e outra metade pertence ao distrito da Saúde.

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 5.940.000

520 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua Primeiro de Janeiro 149

Vila Clementino, São Paulo

Prédio Comercial com 450m2 de área construída, composto por 4 pavimentos, num total de 7 salas, 8 toaletes e 2 vagas de garagem. O imóvel tem 8 anos de construção, devidamente atualizado em 2020. No 1º pavimento um vão livre de aproximadamente, 115m2 em porcelanato xadrez, com recepção, 1 toalete e espaço para café. No 2º pavimento também um vão livre de 105m2, em porcelanato xadrez. No 3º pavimento possui 5 salas em porcelanato branco gelo, 1 área de copa, 1 área de serviço e 7 toaletes. O 4º e último pavimento de 115m2 em porcelanato bege, são 2 salas e um salão grande. A frente do imóvel com pé direito duplo toda em vidro de arquitetura arrojada, em acabamento de alto padrão (porcelanato técnico de alta resistência, louça da marca Deca, pias, balcões, escadas em Granito São Gabriel por todo o prédio. Iluminação em led, nos pavimentos 2, 3 e 4, também possui 6 unidades de ar condicionado, split divididas nos pavimentos 1, 2 e 4; persianas elétricas automatizadas e acionadas por controle remoto em toda extensão de vidro nos pavimentos 1, 2 e 3. Localizado numa região nobre e privilegiada por serviços: Shopping metrô Santa Cruz, Terminal de ônibus no mesmo local, farmácias, supermercados, restaurantes, lanchonetes, hospitais, clínicas, colégios, facilitando a sua vida e de seus colaboradores. Vale a pena conhecer esse imóvel, será um prazer recebê-lo, marca uma visita conosco. - Ref.: reoVer dados

Comercial · 901m² · 15 Vagas · Vila Clementino! Prédio Comercial!

R$ 8.000.000

482 m² tot.7 ban.15 vagas

R MAIRINQUE, 145

Vila Clementino, São Paulo

Excelente Prédio Comercial em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Perfeito para instalar uma empresa que atua no ramo de Call Center Telemarketing, consultórios médicos, escritórios, etc. O imóvel possui infraestrutura pronta para instalação de elevador. Térreo: 01 recepção, 01 lavabo, 01 sala de reunião, 01 salão amplo com 02 banheiros, 01 sala com lavabo, nos fundos 01 refeitório com 01 cozinha+ 01 escritório com banheiro; 1º Piso: 01 salão com vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 02 escritórios + 01 banheiro; 2º Piso: 01 salão com Vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 01escritório + 03 banheiros; Terraço: Área Coberta com 01 banheiro+ 01 pia + 01 deposito; Sub Solo: 15 vagas de garagens + 03 depósitos. Agende uma visita hoje mesmo! Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

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