7 Comerciais Prédios Inteiros à venda na Vila Cascatinha, São Vicente

202604091549061710.jpg · Prédio para Venda em São Vicente, Vila Cascatinha, 12 vagas

R$ 6.400.000

2000 m² tot.12 vagas

Avenida Antônio Emmerick 100

Vila Cascatinha, São Vicente

Prédio comercial, necessitando reforma, 05 pavimentos, podendo ser modificado para prédio com apartamentos, excelente localização, estuda-se locação, valor A combinar. Quanto custa o metro quadrado em uma região onde tudo acontece a pé e o vlt passa na porta. Este prédio na Vila Cascatinha entrega 2. 000 m de área privativa em um terreno de 12 por 35 metros que já nasce pronto para quem entende de escala e operação urbana em São Vicente. É o tipo de estrutura feita para quem parou de procurar promessas e precisa de espaço real para consolidar um patrimônio robusto. O acabamento em piso frio facilita a manutenção imediata, enquanto as 12 vagas de garagem resolvem o gargalo logístico que trava a maioria dos imóveis comerciais ou residenciais de grande porte na Baixada Santista. A localização aqui dita o ritmo do negócio. Voce está cercado por bancos, hospitais, academias e escolas, além de estar na rota estratégica dos fretados e a poucos passos da estação do vlt. O fluxo de pessoas é garantido pela proximidade com o shopping, supermercados e a feira livre, criando um ecossistema de conveniencia que valoriza o imóvel a cada novo ciclo do mercado imobiliário local. Ter um ativo desse tamanho em uma região consolidada, perto da praia e com fácil acesso aos principais serviços da cidade, tira a dúvida sobre a liquidez do investimento. Se os números fazem sentido para o seu próximo passo, as chaves estão à disposição para uma análise técnica no local.

Super destaque

R$ 5.000.000

420 m² tot.10 ban.3 vagas

Avenida Antônio Emmerick 94

Vila Cascatinha, São Vicente

Está buscando um prédio para dar início ao negócio, este imóvel é ideal para expandir seu projeto. São 4 pavimentos no total, No pavimento térreo dispõe de 9 salas e 3 banheiros e 1 depósito. No 1°pavimento dispõe de 2 salões sendo um deles frontal e 4 banheiros para atender o pavimento todo e 1 vestiário. No 2°pavimento dispõe de 2 salões sendo um deles frontal e 3 banheiros para atender o pavimento todo. No 3° pavimento dispõe de um espaço aberto ao ar livre reservado para eventos. Edifício com estrutura para elevador. Localização estratégica com bastante movimentação, vários comércios no arredores, fácil acesso a transporte publico, próximo ao vlt, posto de gasolina, mercados, empórios lojas automotivas. Não perca essa oportunidade agende agora sua visita com nossos corretores - 19/07/2026

R$ 5.000.000

420 m² tot.10 ban.3 vagas

Endereço não informado

Vila Cascatinha, São Vicente

Prédio comercial imponente disponível para venda ou locação em excelente localização na São Vicente, situado na Avenida Antônio Emmerick, no bairro Vila Cascatinha. Com estrutura ampla e versátil, o imóvel conta com 4 pavimentos muito bem distribuídos, ideal para empresas, clínicas, centros de treinamento, academias, coworkings, instituições de ensino, igrejas, centros corporativos e diversos segmentos comerciais que necessitam de espaço, visibilidade e fácil acesso. O pavimento térreo dispõe de 9 salas, 3 banheiros e 1 depósito, proporcionando excelente divisão operacional. No 1º pavimento, o imóvel possui 2 amplos salões sendo um frontal além de 4 banheiros e 1 vestiário para atender todo o andar. O 2º pavimento conta com mais 2 salões amplos, também com um salão frontal, além de 3 banheiros de apoio. Já o 3º pavimento oferece um espaço aberto ao ar livre, perfeito para eventos corporativos, confraternizações ou área de convivência. O edifício possui estrutura preparada para instalação de elevador, agregando ainda mais potencial de modernização e valorização ao empreendimento. A localização é um grande diferencial: região de intensa movimentação comercial, cercada por diversos estabelecimentos, lojas automotivas, mercados, empórios, posto de gasolina e ampla oferta de serviços. Fácil acesso ao transporte público e proximidade com o vlt garantem mobilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Imóvel desocupado, pronto para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Destaques do imóvel: 4 pavimentos. Diversas salas e salões amplos. Espaço para eventos ao ar livre. Estrutura para elevador. Excelente visibilidade comercial. Região estratégica e privilegiada. Fácil acesso ao vlt e transporte público. Valores: Venda: R$ 5. 000. 000, 00. Locação: R$ 61. 000, 00/mês. iptu: R$ 1. 000, 00/mês. Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel comercial de grande porte em localização estratégica na Baixada Santista. - 19/07/2026

R$ 1.500.000

987 m² tot.

Avenida Nove de Julho 50

Vila Cascatinha, São Vicente

Térreo loja com 400m. 1º andar com 400m. 2º andar com 187m. Frente: 11. Fundo: 11. Lateral direita: 65. Lateral esquerda: 65. Agende uma visita com nossos corretores. A Vila Cascatinha é uma região residencial e possui uma localização privilegiada, próxima a diversas praias e ao centro da cidade. O bairro recebe esse nome devido à presença de uma cascata que existia na área no passado. Hoje em dia, é uma área tranquila, com ruas arborizadas e uma atmosfera residencial agradável. Assim como em outras partes de São Vicente, os moradores da Vila Cascatinha têm fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados e opções de lazer. A proximidade com as praias também é um atrativo importante para quem vive nessa região. - 19/07/2026

Foto 02 · Prédio, Vila Cascatinha, São Vicente, SP

R$ 4.259.000

409 m² tot.10 vagas

Avenida Antônio Emmerick,

Vila Cascatinha, São Vicente

Oportunidade única! Prédio comercial com 1. 274, 92 m2 de área disponível para venda! Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece uma ampla infraestrutura e diversas possibilidades de uso. Com espaços amplos e bem distribuídos, o prédio é ideal para empresas de diversos segmentos, como escritórios, clínicas, escolas, academias, entre outros. Além disso, o prédio conta com estacionamento próprio, elevadores, banheiros modernos, sistema de segurança e muito mais para garantir o conforto e a segurança de todos que frequentam o local. Não perca essa oportunidade de investir em um dos melhores imóveis comerciais da região! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este prédio oferece. Seja dono de um espaço que irá impulsionar o seu negócio e trazer ainda mais sucesso para a sua empresa! Entre em contato agora mesmo e garanta o seu futuro! - 22/06/2026

Comercial · 105m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Prédio comercial em Vila Cascatinha - São Vicente, SP

R$ 2.650.000

105 m² tot.2 quartos1 banheiro4 vagas

Avenida Antônio Emmerich,

Vila Cascatinha, São Vicente

Ótima oportunidade para quem procura investir. Prédio com comércio; A loja no térreo dispõe de4 vagas na frente para o clientes; Apartamentos da frente dispõe de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem cada. Apartamentos do meio dispões de 1 dormitório e 1 vaga de garagem cada. Apartamentos dos fundos dispõe de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem cada. Total de Renda R$ 20. 170, 00 Ap 11 - 1. 100 Ap 12 - 1. 350 Ap 13 - 1. 350 Ap 21 - 1. 100 Ap 22 - 1. 350 Ap 23 - 1. 200 Ap 31 - 1. 100 Ap 32 - 1. 200 Ap 33 - 1. 250 Loja 9. 170

8c97d3cdcac93081768d7b4cc53ff40b2bcf7896 · Prédio à venda - Vila Cascatinha - São Vicente/SP

R$ 6.360.000

6000 m² tot.12 ban.12 vagas

Avenida Antonio Emmerich

Vila Cascatinha, São Vicente

Prédio à venda Vila Valença São Vicente. Excelente oportunidade para investidores! Prédio imponente, com aproximadamente 6. 000 m² de área construída, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso. Características do Imóvel: Lote com frente para a Av. Antônio Emerich e fundos para a Rua João Dias. Subsolo, térreo, 1º, 2º, 3º andar e cobertura. Poço preparado para elevador. Entradas independentes. Acesso ao subsolo independente. Garagem: 12 vagas para automóveis. Subsolo com 2 banheiros. Distribuição dos Pavimentos: Térreo: 120 m² 3 banheiros. 1º Andar: 4 apartamentos de aproximadamente 60 m² cada. 2º Andar: 4 apartamentos de aproximadamente 60 m² cada. 3º Andar: 4 apartamentos de aproximadamente 60 m² cada. Ideal para renda, retrofit, incorporação, clínica, escola, coworking, flats ou uso misto. Imóvel com enorme potencial de valorização e retorno, em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas da cidade. - 19/07/2026