5 Comerciais Prédios Inteiros perto de anexo da biblioteca publica estadual luiz de bessa rua da bahia 1889 à venda em Savassi, Belo Horizonte

9129_i1X5N986a4Xt4KyK27Q5_912968dad911cb24c.jpg · Imoveis - em Savassi

R$ 9.500.000

420 m² tot.8 ban.16 vagas

do Contorno

Savassi, Belo Horizonte

Prédio comercial À venda - 1. 255 m² - são pedro - belo horizonte (mg) * Área total: 1. 255 m² * Área terreno: 420 m² subsolo: * Aproximadamente 400 m² * 12 vagas, sendo 07 livres e 05 presas. 1° pavimento. * Loja com 295, 50 m² * 04 vagas de estacionamento no recuo da loja. 2° pavimento. * Andar com 173, 55 m² em vão livre. * Copa. * 02 banheiros. * Área externa com 40 m² 3° pavimento. * Andar com 173, 55 m² em vão livre. * 02 banheiros. 4° pavimento. * Andar com 173, 55 m² em vão livre. * 02 banheiros. * 04 salas. * Em excelente localização do bairro, próximo à Avenida Getúlio Vargas, possui fácil acesso aos Shoppings Pátio Savassi e 5ª Avenida, Avenida Nossa Senhora do Carmo e Avenida Cristóvão Colombo. Creci 5390J. *

Comercial · 940m² · 8 Vagas · PREDIO PARA ALUGAR NA SAVASSI

R$ 13.000.000

940 m² tot.4 ban.8 vagas

Getúlio Vargas 912

Savassi, Belo Horizonte

Excelente prédio comercial no coração da Savassi. Localização estratégica, próximo a vários comércios, ponto de ônibus, praças e restaurantes. Prédio conta com 940 m² de área construída, com muito espaço e possibilidade para diversos layout. 4 andares, com loja térrea. Garagem para 8 carros (com manobrista consegue ocupar ate 14 vagas) Pisos revestido à paviflex, divisórias em "drywall" removíveis. 4 instalações de banheiros. 1 copa em cada andar. Nível rua 215 m² constituído de recepção e garagens. 1º, 2º e 3º pisos com vão livre de 215 m² 4º piso com vão livre de 80 m² Oportunidade para empresas que buscam local estratégico e de fácil acesso tanto para atender a demanda dos funcionários, quanto para receber com facilidade seus clientes. Cada imóvel tem seu jeito úniko! E você tem o seu!

R$ 7.999.000

1224 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Savassi, Belo Horizonte

Andar corporativo com 716m² parte em vão livre, piso porcelanato, 06 banheiros e 01 copa, ar central, janelas amplas. Localização privilegiada na Savassi. Fácil acesso, pronto para uso comercial. Prédio de 1 linha com fachada em vidro reflexivo. **Valores, características e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

R$ 7.999.000

715 m² tot.12 vagas

Endereço não informado

Savassi, Belo Horizonte

Trata-se de um dos melhores centros empresariais da Savassi, alta qualidade, luxo e padrão construtivo, prédio com pavimentos de 600m², contando com 12 vagas de estacionamento por andar, fachada em granito aerado, planta versátil de salas, pé direito de 360cm, infraestrutura para instalação de ar condicionado, iluminação em Led, sistema de automação de acesso, segurança monitorada, além de hall de entrada e pavimentos com acabamento de primeira linha. **Valores, características e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

R$ 5.800.000

R$ 5.000 Condominio

437 m² tot.4 ban.12 vagas

Endereço não informado

Savassi, Belo Horizonte

Salão de convenção - Porteiro físico - Interfone - Jardins - 4 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de tv Andar corrido comercial com 437m² dividido em 2 salas interligadas, piso em cimento; 2 banhos em granito com revestimento em cerâmica; 1 banho para portador de deficiência, 2 Copas, 12 vagas de garagem separadas do estacionamento rotativo. Prédio de alto luxo, conta com a mais moderna tecnologia do mercado para clientes corporativos mais exigentes, revestido em granito, espelhos refletivos; 20 pavimentos; sendo 3 pavimentos de garagem, 1 loja, pilotis, auditório, jardim, espaço para coffee break, 2 salas por andar, hall social com pé direito duplo, mármore preto absoluto, portaria 24 horas, circuito interno, sistema de segurança, 4 elevadores sociais e 1 de serviço, 12 vagas de garagem; estacionamento. Excelente logística. **Valores, características e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

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Comercial · 300m² · Andar Comercial a VENDA no bairro Funcionarios, ao lado do Shopping Patio Savassi, cidade Belo Horiz

R$ 2.100.000

R$ 2.100 Condominio

300 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Funcionários, Belo Horizonte

Andar Comercial a venda no bairro Funcionarios, ao lado do Shopping Patio Savassi, cidade Belo Horizonte/mg. 300 m2, andar pilotis, com vista para a cidade, iluminacao, ar condicionado central, piso em porcelanato. Infraestrutura: Predio com portaria 24 horas, dois elevadores, sistema de monitoramento. Os precos e informacoes poderao sofrer mudancas sem aviso previo. Mais detalhes Leonardo 3 1 9. 9 6 1 2 - 1 1 1 2 Escritorio 2 5 1 5 - 5 1 5

Super destaque

Comercial · 1800m² · 36 Vagas · Comercial › Prédio no Lourdes com 1.799,00 (M²), quartos e 36 vagas para Venda

R$ 25.000.000

1800 m² tot.4 ban.36 vagas

Avenida do Contorno

Lourdes, Belo Horizonte

Destaque: Localização privilegiada. Descrição Geral do Prédio: Imóvel com 1. 800, 00m². 7 Andares com 179m², piso de cimento grosso. 4 Banheiros. Loja com 383m². Terraço com 179m², piso de cimento grosso. Vagas de Garagem: 39 Vagas de garagem. Estrutura do Prédio: Revestido em cerâmica e vidro. Hall social decorado. Localização: Loja quase esquina com Av. Prudente de Morais e com fácil acesso as principais avenidas de Belo Horizonte. Próximo a supermercados, padarias, farmácias, hortifrutis, restaurantes e demais comércios locais. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. Código do Anúncio: 5818_5949

R$ 9.900.000

300 m² tot.

Rua Tomé de Souza 1399

Funcionários, Belo Horizonte

Borges camelo vende ou aluga. prédio comercial na savassi. ótimo para clinica, laboratório, airbanb etc. - Terreno de 300 m2. - 500 m2 área construída; - Rua plana; - A 3 quadras da Savassi. - 3 pavimentos; - 12 Suítes grandes. - Elevador; - Sala de estar; - Espaço gourmet com varanda; - Cozinha ampla; - A 50 metros do minas I. - Em caso de venda o imóvel será desocupado em 90 dias - 29/06/2026

Comercial · 428m² · 3 Vagas · Comercial › Prédio no Savassi com 428,00 (M²), quartos e 3 vagas para Venda

R$ 6.250.000

428 m² tot.5 ban.3 vagas

Avenida do Contorno

Lourdes, Belo Horizonte

Prédio comercial com renda ativa na Savassi 428m² Prédio comercial com excelente localização na Savassi, já alugado e com rentabilidade garantida até 2027, ideal para investidores que buscam segurança patrimonial e retorno imediato. Localizado na Avenida do Contorno, entre a Avenida Getúlio Vargas e a Rua Levindo Lopes, próximo ao Shopping Pátio Savassi, em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Belo Horizonte. 428, 09m² de área total. 3 vagas de garagem. Prédio moderno com fachada em vidro. Andares acabados com divisórias; 2º andar com 3 salas e 2 banheiros. 3º andar com 8 salas e 2 banheiros. 4º andar com área gourmet, terraço e 1 banheiro. Prédio com elevador, portaria, climatização, acessibilidade pcd e sistema de segurança com câmeras e alarmes. Excelente opção para quem busca investimento sólido, com renda imediata e localização estratégica no coração da Savassi. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_9239. Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Ar Condicionado, Imóvel de Frente, Permite animais, Varanda. 2 - Características do condomínio: Alugado, Circuito de tv, Elevador, Espaço gourmet, Hall Social, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Sistema de Alarme

f1e5f0eccf5caed919cedebe994980a1.jpeg · Prédio / Edifício Inteiro com 3 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Boa Viagem

R$ 5.500.000

450 m² tot.3 quartos10 ban.6 vagas

Rua Gonçalves Dias

Boa Viagem, Belo Horizonte

Excelente oportunidade de investimento! Prédio inteiro localizado em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte, no bairro Boa Viagem. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, hospitais e transporte público. Ideal para quem busca morar, trabalhar e ter uma renda extra no mesmo endereço. Subsolo: Área entorno de 150 m² com Garagem coberta para 6 veículos, 02 salas independentes e Banheiro. Nível da Rua: Loja com 150 m² entrada independente atualmente alugada por R$ 6. 000, 00/mês. 1º Pavimento/Apartamento Residencial com aproximadamente 150 m2 todo reformado com fino acabamento 3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados e piso em granito; Sala de estar espaçosa, Copa integrada, Cozinha americana, com bancadas em granito, armários planejados e cooktop; Sala adicional, que pode ser usada como home office ou sala de tv. 3º Pavimento/Estúdio Profissional: Estúdio amplo e moderno, com isolamento acústico completo, iluminação planejada, climatização e porta blindada, ideal para gravações, podcasts, produção audiovisual ou uso corporativo; Varanda com vista; Refeitório completo, para apoio ao estúdio ou demais ambientes; Banheiro unissex; 02 salas independentes, ideais para escritório, biblioteca, ateliê ou sala de reuniões. Kitinet com quarto, sala, banheiro e lavanderia, podendo funcionar como área de apoio ou moradia independente. 4º Pavimento/Mezanino: Acesso por escada helicoidal, que valoriza o design e otimiza o espaço; Diferenciais do Imóvel: Ar-condicionado instalado na maioria dos ambientes; Edificação multifuncional com uso misto: residencial, comercial ou institucional; Elevador funcional, atendendo todos os pavimentos; Estúdio profissional com isolamento acústico completo e pronto para uso; Loja já locada, renda passiva garantida; Estrutura sólida, com excelente padrão construtivo e reforma recente. Cod: dacVer dados

R$ 3.900.000

R$ 6.819 Condominio

410 m² tot.7 ban.11 vagas

Avenida Afonso Pena

Funcionários, Belo Horizonte

Prédio em excelente localização, clássico E tradicional, não possui lojas, hall de entrada em piso granito, portaria física 24 horas, controle de acesso com catracas biométricas, 02 elevadores, possui auditório com 42 lugares, localizado no nível da portaria que pode ser reservado apenas para O condominio no valor de R$30, 00 por período. Manha: 06: 00 as 12: 00 horas tarde: 12: 00 as 18;00 hs noite: 18;00 as 00: 00 has andar corrido desocupado, conjunto de 11 salas, metragem total 410, 00 M²piso laminado de madeira E carpete, armários, recepção com entrada digital, banheiros, piso em granito, 11 vagas de garagem livres, cobertas E demarcadas. no 3º nível. Vagas.: 1º subsolo - nr. 01 - 02 - 03 - 04 e 34 2º subsolo nr. 01 - 20 - 21 e 22 3º subsolo nr. 04 e 35 valor do condominio: R$ 6. 819, 07 ( salas E garagens) valor do iptu - R$ 26. 578, 92 ( salas E garagens) referente 2023 valor de venda R$ 3. 900. 000, 00 valor do aluguel R$ 18. 000, 00 condição de pagamento - A combinar Características do imóvel Acesso para deficientes Carpete de madeira Granito Jardim Piso laminado

R$ 2.287.000

R$ 4.095 Condominio

183 m² tot.2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Lourdes, Belo Horizonte

Andar Corporativo comercial para venda e locação, Lourdes, Belo Horionte/mg. Ac0007. Prédio com um arrojado projeto arquitetônico, elaborado para para abrigar empresas que necessitam de vãos livres maiores, com pés direitos que permitam a instalação de dutos de ar condicionado. O prédio possui 3 andares de garagem, 1º Pavimento Loja, 2º Pavimento composto de Pilotis privativo da loja; 3º ao 12º Pavimentos compostos de andares comerciais; 13º Pavimento composto de andar comercial com sobre sala privativa localizada no 14º pavimento. Os andares possuem 2 banheiros e plataforma técnica para ar condicionado, piso em concreto nível 0 e os banhos possuem piso em porcelanato e bancada em granito. As fachadas frontais são revestidas em granito aerado e vidros laminados. Sistema de segurança com cftv, controle de acesso e automação, 02 elevadores. 4 vagas de garagem por andar. Porteiro físico de 7: 00 as 23 horas.

R$ 3.900.000

R$ 6.819 Condominio

410 m² tot.4 ban.11 vagas

Avenida Afonso Pena

Funcionários, Belo Horizonte

Excelente prédio clássico tradicional, não possui lojas, hall de entrada com piso em granito, porta ria física 24 horas, controle de acesso com catracas biométricas, 02 elevadores, possui auditoria com 422 lugares, localizado no nível da portaria que pode ser reservado apenas para O condominio no valor de R$ 30, 00 por período. Andar corrido desocupado conjunto com 11 salas metragem total de 410 M², piso em laminado de madeira E carpete, armários, recepção com entrada digital, banheiros, piso granito, 11 vagas de garagem livres cobertas E demarcadas nos 03 níveis. 1º subsolo - nrs. Ver dados e 34 2º subsolo- nrs. 01, 20, 21 e 22 3º subsolo - nrs. 04 e 35 Características do imóvel Ar Condicionado Central Carpete Carpete de madeira

R$ 3.650.000

276 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Lourdes, Belo Horizonte

Localização privilegiada próximo à praça da Assembleia, o prédio se destaca por sua elegância, O empreendimento de alto padrão é imponente, projeto inédito e diferenciado que reflete todo o estilo e a modernidade do bairro de Lourdes. Os espaços corporativos e salões são projetados para permitir a instalação de layouts variados, de modo a atender qualquer atividade empresarial. Andares corporativos de 280m² até 650m² com estacionamento Rotativo, para a comodidade de clientes e visitantes. **Valores, características e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

R$ 3.400.000

292 m² tot.1 quarto3 ban.8 vagas

Endereço não informado

Funcionários, Belo Horizonte

Junto A praca da liberdade. Casa com 2 pavimentos com varanda; recepcao; 10 salas, sendo 01 com armario; hall de circulacao; 02 banheiros; cozinha; barracao nos fundos com sala e 01 banheiro; garagem para 08 carros. Pisos: 09 salas com pisos taqueados e 01 sala em ceramica. Caro corretor de imoveis favor respeitar A exclusividade deste anuncio. Estamos abertos A parceria. Www. imoveisnet. com. br ou Ver dados

R$ 6.501.000

687 m² tot.2 vagas

Rua Rio Grande do Norte

Funcionários, Belo Horizonte

Andar de 680m² com dez salas, uma quadra poliesportiva e duas vagas de garagem. Sala de espera com lavabo. Dez salas, diferentes tamanhos, algumas com banheiro. Cozinha com armário. Área privativa com bancos, vasos de plantas e quadra esportiva. Possui câmeras. Edifício com portaria e elevador. Um nível de garagem. 11 andares. Mobiliado ou não: tudo a combinar. Características internas Ar condicionado Armário banheiro Lavabo Conexão internet Área privativa Armário cozinha Escritório características externas Portão eletrônico Segurança 24 horas Características do imóvel Área de serviço Copa Cozinha Escritório Piso frio Portão eletrônico Telefone

R$ 5.500.000

180 m² tot.3 quartos10 ban.6 vagas

Endereço não informado

Boa Viagem, Belo Horizonte

Excelente oportunidade de investimento! Prédio inteiro localizado em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte, no bairro Boa Viagem. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, hospitais e transporte público. Ideal para quem busca morar, trabalhar e ter uma renda extra no mesmo endereço Subsolo: Área entorno de 150 m² com Garagem coberta para 6 veículos, 02 salas independentes e Banheiro Nível da Rua: Loja com 150 m² entrada independente atualmente alugada por R$ 6. 000, 00/mês. 1º Pavimento/Apartamento Residencial com aproximadamente 150 m2 todo reformado com fino acabamento 3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados e piso em granito; Sala de estar espaçosa, Copa integrada, Cozinha americana, com bancadas em granito, armários planejados e cooktop;Sala adicional, que pode ser usada como home office ou sala de tv. 3º Pavimento/Estúdio Profissional: Estúdio amplo e moderno, com isolamento acústico completo, iluminação planejada, climatização e porta blindada, ideal para gravações, podcasts, produção audiovisual ou uso corporativo; Varanda com vista ;Refeitório completo, para apoio ao estúdio ou demais ambientes; Banheiro unissex; 02 salas independentes, ideais para escritório, biblioteca, ateliê ou sala de reuniões. kitinet com quarto, sala, banheiro e lavanderia, podendo funcionar como área de apoio ou moradia independente. 4º Pavimento/Mezanino: Acesso por escada helicoidal, que valoriza o design e otimiza o espaço;Diferenciais do Imóvel: Ar-condicionado instalado na maioria dos ambientes;Edificação multifuncional com uso misto: residencial, comercial ou institucional;Elevador funcional, atendendo todos os pavimentos;Estúdio profissional com isolamento acústico completo e pronto para uso;Loja já locada, renda passiva garantida;Estrutura sólida, com excelente padrão construtivo e reforma recente.

R$ 26.000

R$ 291 Condominio

16 m² tot.1 vaga

Avenida Brasil

Funcionários, Belo Horizonte

Você que precisa de alugar uma vaga de garagem próximo a praça Tiradentes no encontro da av. Brasil com av. Afonso Pena, para ter mais segurança, não deixar o seu patrimônio na rua sujeito a situações chatas, o seu veículo é fruto do seu trabalho, então ir trabalhar com ele e ficar preocupado em roubo, arranhões, tenho uma vaga de garagem livre no prédio com porteiro 24h, acesso fácil com ótima relação custo X benefício. Ideal para um carro ou uma moto. Obs: As vagas do prédio podem ser vendidas para terceiros mesmo que não tenham vínculo patrimonial ou seja não precisa ser proprietário ou locatário no prédio para ter o direito de compra de uma vaga a mesma pode ser comercializada com qualquer pessoa que precisa de uma vaga na região próxima ao prédio isso é uma diferencial no investimento. Características do imóvel 2º Andar Porteiro 24 horas Vaga(s) livre(s) coberta(s)

R$ 42.000.000

4000 m² tot.

Rua Curitiba

Lourdes, Belo Horizonte

Vendo predio comercial no bairro centro belo horizonte minas gerais O Jaó é uma oportunidade para um prédio monousário, com andares corridos, 56 vagas de garagem. São quase 4. 000m² de andares corridos em pavimentos em torno de 500m², portaria com catacras e acesso único. Conheça este(a) Prédio / Edifício Inteiro disponível para compra com a melhor negociação em Lourdes, Belo Horizonte. O imóvel apresenta área total de 4. 000m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte. Não perca tempo e venha morar no melhor do bairro Lourdes.

35389eb6d275ffdc90bea6aec828c3f9.png · Prédio / Edifício Inteiro à venda em Belo Horizonte, no bairro Lourdes

R$ 42.000.000

4000 m² tot.

Rua Curitiba

Lourdes, Belo Horizonte

Vendo predio comercial no bairro centro belo horizonte minas gerais O Jaó é uma oportunidade para um prédio monousário, com andares corridos, 56 vagas de garagem. São quase 4. 000m² de andares corridos em pavimentos em torno de 500m², portaria com catacras e acesso único. Conheça este(a) Prédio / Edifício Inteiro disponível para compra com a melhor negociação em Lourdes, Belo Horizonte. O imóvel apresenta área total de 4. 000m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte. Não perca tempo e venha morar no melhor do bairro Lourdes. Cod: 5154

R$ 3.500.000

588 m² tot.1 quarto7 ban.

Endereço não informado

Lourdes, Belo Horizonte

Casas comerciais Excelente localizacao. Otima casa comercial, em terreno com 350, 03m2, com entrada pela Goncalves Dias e tambem pela Avenida Alvares Cabral, 1017. Possui recepcao com balcao de granito; 02 saloes com balcoes de granito; banheiros masculinos, femininos e acessivel e amplo salao com ambientes de copa e cozinha. Proximo ao supermercado Super Nosso. Caro corretor de imoveis favor respeitar A exclusividade deste anuncio. Estamos abertos A parceria.. br

R$ 9.540.000

540 m² tot.6 ban.14 vagas

Endereço não informado

Funcionários, Belo Horizonte

O edifício conta com 28 andares corridos, se soma aos poucos da capital com heliponto e com o selo Procel de eficiência energética, possui iluminação de baixo consumo e alta performance de led e sistema de antecipação de chamadas nos oito elevadores. A água pluvial é aproveitada para irrigação dos jardins, auditório para 230 pessoas através de uma parede envidraçada, cujas persianas baixam automaticamente na hora dos eventos, escurecendo o ambiente. A iluminação em led azul da fachada também é automática e pode ser controlada pela Internet. O edifício, totalmente automatizado, vem ao encontro da demanda de grandes empresas que precisam de uma localização nobre e podem porque precisam da flexibilidade de andares inteiros corridos. **Valores, características e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

R$ 43.500.000

5940 m² tot.4 ban.

Rua dos Timbiras, 1375

Funcionários, Belo Horizonte

Prédio Comercial para Renda Região Central | Belo Horizonte/mg Excelente oportunidade de investimento em uma região urbana consolidada de Belo Horizonte, com uso misto, intensa circulação de pessoas ao longo do dia e forte presença comercial. O imóvel está situado em uma área estratégica próxima a importantes vias de acesso, bancos, lojas de varejo, shopping center e relevantes pontos tradicionais da cidade. O prédio comercial possui 5. 940 m² de área total, com implantação de frente recuada e fachada imponente, proporcionando excelente presença corporativa e visibilidade urbana. O imóvel apresenta estrutura versátil e funcional, dispondo de recepção, ar-condicionado, banheiros com box, piso em cerâmica e infraestrutura voltada à operação corporativa e comercial. Entre os diferenciais estão ainda sistema de segurança 24 horas, alarme, circuito interno de tv e interfone, garantindo mais segurança e controle operacional ao empreendimento. A região central de Belo Horizonte é reconhecida pela ampla oferta de serviços, mobilidade e forte dinâmica comercial, reunindo empresas, instituições, centros culturais, varejo e operações corporativas. O entorno possui excelente potencial de valorização e mantém fluxo constante de consumidores e profissionais, tornando o ativo uma opção estratégica para investidores em busca de geração de renda e solidez patrimonial. Informações para Investimento: Cap Rate Anual: 8% Cap Rate Mensal: 0, 66% iptu sob consulta