Logo imovelweb
    Santo Amaro
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
5

53 Comerciais Prédios Inteiros perto de metrô alto da boa vista à venda em Santo Amaro, São Paulo

Ordenar
Comercial · 230m² · Predio em Santo Amaro, São Paulo/SP de 230m² à venda por R$ 1.500.000,00

R$ 1.500.000

230 m² tot.5 ban.

Rua Isabel Schmidt 441

Santo Amaro, São Paulo

* Ótima oportunidade para investir em prédio comercial à venda com 230 m², localizado no coração de Santo Amaro! * O imóvel conta com 6 salas comerciais, distribuídas em dois pavimentos: no térreo, são 2 salas com 3 banheiros, e no andar superior, 4 salas com 2 banheiros. Estrutura ideal para empresas, clínicas, escritórios ou coworkings. * Situado na Rua Isabel Schmidt, ao lado da Faculdade unisa, próximo ao Metrô Adolfo Pinheiro e Avenida João Dias, este imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. * Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo espaço com quem é especialista no mercado. * Nossa equipe está pronta para te oferecer um atendimento dedicado e personalizado!

Comercial · 46m² · 1 Vaga · Prédio Comercial para venda em Santo Amaro de 46.00m² com 1 Garagem

R$ 1.030.000

R$ 1.050 Condominio

50 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Adolfo Pinheiro, 1029

Santo Amaro, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. No eixo corporativo de Santo Amaro, na Av. Adolfo Pinheiro, esta sala comercial está próxima ao metrô Alto da Boa Vista e às avenidas Santo Amaro, João Dias e Vereador José Diniz. A região concentra empresas, bancos, restaurantes e serviços, oferecendo excelente mobilidade e infraestrutura para negócios. Com 46m² bem distribuídos, a sala possui lavabo, copa de apoio e uma vaga de garagem. Um espaço funcional e versátil, ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam endereço estratégico na Zona Sul de São Paulo. O Helbor Office São Paulo ii conta com estrutura corporativa moderna, ar-condicionado central, três elevadores sociais e edifício com 16 andares. O empreendimento reúne diversas empresas e profissionais, criando um ambiente empresarial dinâmico. Uma oportunidade interessante para estabelecer seu negócio ou investir em sala comercial em uma região com forte atividade empresarial e excelente acesso ao transporte público. Código do imóvel 61688. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Consulte-nos. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Comercial · 630m² · 5 Vagas · Imóvel comercial no Alto da Boa Vista - Santo Amaro com 10x40. Perto do metrô.

R$ 3.200.000

400 m² tot.5 ban.5 vagas

R Padre José de Anchieta

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel comercial com 10x40 frente e fundo, e 630 m² de área construída. Muito bem conservado e com portão automático, essa casa tem 1 salão grande principal, recepção, 3 banheiros e mais 5 salas, todas com ar condicionado. Fundos com área externa de convivência, refeitório, sala grande para treinamento e 2 banheiros. Caixa com 5 mil litros de água de reuso. Corredor lateral, garagem para 4 carros, depósito grande e 2 salas. Estrutura pronta para uso de gerador. Facilidade de transportes com corredor de ônibus, acesso às principais avenidas e às estações Adolfo Pinheiro, Alto da Boa Vista e Borba Gato da Linha Lilás do metrô. Conta com completa infraestrutura de comércios e serviços. O Alto da Boa Vista é delimitado pelas avenidas Santo Amaro, Vereador José Diniz e Washington Luiz, com isso seus bairros vizinhos são Chácara Flora, Granja Julieta, Chácara Santo Antônio, Jardim Marajoara e Brooklin. Venha conhecer.

1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce · Funcional edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce · Funcional edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

Comercial · 151m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa Comercial para Venda ou Locação em Santo Amaro, São Paulo-SP: 2 Quartos, 2 Banheiros, 1 Vaga, 1

R$ 1.149.950

151 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Santo Amaro, 6742

Santo Amaro, São Paulo

Excelente oportunidade de negócio! Casa comercial com 151m² disponível para venda ou locação, localizado a apenas 200m do metrô Alto da Boa Vista. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para o seu negócio. Além disso, a casa possui fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Vereador José Diniz, facilitando o deslocamento de clientes e funcionários. Com uma localização privilegiada e uma estrutura completa, esta casa comercial é a escolha perfeita para quem deseja expandir ou iniciar um novo empreendimento. Não perca essa oportunidade única! Agende agora mesmo a sua visita e garanta o seu espaço neste endereço comercial de destaque. Entre em contato conosco e saiba mais sobre todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. Estamos à disposição para atendê-lo da melhor forma possível. Aguardamos o seu contato! 25/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Comercial · 2253m² · 2 Quartos · Prédio residencial próximo a estação de metrô Adolfo Pinheiro

R$ 11.000.000

R$ 16.775 Condominio

2400 m² tot.2 quartos25 ban.

R Promotor Gabriel Nettuzzi Perez

Santo Amaro, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Temos o prazer de apresentar este prédio inteiro localizado próximo à estação de metrô Adolfo Pinheiro e ao Largo Treze de Maio, uma região privilegiada e de grande valorização em São Paulo. Este prédio conta com 25 apartamentos, com metragens variando de estúdios a amplos dormitórios de três quartos. Todos os apartamentos possuem excelente iluminação natural e acabamentos de alta qualidade, proporcionando conforto e sofisticação para os moradores. O prédio possui entrada para duas ruas, o que permite fácil acesso e mobilidade. Além disso, a região conta com um amplo comércio e serviços no entorno, como supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, lojas e muito mais, garantindo praticidade e comodidade para os moradores. Não perca esta oportunidade única de investir em um prédio inteiro em uma região de grande valorização em São Paulo! Agende uma visita e surpreenda-se com todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Comercial · 300m² · 4 Vagas · Prédio à venda no bairro Santo Amaro - São Paulo/SP, Zona Sul
Comercial · 240m² · 1 Quarto · 3 Vagas · Oportunidade única: Sobrado comercial com 1 quarto, 2 salas, 2 banheiros e 3 vagas em Santo Amaro, S

R$ 2.388.000

158 m² tot.1 quarto2 ban.3 vagas

AVENIDA SANTO AMARO, 7029

Santo Amaro, São Paulo

Venha conhecer este incrível sobrado comercial, localizado a poucos passos do Metrô Alto da Boa Vista. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este imóvel é perfeito para o seu negócio decolar e fazer parte do seu projeto de vida. Com um preço super atrativo, este sobrado oferece toda a estrutura necessária para o sucesso do seu empreendimento. São espaços amplos e bem distribuídos, ideais para receber seus clientes com conforto e praticidade. Além disso, a região é valorizada e conta com uma infraestrutura completa, com comércios, serviços e facilidades para o dia a dia. Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel que vai impulsionar o crescimento do seu negócio e transformar os seus sonhos em realidade. Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as vantagens e benefícios que este sobrado comercial pode proporcionar para você e sua empresa. Venha para o sobrado dos seus sonhos, venha para o sucesso! 27/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Foto 01 · Imóvel Comercial para Locação e Venda, 942m², Santo Amaro

R$ 7.500.000

1437 m² tot.2 vagas

Avenida Adolfo Pinheiro,

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial para Venda e Locação na Santo Amaro! Situado em uma localização privilegiada, esse imóvel espaçoso de 942m² oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para atender às necessidades da sua empresa. Com um layout inteligente que inclui piso térreo, mezanino e sobreloja, o prédio possui mais de 25 salas, divisões em drywall que podem ser facilmente adaptadas de acordo com a atividade desejada, pé direito alto, cozinha e um generoso espaço aberto. A localização estratégica do prédio, a apenas 500 metros do Metrô Alto da Boa Vista, na movimentada avenida Adolfo Pinheiro, garante uma excelente visibilidade para a sua empresa, aumentando sua presença no mercado e atraindo mais clientes. Não perca a oportunidade de dar um upgrade no seu negócio! Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel exclusivo pode oferecer para o crescimento da sua empresa. - 25/05/2026

Foto 01 · Prédio Comercial na Chácara Santo Antônio para venda ou locação, 12 Salas, 5 Banheiros, 3 Vagas!

R$ 2.200.000

290 m² tot.5 ban.3 vagas

Rua Francisco de Morais,

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial com 12 salas amplas, perfeito para instalar o seu negócio ou investir em locação. Com 5 banheiros, garantindo praticidade e conforto para funcionários e clientes. Além disso, conta com 3 vagas de garagem, facilitando o acesso e proporcionando comodidade. Com uma área total de 290, 00 m2, o espaço é versátil e ideal para diversos segmentos comerciais. Localizado em uma região estratégica, próximo a comércios, bancos e transporte público, garantindo visibilidade e fácil acesso para todos, e à poucos passos do Metrô Borba Gato - Linha Lilás. Não perca essa oportunidade única de garantir um imóvel comercial completo e pronto para ser utilizado. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que esse prédio pode oferecer para o seu negócio. Invista no seu futuro e garanta o sucesso da sua empresa! - 22/05/2026

Foto 11 · Prédio comercial para venda e locação, Santo Amaro, 30 vagas, 1.197m²

R$ 18.000.000

960 m² tot.6 ban.30 vagas

Avenida Adolfo Pinheiro,

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel Comercial para Venda ou Locação na Av. Adolfo Pinheiro! Com uma área útil de 1. 197m², distribuídos em subsolo (549, 12m²), térreo (457, 60m²) e superior (189, 36m²), este imóvel conta com 30 vagas de estacionamento, entrada e saída independentes, 6 banheiros, várias salas, copa, cozinha e lavanderia. Este prédio possui grande visibilidade e é ideal para agências bancárias, clínicas, atacadistas, academias, laboratórios, farmácias, lojas de grande porte e muito mais. Além disso, está em uma localização de fácil acesso ao público, com transporte facilitado para outras regiões. Situado em uma avenida com grande concentração de comércio e alto fluxo de pessoas, este imóvel é a escolha perfeita para impulsionar o seu negócio. - 03/06/2026

Foto 01 · Prédio, Santo Amaro, São Paulo, SP
Foto 02 · Prédio, Santo Amaro, São Paulo, SP
Foto 01 · Prédio, Santo Amaro, São Paulo, SP
Comercial · 574m² · 3 Vagas · Predio, Santo Amaro, São Paulo, SP

R$ 3.800.000

574 m² tot.3 vagas

Endereço não informado

Santo Amaro, São Paulo

Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número 791, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços. No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento. O prédio também dispõe de 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro. Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 10/04/2024

Foto 01 · Prédio, Santo Amaro, São Paulo, SP
Área de Serviço · Imoveis - na Vila São Francisco (Zona Sul)
Área de Serviço · Imoveis - no Jardim Hípico
Comercial · 800m² · 10 Vagas · Prédio Comercial na Avenida João Dias
Comercial · 150m² · Sobrado à Venda - Chácara Santo Antônio
Comercial · 800m² · 10 Vagas · Predio em Vila São Francisco (Zona Sul), São Paulo/SP de 800m² à venda por R$ 6.382.980,00

R$ 6.382.980

800 m² tot.6 ban.10 vagas

Rua Mário Enzio Pasqualucci 287

Vila São Francisco (Zona Sul), São Paulo

Comercial · 800m² · Ótimo prédio comercial Vila São Francisco, 800 m² a.u., 6 banheiros, 2 vestiários, refeitório, 12 v
12

Quer saber como é morar em Santo Amaro?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade