6 Comerciais Prédios Inteiros com piscina à venda em Santo Amaro, São Paulo

Imagem Principal · Prédio residencial/ comercial á venda no Alto da Bo Vista, São Paulo

R$ 3.899.000

154 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta 835

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Residencial e Comercial composto por três andares, com duas unidades por andar, totalizando 6 apartamentos residenciais. Térreo – Áreas Comerciais: Uma lanchonete em funcionamento e uma Loja especializada em materiais para piscina e material limpeza. Localização Privilegiada: A apenas duas quadras da estação da Linha Lilás do Metrô, o imóvel oferece excelente acesso ao transporte público. Está localizado ao lado dos Colégios Lourenço Castanho e Anglo Latino, da faculdade unisa - unidade Santo Amaro. Fica a uma quadra de uma padaria, do mercado municipal de Santo Amaro, Shopping Borba Gato, supermercados, além de estar próximo às principais vias da região, como a Avenida Adolfo Pinheiro e fácil acesso à marginal Pinheiros. Região em franco desenvolvimento imobiliário e valorização.

Sem Categoria · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 3.300.000

438 m² tot.5 ban.

VIADU WASHINGTON LUÍS 3389

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial- parte de baixo com 3 salas banheiro, cozinha, escritório, uma parte do quintal coberta, com piscina, entrada lateral dos 2 lados, parte de cima com 4 salas 2 sendo 2 suítes, cozinha, e lavanderia., otima localização d av. Washington luiz, rico em comercios, faculdade academia, mercado, venha visitar. - Ref.: Ver dados

Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 3.899.000

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta 835

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Residencial e Comercial composto por três andares, com duas unidades por andar, totalizando 6 apartamentos residenciais. Térreo – Áreas Comerciais: Uma lanchonete em funcionamento e uma Loja especializada em materiais para piscina e material limpeza. Localização Privilegiada: A apenas duas quadras da estação da Linha Lilás do Metrô, o imóvel oferece excelente acesso ao transporte público. Está localizado ao lado dos Colégios Lourenço Castanho e Anglo Latino, da faculdade unisa - unidade Santo Amaro. Fica a uma quadra de uma padaria, do mercado municipal de Santo Amaro, Shopping Borba Gato, supermercados, além de estar próximo às principais vias da região, como a Avenida Adolfo Pinheiro e fácil acesso à marginal Pinheiros. Região em franco desenvolvimento imobiliário e valorização. - Ref.: reoVer dados

venda-santo-amaro-sao-paulo-1-9808651.png · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 10.000.000

602 m² tot.6 ban.4 vagas

R NORMA

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial com 1. 346m², elevador, várias salas, recepção, refeitório, piscina, vestuário, banheiros femininos e masculinos, 4 vagas de garagem. 2307

R$ 10.000.000

602 m² tot.6 ban.4 vagas

R NORMA

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial com 1. 346m², elevador, várias salas, recepção, refeitório, piscina, vestuário, banheiros femininos e masculinos, 4 vagas de garagem. 2307. Unidade Chácara Santo Antônio 270 - creci: Ver dados J

126141_iEAB5ygg0n8n0yb3_12614163f8af564d787.jpg · Casa - Campo Belo

R$ 2.350.000

310 m² tot.2 ban.2 vagas

Doutor Jesuíno Maciel 1478

Campo Belo, São Paulo

Imóvel alto padrão no coração do Campo Belo, pode ser utilizada tanto residencial quanto comercial. Sala com dois escritórios, sendo que um está com dry wall que pode ser revertido para sala de jantar. A Casa conta com Ambientes com ar-condicionado, piso em madeira, lavabo, Copa/cozinha, área de serviço coberta, aquecimento a gás ou elétrico (tem as duas instalações), armários embutidos, corredor lateral para entrada independente, dependência de empregada com banheiro e piscina com churrasqueira. Primeiro piso: 04 quartos, sendo 01 suíte master com banheira, closet e varanda e banheiro. Segundo piso: sótão, utilizado como escritório, com cerca de 60m².

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R$ 40.000.000

2400 m² tot.1 banheiro100 vagas

Rua Laguna

Granja Julieta, São Paulo

Excelente prédio monousuário na Chácara Santo Antonio: 2400 M² área terreno. 6013 M² área construída. 4276 M² área útil. Subsolo para vagas com 1. 900 m². Auditório para 150 pessoas. 100 vagas. Localização privilegiada, próximo da estação Granja Julieta cptm - várias linhas de ônibus ao lado da Av. Da Nações Unidas. Área Gourmet no térreo com vista para um jardim interno e iluminação natural através de uma clarabóia, 2 Elevadores, várias salas em 3 andares de 900m². Térreo com área de 1. 500m². Oportunidade!! Agende uma visita. - 23/07/2026

venda-granja-julieta-sao-paulo-1-9235077.jpg · Imoveis - na Granja Julieta

R$ 3.100.000

360 m² tot.3 ban.4 vagas

R FERREIRA DO ALENTEJO

Granja Julieta, São Paulo

Situação do Imóvel: imóvel Vago, necessitando de reparos e pintura geral; Área do terreno: 360 m²; Área construída total: 440 m²; Testada: 10 metros de frente; Distribuição Interna: Piso térreo (aproximadamente 210 m²): salão principal, banheiro nos fundos e corredor lateral com acesso independente; Piso superior (aproximadamente 230 m²): salão, escritório, refeitório e banheiro. Infraestrutura externa: 4 vagas de estacionamento frontais; Localizado em Santo Amaro, bairro tradicional da zona sul de São Paulo, o imóvel, encontra-se em uma região com forte vocação comercial e logística. Possui fácil acesso. 2307

R$ 3.100.000

360 m² tot.3 ban.4 vagas

R FERREIRA DO ALENTEJO

Granja Julieta, São Paulo

Prédio à venda na região Granja Julieta - São Paulo - sp. 4 vagas de garagem, área útil de 440 m², área total de 360 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, vestiário, refeitório, aceita pet, entrada serviço independente. Características do Imóvel: entrada serviço independente, entrada de caminhões, aceita pet. Creci Ver dados F

R$ 3.100.000

360 m² tot.3 ban.4 vagas

R FERREIRA DO ALENTEJO

Granja Julieta, São Paulo

Prédio à venda na região Granja Julieta - São Paulo - sp. 4 vagas de garagem, área útil de 440 m², área total de 360 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, vestiário, refeitório, aceita pet, entrada serviço independente. Características do Imóvel: entrada serviço independente, entrada de caminhões, aceita pet. Creci Ver dados F

venda-granja-julieta-sao-paulo-1-6108850.jpg · Imoveis - na Granja Julieta

R$ 41.000.000

R$ 3.500 Condominio

1031 m² tot.8 ban.16 vagas

R LUIZ SERÁPHICO JÚNIOR

Granja Julieta, São Paulo

Localizado entre distritos de Chácara Santo Antônio e Santo Amaro possui alta circulação de veículos. Fácil acesso ao transporte público, com ponto de ônibus a 1 minuto e a 3 minutos da Estação João Dias da cptm. Ao lado da Nações Unidas Marginal Pinheiros. Configuração: Prédio com três pavimentos, recepção com balcão, catracas e dois elevadores. Térreo com 348 m² de pavimento em vão livre, vitrines com exposição para Nações Unidas e banheiros. Primeiro andar com 358 m², Segundo andar com 722 m² e Terceiro andar com 735 m². Possibilidade de locação total ou parcial por andar. Valores: Térreo (348 m² + 6 vagas exclusivas): R$ 30. 000. 1º andar (508 m²): R$ 57. 000* 2º andar (722 m²): R$ 69. 000* 3º andar (735 m²): R$ 70. 000* iptu por andar: R$ 1. 865, 99 (locação parcial) Total: R$ 169. 000, 00. *Andares possuem 10 vagas compartilhadas de uso comum 2307. Unidade Chácara Santo Antônio 270 - creci: Ver dados J

Comercial · 1150m² · 3 Quartos · 14 Vagas · Prédio na Granja Julieta / Santo Amaro - São Paulo / SP

R$ 7.315.000

352 m² tot.3 quartos10 ban.14 vagas

Endereço não informado

Granja Julieta, São Paulo

Prédio na Granja Julieta / Santo Amaro 1150 m² - São Paulo / sp. Prédio excelente com 5 Andares sendo: Subsolo de Garagem para 14 veículos mais Rampa de Acesso com Portão Automático, Gerador, Depósito e Sala de Máquinas; Terreo: 1 Sala de Lideres, 1 Sala Modelo Call Center, 2 Salas Modelo de Treinamento, 1 Sala de ti, 2 Banheiros, Coffe Office, Studio e Cozinha. 1º Andar: 1 Sala de Lideres, 1 Sala de Escritórios, 2 Banheiros, Coffe Office e Studio. 2º Andar: Apartamento, Coffe Office e Studio e 2 Banheiros. 3º Andar: 2 Sala de Treinamento, Coffe Office e 6 Banheiros, Boa Localização; Acesso fácil a Marginal Pinheiros, Corredor Norte Sul, Estação de Trem e Transporte público. Próximo Aeroporto de Congonhas, Casas de Shows, Espetaculos e Shoppings. Somos correspondentes bancários e assessoramos seu financiamento. Consulte nosso corretor especializado e visite o imóvel de seu sonho! Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

R$ 41.000.000

R$ 3.500 Condominio

1031 m² tot.8 ban.16 vagas

R LUIZ SERÁPHICO JÚNIOR

Granja Julieta, São Paulo

Localizado entre distritos de Chácara Santo Antônio e Santo Amaro possui alta circulação de veículos. Fácil acesso ao transporte público, com ponto de ônibus a 1 minuto e a 3 minutos da Estação João Dias da cptm. Ao lado da Nações Unidas Marginal Pinheiros. Configuração: Prédio com três pavimentos, recepção com balcão, catracas e dois elevadores. Térreo com 348 m² de pavimento em vão livre, vitrines com exposição para Nações Unidas e banheiros. Primeiro andar com 358 m², Segundo andar com 722 m² e Terceiro andar com 735 m². Possibilidade de locação total ou parcial por andar. Valores: Térreo (348 m² + 6 vagas exclusivas): R$ 30. 000. 1º andar (508 m²): R$ 57. 000* 2º andar (722 m²): R$ 69. 000* 3º andar (735 m²): R$ 70. 000* iptu por andar: R$ 1. 865, 99 (locação parcial) Total: R$ 169. 000, 00. *Andares possuem 10 vagas compartilhadas de uso comum2307

R$ 41.000.000

R$ 3.500 Condominio

1031 m² tot.8 ban.16 vagas

R LUIZ SERÁPHICO JÚNIOR

Granja Julieta, São Paulo

Prédio à venda ou locação na região Granja Julieta - São Paulo - sp. 16 vagas de garagem, área útil de 2456 m², área total de 1031 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, elevador. Creci Ver dados J

R$ 41.000.000

R$ 3.500 Condominio

1031 m² tot.8 ban.16 vagas

R LUIZ SERÁPHICO JÚNIOR

Granja Julieta, São Paulo

Prédio à venda ou locação na região Granja Julieta - São Paulo - sp. 16 vagas de garagem, área útil de 2456 m², área total de 1031 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, elevador. Creci Ver dados J

R$ 3.100.000

360 m² tot.3 ban.4 vagas

R FERREIRA DO ALENTEJO

Granja Julieta, São Paulo

Situação do Imóvel: imóvel Vago, necessitando de reparos e pintura geral; Área do terreno: 360 m²; Área construída total: 440 m²; Testada: 10 metros de frente; Distribuição Interna: Piso térreo (aproximadamente 210 m²): salão principal, banheiro nos fundos e corredor lateral com acesso independente; Piso superior (aproximadamente 230 m²): salão, escritório, refeitório e banheiro. Infraestrutura externa: 4 vagas de estacionamento frontais; Localizado em Santo Amaro, bairro tradicional da zona sul de São Paulo, o imóvel, encontra-se em uma região com forte vocação comercial e logística. Possui fácil acesso. 2307. Unidade Campo Belo 297 - creci: Ver dados F

venda-granja-julieta-sao-paulo-1-8361342.jpg · Imoveis - na Granja Julieta

R$ 4.500.000

371 m² tot.2 ban.4 vagas

R JOAQUIM DOS REIS

Granja Julieta, São Paulo

Prédio à venda na região Granja Julieta - São Paulo - sp. 4 vagas de garagem, área útil de 371 m². Creci Ver dados J

R$ 4.500.000

371 m² tot.2 ban.4 vagas

R JOAQUIM DOS REIS

Granja Julieta, São Paulo

Prédio à venda na região Granja Julieta - São Paulo - sp. 4 vagas de garagem, área útil de 371 m². Creci Ver dados J

R$ 4.500.000

371 m² tot.2 ban.4 vagas

R JOAQUIM DOS REIS

Granja Julieta, São Paulo

Predio comercial, 371 M², 4 vagas para autos, otimo local. Predio comercial, com 3 pavimentos em vao livre, 2 wcs, ar cond,.. 2307. Unidade Chácara Santo Antônio 270 - creci: Ver dados J

R$ 4.500.000

371 m² tot.2 ban.4 vagas

R JOAQUIM DOS REIS

Granja Julieta, São Paulo

. predio comercial, 371 M², 4 vagas para autos, otimo local. Predio comercial, com 3 pavimentos em vao livre, 2 wcs, ar cond,.. 2307

Comercial · 630m² · 4 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO - GRANJA JULIETA

R$ 5.500.000

300 m² tot.10 ban.4 vagas

R Visconde de Taunay

Granja Julieta, São Paulo

Imóvel Comercial com Retorno Garantido na Granja Julieta, São Paulo. Aproveite esta oportunidade única de investimento! Este imóvel comercial, já alugado e gerando renda, é ideal para investidores que buscam segurança e rentabilidade. Características do Imóvel: - Área Útil: 630 m² - Área Total: 300 m² - Salas: 10. - Banheiros: 10. - Vagas de Estacionamento: 4. - Pavimentos: 3. Vantagens de Escolher Este Espaço: 1. Localização Privilegiada: Situado na Rua Visconde de Taunay, no bairro Granja Julieta, uma área de grande valorização com acesso a uma vasta rede de serviços e transportes. 2. Prédio Monousuário: Com 3 andares e 630 m² de área construída, o imóvel oferece um ambiente ideal para diversas configurações empresariais. 3. Ambientes Versáteis: Com 13 salas planejadas e 10 banheiros, proporciona a flexibilidade necessária para atender às necessidades do seu negócio. 4. Facilidades Modernas: Piso frio de fácil manutenção e 4 vagas de estacionamento, complementando a funcionalidade e o estilo do espaço. 5. Retorno Garantido: Adquira um imóvel com locatário ativo, assegurando um fluxo de renda imediato. Não perca a oportunidade de adicionar ao seu portfólio de investimentos um imóvel comercial com excelente localização e infraestrutura de qualidade. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode garantir seu investimento!

Comercial , São Paulo · Edificio Monousuário Mobiliado para Venda e Locação - Campo Belo

R$ 6.500.000

920 m² tot.

Av. Ver. José Diniz, 2741

Santo Amaro, São Paulo

O térreo conta com recepção, jardim, espaço gourmet externo, banheiros de apoio e estúdios profissionais com aproximadamente 180m², podendo ser divididos em dois ambientes através de porta acústica retrátil. Os estúdios possuem pé-direito de 5 metros e climatização instalada. No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de escritório privativo com banheiro, além de camarins e banheiros de apoio para equipes e produções. O segundo andar possui espaço gourmet interno e área preparada para expansão de aproximadamente 250m², permitindo ampliação operacional ou adaptação conforme necessidade da ocupação. O terceiro pavimento conta com ampla sala multiuso e infraestrutura preparada para instalação de banheiro adicional. O subsolo dispõe de 13 vagas de garagem e 3 depósitos diversos para apoio operacional e armazenamento.

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Comercial de 20 quartos, São Paulo · PRÉDIO COMERCIAL NA CHACARÁ SANTO ANTÔNIO!!!

R$ 9.700.000

1250 m² tot.20 quartos16 ban.8 vagas

RUA FERNANDES MOREIRA 1450

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Oportunidade Única na Chácara Santo Antônio! Aluguel e Venda de Prédio Comercial de Alto Padrão. Está buscando o local ideal para o seu negócio prosperar ou para um investimento estratégico? Apresentamos um prédio comercial de 04 andares com elevador, localizado na Chácara Santo Antônio, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, a poucos passos da Marginal Pinheiros. Detalhes que fazem a diferença: 04 andares com elevador: Conforto e acessibilidade para clientes e colaboradores. Diversas salas por andar: Flexibilidade para configurar o espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, ou co-working. 04 wcs sociais por andar: Conveniência e infraestrutura completa em todos os pavimentos. Localização privilegiada: Na Chácara Santo Antônio, um polo empresarial consolidado, com fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público e ampla oferta de serviços, comércios e restaurantes. A proximidade com a Marginal Pinheiros garante agilidade no deslocamento para qualquer ponto da cidade. Ideal para: Empresas de médio e grande porte, instituições de ensino, clínicas médicas, escritórios compartilhados e investidores. Invista no futuro do seu negócio ou patrimônio! Este prédio representa uma oportunidade ímpar para quem busca visibilidade, infraestrutura de qualidade e uma localização estratégica. Seja para venda ou locação, este imóvel oferece o ambiente perfeito para o crescimento e sucesso da sua empresa. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita!

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Comercial · 390m² · 5 Vagas · Prédio comercial a venda, 8 salas, 4 banheiros, 5 vagas, Chácara Santo Antonio

R$ 4.500.000

299 m² tot.4 ban.5 vagas

R Da Paz

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Excelente oportunidade para investimento! Prédio comercial à venda, totalmente equipado e pronto para uso, ideal para empresas, clínicas ou escritórios que buscam estrutura completa e localização estratégica. O imóvel conta com 2 pavimentos bem distribuídos, oferecendo 8 salas amplas? Incluindo salas de reunião, recepção funcional e copa com armários planejados. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. As divisórias em vidro proporcionam modernidade, integração e excelente iluminação natural. Dispõe ainda de 5 vagas de garagem e portão automático, oferecendo segurança e comodidade para colaboradores e clientes. Localizado na Chácara Santo Antônio, em região valorizada, com fácil acesso às principais vias, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade para o seu negócio! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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Comercial · 4000m² · Prédio Monousuário com 4000m2 privativos em excelente localização no Brooklin

R$ 60.000.000

1500 m² tot.

R Brejo Alegre

Brooklin, São Paulo

Prédio Monousuário com 4000m2 de área privativa, Predio totalmente mobiliado. Gerador 100%. Ar condicionado vrf. Piso e estruturas de primeira linha. Áreas de descompressão equipadas. Este imóvel era ocupado por uma multinacional de publicidade que deixou o prédio todo reformado e montado para uso. Localização excelente na região do Brooklin em rua de grande fluxo de veículos e pedestres, com transporte publico (ônibus e metrô) na região, próximo a vários comércios como Hipermercados, Shoppings, restaurantes, farmácias, padarias e outros. Fácil acesso a Av. Santo Amaro, Av. Eng. Luis Carlos Berrini, Marginal Pinheiros e estando há 20 minutos do Aeroporto de Congonhas. Venha conhecer e instalar sua empresa em um imóvel ótimo e moderno, com segurança e ótima estrutura., fale com o corretor. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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Comercial · 4078m² · 120 Vagas · Excelente Prédio Comercial com 4.078m2 em Bairro nobre da Zona Sul

R$ 32.900.000

780 m² tot.15 ban.120 vagas

R Alexandre Dumas

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Excelente Prédio Comercial com 4078m2 de construção em Bairro nobre da Zona Sul. Prédio muito bonito, muito bem conservado e estruturado, com todos ambientes com ar condicionado central. Possui três subsolos para garagem, mais dois andares de pé direito duplo com mezanino em cada um, onde atualmente funciona um restaurante super espaçoso e com toda infraestrutura e tecnologia para o perfeito funcionamento, tudo com muita qualidade e beleza. Possui ainda mais quatro andares que cada andar possui sala ampla com aproximadamente 500m2, as quais estão locadas para empresas diferentes. Todas com banheiros e copas e o hall de entrada com os elevadores. A localização é ótima em bairro nobre da Zona Sul, em local de grande fluxo de veículos e pedestres, próximo de vários comercias da região e a vários prédios de escritórios de empresas famosas, assim como de Hipermercados e shoppings Morumbi, Market Place e Shopping da Cidade. Fácil acesso a Marginal Pinheiros e avenida Santo Amaro, com transporte publico nas proximidades (Ônibus, cptm e Metro). O imóvel pode ser adquirido para renda mantendo as locações atuais os renovado com as empresas ou até mesmo efetuando toda a mudança das locações se necessário. Venha conhecer e conversaremos sobre os valores de locaçoes atuais no caso de ser para renda. Fale com o corretor. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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c7166845-1b34-40c1-b001-a4d96c434ec3 · Atraente edifício monousuário para venda em Chácara Santo Antônio (Zona Sul), 236m²

R$ 1.970.000

236 m² tot.2 ban.6 vagas

Rua Capitão Otávio Machado, 627

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Edifício Comercial à Venda – Chácara Santo Antônio, São Paulo Excelente oportunidade para empresários que buscam um espaço completo, funcional e muito bem localizado. Este edifício comercial é a escolha ideal para empresas que valorizam praticidade e versatilidade. Com andares bem distribuídos, oferece ampla recepção, salas, banheiros, cozinha de apoio e vagas de garagem, garantindo conforto para os clientes. As divisórias em drywall permitem adaptar os espaços de acordo com a sua necessidade. No segundo andar, além de uma sala equipada com duas caixas d’água (incluindo uma de reuso), há ainda uma área livre que amplia as possibilidades de uso. Localizado no coração da Chácara Santo Antônio, o imóvel está próximo às principais vias de acesso da cidade, como Avenidas Santo Amaro, Vereador José Diniz e Marginal Pinheiros (Nações Unidas), além de contar com excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte público na região. Esse pode ser o seu novo endereço comercial. Não perca essa oportunidade, marque agora uma visita!

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Comercial · 2284m² · Prédios comerciais com 2284m2 com 5 pavimentos em excelente localização no Brooklin.

R$ 27.000.000

1000 m² tot.16 ban.

R Texas

Brooklin, São Paulo

Prédio comercial com 2284m2 de área construída sendo dois blocos, e com área de terreno de 500m2 em cada bloco. Prédio em cinco pavimentos, sendo três andares, cobertura e o subsolo. Esses prédios se forem adquiridos por investidores, podem ser alugados separadamente ou unificados. Ambos tem ar condicionado, gerador, forro e luminárias. Prédio em 4 pavimentos e 1 subsolo. Com elevador que atende todos os andares desde o subsolo. Caixilharia a prova de som. Entrada de força em alta tensão (aproximadamente 40% de economia de energia elétrica para o usuário) Distribuição nos andares de rede elétrica, lógica e telefonia por eletrocalhas independentes e interligação entre os andares por shafts. 2 banheiros e 1 copa de apoio por andar. Alto padrão de acabamentos. Não tem condomínio (administração própria) Vantagens Monousuário: - Status de sede própria. - Visibilidade. - Flexibilidade de ocupação (vãos livres) - Racionamento de espaço e despesas de manutenção. (ausência de condomínio) - Maior segurança (controle de acesso restrito) - Áreas de descompressão e convivência. cada bloco esta dividido em: andar. área locável (m2) Terreno. 500m2. Subsolo. 430m2. Térreo. 250m2. 1o e 2o pavimento 210m2. Cobertura. 200m2. Localização excelente no Brooklin em rua tranquila, mas próximo a vários comércios da região, restaurantes, farmácias, padarias e próximo ao shopping Cidade e Ibirapuera, com transporte publico na região (ônibus e metrô). Fácil acesso a Av. Eng. Luis Carlos Berrini, Av. Santo Amaro, Av. Ibirapuera e Marginal Pinheiros. Venha conhecer e instalar sua empresa num excelente imóvel, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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8b2dee60-6636-4704-bdfa-50b74fa4c88d · Aconchegante edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

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Comercial · 6870m² · 90 Vagas · Prédio Comercial para Locação , Campo Belo/SP

R$ 104.000.000

2440 m² tot.30 ban.90 vagas

AV Vereador José Diniz

Campo Belo, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo de alto padrão em localização estratégica na zona sul de São Paulo. Localizado na Avenida Vereador José Diniz, esquina com a Rua Pascal, o prédio possui fácil acesso às avenidas Roberto Marinho, Santo Amaro, Washington Luís e às principais vias da cidade, além de estar próximo a estações de metrô e trem. O edifício conta com 6. 861 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos, modernos e com excelente iluminação natural. O térreo dispõe de amplo salão para recepção e reuniões, enquanto o mezanino foi projetado para grandes eventos e encontros corporativos. São 8 andares funcionais, preparados para diferentes tipos de operação corporativa. O imóvel oferece aproximadamente 4. 900 m² de áreas com carpete, piso elevado, sistema de ar-condicionado com 2 chillers Hitachi, gerador, cabine primária e área para carga e descarga, proporcionando infraestrutura completa para empresas de médio e grande porte. Na área de estacionamento, o prédio dispõe de 90 vagas fixas sem necessidade de manobrista, com capacidade para até 130 veículos utilizando operação com manobrista. Ideal para sedes corporativas, empresas de tecnologia, instituições financeiras, call centers, centros educacionais, clínicas e operações que necessitam de ampla estrutura e excelente localização. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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