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6 Comerciais Prédios Inteiros perto de ubs rua conde de itu 359 com elevador à venda em Santo Amaro, São Paulo

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Comercial · 39m² · 1 Vaga · Sala Comercial Santo Amaro

R$ 350.000

R$ 856 Condominio

60 m² tot.2 ban.1 vaga

R São Benedito, 562

Santo Amaro, São Paulo

Sala Comercial em Santo Amaro - Oportunidade Imperdível! Características: 40 m², dois banheiros. Vaga de garagem. Prédio bem estruturado com recepção, catraca e dois elevadores. Garagem no subsolo. Recepção separada na sala. Destaques: Ideal para consultórios, clínicas ou escritórios. Próximo a vias de acesso, metrô e transporte público. Área nobre de Santo Amaro. Pronto para uso imediato. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 2403m² · Oportunidade!! Predio comercial a venda, 4 pavimentos, 12 salas, 14 banheiros, Santo Amaro

R$ 11.700.000

1409 m² tot.14 ban.

R Barão de Duprat

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade única de investimento em Santo Amaro! Prédio comercial à venda a poucos metros da estação Largo Treze. Excelente prédio comercial com 4 pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings, centros de treinamento, escritórios corporativos e investidores que buscam alta rentabilidade em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. O imóvel conta com recepção no térreo, 4 banheiros e salas individuais distribuídas nos quatro andares, todas com banheiro privativo. Possui elevadores com acesso aos respectivos pavimentos, copa, vestiário para funcionários e infraestrutura pronta para diferentes segmentos de negócio. Destaque para o amplo terreno destinado a estacionamento, um diferencial importante para clientes e colaboradores. O imóvel oferece ainda duas frentes de acesso, garantindo mais praticidade, visibilidade e flexibilidade operacional. O prédio tem entrada por duas ruas. Tem um barraco nos fundos que e usado como apoio. Localização privilegiada em Santo Amaro, com fácil acesso às principais vias da região e a poucos metros da estação Largo Treze do metrô, próximo a comércios, bancos, serviços e transporte público. Uma excelente oportunidade para expandir sua empresa ou investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça este imóvel exclusivo! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 600m² · 7 Vagas · Prédio comercial - Santo Amaro - 7 (sete) vagas - 3 lajes - 600m²
venda-santo-amaro-sao-paulo-1-8728717.jpg · Imoveis - em Santo Amaro
Sala · Prédio, 963 m² - venda por R$ 4.000.000,00 ou aluguel por R$ 20.700,00/mês - Santo Amaro - São Paulo
venda-santo-amaro-sao-paulo-1-5217794.jpeg · Imoveis - em Santo Amaro

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Comercial · 555m² · Predio comercial Santo Amaro 3 pavimentos 15 salas

R$ 3.400.000

224 m² tot.5 ban.

R Doutor Antônio Bento

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial para Locação? Excelente Localização. Imóvel com três pavimentos tendo uma area de 555m de area útil distribuídos da seguinte forma: Térreo: 5 salas e recepção. 1º Andar: 5 salas. 2º Andar: 5 salas e copa de apoio. Banheiros masculinos e femininos em todos os andares. Localização privilegiada, a poucos metros da Estação Adolfo Pinheiro (Linha Lilás do Metrô) e a minutos do Terminal Santo Amaro. A região conta com uma grande variedade de comércios e serviços. Ideal para laboratórios, clínicas médicas, escolas ou até mesmo para quem trabalha com e-commerce. Entre em contato para mais informações! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Super destaque
Comercial · 574m² · 3 Vagas · Prédio Comercial para venda em Santo Amaro, São Paulo - SP

R$ 3.800.000

574 m² tot.3 vagas

Avenida João Dias,791

Santo Amaro, São Paulo

Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número 791, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços. No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento. O prédio também dispõe de 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro. Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais.

Destaque
392bb4904900e126a2d04f695c91c9db1134b05b · Prédio à venda, 230 m² por R$ 1.500.000,00 - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 1.500.000

230 m² tot.5 ban.

Rua Isabel Schmidt 441

Santo Amaro, São Paulo

* Ótima oportunidade para investir em prédio comercial à venda com 230 m², localizado no coração de Santo Amaro! * O imóvel conta com 6 salas comerciais, distribuídas em dois pavimentos: no térreo, são 2 salas com 3 banheiros, e no andar superior, 4 salas com 2 banheiros. Estrutura ideal para empresas, clínicas, escritórios ou coworkings. * Situado na Rua Isabel Schmidt, ao lado da Faculdade unisa, próximo ao Metrô Adolfo Pinheiro e Avenida João Dias, este imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. * Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo espaço com quem é especialista no mercado. * Nossa equipe está pronta para te oferecer um atendimento dedicado e personalizado! - 22/06/2026

Destaque
Comercial · 528m² · 6 Vagas · Prédio Comercial à Venda em Santo Amaro

R$ 5.000.000

725 m² tot.10 ban.6 vagas

R João Alfredo

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial À venda em santo amaro | localização estratégica. Invista em um imóvel comercial que une localização boa localização e excelente visibilidade. Localizado em uma avenida de intenso fluxo de veículos e pedestres, o imóvel está próximo à Ponte do Socorro, ao Largo do Socorro e ao Centro de Santo Amaro. A região vive um forte processo de valorização, com diversos empreendimentos residenciais de alto padrão em construção ao lado, além de estar a apenas 3 minutos do Shopping Boa Vista e cercado pelos principais comércios, bancos, serviços e transporte da região. Este sobrado comercial possui aproximadamente 15 metros de fachada, proporcionando grande destaque para a identidade visual da sua empresa e conta com: 33 salas para atendimento, procedimentos e áreas administrativas; Recepção ampla; 3 salas de espera com banheiros; 5 vagas de estacionamento na frente; Passagem lateral; Acessibilidade; Estrutura pronta para receber grande fluxo de clientes. É a escolha ideal para: Clínicas médicas e multidisciplinares; Clínicas odontológicas; Clínicas de estética; Clínicas veterinárias e pet centers; Laboratórios; Centros de diagnóstico; Escolas profissionalizantes, escritórios corporativos e redes de atendimento. Agende sua visita!

Destaque
Comercial · 377m² · Edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até 14% a. a. A 100m do Mercado de Santo Amaro. Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso 100% gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de 100 metros do Santo Mercado e a apenas 400 metros do Metrô Adolfo Pinheiro. 📈 Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$ 2. 950. 000, 00. Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$ 21. 347, 49/mês (8, 68% a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$ 24. 500, 00/mês (9, 96% a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~14% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase 10% ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente 14% ao ano. 🏢 Configuração do Imóvel: Térreo: 1 lanchonete de esquina com excelente movimento + 1 loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: 5 apartamentos residenciais com 63m2 (4 unidades 100% locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o 5º apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: 377 m² • iptu (anual): R$ 13. 646, 90. • Sem condomínio. 🛡️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa. Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de 5 residências e 3 pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

c080b2af0c22eb4112e365f1abfabe121ceffeaa · Prédio, 901 m² - venda por R$ 5.500.000,00 ou aluguel por R$ 34.703,20/mês - Santo Amaro - São Paulo

R$ 5.500.000

901 m² tot.6 ban.6 vagas

Avenida Washington Luís 774

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial com subsolo, térreo e mais 3 andares. O imóvel dispõe de: 901 m² de área útil. 6 Banheiros. Cozinha. Andares com salas comerciais divididas em drywall, de fácil remoção, caso o inquilino prefira os pavimentos sem divisões. Bairro na Zona Sul com excelente infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade, oferecendo fácil acesso às principais vias e ao transporte público. Região ideal para operações corporativas, destacando-se pela ampla diversidade de comércios e serviços ao redor. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 21/06/2026

Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 3.899.000

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta 835

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Residencial e Comercial composto por três andares, com duas unidades por andar, totalizando 6 apartamentos residenciais. Térreo – Áreas Comerciais: Uma lanchonete em funcionamento e uma Loja especializada em materiais para piscina e material limpeza. Localização Privilegiada: A apenas duas quadras da estação da Linha Lilás do Metrô, o imóvel oferece excelente acesso ao transporte público. Está localizado ao lado dos Colégios Lourenço Castanho e Anglo Latino, da faculdade unisa - unidade Santo Amaro. Fica a uma quadra de uma padaria, do mercado municipal de Santo Amaro, Shopping Borba Gato, supermercados, além de estar próximo às principais vias da região, como a Avenida Adolfo Pinheiro e fácil acesso à marginal Pinheiros. Região em franco desenvolvimento imobiliário e valorização. - Ref.: reoVer dados

DSC_20260622_181416_000.jpeg · Sensacional edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 574m² - remaxares#ZZ74Q

R$ 3.800.000

574 m² tot.3 ban.3 vagas

Avenida João Dias, 791

Santo Amaro, São Paulo

Remaxares#zz74Q - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de m, o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços. No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento. O prédio também dispõe de vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro. Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais.

1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce.jpeg · Edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até 14% a. a. A 100m do Mercado de Santo Amaro. Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso 100% gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de 100 metros do Santo Mercado e a apenas 400 metros do Metrô Adolfo Pinheiro. ? Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$ 2. 950. 000, 00. Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$ 21. 347, 49/mês (8, 68% a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$ 24. 500, 00/mês (9, 96% a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~14% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase 10% ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente 14% ao ano. ? Configuração do Imóvel: Térreo: 1 lanchonete de esquina com excelente movimento + 1 loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: 5 apartamentos residenciais com 63m2 (4 unidades 100% locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o 5º apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: 377 m² • iptu (anual): R$ 13. 646, 90. • Sem condomínio. ?? Proteção de Capital e Fluxo de Caixa. Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de 5 residências e 3 pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

IMG_20260622_181424_000.jpeg · Atraente edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m² - remaxares#PDUUH

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Remaxares#pduuh - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

PP PEDIU PARA COLOCAR ESTA FOTO DE CAPA · PRÉDIO COMERCIAL SANTO AMARO 280M²

R$ 1.120.000

280 m² tot.

CERQUEIRA CESAR

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade de investimento em um prédio comercial/residencial no bairro Santo Amaro, em São Paulo-sp. Este imóvel conta com uma área total de 280m², incluindo um salão comercial na frente e 10 quartos para aluguel nos fundos. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços e conveniências, como bancos, escolas, faculdades, hospitais e shoppings. Potencial do Imóvel. Este prédio é ideal para quem busca um espaço estratégico para negócios ou para desenvolvimento residencial. Com acesso fácil ao transporte público e uma infraestrutura completa ao redor, o potencial para diversos tipos de empreendimentos é notável. Vantagens de Investir. Localização Valorizada: Santo Amaro é uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Acessibilidade: Proximidade de transporte público e serviços essenciais. Versatilidade: O imóvel pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios ou projetos residenciais. Não perca essa oportunidade única de investimento! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

PHOTO_20260622_182152_000.jpeg · Versátil edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m² - theremaxcollection#PDUUH

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Theremaxcollection#pduuh - Perfeito para morar bem! Ambientes amplos e bem distribuídos. - oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

Comercial · 372m² · Prédio Comercial no Campo Belo com 6 salas e vão livre 5 vagas!
Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro
62dd7525a99e78c149a0b5272c7ebcba7100046a · Prédio à venda, 190 m² por R$ 1.400.000,00 - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 1.400.000

200 m² tot.5 ban.

Rua Isabel Schmidt 441

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial dispõe de: 190m² de área útil. 5 Salas. 5 Banheiros. 1 Deposito. Excelente localização, próximo a unisa - Campus Metrô Adolfo Pinheiro, Boavista Shopping e Santo Mercado. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidadeerapidez! - 21/06/2026

Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro
Comercial · 630m² · 5 Vagas · Imóvel comercial no Alto da Boa Vista - Santo Amaro com 10x40. Perto do metrô.

R$ 3.200.000

400 m² tot.5 ban.5 vagas

R Padre José de Anchieta

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel comercial com 10x40 frente e fundo, e 630 m² de área construída. Muito bem conservado e com portão automático, essa casa tem 1 salão grande principal, recepção, 3 banheiros e mais 5 salas, todas com ar condicionado. Fundos com área externa de convivência, refeitório, sala grande para treinamento e 2 banheiros. Caixa com 5 mil litros de água de reuso. Corredor lateral, garagem para 4 carros, depósito grande e 2 salas. Estrutura pronta para uso de gerador. Facilidade de transportes com corredor de ônibus, acesso às principais avenidas e às estações Adolfo Pinheiro, Alto da Boa Vista e Borba Gato da Linha Lilás do metrô. Conta com completa infraestrutura de comércios e serviços. O Alto da Boa Vista é delimitado pelas avenidas Santo Amaro, Vereador José Diniz e Washington Luiz, com isso seus bairros vizinhos são Chácara Flora, Granja Julieta, Chácara Santo Antônio, Jardim Marajoara e Brooklin. Venha conhecer.

Comercial · 612m² · 15 Vagas · Prédio Comercial Santo Amaro 3 Salas

R$ 6.700.000

400 m² tot.3 ban.15 vagas

Desembargador Bandeira de Mello 408

Santo Amaro, São Paulo

Prédio comercial localizado em Santo Amaro, com 612 m² de área construída, distribuídos em dois pisos cobertos e excelente estrutura para diversos tipos de negócio. No piso superior, com aproximadamente 240 m², o imóvel conta com 3 banheiros, 1 escritório e 1 almoxarifado, oferecendo um ambiente funcional e bem organizado. Já no piso térreo, também com cerca de 240 m², há 2 salas amplas e 1 banheiro, proporcionando versatilidade para atendimento, operações ou áreas administrativas. O prédio é totalmente monitorado por um sistema de segurança com 10 câmeras, garantindo mais tranquilidade e controle. Nos fundos, o imóvel dispõe de 2 edículas independentes, cada uma com quarto, cozinha e banheiro, ideais para apoio operacional, alojamento ou uso complementar. Conta ainda com estacionamento para até 15 carros, um grande diferencial na região. Localização estratégica, próximo ao Shopping Boa Vista, a apenas 850 metros do Largo Treze. Pascal Imóveis especialista em Campo Belo, Brooklin e Moema. Parceira dos maiores players do mercado e construtoras. Um único corretor e todas as opções disponíveis de compra para morar e também para investimento. Ver dados

Comercial · 100m² · 3 Quartos · CASA COMERCIAL COMERCIAL em SÃO PAULO - SP, SANTO AMARO

R$ 430.000

106 m² tot.3 quartos2 ban.

RUA BARÃO DO RIO BRANCO, 808

Santo Amaro, São Paulo

Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem. Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador. Ano da construção original: 1946. O lote está localizado em uma Zona Centralidade (zc): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional. Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável; nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares; nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local; nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico; nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local; nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial; nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial; nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado; nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros; nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial; nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia; nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1. 500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total; nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel; nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto. O proprietário possui também, um projeto de reforma do imóvel, que também será cedido ao comprador: Consulta de Zoneamento. Planta para aprovação junto à Prefeitura. Projeto estrutural. Projeto Elétrico. Projeto Hidráulico. Projeto Hidrosanitário. 20/06/2026

img0 · Casa comercial para venda em Chácara Santo Antônio (Zona Sul), 118m²

R$ 590.000

68 m² tot.3 ban.

Rua Verbo Divino - até 255/256 0

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa Comercial à Venda em São Paulo: Ótima Oportunidade! Localizada na Rua Verbo Divino, próxima à Av. Santo Amaro, esta casa comercial oferece uma fantástica oportunidade de investimento no coração da vibrante cidade de São Paulo. Com preço competitivo e em boas condições, a propriedade é ideal para negócios que desejam se estabelecer em uma área movimentada e estratégica. Com uma área total de 118 metros quadrados e construída em abril de 1979, esta casa comercial possui 3 dormitórios e 3 banheiros, distribuídos em um único andar. Adicionalmente, o imóvel conta com 9 ambientes bem distribuídos, prontos para serem adaptados às necessidades do seu negócio. A localização é imbatível! Situada em uma área de grande fluxo, está a poucos passos de escolas, lojas e com fácil acesso a transporte público, além de estar perto do aeroporto e das estações de metrô. É o local perfeito para atrair clientes e proporcionar visibilidade ao seu empreendimento. Se você busca investir em São Paulo, na Região Sudeste, com um imóvel comercial que oferece tanto comodidade quanto acessibilidade, esta é a oportunidade perfeita para você. Não perca essa chance de adquirir uma propriedade em uma localização privilegiada e veja seu negócio prosperar. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as vantagens que esta casa comercial tem a oferecer!

img0 · Casa comercial para venda em Brooklin, 1,368m²

R$ 5.990.000

596 m² tot.8 ban.32 vagas

Avenida Santo Amaro - de 3621 a 4179 - lado ímpar 0

Brooklin Paulista, São Paulo

Ponto Comercial de Esquina no Campo Belo– Versatilidade, Charme Retrô e Localização Estratégica: Este incrível imóvel, localizado no coração do "Eixo Itaim - Morumbi", na recém reurbanizada Av. Santo Amaro, oferece uma rara combinação de estilo, funcionalidade e localização. Construído em 1981 com um conceito inspirado nos "Anos 80", o prédio apresenta uma estrutura impressionante com 1. 368 m² de área construída em um terreno de 596 m², sendo ideal para diversos segmentos de negócios. Com quatro pavimentos bem distribuídos, o imóvel dispõe de um subsolo com garagem para 32 vagas, um térreo projetado para restaurante e atividades correlatas, um amplo salão de eventos no primeiro piso e um rooftop com vista panorâmica da região. A disposição do espaço o torna ideal para negócios como restaurantes, panificadoras, chopperias, charutarias, cafés, mas a versatilidade da construção dá possibilidades a inúmeras ações de empreendedorismo: academias, coworking, clínicas de saúde, lojas conceito, mercados varejistas, entre outros. O endereço é um dos principais atrativos do imóvel. Situado a apenas 30 metros da Estação Campo Belo do Metrô (Linha 5 - Lilás) e com a previsão de integração à Linha 17 - Ouro (Monotrilho que conectará diretamente o local ao Aeroporto de Congonhas e à região empresarial Chucri Zaidan), o ponto comercial encontra-se ( de carro! ) a 7 minutos da Av Engº Luiz Carlos Berrini, a 9 minutos da Rede Globo de Televisão e a 12 minutos do Hotel Meliá São Paulo Nações Unidas, além de estar próximo a importantes vias de acesso, como a br-111 e ser vizinho a regiões nobres como Itaim, Moema e Vila Nova Conceição, inserindo-se em uma região com vocações comercial e logística, além de ter grande concentração de edifícios residenciais de alto padrão ao seu redor, garantindo um público consumidor constante e qualificado. O prédio, possui oito banheiros, espaço pra lavanderia, suíte administrativa e vários outras áreas adaptáveis, ainda dispondo de varandas gourmet, terraço e áreas climatizáveis, colocando-se como um interessante espaço para atender a negócios de todos os portes. Se você busca um imóvel com características únicas, localização privilegiada e infraestrutura para alavancar o seu negócio, não perca esta oportunidade.

Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro
Comercial · 230m² · Predio em Santo Amaro, São Paulo/SP de 230m² à venda por R$ 1.500.000,00

R$ 1.500.000

230 m² tot.5 ban.

Rua Isabel Schmidt 441

Santo Amaro, São Paulo

* Ótima oportunidade para investir em prédio comercial à venda com 230 m², localizado no coração de Santo Amaro! * O imóvel conta com 6 salas comerciais, distribuídas em dois pavimentos: no térreo, são 2 salas com 3 banheiros, e no andar superior, 4 salas com 2 banheiros. Estrutura ideal para empresas, clínicas, escritórios ou coworkings. * Situado na Rua Isabel Schmidt, ao lado da Faculdade unisa, próximo ao Metrô Adolfo Pinheiro e Avenida João Dias, este imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. * Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo espaço com quem é especialista no mercado. * Nossa equipe está pronta para te oferecer um atendimento dedicado e personalizado!

150f65e1094accf7cd7e5b245fe40cc44915936b · Prédio à venda, 377 m² por R$ 3.899.000,00 - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 3.899.000

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta 835

Santo Amaro, São Paulo

Edifício monousuário para venda em Santo Amaro. Edifício dispõe de: 377m² de área útil. 1 Banheiro. Excelente localização, Além disso, a proximidade de avenidas importantes e boa oferta de linhas de ônibus facilita a mobilidade para diferentes regiões da cidade. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez. Marcadores: - 21/06/2026

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