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17 Comerciais Prédios Inteiros perto de sant martre rua aprazivel 28 à venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

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Comercial · 67m² · Prédio : / Comercial / Santa Teresa

R$ 1.090.000

R$ 1 Condominio

170 m² tot.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade! Um predio localizado na regiao da Gloria, super bem localizado; 450 metro da estação do metrô; 700 metros da Praça Paris; 950 metros do Aterro do Flamengo; 2 kms da Praia da Gloria e 2, 1 kms do Aeroporto Santos Dumont. Uma rua bucolica, segura, repleta de verde e com comércio e serviços num raio de 200 a 500 metros! Nos 3 pisos estão 3 apartamentos, sendo um Studio, um sala & quarto, um sala & dois quartos, com uma loja no térreo. Uma construçao nova, com locação vigente gerando 0, 8% ao mês em aluguel, sem contar o valor agregado e faturamento do ponto comercial, no térreo. Locações com alta procura e baixa vacancia!! Para quem quer ter a solidez de investir em imóvel, em um local com alta valorização, com possibilidade de ganhos mensais maiores que muita aplicaçao segura!! Diversos usos possiveis!! -02Ago26

Super destaque
1360479.jpg · Prédio Santa Teresa
Destaque
Comercial · 170m² · 4 Quartos · Prédio Residencial e Comercial na Glória

R$ 1.090.000

170 m² tot.4 quartos5 ban.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Prédio inteiro à venda na Glória | Renda imediata, localização estratégica e enorme potencial de valorizaçãoOportunidades assim são cada vez mais raras no mercado carioca. Um prédio inteiro, já gerando renda, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Glória. Ideal para investidores que buscam: patrimônio sólido fluxo de caixa mensal potencial de valorização múltiplas possibilidades de exploração O imóvelPrédio localizado na charmosa e bucólica Rua Hermenegildo de Barros, junto à Rua Cândido Mendes, em uma das áreas mais agradáveis da Glória. Construção nova, moderna e extremamente funcional. Distribuição: Studio Sala e quarto Sala e 2 quartos Loja no térreoOu seja: diversificação de renda diferentes perfis de locação excelente potencial operacional Renda imediataO imóvel já se encontra com locações vigentes, gerando aproximadamente: 0, 8% ao mês em aluguelSem considerar ainda: valorização patrimonial potencial de reajuste faturamento adicional do ponto comercial no térreoUma relação extremamente interessante para investidores imobiliários. Região com forte demandaA Glória vive um momento crescente de valorização e procura. O perfil da região atrai: estudantes profissionais estrangeiros Airbnb locação executivaCom: baixa vacância alta liquidez forte demanda locatícia Localização diferenciadaEm rua residencial charmosa, arborizada, segura e silenciosa — um diferencial raríssimo na região central. Próximo de: Estação Glória — cerca de 450m Praça Paris Aterro do Flamengo Outeiro da Glória espm Rio Viva RioAlém de: cafés restaurantes mercados polos culturais mobilidade urbana completa Conectividade estratégica Próximo ao Aeroporto Santos Dumont Fácil acesso ao Centro Ligação rápida com Zona SulUma localização excelente tanto para moradia quanto para operações de hospedagem e locação. Diversos usos possíveisO imóvel permite inúmeras estratégias: renda passiva short stay Airbnb locação residencial locação comercial retrofit boutique operação híbridaUm ativo extremamente versátil. Resumo estratégico Prédio inteiro Construção nova Loja + 3 unidades Renda imediata Região valorizada Alta demanda locatícia Excelente localização“Mais do que um imóvel: um ativo imobiliário gerador de renda no coração do Rio. ” Chave do anúncio: oitogNip1Qlzzbgy

Destaque
Comercial · 67m² · 3 Quartos · IMPERDÍVEL EM SANTA TERESA !! PRÉDIO COM 03 APARTAMENTOS E 01 COMÉRCIO NO TÉRR

R$ 1.090.000

170 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Oportunidade única no mercado! Excelente Prédio comercial Semi-Luxo situado em posição privilegiada de frente, com fachada em argamassa e sol da manhã, ideal para investidores que buscam um imóvel de alta qualidade. O imóvel conta com uma ampla sala que proporciona um ambiente acolhedor e funcional para negócios, além de três confortáveis dormitórios que podem ser adaptados para atender às necessidades de sua empresa. Destaque para a varanda que oferece um espaço arejado e iluminado, perfeito para momentos de relaxamento ou para receber seus clientes com conforto e sofisticação. A infraestrutura do condomínio é completa, com interfone, portaria e câmeras de vigilância, garantindo a segurança e tranquilidade necessárias para o seu negócio prosperar. Com área total de 170 m² e área útil de 67 m², este imóvel oferece o espaço ideal para a realização de suas atividades comerciais com comodidade e estilo. Não perca essa oportunidade, agende sua visita e garanta já o seu espaço no mundo dos negócios! Documentação ok -02Ago26

Comercial · 2800m² · 20 Quartos · Prédio inteiro Catumbi Comercial ou Residencial

R$ 3.000.000

2800 m² tot.20 quartos20 ban.

Rua Gonçalves,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial localizado na frente da rua, com vista privilegiada e sol predominante pela manhã e tarde. Com 20 dormitórios, este imóvel comercial de padrão simples oferece 2800 m² de área total e útil, ideal para diversos tipos de negócio. O prédio apresenta um layout funcional e espaçoso, perfeito para acomodar escritórios, consultórios, academias, escolas, entre outros empreendimentos. Possui uma estrutura sólida e bem distribuída, proporcionando conforto e praticidade para seus futuros ocupantes. A localização estratégica e a visibilidade da fachada tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca estabelecer ou expandir um negócio de sucesso. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio comercial versátil e promissor. Agende agora mesmo uma visita e garanta o seu lugar no mercado! Marque sua visita com nossos especialistas, a R. soares está consolidada em seis bairros de grande relevância( Barra da Tijuca, Vila Valqueire, Vila Isabel, Copacabana, Tijuca, Botafogo), com filiais projetadas para melhor atender seus clientes e parceiros em negócios. @rsoaresimobiliária -02Ago26

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 1.900.000

400 m² tot.11 quartos6 ban.1 vaga

Rua Francisco Muratori

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Lapa -Prédio Comercial à Venda Em Localização Nobre na Lapa Na Subida de Santa TeresaExcelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial de quase 400m² de área construída está localizado em um dos pontos mais estratégicos da Lapa, na subida de Santa Teresa. Com uma estrutura versátil e ambientes amplos, o imóvel é ideal para hostel, coworking, sede empresarial, espaço cultural ou até mesmo residência multifamiliar. Dividido em três andares, o primeiro pavimento conta com um quarto, uma ampla sala (atualmente transformada em área de lazer agradável com bar), banheiro com 04 divisórias, área de serviço, depósito e garagem, que foi convertida em uma das cozinhas. A recepção está integrada a uma espetacular área externa, perfeita para reuniões e eventos com um grande número de pessoas. No segundo andar, há 06 quartos e banheiros, sendo um deles com 04 divisórias, além de um depósito e uma área complementar. Já no terceiro andar, o imóvel dispõe de 04 quartos, cozinha, 02 banheiros (um deles modernizado), além de lavanderia, área externa e mais uma cozinha. Preservando sua identidade histórica, o imóvel mantém pisos e escadas originais de mármore e outros materiais de alta qualidade. Além disso, os murais artísticos distribuídos pelos ambientes trazem um ar moderno, criativo e descontraído ao espaço, tornando-o ainda mais atrativo para negócios inovadores e diferenciados. Ótima oportunidade para empreendedores e investidores! - scvc7010 d7771

8648285e435b47df40267afa8ba303394868e636 · Prédio Comercial - Rua Hermenegildo de Barros - Venda - Glória

R$ 1.090.000

70 m² tot.5 ban.

Rua Hermenegildo de Barros

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento na Rua Hermenegildo de Barros, na Glória, em localização privilegiada com fácil acesso a transporte, comércio e serviços. O imóvel é composto por uma loja no térreo e três unidades residenciais distribuídas nos pavimentos superiores, sendo um apartamento tipo studio, um apartamento de sala e quarto e um apartamento de sala e dois quartos. A construção encontra-se em excelente estado de conservação e possui locações vigentes, proporcionando geração de renda imediata e constante. Com alta demanda para locação e baixa vacância na região, o imóvel representa uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade, segurança e valorização patrimonial. Além da renda proveniente das unidades residenciais, a loja comercial agrega valor ao investimento e amplia o potencial de retorno. Uma oportunidade versátil, com diversas possibilidades de utilização, em uma das regiões mais tradicionais e promissoras do Rio de Janeiro. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: pr0167. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 01/08/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 2.500.000

244 m² tot.7 quartos3 ban.

Rua Santo Amaro

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para investimento! Apresentamos este imóvel comercial do tipo prédio, com 244m² de área total e 244m² de área útil. Localizado em uma posição privilegiada, de frente e com vista livre. O padrão do imóvel é simples, porém, com potencial para personalização de acordo com suas necessidades. O prédio conta com 3 salas espaçosas, ideais para acomodar diferentes setores ou departamentos, além de 7 dormitórios, com metragens variando de 15m² a 20m², proporcionando conforto e privacidade aos colaboradores ou moradores. As 2 varandas favorecem a luminosidade e ventilação, criando ambientes agradáveis e inspiradores. A infraestrutura do condomínio oferece portaria, garantindo segurança e controle de acesso. Com uma distribuição inteligente dos espaços internos, este imóvel se destaca pela versatilidade e potencial para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir esse imóvel único e potencialize seus projetos! - Atual. 31-07-26

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 2.800.000

585 m² tot.14 quartos9 ban.

Rua Áurea

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Apareceu o casarão comercial na rua Áurea, coração do bairro, com 1000m² de terreno e 585m² de área construída. São 3 salões, varanda, jardim, 14 quartos amplos, sendo 6 suítes, 3 banheiros sociais, cozinha, área de serviço, despensa e área para churrasco. Casa de interesse histórico com isenção de iptu. Precisa de obra geral. É a rua da Igreja da Matriz, Praça Odílo Costa Neto, Bar do Gomes. Skina de Santa, Salão de beleza, mercearia, restaurantes e posto de saúde. Fica ao lado do Largo do Guimarães, da estação do bondinho (gratuito para morador) e ponto de ônibus. Fácil acesso para o centro da cidade, com grande oferta de comércio e serviços. Rua nobre e silenciosa. Venha para a montanha mais central e charmosa do Rio de Janeiro. scv6019. Ver dados

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro
Comercial · 170m² · Prédio : / Comercial / Santa Teresa

R$ 1.090.000

170 m² tot.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido, com renda imediata e excelente potencial de valorização! Na Glória, este prédio comercial reúne tudo o que um bom investidor procura: localização estratégica, imóveis totalmente reformados, ocupação consolidada e retorno mensal aproximado de R$ 8. 000, 00 em aluguéis. O imóvel é composto por uma loja e três unidades independentes, todas atualmente locadas, proporcionando receita desde o primeiro dia da compra. Distribuição do imóvel: Loja no térreo, atualmente funcionando como uma cozinha industrial onde opera uma pizzaria. Studio com cozinha americana e banheiro. Apartamento de quarto e sala, com cozinha americana, sacada e banheiro com box em blindex. Apartamento de sala, dois quartos, sacada, cozinha integrada e banheiro com box em blindex. Todas as unidades foram recentemente reformadas, oferecendo excelente padrão de conservação e reduzindo a necessidade de novos investimentos. Outro grande diferencial é a versatilidade do imóvel. Embora atualmente esteja registrado para uso comercial, existe a possibilidade de alteração de uso, conforme o interesse e o projeto do futuro proprietário, ampliando ainda mais seu potencial de exploração e valorização. Seja para manter a excelente renda mensal já consolidada ou para desenvolver um novo projeto, esta é uma oportunidade rara no mercado. Imóveis com esse perfil, já gerando receita, completamente reformados e com tantas possibilidades de aproveitamento, são cada vez mais difíceis de encontrar. Na hora de avaliar, vender ou comprar seu imóvel, ter Foco é indispensável. Temos as melhores ofertas de imóveis à venda na Zona Sul. Visite nossa loja na Rua Jardim Botânico 67, Loja D, Jardim Botânico, ou clique no logotipo da Foco Imobiliária ao lado, e visualize todas as nossas ofertas. O preço do imóvel e suas taxas, estão sujeito à mudança sem aviso prévio, conforme indicação do proprietário. Avaliamos gratuitamente para venda. -02Ago26

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 2.900.000

1132 m² tot.10 quartos12 ban.10 vagas

Rua Joaquim Murtinho

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Hotel Boutique e Pousada de Charme com 19 Quartos à Venda Santa Teresa / rj. Maximize o retorno do seu capital no mercado de hospitalidade premium do Rio de Janeiro. Apresentamos para venda uma magnífica e imponente mansão em estilo colonial, integralmente submetida a um primoroso processo de retrofit e modernização técnica, atualmente operando como uma renomada e charmosa pousada com 19 chaves (dormitórios) configuradas. O empreendimento encontra-se em plena atividade operacional e comercial, desfrutando de excelente reputação e recebendo de forma contínua hóspedes de alta renda do Brasil e do exterior. O ativo conta com uma sólida rede de serviços integrados (agenciamento de traslados, conectividade corporativa via internet de alta velocidade, roteiros turísticos customizados) e alto índice de ocupação linear ao longo do ano. Ativo Corporativo Plug Play: Porteira fechada ou transição operacional imediata. O comprador assume o negócio faturando desde o primeiro dia, livre de custos de implantação, reformas estruturais ou maturação de marca. Logística Suprema de pã¡tio: Um diferencial competitivo de valor inestimável e absoluto para a geografia de Santa Teresa: estacionamento interno privativo com capacidade para até 10 veículos grandes, garantindo o conforto de hóspedes exigentes, vans de turismo e equipes de serviço. Engenharia de Espaço e Layout do Complexo: Edificação Sede (Casarão Colonial de 3 Pavimentos) Área Social: Hall de recepção institucional imponente e salão de jantar master de grande volumetria, ideal para o serviço de café da manhã, almoço executivo ou eventos corporativos. Retaguarda de Serviços (Backoffice): Cozinha industrial perfeitamente dimensionada e equipada para alta demanda, despensa e lavanderia profissional independente. Configuração de Leitos: 17 dormitórios amplos e climatizados, sendo 15 suítes privativas de alto padrão e 02 quartos assistidos por um moderno banheiro social de apoio no corredor. Unidades de Hospedagem Independentes (Exclusividade Master) O Chalé Privativo: Unidade autônoma configurada com 01 suíte master, cozinha de apoio integrada e jardim privativo linear perfeito para pacotes de núpcias, estadias de longa permanência (Long Stay) ou hóspedes vips que exigem isolamento térmico e acústico. A Segunda Casa de hã³spedes: Edificação anexa com 01 suíte independente e cozinha própria, oferecendo total versatilidade para a operação. Área de Lazer, Convivência e Lifestyle: oã¡sis Tropical: Esplêndido jardim tropical planejado com paisagismo nativo que emoldura a área de relaxamento. Área de Piscina: Piscina monumental com deck em madeira de lei para banhos de sol, conectada a um am

R$ 2.450.000

532 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua Paschoal Carlos Magno

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Casarão Histórico Comercial de 532 m² à Venda Largo dos Guimarães, Santa Teresa/rj. Aumente o patrimônio institucional da sua empresa ou posicione o seu próximo empreendimento comercial no ponto mais vibrante, turístico e estratégico de Santa Teresa. Apresentamos para venda um espetacular casarão histórico com 532 m² de área construída, implantado em um lote de 330 m² (11 metros de frente de rua), localizado no epicentro cultural do bairro, a poucos passos do icônico Largo dos Guimarães e cercado pelos restaurantes, bares e galerias de arte mais prestigiados da região. A propriedade destaca-se por combinar o máximo de imponência arquitetônica da época de ouro carioca com a modernização de infraestrutura exigida pelo mercado corporativo em 2026. Seus ricos detalhes patrimoniais encontram-se perfeitamente preservados, ostentando fachada ornamental restaurada, pisos em madeiras nobres, pé-direito monumental e uma magnífica claraboia central que banha os salões em luz natural. Segurança Jurídica e Isenção Fiscal: O ativo desfruta do raríssimo benefício de isenção total de iptu e já conta com Alvará de Funcionamento para Uso Comercial devidamente regularizado, permitindo a instalação imediata do seu negócio sem entraves burocráticos. Loja Comercial Integrada (Frente de Rua): A área originalmente destinada à garagem possui viabilidade técnica e posicionamento linear perfeito para ser convertida e operada como uma loja comercial independente ou recepção institucional com vitrine direta para a rua de alto fluxo. Inteligência de Layout e Distribuição do Complexo: 1º Pavimento Ala Institucional e Social Boas-Vindas: Hall de entrada suntuoso com escadaria monumental em madeira nobre e claraboia artística decorativa. Salões de Operação: Sala de estar e sala de jantar monumentais, integradas a uma grande varanda colonial ideal para salões de atendimento, bistrôs, galerias ou open space de trabalho. Suporte: Biblioteca privativa (perfeita para sala de reuniões ou diretoria), lavabo social e cozinha estruturada. 2º Pavimento Ala Administrativa ou Suítes Corporativas Acomodações / Gabinetes: 02 suítes master completas de excelente cubagem e 01 escritório/quarto adicional assistido por banheiro social completo. Contemplação: Grande varanda panorâmica com vista estendida para o pulsar do centro histórico de Santa Teresa. Área Externa Lazer Gourmet (pã¡tio de Eventos) Lounge ao Ar Livre: Magnífico quintal pavimentado em pedras portuguesas emoldurado por um jardim tropical nativo com bananeiras, criando um microclima fresco e sofisticado. Infraestrutura de Eventos: Construção anexa independente equipada com 02 banheiros públicos estrut

R$ 2.800.000

1020 m² tot.13 quartos10 ban.

Rua Áurea

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Mansão Histórica e Pousada Boutique em operação no coração de Santa Teresa Descubra uma oportunidade única que une a aquisição de um valioso patrimônio histórico à liderança de um negócio de sucesso inteiramente estabelecido. Esta magnífica mansão de estilo colonial opera hoje como uma Pousada Boutique de alto padrão, oferecendo um refúgio romântico, sofisticado e acolhedor no bairro mais charmoso e boêmio do Rio de Janeiro. O imóvel é comercializado no formato porteira fechada para o negócio, unindo o charme da arquitetura de época à modernidade da gestão hoteleira atual. O Negócio e a Estrutura Legal: Operação Comercial: Pousada familiar de prestígio, com excelente taxa de ocupação e público cativo (turistas nacionais e internacionais, casais e famílias). Situação Legal: Alvará de Hospedagem definitivo e ativo, garantindo uma transição de propriedade segura e pronta para operação imediata, sem burocracias. Ficha tã©cnica da Propriedade: Terreno Generoso: 1. 020 m² (um verdadeiro oásis de privacidade, silêncio e áreas verdes em plena área central). Área Construída: 550 m² de uma sólida e elegante edificação colonial. Acomodações (13 Quartos no Total): 06 Suítes Privativas Master: Totalmente climatizadas com ar-condicionado e banheiros privativos. 07 Quartos Adicionais: Configurações inteligentes atendidas por banheiros compartilhados, ideal para o público de turismo jovem ou grupos familiares. Infraestrutura de Charme e Convivência: Área Social: Salões de recepção preservados, cozinha industrial/completa montada para o serviço de café da manhã e bistrô. Oã¡sis Externo: Belíssimos jardins arborizados, pátios de pedra e terraços ensolarados que proporcionam momentos inesquecíveis de lazer, contemplação e uma conexão profunda com o clima bucólico de Santa Teresa. Localização Incomparável (O Quadrilátero de Ouro do Bairro): Situada em uma das ruas mais tranquilas, seguras e arborizadas do bairro, a pousada oferece uma logística perfeita para o turista: Largo dos Guimarães: A uma curta e agradável caminhada do epicentro gastronômico e cultural de Santa Teresa. Experiência Carioca: Acesso imediato à rota do famoso Bonde Histórico, facilitando o deslocamento para o Centro, Lapa e principais cartões-postais da cidade. Entre em contato e agende a sua visita. Imóvel atualizado em 06/Ver dados. - Características: Ar Condicionado, - cã´modos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,

R$ 17.000.000

2273 m² tot.15 ban.8 vagas

Rua Almirante Alexandrino

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Santa teresa - Prédio situado na principal via de Santa Teresa. Construção de 1938, com terreno extenso, composto de árvores frutíferas e da região. O imóvel desde sua construção não sofreu nenhuma reforma, encontrando-se em bom estado, mas necessitando de obras de infra estrutura em hidráulica e elétrica. Possui 190 salas, 48 suítes, 1 auditório com 250m², 10 banheiros, 6 cozinhas industriais no momento desativadas, 4 pátios de 250m² cada, com vista para a Baía de Guanabara, mais um prédio anexo de 3 andares, com 7 suítes, refeitório. Compõe-se de salões, que serviam para refeitório de alunos, 1 elevador em estado de uso, que conduz do térreo ao pátio principal da capela, que tem construção de 1919, altares de em mármore, vitrais coloridos e piso de pastilhas impecáveis, datando da sua construção. Possui uma piscina sem nenhum vazamento. A entrada é composta em ladeira de pedra de moleque, mais 3 portões de ferro. Existem mais 3 casas acopladas à construção, antigas e necessitando de obras. aceita proposta. Scvp7129. Santa Teresa é um verdadeiro cartão postal, com algumas das vistas mais privilegiadas da cidade. O bairro carrega o charme do passado com a alma carioca do presente. Possui uma exclusiva localização, entre as zonas Sul e Central da cidade, é o único bairro da cidade que manteve como meio de transporte o histórico bondinho amarelinho que circula a cada 20 minutos, subindo e descendo as ladeiras e exibindo as belíssimas construções, incluindo casarões históricos, em ruas de paralelepípedo, onde gastronomia, com renomados restaurantes e bares, aonde boêmia e cultura se fundem de maneira ímpar. É o lugar ideal para se viver, relaxar e contemplar as paisagens em direção ao Centro e à Baía de Guanabara. Seus largos parecem praças de cidadezinhas do interior, mas o agito cultural também ocorre por lá. O Centro Cultural do famoso Parque das Ruínas conta com programação bastante familiar, com exposições para crianças e adultos, teatros, apresentações de circo e música. O Mirante de Santa Teresa esconde um cenário maravilhoso do Rio de Janeiro e até de Niterói, de onde é possível avistar a Baía de Guanabara, o Aeroporto Santos Dumont, a Ponte Rio-Niterói e o Museu de Arte Moderna. Santa Teresa é uma viagem à parte dentro da Cidade Maravilhosa. #prédiocomercial #venda #2273m2 #santateresa #riodejaneiro #rj 61bdf

R$ 1.090.000

170 m² tot.5 ban.

Rua Almirante Alexandrino

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Atendimento 24 horas, via whatsapp(só mensagem) ! Valor de venda: R$ 1. 090. 000, 00 (aceita financiamento) locação vigente gerando cerca de R$8. 000, 00 por mês em aluguel iptu: R$ 320, 00 santa teresa rio de janeiro / rj Localização Estratégica Imóvel localizado entre os bairros de Santa Teresa e Glória, em região bucólica, arborizada e de grande valorização imobiliária. Próximo a comércios, serviços, restaurantes, transporte público e importantes vias de acesso ao Centro e à Zona Sul do Rio de Janeiro. Diferenciais do Imóvel prédio comercial/residencial com 170M² de área útil Terreno com 170m² Construção nova Ver dados Imóvel mobiliado 05 banheiros Cozinha Varanda Excelente estado de conservação Alta demanda locatícia e baixa vacância na região Excelente potencial de valorização Diversas possibilidades de utilização Distribuição do Imóvel Térreo Loja comercial Studio independente 2º Pavimento Quarto Sala 3º Pavimento 02 quartos Varanda Ideal para: Investidores, locação por temporada, locação residencial, locação comercial, pousada boutique, hostel, studios, moradia com renda, escritórios criativos, clínicas e negócios voltados ao turismo. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e potencial de valorização na região central do Rio de Janeiro.

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Comercial · 9000m² · 20 Vagas · Prédio Comercial no Centro | Elevadores, Garagem e Infraestrutura Completa

R$ 45.000.000

9000 m² tot.20 vagas

Rua Tenente Possolo,

Centro, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade no Centro do Rio de Janeiro! Prédio comercial estrategicamente localizado na Rua Tenente Possolo, em ponto de fácil acesso e grande conectividade, próximo às principais vias da região, como Avenida Mem de Sá, Avenida Henrique Valadares, Avenida Presidente Vargas e Avenida Rio Branco, além da Praça Cruz Vermelha. Com aproximadamente 35 anos de construção e estrutura em concreto armado, o imóvel apresenta padrão corporativo sólido, com fachada revestida em granito polido e vidro fumê espelhado, garantindo boa apresentação institucional. O edifício conta com subsolo com garagem para 18 vagas, além de áreas técnicas completas, incluindo casa de bombas, cisterna, gerador, subestação e áreas de apoio operacional. Dispõe de 2 elevadores automáticos da marca Otis (social e serviço), além de monta-carga (atualmente desativado), atendendo com eficiência a circulação interna. Os pavimentos possuem pés-direitos variados, com destaque para o térreo (entre 3, 50m e 4, 50m), proporcionando flexibilidade para diferentes layouts corporativos. A infraestrutura inclui sistema de ar-condicionado central com água gelada, complementado por equipamentos split em alguns andares, além de sistema completo de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes e extintores em todos os pavimentos. O estado geral é bom, com necessidade pontual de modernização em alguns andares, representando excelente oportunidade para retrofit e valorização. Ideal para sedes corporativas, instituições, centros administrativos ou investidores que buscam um ativo com escala, localização estratégica e grande potencial de adaptação. Financiamento é conosco, saiba em minutos qual o banco tem a melhor taxa para você. Avaliamos e anunciamos o seu imóvel gratuitamente. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. -02Ago26

Destaque
Comercial · 6777m² · 50 Quartos · Prédio Comercial na Lapa

R$ 12.500.000

6777 m² tot.50 quartos14 ban.

Rua Riachuelo,

Centro, Rio de Janeiro

Edifício de 7 andares na Lapa, junto aos Arcos da Lapa, um dos principais polos culturais e turísticos do Rio de Janeiro, com alto potencial de valorização. O prédio conta com: 7 andares. 3 elevadores. 14 banheiros. Mais de 50 salas de diferentes metragens. Auditório. 2 lojas no térreo. Vista livre para a Lapa e Santa Teresa. Imóvel com grande potencial para retrofit, inclusive com possibilidade de conversão para uso residencial, hospedagem, coliving, educacional ou corporativo. Localização estratégica, próximo ao metrô, Supermercados Mundial, Extra, Super Market e Rede Economia, acm, Passeio Público, Cinelândia e Glória. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: pcufCkrpx52vqxkx

Comercial · 6427m² · Prédio à venda no bairro Centro - Rio de Janeiro/RJ, Zona Central

R$ 36.000.000

6427 m² tot.

Rua Riachuelo,

Centro, Rio de Janeiro

Prédio Comercial com 7 Pavimentos | 6. 427 m² | Potencial de Expansão. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores: prédio comercial com 7 pavimentos, totalizando 6. 427 m² de área construída, em uma das regiões mais dinâmicas e em constante valorização do Rio. O imóvel conta com acesso por elevador e escada, oferecendo praticidade e funcionalidade para diferentes tipos de operação. Diferencial estratégico: Possibilidade de construção de até mais 3 pavimentos, ampliando significativamente o potencial construtivo e o retorno do investimento. Potencial de Uso. Um ativo extremamente versátil, ideal para: Sede corporativa. Instituições de ensino. Clínicas e hospitais. Hotel / Hostel / Coliving. Retrofit para residencial ou uso misto. Espaços culturais ou coworking. Localização Estratégica. Situado entre a Lapa e Santa Teresa, região reconhecida pelo: Intenso fluxo cultural e turístico. Forte apelo histórico e arquitetônico. Crescente movimento de revitalização urbana. Fácil acesso ao Centro e demais regiões da cidade. Um imóvel com escala, localização e potencial construtivo — ideal para projetos de grande impacto e valorização. Oportunidades assim não aparecem com frequência. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: n3GkmqntrcEbg7dk

Comercial · 300m² · 7 Quartos · Pousada (prédio) à venda no Catete: 300m², 6 suítes

R$ 1.600.000

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Rua Pedro Américo,

Catete, Rio de Janeiro

Oportunidade imperdível no Catete, um dos bairros mais tradicionais e desejados do Rio de Janeiro! Este prédio exclusivo que opera hoje como uma moderna pousada oferece 300m² de área, distribuída em 3 pavimentos com 7 quartos sendo 6 suítes e 1 banheiro social. Possui uma cafeteria completa na cobertura e é um convite para momentos de lazer e confraternização, com vista e muita ventilação natural. Conta com ar condicionado split em todos as suítes e aquecimento solar para água quente. O terraço espaçoso A pousada foi projetada e construída com materiais de primeira linha (cerâmica, louças, e metais), tem a fachada de época preservada e sistema de câmeras de segurança. Está operando e possui excelente avaliação nos sites especializados e você tem possibilidade de ganhos mensais em torno de R$ 12. 000, 00! A venda é pelo sistema de porteira fechada! Analisa-se a possibilidade de financiamento bancário e permuta por apartamento em Copacabana ou Ipanema, facilitando ainda mais a aquisição do seu negócio próprio! Se você procura um prédio à venda no Catete, Rio de Janeiro, com excelente localização, infraestrutura completa e pronto para investir, essa é a sua chance! Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel versátil oferece! Não perca essa oportunidade única de investir em um dos melhores endereços da Zona Sul carioca!

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Rua Riachuelo,

Centro, Rio de Janeiro

Prédio comercial em ponto nobre com potencial de retrofitExcelente prédio comercial em dois pavimentos, localizado em ponto estratégico e valorizado do bairro, ideal para operação imediata ou projeto de retrofit com forte potencial de valorização. No primeiro pavimento, ampla loja com excelente visibilidade. No segundo pavimento, acesso por escada com patamar, distribuído em 10 salas, além de cozinha e área de serviço. Nos fundos, o imóvel oferece uma agradável vista verde para Santa Teresa, um diferencial raro para a região e perfeito para projetos que busquem identidade e conforto visual. Potencial de usoClínicas e centros de saúde. Escolas, cursos e coworkings. Escritórios corporativos. Retrofit para uso misto ou comercial. Sede de empresa ou operação própria. Localização privilegiadaQuase esquina com a Rua Riachuelo. Próximo aos supermercados Mundial, Extra e Supermarket. Fácil acesso ao Metrô da Cinelândia. Conexão direta com Lapa e Santa Teresa. Academias Smart Fit e Life Fit. Região em constante valorização e revitalização urbana. Um ativo versátil, bem localizado e com enorme potencial de transformação, ideal para quem enxerga além do uso atual e aposta em projetos com visão de futuro. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 4lIcoN8K2pga91U2

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Catete, Rio de Janeiro

R$ 2.000.000

R$ 1 Condominio

576 m² tot.1 banheiro

Rua Pedro Américo

Catete, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de imóvel comercial! Este sobrado possui uma área total de 576 m², distribuídos em 576 m² de área útil, oferecendo amplo espaço para diversas possibilidades de negócio. O imóvel conta com ambientes espaçosos e bem distribuídos, proporcionando conforto e versatilidade para acomodar suas atividades comerciais da melhor forma. Localizado em uma região estratégica, próximo a comércios, vias de acesso e em um bairro de grande movimentação, este sobrado é ideal para quem busca visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Aproveite essa oportunidade única para expandir ou estabelecer o seu negócio em um imóvel comercial de qualidade e com potencial para atender às suas necessidades. Agende uma visita e conheça de perto tudo o que este sobrado pode oferecer para o sucesso do seu empreendimento! -Cod: Ver dados -Rev. 31Jul

Comercial · 1380m² · Prédio : / Comercial / Laranjeiras

R$ 13.000.000

1380 m² tot.

Rua das Laranjeiras,

Laranjeiras, Rio de Janeiro

Patrimônio do Rio de Janeiro desde 1939: A antiga Churrascaria Gaúcha, piorneira do estado, hoje à venda pela okre imóveis. O ponto comercial contempla uma casa com 1267m² sendo térreo + 2 pavimentos. Tratando-se do terreno 1376m² totais. Dois grandes salões com um espaço para pouco mais de 700 pessoas, inclusive com o antigo palco que serviu de apresentações culturais marcantes durante seu funcionamento. Antes parada obrigatória de figuras políticas e artistas como Getúlio Vargas e Brigite Bardot que deixaram lembranças memoráveis hoje pode ser o seu futuro negócio. Ambientes bem distribuídos em cozinha profissional, bar, estoques dentre outros. Localização estratégica, próximo a vários comércios, grande fluxo de pessoas, supermercados, metrô e caminho de diversos e principais pontos turísticos da região. Serve restaurantes, colégios e inúmeros ramos. Possibilidade de venda casa com estacionamento próximo. Planta disponível, consulte o projeto! Potencial altíssimo!! -02Ago26

Comercial · 450m² · Prédio à venda no Catete
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Catete, Rio de Janeiro

R$ 5.650.000

902 m² tot.1 quarto9 ban.40 vagas

Rua Bento Lisboa

Catete, Rio de Janeiro

Catete - Rua Bento Lisboa Prédio Comercial ideal para empreendimento comercial ou retrofit com 903 m²: Catete. Bairro em franca valorização com diversos empreendimentos novos como o Quartier e o San Reno. Comércio pujante com mobilidade urbana ( Linhas de ônibus e estação de metrô), Museu da República, Cinemas, academias e Museu do Oi Futuro. O Prédio comercial tem 903 m² no Iptu com possibilidade de ampliar esta metragem. Ideal para empreendimentos comercial de diversos perfis como academia, loja de automóvel, Escola, espaço para eventos ou um empreendimento de condomínio residencial ou studios para locação de temporada. São 4 pavimentos divididos da seguinte forma: Pavimento térreo uma loja comercial na beira de rua que hoje funciona uma agencia de automóvéis usados com dois banheiros, Copa e depósito. Na Sobreloja temos dois escritórios e uma suíte. No segundo temos um salão de festas com estrutura de banheiros, cozinha e salões com ar condicionado. No Terceiro pavimento um estacionamento de carros com 12 vagas de carro para o estoque da loja. No quarto pavimento temos uma entrada independente pela Rua Tavares Bastos e uma academia de box montada com infra de copa, banheiros e salões. Agende sua visita. Scv7454O bairro doCateteé representativo, repleto de histórias e atrações, com uma beleza urbana incomparável. É uma joia encravada na "Porta de entrada" da Zona Sul e bem íntimo do Centro do Rio. Referência para os mais diversos estilos arquitetônicos, como o da antiga residência do presidente, o Palácio do Catete, que abriga o Museu da República, um dos principais espaços de área verde do bairro. Nas proximidades, o Museu de Folclore Edison Carneiro. Todos com design e fachadas diferentes, que contam um pouco da trajetória do país. Sua localização é privilegiada pela proximidadedo Aterro do Flamengo. e facilidade de transporte público para todo Rio de Janeiro, tanto por ônibus como pelo Metro, cuja estação leva o nome do Bairro. É divertido e alegre ver a algazarra dos estudantes dos inúmeros Colégio tradicionais e referência do ensino na cidade pelas ruas do Catete. O comércio de rua também é outro ponto muito característico e carismático. Apesar de serconsiderado um bairro residencial, éuma região comercialbem movimentada. O morador do Catete consegue encontrar de tudo por perto, desde supermercados a tradicionais restaurantes até os mais pitorescos bares. Db30e

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Rio de Janeiro
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Rio de Janeiro
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