21 Comerciais Prédios Inteiros perto de 7 dp santa tereza à venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

Comercial · 170m² · Prédio : / Comercial / Santa Teresa

R$ 1.090.000

170 m² tot.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido, com renda imediata e excelente potencial de valorização! Na Glória, este prédio comercial reúne tudo o que um bom investidor procura: localização estratégica, imóveis totalmente reformados, ocupação consolidada e retorno mensal aproximado de R$ 8. 000, 00 em aluguéis. O imóvel é composto por uma loja e três unidades independentes, todas atualmente locadas, proporcionando receita desde o primeiro dia da compra. Distribuição do imóvel: Loja no térreo, atualmente funcionando como uma cozinha industrial onde opera uma pizzaria. Studio com cozinha americana e banheiro. Apartamento de quarto e sala, com cozinha americana, sacada e banheiro com box em blindex. Apartamento de sala, dois quartos, sacada, cozinha integrada e banheiro com box em blindex. Todas as unidades foram recentemente reformadas, oferecendo excelente padrão de conservação e reduzindo a necessidade de novos investimentos. Outro grande diferencial é a versatilidade do imóvel. Embora atualmente esteja registrado para uso comercial, existe a possibilidade de alteração de uso, conforme o interesse e o projeto do futuro proprietário, ampliando ainda mais seu potencial de exploração e valorização. Seja para manter a excelente renda mensal já consolidada ou para desenvolver um novo projeto, esta é uma oportunidade rara no mercado. Imóveis com esse perfil, já gerando receita, completamente reformados e com tantas possibilidades de aproveitamento, são cada vez mais difíceis de encontrar. Na hora de avaliar, vender ou comprar seu imóvel, ter Foco é indispensável. Temos as melhores ofertas de imóveis à venda na Zona Sul. Visite nossa loja na Rua Jardim Botânico 67, Loja D, Jardim Botânico, ou clique no logotipo da Foco Imobiliária ao lado, e visualize todas as nossas ofertas. O preço do imóvel e suas taxas, estão sujeito à mudança sem aviso prévio, conforme indicação do proprietário. Avaliamos gratuitamente para venda. -15Out26

Super destaque

Comercial · 170m² · 3 Quartos · Predio na Zona Sul em Santa Tereza com 3 apartamentos e 1 sala comercial no térreo

R$ 1.090.000

170 m² tot.3 quartos3 ban.

RUA HERMENEGILDO DE BARROS, 18

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Prédio Comercial à Venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro 170 m, 3 Suítes, Sem Vagas Oportunidade para Investidores! Um excelente investimento imobiliário no coração de Santa Teresa! Dados do imóvel. Prédio inteiro à venda, totalizando 170 m de área privativa. Composto por 3 apartamentos residenciais e 1 loja comercial no térreo, cada unidade com suíte e banheiro próprios. Diferenciais. Locações vigentes com rentabilidade de 0, 8 ao mês. Venda inclui mobília semidefinida como móveis planejados e cozinha industrial. Ideal para diversificação de portfólio e receita. Características internas. Todos os apartamentos estão equipados com arcondicionado, armários de cozinha, e armários embutidos. Espaços bem divididos, oferecendo conforto e praticidade. Infraestrutura do condomínio. O prédio conta com portão eletrônico e recursos de segurança, essenciais para a proteção diária. Localização e proximidades. Situado a apenas 450 metros da estação de metrô, facilitando acesso a áreas como Glória, Praça Paris e Aeroporto Santos Dumont. Entorno com vasta opção de comércios e serviços. Valor de venda R 1. 090. 000, 00. iptu R 3. 200, 00. Os preços podem sofrer alteração sem prévio aviso. Os valores de condomínio e iptu também podem sofrer alteração sem prévio aviso.

Destaque

R$ 1.090.000

170 m² tot.4 ban.

Rua Hermenegildo de Barros

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Aliança Viva vende: Prédio comercial com a seguinte configuração: uma pizzaria no térreo e 03 imóveis residenciais distribuídos em 03 pavimentos. Localizado em Santa Teresa, trecho colado na Glória. Rua arborizada. Projeto novo: apartamentos com cozinha integrada e mobiliados. Distribuição: Térreo Pizzaria (formato Dark Kitchen e pé direito duplo), lavabo, lavanderia e conjugado. Primeiro pavimento quarto e sala com varanda. Segundo pavimento 02 quartos com suite canadense. Venha conferir! Aliança Viva: Especialistas em Negociações Imobiliárias no Rio de Janeiro. (16/10/2026)

Destaque

Comercial · 170m² · 4 Quartos · Prédio Residencial e Comercial na Glória

R$ 1.090.000

170 m² tot.4 quartos5 ban.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Prédio inteiro à venda na Glória | Renda imediata, localização estratégica e enorme potencial de valorizaçãoOportunidades assim são cada vez mais raras no mercado carioca. Um prédio inteiro, já gerando renda, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Glória. Ideal para investidores que buscam: patrimônio sólido fluxo de caixa mensal potencial de valorização múltiplas possibilidades de exploração O imóvelPrédio localizado na charmosa e bucólica Rua Hermenegildo de Barros, junto à Rua Cândido Mendes, em uma das áreas mais agradáveis da Glória. Construção nova, moderna e extremamente funcional. Distribuição: Studio Sala e quarto Sala e 2 quartos Loja no térreoOu seja: diversificação de renda diferentes perfis de locação excelente potencial operacional Renda imediataO imóvel já se encontra com locações vigentes, gerando aproximadamente: 0, 8% ao mês em aluguelSem considerar ainda: valorização patrimonial potencial de reajuste faturamento adicional do ponto comercial no térreoUma relação extremamente interessante para investidores imobiliários. Região com forte demandaA Glória vive um momento crescente de valorização e procura. O perfil da região atrai: estudantes profissionais estrangeiros Airbnb locação executivaCom: baixa vacância alta liquidez forte demanda locatícia Localização diferenciadaEm rua residencial charmosa, arborizada, segura e silenciosa — um diferencial raríssimo na região central. Próximo de: Estação Glória — cerca de 450m Praça Paris Aterro do Flamengo Outeiro da Glória espm Rio Viva RioAlém de: cafés restaurantes mercados polos culturais mobilidade urbana completa Conectividade estratégica Próximo ao Aeroporto Santos Dumont Fácil acesso ao Centro Ligação rápida com Zona SulUma localização excelente tanto para moradia quanto para operações de hospedagem e locação. Diversos usos possíveisO imóvel permite inúmeras estratégias: renda passiva short stay Airbnb locação residencial locação comercial retrofit boutique operação híbridaUm ativo extremamente versátil. Resumo estratégico Prédio inteiro Construção nova Loja + 3 unidades Renda imediata Região valorizada Alta demanda locatícia Excelente localização“Mais do que um imóvel: um ativo imobiliário gerador de renda no coração do Rio. ” Chave do anúncio: 3owqxKplXt4j9Gh7

Destaque

Comercial · 172m² · 2 Quartos · Vendo Prédio em Santa Teresa com três Apartamentos e uma Loja no Térreo

R$ 1.090.000

172 m² tot.2 quartos5 ban.

Rua Hermenegildo de Barros, Rio de Janeiro

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Cod pcVer dados - Vendo Prédio na com três Apartamento e uma Loja no Térreo sendo imóvel com 172m sendo os apartamentos nos pisos superiores. Constando de um Studio um Apartamento de sala e quarto cozinha e banheiro e outro Apartamento de sala 2 quartos cozinha e banheiro. Imóvel em Rua Bucólica e segura repleta de verde e com comércio e serviços em um raio de Ver dados metros. Construção nova com locação gerando 0 8 ao mês de aluguel. Prédio com distãncias 2. 1k do Aeroporto Santos Dumont 970metros do Aterro do Flamengo 700 metros da Praça Paris. Agende sua visita e não perca esta Oportunidade. - Informações Atualizadas em Dezesseis de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 67m² · 3 Quartos · IMPERDÍVEL EM SANTA TERESA !! PRÉDIO COM 03 APARTAMENTOS E 01 COMÉRCIO NO TÉRR

R$ 1.090.000

170 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Oportunidade única no mercado! Excelente Prédio comercial Semi-Luxo situado em posição privilegiada de frente, com fachada em argamassa e sol da manhã, ideal para investidores que buscam um imóvel de alta qualidade. O imóvel conta com uma ampla sala que proporciona um ambiente acolhedor e funcional para negócios, além de três confortáveis dormitórios que podem ser adaptados para atender às necessidades de sua empresa. Destaque para a varanda que oferece um espaço arejado e iluminado, perfeito para momentos de relaxamento ou para receber seus clientes com conforto e sofisticação. A infraestrutura do condomínio é completa, com interfone, portaria e câmeras de vigilância, garantindo a segurança e tranquilidade necessárias para o seu negócio prosperar. Com área total de 170 m² e área útil de 67 m², este imóvel oferece o espaço ideal para a realização de suas atividades comerciais com comodidade e estilo. Não perca essa oportunidade, agende sua visita e garanta já o seu espaço no mundo dos negócios! Documentação ok -15Out26

8648285e435b47df40267afa8ba303394868e636 · Prédio Comercial - Rua Hermenegildo de Barros - Venda - Glória

R$ 1.090.000

70 m² tot.5 ban.

Rua Hermenegildo de Barros

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento na Rua Hermenegildo de Barros, na Glória, em localização privilegiada com fácil acesso a transporte, comércio e serviços. O imóvel é composto por uma loja no térreo e três unidades residenciais distribuídas nos pavimentos superiores, sendo um apartamento tipo studio, um apartamento de sala e quarto e um apartamento de sala e dois quartos. A construção encontra-se em excelente estado de conservação e possui locações vigentes, proporcionando geração de renda imediata e constante. Com alta demanda para locação e baixa vacância na região, o imóvel representa uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade, segurança e valorização patrimonial. Além da renda proveniente das unidades residenciais, a loja comercial agrega valor ao investimento e amplia o potencial de retorno. Uma oportunidade versátil, com diversas possibilidades de utilização, em uma das regiões mais tradicionais e promissoras do Rio de Janeiro. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: pr0167. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 15/10/2026

Comercial · 2800m² · 20 Quartos · Prédio inteiro Catumbi Comercial ou Residencial

R$ 3.000.000

2800 m² tot.20 quartos20 ban.

Rua Gonçalves,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial localizado na frente da rua, com vista privilegiada e sol predominante pela manhã e tarde. Com 20 dormitórios, este imóvel comercial de padrão simples oferece 2800 m² de área total e útil, ideal para diversos tipos de negócio. O prédio apresenta um layout funcional e espaçoso, perfeito para acomodar escritórios, consultórios, academias, escolas, entre outros empreendimentos. Possui uma estrutura sólida e bem distribuída, proporcionando conforto e praticidade para seus futuros ocupantes. A localização estratégica e a visibilidade da fachada tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca estabelecer ou expandir um negócio de sucesso. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio comercial versátil e promissor. Agende agora mesmo uma visita e garanta o seu lugar no mercado! Marque sua visita com nossos especialistas, a R. soares está consolidada em seis bairros de grande relevância( Barra da Tijuca, Vila Valqueire, Vila Isabel, Copacabana, Tijuca, Botafogo), com filiais projetadas para melhor atender seus clientes e parceiros em negócios. @rsoaresimobiliária -15Out26

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 3.100.000

500 m² tot.6 quartos6 ban.1 vaga

Rua Joaquim Murtinho

Santa Teresa, Rio de Janeiro

MansÃ£o ClÃ¡ssica MediterrÃ¢nea de 500 mÂ² com Vista PanorÃ¢mica para o pã£o de aã§Ãºcar Santa Teresa / rj Abra as portas para uma das residÃªncias mais charmosas, aristocrÃ¡ticas e bem localizadas do Rio de Janeiro. Apresentamos para venda esta espetacular casa em estilo hÃbrido Colonial/MediterrÃ¢neo construÃda em 1938, situada no trecho mais nobre, bucÃ³lico e valorizado de Santa Teresa, vizinha imediata do Parque GlÃ³ria Maria (antigo Parque das RuÃnas) e do Museu da ChÃ¡cara do cã©u. Com 500, 00 mÂ² de Ã¡rea edificada em estado irretocÃ¡vel de conservaÃ§Ã£o e manutenÃ§Ã£o civil, a propriedade foi projetada para garantir mÃ¡xima privacidade, excelente iluminaÃ§Ã£o natural e ventilaÃ§Ã£o cruzada contÃnua, emoldurada por uma das vistas panorÃ¢micas mais deslumbrantes do planeta: o oceano, a BaÃa de Guanabara, a Enseada de Botafogo e o icÃ´nico pã£o de aã§Ãºcar. Acabamentos Nobres e PatrimÃ´nio ArquitetÃ´nico: Uma verdadeira obra de arte viva. A casa preserva raridades como galeria interna revestida com painÃ©is de azulejos portugueses originais, escadarias monumentais em mÃ¡rmore portuguÃªs com corrimÃ£o em jacarandÃ¡ entalhado, pÃ¡tio interno em pedras portuguesas e jardim de inverno em estilo marroquino. Acessibilidade e Mobilidade Ãnica (100m do Bonde): LocalizaÃ§Ã£o ultra-premium. Situada a apenas 100 metros da EstaÃ§Ã£o Curvelo (atendida por bondes, Ã´nibus e tÃ¡xis), a residÃªncia permite ir a pÃ© (10 minutos) ao Centro do Rio e Ã estaÃ§Ã£o do MetrÃ´ da GlÃ³ria, alÃ©m de estar a 10 minutos do Aeroporto Santos Dumont, unindo o refÃºgio bucÃ³lico Ã mÃ¡xima praticidade urbana. Engenharia de EspaÃ§o e DistribuiÃ§Ã£o dos Pavimentos: 1. Ala Social ConvivÃªncia (1Âº Pavimento e pã¡tios) Entrada de Gala: Pequeno jardim frontal com escadaria em granito nobre que conduz ao hall e salÃ£o social. Ambientes Sociais FluÃdos: Sala de estar ampla, sala de jantar formal, saleta de apoio e galeria de circulaÃ§Ã£o que desÃ¡gua em um escritÃ³rio privativo. Apoio Social: Banheiro social completo com bancada em mÃ¡rmore portuguÃªs e pia esculpida em latÃ£o. Pã¡tio MediterrÃ¢neo: pã¡tio interno privativo com piso trabalhado em pedras portuguesas, galeria coberta em arcadas e acesso a uma suÃte de apoio. 2. Ala Ãntima Descanso (2Âº Pavimento) 04 AcomodaÃ§Ãµes Principais: Compostas por 01 quarto simples e 03 suÃtes completas ricamente equipadas com armÃ¡rios embutidos de marcenaria nobre e climatizaÃ§Ã£o (split/ventiladores). Destaques das SuÃtes: A SuÃte Master 1 conta com varanda privativa voltada diretamente para o mar e a BaÃa de Guanabara; a SuÃte Master 2 tem vista para o pÃ¡tio interno; a SuÃte Master 3 dispÃµe de uma luxuosa sala de banho equipada com banheira de imersÃ£o. 3. TerraÃ§o Panor

R$ 1.600.000

411 m² tot.14 quartos11 ban.

Rua Costa Bastos

Santa Teresa, Rio de Janeiro

CasarÃ£o HistÃ³rico de 14 Quartos em Santa Teresa: Charme e Potencial IncomparÃ¡veis Apresentamos uma joia da arquitetura carioca: um magnÃfico casarÃ£o histÃ³rico de 5 pavimentos + terraÃ§o panorÃ¢mico, situado na charmosa Rua Costa Bastos, no coraÃ§Ã£o do bairro mais artÃstico e bucÃ³lico do Rio de Janeiro: Santa Teresa. Posicionado a poucos passos do tradicional Largo das Neves (ponto de encontro cultural dos moradores) e com fÃ¡cil acesso Ã Rua Riachuelo, a propriedade une perfeitamente a paz residencial do topo da colina com a conveniÃªncia urbana e o farto comÃ©rcio da Lapa e do Centro. Com um generoso terreno de 560 mÂ² (14 x 40m) e 411 mÂ² de Ã¡rea edificada, este imÃ³vel possui uma vocaÃ§Ã£o extraordinÃ¡ria para grandes projetos. ApÃ³s reforma e modernizaÃ§Ã£o, Ã© o cenÃ¡rio perfeito para: Hotel Boutique de Luxo ou Pousada de Charme (Atendendo ao forte turismo internacional do bairro). Centro Cultural, Galeria de Arte ou Hub Criativo. ResidÃªncia Multifamiliar ou Coliving de Alto PadrÃ£o. DistribuiÃ§Ã£o Inteligente dos EspaÃ§os (14 Quartos / 11 SuÃtes): O layout do casarÃ£o aproveita a topografia clÃ¡ssica de Santa Teresa, criando acessos e espaÃ§os independentes com muita privacidade: 5Âº Pavimento (nãvel da Rua - Entrada Principal): Pequeno quintal de recepÃ§Ã£o. 2 SuÃtes (sendo 1 com varanda privativa e vista). 3 Quartos amplos e 1 depÃ³sito externo. 4Âº Pavimento (Ala de ConvivÃªncia e SuÃtes): 4 SuÃtes confortÃ¡veis. 1 Banheiro social com acesso independente. Cozinha funcional e lavanderia. 3Âº Pavimento (Privacidade para hã³spedes/FamÃlia): 2 SuÃtes adicionais e 1 quarto espaÃ§oso. 2Âº Pavimento (O CoraÃ§Ã£o do Lazer e ContemplaÃ§Ã£o): Amplo terraÃ§o coberto montado para entretenimento (com estrutura de bar e churrasqueira). Lavabo de apoio e depÃ³sito. Espetacular terraÃ§o descoberto com vista panorÃ¢mica definitiva para os cartÃµes-postais do Rio. 1Âº Pavimento (EspaÃ§os Independentes): Apartamento privativo com varanda, sala, 1 quarto e banheiro social. 1 SuÃte independente com varanda e acesso a um pequeno jardim. Tã©rreo (Acesso Independente pela parte baixa da rua): 1 EstÃºdio multifuncional, 1 sala de Ã¡udio (ideal para estÃºdio de gravaÃ§Ã£o, escritÃ³rio ou atelier) e 1 lavabo. Ficha tã©cnica: Ãrea do Terreno: 560 mÂ² Ãrea ConstruÃda: 411 mÂ² Diferencial tã©cnico: Duas entradas independentes por diferentes nÃveis da rua, perm

R$ 2.300.000

11 quartos13 ban.

Rua Joaquim Murtinho

Santa Teresa, Rio de Janeiro

CasarÃ£o HistÃ³rico e Pousada Boutique com AlvarÃ¡ Hoteleiro em Santa Teresa /rj. Oportunidade Ãmpar para investidores do mercado hoteleiro, turismo de charme ou fundos de investimento patrimonial. Apresentamos para venda este magnÃfico CasarÃ£o HistÃ³rico em Santa Teresa, operando como Pousada / Guesthouse, estrategicamente situado na Rua Joaquim Murtinho, no principal eixo de acesso e circulaÃ§Ã£o do bairro, por onde passam as linhas de Ã´nibus e o tradicional Bondinho de Santa Teresa. O imÃ³vel possui um terreno generoso de 615, 00 mÂ² (com 14 metros de testada/frente) e uma Ã¡rea edificada de 463, 00 mÂ², oferecendo a rarÃssima documentaÃ§Ã£o de AlvarÃ¡ definitivo para Hotel / PensÃ£o / Hospedaria, o que garante seguranÃ§a jurÃdica e operaÃ§Ã£o comercial imediata. Ponto Nobre e Acessibilidade TurÃstica: Situado na rota principal de Santa Teresa, o casarÃ£o garante facilidade de chegada e saÃda para hÃ³spedes e turistas, conectado rapidamente ao Centro do Rio de Janeiro, Lapa e Zona Sul. Estrutura de Lazer e Eventos com Vista PanorÃ¢mica: O complexo conta com mÃºltiplos espaÃ§os de convivÃªncia, incluindo salÃ£o de recepÃ§Ã£o com bar social, sala para cafÃ© da manhÃ£, jardim bucÃ³lico com Ã¡rvores frutÃferas, pÃ¡tio central de integraÃ§Ã£o e um espetacular terraÃ§o no topo com vista panorÃ¢mica e bar privativo, ideal para sunset parties, eventos corporativos ou encontros culturais. DistribuiÃ§Ã£o ArquitetÃ´nica e Engenharia de Apoio: 1. CasarÃ£o Principal (PreservaÃ§Ã£o e Charme HistÃ³rico - 02 Pavimentos) 1Âº Pavimento (RecepÃ§Ã£o e OperaÃ§Ã£o): Varanda frontal de contemplaÃ§Ã£o parcialmente coberta, salÃ£o de recepÃ§Ã£o com bar montado, sala de cafÃ© da manhÃ£ espaÃ§osa, 01 suÃte, banheiro social, cozinha industrial/operacional e depÃ³sito. 2Âº Pavimento (Hospedagem de Charme): 04 suÃtes amplas e arejadas, das quais 02 possuem varandas privativas com vista para o verde e para a arquitetura do bairro. PorÃ£o tã©cnico: 02 cÃ´modos amplos utilizados para estoque, rouparia e depÃ³sito geral de suprimentos. 2. Anexo de ExpansÃ£o (02 Pavimentos - Fase de Acabamento) 1Âº Pavimento: 02 suÃtes de grande dimensÃ£o, ideais para famÃlias ou grupos. 2Âº Pavimento: 03 suÃtes amplas, bem iluminadas e arejadas. Cobertura: TerraÃ§o panorÃ¢mico de alta representatividade com estrutura para bar e lounge ao ar livre. 3. Ãrea IntermediÃ¡ria e Retaguarda Operacional (Backoffice) pã¡tio/terraÃ§o de integraÃ§Ã£o entre as edificaÃ§Ãµes. Cozinha pequena de apoio para refeiÃ§Ãµes rÃ¡pidas e room service. Lavanderia operacional estruturada e 01 lavabo de serviÃ§o. Jardim privativo com Ã¡rvores frutÃferas e Ã¡rea de descanso bucÃ³lica. &lt;br&amp;g

R$ 17.000.000

14886 m² tot.20 quartos15 ban.30 vagas

Rua Almirante Alexandrino

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Prédio para Venda no bairro Santa Teresa, localizado na cidade de Rio de Janeiro / rj. Terreno de 14. 886, 00 m². Construção 6. 645m² Excelente localização, ideal para pousadas, hostel, com uma belissima vista do mar. Caro amigo corretor, imóvel não disponivel para parcerias! Informações: Whatsapp2Zqlv4p

R$ 2.900.000

3500 m² tot.19 quartos16 ban.10 vagas

Rua Joaquim Murtinho

Santa Teresa, Rio de Janeiro

MansÃ£o HistÃ³rica de 1. 132 mÂ² com 19 Quartos e Piscina Santa Teresa, Rio de Janeiro/rj. Oportunidade Ãºnica para investidores do mercado hoteleiro internacional, fundos patrimoniais e investidores do segmento cultural de luxo. Apresentamos para venda este magnÃfico ativo imobiliÃ¡rio e histÃ³rico em Santa Teresa: uma mansÃ£o construÃda em 1938, totalmente reformada, decorada e em pleno funcionamento comercial como Pousada / Guesthouse Boutique, com alvarÃ¡ definitivo de hospedagem e sÃ³lida carteira de clientes do Brasil e do exterior. O imÃ³vel ostenta um passado glorioso, tendo pertencido Ã cÃ©lebre escritora jãºlia Lopes de Almeida, uma das mais importantes vozes da literatura brasileira e figura central na fundaÃ§Ã£o da Academia Brasileira de Letras (abl). A propriedade conta com nÃºmeros monumentais na regiÃ£o: 1. 132, 00 mÂ² de Ã¡rea edificada inseridos em um exuberante terreno privativo de aproximadamente 3. 500, 00 mÂ² de jardim tropical, oferecendo total privacidade, seguranÃ§a e uma atmosfera de refÃºgio bucÃ³lico no coraÃ§Ã£o da capital.. PatrimÃ´nio HistÃ³rico e Cultural: Viva e opere em um endereÃ§o que faz parte da histÃ³ria da literatura e da cultura nacional, combinando o charme da arquitetura de Ã©poca com o conforto das atualizaÃ§Ãµes contemporÃ¢neas. Estrutura de Lazer Resort e Apoio Operacional: O complexo Ã© dotado de uma piscina privativa com deck em madeira, terraÃ§o coberto, Ã¡rea gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissional, alÃ©m de estacionamento interno seguro com 10 vagas de garagem. Uma raridade absoluta no bairro. Engenharia de EspaÃ§o e DistribuiÃ§Ã£o Operacional: 1. Casa Principal (03 Pavimentos - 17 AcomodaÃ§Ãµes) Ãrea Social e RecepÃ§Ã£o: Hall de entrada suntuoso, salÃ£o de jantar monumental para cafÃ©s da manhÃ£ e jantares de gala, terraÃ§o coberto para contemplaÃ§Ã£o e ambientes de circulaÃ§Ã£o preservados. SuÃtes e AcomodaÃ§Ãµes: 15 suÃtes amplas finamente decoradas e climatizadas, alÃ©m de 02 dormitÃ³rios com banheiro de apoio exclusivo no corredor. Retaguarda tã©cnica (Backoffice): Cozinha industrial completa e equipada para alta demanda gastronÃ´mica e serviÃ§o de quarto, alÃ©m de lavanderia operacional independente. 2. Unidades de AcomodaÃ§Ã£o Independentes (Anexos) 01 ChalÃ© Privativo: Unidade exclusiva equipada com suÃte master, cozinha prÃ³pria e jardim privativo de apoio. 01 Casa de hã³spedes: EdificaÃ§Ã£o independente composta por suÃte ampla e cozinha montada. 3. Ãrea Externa e Complexo de Lazer (3. 500 mÂ² de Terreno) Piscina e Solarium: Deck de madeira integrado Ã piscina, cercado pela vegetaÃ§Ã£o nativa do jardim tropical. EspaÃ§o Gourmet: Ãrea de convivÃªncia equipada com churrasqueira e forno de pizza a l

R$ 1.090.000

170 m² tot.3 quartos

Rua Hermenegildo de Barros

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial com 170 m² de área útil, super bem localizado entre a Glória e Santa Teresa. Uma rua bucólica, segura, repleta de verde e com comércio e serviços num raio de 200 a 500 metros. No térreo fica a loja e o studio, no segundo piso o quarto e sala e no terceiro piso o de 2 quartos com varanda. Uma construção nova com locação vigente gerando cerca de 8. 000, 00 por mês em aluguel, sem contar o valor agregado e faturamento do ponto comercial no térreo. Locações com alta procura e baixa vacância. Muito bom para quem quer ter a solidez de investir em imóvel, em um local com alta valorização, com possibilidade de ganhos mensais maiores que muita aplicação segura. Diversos usos possíveis. Aproveite a oportunidade. Abaixo do valor. - Atual. 14-10-26

R$ 2.500.000

244 m² tot.7 quartos3 ban.

Rua Santo Amaro

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para investimento! Apresentamos este imóvel comercial do tipo prédio, com 244m² de área total e 244m² de área útil. Localizado em uma posição privilegiada, de frente e com vista livre. O padrão do imóvel é simples, porém, com potencial para personalização de acordo com suas necessidades. O prédio conta com 3 salas espaçosas, ideais para acomodar diferentes setores ou departamentos, além de 7 dormitórios, com metragens variando de 15m² a 20m², proporcionando conforto e privacidade aos colaboradores ou moradores. As 2 varandas favorecem a luminosidade e ventilação, criando ambientes agradáveis e inspiradores. A infraestrutura do condomínio oferece portaria, garantindo segurança e controle de acesso. Com uma distribuição inteligente dos espaços internos, este imóvel se destaca pela versatilidade e potencial para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir esse imóvel único e potencialize seus projetos! - Atual. 31-08-26

R$ 2.800.000

585 m² tot.14 quartos9 ban.

Rua Áurea

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Apareceu o casarão comercial na rua Áurea, coração do bairro, com 1000m² de terreno e 585m² de área construída. São 3 salões, varanda, jardim, 14 quartos amplos, sendo 6 suítes, 3 banheiros sociais, cozinha, área de serviço, despensa e área para churrasco. Casa de interesse histórico com isenção de iptu. Precisa de obra geral. É a rua da Igreja da Matriz, Praça Odílo Costa Neto, Bar do Gomes. Skina de Santa, Salão de beleza, mercearia, restaurantes e posto de saúde. Fica ao lado do Largo do Guimarães, da estação do bondinho (gratuito para morador) e ponto de ônibus. Fácil acesso para o centro da cidade, com grande oferta de comércio e serviços. Rua nobre e silenciosa. Venha para a montanha mais central e charmosa do Rio de Janeiro. scv6019. 23b44

R$ 1.090.000

170 m² tot.5 ban.

Rua Santa Cristina

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Atendimento 24 horas, via whatsapp(só mensagem) ! Valor de venda: R$ 1. 090. 000, 00 (aceita financiamento) locação vigente gerando cerca de R$8. 000, 00 por mês em aluguel iptu: R$ 320, 00 santa teresa rio de janeiro / rj Localização Estratégica Excelente localização em Santa Teresa, bairro tradicional e de forte identidade cultural do Rio de Janeiro, com acesso por importantes vias como Rua Almirante Alexandrino, Rua Joaquim Murtinho, Rua Riachuelo, Rua Cosme Velho e Rua das Laranjeiras, proporcionando conexão com Centro, Lapa, Glória, Laranjeiras, Cosme Velho e Zona Sul. A região também conta com a tradicional ligação por bondes de Santa Teresa e integração com importantes corredores viários da cidade. Diferenciais do Imóvel prédio comercial/residencial com 170M² de área útil Terreno com 170m² Construção nova Ver dados Imóvel mobiliado 3 salas 3 quartos 05 banheiros Cozinha Varanda Excelente estado de conservação Alta demanda locatícia e baixa vacância na região Excelente potencial de valorização Diversas possibilidades de utilização Distribuição do Imóvel Térreo Loja comercial Studio independente 2º Pavimento Quarto Sala 3º Pavimento 02 quartos Varanda Ideal para: Investidores, locação por temporada, locação residencial, locação comercial, pousada boutique, hostel, studios, moradia com renda, escritórios criativos, clínicas e negócios voltados ao turismo. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e potencial de valorização na região central do Rio de Janeiro.

R$ 1.900.000

400 m² tot.11 quartos6 ban.1 vaga

Rua Francisco Muratori

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Lapa -Prédio Comercial à Venda Em Localização Nobre na Lapa Na Subida de Santa TeresaExcelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial de quase 400m² de área construída está localizado em um dos pontos mais estratégicos da Lapa, na subida de Santa Teresa. Com uma estrutura versátil e ambientes amplos, o imóvel é ideal para hostel, coworking, sede empresarial, espaço cultural ou até mesmo residência multifamiliar. Dividido em três andares, o primeiro pavimento conta com um quarto, uma ampla sala (atualmente transformada em área de lazer agradável com bar), banheiro com 04 divisórias, área de serviço, depósito e garagem, que foi convertida em uma das cozinhas. A recepção está integrada a uma espetacular área externa, perfeita para reuniões e eventos com um grande número de pessoas. No segundo andar, há 06 quartos e banheiros, sendo um deles com 04 divisórias, além de um depósito e uma área complementar. Já no terceiro andar, o imóvel dispõe de 04 quartos, cozinha, 02 banheiros (um deles modernizado), além de lavanderia, área externa e mais uma cozinha. Preservando sua identidade histórica, o imóvel mantém pisos e escadas originais de mármore e outros materiais de alta qualidade. Além disso, os murais artísticos distribuídos pelos ambientes trazem um ar moderno, criativo e descontraído ao espaço, tornando-o ainda mais atrativo para negócios inovadores e diferenciados. Ótima oportunidade para empreendedores e investidores! - scvc7010 8e594

R$ 2.800.000

1020 m² tot.13 quartos10 ban.

Rua Áurea

Santa Teresa, Rio de Janeiro

MansÃ£o HistÃ³rica e Pousada Boutique em operaÃ§Ã£o no coraÃ§Ã£o de Santa Teresa Descubra uma oportunidade Ãºnica que une a aquisiÃ§Ã£o de um valioso patrimÃ´nio histÃ³rico Ã lideranÃ§a de um negÃ³cio de sucesso inteiramente estabelecido. Esta magnÃfica mansÃ£o de estilo colonial opera hoje como uma Pousada Boutique de alto padrÃ£o, oferecendo um refÃºgio romÃ¢ntico, sofisticado e acolhedor no bairro mais charmoso e boÃªmio do Rio de Janeiro. O imÃ³vel Ã© comercializado no formato porteira fechada para o negÃ³cio, unindo o charme da arquitetura de Ã©poca Ã modernidade da gestÃ£o hoteleira atual. O NegÃ³cio e a Estrutura Legal: OperaÃ§Ã£o Comercial: Pousada familiar de prestÃgio, com excelente taxa de ocupaÃ§Ã£o e pÃºblico cativo (turistas nacionais e internacionais, casais e famÃlias). SituaÃ§Ã£o Legal: AlvarÃ¡ de Hospedagem definitivo e ativo, garantindo uma transiÃ§Ã£o de propriedade segura e pronta para operaÃ§Ã£o imediata, sem burocracias. Ficha tã©cnica da Propriedade: Terreno Generoso: 1. 020 mÂ² (um verdadeiro oÃ¡sis de privacidade, silÃªncio e Ã¡reas verdes em plena Ã¡rea central). Ãrea ConstruÃda: 550 mÂ² de uma sÃ³lida e elegante edificaÃ§Ã£o colonial. AcomodaÃ§Ãµes (13 Quartos no Total): 06 SuÃtes Privativas Master: Totalmente climatizadas com ar-condicionado e banheiros privativos. 07 Quartos Adicionais: ConfiguraÃ§Ãµes inteligentes atendidas por banheiros compartilhados, ideal para o pÃºblico de turismo jovem ou grupos familiares. Infraestrutura de Charme e ConvivÃªncia: Ãrea Social: SalÃµes de recepÃ§Ã£o preservados, cozinha industrial/completa montada para o serviÃ§o de cafÃ© da manhÃ£ e bistrÃ´. Oã¡sis Externo: BelÃssimos jardins arborizados, pÃ¡tios de pedra e terraÃ§os ensolarados que proporcionam momentos inesquecÃveis de lazer, contemplaÃ§Ã£o e uma conexÃ£o profunda com o clima bucÃ³lico de Santa Teresa. LocalizaÃ§Ã£o IncomparÃ¡vel (O QuadrilÃ¡tero de Ouro do Bairro): Situada em uma das ruas mais tranquilas, seguras e arborizadas do bairro, a pousada oferece uma logÃstica perfeita para o turista: Largo dos GuimarÃ£es: A uma curta e agradÃ¡vel caminhada do epicentro gastronÃ´mico e cultural de Santa Teresa. ExperiÃªncia Carioca: Acesso imediato Ã rota do famoso Bonde HistÃ³rico, facilitando o deslocamento para o Centro, Lapa e principais cartÃµes-postais da cidade. Entre em contato e agende a sua visita. ImÃ³vel atualizado em 06/Ver dados. - CaracterÃsticas: Ar Condicionado, - cã´modos: Ãrea de ServiÃ§o, Copa, Cozinha, Despensa, EscritÃ³rio,

R$ 1.850.000

300 m² tot.9 quartos8 ban.2 vagas

Rua Francisco Muratori

Santa Teresa, Rio de Janeiro

(Código: Ver dados, Rua Francisco Muratori) - Santa Teresa vem se definindo como uma das principais atrações turísticas do Rio de Janeiro, um cantinho aprazível e muito aconchegante. Ideal para unir a praticidade e tranquilidade com qualidade de vida. Próximo a centros culturais, históricos e em meio a um polo gastronômico crescente. O Residencial Santa Teresa, atua como uma pousada bem estruturada em três níveis, com sala em dois ambientes, nove dormitórios, sendo sete suítes, banheiros das suítes e social confortáveis, lavabo externo junto a piscina com bar de apoio, cozinha compartilhada e terraço com área externa e linda vista panorâmica pra Cidade. Duas vagas cobertas. Perfeito para quem quer investir e ter resultado imediato. Para visualizar todas as ofertas da jtavares, clique no logotipo da empresa ao lado. (Atualizado em 14/10/2026)

R$ 2.450.000

532 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua Paschoal Carlos Magno

Santa Teresa, Rio de Janeiro

CasarÃ£o HistÃ³rico Comercial de 532 mÂ² Ã Venda Largo dos GuimarÃ£es, Santa Teresa/rj. Aumente o patrimÃ´nio institucional da sua empresa ou posicione o seu prÃ³ximo empreendimento comercial no ponto mais vibrante, turÃstico e estratÃ©gico de Santa Teresa. Apresentamos para venda um espetacular casarÃ£o histÃ³rico com 532 mÂ² de Ã¡rea construÃda, implantado em um lote de 330 mÂ² (11 metros de frente de rua), localizado no epicentro cultural do bairro, a poucos passos do icÃ´nico Largo dos GuimarÃ£es e cercado pelos restaurantes, bares e galerias de arte mais prestigiados da regiÃ£o. A propriedade destaca-se por combinar o mÃ¡ximo de imponÃªncia arquitetÃ´nica da Ã©poca de ouro carioca com a modernizaÃ§Ã£o de infraestrutura exigida pelo mercado corporativo em 2026. Seus ricos detalhes patrimoniais encontram-se perfeitamente preservados, ostentando fachada ornamental restaurada, pisos em madeiras nobres, pÃ©-direito monumental e uma magnÃfica claraboia central que banha os salÃµes em luz natural. SeguranÃ§a JurÃdica e IsenÃ§Ã£o Fiscal: O ativo desfruta do rarÃssimo benefÃcio de isenÃ§Ã£o total de iptu e jÃ¡ conta com AlvarÃ¡ de Funcionamento para Uso Comercial devidamente regularizado, permitindo a instalaÃ§Ã£o imediata do seu negÃ³cio sem entraves burocrÃ¡ticos. Loja Comercial Integrada (Frente de Rua): A Ã¡rea originalmente destinada Ã garagem possui viabilidade tÃ©cnica e posicionamento linear perfeito para ser convertida e operada como uma loja comercial independente ou recepÃ§Ã£o institucional com vitrine direta para a rua de alto fluxo. InteligÃªncia de Layout e DistribuiÃ§Ã£o do Complexo: 1Âº Pavimento Ala Institucional e Social Boas-Vindas: Hall de entrada suntuoso com escadaria monumental em madeira nobre e claraboia artÃstica decorativa. SalÃµes de OperaÃ§Ã£o: Sala de estar e sala de jantar monumentais, integradas a uma grande varanda colonial ideal para salÃµes de atendimento, bistrÃ´s, galerias ou open space de trabalho. Suporte: Biblioteca privativa (perfeita para sala de reuniÃµes ou diretoria), lavabo social e cozinha estruturada. 2Âº Pavimento Ala Administrativa ou SuÃtes Corporativas AcomodaÃ§Ãµes / Gabinetes: 02 suÃtes master completas de excelente cubagem e 01 escritÃ³rio/quarto adicional assistido por banheiro social completo. ContemplaÃ§Ã£o: Grande varanda panorÃ¢mica com vista estendida para o pulsar do centro histÃ³rico de Santa Teresa. Ãrea Externa Lazer Gourmet (pã¡tio de Eventos) Lounge ao Ar Livre: MagnÃfico quintal pavimentado em pedras portuguesas emoldurado por um jardim tropical nativo com bananeiras, criando um microclima fresco e sofisticado. Infraestrutura de Eventos: ConstruÃ§Ã£o anexa independente equipada com 02 banheiros pÃºblicos estrut

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R$ 18.000.000

1287 m² tot.8 ban.

Rua do Resende 189

Centro, Rio de Janeiro

Prédio Comercial à Venda no Centro do Rio de Janeiro Rua do Rezende. Uma oportunidade única para empresas, investidores e empreendedores que buscam localização estratégica, estrutura moderna e alto potencial de valorização. Localizado na tradicional Rua do Rezende, no Centro do Rio de Janeiro, este prédio comercial novo reúne tudo o que uma empresa moderna precisa para instalar sua operação, ampliar seus negócios ou criar uma nova unidade em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Com três andares, o imóvel apresenta uma estrutura moderna, tecnológica e totalmente equipada, com salas amplas e versáteis, excelente aproveitamento dos espaços e ambientes preparados para receber diferentes segmentos comerciais e empresariais. Os banheiros são amplos, modernos e muito bem higienizados, proporcionando conforto tanto para colaboradores quanto para clientes e visitantes. Ideal para diversos negócios. O imóvel é uma excelente opção para: - Empresas que desejam uma sede moderna no Centro; - Empresas que buscam abrir uma nova filial; - Comércio e serviços; - Escritórios e operações corporativas; - Investidores em imóveis comerciais; - Construtoras e incorporadoras; - Empresas que desejam expandir suas atividades; - Negócios que procuram uma localização estratégica para gerar maior visibilidade e circulação. Além da excelente estrutura, a localização proporciona facilidade de acesso e proximidade de toda a infraestrutura comercial e empresarial do Centro do Rio, tornando o imóvel ainda mais atrativo para quem busca praticidade e potencial de retorno financeiro. Um prédio inteiro à sua disposição. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel comercial completo, moderno e pronto para receber um grande projeto empresarial. Seja para instalar sua empresa, expandir uma operação, criar uma filial ou investir visando renda e valorização patrimonial, este prédio oferece uma combinação excepcional de localização, estrutura e potencial. Prédio comercial completo à venda na Rua do Rezende, Centro do Rio de Janeiro. Entre em contato e agende uma visita. Uma oportunidade como esta merece ser conhecida de perto. - 15/10/2026

Super destaque

63c64686c0cbb7d56c277bce7431e3164ca741ff · Prédio, 280 m² - venda ou aluguel - Laranjeiras - Rio de Janeiro/RJ

R$ 3.500.000

280 m² tot.

Rua Ipiranga

Laranjeiras, Rio de Janeiro

Laranjeiras em localização privilegiada, colado a Rua Conde de Baependi e a 700 metros da estação do metrô Largo do Machado. Oportunidade! Excelente prédio comercial com 265m2 dividido em térreo e 2 pavimentos, fachada moderna e sofisticada, frente do imóvel com jardim dando charme a entrada principal, ar condicionado split em todos os ambientes, piso carpete em placas, composto de térreo com recepção, salão em vão livre, 02 banheiros, copa e depósito; 1º pavimento com salão em vão livre, sala de servidor e 02 banheiros; 2º pavimento com salão em vão livre, 02 banheiros e depósito. Ideal para sede de empresas. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: pr0043. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 15/10/2026

Super destaque

Comercial · 280m² · Prédio : / Comercial / Laranjeiras

R$ 3.500.000

300 m² tot.

Rua Ipiranga, 48

Laranjeiras, Rio de Janeiro

Prédio comercial de luxo com 300 m² de área total, sendo 280 m² de área útil, localizado em posição privilegiada de frente/fundos. Sua fachada em vidro proporciona elegância e visibilidade, enquanto a vista para a rua garante um ambiente convidativo. Com sol da manhã e da tarde, o imóvel oferece iluminação natural e conforto ao longo do dia. -15Out26

Destaque

R$ 3.500.000

280 m² tot.3 ban.

Rua Ipiranga,

Laranjeiras, Rio de Janeiro

Prédio de luxo, com 6 salas amplas e sofisticadas, ideal para negócios que buscam requinte e conforto. Sua fachada de vidro confere modernidade e visibilidade, localizado na frente, proporcionando uma vista privilegiada para a rua. Com posição que recebe sol da manhã e tarde, o imóvel comercial conta com 280 m² de área útil, garantindo espaço e versatilidade para diversas atividades. O condomínio dispõe de câmeras de vigilância, garantindo a segurança e tranquilidade necessárias para o seu negócio prosperar. Com padrão de luxo, tanto no imóvel quanto no prédio, proporciona um ambiente elegante e atrativo para clientes e colaboradores. Uma oportunidade única para estabelecer sua empresa em um local de destaque, unindo conforto, modernidade e segurança. -15Out26

Destaque

Comercial · 280m² · Laranjeiras | Prédio Comercial Reformado | Venda ou Locação

R$ 3.500.000

280 m² tot.4 ban.

Rua Ipiranga,

Laranjeiras, Rio de Janeiro

Prédio comercial reformado, localizado em Laranjeiras, na esquina da Rua Ipiranga com a Rua Engenheiro Moacir Reis, nas proximidades do Viaduto Jardel Filho. A cerca de 10 minutos do Metrô Largo do Machado e 7 minutos do Clube Fluminense. Distribuído em três pavimentos, o imóvel conta com térreo com recepção, sala de trabalho, copa e banheiro, além de dois pavimentos superiores com salões amplos e banheiro em cada andar. Dispõe de ar-condicionado split no térreo e acesso aos demais pavimentos por escadas. Uma opção para instalação de sede empresarial, loja ou outras atividades comerciais compatíveis com as características do imóvel. Sem elevador e sem vaga de garagem. Disponível para venda ou locação. Avaliamos e anunciamos o seu imóvel gratuitamente. Financiamento é conosco, saiba em minutos qual o banco tem a melhor taxa para você. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. -15Out26

Destaque

Comercial · 280m² · Prédio Comercial / Sede para Venda ou Locação - Rua Ipiranga, Laranjeiras

R$ 3.500.000

R$ 1 Condominio

280 m² tot.4 ban.

Rua Ipiranga

Laranjeiras, Rio de Janeiro

O Uniempresarial Ipiranga está localizado na Rua Ipiranga, em Laranjeiras, uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e bem conectadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. O imóvel possui aproximadamente 280 m² distribuídos em 3 pavimentos, oferecendo uma estrutura versátil e funcional para empresas que buscam operação exclusiva em endereço estratégico. Excelente oportunidade para aquisição ou locação de um prédio comercial monoposto em localização privilegiada e de altíssimo valor estratégico em Laranjeiras. O imóvel oferece fachada moderna em vidro, ambientes climatizados, excelente padrão de acabamento e a privacidade ideal para sedes de empresas, consultorias, clínicas ou escritórios corporativos que buscam independência na Zona Sul. Distribuição dos Andares e Pavimentos O edifício é composto por térreo mais dois andares tipo, com plantas muito bem distribuídas que otimizam a integração de equipes e o atendimento ao cliente: - Pavimento Térreo: Conta com ampla recepção frontal, sala de atendimento/trabalho, circulação, copa estruturada e banheiros de apoio. - 1º Andar: Dividido em espaçosa sala frontal, sala dos fundos e banheiros privativos, ideal para setores operacionais ou estações de trabalho colaborativas. - 2º Andar: Configurado com salas amplas (frontal e fundos) e banheiros privativos, com excelente iluminação natural, perfeito para a diretoria, salas de reuniões executivas ou gerência. A Região: O Charme e a Logística Privilegiada de LaranjeirasSituado na Rua Ipiranga, o imóvel desfruta de um dos endereços mais tradicionais e charmosos do bairro, combinando a tranquilidade de uma rua residencial/comercial nobre com a facilidade de acesso. Conectividade Estratégica: Proximidade imediata a vias de escoamento rápido como a Rua das Laranjeiras, Rua Pinheiro Machado e acesso facilitado ao Centro, Zona Sul e Túnel Santa Bárbara. Infraestrutura e Conveniência: Cercado por farta rede de comércios, bancos, restaurantes e serviços, além de contar com excelente oferta de transporte público, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e parceiros. Potencial e Possibilidades de Negócio Devido ao formato de prédio exclusivo e à divisão funcional dos andares, o imóvel atende perfeitamente a diversos segmentos de mercado: - Sedes de Empresas e Corporações: Perfeito para companhias que desejam consolidar sua operação em um prédio próprio (seja comprando para patrimônio ou alugando), garantindo forte presença de marca (naming rights) e total privacidade. Escritórios de Advocacia e Consultorias: Ambientes sofisticados e reservados para reuniões com clientes e organização de equipes jurídicas ou técnicas. - Área da Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas especializadas, centros de estética avançada, consultórios integrados ou clínicas de reabilitação. Empresas de Tecnologia, - Startups e Agências: Lajes versáteis que acomodam confortavelmente modelos de trabalho colaborativo e equipes dinâmicas. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto as condições para venda ou locação deste imóvel exclusivo em Laranjeiras. -15Out26

Destaque

R$ 3.500.000

280 m² tot.4 ban.

Rua Ipiranga,

Laranjeiras, Rio de Janeiro

Prédio comercial reformado, localizado em Laranjeiras, na esquina da Rua Ipiranga com a Rua Engenheiro Moacir Reis, nas proximidades do Viaduto Jardel Filho. A cerca de 10 minutos do Metrô Largo do Machado e 7 minutos do Clube Fluminense. Distribuído em três pavimentos, o imóvel conta com térreo com recepção, sala de trabalho, copa e banheiro, além de dois pavimentos superiores com salões amplos e banheiro em cada andar. Dispõe de ar-condicionado split no térreo e acesso aos demais pavimentos por escadas. Uma opção para instalação de sede empresarial, loja ou outras atividades comerciais compatíveis com as características do imóvel. Sem elevador e sem vaga de garagem. Disponível para venda ou locação. Avaliamos e anunciamos o seu imóvel gratuitamente. Financiamento é conosco, saiba em minutos qual o banco tem a melhor taxa para você. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. -15Out26

R$ 3.500.000

360 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Ipiranga

Laranjeiras, Rio de Janeiro

Venda de um Prédio no centro empresarial em Laranjeiras rj. Prédio, com 280 metros de área privativa com 3 pavimentos. Local bem localizado no bairro laranjeiras, com vários comércios locais e condução farta. Uni empresarial Ipiranga, referencia no bairro Laranjeiras rj. Prédio totalmente revitalizado, na rua Ipiranga. Obs.: Os valores referentes as taxas, condomínio e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do anunciante pr0091. - 15/10/2026

Comercial · 300m² · 7 Quartos · Pousada (prédio) à venda no Catete: 300m², 6 suítes

R$ 1.400.000

300 m² tot.7 quartos7 ban.

Rua Pedro Américo,

Catete, Rio de Janeiro

Oportunidade imperdível no Catete, um dos bairros mais tradicionais e desejados do Rio de Janeiro! Este prédio exclusivo que opera hoje como uma moderna pousada oferece 300m² de área, distribuída em 3 pavimentos com 7 quartos sendo 6 suítes e 1 banheiro social. Possui uma cafeteria completa na cobertura e é um convite para momentos de lazer e confraternização, com vista e muita ventilação natural. Conta com ar condicionado split em todos as suítes e aquecimento solar para água quente. O terraço espaçoso A pousada foi projetada e construída com materiais de primeira linha (cerâmica, louças, e metais), tem a fachada de época preservada e sistema de câmeras de segurança. Está operando e possui excelente avaliação nos sites especializados e você tem possibilidade de ganhos mensais em torno de R$ 12. 000, 00! A venda é pelo sistema de porteira fechada! Analisa-se a possibilidade de financiamento bancário e permuta por apartamento em Copacabana ou Ipanema, facilitando ainda mais a aquisição do seu negócio próprio! Se você procura um prédio à venda no Catete, Rio de Janeiro, com excelente localização, infraestrutura completa e pronto para investir, essa é a sua chance! Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel versátil oferece! Não perca essa oportunidade única de investir em um dos melhores endereços da Zona Sul carioca!