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25 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

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Comercial · 170m² · Prédio : / Comercial / Santa Teresa

R$ 1.090.000

170 m² tot.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido, com renda imediata e excelente potencial de valorização! Na Glória, este prédio comercial reúne tudo o que um bom investidor procura: localização estratégica, imóveis totalmente reformados, ocupação consolidada e retorno mensal aproximado de R$ 8. 000, 00 em aluguéis. O imóvel é composto por uma loja e três unidades independentes, todas atualmente locadas, proporcionando receita desde o primeiro dia da compra. Distribuição do imóvel: Loja no térreo, atualmente funcionando como uma cozinha industrial onde opera uma pizzaria. Studio com cozinha americana e banheiro. Apartamento de quarto e sala, com cozinha americana, sacada e banheiro com box em blindex. Apartamento de sala, dois quartos, sacada, cozinha integrada e banheiro com box em blindex. Todas as unidades foram recentemente reformadas, oferecendo excelente padrão de conservação e reduzindo a necessidade de novos investimentos. Outro grande diferencial é a versatilidade do imóvel. Embora atualmente esteja registrado para uso comercial, existe a possibilidade de alteração de uso, conforme o interesse e o projeto do futuro proprietário, ampliando ainda mais seu potencial de exploração e valorização. Seja para manter a excelente renda mensal já consolidada ou para desenvolver um novo projeto, esta é uma oportunidade rara no mercado. Imóveis com esse perfil, já gerando receita, completamente reformados e com tantas possibilidades de aproveitamento, são cada vez mais difíceis de encontrar. Na hora de avaliar, vender ou comprar seu imóvel, ter Foco é indispensável. Temos as melhores ofertas de imóveis à venda na Zona Sul. Visite nossa loja na Rua Jardim Botânico 67, Loja D, Jardim Botânico, ou clique no logotipo da Foco Imobiliária ao lado, e visualize todas as nossas ofertas. O preço do imóvel e suas taxas, estão sujeito à mudança sem aviso prévio, conforme indicação do proprietário. Avaliamos gratuitamente para venda. -28Set26

Super destaque
1360479.jpg · Prédio Santa Teresa
Destaque
Comercial · 170m² · 3 Quartos · Predio na Zona Sul em Santa Tereza com 3 apartamentos e 1 sala comercial no térreo

R$ 1.090.000

170 m² tot.3 quartos3 ban.

RUA HERMENEGILDO DE BARROS, 18

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Prédio Comercial à Venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro 170 m, 3 Suítes, Sem Vagas Oportunidade para Investidores! Um excelente investimento imobiliário no coração de Santa Teresa! Dados do imóvel. Prédio inteiro à venda, totalizando 170 m de área privativa. Composto por 3 apartamentos residenciais e 1 loja comercial no térreo, cada unidade com suíte e banheiro próprios. Diferenciais. Locações vigentes com rentabilidade de 0, 8 ao mês. Venda inclui mobília semidefinida como móveis planejados e cozinha industrial. Ideal para diversificação de portfólio e receita. Características internas. Todos os apartamentos estão equipados com arcondicionado, armários de cozinha, e armários embutidos. Espaços bem divididos, oferecendo conforto e praticidade. Infraestrutura do condomínio. O prédio conta com portão eletrônico e recursos de segurança, essenciais para a proteção diária. Localização e proximidades. Situado a apenas 450 metros da estação de metrô, facilitando acesso a áreas como Glória, Praça Paris e Aeroporto Santos Dumont. Entorno com vasta opção de comércios e serviços. Valor de venda R 1. 090. 000, 00. iptu R 3. 200, 00. Os preços podem sofrer alteração sem prévio aviso. Os valores de condomínio e iptu também podem sofrer alteração sem prévio aviso.

Destaque
Comercial · 170m² · 4 Quartos · Prédio Residencial e Comercial na Glória

R$ 1.090.000

170 m² tot.4 quartos5 ban.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Prédio inteiro à venda na Glória | Renda imediata, localização estratégica e enorme potencial de valorizaçãoOportunidades assim são cada vez mais raras no mercado carioca. Um prédio inteiro, já gerando renda, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Glória. Ideal para investidores que buscam: patrimônio sólido fluxo de caixa mensal potencial de valorização múltiplas possibilidades de exploração O imóvelPrédio localizado na charmosa e bucólica Rua Hermenegildo de Barros, junto à Rua Cândido Mendes, em uma das áreas mais agradáveis da Glória. Construção nova, moderna e extremamente funcional. Distribuição: Studio Sala e quarto Sala e 2 quartos Loja no térreoOu seja: diversificação de renda diferentes perfis de locação excelente potencial operacional Renda imediataO imóvel já se encontra com locações vigentes, gerando aproximadamente: 0, 8% ao mês em aluguelSem considerar ainda: valorização patrimonial potencial de reajuste faturamento adicional do ponto comercial no térreoUma relação extremamente interessante para investidores imobiliários. Região com forte demandaA Glória vive um momento crescente de valorização e procura. O perfil da região atrai: estudantes profissionais estrangeiros Airbnb locação executivaCom: baixa vacância alta liquidez forte demanda locatícia Localização diferenciadaEm rua residencial charmosa, arborizada, segura e silenciosa — um diferencial raríssimo na região central. Próximo de: Estação Glória — cerca de 450m Praça Paris Aterro do Flamengo Outeiro da Glória espm Rio Viva RioAlém de: cafés restaurantes mercados polos culturais mobilidade urbana completa Conectividade estratégica Próximo ao Aeroporto Santos Dumont Fácil acesso ao Centro Ligação rápida com Zona SulUma localização excelente tanto para moradia quanto para operações de hospedagem e locação. Diversos usos possíveisO imóvel permite inúmeras estratégias: renda passiva short stay Airbnb locação residencial locação comercial retrofit boutique operação híbridaUm ativo extremamente versátil. Resumo estratégico Prédio inteiro Construção nova Loja + 3 unidades Renda imediata Região valorizada Alta demanda locatícia Excelente localização“Mais do que um imóvel: um ativo imobiliário gerador de renda no coração do Rio. ” Chave do anúncio: 4cybktze3dv6L904

Destaque
Comercial · 172m² · 2 Quartos · Vendo Prédio em Santa Teresa com três Apartamentos e uma Loja no Térreo

R$ 1.090.000

172 m² tot.2 quartos5 ban.

Rua Hermenegildo de Barros, Rio de Janeiro

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Cod pcVer dados - Vendo Prédio na com três Apartamento e uma Loja no Térreo sendo imóvel com 172m sendo os apartamentos nos pisos superiores. Constando de um Studio um Apartamento de sala e quarto cozinha e banheiro e outro Apartamento de sala 2 quartos cozinha e banheiro. Imóvel em Rua Bucólica e segura repleta de verde e com comércio e serviços em um raio de Ver dados metros. Construção nova com locação gerando 0 8 ao mês de aluguel. Prédio com distãncias 2. 1k do Aeroporto Santos Dumont 970metros do Aterro do Flamengo 700 metros da Praça Paris. Agende sua visita e não perca esta Oportunidade. - Informações Atualizadas em Vinte e Nove de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 67m² · 3 Quartos · IMPERDÍVEL EM SANTA TERESA !! PRÉDIO COM 03 APARTAMENTOS E 01 COMÉRCIO NO TÉRR

R$ 1.090.000

170 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Oportunidade única no mercado! Excelente Prédio comercial Semi-Luxo situado em posição privilegiada de frente, com fachada em argamassa e sol da manhã, ideal para investidores que buscam um imóvel de alta qualidade. O imóvel conta com uma ampla sala que proporciona um ambiente acolhedor e funcional para negócios, além de três confortáveis dormitórios que podem ser adaptados para atender às necessidades de sua empresa. Destaque para a varanda que oferece um espaço arejado e iluminado, perfeito para momentos de relaxamento ou para receber seus clientes com conforto e sofisticação. A infraestrutura do condomínio é completa, com interfone, portaria e câmeras de vigilância, garantindo a segurança e tranquilidade necessárias para o seu negócio prosperar. Com área total de 170 m² e área útil de 67 m², este imóvel oferece o espaço ideal para a realização de suas atividades comerciais com comodidade e estilo. Não perca essa oportunidade, agende sua visita e garanta já o seu espaço no mundo dos negócios! Documentação ok -28Set26

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 1.090.000

170 m² tot.3 quartos

Rua Hermenegildo de Barros

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial com 170 m² de área útil, super bem localizado entre a Glória e Santa Teresa. Uma rua bucólica, segura, repleta de verde e com comércio e serviços num raio de 200 a 500 metros. No térreo fica a loja e o studio, no segundo piso o quarto e sala e no terceiro piso o de 2 quartos com varanda. Uma construção nova com locação vigente gerando cerca de 8. 000, 00 por mês em aluguel, sem contar o valor agregado e faturamento do ponto comercial no térreo. Locações com alta procura e baixa vacância. Muito bom para quem quer ter a solidez de investir em imóvel, em um local com alta valorização, com possibilidade de ganhos mensais maiores que muita aplicação segura. Diversos usos possíveis. Aproveite a oportunidade. Abaixo do valor. - Atual. 27-09-26

8648285e435b47df40267afa8ba303394868e636 · Prédio Comercial - Rua Hermenegildo de Barros - Venda - Glória

R$ 1.090.000

70 m² tot.5 ban.

Rua Hermenegildo de Barros

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento na Rua Hermenegildo de Barros, na Glória, em localização privilegiada com fácil acesso a transporte, comércio e serviços. O imóvel é composto por uma loja no térreo e três unidades residenciais distribuídas nos pavimentos superiores, sendo um apartamento tipo studio, um apartamento de sala e quarto e um apartamento de sala e dois quartos. A construção encontra-se em excelente estado de conservação e possui locações vigentes, proporcionando geração de renda imediata e constante. Com alta demanda para locação e baixa vacância na região, o imóvel representa uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade, segurança e valorização patrimonial. Além da renda proveniente das unidades residenciais, a loja comercial agrega valor ao investimento e amplia o potencial de retorno. Uma oportunidade versátil, com diversas possibilidades de utilização, em uma das regiões mais tradicionais e promissoras do Rio de Janeiro. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: pr0167. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 28/09/2026

R$ 1.090.000

170 m² tot.5 ban.

Rua Santa Cristina

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Atendimento 24 horas, via whatsapp(só mensagem) ! Valor de venda: R$ 1. 090. 000, 00 (aceita financiamento) locação vigente gerando cerca de R$8. 000, 00 por mês em aluguel iptu: R$ 320, 00 santa teresa rio de janeiro / rj Localização Estratégica Excelente localização em Santa Teresa, bairro tradicional e de forte identidade cultural do Rio de Janeiro, com acesso por importantes vias como Rua Almirante Alexandrino, Rua Joaquim Murtinho, Rua Riachuelo, Rua Cosme Velho e Rua das Laranjeiras, proporcionando conexão com Centro, Lapa, Glória, Laranjeiras, Cosme Velho e Zona Sul. A região também conta com a tradicional ligação por bondes de Santa Teresa e integração com importantes corredores viários da cidade. Diferenciais do Imóvel prédio comercial/residencial com 170M² de área útil Terreno com 170m² Construção nova Ver dados Imóvel mobiliado 3 salas 3 quartos 05 banheiros Cozinha Varanda Excelente estado de conservação Alta demanda locatícia e baixa vacância na região Excelente potencial de valorização Diversas possibilidades de utilização Distribuição do Imóvel Térreo Loja comercial Studio independente 2º Pavimento Quarto Sala 3º Pavimento 02 quartos Varanda Ideal para: Investidores, locação por temporada, locação residencial, locação comercial, pousada boutique, hostel, studios, moradia com renda, escritórios criativos, clínicas e negócios voltados ao turismo. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e potencial de valorização na região central do Rio de Janeiro.

Comercial · 170m² · Prédio a venda comercial e residencial! uma pizzaria, kitnet, sala quarto e dois

R$ 1.290.000

170 m² tot.

Rua Hermenegildo de Barros

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Predio com 3 aptos + pizzaria em funcionamento no terreo. Renda ativa, com plena valorizacao do ponto comercial! Predio a venda na Zona Sul do rj Imovel comercial, atualmente com uso misto; comercial no terreo e residencial nos 3 pavimentos. Localizado na regiao da Gloria, cep configurado como baixo Santa Teresa. Rua tranquila, arborizada, proximo a todo comercio, 450 m do metro e do aterro. Projeto novo, apartamentos com cozinha integrada, mobiliados e parte comercial com o ponto estabelecido. * Comercial Terreo - Pizzaria em funcionamento (formato Dark Kitchen / pé direito duplo) * Residencial com acesso independente; Terreo fundos - Kitnet & lavabo + lavanderia, 1o Pavimento - Sala com cozinha integrada, quarto, banheiro, varanda, 2o Pavimento - Sala 2 quartos, suite canadense + lavabo + area, cozinha integrada. Todas unidades alugadas, baixissima vacancia! O uso tambem pode ser um unifamiliar com locais indepependentes ou salas comercias. Super seguro! Parte residencial voltada para uma vila de casas. Aproximadamente 170 m2. Valor R$1. 600. 000, 00. Rua Hermenegildo de Barros, 18 Santa Teresa cep: Ver dados -28Set26

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 1.600.000

411 m² tot.14 quartos11 ban.

Rua Costa Bastos

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Casarão Histórico de 14 Quartos em Santa Teresa: Charme e Potencial Incomparáveis Apresentamos uma joia da arquitetura carioca: um magnífico casarão histórico de 5 pavimentos + terraço panorâmico, situado na charmosa Rua Costa Bastos, no coração do bairro mais artístico e bucólico do Rio de Janeiro: Santa Teresa. Posicionado a poucos passos do tradicional Largo das Neves (ponto de encontro cultural dos moradores) e com fácil acesso à Rua Riachuelo, a propriedade une perfeitamente a paz residencial do topo da colina com a conveniência urbana e o farto comércio da Lapa e do Centro. Com um generoso terreno de 560 m² (14 x 40m) e 411 m² de área edificada, este imóvel possui uma vocação extraordinária para grandes projetos. Após reforma e modernização, é o cenário perfeito para: Hotel Boutique de Luxo ou Pousada de Charme (Atendendo ao forte turismo internacional do bairro). Centro Cultural, Galeria de Arte ou Hub Criativo. Residência Multifamiliar ou Coliving de Alto Padrão. Distribuição Inteligente dos Espaços (14 Quartos / 11 Suítes): O layout do casarão aproveita a topografia clássica de Santa Teresa, criando acessos e espaços independentes com muita privacidade: 5º Pavimento (nã­vel da Rua - Entrada Principal): Pequeno quintal de recepção. 2 Suítes (sendo 1 com varanda privativa e vista). 3 Quartos amplos e 1 depósito externo. 4º Pavimento (Ala de Convivência e Suítes): 4 Suítes confortáveis. 1 Banheiro social com acesso independente. Cozinha funcional e lavanderia. 3º Pavimento (Privacidade para hã³spedes/Família): 2 Suítes adicionais e 1 quarto espaçoso. 2º Pavimento (O Coração do Lazer e Contemplação): Amplo terraço coberto montado para entretenimento (com estrutura de bar e churrasqueira). Lavabo de apoio e depósito. Espetacular terraço descoberto com vista panorâmica definitiva para os cartões-postais do Rio. 1º Pavimento (Espaços Independentes): Apartamento privativo com varanda, sala, 1 quarto e banheiro social. 1 Suíte independente com varanda e acesso a um pequeno jardim. Tã©rreo (Acesso Independente pela parte baixa da rua): 1 Estúdio multifuncional, 1 sala de áudio (ideal para estúdio de gravação, escritório ou atelier) e 1 lavabo. Ficha tã©cnica: Área do Terreno: 560 m² Área Construída: 411 m² Diferencial tã©cnico: Duas entradas independentes por diferentes níveis da rua, perm

R$ 1.850.000

300 m² tot.9 quartos8 ban.2 vagas

Rua Francisco Muratori

Santa Teresa, Rio de Janeiro

(Código: Ver dados, Rua Francisco Muratori) - Santa Teresa vem se definindo como uma das principais atrações turísticas do Rio de Janeiro, um cantinho aprazível e muito aconchegante. Ideal para unir a praticidade e tranquilidade com qualidade de vida. Próximo a centros culturais, históricos e em meio a um polo gastronômico crescente. O Residencial Santa Teresa, atua como uma pousada bem estruturada em três níveis, com sala em dois ambientes, nove dormitórios, sendo sete suítes, banheiros das suítes e social confortáveis, lavabo externo junto a piscina com bar de apoio, cozinha compartilhada e terraço com área externa e linda vista panorâmica pra Cidade. Duas vagas cobertas. Perfeito para quem quer investir e ter resultado imediato. Para visualizar todas as ofertas da jtavares, clique no logotipo da empresa ao lado. (Atualizado em 28/09/2026)

R$ 1.900.000

400 m² tot.11 quartos6 ban.1 vaga

Rua Francisco Muratori

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Lapa -Prédio Comercial à Venda Em Localização Nobre na Lapa Na Subida de Santa TeresaExcelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial de quase 400m² de área construída está localizado em um dos pontos mais estratégicos da Lapa, na subida de Santa Teresa. Com uma estrutura versátil e ambientes amplos, o imóvel é ideal para hostel, coworking, sede empresarial, espaço cultural ou até mesmo residência multifamiliar. Dividido em três andares, o primeiro pavimento conta com um quarto, uma ampla sala (atualmente transformada em área de lazer agradável com bar), banheiro com 04 divisórias, área de serviço, depósito e garagem, que foi convertida em uma das cozinhas. A recepção está integrada a uma espetacular área externa, perfeita para reuniões e eventos com um grande número de pessoas. No segundo andar, há 06 quartos e banheiros, sendo um deles com 04 divisórias, além de um depósito e uma área complementar. Já no terceiro andar, o imóvel dispõe de 04 quartos, cozinha, 02 banheiros (um deles modernizado), além de lavanderia, área externa e mais uma cozinha. Preservando sua identidade histórica, o imóvel mantém pisos e escadas originais de mármore e outros materiais de alta qualidade. Além disso, os murais artísticos distribuídos pelos ambientes trazem um ar moderno, criativo e descontraído ao espaço, tornando-o ainda mais atrativo para negócios inovadores e diferenciados. Ótima oportunidade para empreendedores e investidores! - scvcVer dados6

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 2.300.000

11 quartos13 ban.

Rua Joaquim Murtinho

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Casarão Histórico e Pousada Boutique com Alvará Hoteleiro em Santa Teresa /rj. Oportunidade ímpar para investidores do mercado hoteleiro, turismo de charme ou fundos de investimento patrimonial. Apresentamos para venda este magnífico Casarão Histórico em Santa Teresa, operando como Pousada / Guesthouse, estrategicamente situado na Rua Joaquim Murtinho, no principal eixo de acesso e circulação do bairro, por onde passam as linhas de ônibus e o tradicional Bondinho de Santa Teresa. O imóvel possui um terreno generoso de 615, 00 m² (com 14 metros de testada/frente) e uma área edificada de 463, 00 m², oferecendo a raríssima documentação de Alvará definitivo para Hotel / Pensão / Hospedaria, o que garante segurança jurídica e operação comercial imediata. Ponto Nobre e Acessibilidade Turística: Situado na rota principal de Santa Teresa, o casarão garante facilidade de chegada e saída para hóspedes e turistas, conectado rapidamente ao Centro do Rio de Janeiro, Lapa e Zona Sul. Estrutura de Lazer e Eventos com Vista Panorâmica: O complexo conta com múltiplos espaços de convivência, incluindo salão de recepção com bar social, sala para café da manhã, jardim bucólico com árvores frutíferas, pátio central de integração e um espetacular terraço no topo com vista panorâmica e bar privativo, ideal para sunset parties, eventos corporativos ou encontros culturais. Distribuição Arquitetônica e Engenharia de Apoio: 1. Casarão Principal (Preservação e Charme Histórico - 02 Pavimentos) 1º Pavimento (Recepção e Operação): Varanda frontal de contemplação parcialmente coberta, salão de recepção com bar montado, sala de café da manhã espaçosa, 01 suíte, banheiro social, cozinha industrial/operacional e depósito. 2º Pavimento (Hospedagem de Charme): 04 suítes amplas e arejadas, das quais 02 possuem varandas privativas com vista para o verde e para a arquitetura do bairro. Porão tã©cnico: 02 cômodos amplos utilizados para estoque, rouparia e depósito geral de suprimentos. 2. Anexo de Expansão (02 Pavimentos - Fase de Acabamento) 1º Pavimento: 02 suítes de grande dimensão, ideais para famílias ou grupos. 2º Pavimento: 03 suítes amplas, bem iluminadas e arejadas. Cobertura: Terraço panorâmico de alta representatividade com estrutura para bar e lounge ao ar livre. 3. Área Intermediária e Retaguarda Operacional (Backoffice) pã¡tio/terraço de integração entre as edificações. Cozinha pequena de apoio para refeições rápidas e room service. Lavanderia operacional estruturada e 01 lavabo de serviço. Jardim privativo com árvores frutíferas e área de descanso bucólica. <br&g

R$ 2.450.000

532 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua Paschoal Carlos Magno

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Casarão Histórico Comercial de 532 m² à Venda Largo dos Guimarães, Santa Teresa/rj. Aumente o patrimônio institucional da sua empresa ou posicione o seu próximo empreendimento comercial no ponto mais vibrante, turístico e estratégico de Santa Teresa. Apresentamos para venda um espetacular casarão histórico com 532 m² de área construída, implantado em um lote de 330 m² (11 metros de frente de rua), localizado no epicentro cultural do bairro, a poucos passos do icônico Largo dos Guimarães e cercado pelos restaurantes, bares e galerias de arte mais prestigiados da região. A propriedade destaca-se por combinar o máximo de imponência arquitetônica da época de ouro carioca com a modernização de infraestrutura exigida pelo mercado corporativo em 2026. Seus ricos detalhes patrimoniais encontram-se perfeitamente preservados, ostentando fachada ornamental restaurada, pisos em madeiras nobres, pé-direito monumental e uma magnífica claraboia central que banha os salões em luz natural. Segurança Jurídica e Isenção Fiscal: O ativo desfruta do raríssimo benefício de isenção total de iptu e já conta com Alvará de Funcionamento para Uso Comercial devidamente regularizado, permitindo a instalação imediata do seu negócio sem entraves burocráticos. Loja Comercial Integrada (Frente de Rua): A área originalmente destinada à garagem possui viabilidade técnica e posicionamento linear perfeito para ser convertida e operada como uma loja comercial independente ou recepção institucional com vitrine direta para a rua de alto fluxo. Inteligência de Layout e Distribuição do Complexo: 1º Pavimento Ala Institucional e Social Boas-Vindas: Hall de entrada suntuoso com escadaria monumental em madeira nobre e claraboia artística decorativa. Salões de Operação: Sala de estar e sala de jantar monumentais, integradas a uma grande varanda colonial ideal para salões de atendimento, bistrôs, galerias ou open space de trabalho. Suporte: Biblioteca privativa (perfeita para sala de reuniões ou diretoria), lavabo social e cozinha estruturada. 2º Pavimento Ala Administrativa ou Suítes Corporativas Acomodações / Gabinetes: 02 suítes master completas de excelente cubagem e 01 escritório/quarto adicional assistido por banheiro social completo. Contemplação: Grande varanda panorâmica com vista estendida para o pulsar do centro histórico de Santa Teresa. Área Externa Lazer Gourmet (pã¡tio de Eventos) Lounge ao Ar Livre: Magnífico quintal pavimentado em pedras portuguesas emoldurado por um jardim tropical nativo com bananeiras, criando um microclima fresco e sofisticado. Infraestrutura de Eventos: Construção anexa independente equipada com 02 banheiros públicos estrut

Comercial · 2786m² · Prédio - / Comercial / Santa Teresa
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 2.500.000

244 m² tot.7 quartos3 ban.

Rua Santo Amaro

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para investimento! Apresentamos este imóvel comercial do tipo prédio, com 244m² de área total e 244m² de área útil. Localizado em uma posição privilegiada, de frente e com vista livre. O padrão do imóvel é simples, porém, com potencial para personalização de acordo com suas necessidades. O prédio conta com 3 salas espaçosas, ideais para acomodar diferentes setores ou departamentos, além de 7 dormitórios, com metragens variando de 15m² a 20m², proporcionando conforto e privacidade aos colaboradores ou moradores. As 2 varandas favorecem a luminosidade e ventilação, criando ambientes agradáveis e inspiradores. A infraestrutura do condomínio oferece portaria, garantindo segurança e controle de acesso. Com uma distribuição inteligente dos espaços internos, este imóvel se destaca pela versatilidade e potencial para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir esse imóvel único e potencialize seus projetos! - Atual. 31-08-26

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 2.800.000

585 m² tot.14 quartos9 ban.

Rua Áurea

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Apareceu o casarão comercial na rua Áurea, coração do bairro, com 1000m² de terreno e 585m² de área construída. São 3 salões, varanda, jardim, 14 quartos amplos, sendo 6 suítes, 3 banheiros sociais, cozinha, área de serviço, despensa e área para churrasco. Casa de interesse histórico com isenção de iptu. Precisa de obra geral. É a rua da Igreja da Matriz, Praça Odílo Costa Neto, Bar do Gomes. Skina de Santa, Salão de beleza, mercearia, restaurantes e posto de saúde. Fica ao lado do Largo do Guimarães, da estação do bondinho (gratuito para morador) e ponto de ônibus. Fácil acesso para o centro da cidade, com grande oferta de comércio e serviços. Rua nobre e silenciosa. Venha para a montanha mais central e charmosa do Rio de Janeiro. scv6019. 7fc79

R$ 2.800.000

1020 m² tot.13 quartos10 ban.

Rua Áurea

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Mansão Histórica e Pousada Boutique em operação no coração de Santa Teresa Descubra uma oportunidade única que une a aquisição de um valioso patrimônio histórico à liderança de um negócio de sucesso inteiramente estabelecido. Esta magnífica mansão de estilo colonial opera hoje como uma Pousada Boutique de alto padrão, oferecendo um refúgio romântico, sofisticado e acolhedor no bairro mais charmoso e boêmio do Rio de Janeiro. O imóvel é comercializado no formato porteira fechada para o negócio, unindo o charme da arquitetura de época à modernidade da gestão hoteleira atual. O Negócio e a Estrutura Legal: Operação Comercial: Pousada familiar de prestígio, com excelente taxa de ocupação e público cativo (turistas nacionais e internacionais, casais e famílias). Situação Legal: Alvará de Hospedagem definitivo e ativo, garantindo uma transição de propriedade segura e pronta para operação imediata, sem burocracias. Ficha tã©cnica da Propriedade: Terreno Generoso: 1. 020 m² (um verdadeiro oásis de privacidade, silêncio e áreas verdes em plena área central). Área Construída: 550 m² de uma sólida e elegante edificação colonial. Acomodações (13 Quartos no Total): 06 Suítes Privativas Master: Totalmente climatizadas com ar-condicionado e banheiros privativos. 07 Quartos Adicionais: Configurações inteligentes atendidas por banheiros compartilhados, ideal para o público de turismo jovem ou grupos familiares. Infraestrutura de Charme e Convivência: Área Social: Salões de recepção preservados, cozinha industrial/completa montada para o serviço de café da manhã e bistrô. Oã¡sis Externo: Belíssimos jardins arborizados, pátios de pedra e terraços ensolarados que proporcionam momentos inesquecíveis de lazer, contemplação e uma conexão profunda com o clima bucólico de Santa Teresa. Localização Incomparável (O Quadrilátero de Ouro do Bairro): Situada em uma das ruas mais tranquilas, seguras e arborizadas do bairro, a pousada oferece uma logística perfeita para o turista: Largo dos Guimarães: A uma curta e agradável caminhada do epicentro gastronômico e cultural de Santa Teresa. Experiência Carioca: Acesso imediato à rota do famoso Bonde Histórico, facilitando o deslocamento para o Centro, Lapa e principais cartões-postais da cidade. Entre em contato e agende a sua visita. Imóvel atualizado em 06/Ver dados. - Características: Ar Condicionado, - cã´modos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 2.900.000

3500 m² tot.19 quartos16 ban.10 vagas

Rua Joaquim Murtinho

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Mansão Histórica de 1. 132 m² com 19 Quartos e Piscina Santa Teresa, Rio de Janeiro/rj. Oportunidade única para investidores do mercado hoteleiro internacional, fundos patrimoniais e investidores do segmento cultural de luxo. Apresentamos para venda este magnífico ativo imobiliário e histórico em Santa Teresa: uma mansão construída em 1938, totalmente reformada, decorada e em pleno funcionamento comercial como Pousada / Guesthouse Boutique, com alvará definitivo de hospedagem e sólida carteira de clientes do Brasil e do exterior. O imóvel ostenta um passado glorioso, tendo pertencido à célebre escritora jãºlia Lopes de Almeida, uma das mais importantes vozes da literatura brasileira e figura central na fundação da Academia Brasileira de Letras (abl). A propriedade conta com números monumentais na região: 1. 132, 00 m² de área edificada inseridos em um exuberante terreno privativo de aproximadamente 3. 500, 00 m² de jardim tropical, oferecendo total privacidade, segurança e uma atmosfera de refúgio bucólico no coração da capital.. Patrimônio Histórico e Cultural: Viva e opere em um endereço que faz parte da história da literatura e da cultura nacional, combinando o charme da arquitetura de época com o conforto das atualizações contemporâneas. Estrutura de Lazer Resort e Apoio Operacional: O complexo é dotado de uma piscina privativa com deck em madeira, terraço coberto, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissional, além de estacionamento interno seguro com 10 vagas de garagem. Uma raridade absoluta no bairro. Engenharia de Espaço e Distribuição Operacional: 1. Casa Principal (03 Pavimentos - 17 Acomodações) Área Social e Recepção: Hall de entrada suntuoso, salão de jantar monumental para cafés da manhã e jantares de gala, terraço coberto para contemplação e ambientes de circulação preservados. Suítes e Acomodações: 15 suítes amplas finamente decoradas e climatizadas, além de 02 dormitórios com banheiro de apoio exclusivo no corredor. Retaguarda tã©cnica (Backoffice): Cozinha industrial completa e equipada para alta demanda gastronômica e serviço de quarto, além de lavanderia operacional independente. 2. Unidades de Acomodação Independentes (Anexos) 01 Chalé Privativo: Unidade exclusiva equipada com suíte master, cozinha própria e jardim privativo de apoio. 01 Casa de hã³spedes: Edificação independente composta por suíte ampla e cozinha montada. 3. Área Externa e Complexo de Lazer (3. 500 m² de Terreno) Piscina e Solarium: Deck de madeira integrado à piscina, cercado pela vegetação nativa do jardim tropical. Espaço Gourmet: Área de convivência equipada com churrasqueira e forno de pizza a l

Comercial · 2800m² · 20 Quartos · Prédio inteiro Catumbi Comercial ou Residencial

R$ 3.000.000

2800 m² tot.20 quartos20 ban.

Rua Gonçalves,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial localizado na frente da rua, com vista privilegiada e sol predominante pela manhã e tarde. Com 20 dormitórios, este imóvel comercial de padrão simples oferece 2800 m² de área total e útil, ideal para diversos tipos de negócio. O prédio apresenta um layout funcional e espaçoso, perfeito para acomodar escritórios, consultórios, academias, escolas, entre outros empreendimentos. Possui uma estrutura sólida e bem distribuída, proporcionando conforto e praticidade para seus futuros ocupantes. A localização estratégica e a visibilidade da fachada tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca estabelecer ou expandir um negócio de sucesso. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio comercial versátil e promissor. Agende agora mesmo uma visita e garanta o seu lugar no mercado! Marque sua visita com nossos especialistas, a R. soares está consolidada em seis bairros de grande relevância( Barra da Tijuca, Vila Valqueire, Vila Isabel, Copacabana, Tijuca, Botafogo), com filiais projetadas para melhor atender seus clientes e parceiros em negócios. @rsoaresimobiliária -22Set26

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

R$ 3.100.000

500 m² tot.6 quartos6 ban.1 vaga

Rua Joaquim Murtinho

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Mansão Clássica Mediterrânea de 500 m² com Vista Panorâmica para o pã£o de aã§Ãºcar Santa Teresa / rj Abra as portas para uma das residências mais charmosas, aristocráticas e bem localizadas do Rio de Janeiro. Apresentamos para venda esta espetacular casa em estilo híbrido Colonial/Mediterrâneo construída em 1938, situada no trecho mais nobre, bucólico e valorizado de Santa Teresa, vizinha imediata do Parque Glória Maria (antigo Parque das Ruínas) e do Museu da Chácara do cã©u. Com 500, 00 m² de área edificada em estado irretocável de conservação e manutenção civil, a propriedade foi projetada para garantir máxima privacidade, excelente iluminação natural e ventilação cruzada contínua, emoldurada por uma das vistas panorâmicas mais deslumbrantes do planeta: o oceano, a Baía de Guanabara, a Enseada de Botafogo e o icônico pã£o de aã§Ãºcar. Acabamentos Nobres e Patrimônio Arquitetônico: Uma verdadeira obra de arte viva. A casa preserva raridades como galeria interna revestida com painéis de azulejos portugueses originais, escadarias monumentais em mármore português com corrimão em jacarandá entalhado, pátio interno em pedras portuguesas e jardim de inverno em estilo marroquino. Acessibilidade e Mobilidade Única (100m do Bonde): Localização ultra-premium. Situada a apenas 100 metros da Estação Curvelo (atendida por bondes, ônibus e táxis), a residência permite ir a pé (10 minutos) ao Centro do Rio e à estação do Metrô da Glória, além de estar a 10 minutos do Aeroporto Santos Dumont, unindo o refúgio bucólico à máxima praticidade urbana. Engenharia de Espaço e Distribuição dos Pavimentos: 1. Ala Social Convivência (1º Pavimento e pã¡tios) Entrada de Gala: Pequeno jardim frontal com escadaria em granito nobre que conduz ao hall e salão social. Ambientes Sociais Fluídos: Sala de estar ampla, sala de jantar formal, saleta de apoio e galeria de circulação que deságua em um escritório privativo. Apoio Social: Banheiro social completo com bancada em mármore português e pia esculpida em latão. Pã¡tio Mediterrâneo: pã¡tio interno privativo com piso trabalhado em pedras portuguesas, galeria coberta em arcadas e acesso a uma suíte de apoio. 2. Ala Íntima Descanso (2º Pavimento) 04 Acomodações Principais: Compostas por 01 quarto simples e 03 suítes completas ricamente equipadas com armários embutidos de marcenaria nobre e climatização (split/ventiladores). Destaques das Suítes: A Suíte Master 1 conta com varanda privativa voltada diretamente para o mar e a Baía de Guanabara; a Suíte Master 2 tem vista para o pátio interno; a Suíte Master 3 dispõe de uma luxuosa sala de banho equipada com banheira de imersão. 3. Terraço Panor

R$ 16.000.000

7200 m² tot.

Estrada Dom Joaquim Mamede

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Santa teresa - Estrada Dom Joaquim Mamede - Terreno com área total de 25. 450m, constituído por 13 edificações com área construída total de 7. 200m. São 250 quartos! Dir017Santa Teresa é um verdadeiro cartão postal, com algumas das vistas mais privilegiadas da cidade. O bairro carrega o charme do passado com a alma carioca do presente. Possui uma exclusiva localização, entre as zonas Sul e Central da cidade, é o único bairro da cidade que manteve como meio de transporte o histórico bondinho amarelinho que circula a cada 20 minutos, subindo e descendo as ladeiras e exibindo as belíssimas construções, incluindo casarões históricos, em ruas de paralelepípedo, onde gastronomia, com renomados restaurantes e bares, aonde boêmia e cultura se fundem de maneira ímpar. É o lugar ideal para se viver, relaxar e contemplar as paisagens em direção ao Centro e à Baía de Guanabara. Seus largos parecem praças de cidadezinhas do interior, mas o agito cultural também ocorre por lá. O Centro Cultural do famoso Parque das Ruínas conta com programação bastante familiar, com exposições para crianças e adultos, teatros, apresentações de circo e música. O Mirante de Santa Teresa esconde um cenário maravilhoso do Rio de Janeiro e até de Niterói, de onde é possível avistar a Baía de Guanabara, o Aeroporto Santos Dumont, a Ponte Rio-Niterói e o Museu de Arte Moderna. Santa Teresa é uma viagem à parte dentro da Cidade Maravilhosa. 5b647

2023072709374943.jpg · Prédio para Venda em Rio de Janeiro, Santa Teresa, 20 dormitórios, 15 banheiros, 30 vagas
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

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R$ 12.000

R$ 420 Condominio

14 m² tot.1 vaga

Avenida Presidente Vargas

Centro, Rio de Janeiro

Descrição do imóvel. Excelente oportunidade para quem busca praticidade, segurança e valorização patrimonial no coração do Rio de Janeiro. Esta vaga de garagem comercial possui 14 m² de área útil e total, com fácil acesso e posição de frente, ideal para atender às demandas de estacionamento em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Localizada em edifício garagem bem administrado, a unidade conta com infraestrutura completa, proporcionando tranquilidade no uso diário ou como investimento. O condomínio dispõe de portaria, porteiro 24 horas, câmeras de vigilância e interfone, garantindo controle de acesso e segurança permanente. Uma solução inteligente tanto para uso próprio quanto para renda recorrente Valor e condições Condomínio: R$ 420, 00 iptu: R$ 118, 90 Aceita financiamento, facilitando a aquisição e ampliando as possibilidades de investimento. Localização Situada na Avenida Presidente Vargas, 487, Centro do Rio de Janeiro, uma das vias mais importantes da cidade, com grande fluxo comercial, empresarial e fácil acesso a transportes públicos, órgãos públicos, bancos e serviços essenciais. Localização estratégica que valoriza o imóvel e aumenta a demanda por vagas de estacionamento. Entre em contato já e garanta esta excelente oportunidade no Centro do Rio. Fale com a corretora Monique Pereira pelo telefone Ver dados e obtenha mais informações ou agende uma visita. Características do imóvel Acesso para deficientes Condomínio fechado Portaria 24h

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Rio de Janeiro

R$ 35.000

27 m² tot.1 vaga

Rua das Marrecas

Centro, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Atendimento 24 horas, via whatsapp(só mensagem) ! Opções de venda valor unitário: R$ 35 mil por vaga conjunto com 14 vagas: R$ 490 mil Centro Rio de Janeiro / rj Localização Estratégica Imóvel localizado no Centro do Rio de Janeiro, com fácil acesso à Avenida Rio Branco, Avenida Presidente Vargas, Rua da Assembleia e aos principais polos corporativos, financeiros e comerciais da cidade. Região com grande demanda por estacionamento devido à concentração de escritórios, órgãos públicos e comércio. Diferenciais do Imóvel 14 vagas de garagem particulares Área privativa total: 378m² Área aproximada por vaga: 27m² Vagas nº 265 a 278 Possibilidade de venda conjunta ou análise de comercialização individual Excelente opção para geração de renda recorrente Região com alta demanda por estacionamento Baixa necessidade de manutenção operacional Investimento patrimonial em localização consolidada Ideal para: Investidores, empresas com necessidade de estacionamento para colaboradores, locação mensal de vagas, operadores de estacionamento e composição de carteira patrimonial. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Rio de Janeiro

R$ 35.000

27 m² tot.1 vaga

Rua das Marrecas

Centro, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Atendimento 24 horas, via whatsapp(só mensagem) ! Opções de venda valor unitário: R$ 35 mil por vaga conjunto com 14 vagas: R$ 490 mil Centro Rio de Janeiro / rj Localização Estratégica Imóvel localizado no Centro do Rio de Janeiro, com fácil acesso à Avenida Rio Branco, Avenida Presidente Vargas, Rua da Assembleia e aos principais polos corporativos, financeiros e comerciais da cidade. Região com grande demanda por estacionamento devido à concentração de escritórios, órgãos públicos e comércio. Diferenciais do Imóvel 14 vagas de garagem particulares Área privativa total: 378m² Área aproximada por vaga: 27m² Vagas nº 265 a 278 Possibilidade de venda conjunta ou análise de comercialização individual Excelente opção para geração de renda recorrente Região com alta demanda por estacionamento Baixa necessidade de manutenção operacional Investimento patrimonial em localização consolidada Ideal para: Investidores, empresas com necessidade de estacionamento para colaboradores, locação mensal de vagas, operadores de estacionamento e composição de carteira patrimonial. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

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