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16 Comerciais Prédios Inteiros à venda na Sagrada Família, Belo Horizonte

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i22BM89CSH7606w_19016022c6121d3ba_o.jpg · Prédio / Edifício Inteiro à venda em Belo Horizonte, no bairro Sagrada Família
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R$ 3.590.000

860 m² tot.6 ban.8 vagas

Avenida Cristiano Machado

Sagrada Família, Belo Horizonte

Imovel gerando renda (alugado) . Um ativo estratégico para negócios, investidores E empresas Oportunidade para aquisição de um imóvel comercial de grande porte em uma das principais avenidas de Belo Horizonte. Localizado na Avenida Cristiano Machado, no bairro Sagrada Família, este imponente prédio comercial reúne amplitude, localização estratégica, excelente infraestrutura e versatilidade, tornando-se uma excelente alternativa para empresas que buscam uma sede própria ou investidores interessados em um ativo com forte potencial de valorização e geração de renda. Com aproximadamente 860 m² de área construída, o imóvel é distribuído em amplos ambientes e conta ainda com garagem privativa para 8 veículos. 1º pavimento | loja Espaço comercial amplo e sofisticado, com aproximadamente 334 m², ideal para atendimento ao público, showroom, loja, clínica ou operação corporativa. - Teto rebaixado em gesso; - Projeto luminotécnico; - 2 lavabos; - Excelente área para exposição, atendimento ou operação comercial. 2º pavimento | área corporativa Com aproximadamente 305 m², o pavimento oferece uma estrutura pronta para diferentes modelos de negócios. - 3 salas amplas; - Pisos em granito e cerâmica; - 2 lavabos; - Cozinha; - Área de apoio; - Varandas parcialmente cobertas; - Ambientes versáteis para adaptação conforme a atividade. 3º pavimento | espaço amplo E versátil Com aproximadamente 329 m², apresenta ambientes amplos e bem iluminados, proporcionando conforto e flexibilidade para utilização corporativa ou institucional. - Salas amplas; - Janelas de grandes dimensões; - Piso em granito; - Varanda frontal coberta; - Cozinha; - Lavanderia; - 2 banheiros. Subsolo | garagem privativa Garagem para aproximadamente 8 veículos, um diferencial importante para empresas, clientes, colaboradores e investidores. A combinação entre localização, metragem, estrutura e versatilidade faz deste prédio uma oportunidade diferenciada para diversos segmentos, como: Clínicas | Empresas | Escritórios corporativos | Instituições de ensino | Centros médicos | Showrooms | Lojas | Empresas de serviços | Investidores Além da possibilidade de instalação de uma operação própria, o imóvel apresenta características que permitem avaliar diferentes estratégias de ocupação, locação, adaptação e geração de renda. Localização estratégica Estar na Avenida Cristiano Machado significa posicionar sua empresa em um importante eixo de circulação e conexão de Belo Horizonte, com facilidade de acesso e forte exposição comercial. Um imóvel para quem pensa grande, busca localização estratégica e deseja transformar patrimônio em oportunidade. Dx broker | negócios imobiliários Experiência que gera confiança. Estratégia que gera resultados. Especialista em imóveis comerciais, imóveis de alto padrão e oportunidades para investidores, a dx Broker atua de forma consultiva para identificar ativos com potencial estratégico e apoiar decisões imobiliárias mais seguras e eficientes. Entre em contato e conheça pessoalmente esta oportunidade. Cod: 61

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Sagrada Família, Belo Horizonte
i5mBkniBy3i8y_3749672bb81b5f331_WNhZGQxMTFiZDFm_o.jpg · Prédio / Edifício Inteiro com 6 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Sagrada Família
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Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Sagrada Família, Belo Horizonte
foto3.jpg · Prédio / Edifício Inteiro com 3 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Sagrada Família
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Sagrada Família, Belo Horizonte
Comercial · 985m² · 15 Vagas · Prédio Comercial para venda em Sagrada Família de 985.00m² com 15 Garagens
predio-edificio-inteiro-com-3-quartos-em-belo-horizonte-mg-no-bairro-sagrada-familia-imovel340475-img6a99c253b2ad0.jpg · Prédio / Edifício Inteiro com 3 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Sagrada Família
Comercial · 985m² · 15 Vagas · Prédio Comercial para venda em Sagrada Família de 985.00m² com 15 Garagens
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Sagrada Família, Belo Horizonte

R$ 3.590.000

860 m² tot.6 ban.8 vagas

Avenida Cristiano Machado

Sagrada Família, Belo Horizonte

Imovel gerando renda (alugado) . Um ativo estratégico para negócios, investidores E empresas Oportunidade para aquisição de um imóvel comercial de grande porte em uma das principais avenidas de Belo Horizonte. Localizado na Avenida Cristiano Machado, no bairro Sagrada Família, este imponente prédio comercial reúne amplitude, localização estratégica, excelente infraestrutura e versatilidade, tornando-se uma excelente alternativa para empresas que buscam uma sede própria ou investidores interessados em um ativo com forte potencial de valorização e geração de renda. Com aproximadamente 860 m² de área construída, o imóvel é distribuído em amplos ambientes e conta ainda com garagem privativa para 8 veículos. 1º pavimento | loja Espaço comercial amplo e sofisticado, com aproximadamente 334 m², ideal para atendimento ao público, showroom, loja, clínica ou operação corporativa. - Teto rebaixado em gesso; - Projeto luminotécnico; - 2 lavabos; - Excelente área para exposição, atendimento ou operação comercial. 2º pavimento | área corporativa Com aproximadamente 305 m², o pavimento oferece uma estrutura pronta para diferentes modelos de negócios. - 3 salas amplas; - Pisos em granito e cerâmica; - 2 lavabos; - Cozinha; - Área de apoio; - Varandas parcialmente cobertas; - Ambientes versáteis para adaptação conforme a atividade. 3º pavimento | espaço amplo E versátil Com aproximadamente 329 m², apresenta ambientes amplos e bem iluminados, proporcionando conforto e flexibilidade para utilização corporativa ou institucional. - Salas amplas; - Janelas de grandes dimensões; - Piso em granito; - Varanda frontal coberta; - Cozinha; - Lavanderia; - 2 banheiros. Subsolo | garagem privativa Garagem para aproximadamente 8 veículos, um diferencial importante para empresas, clientes, colaboradores e investidores. A combinação entre localização, metragem, estrutura e versatilidade faz deste prédio uma oportunidade diferenciada para diversos segmentos, como: Clínicas | Empresas | Escritórios corporativos | Instituições de ensino | Centros médicos | Showrooms | Lojas | Empresas de serviços | Investidores Além da possibilidade de instalação de uma operação própria, o imóvel apresenta características que permitem avaliar diferentes estratégias de ocupação, locação, adaptação e geração de renda. Localização estratégica Estar na Avenida Cristiano Machado significa posicionar sua empresa em um importante eixo de circulação e conexão de Belo Horizonte, com facilidade de acesso e forte exposição comercial. Um imóvel para quem pensa grande, busca localização estratégica e deseja transformar patrimônio em oportunidade. Dx broker | negócios imobiliários Experiência que gera confiança. Estratégia que gera resultados. Especialista em imóveis comerciais, imóveis de alto padrão e oportunidades para investidores, a dx Broker atua de forma consultiva para identificar ativos com potencial estratégico e apoiar decisões imobiliárias mais seguras e eficientes. Entre em contato e conheça pessoalmente esta oportunidade.

28833_i4Kp35R652P_288336751e1a8799b2.jpg · Comercial à venda - na Sagrada Família
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Sagrada Família, Belo Horizonte
Comercial · 985m² · 15 Vagas · Prédio Comercial para venda em Sagrada Família de 985.00m² com 15 Garagens
Comercial · 985m² · 15 Vagas · Prédio Comercial para venda em Sagrada Família de 985.00m² com 15 Garagens

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2313_iVUvp_231369a98fde4cdf7.jpg · Imoveis - na Floresta
Destaque
30023_ilbL6C89677_3002367a662f235b2f.jpg · Comercial à venda - na Floresta

R$ 18.000.000

1940 m² tot.

Endereço não informado

Floresta, Belo Horizonte

Primer imoveis (cod - gpiVer dados). Prédio Comercial Floresta - com 5 pavimentos. Prédio próximo a Panorama Pizzaria, Padaria Pão Nosso, Sindimetro - Sindicato dos Metroviários de mg, Comércio local do Bairro, diversas linhas de ônibus. Acesso rápido ao centro e bairros da cidade. Prédio comercial com 5 pavimentos totalmente renovado/remodelado recentemente, interna e externamente. - Área do Terreno: 680 m² - Área Construída: 1. 940m² - Prédio Regular - Não está afetado por Tombamento - Tem avcb Aprovado - Tem elevador novo thyssenkrupp para 8 pessoas/600kg. - Testada: 28m. - Subsolo: 648m² de garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador) - Térreo: 580m² - salão vão livre com pé direito de 7m + 30m² recepção, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador. - Mezanino: 390m² - salão vão livre com pé direito de 2, 80m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador. - 1º Andar: 120m2 - salão vão livre com pé direito de 2, 80m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440m2. - 2º Andar: 172 m² - salão vão livre com pé direito de 2, 60m, 02 banheiros, servido por 01 escada e elevador. **É possível que tenhamos, em fase de cadastramento, outras opções de imóveis novos ou usados, nesta região, com O mesmo perfil deste imóvel. Gentileza entrar em contato por este E-mail. *(pri/al) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.

Destaque
d03b503b4b75db90c8c6b6b8b8060e9c.jpeg · Prédio / Edifício Inteiro à venda em Belo Horizonte, no bairro Floresta

R$ 1.250.000

R$ 250 Condominio

200 m² tot.

Rua Floresta

Floresta, Belo Horizonte

O Edifício Residencial no bairro Floresta, em Belo Horizonte/mg, é uma excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade. Localizado em uma região com fácil acesso a diversas facilidades e comodidades, este imóvel possui diferenciais que o tornam uma ótima opção para quem busca praticidade e conforto. - Localização privilegiada: O bairro Floresta é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, escolas e hospitais, garantindo praticidade e conveniência aos moradores do edifício residencial. - Diversidade de opções de lazer: Na região, é possível encontrar parques, praças e áreas verdes ideais para momentos de relaxamento e prática de atividades ao ar livre, proporcionando uma qualidade de vida superior aos moradores. - Proximidade de importantes pontos da cidade: O bairro Floresta está estrategicamente localizado próximo a importantes pontos da cidade, como shoppings, centros culturais, restaurantes e vias de acesso, facilitando a locomoção e proporcionando facilidades no dia a dia. - Potencial de valorização: Devido à sua localização privilegiada e aos diferenciais oferecidos pelo bairro, o edifício residencial no bairro Floresta tem um alto potencial de valorização, tornando-se uma excelente opção para investidores que desejam adquirir um imóvel com retorno garantido no futuro. São 7 salas na parte de baixo. Um andar corrido no segundo piso. Um apartamento no fundo. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único no bairro Floresta, em Belo Horizonte/mg. Agende uma visita e conheça de perto todos os benefícios e vantagens que este edifício residencial pode oferecer para você e sua família. Codigo: aemVer dados

Destaque
Comercial · 1148m² · 2 Vagas · Comercial › Prédio no Floresta com 1.148,00 (M²), 2 vagas para Venda

R$ 8.500.000

1148 m² tot.5 ban.2 vagas

Avenida do Contorno

Floresta, Belo Horizonte

Prédio comercial com renda ativa e ar-condicionado em todos os pavimentos, ideal para investidores que buscam retorno e estrutura pronta para operação. Localizado em região estratégica, próximo a comércios e serviços, com fácil acesso e boa visibilidade, garantindo praticidade para operações comerciais. - 1. 148 m² de área construída. - Lote com aproximadamente 400 m² - 3 pavimentos bem distribuídos. - 2 vagas de garagem em linha. - Ambientes com ar-condicionado. - Pavimento térreo com pé-direito duplo e mezanino. - Andares com salas, auditório e copa. - Prédio revestido em granito. Excelente opção para quem busca um imóvel comercial com renda, estrutura completa e localização estratégica. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Observação: Imóvel possui 14 vagas de garagem que foram convertidas em salas de aula. Código do Anúncio: 5818_8928. Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Armários na cozinha, Imóvel de Frente, Mezanino, Vaga Livre. 2 - Características do condomínio: Interfone, Portão Eletrônico

27bd32738d3589b69db143d3c972e1ead9010a09 · Prédio, 1940 m² - venda por R$ 18.430.000,00 ou aluguel por R$ 86.941,81/mês - Floresta - Belo Horiz

R$ 18.430.000

680 m² tot.10 ban.25 vagas

Avenida Assis Chateaubriand 558

Floresta, Belo Horizonte

Prédio comercial com 5 pavimentos totalmente renovado/remodelado recentemente, interna e externamente. - Área do Terreno: 680 m² - Área Construída: 1. 940m² - Prédio Regular Não está afetado por Tombamento Tem avcb Aprovado Tem elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas/600kg. - Testada: 28m. - Subsolo: 648m² de garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador) - Térreo: 580m² - salão vão livre com pé direito de 7m + 30m² recepção, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador. - Mezanino: 390m² - salão vão livre com pé direito de 2, 80m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador. - 1º Andar: 120m2 - salão vão livre com pé direito de 2, 80m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440m2. - 2º Andar: 172 m² - salão vão livre com pé direito de 2, 60m, 02 banheiros, servido por 01 escada e elevador. - 25/10/2026

Comercial · 152m² · 3 Quartos · Predio em Floresta, Belo Horizonte/MG de 152m² 3 quartos à venda por R$ 854.000,00

R$ 854.000

180 m² tot.3 quartos3 ban.

Avenida Bernardo Monteiro 32

Floresta, Belo Horizonte

Imóvel comercial de dois pavimentos na Avenida Bernardo Monteiro Floresta. Localização estratégica, versatilidade e potencial de transformação em um dos eixos mais tradicionais de Belo Horizonte. Com 180 m² de terreno e aproximadamente 152 m² de área construída, este imóvel de dois pavimentos oferece uma configuração flexível, ideal para quem busca um espaço para adaptar às necessidades do próprio negócio ou investir em um projeto de retrofit. No primeiro pavimento, há cozinha, banheiro e diferentes ambientes que podem ser configurados como salas de atendimento, escritórios ou áreas de apoio. O segundo pavimento se destaca pelo espaço amplo e aberto, com excelente iluminação natural e ventilação, além de banheiro, terraço parcialmente coberto e área descoberta com boa incidência de sol. Nos fundos do lote, uma quitinete amplia as possibilidades de aproveitamento. A configuração do imóvel permite diferentes projetos de modernização e adaptação, especialmente para atividades profissionais, escritórios, consultórios, prestação de serviços ou outras utilizações. A localização é um dos seus principais diferenciais. Na Avenida Bernardo Monteiro, nº 52, Floresta, está próxima ao Centro e à região hospitalar, com fácil acesso à Avenida do Contorno e Avenida dos Andradas, além de ampla oferta de comércio, serviços e transporte público. Um endereço estratégico e um imóvel com diferentes possibilidades de adaptação para quem busca espaço para o próprio negócio ou uma oportunidade de investimento. Destaques: 180 m² de terreno; Aproximadamente 152 m² de área construída; Dois pavimentos; Ambientes versáteis; Excelente iluminação e ventilação natural; Terraço parcialmente coberto; Área descoberta; Quitinete nos fundos; Potencial para retrofit e adaptação; Localização estratégica na Avenida Bernardo Monteiro. Observação: Algumas fotografias foram tratadas digitalmente apenas para remover objetos pessoais, evidenciando melhor o potencial dos ambientes. Agende sua visita e conheça as possibilidades deste imóvel.

Comercial · 1653m² · 15 Vagas · Predio em Horto, Belo Horizonte/MG de 1653m² à venda por R$ 4.500.000,00

R$ 4.500.000

R$ 1 Condominio

1653 m² tot.2 ban.15 vagas

Avenida Silviano Brandão 2255

Horto, Belo Horizonte

Na renomada Avenida Silviano Brandão, no coração do tradicional bairro Horto e a poucos metros do Estádio Independência, surge uma daquelas oportunidades raras que redefinem estratégias empresariais e consolidam o patrimônio de investidores visionários em Belo Horizonte. Apresentamos um imponente prédio comercial desenvolvido para atender aos mais altos padrões operacionais de corporações, redes varejistas e investidores em busca de rentabilidade e valorização contínua. Com uma sólida estrutura de aproximadamente 1. 653 m² de área construída implantada em um generoso terreno de 973 m², o edifício se distribui em três pavimentos amplos e funcionais. Seu projeto arquitetônico inteligente conta com espaços integrados dispostos em diferentes níveis, oferecendo uma versatilidade de layout verdadeiramente ímpar. Essa flexibilidade permite a rápida adequação para os mais variados segmentos de mercado, seja como sede corporativa, complexo de saúde, hub logístico, instituição de ensino, showroom ou megaloja. Um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel é a sua logística perfeita com acesso duplo: além da imponente fachada comercial com visibilidade máxima na Silviano Brandão, a propriedade possui uma entrada secundária pela Rua Ismênia Tunes. Essa área posterior funciona como estacionamento interno privativo com acesso direto ao interior do prédio, proporcionando conforto absoluto para clientes, diretores e operações de carga e descarga. Do ponto de vista estratégico, a localização é um verdadeiro motor de vendas. A Avenida Silviano Brandão é um dos eixos comerciais de maior tráfego e notoriedade da capital mineira, garantindo fluxo intenso e ininterrupto de pedestres e veículos, além de fácil conexão com as principais vias da cidade. Estar estabelecido aqui significa colocar sua marca em vitrine contínua para um público amplo e diversificado. Trata-se de um ativo comercial robusto, completo e pronto para impulsionar negócios de grande porte com total segurança patrimonial. Não deixe passar a oportunidade de adquirir este marco imobiliário na Região Leste. Entre em contato com nossos consultores especializados, conheça todos os detalhes do projeto e agende hoje mesmo a sua visita exclusiva.

Fachada · Prédio comercial à venda no Horto/Sagrada Família!

R$ 2.200.000

300 m² tot.12 ban.3 vagas

Avenida Silviano Brandão,

Horto, Belo Horizonte

Prédio comercial à venda no Horto/Sagrada Família! Prédio com habite-se!! Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com potencial de renda, em uma das regiões mais estratégicas de Belo Horizonte. Localizado em via de grande fluxo de veículos e pedestres, o prédio oferece excelente visibilidade para diversos segmentos comerciais. São 08 salas comerciais, cada uma com aproximadamente 25 m², e 03 lojas com cerca de 75 m² cada, todas com mezanino e banheiro privativo, além de 01 vaga que também pode ser utilizada como loja. As lojas possuem recuo frontal, permitindo parada de veículos para carga e descarga, e contam ainda com sala no pavimento superior. O prédio dispõe de hall de entrada, circulação para acesso às salas, piso em porcelanato, padrão cemig individualizado e padrão copasa único, com consumo compartilhado entre salas e lojas. Parte das unidades já se encontra alugada, proporcionando renda imediata ao futuro proprietário e excelente potencial de valorização. Localização privilegiada, ao lado do Apoio Mineiro, próximo à Estação de Metrô Santa Inês, Avenida dos Andradas, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços, com fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Comercial · 1500m² · 10 Vagas · Prédio comercial em Belo Horizonte com lojas salas e loft
10155_i365498_101556a19b43ecbed5.jpg · Imoveis - na Floresta

R$ 18.430.000

1940 m² tot.8 ban.25 vagas

Assis Chateaubriand

Floresta, Belo Horizonte

Prédio comercial Á venda - 1. 940m² - floresta - belo horizonte (mg) Área total 1940 m² * Prédio com 05 pavimentos. Subsolo com 648 m² *Garagem para 25 carros. * 02 vestiários. * Refeitório. * Depósito. Piso térreo. * Salão de 580 m² com pé direito de 7 metros. * Recepção. * 02 banheiros. * Depósito. * Portaria social. * Mezanino 390 m² com pé direito de 2, 80 metros. 1º Andar 120 m² * Pé direito 2, 80 metros. * 02 banheiros. * Copa. * Varanda 360° 2° Andar 172 m² * Pé direito de 2, 60 metros. * 02 banheiros. infraestrutura. Elevador para 8 pessoas, fachada em blindex, prédio recuado, portão eletrônico, interfone, excelente localização próximo ao Centro de bh, 700 m, na via principal de acesso ao Bairro Floresta, atendido por várias linhas de ônibus e metrô, escolas, faculdades, empresas e comércio variado no entorno. Creci 5390J

Comercial · 1653m² · 15 Vagas · Prédio Comercial para venda em Horto de 1653.00m² com 15 Garagens

R$ 4.500.000

R$ 1 Condominio

1653 m² tot.2 ban.15 vagas

Endereço não informado

Horto, Belo Horizonte

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Na renomada Avenida Silviano Brandão, no coração do tradicional bairro Horto e a poucos metros do Estádio Independência, surge uma daquelas oportunidades raras que redefinem estratégias empresariais e consolidam o patrimônio de investidores visionários em Belo Horizonte. Apresentamos um imponente prédio comercial desenvolvido para atender aos mais altos padrões operacionais de corporações, redes varejistas e investidores em busca de rentabilidade e valorização contínua. Com uma sólida estrutura de aproximadamente 1. 653 m² de área construída implantada em um generoso terreno de 973 m², o edifício se distribui em três pavimentos amplos e funcionais. Seu projeto arquitetônico inteligente conta com espaços integrados dispostos em diferentes níveis, oferecendo uma versatilidade de layout verdadeiramente ímpar. Essa flexibilidade permite a rápida adequação para os mais variados segmentos de mercado, seja como sede corporativa, complexo de saúde, hub logístico, instituição de ensino, showroom ou megaloja. Um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel é a sua logística perfeita com acesso duplo: além da imponente fachada comercial com visibilidade máxima na Silviano Brandão, a propriedade possui uma entrada secundária pela Rua Ismênia Tunes. Essa área posterior funciona como estacionamento interno privativo com acesso direto ao interior do prédio, proporcionando conforto absoluto para clientes, diretores e operações de carga e descarga. Do ponto de vista estratégico, a localização é um verdadeiro motor de vendas. A Avenida Silviano Brandão é um dos eixos comerciais de maior tráfego e notoriedade da capital mineira, garantindo fluxo intenso e ininterrupto de pedestres e veículos, além de fácil conexão com as principais vias da cidade. Estar estabelecido aqui significa colocar sua marca em vitrine contínua para um público amplo e diversificado. Trata-se de um ativo comercial robusto, completo e pronto para impulsionar negócios de grande porte com total segurança patrimonial. Não deixe passar a oportunidade de adquirir este marco imobiliário na Região Leste. Entre em contato com nossos consultores especializados, conheça todos os detalhes do projeto e agende hoje mesmo a sua visita exclusiva.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Floresta, Belo Horizonte

R$ 1.200.000

315 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

Rua Jacuí

Floresta, Belo Horizonte

Prédio À venda no bairro floresta – belo horizonte/mgexcelente oportunidade para investidores e construtoras, localizado no coração do bairro Floresta, em Belo Horizonte. Prédio de esquina, próximo a Rua Guaranésia e Rua Souza Bastos, em lote de 315 m². O imóvel é composto por: 03 apartamentos, cada um com: • 02 quartos• Sala ampla• Cozinha• Banheiro social03 barracões, cada um com: • 01 quarto• Sala• Cozinha• Banheiro• Área de serviço• Pequeno quintal05 vagas de garagem. O imóvel possui excelente potencial para investimento, com renda líquida aproximada de R$ 8. 000, 00 mensais, sendo uma ótima opção para investidores que buscam geração de renda ou para construtoras interessadas em um imóvel com excelente localização. O prédio possui atualmente as seguintes unidades: • loja de esquinaaluguel R$ 1. 450, 00 mensais. • apartamento01 quarto e sala. Alugado por R$ 1. 200, 00 mensais. • sobrado02 quartos e 01 sala. Alugado por R$ 1. 800, 00 mensais. • barracão 01Alugado por R$ 900, 00 mensais. • barracão 02Alugado por R$ 1. 150, 00 mensais. • barracão 03Alugado por R$ 900, 00 mensais. documentação: • Possui Habite-se• Documentação regularizada• Imóvel livre e desembaraçado, sem impedimentos• Aceita financiamentovalor de venda: R$ 1. 200. 000, 00condições de pagamento: • À vista• Aceita imóvel de menor valor e automóvel como parte do pagamento, considerando o valor cheio de R$ 1. 200. 000, 00• Possibilidade de financiamentoExcelente oportunidade para investimento em uma localização estratégica e valorizada de Belo Horizonte.

Comercial · 152m² · 3 Quartos · Prédio Comercial para venda em Floresta de 152.00m² com 3 Quartos

R$ 854.000

180 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Floresta, Belo Horizonte

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Imóvel comercial de dois pavimentos na Avenida Bernardo Monteiro Floresta. Localização estratégica, versatilidade e potencial de transformação em um dos eixos mais tradicionais de Belo Horizonte. Com 180 m² de terreno e aproximadamente 152 m² de área construída, este imóvel de dois pavimentos oferece uma configuração flexível, ideal para quem busca um espaço para adaptar às necessidades do próprio negócio ou investir em um projeto de retrofit. No primeiro pavimento, há cozinha, banheiro e diferentes ambientes que podem ser configurados como salas de atendimento, escritórios ou áreas de apoio. O segundo pavimento se destaca pelo espaço amplo e aberto, com excelente iluminação natural e ventilação, além de banheiro, terraço parcialmente coberto e área descoberta com boa incidência de sol. Nos fundos do lote, uma quitinete amplia as possibilidades de aproveitamento. A configuração do imóvel permite diferentes projetos de modernização e adaptação, especialmente para atividades profissionais, escritórios, consultórios, prestação de serviços ou outras utilizações. A localização é um dos seus principais diferenciais. Na Avenida Bernardo Monteiro, nº 52, Floresta, está próxima ao Centro e à região hospitalar, com fácil acesso à Avenida do Contorno e Avenida dos Andradas, além de ampla oferta de comércio, serviços e transporte público. Um endereço estratégico e um imóvel com diferentes possibilidades de adaptação para quem busca espaço para o próprio negócio ou uma oportunidade de investimento. Destaques: 180 m² de terreno; Aproximadamente 152 m² de área construída; Dois pavimentos; Ambientes versáteis; Excelente iluminação e ventilação natural; Terraço parcialmente coberto; Área descoberta; Quitinete nos fundos; Potencial para retrofit e adaptação; Localização estratégica na Avenida Bernardo Monteiro. Observação: Algumas fotografias foram tratadas digitalmente apenas para remover objetos pessoais, evidenciando melhor o potencial dos ambientes. Agende sua visita e conheça as possibilidades deste imóvel.

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