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14 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Rebouças, Curitiba

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R$ 6.000.000

407 m² tot.10 vagas

Rua Chile

Rebouças, Curitiba

Oportunidade para investidores! Empreendimento inteiro à venda no bairro Rebouças! O Edifício Residencial Pleione está localizado na Rua Chile, via de alto fluxo que interliga vários pontos estratégicos de Curitiba. O Residencial está em um terreno de 407 m² e possui área construída de 1. 330 m² distribuídos em: - Subsolo de garagem com 10 vagas livres e cobertas. - Total de 20 apartamentos de 01 quarto, todos 100% mobiliados e equipados com tvs, roteadores, ar-condicionado, aquecedores a gás. - 02 apartamentos Garden no pavimento térreo, com 33, 85m² de área privativa mais área descoberta privativa. - 16 apartamentos tipo com 33 m² de área privativa, do 2º ao 4º pavimento (04 aptos por andar) - 02 apartamentos cobertura no 5º pavimento, com 35 m² de área privativa mais espaço de terraço; No piso térreo conta com área de recepção, lavanderia, área de estar, área para fumantes, banheiro, sala de rouparia, sala de estoque diversos. 01 elevador que atende todos os pisos, da marca ThyssenKrupp, com capacidade para até 08 pessoas. O Residencial Pleione foi construído em 2018 e desde 2020 tem todas suas unidades disponibilizadas para locação nas principais plataformas de aluguel de temporada, Booking e Airbnb, com alta taxa de ocupação (acima de 83% no ano 2024). Taxa de Capitalização ano de 2023 e 2024 acima de 9%. Infraestrutura de segurança e monitoramento, sistema de gerenciamento de reservas, equipe de colaboradores capacitados. A sua localização é um diferencial, considerando que está próximo de vários pontos de referência da cidade, tais como: Pontos de saída/chegada na cidade: Rodoferroviária: 1, 9 km. Aeroporto do Bacacheri: 8, 3 km. Aeroporto Afonso Pena (cwb): 13, 8 km. Rodovia Regis Bittencourt (br 116): 2, 1 km. Rodovia para litoral (br-277): 2, 3 km. Pontos de shows / jogos / cursos / conferências: Universidade puc-pr: 500 m. Teatro Paiol: 500 m. fiep: 1, 5 km. Teatro Guaíra: 2, 6 km. Estádio Durival Britto (Paraná Clube): 1, 3 km. Estádio Ligga Arena (Athletico-pr): 2, 9 km. Estádio Couto Pereira (Coritiba): 3, 8 km. Pontos turísticos: Jardim Botânico: 1, 6 km. Mercado Municipal: 2, 0 km. Passeio Público: 2, 8 km. Praça Rui Barbosa: 3, 7 km. Centro Histórico: 3, 8 km. Centro Cívico: 4, 0 km. Museu Oscar Niemeyer: 5, 4 km. Parque Barigui: 7, 5 km. Ópera de Arame: 8, 7 km. Universidades: Universidade puc-pr: 500 m. Universidade Federa do Paraná: 2, 7 km. utfpr: 2, 2 km. Hospitais: Hospital Sugisawa: 2, 7 km. Hospital Erasto Gartner: 3, 2 km. Hospital Pequeno Príncipe: 3, 8 km. Shopping Centers: Shopping Estação: 2, 4 km. Shopping Curitiba: 3, 3 km. Shopping Palladium: 5, 5 km. Shopping Jockey Plaza: 6, 3 km. Obs.: visitas somente com agendamento prévio e acompanhada pelo corretor responsável. Entre em contato conosco! - 20/10/2026

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R$ 1.190.000

520 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Vinte e Quatro de Maio, 1439

Rebouças, Curitiba

Excelente oportunidade para quem busca versatilidade e localização estratégica. Imóvel com aproximadamente 520m², situado na Rua 24 de Maio, no bairro Rebouças, região com grande fluxo de pessoas e veículos, fácil acesso ao centro e ampla infraestrutura de comércios, serviços e transporte público. Características Gerais•Aproximadamente 520m² de área total (280m² no térreo e 240m² pavimento superior) •Imóvel com uso misto: comercial e residencial •Possibilidade de utilização integral comercial, residencial ou ambos •Excelente opção para investidores ou para unir moradia e negócio Pavimento Térreo – Espaço Comercial•Amplo salão para diversos tipos de atividades comerciais •Ideal para loja de veículos, serviços automotivos, barbearia, salão de beleza, gráfica, livraria, entre outros •02 banheiros •Quarto acústico com múltiplas possibilidades (estúdio, sala reservada, depósito, etc.) Pavimento Superior – Parte Frontal•03 quartos, sendo 01 suíte •Sala para dois ambientes •Ar-condicionado já instalado •Cozinha •Banheiro social Pavimento Superior – Parte Posterior•Ampla sala multiuso •Espaço para despensa •Cozinha com churrasqueira •Banheiro •Sala separada com vidro, ideal para reuniões, escritório ou atendimento comercial Destaques da Localização•Região estratégica com forte vocação comercial •Fácil acesso ao centro de Curitiba •Próximo a comércios, serviços e transporte público •Excelente visibilidade para negócios •Região dinâmica e valorizada Diferenciais•Imóvel extremamente versátil •Possibilidade de uso misto (moradia + trabalho) •Ideal para diversos segmentos comerciais •Excelente oportunidade de investimento Agende sua visita com a Innova Imobiliária Digital! Aproveite esta oportunidade única de instalar seu negócio e/ou morar em uma localização estratégica de Curitiba.

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R$ 1.500.000

407 m² tot.

Vinte e Quatro de Maio 971

Rebouças, Curitiba

369m², testada de 11m, lote de meio de quadra, contendo 11 unidades de configuração mista residencial e comercial - todas alugadas, com rendimento mensal de R$8, ou seja 0, 6% a. m e 7, 08% a. a.. Espaço com potencial para vários usos, atualmente são 03 residenciais, 04 escritórios, 02 lojas e 02 barracões, 100% locado. 5125. 015. Zoneamento. zum. 3 Zona de Uso Misto 3,. Excelente potencial para empreendimentos. Permite diversos usos, entre eles: Habitação coletiva (apartamentos) ; Habitação unifamiliar; Condomínio de sobrados; Comércio e serviços; Escritórios; Clínicas; Instituições de ensino; Estacionamento comercial; Posto de abastecimento; Empreendimentos de uso misto. Região com excelente infraestrutura urbana. Via classificada como Setorial 2, importante corredor viário da cidade; Não é atingido por alinhamento predial, oferecendo maior flexibilidade para projetos. Potencial construtivo. Coeficiente de aproveitamento básico 4; Taxa de ocupação de 50%; Altura básica de até 25 pavimentos, conforme legislação vigente. Região. Entre Av. Getúlio Vargas e Rua Engenheiro Rebouças; ubs Ouvidor Pardinho (150m) ; Supermercado Festval (130m) ; UniOpet (240m) ; Farmácia Nissei (270m) ; Hospital Pequeno Príncipe (500m). Marque agora mesmo uma visita! Os imóveis anunciados à venda estão disponíveis para visitas, sendo necessário agendar visitas acompanhadas, mediante identificação. Informações importantes: Alguns detalhes podem estar sujeitos a alterações no momento da visualização do anúncio, especialmente valores como condomínio e iptu, que variam mensal ou anualmente. Informações como metragem e acabamentos também podem ter mudado. Por isso, recomendamos uma visita ao imóvel para atualização desses dados.

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R$ 1.900.000

R$ 1 Condominio

505 m² tot.4 vagas

Rua Chile, 1562

Rebouças, Curitiba

Conheça este belo imóvel de época, com uma conservação que impressiona em cada detalhe: pé direito alto, escada em mármore com corrimão torneado em ferro, piso em taco de madeira. Localizado na Rua Chile, área em contínua expansão de muitos negócios: restaurantes, pizzarias, clínicas, cursos, situado a meia quadra da Av. Marechal Floriano Peixoto e da faculdade UniCuritiba. O terreno tem um total de 505, 20m². Na frente, possuí uma área construída em alvenaria de 301m², distribuída em dois pavimentos: no térreo conta com hall de entrada, 02 amplas salas, 01 copa, 01 dormitório pequeno, 01 banheiro, 01 cozinha; e no segundo andar tem 03 dormitórios, 01 escritório, 01 banheiro. Na parte dos fundos, existe a edícula também em alvenaria com 40m² que abriga uma área de serviço e mais uma garagem coberta; também tem espaço livre com um belo jardim e 04 vagas de garagem. Área de zoneamento: Eixo Marechal Floriano. Saiba mais sobre o imóvel. Agende a sua visita com a Cadena Imóveis e se surpreenda! ________________________________. *Valores sujeitos a alterações. Fundada em 2013 e localizada no coração do Água Verde, na Rua Acyr Guimarães, 180, a Cadena Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em Curitiba. Reconhecida como a melhor imobiliária do Água Verde em pesquisa realizada pela Lotus Pesquisa e Factor, administra mais de 1. 000 imóveis para locação e conta com mais de 1. 200 avaliações positivas no Google, refletindo seu compromisso com excelência, transparência e atendimento de qualidade. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

R$ 7.500.000

1375 m² tot.

R. Chile,

Rebouças, Curitiba

Pleione Residence — uma oportunidade exclusiva de investimento em Curitiba. Apresentamos um empreendimento diferenciado, estrategicamente localizado ao lado da puc-pr, ideal para investidores que buscam um ativo imobiliário com excelente potencial para geração de renda por meio de locações de curta e média temporada. Implantado em um terreno de 407 m² e com aproximadamente 1. 330 m² de área construída, o Pleione Residence conta com 40 apartamentos totalmente mobiliados e equipados, oferecendo uma operação pronta para hospedagem e locação. As unidades dispõem de tv, roteador, ar-condicionado e aquecimento a gás, proporcionando conforto e praticidade aos hóspedes. O empreendimento é composto por 20 apartamentos de um quarto, 2 unidades Garden com aproximadamente 33, 85 m² de área privativa e área externa exclusiva, 16 apartamentos tipo com aproximadamente 33 m² e 2 coberturas com aproximadamente 35 m². A estrutura ainda contempla subsolo com 10 vagas de garagem cobertas e livres. Sua localização privilegiada, junto à puc-pr e próxima a importantes vias e serviços de Curitiba, favorece uma demanda diversificada de estudantes, professores, profissionais, visitantes e turistas. Com estrutura completa, unidades mobiliadas e vocação natural para hospedagem e locação por temporada, o Pleione Residence representa uma oportunidade singular para quem deseja unirpatrimônio, localização estratégica e potencial de geração de rendaem um único investimento. Valores e disponibilidade estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Premiere, A Imobiliária Boutique. Com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece um atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a você a melhor experiência na busca por seu imóvel ideal.

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R$ 16.000.000

3608 m² tot.71 quartos71 ban.

Rua Desembargador Ermelino de Leão, 45

Centro, Curitiba

No coração político de Curitiba, um ícone da arquitetura modernista aguarda sua próxima história. Projetado pelo célebre arquiteto paranaense Rubens Meister e inaugurado em 1972 como o Curitiba Palace Hotel, este edifício é um marco da cidade — não apenas pela estética arrojada e suas linhas retas, mas também pelo legado cultural que carrega. Com 14 andares e uma estrutura pensada para hospedagem e recepção, o prédio conta atualmente com 70 apartamentos, um apartamento na cobertura, recepção, lobby com bar e restaurante no primeiro andar. A cobertura abriga uma unidade com sala de estar, varanda, cozinha e dormitórios. Sua localização privilegiada, no centro político de Curitiba, próximo a importantes órgãos públicos e instituições culturais, faz deste imóvel uma oportunidade rara para investidores que buscam aliar arquitetura icônica e versatilidade de uso. O potencial é amplo: transformar o edifício em um empreendimento de coliving moderno, criar unidades residenciais compactas, reativar o uso hoteleiro com uma proposta boutique ou desenvolver um novo conceito misto que una hospitalidade, moradia e serviços. Mais do que um imóvel, este prédio é parte da história arquitetônica da cidade — e pode ser a base de um novo capítulo urbano, criativo e rentável. Esse pode ser o cenário da sua próxima história. Venha conhecer com a sis3 Imóveis.

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R$ 120.000.000

10022 m² tot.

Avenida Luiz Xavier 103

Centro, Curitiba

No coração de Curitiba! Um dos marcos arquitetônicos mais emblemáticos de Curitiba, reunindo valor histórico, localização estratégica e ampla versatilidade de uso em um único empreendimento. Situado no coração da cidade, na tradicional Rua xv de Novembro, reconhecida como o primeiro calçadão do Brasil, o imóvel está inserido em uma das regiões mais dinâmicas da capital, com intenso fluxo de pedestres, forte vocação comercial e completa infraestrutura urbana. Com mais de 10. 000 m² de área construída, o edifício oferece uma estrutura robusta e altamente adaptável para diferentes tipos de operação: Pavimento térreo com lojas comerciais e acesso direto ao público. Andares com salas comerciais modulares. Possibilidade de ocupações corporativas de grande porte. Subsolo destinado a apoio técnico, 4 elevadores e circulação interna eficiente, 4 escadas rolante, docas. A configuração do imóvel permite atender desde operações comerciais até projetos educacionais, institucionais ou corporativos. Potencial de Investimento! Região central em plena valorização e crescimento com fluxo diário expressivo de pessoas (mais de 120 mil na Rua xv de Novembro), forte presença de comércio, serviços e turismo. Ideal para investidores, empresas e instituições que buscam visibilidade, posicionamento estratégico e alto potencial de retorno no centro de Curitiba. Localização Estratégica: Com acesso facilitado e cercado por importantes referências da cidade, o edifício está próximo a: Instituições de ensino de renome, como ufpr, fae e Universidade Positivo, hotéis, restaurantes e centros comerciais consolidados, bancos, órgãos públicos, hospitais, praças centrais e terminais de transporte coletivo. Diferenciais do empreendimento: Patrimônio histórico tombado, arquitetura original em estilo art déco, forte identidade visual e relevância cultural, alta visibilidade comercial, inserido em área de constante revitalização urbana. O imóvel ainda conta com benefícios fiscais relevantes, incluindo isenção de iptu, além de excelente potencial de valorização ao longo do tempo. Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio. - 18/10/2026

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R$ 3.800.000

718 m² tot.4 vagas

Lamenha Lins 222

Centro, Curitiba

Se a ideia é ter um ativo que trabalha por você desde o primeiro dia, aqui ele já começa pronto. Localizado na Rua Lamenha Lins, no Centro da cidade, a uma quadra do Shopping Curitiba, entre a Praça Osvaldo Cruz e a Praça Rui Barbosa, região com muito fluxo, visibilidade e demanda o tempo todo. Este predio tem inúmeras possibilidades, são: - 4 pavimentos. - 633 m² de área construída, 718m² no total. - Terreno com 256 m² - 1 apartamento por andar. - Total de 10 dormitórios e 9 banheiros. - Sala comercial no térreo (já locada) - Elevador. - 4 cozinhas. - 2 lareiras + churrasqueira. - 2 edículas. - Vaga para 4+ veículos. - Para investidores que procuram um produto redondo para geração de renda: Possibilidade de locação residencial por unidade. Conversão fácil para Airbnb de alta ocupação (localização é a palavra chave), Sala comercial já gerando receita desde o primeiro dia, Potencial de retrofit para maximizar retorno. - Para Empresários que querem parar de pagar aluguel e ter sua base própria, Estrutura ideal para sede de empresa, coworking ou clínica. Divisão por andares permite setores independentes. Endereço central que facilita acesso para clientes e equipe. - Para Moradia + Renda. Mora em um andar e monetiza o resto: Privacidade de 1 unidade por pavimento. Espaço de sobra para família grande ou multiuso. Renda passiva com locações paralelas. Resumo de tudo, Isso aqui não é só um prédio. É um ativo que pode ser renda, sede ou patrimônio tudo ao mesmo tempo, só depende da sua demanda. Se ficar parado, é desperdício, não perca essa oportunidade, entre em contato hoje mesmo e seja Firme.

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R$ 4.800.000

1120 m² tot.5 ban.14 vagas

Rua Maranhão 543

Água Verde, Curitiba

Imóvel comercial de alto padrão, com fachada moderna, sistema de câmeras de segurança, localizado na rua mais arborizada de Curitiba. O espaço reúne sofisticação, funcionalidade e excelente estrutura para empresas que buscam conforto, praticidade e uma apresentação diferenciada. O prédio principal conta com ambientes amplos e muito bem distribuídos, incluindo recepção, 10 salas, 5 banheiros, lavanderia e almoxarifado. Todos os ambientes possuem acabamento de primeira linha, com esquadrias em pvc, vidros duplos, ar-condicionado, persianas e iluminação já instalados, proporcionando conforto térmico, acústico e operacional. Anexo à construção principal, o imóvel oferece 7 vagas de garagem cobertas, além de salão de festas mobiliado, equipado com churrasqueira e lavabo ideal para confraternizações corporativas, treinamentos ou eventos internos. Na área externa, o pátio lateral dispõe de mais 7 vagas de estacionamento descobertas, garantindo excelente capacidade para clientes e colaboradores. Nos fundos do terreno, há ainda uma casa de caseiro completa, composta por 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, lavanderia, garagem coberta com churrasqueira e depósito. Um imóvel diferenciado, que combina estrutura corporativa, conforto e excelente apresentação em uma localização estratégica de Curitiba. O imóvel encontra-se atualmente ocupado pelo proprietário, sendo necessário o prazo de 90 dias para desocupação após a negociação. - 20/10/2026

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R$ 25.200.000

10 m² tot.87 quartos48 vagas

Avenida Sete de Setembro, 1866

Centro, Curitiba

Com 46 anos de tradição na operação hoteleira, o Hotel é um empreendimento consolidado, localizado em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba, próximo à Rodoviária, Mercado Municipal, comércio, universidades, hospitais e com fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques do empreendimento* Terreno com 1. 355 m²;* Área construída de 3. 914, 76 m²;* 87 apartamentos distribuídos em 6 categorias;* Capacidade para 202 hóspedes;* Estacionamento coberto para 48 veículos;* Recepção com amplo lobby;* Salão de café da manhã para até 100 pessoas;* 4 salas de eventos, com capacidade para até 200 pessoas;* Copa/cozinha industrial, áreas administrativas e de apoio;* Elevadores social e de serviço;* Três acessos independentes ao empreendimento;* ⁠Sistema de aquecimento solar de água;* ⁠Poço artesiano com outorga de água. Estrutura dos apartamentosAs unidades contam com suítes, apartamentos família e executivos, todos equipados com: * Ar-condicionado;* Aquecimento central;* Frigobar;* tv;* Cofre digital;* Fechadura eletrônica;* Piso laminado;* Blackout. O hotel também possui 4 apartamentos adaptados para pcd, conforme a legislação vigente. Renda adicionalO empreendimento conta com duas salas comerciais locadas e o prédio, gerando renda recorrente através de contratos ativos. Localização estratégicaInstalado na Rua Sete de Setembro, no coração de Curitiba, o hotel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, transporte público e polos empresariais, oferecendo praticidade aos hóspedes e excelente potencial para investidores. Um empreendimento sólido, tradicional e com grande potencial de valorização e rentabilidade. Agende uma visita com a equipe da Innova Imobiliária Digital e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento!

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