11 Comerciais Prédios Inteiros perto de estacionamento de onibus rua rodrigues dos santos 29 à venda em Mooca, São Paulo

Comercial · 600m² · 7 Vagas · Predio em Mooca, São Paulo/SP de 600m² à venda por R$ 4.000.000,00 ou para locação R$ 17.000,00/mes

R$ 4.000.000

600 m² tot.6 ban.7 vagas

Rua Mem de Sá 1

Mooca, São Paulo

Cerca de 600m2. Muitas salas pequenas e grandes. Espaço pra auditório. Área externa. Banheiros individuais em todos os andares. 3 andares. Estacionamento no subsolo e na frente do edifício. Arquivo. Cozinha. Refeitório. Área de serviço separada. Todo em porcelanato. Atende escritórios, consultórios, etc. Os pavimentos podem ser separados pelo comprador e alugados a parte, possui recepção, estacionamento e outras áreas comuns que podem ser compartilhadas.

Comercial · 248m² · 1 Vaga · Predio em Mooca, São Paulo/SP de 248m² à venda por R$ 1.650.000,00 ou para locação R$ 7.800,00/mes

R$ 1.650.000

248 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Mem de Sá 1

Mooca, São Paulo

Prédio Comercial no Coração da Mooca para locação. São três andares: Três salas e garagem no primeiro andar. 5 salas no segundo andar. 1 sala e terraço coberto no terceiro. Salas com possibilidade de subdivisão, pois há salas muito amplas. Rampa de acessibilidade. 4 banheiros, sendo 2 completos e 2 sociais, com estrutura para acessibilidade. 3 copas (uma em cada andar) Todas as salas com ponto de água e esgoto, estrutura para instalação de internet e ar condicionado. 2 áreas de serviço. Espaço para jardim de inverno. Garagem com possibilidade de recepção/sala com acesso direto à rua, com portão automático. Locação pode ser comercial ou residencial

Comercial · 600m² · 7 Vagas · Predio em Mooca, São Paulo/SP de 600m² à venda por R$ 4.000.000,00 ou para locação R$ 17.000,00/mes

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Rua Mem de Sá 1

Mooca, São Paulo

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Rua Mem de Sá 1

Mooca, São Paulo

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Comercial · 248m² · 1 Vaga · Predio em Mooca, São Paulo/SP de 248m² à venda por R$ 1.650.000,00 ou para locação R$ 7.800,00/mes

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Rua Mem de Sá 1

Mooca, São Paulo

Prédio Comercial no Coração da Mooca para locação. São três andares: Três salas e garagem no primeiro andar. 5 salas no segundo andar. 1 sala e terraço coberto no terceiro. Salas com possibilidade de subdivisão, pois há salas muito amplas. Rampa de acessibilidade. 4 banheiros, sendo 2 completos e 2 sociais, com estrutura para acessibilidade. 3 copas (uma em cada andar) Todas as salas com ponto de água e esgoto, estrutura para instalação de internet e ar condicionado. 2 áreas de serviço. Espaço para jardim de inverno. Garagem com possibilidade de recepção/sala com acesso direto à rua, com portão automático. Locação pode ser comercial ou residencial

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Rua Mem de Sá 1

Mooca, São Paulo

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Rua Mem de Sá 1

Mooca, São Paulo

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Comercial · 248m² · 1 Vaga · Predio em Mooca, São Paulo/SP de 248m² à venda por R$ 1.650.000,00 ou para locação R$ 7.800,00/mes

R$ 1.650.000

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Rua Mem de Sá 1

Mooca, São Paulo

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Comercial · 14029m² · Predio em Mooca, São Paulo/SP de 14029m² à venda por R$ 82.305.000,00

R$ 82.305.000

14029 m² tot.

Rua Mem de Sá 1

Mooca, São Paulo

Oportunidade! Imóvel bem localizado com 90m² de frente. Prédio excelente para Comercial/Industrial no bairro da Móoca/sp. São 8. 679, 50m² de terreno e área construída de 14. 029mts, com estacionamento para até 350 autos. Potencial para Universidades, Lojas de Grande porte, Concessionárias, Supermercados, Hospitais, etc. O bairro oferece, farto comércio na região e fácil acesso as principais avenidas. Próximo a transporte publico, ao metro Bresser e a Radial Leste Oeste.

Comercial · 850m² · 8 Vagas · Predio em Mooca, São Paulo/SP de 850m² à venda por R$ 5.800.000,00

R$ 5.800.000

850 m² tot.10 ban.8 vagas

Rua Mem de Sá 1

Mooca, São Paulo

Excelente prédio comercial com 850 m2, 4 andares, 4 lajes de 140 m2, copa, 10 banheiros (2 por andar), elevador, 8 vagas, boa localização (300 metros da Av. Paes de Barros) Estuda Locação por andar separadamente

Comercial · 720m² · Predio em Mooca, São Paulo/SP de 720m² à venda por R$ 5.080.000,00

R$ 5.080.000

720 m² tot.2 ban.

Rua Mem de Sá 1

Mooca, São Paulo

Excelente imóvel comercial com renda, composto por duas lojas térreas e uma sobreloja totalizando 720m² na melhor esquina da Mooca, alto fluxo de pedestres e carros. 362m² de terreno. Lojas Esquina R. Da Mooca x R. Visconde de Laguna

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Comercial · 360m² · Prédio comercial e residencial na Radial Leste

R$ 3.000.000

300 m² tot.6 ban.

AV Alcântara Machado, 299

Brás, São Paulo

Próximo ao terminal Dom Pedro ii. Acesso Fácil ao Centro e ao Brás. Área total do terreno de 300 mts2. Área total construída de 360mts2. Imóvel com excelente localização, próximo ao Brás. Com acesso pela Radial Leste e pela Rua Visconde de Parnaíba. Imóvel alugado, gerando rendimento. Caso tenha outra finalidade, inquilinos já estão cientes para desocupar, com base na Lei do Inquilinato ( 90 dias) para desocupar. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Foto 01 · Prédio comercial a venda no Bras, 2 Salão comercial, 2 Apartamentos, 416m²

R$ 2.350.000

416 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Caetano Pinto, 98

Brás, São Paulo

O prédio possui uma área total de 416m² e está dividido em duas partes: a parte inferior composta por dois salões comerciais e a parte superior composta por dois apartamentos. Cada apartamento possui a seguinte distribuição interna: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Essa configuração oferece espaços adequados para acomodação e convivência dos moradores. O prédio está localizado na Rua Caetano Pinto, cuja localização específica não foi fornecida. É importante ressaltar que a localização do imóvel pode influenciar na sua valorização e facilidade de acesso a serviços e comércios da região. Com essa estrutura, o prédio oferece a possibilidade de um investimento misto, com espaços comerciais no térreo e unidades residenciais no andar superior. Essa configuração pode atrair diferentes tipos de investidores e contribuir para a diversificação dos rendimentos. É importante ressaltar que as informações fornecidas são gerais e podem variar de acordo com as características específicas do imóvel. Para obter informações mais detalhadas sobre o prédio em questão, é recomendado entrar em contato com um corretor imobiliário ou verificar a documentação e descrição detalhada do imóvel. - 24/02/2025

Comercial · 950m² · Galpão a venda no Bairro do bras com 950 metros

R$ 10.000.000

950 m² tot.5 ban.

R Piratininga, 607

Brás, São Paulo

Loja para locação no Brás, excelente localização, 950 m de área construída. 16, 25 de frente. Possui 5 banheiros e 200m de escritório. Pé direito. Fachada em Alucobond, Area da loja em Epóxi, energia trifásica, Portas de Aço automáticas, Piso em Concreto Reforçado. Ar condicionado, Sistema de alarme. Perto de principais vias de acesso. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Foto 01 · Prédio Comercial à Venda no Brás, São Paulo-SP 270m² de Área

R$ 1.500.000

270 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Carneiro Leão, 529

Brás, São Paulo

Oportunidade única! Prédio comercial de 270, 00 m2 à venda! Localizado em uma região estratégica e de grande fluxo de pessoas, este prédio comercial é a escolha perfeita para quem busca investir em um imóvel que une espaço, localização privilegiada e potencial de retorno garantido. Com uma área total de 270m, este imóvel é ideal para quem deseja montar seu próprio negócio, expandir sua empresa ou investir no mercado imobiliário. O prédio conta com amplos espaços, salas individuais, banheiros, cozinha e área de estacionamento, proporcionando total conforto e comodidade para seus futuros clientes ou inquilinos. Além disso, a localização estratégica deste prédio comercial garante fácil acesso e visibilidade para seu negócio, aumentando ainda mais as chances de sucesso. Se você busca um investimento seguro e rentável, esta é a oportunidade que estava esperando! Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este prédio comercial pode oferecer para você. Entre em contato conosco e garanta já o seu futuro de sucesso no mundo dos negócios! - 12/02/2026

Comercial · 200m² · 1 Quarto · Edifício Comercial em brás

R$ 1.702.200

201 m² tot.1 quarto2 ban.

Visconde de Parnaiba, 687

Brás, São Paulo

Prédio comercial no brás a venda. conjunto comercial 02 salas, banheiro A venda na região central, começo da radial leste, próximo A estação de metro pedro ii e rua da moóca, excelente de área útil com banheiro privativo, prédi no brás. Boa oportunidade, agende uma visita. peça a ref ks1029 para visitar. peça a ref ks1029 para visitar. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 270m² · Predio em Brás, São Paulo/SP de 270m² à venda por R$ 1.500.000,00

R$ 1.500.000

270 m² tot.2 ban.

Rua Carneiro Leão 529

Brás, São Paulo

Brás, Prédio Comercial de 270m² com 3 pavimentos. Prédio de 270m² com Salão comercial no térreo, e um apartamento duplex em cima. A região do Brás tem tradição operária e é conhecida por ter o bairro em que o comércio se concentra no vestuário e na Feira da Madrugada, um amplo mercado de roupas com desconto que abre antes do amanhecer. Um antigo centro de processamento abriga o Museu da Imigração que exibe arquivos e faz exposições com temas sobre identidade e memória. As exposições interativas no Museu Catavento levam as crianças por uma viagem educacional que parte do centro da Terra e chega às galáxias.

Comercial · 270m² · PRÉDIO COMERCIAL BRÁS

R$ 1.500.000

270 m² tot.

Carneiro Leão

Brás, São Paulo

Excelente Prédio Comercial no Brás? Oportunidade Única! Localização privilegiada no Brás, bairro tradicional e estratégico de São Paulo, com grande fluxo comercial e fácil acesso. Térreo: Amplo salão ideal para comércio, showroom, oficina, loja ou escritório. Pavimento superior: Apartamento residencial duplo, perfeito para moradia ou uso administrativo. Imóvel versátil, ideal para investidores ou empreendedores. Excelente estado de conservação. Zoneamento zm

287f63f58453b7dc0c510424387ccf0cb5d768cd · Prédio à venda, 220 m² por R$ 1.790.000 - Brás

R$ 1.790.000

220 m² tot.3 ban.

Rua Placidina 37

Brás, São Paulo

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio. Prédio comercial com 220 m² de área construída, conta com espaço amplo e versátil, banheiro e 3 flats de 30m² no segundo andar, ideal para atividades comerciais, industriais ou logísticas. Imóvel bem distribuído, com fácil acesso para carga e descarga, localizado em região estratégica, próximo a vias principais e com ótima infraestrutura ao redor. Perfeito para quem busca funcionalidade, localização privilegiada e alto potencial de valorização. Agende sua visita! *As informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquermomento. - 21/06/2026

Comercial · 240m² · Prédio Comercial à Venda no Brás, São Paulo-SP: 240m², 3 Banheiros - Oportunidade Única!

R$ 2.300.000

240 m² tot.3 ban.

Rua Caetano Pinto, 174

Brás, São Paulo

Excelente oportunidade de adquirir um prédio comercial no Brás, em São Paulo. O imóvel possui 240m² de área privativa, 240m² de área total e 3 banheiros sociais. Localizado na Rua Caetano Pinto, número 92, o imóvel está em uma ótima localização para o seu negócio. Aproveite essa oferta e venha conhecer! 20/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 6500m² · 10 Quartos · 20 Vagas · Edifício Comercial em Brás

R$ 56.500.000

6500 m² tot.10 quartos12 ban.20 vagas

Rangel Pestana, 1105

Brás, São Paulo

Edifício Comercial em sp reformado e pronto para mudança à venda- 6500M² préddio com 6500M² Distribuídos em: 12 pavimentos com ótima estrutura, frente de 20 metros para via; contando com garagem coberta, doca, áreas operacionais, escritórios, salas de reunião e espaços de convivência. Fachada do edifício com Imagem corporativa de alto padrão com vidros espelhados, em avenida com 6 pistas e calçada larga e recém arborizada. O edifício oferece lajes corporativas, criando um ambiente de trabalho elegante e produtivo, com plantas eficientes, infraestrutura pronta e reformada, com banheiros amplos e modernos. Lajes sem colunas, com piso porcelanato, ar-condicionado em todos andares e corredor de distribuição de ar. Conta com fiação e encanamentos novos, rede de incêndio aprovado, entrada adaptada pcd, 2 elevadores para até 10 pessoas ou 700kg, gerador moderno instalado e ativo em caso de pane elétrica. Recepção com pé-direito duplo, dois Rooftop com múltiplas possibilidades de uso corporativo, loja anexa no Térreo com pé-direito de 5m, excelente para manuseio industrial, depósito, carga, garagem generosa de até 20 carros ou conjunto comercial. Localização se destaca como hub central e logístico, com fácil acesso aos principais complexos viários de São Paulo, somente 2 km da Av. Alcântara Machado - ligando a zona leste, a 5 km da Av. 23 de Maio - ligando a zona sul, 2km do marco zero no centro de sp, 4 Km da zona norte. O edifício encontra-se entre 2 estações da cptm do metrô, ao lado do terminal Pq. Dom Pedro ii de ônibus e próximo do futuro vlt. todos os andares são open space, permitindo layout com diversas opções de personalização. peça pela ref.: es5091. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Área de Serviço · Imoveis - no Brás

R$ 2.770.000

400 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Carneiro Leão 80

Brás, São Paulo

Excelente prédio na Região do Brás, sendo loja, mais 2 andares podendo ser residencial ou comercial, mais galpão ao lado com capacidade para 10 vagas de garagem ou para galpão, boa localização para logistas do Brás e região, facilidade de acesso para todas as regiões de São Paulo, imóvel com boa estrutura precisando apenas de modernização. Documentação Ok. Venha conhecer, agende sua visita! Imovel alugado excelente para renda. - Ref.: reoVer dados

Comercial · 264m² · Prédio Comercial para venda em Brás de 264.00m²

R$ 2.900.000

264 m² tot.1 banheiro

Rua Carneiro Leão, 62

Brás, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-13 - Imóvel anunciado por Arrojo Empreendimentos Imobiliarios - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Prédio Comercial à venda, Brás - São Paulo/sp. Preço: R$2. 900. 000, 00 - Estuda proposta, mas não aceita permutaPrédio Comercial: 2 salões no térreo, e, 12 aptos, sendo: 6 aptos de frente c/ 2 dorms, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, e, 6 aptos de fundo c 1 dorm. Sala, cozinha, banheiro, área de serviço. Atualmente tem 4 aptos alugados com renda R$5. 133, 00/mês. Previsão de Renda total R$20. 000, 00, sendo R$4. 000, 00 p/ cada salão; e R$1. 200, 00 p/ cada apto. Imóvel localizado próxima a Av. Rangel PestanaAgende uma visita com nosso corretor e venha conhecer essa oportunidade de imóvel para renda.

6231_i1jGcw3j3532E2w4_62315c64606d79741.jpg · Prédio no centro de compras de São Paulo 1584m²

R$ 5.700.000

1584 m² tot.6 ban.

21 de Abril 127

Brás, São Paulo

Prédio lindo, com espaço enorme; Imóvel recém reformado. 2 andares com 800 mts² cada andar, num total de 1. 600 mts². Entrada para veículos. Características do Imóvel: Ar Condicionado, Escada; Possui 6 banheiros e 2 vestiários (com 4 boxes em cada vestiário). Características das Áreas Comuns: Copa, Estacionamento Visitantes. Espaço para refeitório, elevador de carga. Energia trifásica. Agende sua visita com o corretor e confira

Comercial · 360m² · Prédio a venda - Brás

R$ 3.800.000

360 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Brás, São Paulo

Excelente loja em local de fácil acesso a Av Do Estado, região repleta de comércio, estacionamentos e transporte público. Com 360m², no térreo funciona uma loja e na sobreloja uma casa noturna. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imoveis comerciais, industriais e logísticos, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anuncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Comercial · 400m² · Excelente prédio comercial no Brás, 400 m² área construida, 259 m² área de terreno, não aceita permu

R$ 2.800.000

400 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Brás, São Paulo

Excelente prédio comercia localizado no Brás, 400 m² área construida, 259 m² área de terreno, não aceita permuts, zoneamento: zeis-3, Imóvel possui um terreno de 146 m² referente ao número do estacionamento e 138, 60 m2 referente ao outro número 80, onde encontra-se a loja e mais 2 apartamentos em pisos superiores. A loja localizada no piso Térreo conta com 1 escritório utilizado para reunião, mais dois banheiros, sendo 1 feminino e outro masculino e uma cozinha pequena para realização de refeições. O apartamento localizado no primeiro andar possui 88 m2 e conta com 1 banheiro totalmente reformado, uma copa para refeições rápidas, 2 salas amplas e uma ante sala. Ideal para comercio. O apartamento do segundo andar possui 95 m2 e conta com banheiro totalmente reformado, uma cozinha ampla com área externa para refeição e mais duas salas uma reservada para reunião, entre os andares possui escada com 22 m2 de circulação, a água e luz dos andares estão totalmente individualizadas, facilitando o pagamento em caso de aluguel dos andares para pessoas diferentes. Ótima oportunidade, agende sua visita! (ref 18. 482)

Comercial · 264m² · Prédio Comercial para venda em Brás de 264.00m²

R$ 2.900.000

264 m² tot.1 banheiro

Rua Carneiro Leão, 62

Brás, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-13 - Imóvel anunciado por Arrojo Empreendimentos Imobiliarios - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Prédio Comercial à venda, Brás - São Paulo/sp. Preço: R$2. 900. 000, 00 - Estuda proposta, mas não aceita permutaPrédio Comercial: 2 salões no térreo, e, 12 aptos, sendo: 6 aptos de frente c/ 2 dorms, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, e, 6 aptos de fundo c 1 dorm. Sala, cozinha, banheiro, área de serviço. Atualmente tem 4 aptos alugados com renda R$5. 133, 00/mês. Previsão de Renda total R$20. 000, 00, sendo R$4. 000, 00 p/ cada salão; e R$1. 200, 00 p/ cada apto. Imóvel localizado próxima a Av. Rangel PestanaAgende uma visita com nosso corretor e venha conhecer essa oportunidade de imóvel para renda.

Comercial · 264m² · Prédio Comercial para venda em Brás de 264.00m²

R$ 2.900.000

264 m² tot.1 banheiro

Rua Carneiro Leão, 62

Brás, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-13 - Imóvel anunciado por Arrojo Empreendimentos Imobiliarios - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Prédio Comercial à venda, Brás - São Paulo/sp. Preço: R$2. 900. 000, 00 - Estuda proposta, mas não aceita permutaPrédio Comercial: 2 salões no térreo, e, 12 aptos, sendo: 6 aptos de frente c/ 2 dorms, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, e, 6 aptos de fundo c 1 dorm. Sala, cozinha, banheiro, área de serviço. Atualmente tem 4 aptos alugados com renda R$5. 133, 00/mês. Previsão de Renda total R$20. 000, 00, sendo R$4. 000, 00 p/ cada salão; e R$1. 200, 00 p/ cada apto. Imóvel localizado próxima a Av. Rangel PestanaAgende uma visita com nosso corretor e venha conhecer essa oportunidade de imóvel para renda.

ac196a9f5c298839708c6c48f6f190fcc6d8d8e4 · Prédio à venda, 346 m² por R$ 3.200.000 - Brás - São Paulo/SP

R$ 3.200.000

454 m² tot.5 ban.

Rua Visconde de Parnaíba 629

Brás, São Paulo

Prédio Comercial com Moradia e Renda à Venda no Brás. Descrição do Imóvel: * Área total do terreno: 454, 32 m² * Área construída: 346, 57 m² * Frente para duas ruas: * Rua Visconde de Parnaíba: 7, 20 metros de frente. * Rua Paraná: 8, 17 metros de frente. Composição do imóvel: * Armazém térreo com excelente área de depósito e fácil acesso de carga. * Casa superior com 3 dormitórios, ideal para moradia ou escritório. * Casa nos fundos do armazém com 2 dormitórios. * Casa com 3 suítes na Rua Paraná, com acesso independente. Zoneamento: * zeis 3 Zona Especial de Interesse Social: permite atividades mistas (comerciais, residenciais e institucionais) com flexibilidade para reestruturações. Renda * Imóvel locado, gerando renda de R$ 8. 000, 00 mensal (aproximadamente 0, 25%) Destaques da Localização: * A apenas 10 minutos a pé da Estação Brás do Metrô e cptm. * Diversas linhas de ônibus circulando pela Rua Visconde de Parnaíba, Avenida Rangel Pestana e Rua do Hipódromo. * Acesso facilitado pelas avenidas Celso Garcia, Rangel Pestana, do Estado e Radial Leste. * Região com forte vocação comercial e de alto fluxo logístico. Infraestrutura do entorno: * Próximo ao Largo da Concórdia, Mercado Municipal do Brás e Shopping Vautier. * Região com forte presença de lojas de tecidos, roupas, calçados, insumos para confecção, bancos e restaurantes populares. * Padarias, oficinas, cartórios, estacionamentos e centros médicos nas proximidades. * Região altamente procurada por lojistas, distribuidoras, confecções e prestadores de serviço. Oportunidade única no Brás: Ideal para quem busca renda com locações residenciais, instalação de empresa com estrutura anexa ou uma propriedade com grande liquidez na zona central de São Paulo. Entre em contato para agendar uma visita ou saber mais detalhes. - 21/06/2026