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11 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Lourdes, Belo Horizonte

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R$ 6.250.000

428 m² tot.5 ban.3 vagas

Avenida do Contorno

Lourdes, Belo Horizonte

Prédio comercial com renda ativa na Savassi 428m² Prédio comercial com excelente localização na Savassi, já alugado e com rentabilidade garantida até 2027, ideal para investidores que buscam segurança patrimonial e retorno imediato. Localizado na Avenida do Contorno, entre a Avenida Getúlio Vargas e a Rua Levindo Lopes, próximo ao Shopping Pátio Savassi, em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Belo Horizonte. - 428, 09m² de área total. - 3 vagas de garagem. - Prédio moderno com fachada em vidro. - Andares acabados com divisórias; - 2º andar com 3 salas e 2 banheiros. - 3º andar com 8 salas e 2 banheiros. - 4º andar com área gourmet, terraço e 1 banheiro. - Prédio com elevador, portaria, climatização, acessibilidade pcd e sistema de segurança com câmeras e alarmes. Excelente opção para quem busca investimento sólido, com renda imediata e localização estratégica no coração da Savassi. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_9239. Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Ar Condicionado, Imóvel de Frente, Permite animais, Varanda. 2 - Características do condomínio: Alugado, Circuito de tv, Elevador, Espaço gourmet, Hall Social, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Sistema de Alarme

R$ 14.000.000

540 m² tot.12 ban.49 vagas

Rua Alvarenga Peixoto

Lourdes, Belo Horizonte

No segundo subsolo, encontram-se quatro vagas de garagem individuais, enquanto o primeiro subsolo também possui quatro vagas individuais e um espaço para o armazenamento de resíduos sólidos (ars). O primeiro pavimento abriga uma loja com uma área interna de 332 m² e uma área externa de 37 m², incluindo jardins. Este piso também contém instalações sanitárias masculinas e femininas, uma copa, instalações para deficientes. O segundo pavimento consiste em uma sala com vão corrido, com uma área interna de 173 m², instalações sanitárias masculinas e femininas, uma copa e um elevador privativo. Possui um pé-direito de 3, 25 metros, um hall de entrada de 20 m², uma circulação de 2 m² e um lavabo. Além disso. Os pavimentos do terceiro ao sexto contêm salas com vão corrido, com área interna de 173 m² cada instalações, sanitárias masculinas e femininas. A cobertura é destinada à caixa d'água e ao espaço para instalações de ar condicionado. A Área Bruta Locável (abl) totaliza 1. 300 m² sem as vagas. É importante observar que o imóvel está atualmente disponível e a venda é destinada exclusivamente a investidores. Esta é uma oportunidade única para adquirir um empreendimento comercial bem estruturado e rentável. Entre em contato para obter mais informações sobre esta excelente oportunidade de investimento. Prédio totalmente alugado, sendo a venda somente para investidores. Obs: Valores podem ser alterados sem aviso prévio, consulte nossos corretores. - 25/10/2026

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R$ 20.250.000

5175 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Belo Horizonte

Descrição técnica do imóvel: Prédio comercial, 5. 311, 00 m² de área construída (excluídas as lojas num total de 04 unidades) distribuídos em subsolo, portaria, dez pavimentos de salas, um terraço e casa de máquinas. Terreno com 469 m². Área total: 5. 311, 00 m² (5. 175, 00 m² segundo dados da Prefeitura) Área terreno: 469, 00 m² Área construída: 5. 311, 00 m² Frente: 12, 00 m. Suítes: 11. Salas: 20. Vagas: 5. Banheiros: 20. Pavimentos: 11. 1 portaria com aproximadamente 62, 00 m². 2 subsolo com aproximadamente 468, 60 m². 3 Andares do 1º ao 5º com aproximadamente 432, 60 m² cada. 4 Andares do 6º ao 9º com aproximadamente 432, 60 m² cada. 5 10º Andar com aproximadamente 432, 60 m² cada. Neste andar funciona o conselho de administração da empresa. Parte do andar possui características diferentes. Pisos Tapete e/ou cerâmica. Paredes Alvenaria emassada e pintada em pva latex e divisórias temperadas. Tetos Rebaixado em gesso e concreto aparentes Vidros temperados, vidros laminados, esquadrias Metálicas com vidros lisos. Instalações sanitárias Paredes azulejadas, piso em cerâmica, bacias para vaso em ardósia e portas em acrílico e alumínio, mictórios no masculino e lavatórios de coluna. Copa Paredes azulejadas, piso em cerâmica e bancada com bojo. 6 ¿ terraço Área com aproximadamente 432, 60 m², coberta em telhas vazadas metálicas trapezoidais sobre estrutura metálica, piso cimentado, paredes rebocadas e pintadas em pva latex com vãos fechados em tela metálica ondulada. O imóvel possui um total de 34 instalações individuais masculinas e femininas, 10 coletivas masculinas, 10 coletivas femininas, 10 copas e uma cozinha. Fachada reformada em 2011, acesso calçada/portaria para cadeirante via elevador tipo plataforma. Condição especial de compra (comprei/pgfn): Possibilidade de parcelamento em até 60 meses, conforme regras vigentes da pgfn (Procuradoria Geral da Fazenda Nacional). Observação: A imagem utilizada no anúncio pode ser meramente ilustrativa. Para acesso ao auto de penhora, matrícula completa ou informações técnicas adicionais, entre em contato com nossa equipe.

Destaque

R$ 3.600.000

1022 m² tot.

Rua dos Guarani 124

Centro, Belo Horizonte

Excelente oportunidade de investimento no Hipercentro de bh Prédio comercial/hoteleiro com avcb e localização estratégica. Trata-se da sede do tradicional Hotel Magnata (Rua dos Guaranis, 124), no Centro de Belo Horizonte. O imóvel conta com 1. 022 m² de área construída (cadastro municipal), distribuídos em 4 pavimentos com acesso por escadarias e hall privativo. Destaque de Acabamento & Patrimônio: Revestimento Histórico Raro: Hall de entrada, recepção e escadarias em Mármore Cipolino autêntico extraído da Serra do Cipó (extração proibida desde os anos 80, rocha nobre presente nos icônicos Edifício Acaiaca e Galeria do Ouvidor). Mobilidade e Arredores: Acessibilidade Imbatível: A poucos passos da Rodoviária, Estação Central do Metrô e Estação de Trem, servido por diversas linhas de ônibus. Polo Gastronômico & Comercial: Próximo ao Mercado Novo e Mercado Central, rodeado por comércio, bancos e clínicas. Diferenciais Técnicos e Receita: Projeto de Incêndio Aprovado (avcb): Regularizado no Corpo de Bombeiros, agilizando alvarás. Potencial de Mídia: Estrutura metálica no topo pronta para painel publicitário/outdoor. Iluminação e Ventilação: Poço central contínuo que interliga os andares, com viabilidade técnica para elevador. Distribuição dos Pavimentos: 1º Pavimento (Térreo): Hall independente, recepção em Mármore Cipolino, escritório e administração. 2º Pavimento: 16 suítes privativas, espaço para café da manhã/refeitório, cozinha e despensa. 3º Pavimento: 18 suítes (totalizando 34 unidades habitacionais de hospedagem no prédio) e almoxarifado. 4º Pavimento (Cobertura Operacional): Reservado para apoio e colaboradores, com lavanderia, vestiários, refeitório de funcionários, depósitos e caixas d'água. Vocação: Ideal para hotelaria, pousada urbana, Coliving, moradia estudantil, clínicas ou retrofit. Gestão exclusiva remax class. Parcerias abertas com todo o mercado imobiliário!

R$ 6.400.000

1048 m² tot.

Avenida Paraná,

Centro, Belo Horizonte

Prédio comercial no Centro de Belo Horizonte! Excelente oportunidade para investimento em ponto estratégico no Centro de Belo Horizonte! Localizado em uma das áreas mais movimentadas do centro, o imóvel oferece fácil acesso e grande visibilidade. Destaques do imóvel: •Rentabilidade de locação de R$30. 000, 00 mensal. Local ideal para comércios, clínicas, escritórios ou outros tipos de atividade que busquem um local de destaque na região. Descrição do imóvel: 1º Pavimento: 01 loja espaçosa com aproximadamente 253, 50 m²; 2º Pavimento: 12 salas comerciais; 3º Pavimento: 08 salas comerciais; Outras Características: - Medição de água individual; As salas possuem hidrômetros individuais que possibilitam a cobrança do consumo de água das unidades de forma individual. - Não tem taxa de condomínio. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

R$ 3.600.000

1022 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Belo Horizonte

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade de investimento no Hipercentro de bh Prédio comercial/hoteleiro com avcb e localização estratégica. Trata-se da sede do tradicional Hotel Magnata (Rua dos Guaranis, 124), no Centro de Belo Horizonte. O imóvel conta com 1. 022 m² de área construída (cadastro municipal), distribuídos em 4 pavimentos com acesso por escadarias e hall privativo. Destaque de Acabamento & Patrimônio: Revestimento Histórico Raro: Hall de entrada, recepção e escadarias em Mármore Cipolino autêntico extraído da Serra do Cipó (extração proibida desde os anos 80, rocha nobre presente nos icônicos Edifício Acaiaca e Galeria do Ouvidor). Mobilidade e Arredores: Acessibilidade Imbatível: A poucos passos da Rodoviária, Estação Central do Metrô e Estação de Trem, servido por diversas linhas de ônibus. Polo Gastronômico & Comercial: Próximo ao Mercado Novo e Mercado Central, rodeado por comércio, bancos e clínicas. Diferenciais Técnicos e Receita: Projeto de Incêndio Aprovado (avcb): Regularizado no Corpo de Bombeiros, agilizando alvarás. Potencial de Mídia: Estrutura metálica no topo pronta para painel publicitário/outdoor. Iluminação e Ventilação: Poço central contínuo que interliga os andares, com viabilidade técnica para elevador. Distribuição dos Pavimentos: 1º Pavimento (Térreo): Hall independente, recepção em Mármore Cipolino, escritório e administração. 2º Pavimento: 16 suítes privativas, espaço para café da manhã/refeitório, cozinha e despensa. 3º Pavimento: 18 suítes (totalizando 34 unidades habitacionais de hospedagem no prédio) e almoxarifado. 4º Pavimento (Cobertura Operacional): Reservado para apoio e colaboradores, com lavanderia, vestiários, refeitório de funcionários, depósitos e caixas d'água. Vocação: Ideal para hotelaria, pousada urbana, Coliving, moradia estudantil, clínicas ou retrofit. Gestão exclusiva remax class. Parcerias abertas com todo o mercado imobiliário!

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