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12 Comerciais Prédios Inteiros com varanda à venda em Lapa, São Paulo

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Comercial · 40m² · 1 Vaga · VENDE SALA COMERCIAL - 40m² | MOBILIADA | COM VAGA | LAPA

R$ 380.000

R$ 940 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

R John Harrison, 372

Lapa, São Paulo

Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas! Sala comercial com 40m², totalmente mobiliada, com design moderno e sacada, pronta para uso. 3 ambientes bem distribuídos: recepção + 2 salas de atendimento. Ar-condicionado potente de 18. 000 btus em todos os ambientes. 1 sala com móveis planejados. Piso vinílico moderno. Copa funcional. Diversas tomadas, facilitando diferentes layouts. 1 banheiro. Infraestrutura: 1 vaga de garagem. Vagas adicionais com serviço de manobrista. Portaria 24 horas. Auditório e sala de reuniões mediante reserva. Localização privilegiada: Próxima às estações da cptm e ao Terminal da Lapa? Ideal para quem busca facilidade de acesso e mobilidade. Diferencial para investidores: Atualmente utilizada para área da saúde/estética, com uma das salas já alugada, gerando renda de R$ 1. 200/mês. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque
bf76a9f610d791eb1f34519f5080393a541b428f · Prédio à venda, 1146 m² por R$ 6.500.000,00 - Lapa - São Paulo/SP

R$ 6.500.000

280 m² tot.12 ban.

Rua Monteiro de Melo 406

Lapa, São Paulo

Prédio comercial para vender na Lapa, região comercial, rua de alto fluxo de pedestres e carros, ônibus na porta, rua comercial com lojas, zoneamento zc, térreo e 4 andares servidos por elevador, 1. 146 m² total, frente de 5, 91 metros, loja no térreo com 280 m², com 4, 35 metros de fachada de vitrine, 1 salão em vão livre e pé direito de aproximadamente 4 metros, copa / cozinha, 3 banheiros, espaço para lavabo, piso porcelanato, iluminação, porta eletrônica, no mezanino 1 salão e 1 banheiro, 4 andares de escritórios com 208 m² cada, salão, salas, copa, 3 banheiros cada, varanda de 38 m² no 4º andar, com ampla vista. Sem vagas de garagem. Localização privilegiada, na Rua Monteiro de Melo, estacionamentos em volta, próximo a tudo, lanchonetes, restaurantes, drogarias, bancos, cartórios, hotéis, completa infraestrutura de comércio e serviços, Shopping Center Lapa, academias, pet shops, Hospital Central Sorocabano, Mercado da Lapa. Localização estratégica com facilidade de transportes públicos, ônibus na porta, inúmeras linhas de ônibus por corredores próximos, Rua Clélia, Av. Nossa Senhora da Lapa, a 10 minutos à pé do Terminal Lapa de diversas linhas de ônibus e estação cptm, Linha 7-Rubi e Linha 8-Diamante, fácil acesso às principais ruas e avenidas e Marginal Tietê. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pr0716. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 03/06/2026

195772_is1d9w_19577269128c6fcb6ab.jpg · Imoveis - no Sumarezinho

R$ 2.500.000

323 m² tot.4 ban.4 vagas

Pereira Leite

Sumarezinho, São Paulo

Imóvel comercial com 323m2 de área construída em terreno de 430m2, localizado na Rua Pereira Leite, na Vila Madalena, em São Paulo. Distribuído em dois pavimentos, o espaço oferece ambientes amplos e versáteis, ideais para adaptação conforme o perfil do negócio. No térreo, possui salas integradas, lareira, lavabo, escritório com acesso independente, cozinha com copa e despensa, além de jardim com área gourmet e edícula que pode ser utilizada como estúdio, espaço de convivência ou atendimento. No piso superior, há quatro ambientes amplos, duas suítes e varanda com excelente iluminação natural. Conta com garagem coberta para 2 veículos e mais 2 vagas descobertas. A configuração permite uso comercial ou residencial de alto padrão, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço. Localizado a apenas 700 metros da estação Vila Madalena do metrô, o imóvel tem fácil acesso às avenidas Heitor Penteado, Dr. Arnaldo e Sumaré, em uma região valorizada, com cafés, escolas, galerias e serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, flexibilidade e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

87ebca84b920ecf956b87336f0f4f3280ed2e17d · Prédio à venda, 440 m² por R$ 1.900.000,01 - Piqueri - São Paulo/SP
img0 · Comércio para Venda por R$2.500.000,00 com 1078m², 12 vagas, 8 banheiros e 2 cozinhas - Vila irmãos

R$ 2.500.000

1078 m² tot.1 quarto8 ban.12 vagas

Cep do Bairro 0

Vila Albertina, São Paulo

Prédio com 3 andares. Térreo. 200 mts recep e garagem(12 autos) 1°and. 240 mts(Salão espaçoso e pé direito alto e 2 vestiários, com box de chuveiros e pias em granito) 2°and. 400 mts. Salão com varanda. 3°andar. 216/mts. Residencia: 3 dorm, sendo um suite+varanda, sala 3 ambientes, coz, lav e dependência de +1 dormitório. Total 1. 100mts. Rua arborizada, linda vista próxima a Serra da Cantareira. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

Comercial · 1000m² · 10 Vagas · Prédio Comercial - Vila Anastácio - 900 metros quadrados.

R$ 3.500.000

437 m² tot.6 ban.10 vagas

R Conselheiro Ribas, 104

Vila Anastácio, São Paulo

Excelente prédio comercial, 900 metros quadrados de área construída, num terreno com as seguintes características: 12 metros de frente X 36, 40 metros de fundos, área total do terreno: 437 m², zona Z3? Categoria de Uso S2. 3. Imóvel com térreo + 3 pavimentos, conta com estacionamento para 10 veículos, poço semiartesiano com vazão para 12 mil litros/hora, sistemas de aquecimento: gás e elétrico), além de 6 banheiros, recepção montada, amplos salões internos, varanda com teto zetaflex, churrasqueira, sistema de segurança com câmeras, alarme e portões automáticos e refeitório. Teve sua edificação no ano de 2005. Está muito bem localizado, a poucos metros da Marginal Tietê (novo complexo Anhanguera), sem contar a padaria Flor do Anastácio, pizzaria, Banco e restaurantes. Agende uma visita. Lupa Santana - Ver dados. Lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

img0 · Casa comercial para venda em Sumarezinho , 323m²

R$ 2.500.000

389 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Pereira Leite 0

Sumarezinho, São Paulo

Se você busca *visibilidade, localização estratégica e flexibilidade de uso, este imóvel é a escolha certa para instalar sua marca em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Com **430 m² de terreno* e *323 m² construídos*, distribuídos em dois pavimentos, o espaço oferece múltiplas possibilidades de layout, permitindo a personalização total conforme a identidade do seu negócio. No térreo, amplas salas integradas, lareira, lavabo, escritório com acesso independente, cozinha com copa e despensa, área de serviço e *um grande jardim com área gourmet e edícula*, que pode ser transformada em espaço de convivência, estúdio ou atendimento. No piso superior, quatro ambientes amplos (podendo ser salas comerciais), duas suítes, varanda e excelente iluminação natural. ? *Negócios ideais para o imóvel: * Clínicas médicas, odontológicas e de estética. Escritórios de advocacia, arquitetura e tecnologia. Escolas de idiomas, coworkings, ateliês e espaços criativos. Restaurantes conceito, cafés boutique ou showroom de marcas premium. Espaços de bem-estar, terapias integrativas. Clínicas médicas, odontológicas e de estética.? *Diferenciais que agregam valor: * Garagem coberta para 2 veículos + 2 vagas descobertas. Grande área externa que facilita acessibilidade e circulação. Ambientes versáteis para implantação de recepção/consultórios. Recuo frontal e excelente visibilidade da rua. Região com segurança e monitoramento.? *Plus de versatilidade* A planta permite também o *uso residencial de alto padrão, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço, ou para investidores que buscam **renda dupla* (comercial + residencial). ? *Localização privilegiada* A apenas *700 metros da Estação Vila Madalena do Metrô*, próximo a vias como Rua Heitor Penteado, Av. Dr. Arnaldo e Av. Sumaré. Um verdadeiro polo criativo e gastronômico, cercado por escolas, cafés, galerias e serviços. Um imóvel com forte identidade, pronto para impulsionar o sucesso do seu negócio. Transforme a Rua Pereira Leite no novo endereço da sua empresa!

9437663c10a0668faa3c224d2c42d2437c2c99e4 · Prédio Residencial à venda, Piqueri, São Paulo - PR0040.
Comercial · 380m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Prédio à venda no bairro Piqueri - São Paulo/SP, Zona Norte
Comercial · 440m² · 2 Vagas · Prédio à venda no bairro Piqueri - São Paulo/SP, Zona Norte

R$ 1.900.000

440 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Coronel Bento Bicudo,

Piqueri, São Paulo

Ótimo Prédio Comercial vende - Rua Coronel Bento Bicudo - Piqueri- sp, Possui 440 m² úteis - Podendo ser ampliado mais 02 andares. Ótima oportunidade para Investidores. Bem localizado Supermercado Sondas, ao lado da Marginal Tietê e Ponte do Piqueri--Lapa, ponto de ônibus na porta. Renda estimada atual de R$ 8. 000, 00 podendo ir a 13. 000, 00. Ótima infraestrutura em todas as suas realizações. Portões individuais, hall de entrada, amplo salão no 1 e 2 andar, vagas de garagem; 7 banheiros mais vestiário, cozinha, sacada, com fino acabamento, piso frio. Aceita permuta por imóveis (apartamentos - casa) na região. Vale uma visita - consulte-nos.  As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 2Loy4rylvdrnuunS

Comercial · 323m² · 4 Vagas · SPL 514 Prédio 601371001-110 - SPL 514 Prédio 601371001-110

R$ 2.500.000

323 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Pereira Leite, 514

Sumarezinho, São Paulo

Imóvel comercial com 323m2 de área construída em terreno de 430m2, localizado na Rua Pereira Leite, na Vila Madalena, em São Paulo. Distribuído em dois pavimentos, o espaço oferece ambientes amplos e versáteis, ideais para adaptação conforme o perfil do negócio. No térreo, possui salas integradas, lareira, lavabo, escritório com acesso independente, cozinha com copa e despensa, além de jardim com área gourmet e edícula que pode ser utilizada como estúdio, espaço de convivência ou atendimento. No piso superior, há quatro ambientes amplos, duas suítes e varanda com excelente iluminação natural. Conta com garagem coberta para 2 veículos e mais 2 vagas descobertas. A configuração permite uso comercial ou residencial de alto padrão, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço. Localizado a apenas 700 metros da estação Vila Madalena do metrô, o imóvel tem fácil acesso às avenidas Heitor Penteado, Dr. Arnaldo e Sumaré, em uma região valorizada, com cafés, escolas, galerias e serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, flexibilidade e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: ckzgfyNehlw8rlj5

Comercial · 323m² · 4 Vagas · Predio, Sumarezinho, São Paulo, SP

R$ 2.500.000

323 m² tot.4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Sumarezinho, São Paulo

Imóvel comercial com 323m2 de área construída em terreno de 430m2, localizado na Rua Pereira Leite, na Vila Madalena, em São Paulo. Distribuído em dois pavimentos, o espaço oferece ambientes amplos e versáteis, ideais para adaptação conforme o perfil do negócio. No térreo, possui salas integradas, lareira, lavabo, escritório com acesso independente, cozinha com copa e despensa, além de jardim com área gourmet e edícula que pode ser utilizada como estúdio, espaço de convivência ou atendimento. No piso superior, há quatro ambientes amplos, duas suítes e varanda com excelente iluminação natural. Conta com garagem coberta para 2 veículos e mais 2 vagas descobertas. A configuração permite uso comercial ou residencial de alto padrão, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço. Localizado a apenas 700 metros da estação Vila Madalena do metrô, o imóvel tem fácil acesso às avenidas Heitor Penteado, Dr. Arnaldo e Sumaré, em uma região valorizada, com cafés, escolas, galerias e serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, flexibilidade e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 03/06/2026

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Comercial · 750m² · 6 Vagas · Galpão - Vila Anastacio 750 metros construidos
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R$ 30.000.000

1877 m² tot.17 ban.20 vagas

Av Embaixador Macedo Soares, 200

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão para Venda ou Locação na Vila Anastácio – Frente para a Marginal Tietê Área total construída: 1. 877 m² distribuídos em quatro pisos. Pé-direito do galpão: 8 metros. Elevador. Doca para carga e descarga. Refeitório. Cozinha industrial. 17 banheiros no total, incluindo: masculino, feminino e para pessoas com deficiência desde o térreo. 5 banheiros com acessibilidade total.? Segurança e apoio: Guarita com banheiro e copa. Ideal para centros de distribuição, sedes administrativas, escolas técnicas, clínicas, distribuidoras de auto peças e afins ou call centers. Pronto para ocupação com infraestrutura robusta e excelente visibilidade. Acesso pela Marginal Tiete e pela rua Caiapós, facilitando a entrega e remessa de materiais.

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62ac7f1357c723eaa24b166655bfdb187c8864c8 · Prédio à venda, 1877 m² por R$ 30.000.000,00 - Vila Anastácio - São Paulo/SP

R$ 30.000.000

1387 m² tot.10 vagas

Rua Benedito Campos de Morais 0

Vila Anastácio, São Paulo

Prédio comercial muito bem localizado na Marginal Tietê, próximo à Ponte das Bandeiras, em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. O imóvel conta com elevadores, excelentes salas comerciais, cabine primária e estrutura versátil para diversos segmentos. Ideal para empresas, escritórios corporativos, academias, clínicas, escolas, call centers, coworkings, centros administrativos e outras atividades comerciais. Possui ótima infraestrutura, fácil acesso às principais rodovias e grande visibilidade comercial. Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel com localização privilegiada, estrutura funcional e grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Wellington creci: Ver dados-F (11) Ver dados - 03/06/2026

Comercial · 1388m² · Comercial para aluguel - na Vila Anastácio

R$ 30.000.000

1388 m² tot.

Embaixador Macedo Soares

Vila Anastácio, São Paulo

Prédio Comercial para venda e locação no Bairro Lapa - São Paulo - sp. Área terreno: 1. 387m² Área construída: 1. 877m² Em localização estratégica com frente para a Marginal Tietê, no bairro da Lapa, em São Paulo/sp. O imóvel possui excelente infraestrutura para operações industriais, logísticas, corporativas e centros de distribuição, com área total construída de 1. 876, 09 m² distribuída em quatro pisos sobre terreno de 1. 020, 00 m². O empreendimento conta com área fabril de 748, 83 m² no térreo, pé-direito predominante de 7, 80 metros e trecho com pé-direito máximo de 13 metros, proporcionando grande capacidade operacional e flexibilidade para diferentes tipos de atividade. O piso industrial possui resistência de 25 mpa, adequado para operações de grande porte. A estrutura construtiva é composta por concreto armado e estrutura metálica. O galpão dispõe de doca com capacidade para até quatro caminhões simultaneamente, facilitando as operações de carga e descarga, além de estacionamento com capacidade para ao menos 20 veículos. A infraestrutura inclui elevador, energia elétrica trifásica, guarita equipada com banheiro e copa, sistema aprovado pelo Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo com avcb nº Ver dados, além de ampla estrutura hidráulica com reservatórios de água, sendo uma caixa d? água de 15. 000 litros, três caixas d? água de 5. 000 litros distribuídas pela frente do imóvel e uma cisterna com capacidade de 10. 000 litros. O primeiro andar possui área administrativa de 125, 84 m². No segundo andar encontram-se almoxarifado com 436, 80 m², refeitório com 56, 48 m², cozinha industrial com 28, 20 m² e área de recreação com 32, 40 m². O terceiro andar conta com escritórios totalizando 92, 40 m² e o quarto andar possui almoxarifado adicional de 132, 80 m². O imóvel oferece ao todo 17 banheiros, incluindo sanitários masculinos, femininos e adaptados para pessoas com deficiência desde o térreo, sendo cinco banheiros com acessibilidade total. A documentação encontra-se regularizada, com matrícula atualizada e zoneamento classificado como Zona Mista (zm), permitindo diversas possibilidades de ocupação industrial e comercial. O valor anual do iptu é de R$ 113. 399, 56. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, moderno e com localização privilegiada em uma das principais vias de acesso da capital paulista. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

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Prédio comercial à venda na Vila Leopoldina São Paulo sp com 634m² de área construída. Prédio comercial com 4 andares, acabamento em piso porcelanato e estrutura adequada para diferentes tipos de operação empresarial e comercial. O piso térreo conta com recepção, 3 salas, 3 banheiros, vitrine de vidro, copa, lavanderia, quintal amplo com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar, o imóvel possui 2 salas, 2 banheiros, hall, recepção e vitrine de vidro. O segundo andar dispõe de sala ampla e recepção, enquanto o terceiro andar conta com uma sala de grandes dimensões, oferecendo flexibilidade de ocupação e divisão dos ambientes. O prédio possui infraestrutura com câmeras de monitoramento, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. Localizado na Vila Leopoldina, com fácil acesso às Marginais, linha de trem, transporte público e ampla oferta de comércios e serviços no entorno. Agende sua visita. - 03/06/2026

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a7a511eccdf78c1d725d6e5c60c6d19042920bfa · Prédio, 2500 m² - venda por R$ 12.000.000,00 ou aluguel por R$ 42.554,26/mês - Lapa - São Paulo/SP
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R$ 5.000.000

623 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf,168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com 623 m² de área construída distribuídos em 4 andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No 1º andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O 2º andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o 3º e 4º andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

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d8fc1afa778fff960c7e2580fd31c63714a74390 · Prédio à venda, na Vila Leopoldina

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Oportunidade imperdível na Vila Leopoldina! Prédio comercial com 379m² de área construída, distribuído em dois amplos pavimentos, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica. O imóvel conta com grandes vãos livres, permitindo flexibilidade na disposição de estações de trabalho, salas ou áreas de produção. Além disso, possui banheiros em ambos os andares, um refeitório funcional para colaboradores, elevador de carga que atende os dois pisos, garantindo eficiência logística, e 12 vagas de garagem, oferecendo comodidade tanto para funcionários quanto para clientes e visitantes. A localização é excelente: situado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste, o imóvel está próximo à ceagesp, à Rua Guaipá, às Marginais Tietê e Pinheiros e às principais rodovias de acesso a São Paulo, como a Anhanguera e Bandeirantes. A infraestrutura da região é completa, com fácil acesso a transportes públicos, comércios, restaurantes e serviços. Ideal para escritórios, empresas de logística, estúdios, centros de distribuição ou qualquer atividade que exija espaço, mobilidade e visibilidade. Uma oportunidade única de investir em um imóvel versátil, bem localizado e pronto para atender às necessidades do seu negócio. - 02/06/2026

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Comercial · 23298m² · Prédio comercial com renda com 23.298 m2 em excelente localização na Vila Leopoldina

R$ 135.000.000

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Prédio comercial com renda, com 8 mil m2 de terreno e 23. 298 m2 de área construída. Locado atualmente para a faculdade Cruzeiro do Sul. Valor do Aluguel de R$ 744. 949, 36. Contrato atípico, com reajuste pelo ipca inicio 06/2020 e com vencimento em 2032. Características do imóvel: Estacionamento. 360 vagas. Energia Elétrica. Possui um gerador de energia. Sistema de Combate a Incêndio Alarme interno, detectores de. fumaça sistema de sprinklers e. iluminação de emergência. Sistema de Ar Condicionado Ar condicionado central. Circulação vertical. Escadas rolantes/Elevadores de. carga. Segurança Predial Circuito fechado de tv e cancela. para estacionamento. Fachada Blocos aparentes e caixilhos. metálicos com vidros laminados. Área Construída 23. 298 m2. Área de Terreno 8. 000 m2. Localização excelente na Zona Oeste, em importante avenida da Vila Leopoldina, onde existem vários outros comércios e grande fluxo de veículos e pedestres, com transporte publico na avenida e muita área residencial nas proximidades. Fácil acesso a Av. Jaguaré, Marginal Pinheiros, Praça Panamericana e outras importantes avenidas da região. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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Comercial , São Paulo · PREDIO COMERCIAL PARA VENDA – LAPA
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Comercial · 450m² · 3 Vagas · PRÉDIO 3 andares com 450M²

R$ 2.500.000

450 m² tot.5 ban.3 vagas

Avenida Cônego José Salomon,454

Jardim Felicidade (Zona Norte), São Paulo

Grande oportunidade comercial em pirituba prédio de 450m² À venda! Térreo: 2 banheiros com vestiário. Área de lavagem com pia, pressurizador e máquina de lavar Hobart. Área de armazenamento com 2 geladeiras balcão em inox. Área de lavanderia com prateleiras e máquina de lavar. Prateleiras de aço reforçadas para armazenamento de material. mezanino com prateleiras de aço reforçadas para estoque. Utensílios para eventos ( Pratos, Panelas, Talheres, Copos, Bandejas, etc) Vaga que comporta 1 caminhão Iveco + 3 carros. Cerca elétrica. Quadro de luz 380v Trifásico. mezanino alvenaria. 2 banheiros. 1 copa. 2 salas. 8 Estações de trabalho em mdf. 2 mesas diretoras em mdf. 2 Armários em mdf. 1º andar = cozinha. 1 Fogão industrial 6 bocas. 1 Fogão industrial 4 bocas. Chapa. Char broiler. Fritadeira. Coifa Inox. 1 Bancada com mármore para confeitaria. 3 Balcões com pia. 2 lavatórios. 1 área para armazenamento. 1 área para lavagem de utensílios com pressurizador. 8 bancadas em inox. 4 geladeiras balcão. 1 Ultra congelador. 1 Forno combinado. 1 Forno turbo para panificação. 5 Prateleiras inox. 1 carro esqueleto. Masseira industrial. Batedeira industrial. Seladora à vácuo. Panela para arroz à gás. Câmara resfriada. Câmara congelada. Monta carga. Utensílios ( Panelas, Assadeiras, gns) Refeitório com pia de inox. Banheiro. 2º andar: Cozinha com fogão 4 bocas. Coifa inox. Char broiler. Fritadeira. Banho Maria. Bancada com pia. Geladeira balcão com prateleira. 2 Banheiros. Características do Imóvel. 3 andares bem distribuídos. Área total construída: 450m² Excelente para sede de empresas, escolas, clínicas, coworkings, lojas, mercados ou investimentos com locação por andares. Fachada com excelente visibilidade e fácil acesso. Ao lado da Av. Raimundo Pereira de Magalhães eixo principal da zona noroeste de sp. Região com farto comércio, serviços e transporte público. A poucos minutos do Pico do Jaraguá, cartão-postal da cidade. Próximo a bairros como Jaraguá, Vila Clarice, Vila Aurora, Jardim Cidade Pirituba, Taipas e Vila Zatt. Transporte Público e Mobilidade. 100m da Estação Pirituba Linha 7 Rubi da cptm. 50m do Terminal Pirituba, com dezenas de linhas de ônibus. Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas, Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Av. Edgar Facó Comércio e Serviços Próximos. Burger King, McDonald's, Giraffas, Dona Púrpura Açaí, Casas Bahia, Magazine Luiza, Dia, Assaí Atacadista. Próximo ao Shopping Tietê Plaza. Educação e Instituições Próximas. Colégio Canello Marques. cetep Centro Técnico de Educação Profissional. Colégio Maria Luiza Alves. Yázigi Internexus. Senai Jaraguá Escolas estaduais e municipais na região. Lazer e Natureza. Próximo ao Pico do Jaraguá, Parque Toronto, Parque Jardim Felicidade e áreas verdes. Regiões com excelente qualidade de vida e valorização constante. Empresas | Clínicas | Escolas | Escritórios | Lojas de grande porte | Investidores. Entre em contato para agendar uma visita! 011 Ver dados. Ver dados / @adriana_moreira_remax

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Comercial , São Paulo · PRÉDIO INTEIRO À VENDA NA FREGUESIA DO Ó | 620m² | RENDA IMEDIATA | USO MISTO

R$ 2.700.000

620 m² tot.

Manuel Madruga 60 e 62

Moinho Velho, São Paulo

Freguesia do Ó – Zona Norte de São Paulo. Se você busca um investimento sólido, com renda ativa, estrutura pronta e alto potencial de valorização, este prédio inteiro é uma oportunidade estratégica que se destaca no mercado. Estrutura do imóvel. Área total construída: 620 m² Terreno: aproximadamente 10 x 22 m. 3 andares bem distribuídos. Térreo comercial (220 m²): Espaço amplo. Escritório. Cozinha. 2 banheiros. 1 vaga de garagem. Andares superiores: 10 kitnets (aprox. 30 m² cada) Unidades bem distribuídas. Alto potencial de ocupação. diferencial: renda estruturada. Imóvel ideal para geração de renda com locação. Perfil misto: comercial + residencial. Excelente para investidores e administradores de locação. Luz individualizada – mais controle e facilidade na gestão. Lavanderia coletiva em cada andar – praticidade para os moradores. localização estratégica. Situado em uma das regiões mais tradicionais e em crescimento da Zona Norte: Bairro com forte atividade comercial. Fácil acesso a transporte público. Próximo a comércios, serviços e vias importantes. Região com alta demanda por locação. potencial de investimento. Fluxo de caixa com múltiplas unidades. Diversificação de renda (comercial + residencial) Alta liquidez. Região em constante valorização. iptu: R$ 7. 000/ano. Documentação em ordem. Pronto para negociação. invista em um ativo que já nasce gerando resultado. Prédios com essa configuração, metragem e potencial de renda são raros no mercado. Entre em contato agora e agende sua visita. Garanta esse investimento antes que saia do radar dos grandes compradores.

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Comercial , São Paulo · Prédio Comercial à Venda com 550m² – Frente para Avenida Paula Ferreira

R$ 2.300.000

550 m² tot.

AV PAULA FERREIRA

Vila Pirituba, São Paulo

Imóvel comercial com excelente estrutura e localização privilegiada, ideal para empresas, clínicas, escritórios ou escolas. Com área total de 550m², o prédio possui três pavimentos distribuídos da seguinte forma: Térreo e 1º andar com aproximadamente 230m² cada, oferecendo amplos espaços para montagem de salas, recepções ou setores operacionais. Subsolo com 90m², ideal para depósito, salão de uso múltiplo ou área de apoio. Com fachada voltada para a Avenida Paula Ferreira, garante alta visibilidade e fácil acesso, estando em uma das principais vias da região, com grande circulação de pessoas e veículos. Oportunidade única para quem busca um imóvel comercial versátil e bem localizado. Estuda propostas. Agende uma visita e conheça pessoalmente!

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Comercial de 7 quartos, São Paulo · Ótima Oportunidade de Investimento – Conjunto Residencial e Comercial à Venda!

R$ 1.200.000

384 m² tot.7 quartos5 ban.3 vagas

RUA JURUBIM 41

Vila Boaçava, São Paulo

Imóvel versátil e completo em excelente localização, ao lado da Avenida Mutinga, ideal para moradia em família grande ou geração de renda com locações. O terreno conta com: ️ Casa principal com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem e armários planejados, sala ampla, cozinha americana, banheiro social, lavanderia, churrasqueira e garagem para 3 veículos. ️ Salão comercial de aproximadamente 40m², com 2 banheiros, ideal para abrir um negócio ou alugar. ️ 2 casas adicionais com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia cada. ️ Edícula com 1 cômodo e banheiro. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Pirituba, com fácil acesso a comércios, transporte público, escolas, serviços e principais vias da cidade. Estuda propostas. Ideal para quem busca rentabilidade, moradia ampla ou espaço para atividades comerciais. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel único!

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Comercial · 200m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Sobrado Residencial à Veda na Zona Norte - Oportunidade para Investidores. Renda Garantida

R$ 720.000

200 m² tot.5 quartos6 ban.3 vagas

Rua Monsenhor Manoel Gomes,460

Vila Miriam, São Paulo

Apresentamos um excelente sobrado residencial localizado na Vila Mirim (também denominado Jardim Brasil), bairro da Zona Norte da São Paulo, ideal para quem busca investimento seguro com geração de renda imediata por meio de locação. O imóvel é composto pelo piso térreo e mais 2 pavimentos, nos quais estão construídas 4 residências independentes, todas com medição individual de água e energia um diferencial que facilita a gestão e valorização das locações. O estado de conservação e os acabamentos de boa qualidade das residências devem ser destacados. Distribuição e características das residências: Piso térreo - 1 unidade. - 2 dormitórios, com 2 suítes. - 3 banheiros. - Cozinha americana. - Área de serviço. 1º piso - 2 unidades: - 1 dormitório. - Cozinha americana. - Banheiro. - Lavanderia. 2º piso 1 unidade. - 1 dormitório. - Cozinha americana. - Banheiro. - Lavanderia. - Área gourmet coberta. O terreno ainda conta com 3 vagas descobertas de garagem, atendendo bem às necessidades dos moradores. Destaques do investimento: - Imóvel já estruturado para locação múltipla. - Alta demanda por aluguel na região. - Baixo custo de manutenção. - Excelente potencial de retorno mensal. Localizado na região da Zona Norte, próximo aos bairros da Freguesia do Ó, Vila Zat e Pirituba, o imóvel está inserido em um entorno com ampla oferta de comércios, serviços e conveniências essenciais para o dia a dia. A mobilidade é um diferencial, permitindo acesso rápido à Estação Pirituba, ao Terminal Pirituba e também à futura Linha 6 Laranja, agregando ainda mais valorização à região. O imóvel conta ainda com fácil acesso à Avenida Fuad Lutfalla, que se conecta rapidamente à Avenida General Edgar Facó e à Ponte do Piqueri, garantindo deslocamento ágil para diversas regiões da cidade. Invista com segurança e tenha uma fonte de renda recorrente em uma das regiões que mais crescem na Zona Norte.

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Comercial de 6 quartos, São Paulo · PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL - VILA JAGUARA
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