9 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Joá, Rio de Janeiro

Foto 72 · Prédio Comercial para Venda ou Locação na Barra da Tijuca com 1640m² de área Construída em Terreno d

R$ 13.960.000

1400 m² tot.7 ban.5 vagas

Estrada DO JOÁ al 3900

Joá, Rio de Janeiro

Prédio comercial na Barra da Tijuca, com 1400m² de área construída em terreno de 640m², com 3 pavimentos, estruturado para estúdio de gravação de filmes e mídia social com 3 estúdios, ar condicionado central, camarins, salas de produção, sala de espera, espaço para equipamento e estrutura de iluminação e de cenário, garagem para 3 carros e estacionamento, cozinha, refeitório, 2 vestiários (masculino e feminino), espaço para equipamento e estrutura de iluminação e de cenário e estacionamento. Entre em contato e agenda uma visita!.

Destaque

438923.jpg · Prédio Joá

R$ 13.500.000

380 m² tot.8 ban.14 vagas

Estrada do Joá

Joá, Rio de Janeiro

Prédio comercial à venda – Barra da Tijuca Joá – 955 m²Localizado em uma das regiões mais exclusivas do Rio de Janeiro, este sofisticado prédio comercial oferece infraestrutura de alto padrão em meio à tranquilidade da Mata Atlântica. Com três pavimentos atendidos por elevador Thyssenkrupp com acabamento em alumínio, o imóvel conta com dez salões independentes, recepção envidraçada e uma ampla área de convivência com cozinha completa, ideal para escritórios, clínicas ou espaços de coworking. O acabamento é impecável, com fachada em granito branco apicoado, pisos em granito e porcelanato, além de tetos em gesso que conferem elegância aos ambientes. A climatização é garantida por doze aparelhos de arcondicionado já instalados. A segurança é um dos grandes diferenciais, com sistema de acesso digital por Face id, câmeras de monitoramento, alarme e portão elétrico. O imóvel possui quatorze banheiros distribuídos estrategicamente e garagem com capacidade para oito veículos. Tudo isso em uma zona de fácil acesso, que une praticidade, segurança e sofisticação. Viva a melhor experiência imobiliária. (17/10/2026)

Comercial · 1443m² · 14 Vagas · Venda de Prédio Comercial, 1443 m², por R$ 12 milhões em Joá.

R$ 12.000.000

570 m² tot.8 ban.14 vagas

do Joá

Joá, Rio de Janeiro

Estrada do Joá - Barrinha -Prédio Comercial- Venda 1. 443 m² Excelente Prédio Comercial de 3 andares com 1. 443 m² tendo 30 m de. Frente para a Estrada do Joá ideal para gravações de comerciais, clips e cenas de filme composto por 3 Estúdios com 155 m², 36 m² e 18 m² com camarim com espelhos. Iluminação e Chroma Key, banheiros coletivos, sala de reuniões, cozinha montada completa., refeitório para 40 pessoas, e no 3º piso Apto montado com terraço com banheiro, lavanderia, churrasqueira com bancada, espreguiçadeiras, ducha e vista para a Pedra da Gávea. Com internet de 600 mb e 10 vagas delimitadas e exclusivas e vagas também ao longo dos 30 metros do meio fio do prédio. Excelente oportunidade de investimento no coração do Joá, Rio de Janeiro! Este prédio comercial conta com 1443 m² de área privativa, ideal para negócios variados. Com 8 banheiros, 14 vagas de estacionamento e infra-estrutura completa, incluindo portaria, sala de recepção e circuito fechado de tv, oferece segurança e conforto para seus clientes. Localizado na Estrada do Joá, próximo a várias conveniências e com fácil acesso, este imóvel é perfeito para quem busca visibilidade e praticidade. Disponível tanto para venda quanto para locação, não perca a chance de realizar um ótimo negócio. Entre em contato e agende uma visita!

Comercial · 1350m² · 10 Vagas · Predio em Joá, Rio de Janeiro/RJ de 1350m² à venda por R$ 12.000.000,00 ou para locação R$ 80.000,00

R$ 12.000.000

R$ 1 Condominio

1350 m² tot.10 ban.10 vagas

Estrada do Joá 3978

Joá, Rio de Janeiro

(Código: Ver dados, Estrada do Joá) - Prédio comercial na Barrinha com 1350m² construídos e vista deslumbrante para Pedra da Gávea. Composto no primeiro andar: Estúdio A de 155 metros quadrados, recepção, duas salas de produção, camarim do Estúdio A com banheiro, hall para o Estúdio B com banheiro, Estúdio B, camarim do Estúdio B, banheiro do Estúdio B, duas sala de produção, hall, espaço para equipamentos e dois banheiros de serviço. Escadas de serviço e social para o segundo andar onde encontramos uma sala grande de reunião, dois banheiros com 3 boxes cada com chuveiros, sala de produção, ante sala de apoio, Estúdio C, camarim Estúdio C, sala de reunião ou produção, refeitório para 40 pessoas sentadas, sala de espera, despensa, sala com mesa para 8 pessoas, cozinha totalmente equipada. Todos os ambientes com ar refrigerado. Ar refrigerado central. No terceiro andar temos um lindo loft de 263m², com um salão em três ambientes, lavabo, amplo quarto com armários e um lindo terraço com churrasqueira, banheiro e uma vista maravilhosa. Espaço para treze carros, sendo três cobertas e dez descobertas. Vaga coberta para 3 carros e descoberta para 10 carros. Para visualizar todas as ofertas da jtavares, clique no logotipo da empresa ao lado. (Atualizado em 16/10/2026)

Comercial · 1350m² · 10 Vagas · Predio em Joá, Rio de Janeiro/RJ de 1350m² à venda por R$ 12.000.000,00 ou para locação R$ 80.000,00

R$ 12.000.000

R$ 1 Condominio

1350 m² tot.10 ban.10 vagas

Estrada do Joá 3978

Joá, Rio de Janeiro

(Código: Ver dados, Estrada do Joá) - Prédio comercial na Barrinha com 1350m² construídos e vista deslumbrante para Pedra da Gávea. Composto no primeiro andar: Estúdio A de 155 metros quadrados, recepção, duas salas de produção, camarim do Estúdio A com banheiro, hall para o Estúdio B com banheiro, Estúdio B, camarim do Estúdio B, banheiro do Estúdio B, duas sala de produção, hall, espaço para equipamentos e dois banheiros de serviço. Escadas de serviço e social para o segundo andar onde encontramos uma sala grande de reunião, dois banheiros com 3 boxes cada com chuveiros, sala de produção, ante sala de apoio, Estúdio C, camarim Estúdio C, sala de reunião ou produção, refeitório para 40 pessoas sentadas, sala de espera, despensa, sala com mesa para 8 pessoas, cozinha totalmente equipada. Todos os ambientes com ar refrigerado. Ar refrigerado central. No terceiro andar temos um lindo loft de 263m², com um salão em três ambientes, lavabo, amplo quarto com armários e um lindo terraço com churrasqueira, banheiro e uma vista maravilhosa. Espaço para treze carros, sendo três cobertas e dez descobertas. Vaga coberta para 3 carros e descoberta para 10 carros. Para visualizar todas as ofertas da jtavares, clique no logotipo da empresa ao lado. (Atualizado em 16/10/2026)

Comercial · 1350m² · 10 Vagas · Predio em Joá, Rio de Janeiro/RJ de 1350m² à venda por R$ 12.000.000,00 ou para locação R$ 80.000,00

R$ 12.000.000

R$ 1 Condominio

1350 m² tot.10 ban.10 vagas

Estrada do Joá 3978

Joá, Rio de Janeiro

(Código: Ver dados, Estrada do Joá) - Prédio comercial na Barrinha com 1350m² construídos e vista deslumbrante para Pedra da Gávea. Composto no primeiro andar: Estúdio A de 155 metros quadrados, recepção, duas salas de produção, camarim do Estúdio A com banheiro, hall para o Estúdio B com banheiro, Estúdio B, camarim do Estúdio B, banheiro do Estúdio B, duas sala de produção, hall, espaço para equipamentos e dois banheiros de serviço. Escadas de serviço e social para o segundo andar onde encontramos uma sala grande de reunião, dois banheiros com 3 boxes cada com chuveiros, sala de produção, ante sala de apoio, Estúdio C, camarim Estúdio C, sala de reunião ou produção, refeitório para 40 pessoas sentadas, sala de espera, despensa, sala com mesa para 8 pessoas, cozinha totalmente equipada. Todos os ambientes com ar refrigerado. Ar refrigerado central. No terceiro andar temos um lindo loft de 263m², com um salão em três ambientes, lavabo, amplo quarto com armários e um lindo terraço com churrasqueira, banheiro e uma vista maravilhosa. Espaço para treze carros, sendo três cobertas e dez descobertas. Vaga coberta para 3 carros e descoberta para 10 carros. Para visualizar todas as ofertas da jtavares, clique no logotipo da empresa ao lado. (Atualizado em 16/10/2026)

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Joá, Rio de Janeiro

R$ 3.500.000

842 m² tot.1 quarto6 ban.20 vagas

Estrada do Joá

Joá, Rio de Janeiro

Prédio comercial com duas frentes à venda na Barra no início da subida para o Joá, na Barrinha. Área construída de 842m², descrito assim: subsolo (garagem e depósito), pavimento térreo (loja) e pavimento superior (salas), este lado de quem olha Estrada do Joá. Existe um telheiro de 135m² na rua de trás que é a outra frente do imóvel, de quem olha o prédio da Rua Correa de Araújo e ali pode-se edificar permitido gabarito de 11 metros e 03 pavimentos totais. O imóvel tem poço de elevador e um elevador de carga grande parado. Manutenção do prédio está precisando reforma. O prédio é multifuncional e atende a diversas finalidades de negócios. No bairro existe a demanda para uma cadeia diversificada de comércio e serviços. Oportunidade - Atual. 15-10-26

Comercial · 1350m² · 10 Vagas · Predio em Joá, Rio de Janeiro/RJ de 1350m² à venda por R$ 12.000.000,00 ou para locação R$ 80.000,00

R$ 12.000.000

R$ 1 Condominio

1350 m² tot.10 ban.10 vagas

Estrada do Joá 3978

Joá, Rio de Janeiro

(Código: Ver dados, Estrada do Joá) - Prédio comercial na Barrinha com 1350m² construídos e vista deslumbrante para Pedra da Gávea. Composto no primeiro andar: Estúdio A de 155 metros quadrados, recepção, duas salas de produção, camarim do Estúdio A com banheiro, hall para o Estúdio B com banheiro, Estúdio B, camarim do Estúdio B, banheiro do Estúdio B, duas sala de produção, hall, espaço para equipamentos e dois banheiros de serviço. Escadas de serviço e social para o segundo andar onde encontramos uma sala grande de reunião, dois banheiros com 3 boxes cada com chuveiros, sala de produção, ante sala de apoio, Estúdio C, camarim Estúdio C, sala de reunião ou produção, refeitório para 40 pessoas sentadas, sala de espera, despensa, sala com mesa para 8 pessoas, cozinha totalmente equipada. Todos os ambientes com ar refrigerado. Ar refrigerado central. No terceiro andar temos um lindo loft de 263m², com um salão em três ambientes, lavabo, amplo quarto com armários e um lindo terraço com churrasqueira, banheiro e uma vista maravilhosa. Espaço para treze carros, sendo três cobertas e dez descobertas. Vaga coberta para 3 carros e descoberta para 10 carros. Para visualizar todas as ofertas da jtavares, clique no logotipo da empresa ao lado. (Atualizado em 16/10/2026)

R$ 12.000.000

14%

R$ 1 Condominio

1350 m² tot.10 ban.10 vagas

Estrada do Joá

Joá, Rio de Janeiro

(Código: Ver dados, Estrada do Joá) - Prédio comercial na Barrinha com 1350m² construídos e vista deslumbrante para Pedra da Gávea. Composto no primeiro andar: Estúdio A de 155 metros quadrados, recepção, duas salas de produção, camarim do Estúdio A com banheiro, hall para o Estúdio B com banheiro, Estúdio B, camarim do Estúdio B, banheiro do Estúdio B, duas sala de produção, hall, espaço para equipamentos e dois banheiros de serviço. Escadas de serviço e social para o segundo andar onde encontramos uma sala grande de reunião, dois banheiros com 3 boxes cada com chuveiros, sala de produção, ante sala de apoio, Estúdio C, camarim Estúdio C, sala de reunião ou produção, refeitório para 40 pessoas sentadas, sala de espera, despensa, sala com mesa para 8 pessoas, cozinha totalmente equipada. Todos os ambientes com ar refrigerado. Ar refrigerado central No terceiro andar temos um lindo loft de 263m², com um salão em três ambientes, lavabo, amplo quarto com armários e um lindo terraço com churrasqueira, banheiro e uma vista maravilhosa. Espaço para treze carros, sendo três cobertas e dez descobertas. Vaga coberta para 3 carros e descoberta para 10 carros. Para visualizar todas as ofertas da jtavares, clique no logotipo da empresa ao lado. Somos especializados nas regiões orla da Barra, Lúcio Costa e condomínios: abm, Parque das Rosas, Jardim Oceânico, Península, Mundo Novo, Mandala, Santa Mônica, Riviera, Mediterrâneo, Blue, Novo Leblon, Nova Ipanema, inclusive Recreio. (Atualizado em 16/10/2026)

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Comercial · 17m² · 117 Vagas · Edifício comercial - Barra da Tijuca

R$ 250.000.000

17 m² tot.250 ban.117 vagas

Avenida Ayrton Senna al 2000

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de aquisição de ativo imobiliário hoteleiro de grande porte na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, em localização estratégica e consolidada. A negociação contempla exclusivamente a venda do imóvel físico, juntamente com todo o mobiliário, equipamentos e instalações existentes, entregando ao comprador uma estrutura completa para futura operação hoteleira, reposicionamento de bandeira, conversão ou novo projeto, conforme sua estratégia. Importante destacar que não se trata da venda da empresa, operação hoteleira ou da atual bandeira. A comercialização refere-se somente ao ativo imobiliário e aos bens que integram sua estrutura física. O empreendimento possui 250 apartamentos, além de áreas operacionais, sociais e de apoio compatíveis com uma operação hoteleira de grande porte. Após a conclusão da negociação, será realizado o processo de desmobilização da atual bandeira, com previsão de entrega da posse em até 90 dias, permitindo que o novo proprietário assuma o imóvel livre para implantação de sua própria operação, marca ou administradora. Condições comerciais: Valor de venda: R$ 2Ver dadosPagamento: à vistaPosse: 90 dias250 apartamentosVenda do prédio + mobiliário + instalações completasNão inclui empresa, operação ou bandeira atualSomente venda — não disponível para arrendamentoPor se tratar de uma oportunidade confidencial, informações adicionais, documentação, localização exata e detalhes operacionais serão disponibilizados somente a compradores e grupos investidores devidamente qualificados. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e possuem caráter referencial, não correspondendo necessariamente ao ativo ofertado. Roberto ps ImóveisNegociação de ativos imobiliários e oportunidades de grande porte. #construção #oportunidade #negócios #imobiliária #propertysale #vendas #sales #robertopsimoveis

Super destaque

Comercial de 50 quartos, Rio de Janeiro · Edifício à Venda | Barra da Tijuca | Frente Mar | Praia do Pepê | Empreendimento Único e exclusivo

R$ 250.000.000

30000 m² tot.50 quartos50 ban.120 vagas

Avenida do Pepê, 690

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Uma oportunidade verdadeiramente rara de aquisição na orla da Barra da Tijuca. Localizado de frente para a Praia do Pepê, ao lado da Avenida Olegário Maciel, este ativo imobiliário de grande porte ocupa uma posição estratégica e insubstituível em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, cercado por gastronomia, comércio, serviços e intensa atividade turística. Implantado em terreno de aproximadamente 2. 000 m², o empreendimento possui cerca de 30. 000 m² de área construída, oferecendo estrutura institucional completa e múltiplas possibilidades de exploração, incluindo hotelaria, retrofit, conversão residencial, senior living, hospitalidade ou uso misto, sempre conforme a legislação vigente. Dimensões E estrutura. Terreno: aproximadamente 2. 000 m²; Área construída: aproximadamente 30. 000 m²; 250 suítes com varandas privativas e climatização; 125 suítes com vista frontal para o mar; 125 suítes com vista para a Pedra da Gávea e montanhas; Aproximadamente 120 vagas de garagem. Infraestrutura operacional. O empreendimento conta com estrutura completa para operação de grande porte: Hall social de alto padrão; Lobby com salas de espera; Restaurante para aproximadamente 200 lugares; Bar; Cozinha industrial profissional; Áreas operacionais e vestiários; 6 salões de convenções; Auditório; Salas de reuniões; Academia; Solarium; Piscina com bar; Amplas áreas de convivência. Diferenciais únicos; Localização pé na areia, em frente à Praia do Pepê, aliada a uma estrutura de escala institucional e a um terraço panorâmico com vista 360° para a Barra da Tijuca. O ativo apresenta rara combinação de localização, escala, infraestrutura existente e flexibilidade de projeto, permitindo diferentes estratégias de reposicionamento e geração de valor. A aquisição poderá ser estruturada com a operação em funcionamento ou com o imóvel desocupado, mediante negociação. Investimento estratégico; Uma oportunidade destinada a investidores, incorporadoras, grupos hoteleiros e fundos imobiliários que buscam um ativo singular em uma das áreas mais valorizadas da orla carioca. Mais informações, documentação, estudos técnicos e apresentação exclusiva mediante agendamento e assinatura de nda (Termo de Confidencialidade). Reserve seu horário, e adquira essa oportunidade exclusiva!: +Ver dados. juan dias imóveis. creci-rj 67. 719 | 15 anos de experiência no mercado imobiliário. Compra - Venda - Locação - Administração - Avaliação - Legalização. Atendimento em português, inglês, francês e espanhol.

Super destaque

Foto 1 · Prédio em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

R$ 12.000.000

480 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua Carlos Machado

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Prédio Comercial com 1. 071m² na Barra da Tijuca. 📍 Localização Estratégica na Barra Olímpica. Prédio comercial versátil no PoloRio Cine e Vídeo, próximo à Cidade do Rock e ao futuro Parque Imagine. Com acesso facilitado à Linha Amarela, Transolímpica e Aeroporto Internacional, o imóvel oferece posicionamento ideal para empresas de diversos segmentos — audiovisual, corporativo, educacional ou criativo. Estrutura Completa em Múltiplos Andares. No primeiro andar, hall de entrada, amplo salão e diversas salas proporcionam espaço para recepções, escritórios ou estúdios. O segundo andar conta com estúdios com isolamento acústico e espaços configurados para videoaulas e produção musical, todos equipados para máxima produtividade. A cobertura abriga duas suítes, salão para reuniões ou eventos, varanda aberta, lavanderia e cozinha industrial. Os refeitórios coberto e aberto garantem funcionalidade para equipes. O subsolo oferece estúdio de 100m² e área livre de 175m², ideal para armazenamento ou novas operações. 💎 Diferenciais que Fazem a Diferença. O imóvel conta com gerador, previsão para elevador e possibilidade de construir novo andar, ampliando o potencial de uso. Possui isenção de iptu até 2030 (pl 1609/2022), representando economia significativa. A estrutura inclui ar-condicionado e 10 vagas de garagem. Seja para consolidar operações corporativas, criarHub criativo ou estabelecer escola, este prédio combina infraestrutura profissional, localização privilegiada e versatilidade para se adaptar ao seu modelo de negócio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Super destaque

Foto 1 · Prédio em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

R$ 7.370.000

1191 m² tot.3 ban.16 vagas

Avenida Vítor Konder

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Prédio com 1. 191m² na Barra da Tijuca. 📍 Prédio comercial completamente novo, estruturado em 4 andares + subsolo, com 16 vagas de garagem — uma infraestrutura rara e estratégica para quem busca versatilidade e amplitude na Barra da Tijuca. Com 1. 191m² de área construída, o imóvel oferece total flexibilidade de uso: clínicas médicas, centros educacionais, igrejas, escritórios corporativos ou sedes empresariais. A distribuição vertical permite setorização por andar, garantindo privacidade e funcionalidade para operações de médio e grande porte. A localização na Barra da Tijuca assegura alto fluxo de pessoas, fácil acesso às principais vias do bairro e visibilidade comercial — características essenciais para empreendimentos que dependem de presença e conveniência. O subsolo amplia ainda mais as possibilidades de uso, seja para estoque, infraestrutura técnica ou áreas de apoio operacional. 🚘 16 vagas de garagem resolvem uma das maiores dificuldades do mercado comercial carioca: estacionamento próprio e suficiente para colaboradores, clientes e visitantes. 💎 Uma oportunidade única para quem deseja sede própria com estrutura completa ou para investidores que buscam um ativo de alto potencial de locação em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Destaque

edd9c8a7032f5b33d76cb284b2a9d2c6c86b7dbc · Prédio à venda, 489 m² por R$ 15.400.000,00 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

R$ 15.400.000

489 m² tot.1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Prédio comercial localizado na Barra da Tijuca, com excelente estrutura e grande flexibilidade de layout. Os ambientes são amplos e atualmente divididos por drywall, permitindo fácil reconfiguração dos espaços conforme a necessidade da empresa. Distribuição dos ambientes: 1º andar: recepção, lavabo, copa, cozinha com despensa e ampla sala. 2º andar: 4 salas, lavabo e uma das salas com banheiro privativo. 3º andar: 4 salas, sendo uma com banheiro privativo, além de lavabo. 4º andar: amplo vão livre, ideal para estações de trabalho, auditório ou espaço multiuso. Subsolo: 3 salas, quarto de caseiro e copa. O imóvel conta ainda com 4 vagas de garagem e está em localização estratégica, próximo a comércio, serviços e transporte. Ideal para empresas, clínicas, escritórios corporativos, coworkings ou instituições de ensino. Agende uma visita com a CasaParkes - 16/10/2026

Destaque

261151.jpg · Prédio Barra da Tijuca

R$ 7.000.000

1191 m² tot.15 vagas

Avenida Vítor Konder

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Prédio projetado para o sucesso do seu negócio! Estrutura moderna: 4 andares + subsolo com 15 vagas de garagem. Amplo e funcional: Construção sem vigas centrais, oferecendo máxima flexibilidade de layout. Pronto para uso: Todos os andares no contrapiso, já equipados com 2 banheiros por pavimento. Agende sua visita e conheça! (17/10/2026)

Destaque

752814.jpg · Prédio Barra da Tijuca

R$ 2.800.000

983 m² tot.

Rua Professor Ferreira da Rosa

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Prédio com localização privilegiada na Barrinha, terreno 318, 50 m2 com área construida 982, 50 m2. Ideal para clínicas, laboratório, escolas, cursos ou mesmo para locação dos apartamentos. Térreo: com portaria blindex, hall do elevador, churrasqueira e garagem com 5 vagas. Primeiro pavimento: apartamento com 3 quartos sendo uma suite. Segundo pavimento: apartamento com 2 quartos sendo uma suite. Cobertura: 3 quartos. Piso superior: casa de máquinas. (17/10/2026)

Destaque

271e2cc7678fdc73718b8b287771baa30c02eb91 · Prédio, 1858 m² - venda por R$ 20.000.000,00 ou aluguel por R$ 95.000,02/mês - Barra da Tijuca - Rio

R$ 20.000.000

1858 m² tot.10 ban.10 vagas

Avenida Érico Veríssimo

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Prédio comercial de grande porte excelente potencial na érico veríssimo. Apresentamos uma excelente oportunidade para ocupação corporativa, educacional ou institucional: prédio de grande porte, com ampla metragem e estrutura versátil, localizado em uma das regiões mais estratégicas da Barra da Tijuca. O imóvel oferece diversos ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para empresas, escolas, clínicas, centros de treinamento ou operações que demandem espaço e flexibilidade de layout. Destaques do imóvel. Imóvel com múltiplos pavimentos e excelente distribuição. Grande capacidade de ocupação. Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. Estrutura ideal para adaptação conforme necessidade do ocupante. Forte vocação para uso educacional, corporativo ou institucional. Distribuição dos pavimentos. Subsolo, Ampla área de garagem, Atualmente utilizada como depósito/apoio operacional. 1º Andar: Salas administrativas, 2 banheiros, 2º Andar: 10 salas de aula, 1 banheiro coletivo, 2 banheiros individuais (sendo 1 infantil) 3º Andar: 8 salas, 1 banheiro coletivo, 1 banheiro individual, 4º Andar (Terraço), Área externa com piso cerâmico, Sala de diretoria, Copa / refeitório. Agende sua visita! - 16/10/2026

2cad872f4d3fc701db9fd0ba28d3e6dd29cace08 · Oportunidade Predio comercial na Barra

R$ 17.000.000

1080 m² tot.6 ban.16 vagas

Avenida Olegário Maciel 114

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

. Oportunidade Comercial para Investidores, na Praia da Barra da.. ..,,.,, Tijuca Predio, de Esquia de 3 Andares, com elevador interno,, as escadas todas em granito,, os outros comodos em, ,, caramica, , Todo,, conservado, ,. Estando ja alugado para uma clinica..,.,..,,..,.,..,.., Medica,. Atendendo a toda regia, o,, , que. Funciona no local a mas de 15 anos la.. valor do aluguel 50 mil reais,,.,. - 16/10/2026

Comercial · 472m² · 4 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL com 472m2, 4 vagas, na Av. Vitor Konder, Barra da Tijuca por R$ 8.870.000,00

R$ 8.870.000

472 m² tot.6 ban.4 vagas

Avenida Vítor Konder, Rio de Janeiro

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Cod Ver dados - prédio comercial com 472m2 4 vagas na Av. Vitor Konder Barra da Tijuca por R 8. 870. 000 00 incrível prédio comercial na Av. Vitor Konder - Barra da Tijuca - rj no coração da Barrinha com vista para a Pedra da Gávea Se trata de uma ótima opção para investidores pois possui um contrato de locação com vigência até dezembro de 2029. Com uma área construída de 472m este imóvel oferece uma excelente oportunidade para empresas que desejam se estabelecer em uma região estratégica e em uma construção de alto padrão. No 1º piso você encontrará uma recepção convidativa 02 banheiros masculino feminino uma pequena copa e uma lavanderia além de uma área lounge para pequenas refeições e momentos de descontração. Há também 02 salas amplas um pequeno espaço para almoxarifado e uma pequena sala para guardar arquivos e documentos. O 2º piso é composto por um salão livre e uma sala menor que podem ser adaptados para atender às suas necessidades de negócios. No 3º piso você encontrará uma recepção da diretoria duas salas de reunião dois banheiros e uma espaçosa sala de diretoria perfeita para reuniões importantes e momentos de trabalho concentrado. Além disso todas as dependências estão equipadas com ar condicionado garantindo o conforto de todos os funcionários e visitantes. E para sua conveniência há uma garagem para 04 veículos e 01 cisterna de 5 mil litros. Por fim o imóvel está equipado com um sistema completo de combate a incêndios garantindo a segurança de todos. Com uma localização privilegiada espaços amplos e confortáveis e uma vista incrível este imóvel é uma excelente opção para empresas que buscam um espaço de qualidade e alto padrão em uma região estratégica. - Informações Atualizadas em Dezessete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

433288.jpg · Prédio Barra da Tijuca

R$ 2.800.000

499 m² tot.4 vagas

Rua Professor Ferreira da Rosa

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Barrinha | Barra da Tijuca – Prédio com elevador | Uso residencial ou comercial. Excelente oportunidade em região valorizada! Prédio imponente com 3 pavimentos + cobertura, estrutura completa e elevador, ideal para clínicas, escolas, escritórios, coworking ou moradia multifamiliar. Localização estratégica, com comércio variado e transporte público na porta, garantindo praticidade e acesso facilitado. Diferenciais: Elevador Otis para 5 passageiros; amplo terreno com áreas externas aproveitáveis; estacionamento para até 5 veículos; sistema de proteção contra incêndio; reservatório de água com capacidade total de 50. 000 L. Espaços: Térreo: Jardim de ~100 m², portaria moderna, hall social, espaço gourmet com churrasqueira, dependência completa para funcionário, edícula e área de apoio. 1º Pavimento: 154 m² – sala ampla, 3 quartos (1 suíte), banheiro com hidromassagem, cozinha integrada, varanda e área de serviço. 2º Pavimento: 154 m² – salão espaçoso, 2 quartos (1 suíte, com possibilidade de reverter para 3), cozinha integrada, varanda e dependência. Cobertura: 191 m² – sala, 3 quartos, cozinha, área de serviço e cozinha externa no alpendre. Piso superior: Casa de máquinas, reservatório e equipamentos de segurança. Acabamentos de qualidade: pisos em taco, cerâmica e granito; escadas em madeira maciça; tetos com laje ou gesso. Vantagens para investimento: Versatilidade de uso, estrutura pronta para ocupação, baixo custo de adaptação, possibilidade de locação por unidades e alta demanda na região. Perfeito para retorno rápido e valorização contínua. Agende já sua visita e viva a melhor experiência imobiliária! (17/10/2026)

226298.jpg · Seu Espaço Empresarial de Prestígio na Barrinha | Prédio Comercial Moderno e Funcional

R$ 13.500.000

949 m² tot.14 ban.

Estrada do Joá

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Seu Espaço Empresarial de Prestígio na Barrinha | Prédio Comercial Moderno e FuncionalApresentamos uma oportunidade única para quem deseja estabelecer ou expandir seus negócios em um dos pontos mais estratégicos e valorizados da Barra da Tijuca — a charmosa Barrinha. Sobre o imóvel: Este prédio comercial exclusivo foi projetado para unir design contemporâneo, funcionalidade e alto padrão construtivo, oferecendo uma infraestrutura ideal para empresas exigentes. Destaques do imóvel: * Fachada imponente e moderna. * 3 pavimentos com elevador de última geração. * 10 salões independentes, todos com banheiros e copinhas de apoio. * Ambientes climatizados com arcondicionado split. * Acabamentos de qualidade e excelente luminosidade natural* Versatilidade para diversos segmentos: Perfeito para clínicas, consultórios, escritórios de arquitetura e engenharia, coworkings, academias, estúdios, e muito mais. A planta permite diversas configurações para atender às necessidades do seu negócio. * Localização estratégica na Barrinha: Acesso facilitado às principais vias da regiãoPróximo ao comércio local, restaurantes e serviçosRegião em constante valorização e com excelente visibilidade* Sua marca em evidência: Este prédio representa mais do que um espaço físico — é uma plataforma de projeção para o sucesso do seu negócio. Transmita profissionalismo e solidez com uma sede à altura do seu empreendimento. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este imóvel pode transformar sua atuação comercial. Avaliação gratuita do seu imóvel. Invista no endereço certo. Invista no futuro da sua empresa. (17/10/2026)

Foto 01 · ESPAÇO PRIME BARRA PARA LOCAÇÃO NA BARRA DA TIJUCA

R$ 120.000.000

5335 m² tot.48 ban.81 vagas

Avenida Armando Lombardi

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

O Espaço Prime Barra se destaca como um imóvel exclusivo na prestigiada Barra da Tijuca, a apenas 6 minutos da estação de Metrô Jardim Oceânico, Downtown, Barra Life, Unimed e ibmec. A imponente portaria, a infraestrutura para ar condicionado central e o sistema para captação de água de chuva para reutilização na limpeza do pátio São apenas algumas características que destacam o Espaço Prime Barra como singular. Três elevadores espaçoso, com capacidade para 9 pessoas cada, conectam todos andares, desde o subsolo até o último andar. Além disso dias escadas de emergência, garantem a segurança de todos. Além disso, as três lojas localizadas no térreo possuem entrada tanto pelo interior do edifício quanto acesso direto pela rua, proporcionando uma notável conveniência aos usuários. O subsolo solo conta com uma garagem ampla, oferecendo 65 vagas cobertas e 16 descoberta no térreo. O local foi projetado para proporcionar conveniência, seja para cliente que buscam estacionamento nas portas das lojas ou para aqueles que desejam utilizar as vagas cobertas nos períodos mais extensos. Todos os pavimentos foram cuidadosamente planejados, permitindo a instalação de piso elevados, sistema de ar condicionado central e vidros acústicos. Além disso, pode ser dividido em salas, lojas ou integrado num único "open space". Isso proporciona um ambiente versátil e confortável para diversas atividades comerciais. Com uma área construída de 5. 335m² este imóvel oferece uma infraestrutura incomparável. Subsolo: Garagem com 65 vagas cobertas, ocupando 1. 700m², facilitando o acesso aos três elevadores. térreo: Três lojas integradas com mezanino totalizando 1. 249m² de carpete, 14 sanitários e um amplo pátio externo. Recepção climatizada 2 banheiros e escritório do zelador garantem funcionalidade. 2? Andar: Quatro salas integradas com aproximadamente 1. 000m² área de carpete, pé direito 3, 55m² e 16 sanitários. 3? Andar: Quatro salas integradas com aproximadamente 500m² de carpete, 530m² de área externa, pé direito 3, 55m² e 16 sanitários.

256579.jpg · Prédio Barra da Tijuca

R$ 2.800.000

1000 m² tot.5 vagas

Rua Professor Ferreira da Rosa

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Edifício Comercial na Barrinha – Excelente Oportunidade! Apresentamos um edifício comercial de 3 pavimentos, estrategicamente localizado na Rua Professor Ferreira da Rosa, ao lado do Supermercado Mundial, no coração da Barrinha. Com uma área construída de 982, 50 m² e terreno de 318, 50 m², esse imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, como clínicas, escolas, laboratórios, igrejas, cursos, entre outros. Características Principais: Área construída: 982, 50 m²Área do terreno: 318, 50 m²Localização: Próximo à Praça Desembargador Araújo Jorge e à Praça Professor Velho da Silva. Rua pavimentada e com excelente infraestrutura urbana. Detalhes do Imóvel: Térreo: Jardim de 100 m², portaria com porta em blindex, hall do elevador, garagem para 5 veículos, churrasqueira com cozinha de apoio, quarto e banheiro de serviço, além de edícula com ducha e dependências para motorista. Primeiro Pavimento: Apartamento completo com sala, 3 quartos (1 suíte), lavabo, banheiro social com hidromassagem, copacozinha integrada, área de serviço e varanda com acesso à sala e quartos. Segundo Pavimento: Apartamento com salão, 2 quartos (1 suíte), lavabo, banheiro social, copacozinha integrada, área de serviço e ampla varanda. Cobertura: Apartamento com sala, 3 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda. Conta ainda com uma cozinha externa no alpendre, perfeita para eventos ou lazer. Piso Superior: Casa de máquinas do elevador (Otis), bomba de incêndio, quarto, varanda e caixa d’água. Acabamentos e Estrutura: Pisos em tacos, cerâmica e granito. Escadas revestidas em madeira maciça. Reservatório de água com capacidade total de 50. 000 litros. Sistema de incêndio com extintores e bomba de incêndio. Destaques da Localização: Próximo às principais vias de acesso como Estrada do Joá e Alto da Boa Vista, além da praia da Barra da Tijuca. Região com excelente infraestrutura comercial, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e clínicas. Este imóvel é a escolha perfeita para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado, em uma área de constante valorização. Não perca essa oportunidade de investir no futuro do seu negócio! Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste edifício! avaliamos gratuitamente seu imóvel. (17/10/2026)

9fe8d1a805674a57388dbd57ef65dcc68a34b609 · Prédio à venda, 850 m² por R$ 15.000.000,00 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

R$ 15.000.000

1080 m² tot.6 ban.16 vagas

Avenida Olegário Maciel

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Oportunidade na Barra da Tijuca!! Prédio comercial para investidores, na Praia da Barra da Tijuca. Com 3 andares, elevador interno, as escadas todas em granito, os outros cômodos em cerâmica. Todo conservado. O prédio já está alugado para uma clinica Medica, que atende toda região, funciona no local a mais de 15 anos. Aluguel na média de 55 mil reais mensais. Agende uma visita com a Movv! - 16/10/2026

441718upx.jpg · Excelente loja numa cobiçada rua na Barra da Tijuca

R$ 8.500.000

698 m² tot.17 vagas

AVENIDA OLEGÁRIO MACIEL 490

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lojão frente de rua com 256m2 mais varandão, mais mezanino. Jardim Oceânico. Perto do metro. Farta condução na porta. Muito comércio e pessoas andando. Nesse valor ira também junto um prédio inteiro, com 9 salas independentes, com 442m2 de área construida, mais recepção e cozinha. Vale apena conferir. Traga sua empresa/negócio para a Barra da Tijuca. Raridade, oportunidade para investidores. Documentação cristalina entrega imediata. 17 vagas de garagem. -bnirj

Comercial · 2465m² · 40 Vagas · PRÉDIO CORPORATIVO FRONTAL MAR | AV. LÚCIO COSTA | 2.465m² | 40 VAGAS | BARRA DA TIJUCA

R$ 30.000.000

R$ 3.980 Condominio

2465 m² tot.40 vagas

Endereço não informado

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Apresentamos um ativo corporativo absolutamente único na orla da Barra da Tijuca, localizado na Avenida Lúcio Costa, com fachada frontal mar, visibilidade panorâmica do oceano e operação 24 horas, algo extremamente raro no mercado da região. Com 2. 465, 53 m² de terreno e distribuição inteligente em subsolo + 3 pavimentos + mezanino + terraço, este imóvel foi concebido para operações de grande porte, reunindo infraestrutura pronta, alto padrão de acabamento e excelente capacidade operacional. Trata-se de um produto ideal para: universidades e faculdades. colégios de alto padrão. multinacionais. sedes corporativas. bancos e instituições financeiras. empresas de publicidade, mídia, eventos e tecnologia. clínicas premium. academias e wellness. produtoras audiovisuais e estúdios. O grande diferencial é unir presença institucional, vista frontal mar, operação imediata e altíssima capacidade de postos de trabalho, em um endereço extremamente valorizado da Barra. Distribuição dos Pavimentos. Subsolo – 203, 38 m² Infraestrutura completa de apoio operacional e estacionamento: até 40 vagas. gerador. refeitório com jardim de inverno. estúdio de gravação com isolamento acústico. estúdio fotográfico. vestiários masculino e feminino com duchas. almoxarifado. arquivos. elevador. pranchário. 1º Pavimento – 580, 93 m² Recepção institucional de forte impacto visual, com pé-direito duplo, além de ambientes já mobiliados e decorados. Recepção (44, 34 m²) elevador. copa de apoio. salas de reunião. refeitório. banheiros. diversos ambientes operacionais. estúdio com pé-direito duplo. área externa com jardim. Capacidade estimada: 80 postos de trabalho. 2º Pavimento – 832, 05 m² Laje corporativa aberta e extremamente funcional, ideal para operações financeiras, tecnologia ou call centers premium. áreas abertas integradas. sala de espera. diversas mesas operacionais. banheiros. sala de diretoria. salas de reunião. Capacidade estimada: 150 postos de trabalho. Destaque para uma sala de diretoria com aproximadamente 262 m², diferencial raríssimo no mercado. Mezanino – 156, 71 m² Área complementar para expansão operacional. área de trabalho. sala de reunião. 3º Pavimento / Terraço – 187, 23 m² Ambiente exclusivo com vista cinematográfica frontal mar. Lounge corporativo. sala de jogos / descompressão. banheiro de apoio. terraço totalmente debruçado sobre o mar. Perfeito para área executiva, eventos corporativos, rooftop lounge ou espaço de convivência premium. Diferenciais do Imóvel: fachada frontal mar. operação 24 horas. visibilidade institucional máxima. decoração e mobiliário de alto padrão. iluminação natural abundante. ambientes arejados. escada com acabamento diferenciado. jardim. lounge. estúdio de música. estúdio fotográfico. elevador. gerador. estrutura pronta para grandes operações. Um produto verdadeiramente sem paralelo na orla da Barra da Tijuca. Capacidade Operacional. até 230 postos de trabalho. 40 vagas. possibilidade de ocupação parcial ou integral. Uma oportunidade rara para empresas e grupos que buscam imagem corporativa, operação de grande porte e presença frontal mar na Barra da Tijuca, com infraestrutura pronta e forte potencial de valorização patrimonial. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: p0Gflduhmgmn7tvc

Comercial · 1191m² · 16 Vagas · JBB71355 Barra da tijuca Prédio comercial 4 andares 1191M²

R$ 8.001.000

1191 m² tot.6 ban.16 vagas

Avenida Vítor Konder,

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Ver dados Barra da tijuca Prédio comercial 4 andares 1191M² Prédio comercial novo 1ª locação, 4 andares e subsolo 1191m2, 16 vagas, excelente para clínicas, igreja, colégio, empresas. -16Out26

Comercial · 850m² · 16 Vagas · Predio em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ de 850m² à venda por R$ 17.000.000,00

R$ 17.000.000

1080 m² tot.6 ban.16 vagas

Avenida Olegário Maciel 114

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

. Oportunidade Comercial para Investidores, na Praia da Barra da.. ..,,.,, Tijuca Predio, de Esquia de 3 Andares, com elevador interno,, as escadas todas em granito,, os outros comodos em, ,, caramica, , Todo,, conservado, ,. Estando ja alugado para uma clinica..,.,..,,..,.,..,.., Medica,. Atendendo a toda regia, o,, , que. Funciona no local a mas de 15 anos la.. valor do aluguel 50 mil reais,,.,.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

R$ 549.000

R$ 500 Condominio

42 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Antecipe-se a esse incrível lançamento na antiga Torre Charles localizada na Barra da Tijuca, próximo ao metrô do Jardim Oceânico. São studios, e coberturas duplex com vista para lagoa, montanha e mar e com 1 vaga na Garagem para todas unidades. Lazer completo, e o melhor facilidade no pagamento e condomínio a preço de custo. Entre em contato e saiba mais;

Comercial · 472m² · Predio em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ de 472m² à venda por R$ 6.000.000,00

R$ 6.000.000

472 m² tot.

Avenida Vítor Konder 124

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

(Código: Ver dados, Avenida Vítor Konder) - Barrinha. Edifício comercial, com área construída de 472m², ideal para empresas, clinicas, universidades e outras atividades que desejam se estabelecer em uma região estratégica, com uma construção de alto padrão. Todas as dependências estão equipadas com ar condicionado, garantindo o conforto de todos os funcionários e visitantes. Imóvel equipado com sistema completo de combate a incêndios, cisterna de 5. 000 litros, vista incrível, espaços amplos e confortáveis. Espaço para quatro carros. Para visualizar todas as ofertas da jtavares, clique no logotipo da empresa ao lado. (Atualizado em 16/10/2026)