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7 Comerciais Prédios Inteiros com elevador à venda em Itaboraí, RJ

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R$ 7.500.000

19500 m² tot.

Rua Antônio Alves Viana

Centro, Itaboraí

Imóvel Comercial de Grande Porte à Venda Frente br-101 | 19. 500 m² Oportunidade estratégica de investimento no Estado do Rio de Janeiro. Imóvel comercial de grande porte localizado entre Itaboraí e Rio Bonito, com acesso direto e ampla visibilidade para a br-101, uma das rodovias mais movimentadas do país, garantindo alto potencial de valorização e retorno. Com 19. 500 m² de área total, o terreno conta com aproximadamente 14 edificações, incluindo: Alojamentos com mais de 25 suítes privativas e múltiplos leitos. Salas amplas para escritórios, consultórios, salas de aula ou reuniões. Estrutura de refeitório, restaurante, recepção e área de lazer. Estacionamento interno com possibilidade de expansão. Áreas abertas e técnicas para novos módulos, jardins ou uso industrial. Potenciais de uso: Hospital, clínica médica, centro de reabilitação ou unidade de saúde. Universidade, faculdade ou escola técnica. Hotel, pousada ou hospedagem corporativa. Centro logístico, garagem de frota ou sede administrativa. Projetos institucionais, sociais ou empresariais. Diferenciais da localização: Frente para a br-101, entre Itaboraí e Rio Bonito. Região em crescimento urbano e comercial. Fácil acesso a São Gonçalo, Niterói e Região Metropolitana. Excelente visibilidade para fortalecimento de marca. Estrutura pronta para adaptação imediata. Um ativo raro, versátil e ideal para investidores que buscam escala, localização estratégica e múltiplas possibilidades de exploração. Agende sua visita com a Kiffer Imóveis e conheça todo o potencial desta propriedade. *Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio* - 20/07/2026

R$ 124.031

69 m² tot.2 quartos

RODOVIA AMARAL PEIXOTO RJ-104, 0 - UN 08 QD 03

Centro (Manilha), Itaboraí

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 45% de Desconto! Predio, 69. 72 de área total, 69. 72 de área privativa, 180. 00 de área do terreno, 2 quarto(s), área de serviço, banheiro, 1 sala(s), cozinha>> Endereço completo: rodovia amaral peixoto rj-104, 0 - un 08 qd 03, manilha, itaborai, rj>> Condomínio: condominio residencial jose de anchieta ii[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 226. 000, 00Valor de Venda: R$ 124. 031, 86Formas de Pagamento: Exclusivamente a vista (somente recursos próprios). dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: itaborai - rjofício: 01Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: [i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

R$ 115.549

31 m² tot.1 quarto1 vaga

RUA LUIZ SYLVIO COTTA, 0 - QUITINETE 04 LT 825 QD 30

Itaboraí, Rio De Janeiro

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 40% de Desconto! Predio, 31. 83 de área total, 31. 83 de área privativa, 360. 00 de área do terreno, 1 quarto(s), banheiro, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. >> Endereço completo: rua luiz sylvio cotta, 0 - quitinete 04 lt 825 qd 30, aldeia velha, itaborai, rj[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 191. 176, 83Valor de Venda: R$ 115. 549, 86Formas de Pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: itaborai - rjofício: 01Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: [i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

R$ 91.570

64 m² tot.

RUA MIRTES LEAO CARVALHO, 0 - UNIDADE 77

Itaboraí, Rio De Janeiro

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 39% de Desconto! Predio, 0. 00 de área total, 64. 41 de área privativa, 0. 00 de área do terreno. >> Endereço completo: rua mirtes leao carvalho, 0 - unidade 77, aldeia velha, itaborai, rj>> Condomínio: condominio residencial village sao francisco ii[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 150. 000, 00Valor de Venda: R$ 91. 570, 92Formas de Pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: itaborai - rjofício: 01Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: [i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

R$ 56.375

46 m² tot.2 quartos

RODOVIA RJ 104, 101 - BL 06, QD 24

Centro (Visconde de Itaboraí), Itaboraí

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 47% de Desconto! Predio, 46. 58 de área total, 46. 29 de área privativa, 0. 00 de área do terreno, 2 quarto(s), área de serviço, banheiro, 1 sala(s), cozinha>> Endereço completo: rodovia rj 104, 101 - bl 06, qd 24, itaborai, itaborai, rj>> Condomínio: residencial jardim marambaia[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 106. 975, 56Valor de Venda: R$ 56. 375, 24Formas de Pagamento: Exclusivamente a vista (somente recursos próprios). dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: sao goncalo - rjofício: 01Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: [i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa