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22 Comerciais Prédios Inteiros perto de escola municipal antonio raposo tavares rua do proposito 73 à venda em Gamboa, Rio de Janeiro

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R$ 3.900.000

525 m² tot.

Rua Antônio Lage

Gamboa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento na Região Portuária do Rio de Janeiro. O imóvel está situado próximo à Rodoviária, ao vlt e às principais vias de acesso da cidade, proporcionando facilidade de deslocamento e excelente conexão com diferentes regiões. O prédio possui 3 pavimentos, com vãos amplos e áreas externas que permitem diferentes possibilidades de utilização e adaptação. Conta ainda com banheiros e salas, oferecendo uma estrutura versátil para projetos comerciais, corporativos ou residenciais, conforme a proposta do novo empreendimento. Um dos grandes diferenciais é o projeto aprovado para Retrofit Residencial. Trata-se de uma excelente alternativa para investidores e incorporadores que buscam um ativo com forte potencial de transformação em uma região que vem passando por importante processo de revitalização urbana. A Região Portuária apresenta localização estratégica, mobilidade, infraestrutura e proximidade com importantes pontos da cidade. O prédio reúne localização, estrutura e projeto aprovado, oferecendo uma oportunidade diferenciada para quem deseja desenvolver um empreendimento moderno, funcional e alinhado à nova dinâmica da região. Ideal para investidores, incorporadores e empresas que buscam um imóvel com potencial de requalificação e excelente localização. Consulte nossa equipe para mais informações sobre documentação, projeto aprovado e condições de negociação. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial desta oportunidade estratégica. Scvp7274 d5177

R$ 500.000

184 m² tot.2 quartos3 ban.

Rua Pedro Ernesto

Gamboa, Rio de Janeiro

Casa Comercial e Residencial – Rua Pedro Ernesto – GamboaApresenta-se um imóvel de caráter histórico, localizado na tradicional Rua Pedro Ernesto, em posição de destaque no coração do bairro da Gamboa, região de notável relevância cultural e urbanística do Rio de Janeiro. A casa encontra-se de frente para a via principal, o que lhe confere excelente visibilidade e acessibilidade, sendo ideal para empreendimentos de natureza comercial, institucional ou mista, atendendo às mais diversas finalidades. Trata-se de uma propriedade versátil, que une patrimônio arquitetônico, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso, tornando-se uma oportunidade diferenciada no mercado imobiliário da região portuária. O imóvel é plano e bem distribuído, apresentando estrutura sólida e ambientes amplos, perfeitos para atividades de prestação de serviços, depósito de distribuição, ateliês, academias, creches, antiquários ou escritórios. Sua configuração favorece a adaptação para projetos comerciais que demandem áreas integradas, boa circulação e luminosidade natural. Conta com banheiros instalados, atendendo às exigências de conforto e funcionalidade indispensáveis ao uso comercial. Na parte dos fundos, dispõe de área residencial independente, ideal para moradia ou apoio a atividades profissionais. Essa porção do imóvel é composta por sala de estar acolhedora, dois quartos arejados, banheiro, cozinha funcional e área de serviço, garantindo praticidade e conforto em ambiente reservado. Essa combinação entre espaço comercial e residencial confere ao imóvel grande potencial de aproveitamento híbrido, podendo atender a empreendedores, artistas ou profissionais autônomos que buscam unir trabalho e moradia em um mesmo endereço. A Rua Pedro Ernesto destaca-se por seu valor histórico e por abrigar construções de época preservadas, compondo um cenário típico e encantador da Gamboa. Sua localização estratégica, próxima ao Boulevard Olímpico, à Praça Mauá e à região central da cidade, favorece o deslocamento e o acesso a variados serviços, transportes e polos culturais. Este é um imóvel singular, que alia tradição, funcionalidade e excelente potencial de valorização, representando uma oportunidade única de investimento no mercado imobiliário carioca. Ver dados

R$ 208.000

300 m² tot.4 quartos6 ban.

Rua do Monte

Gamboa, Rio de Janeiro

Prédio/Terreno com 300 m² à venda – Rua do Monte – Gamboa – Rio de Janeiro/rj Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e construtoras que buscam um imóvel com potencial de transformação em região central e estratégica do Rio de Janeiro. Localizado na Rua do Monte Gamboa, o imóvel possui aproximadamente 300 m², com frente de 6, 60 m e profundidade aproximada de 14, 75 m. Atualmente, a edificação conta com 3 pavimentos, sendo o primeiro piso com área livre e os pavimentos superiores acessados por escada. O imóvel possui ainda banheiros, copa e utilização comercial. A construção existente encontra-se em estado bastante depreciado, o que torna a oportunidade especialmente interessante para quem pretende estudar a demolição e implantação de um novo empreendimento, conforme legislação urbanística, análise técnica e aprovação dos órgãos competentes. O terreno pode ser avaliado para diferentes possibilidades, como: Empreendimento comercial; Projeto residencial; Uso misto; Hospedagem; Operação corporativa; Atividade comercial ou logística urbana; Projeto voltado à locação e geração de renda. A localização é um dos principais diferenciais. A Gamboa integra a região central e portuária do Rio de Janeiro, área que vem passando por processos de revitalização e recebendo novos empreendimentos e melhorias urbanas. A região conta com ampla oferta de transporte público, incluindo vlt, metrô, trens e diversas linhas de ônibus, além de acesso facilitado ao Centro, à região portuária e ao comércio popular do saara. Uma oportunidade para quem busca um ativo com localização central, potencial de transformação e possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto imobiliário. Se interessou > Ligue e Agende sua Visita, aguardamos seu contato Para maiores Informações: (21) Ver dados Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Devido a grande rotatividade dos imóveis no site, é possível que alguns imóveis já tenham sido alugados e ou vendidos. Por favor, consultar no telefone informado. Creci: Ver dados-J-rj Ident: wf/aa Código do Imóvel em nosso site: 1991 Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Cozinha Perto de Escolas Perto de vias de acesso Posição - Frente Posição - Lateral Próximo à estradas/avenidas principais Próximo a hospitais Próximo ao shoppping Sala de estar

R$ 1.075.000

300 m² tot.13 ban.

Rua do Propósito

Gamboa, Rio de Janeiro

Ótimo prédio de 4 andares, 12 salas e 1 loja. Excelente oportunidade, traga seu negócio para cá.

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R$ 749.000

120 m² tot.1 quarto2 ban.

Rua Senador Pompeu

Centro, Rio de Janeiro

<b>prédio comercial À venda - rua senador pompeu - centro - rio de janeiro</b>Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas do Centro do Rio de Janeiro. Prédio comercial com 120m² de área construída, distribuído em 03 pavimentos com espaços amplos + jirau, destacando-se por uma belíssima fachada preservada, localizado em ponto estratégico da Rua Senador Pompeu, cercado por intenso comércio atacadista e varejista, com grande circulação diária de consumidores e facilidade de acesso às principais vias da região. Destaques do imóvel: •120 m² de área construída. •Prédio comercial de uso exclusivo. •Fachada voltada para rua de grande movimento. •Salão comercial com excelente visibilidade. •Área de estoque e apoio. •Pé-direito elevado em parte do imóvel. •Ideal para comércio, distribuição, atacado, varejo, showroom ou investimento para renda. Localização privilegiadaSituado no coração do Centro do Rio de Janeiro, próximo ao saara, Campo de Santana, Central do Brasil, Avenida Presidente Vargas e vasta oferta de transporte público, em uma região reconhecida pela intensa atividade comercial. Diferenciais •Excelente potencial de valorização. •Região consolidada comercialmente. •Imóvel com matrícula individual. •Remido de foro. •Ótima opção para ocupação própria ou investimento. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Centro do Rio de Janeiro. Ver dados adea9

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