7 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda em Federação, Salvador

202604020948034706.jpeg · Prédio para Venda em Salvador, Federação

R$ 1.300.000

334 m² tot.

Av. Vasco da Gama

Federação, Salvador

Excelente oportunidade para o seu negócio! Prédio localizado na Vasco da Gama, um dos centros comerciais mais tradicionais e movimentados da cidade. Grande fluxo de pessoas Ideal para quem busca visibilidade e conveniencia Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - Observação: : São três andares, frente Rua, ótima visibilidade para Empresas/Negócios - pontos fortes: Pisar em um terreno de 334 m² no coração da Vasco da Gama traz o peso de uma decisão sólida para quem já mapeou Salvador e sabe onde o dinheiro rende. O prédio impõe presença com seus 361 m² de área privativa, entregando uma estrutura robusta que resolve a vida de quem precisa de espaço real, sem as limitações de imóveis padrão. Você percebe o valor do investimento ao notar a facilidade de acesso aos supermercados e shoppings da região, um fluxo que garante valorização patrimonial constante e segurança para o seu capital. É o tipo de imóvel que sustenta planos grandes, com metros quadrados bem distribuídos que permitem ocupação imediata ou adaptações complexas. A planta responde às necessidades de quem busca um ativo físico de qualidade, fugindo de promessas vazias e focando na funcionalidade de um endereço consolidado. Se o seu critério de escolha é a solidez e a viabilidade comercial de longo prazo, este prédio fecha a conta. Vamos conversar sobre os detalhes técnicos e as possibilidades de ocupação dessa estrutura.

Comercial · 236m² · 2 Vagas · Prédio, Federação, Salvador, BA

R$ 1.350.000

276 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Federação, Salvador

Prédio comercial, 2 garagem(ns), 276, 84m predio comercial localização: av. Cardeal da silva, 1284 ( antigo 17) , federação, cep Ver dados área: 276, 84 M2 de construção E 236, 19 M2 de terreno areas: 1 pav. Térreo ( 91, 76 M2), 1. pav mezzanino ( 52, 38M2) 1. pav. Sobre-loja ( 93, 23 M2), 1. pav. subsolo ( 39, 47 M2) estacionamento externo para 02 veículos obs. Acabamento de alto luxo. Alvará de construção Nº Ver dados alvará de habite-se Nº 11124 em 23/02/2012 inscrição municipal: 077. 018-3 Este imóvel é excelente e idealpara agencias bancárias, financeiras, clínicas, lojas, esc. De advocacia, sede de empresas, delicatessens, academias, etc. Preço para venda: R$ 1. 500. 000, 00 Valor de locação mensal: R$ 15. 000, 00 - 04/02/2021

6050f8ea67a003a05badb317f075630041e6bd2a · PARA INVESTIDORES Prédio à venda, 276 m² por R$ 1.500.000 - Federação - Salvador/BA

R$ 1.500.000

236 m² tot.2 vagas

Avenida Cardeal da Silva 1284

Federação, Salvador

Espaço cardinal. para investidores imovel locado para empresa de gestão de saude - contrato iniciado em 01/06/2022 periodo de 4 anos ( com direito A prorrogação) valor da locação atual: R$ 8. 562, 00. predio comercial. localização: av. Cardeal da silva, 1284 (antigo 17), federação, cep Ver dados salvador - bahia. área: 276, 84 M2 de construção E 236, 19 M2 de terreno. áreas: 1 pav. Térreo ( 91, 76 M2), 1. pav mezzanino ( 52, 38M2) 1. pav. Sobre-loja ( 93, 23 M2), 1. pav. subsolo ( 39, 47 M2) estacionamento externo para 02 veículos. obs. Acabamento de alto luxo. Alvará de construção Nº Ver dados. alvará de habite-se Nº 11124 em 23/02/2012. inscrição municipal: 077. 018-3. Preço de venda: R$ 1. 500. 000, 00. iptu anual: R$ 11. 173, 00 // iptu mensal R$ 1. 015, 80 - 30/11/2025

Super destaque

Comercial à venda em rua pública, FEDERAÇÃO, Salvador, BA · Comercial à venda em rua pública, FEDERAÇÃO, Salvador, BA

R$ 1.500.000

275 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Cardeal da Silva

Federação, Salvador

Para investidores – imovel locado para empresa de gestãO de saude - contrato iniciado em 06/2022 – periodo de 4 anos ( com direito A prorrogaçÃO) valor da locaçÃO atual: R$ 8. 562. predio comercial. localizaçÃO privilegiada, na via principal da federaçÃO. Área: 276, 84M2 de construçÃO E 236, 19M2 de terreno. Areas: 1 pav. Térreo ( 91, 76 M2), 1. pav mezzanino ( 52, 38M2), 1. pav. Sobre-loja ( 93, 23 M2), 1. pav. subsolo ( 39, 47 M2) estacionamento externo para 02 veículos. Obs.: acabamento de alto luxo. Valor: 1. 5M. iptu anual: R$ 11. 173 // iptu mensal R$ 1. 015. msg Imóveis - creci Ver dadospf

Prédio, Federação · Comercial à venda - em Federação

R$ 1.500.000

276 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Cardeal da Silva, 1284, 1284

Federação, Salvador

Prédio comercial para venda ou aluguel na Federação, 276 m², 1 pavimento térreo, 1 mezanino, 1 sobre loja e 1 subsolo, acabamento alto luxo, ar condicionado, luminárias, copa no térreo, 3 banheiros e estacionamento externo para 02 veículos.

Comercial · 760m² · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | APROXIMADAMENTE 790m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL

R$ 1.980.000

190 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Federação, Salvador

Se você busca um imóvel versátil, estrategicamente localizado e com amplo potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Com aproximadamente 790m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, este prédio oferece uma estrutura robusta e flexível, capaz de atender diferentes segmentos empresariais, logísticos e até mesmo projetos de incorporação residencial. Localizado em uma região de fácil acesso, próximo à Avenida Garibaldi, o imóvel está inserido em uma área consolidada da cidade, cercada por importantes corredores viários, serviços, comércio, instituições de ensino e diversos empreendimentos residenciais e corporativos. Essa localização privilegiada favorece tanto operações comerciais quanto futuros projetos de desenvolvimento imobiliário. A configuração atual do imóvel permite a implantação de um centro de distribuição urbano, depósito, centro logístico, empresa de armazenagem, escritório corporativo, clínica, instituição de ensino, coworking ou centro de serviços especializados. Seus pavimentos amplos possibilitam diversas adequações conforme a necessidade operacional de cada atividade. Outro diferencial importante é a excelente iluminação e ventilação natural. O prédio conta com janelas em todos os ambientes, proporcionando maior conforto térmico, economia de energia e bem-estar aos usuários. A vista aberta agrega ainda mais valor ao imóvel, oferecendo sensação de amplitude e ambientes mais agradáveis para trabalho ou moradia. Para investidores e incorporadores, o imóvel apresenta uma característica extremamente atrativa: a possibilidade de adaptação e readequação do projeto para uso residencial. Sua estrutura pode ser estudada para a implantação de apartamentos, studios, unidades para locação de curta ou longa duração ou mesmo um empreendimento residencial multifamiliar, aproveitando a crescente demanda por moradia em regiões centrais e bem conectadas da cidade. Entre os principais diferenciais deste imóvel destacam-se: Aproximadamente 790m² de área construída; Prédio com 4 pavimentos; Localização estratégica próxima à Avenida Garibaldi; Fácil acesso a diversas regiões da cidade; Ambientes amplos e versáteis; Janelas em todos os espaços; Excelente ventilação e iluminação natural; Vista aberta e permanente; Potencial para instalação de depósito ou centro logístico; Possibilidade de conversão para uso residencial; Excelente oportunidade para investidores e incorporadores. Um imóvel que reúne localização, metragem, versatilidade e potencial de valorização, tornando-se uma excelente alternativa para quem deseja expandir operações comerciais, investir em renda imobiliária ou desenvolver um novo projeto residencial. Entre em contato para obter mais informações e conhecer de perto todo o potencial desta oportunidade.

3729f0b4b50543f5d560a22144ea312346f78ce3 · Prédio - venda por R$ 3.000.000,00 ou aluguel por R$ 15.000,00/mês - Federação - Salvador/BA

R$ 3.000.000

800 m² tot.1 banheiro

Rua Garibaldi

Federação, Salvador

Código do imóvel: pr0090. Prédio Comercial. Vende-se ou Aluga-se. Pronto para receber seu negócio: Igreja, clínica, academia, galeria, salas comerciais, lojas, açougue, comércio em geral. - Estrutura ampla; - Bem localizado; - Fácil acesso. São 4 andares cada um com 200 m² de área útil. Locação: Térreo: 7 mil. 1°: 4 mil. 2°: 3500 mil. 3°: 2500 mil. Prédio inteiro: 15 mil. Agende uma visita através do WhatsApp (71) Ver dados com sua corretora de imóveis: Jaira Ferreira creci/F Ver dadosba. Disponibilidade sob consulta! Para outras opções acesse nosso site! *Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Sem ônus algum para imobiliária. Quer financiar um imóvel? Simule seu financiamento conosco! Damos consultoria, viabilizamos e aprovamos seu financiamento. Aprovação rápida e sem burocracia. **Consulte condições! - 05/09/2026