19 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda no Cidade Patriarca, São Paulo

Foto 22 · Prédio Comercial à Venda em São Paulo-SP, Cidade Patriarca: 2 Quartos, 3 Salas, 1 Banheiro, 160m² de

R$ 720.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Engenheiro Soares de Camargo, /

Cidade Patriarca, São Paulo

Conheça este prédio comercial na cidade patriarca, localizado na avenida engenheiro soares de camargo. Ideal para investimento, O imóvel conta com 03 unidades locadas, sendo um salão comercial de 30M2, com uma renda de R$1. 200, 00. Além disso, uma casa nos fundos com 02 dormitórios, sala, cozinha, wc E 02 vagas na garagem, gerando uma renda de R$1. 530, 00. E para completar, uma casa assobradada nos altos com 01 dormitório, sala, cozinha E uma renda de R$1. 120, 00. Não perca essa oportunidade de investimento! Agende uma visita E garanta uma renda extra com este imóvel. - 04/11/2025

Foto 02 · Excelente oportunidade: Prédio à venda em São Paulo-SP, Cidade Patriarca, com 4 salas, 4 banheiros e

R$ 990.000

214 m² tot.4 ban.

Av. Cachoeira Paulista,

Cidade Patriarca, São Paulo

Não perca a oportunidade de investir em um prédio comercial e residencial único, localizado ao lado da estação do Metrô Patriarca, na Rua Cachoeira Paulista, próximo à Radial Leste. Com uma área total de 214, 00m2, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço versátil e bem localizado. O térreo espaçoso pode ser utilizado como recepção, enquanto os dois andares superiores oferecem salas, cozinhas e dormitórios, proporcionando diversas possibilidades de uso, seja para investimento, moradia ou comércio. Imagine abrir um instituto de beleza, uma loja de cosméticos, ou qualquer outro negócio dos seus sonhos nesse espaço! O acabamento impecável do prédio, com piso de madeira, garante um visual elegante e sofisticado, que vai impressionar tanto seus colaboradores quanto seus clientes. Além disso, a localização estratégica e de fácil acesso torna ainda mais atrativa a aquisição deste imóvel. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este prédio pode oferecer para o crescimento do seu negócio. Entre em contato conosco e garanta o seu futuro sucesso empresarial! - 26/01/2026

Foto 21 · Oportunidade Única: Prédio à venda em São Paulo-SP, Cidade Patriarca! 4 quartos, 2 salas, 4 banheiro

R$ 1.600.000

390 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Conceição do Araguaia, 55W

Cidade Patriarca, São Paulo

Prédio comercial moradia E 02 salões - cidade patriarca, pertinho do metrÔ Excelente Oportunidade para Moradia e para o seu Negócio construído em um Terreno de 10 x 39, são 390m2 de terreno. Piso Superior: 04 Dormitórios, 01 Closet, Sala, Cozinha, 02 Banheiros, Lavanderia/Área de Serviço e 02 Vagas de Garagem. Este Imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade para o seu Negócio, ótima localização. Confira os detalhes: * Sala espaçosa e bem iluminada; * Cozinha com armários planejados, ideal para o seu dia a dia; * 02 Banheiros completos; * Ampla Lavanderia / Área de Serviço; * 02 Vagas de Garagem com Portão Automático; Piso Inferior: Salão Comercial, 02 Lavabos e 01 Vaga de Garagem; Características: * Salão Principal Amplo: Ideal para diversos tipos de comércios; * 02 Lavabos: Conforto e praticidade para seus clientes; * 01 Vaga de Garagem Descoberta: Facilidade para estacionar. Salão Principal com Pia para Cozinha e 02 Lavabos. Características: * Salão Principal Amplo: Ideal para diversos tipos de comércios; * 02 Lavabos: Conforto e praticidade para seus clientes. Excelente Localização: Fácil Acesso a Av. Radial Leste, Metrô Patriarca, Escolas Particulares e Públicas, Mercados, Farmácias, Feira Livre, Academia, Padaria, Pizzaria. Documentação Regular / Aceita Financiamento. - 28/10/2025

Comercial · 1247m² · 6 Quartos · 3 Vagas · Comércio Cidade Patriarca São Paulo/SP

R$ 1.900.000

430 m² tot.6 quartos13 ban.3 vagas

Rua Clevelândia 205

Cidade Patriarca, São Paulo

Prédio Comercial à venda: Piso térreo: 01 Salão com 375m², pé direito com 5, 60m de altura, 02 salas, 06 banheiros, mezanino que serve como refeitório equipado e 02 vagas de garagem descobertas na entrada e 01 vaga de garagem para caminhão no salão; Subsolo 01: 03 Banheiros, porta de aço motorizada, vão livre com 320m² e 06 vagas de garagem; Subsolo 02: 02 Banheiros, vão livre com 185m² e uma área aberta com 30m²; Casa Térrea: 06 Dormitórios planejados sendo 04 suítes, sala para 03 ambientes, cozinha ampla com armários planejados, 02 banheiros, 02 jardins de inverno, área de lazer com churrasqueira e banheiro, corredor lateral, área de serviço e quintal. Obs: Possui elevador de carga em todos os pavimentos, rede trifásica, portas de aço motorizado e 01 reservatório de água de 3. 000 litros. - Aceita financiamento.

Foto 02 · Prédio Comercial na Cidade Patriarca, 05(cinco) salões, 350,00 metros de construção

R$ 2.200.000

377 m² tot.6 ban.

Praça Leonardo de Barros Carvalho

Cidade Patriarca, São Paulo

Venha conferir este incrível Prédio Comercial localizado na movimentada Avenida Engenheiro Soares de Camargo, na Cidade Patriarca. Com uma localização privilegiada, ao lado da Avenida Sousa Bandeira e cercado por excelentes comércios como o Mercado da Praça, Banco Itaú-unibanco e lojas de materiais de construção, elétrica e doces, este prédio é uma oportunidade única de investimento! Construído em um terreno de 26 metros de frente, este imóvel possui um pavimento com 350m2 de área construída, com a possibilidade de ampliação em altura. Atualmente, conta com 5 salões comerciais, sendo que 3 deles já estão alugados, garantindo uma renda mensal de aproximadamente R$ 9. 000, 00 reais. Os outros 2 salões disponíveis para locação podem gerar uma renda adicional de cerca de R$ 4. 000, 00 reais, totalizando um rendimento mensal de aproximadamente R$ 13. 000, 00 reais. Com documentação registrada e pronta para ser transferida, este é o investimento ideal para quem busca uma fonte de renda estável e segura. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita e venha conhecer este incrível Prédio Comercial! - 21/05/2024

Foto 01 · Prédio 02 pavimentos, Cidade Patriarca, com 451,00 m2, AC, 301,00m2 de TE

R$ 2.200.000

451 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua São Donaciano, 42 altos

Cidade Patriarca, São Paulo

Venha conhecer este incrível prédio misto na Cidade Patriarca, perfeito para quem busca um imóvel amplo e bem localizado. Com 02 pavimentos, o térreo conta com um espaçoso salão de 200m2, 03 vagas no recuo da frente, possui corredor lateral de 02 metros e uma edícula nos fundos. No segundo pavimento, uma casa avarandada com 03 dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar, jantar, cozinha ampla, quintal, edícula com lavanderia. Tudo isso em uma construção de 209m2, garantindo conforto e espaço para toda a família. Não perca essa oportunidade única, agende uma visita com nossos corretores de plantão pelo whatsapp (11) Ver dados. Venha conferir de perto e se encantar com esse imóvel incrível! - 21/10/2024

Foto 01 · Prédio Comercial à Venda em São Paulo - Cidade Patriarca: 3 Quartos, 2 Suítes, 2 Salas, 3 Banheiros,

R$ 2.900.000

700 m² tot.3 quartos3 ban.

Avenida Engenheiro Soares de Camargo Esq. Palmeirina

Cidade Patriarca, São Paulo

Oportunidade única para investidores! Se você busca um imóvel com potencial para renda ou comércio, esta é a sua chance. Com uma área construída de 700m², este imóvel oferece uma estrutura completa e versátil. No nível da rua, você encontrará 3 salas comerciais independentes, ideais para locação e garantia de retorno financeiro. Além disso, um amplo salão comercial de 2 andares, com 350m², atualmente utilizado como buffet, conta com uma cozinha completa e banheiros masculino e feminino, tudo com um acabamento impecável. No andar superior, há uma residência com 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla em 2 ambientes, cozinha planejada, banheiro, área de serviço e aproximadamente 175m² de área útil, com um acabamento de alta qualidade. Este imóvel é realmente uma excelente opção para investimento. Agende uma visita agora mesmo e não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno. - 14/03/2025

Foto 07 · PREDIO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA PATRIARCA!

R$ 3.200.000

660 m² tot.8 ban.

Avenida Paraguassu Paulista,

Cidade Patriarca, São Paulo

Predio comercial em localização privilegiada na patriarca! Predio comercial para venda em avenida com 5 salas comerciais E 3 salões com renda atual de 14 mil. Agende já sua visita!! - 23/04/2026

Foto 01 · Casa Comercial à Venda em São Paulo-SP: 5 Banheiros, 3 Vagas e 900m² na Cidade Patriarca!

R$ 3.233.750

900 m² tot.5 ban.3 vagas

RUA ALTO GARÇAS, 421

Cidade Patriarca, São Paulo

Não perca essa incrível oportunidade de investimento! Este imóvel está localizado em uma esquina privilegiada na Vila Guilhermina, com uma visibilidade incrível e um grande fluxo de pedestres e veículos. É o local perfeito para instalar o seu comércio e garantir o sucesso do seu negócio. Com uma localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade, este imóvel é ideal para quem deseja expandir seus negócios ou começar um novo empreendimento. Aproveite essa chance única de assegurar um espaço comercial que será o ponto de destaque na região. Não perca mais tempo, agende uma visita agora mesmo e não deixe escapar essa oportunidade de ouro de garantir um local de destaque para o seu negócio. Venha fazer parte do sucesso da Vila Guilhermina! 03/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

d190bd58a68a30d80a11fefc94095d3075176ad3 · Prédio à venda, 900 m² por R$ 3.250.000,00 - Cidade Patriarca - São Paulo/SP

R$ 3.250.000

900 m² tot.5 ban.3 vagas

Rua Alto Garças 333

Cidade Patriarca, São Paulo

Prédio comercial de esquina venda no Bairro de Vila Guilhermina medindo 900m², conta com 5 quartos, 5 banheiros, cozinha, 3 vagas de garagem. O imóvel está localizado próximo ao Metrô Guilhermina-Esperança e da Av. Antônio Estevão de Carvalho. Documentação Ok. A Piton Imóveis é uma empresa familiar que atende na Penha e região, propiciando o sonho do imóvel Ideal para milhares de clientes, com honestidade e transparência! Trabalhamos com todos os tipos de imóveis e oferecemos um atendimento com profissionais qualificados e credenciado pelo creci. Além de Venda e Locação, temos um departamento jurídico e um departamento especializado em financiamento imobiliário. Tudo para lhe dar toda a assessoria e segurança na intermediação do seu imóvel. Aguardamos o seu contato! - 04/06/2026

8108ce5f71a9295f186ba530292f5a7ffb83ac36 · Prédio Comercial à Venda na Cidade Patriarca - 600 m² - São Paulo/SP

R$ 3.500.000

600 m² tot.

Rua Porto da Folha 98

Cidade Patriarca, São Paulo

Prédio Comercial à Venda na Cidade Patriarca - 600 m² Com 602 m² de área construída distribuídos em 3 andares de 200 m² cada, este prédio comercial apresenta uma oportunidade versátil para investidores. O térreo é dedicado ao uso comercial, ideal para lojas ou escritórios, enquanto os dois andares superiores abrigam 4 apartamentos. Detalhes dos apartamentos: - Um apartamento grande de 130 m² - Um apartamento menor de 70 m² A escada de mármore travertino e os corredores laterais amplos oferecem não apenas sofisticação, mas também flexibilidade para futuras reformas, como a instalação de elevadores. Localização privilegiada: Situado ao lado do metrô Cidade Patriarca, o imóvel possui um acesso facilitado ao transporte público, o que aumenta seu potencial para abrigar uma clínica, consultórios, laboratórios ou até mesmo escritórios. Zoneamento: zeu. Com grande potencial para reformas e melhorias, este prédio é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel multifuncional, bem localizado e com alto potencial de valorização. Agende sua visita! - 04/06/2026

Foto 01 · PREDIO COMERCIAL COM RESIDENCIA NO PATRIARCA

R$ 3.500.000

940 m² tot.

Rua Alto Garças, ,,

Cidade Patriarca, São Paulo

Predio comercial com residencia no patriarca. imóvel de esquina composto por 2 salões comerciais, garagem E 3 casas. salão térreo: salão com 2 banheiros, depósito, escritório com banheiro privativo. salão superior: salão com 3 banheiros E 2 mictórios masculinos, cozinha E sala pequena. casa 1: 1 suite, sala, cozinha E area de serviço integrada. casa 2: 2 dorms, sala, cozinha, copa, banheiro E area de serviço. casa 3: 3 dorms, sala, cozinha, banheiro, churrasqueira, area de serviço E garagem. excelnete localização, rua larga E tranquila. documentação ok. agende uma visita com nossos corretores! - 17/04/2026

Comercial · 602m² · 5 Vagas · Cidade Patriarca, Prédio Comercial de 602m² com 3 andares, 5 vagas.

R$ 3.781.000

602 m² tot.5 ban.5 vagas

Rua Porto da Folha, 165

Cidade Patriarca, São Paulo

Cidade Patriarca, Prédio Comercial de 602m² com 3 andares, 5 vagas. Prédio Comercial de 602m² com 5 banheiros, 5 vagas. Prédio possui 3 andares, sendo o térreo destinado a uso comercial (consultórios médicos e dentários). Cada andar, incluindo o térreo, possui 200 m², com dois andares contendo quatro apartamentos cada. Localizado ao lado do metrô Cidade Patriarca, o prédio oferece potencial para reforma e adaptação para uma futura clínica, consultórios para planos de saúde, laboratórios, entre outros, devido à sua localização privilegiada e fácil acesso ao público. O prédio conta com escada de mármore travertino e corredores laterais amplos, permitindo a instalação de elevadores ou outras melhorias necessárias. 03/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

8a980ca6f07e598dafba4fd7e8421c0863df3095 · Prédio à venda, 602 m² por R$ 3.800.000,00 - Cidade Patriarca - São Paulo/SP

R$ 3.800.000

R$ 200 Condominio

602 m² tot.5 ban.5 vagas

Rua Porto da Folha 98

Cidade Patriarca, São Paulo

Excelente imóvel comercial para venda!! Prédio dispõe de: 602m² de área útil. prédio de três andares, sendo o térreo destinado ao uso comercial (consultórios médicos e dentários). Cada andar, incluindo o térreo, possui 200 m², com dois andares contendo quatro apartamentos cada. O prédio oferece potencial para reforma e adaptação para uma futura clínica, consultórios para planos de saúde, laboratórios, entre outros. O prédio conta com escada de mármore travertino e corredores laterais amplos, permitindo a instalação de elevadores ou outras melhorias necessárias. Localizado ao lado da estação de metrô Cidade Patriarca. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso, podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " (11) Ver dados - 04/06/2026

Comercial · 602m² · 4 Vagas · Prédio comercial em Cidade Patriarca com 602m².

R$ 3.800.000

602 m² tot.4 vagas

Rua Porto da Folha

Cidade Patriarca, São Paulo

Prédio Comercial e Residencial à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento. Detalhes da Construção: Área construída: 602m²Andares: 3 (200m² por andar) Garagem: 4 vagasConfiguração do Imóvel: Térreo Comercial: Locado para um consultório dentário e uma escola online. 2 Andares Residenciais: Cada andar possui 2 apartamentos. 1 apartamento de 130m²1 apartamento de 70m²Total de 4 apartamentosStatus Atual: Todo o prédio está alugado, gerando renda imediata para o comprador. Excelente Localização: Ideal para investidores que buscam um imóvel multifuncional com ocupação garantida e retorno financeiro.

2022/09/362c47fe61b493ce9c973214ac403c96.jpg · COMERCIAL - CIDADE PATRIARCA

R$ 3.800.000

600 m² tot.10 quartos8 ban.4 vagas

RUA PORTO DA FOLHA

Cidade Patriarca, São Paulo

Prédio misto, comercial e residencial. 600m2 de área construída divididos em 3 pavimentos com 200m2 cada. O pavimento térreo funciona um consultório dentário, e os outros dois pavimentos possuem 2 aptos por andar, sendo que: dois dos aptos possuem 130m2, com 3 quartos (1 suíte), sala cozinha, edícula, lavanderia e garagem. Os outros dois aptos possuem 70m2, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A localização e muito favorável, fica em frente ao metrô da Cidade Patriarca. - 14/09/2022

Comercial · 800m² · REF: 10.333 Excelente Prédio comercial 200 m² cada andar, são 3 andares em Cidade Patriarca. Ótima

R$ 4.240.000

R$ 200 Condominio

800 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Patriarca, São Paulo

Ref: 10. 333 Excelente Prédio comercial 200 m² cada andar, são 3 andares, sendo a parte terreá comercial (consultórios médicos e dentários). Cada andar, contando com o térreo possui 200 m², sendo que os dois andares possuem quatro apartamentos. E um prédio ao lado do metrô Cidade Patriarca, com a possibilidade de reforma para futura clinica, consultórios para planos de saudê, laboratórios, etc, devido ao ponto privilegiado de fácil acesso para o público. Escada de mármore travertino e laterais com corredores amplos possibilitando até estrutura e espaço para elevadores ou qualquer melhoria que seja necessário ser térrea, onde funciona o consultório dentário. A sala de espera possui 36 m2 e dois banheiros (F e M). No primeiro andar tem dois apto, um com aproximadamente 130 m2 ( com 3 quartos, sendo um suite e e o outro com 70 m com um quarto). No segundo andar os aptos são a mesma metragem, e apenas as decorações são diferentes. Estas fotos de cozinha e sala do dos aptos do segundo andar onde tenho acesso os outro como estão alugados fica difícil tirar as fotos. Na parte térrea alem do consultório dentário, tem 3 salas onde funcionava um consultório medico, este desocupou a pouco tempo, mas as 3 salas devem ter aproximadamente 80 m2. Na parte superior do predio tem uma lage coberta na medida de todo o predio onde fica uma cx de água de 13mil litros.

Comercial · 940m² · 3 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL - PATRIARCA

R$ 4.800.000

514 m² tot.3 vagas

R Alto Garças

Cidade Patriarca, São Paulo

Imóvel de esquina composto por 2 salões comerciais, 1 garagem, 3 casa. Salão térreo academia com 2 banheiros sociais, depósito, escritório com banheiro privativo. Salão superior igreja com 3 banheiros, 2 mictórios masculinos, 3 banheiros femininos, cozinha, pequena sala. Casa 1 - composta por uma suíte, sala, cozinha, miniárea de serviço integrada. Casa 2 - 2 quartos, sala, cozinha, copa, área de serviço e banheiro. Casa 3 - 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, churrasqueira, área de serviço, garagem. Agende sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

Comercial · Comércio Cidade Patriarca São Paulo/SP

R$ 4.982.000

Rua Porto da Folha 98

Cidade Patriarca, São Paulo

Prédio comercial à venda: Prédio comercia com 03 andares e cada andar possui 200m² c/ 04 apartamentos. Possui estrutura e espaço para instalação de elevador. Obs: - A 170m do Metrô Patriarca. - Aceita financiamento.