5 Comerciais Prédios Inteiros à venda nas Chácaras Silvania, Valinhos

7eca7146236ac039ed0673c59f5926f1467ef6ca · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - AC. 558M², 500M² AT., R$ 7.000.000,00 - CHÁCARAS SILVÂNIA - VALINHOS/SP

R$ 7.000.000

500 m² tot.16 ban.5 vagas

Endereço não informado

Chácaras Silvania, Valinhos

Prédio comercial À venda - ac. 558M², 500M² at., R$ 7. 000. 000, 00 - chácaras silvÂnia - valinhos/sp. Principais características do imóvel: - A. T 500, 71 m² - A. C 558, 53 m² - T. P 12, 75 metros; - Imóvel novo, com excelente padrão construtivo; - Estrutura completa, pronto para operação e locação; piso inferior: - 06 lojas comerciais; - Metragens entre 30 m² e 75 m²; - Todas com lavabo, sendo 01 loja com copa;; - Fachadas amplas em vidro; - Excelente visibilidade e fluxo intenso; - 06 lojas já locadas; - Renda atual de R$ 16. 000, 00 mensais apenas com as lojas; - Ideal para cafés, restaurantes, empórios, clínicas, papelarias, pet shop e serviços; piso superior: - 10 studios mobiliados; - Metragens entre 22 m² e 36 m²; - Unidades completas e prontas para locação; - Ambientes mobiliados, modernos, climatizados e funcionais; - Studios em fase final de construção; - Potencial de renda de aproximadamente R$ 35. 000, 00 mensais; - Perfil ideal para professores, executivos, profissionais da região e locação de média permanência; demais detalhes: - Imóvel com perfil misto (comercial + residencial) ; - Renda atual imediata de R$ 16. 000, 00 mensais; - Potencial total de renda aproximada de R$ 51. 000, 00 mensais após conclusão dos studios; - Projeto moderno e funcional; - Baixo custo operacional; destaques de localização: - Colégio Visconde de Porto Seguro em frente; - Escola pública E. M. Governador André Franco Montoro ~2, 5 km; - Escola particular Colégio Porto Seguro em frente; - Supermercado Pão de Açúcar ~2 km; - Supermercado Dalben ~3 km; - Supermercado Caetano ~3 km; - Shopping Valinhos ~5 km; - ubs Vila Santana ~3 km; - Hospital Galileo ~6 km; - Rodovia Anhanguera ~3 km; - Rodovia Dom Pedro I ~7 km; - Farmácias Drogasil, Droga Raia e Pague Menos até ~3 km; condições: - Estuda permuta por imóvel na Riviera de São Lourenço; - Permuta sujeita a avaliação; agende sua visita hoje mesmo! Whatsapp: (11) Ver dados - 03/06/2026

Destaque

6368a7f7089d2dc78d5670e6d4c181a149900ae5 · Prédio à venda, 650 m² no Chácaras Silvania - Valinhos/SP

R$ 7.000.000

500 m² tot.8 ban.5 vagas

Rua Martinho Leardine

Chácaras Silvania, Valinhos

Prédio À venda - empreendimento comercial premium em frente ao colégio visconde de porto seguro valinhos/sp. Com projeto moderno e acabamento de alto padrão, o edifício foi concebido para atender dois públicos distintos e complementares o comercial, no térreo, e o residencial, no pavimento superior. No térreo, encontram-se 6 lojas comerciais variando de 30 m² a 75 m², todas com lavabo, sendo que a maior unidade conta também com copa. As fachadas são amplas e envidraçadas, garantindo excelente exposição ao intenso fluxo diário do colégio. O espaço é ideal para cafés, restaurantes de comida japonesa, empórios, papelarias, clínicas, pet shops, lojas de conveniência e serviços voltados ao público escolar e familiar. O público potencial é formado por mais de 2. 500 alunos, pais, professores e funcionários do Porto Seguro, todos a poucos metros de distância. No pavimento superior, o empreendimento conta com 10 studios completos e mobiliados, com áreas entre 22 m² e 36 m², prontos para morar. São ambientes otimizados, climatizados, modernos e confortáveis uma opção perfeita para profissionais das empresas próximas, professores do Porto Seguro, executivos em trânsito ou jovens casais que buscam praticidade e excelente localização. Com localização única em frente ao Colégio Porto Seguro, excelente potencial de valorização e renda, público-alvo constante e de alto poder aquisitivo, arquitetura moderna, funcional e de baixo custo condominial, este empreendimento representa um investimento seguro, inteligente e estrategicamente posicionado para o sucesso. A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte na hora da compra, venda e locação de um imóvel. Departamento jurídico em tempo integral, além de profissionais capacitados e especializados em atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós-venda. Somos especialistas em ajustar o negócio de acordo com a realidade de cada cliente, assim adaptamos propostas exclusivas de mercado para você chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária (creci: Ver dadosJ) - 02/06/2026

0 · prédio à venda em Chácaras Silvania

R$ 7.000.000

700 m² tot.10 quartos10 ban.4 vagas

Carlos de Carvalho Vieira Braga 28

Chácaras Silvania, Valinhos

Empreendimento Comercial Premium – Em Frente ao Colégio Visconde de Porto Seguro – Valinhos/sp. Imagine um endereço que une visibilidade, público qualificado e rentabilidade constante. Este é o novo Prédio Comercial de Valinhos, estrategicamente localizado em frente ao Colégio Visconde de Porto Seguro, um dos mais renomados do país. O empreendimento. Com projeto moderno e acabamento de alto padrão, o edifício foi concebido para atender dois públicos distintos e complementares — o comercial, no térreo, e o residencial, no pavimento superior: Térreo – Lojas Comerciais. 6 lojas variando de 30m² a 75m², todas com lavabo (a maior conta também com copa) ; Fachadas amplas e envidraçadas, com excelente exposição para o fluxo diário do colégio; Ideal para cafés, restaurante comida japonesa, empórios, papelarias, clínicas, pet shops, lojas de conveniência e serviços voltados ao público escolar e familiar; Público potencial: mais de 2. 500 alunos, pais, professores e funcionários do Porto Seguro, todos a poucos metros de distância. Pavimento Superior – Studios Mobiliados para Locação. 10 studios completos e mobiliados, de 22m² a 36m², prontos para morar; Ambientes otimizados, climatizados, modernos e confortáveis; Opção perfeita para profissionais das empresas próximas, professores do Porto Seguro, executivos em trânsito ou jovens casais que buscam praticidade e localização. Localização privilegiada. O empreendimento está no coração de uma das regiões mais valorizadas de Valinhos, cercado por condomínios de alto padrão como o Village Visconde de Itamaracá, Vila do Porto e Millenium. A poucos minutos do Anel Viário Magalhães Teixeira e da Rodovia Anhanguera, o endereço oferece rápido acesso a Campinas, Vinhedo e Itatiba, além de estar próximo a grandes empresas e polos corporativos que atraem uma demanda crescente por locações de curta e média permanência. Diferenciais competitivos. Localização única em frente ao Colégio Porto Seguro; Excelente potencial de valorização e renda; Público-alvo constante e de alto poder aquisitivo; Arquitetura moderna, funcional e de baixo custo condominial. Um investimento seguro, inteligente e estrategicamente posicionado para o sucesso. Fale com um de nossos corretores e agende já a sua visita! A lifer Imóveis oferece todo o suporte necessário, contamos com profissionais capacitados que facilitarão a sua busca, tanto na venda, quanto na locação, inclusive o acompanhando em todo o processo de pós venda. Somos especialistas em personalizar soluções. Conte conosco, será um prazer acompanhá-lo nessa jornada! Lifer Imóveis - 03/06/2026

Comercial · 650m² · 10 Vagas · Prédio à venda em Valinhos, Chácaras Silvania, com 650 m²

R$ 7.000.000

544 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua Martinho Leardine, 28

Chácaras Silvania, Valinhos

Prédio comercial\residencial para venda na Chácaras Silvania, Valinhos - Investimento estratégico com renda diversificada em localização privilegiada! Prédio de uso misto, com 544 m² de área útil implantados em terreno de 650 m², com zoneamento zm_zc1 e 10 vagas de garagem. Possui 2 andares, sendo o térreo composto por 6 lojas comerciais entre 30 m² e 75 m², com fachadas amplas e envidraçadas, que garantem grande visibilidade. No pavimento superior, são 10 estúdios mobiliados e equipados, com metragens entre 22 m² e 36 m², operando em sistema Airbnb. Arquitetura moderna e funcional, com nova fachada prevista, agregando ainda mais valor ao empreendimento. Para completar, está localizado em frente ao renomado Colégio Visconde de Porto Seguro. Os valores apresentados no site podem sofrer alterações repentinas visto que dependem de informações fornecidas por proprietários, concessionárias e administradora de condomínio.

216073.jpg · Prédio Comercial Chácaras Silvania

R$ 7.000.000

75 m² tot.4 vagas

Rua Martinho Leardine

Chácaras Silvania, Valinhos

Oportunidade para investimento Em Frente ao Colégio Visconde de Porto Seguro – Valinhos/spimagine um endereço que une visibilidade, público qualificado e rentabilidade constante. Este é o novo Prédio Comercial de Valinhos, estrategicamente localizadoO empreendimento. Com projeto moderno e acabamento de alto padrão, o edifício foi concebido para atender dois públicos distintos e complementares — o comercial, no térreo, e o residencial, no pavimento superior: Térreo – Lojas Comerciais. 6 lojas variando de 30m² a 75m², todas com lavabo (a maior conta também com copa) ; Fachadas amplas e envidraçadas, com excelente exposição para o fluxo diário do colégio;Ideal para cafés, restaurante comida japonesa, empórios, papelarias, clínicas, pet shops, lojas de conveniência e serviços voltados ao público escolar e familiar;Público potencial: mais de 2. 500 alunos, pais, professores e funcionários do Porto Seguro, todos a poucos metros de distância. Pavimento Superior – Studios Mobiliados para Locação. 10 studios completos e mobiliados, de 22m² a 36m², prontos para morar;Ambientes otimizados, climatizados, modernos e confortáveis;Opção perfeita para profissionais das empresas próximas, professores do Porto Seguro, executivos em trânsito ou jovens casais que buscam praticidade e localização. diferenciais competitivos. Localização única em frente ao Colégio Porto Seguro; Excelente potencial de valorização e renda;Públicoalvo constante e de alto poder aquisitivo;Arquitetura moderna, funcional e de baixo custo condominial. Um investimento seguro, inteligente e estrategicamente posicionado para o sucesso. Entre em contato e descubra o potencial deste empreendimento exclusivo em Valinhos. (03/06/2026)