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19 Comerciais Prédios Inteiros perto de colegio piaget rua epaminondas melo do amaral 156 à venda na Casa Verde, São Paulo

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Comercial · 600m² · Prédio Inteiro à Venda na Casa Verde ? Ótima Oportunidade!

R$ 1.899.000

600 m² tot.2 ban.

AV Engenheiro Caetano Álvares

Casa Verde, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda? Prédio Inteiro na Casa Verde, sp. Oportunidade Imperdível: Prédio inteiro em localização estratégica, próximo ao Fórum de Santana e Marginal Tietê, rodeado por uma ampla variedade de comércios e serviços. Ideal para investidores ou empresas que buscam expansão. Detalhes do Imóvel: Prédio com 3 andares, cada um com 200 m² 2 banheiros. 1 cozinha. 1 recepção. Proprietário estuda propostas. Nas Proximidades: Gastronomia: Pizzaria Julios 2? 152m. Cais 43 Restaurante Pizzaria? 170m. Pizzaria Nova Salerno? 313m. Fornello? s Churrascaria e Pizzaria? 313m. Educação: Todos Tons Escola Livre de Música? 313m. Colégio Unimor? 313m. Saúde e Bem-Estar: Climbing Academia de Escalada? 181m. Limon Academia? 377m. tskf Academia de Kung Fu? 396m. Farmácia Drogaleve? 415m. Drogaria Maisfacil? 440m. Destaques: Excelente para investimento ou expansão de negócio. Localização estratégica e de grande movimento. Fácil acesso a transporte e principais vias. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única! Se você quiser, posso criar uma versão ainda mais curta e direta, ideal para portais online, mantendo só os destaques que realmente atraem compradores/investidores. Quer que eu faça?

Foto 01 · Prédio, Casa Verde, São Paulo, SP
Comercial · 540m² · PRÉDIO COMERCIAL COM 3 SALÕES, 540 M2 DE CONSTRUÇÃO

R$ 850.000

250 m² tot.

AV Basiléia, 433

Lauzane Paulista, São Paulo

Prédio comercial com 3 salões comerciais de 155 m² cada, composto por térreo, 1º andar e subsolo Cada salão com 2 banheiros Salões amplos. óimo pra quem precisa de espaço para a empresa. Confecção, deposito para estoque de materiais, etc. Salão amplo e com ótima localização. 500m da Av. Direitos Humanos. 450m do Supermercado TriMais (Bergamini) 900m do Shopping Santana Park. Próximo da Av Engenheiro Caetano Alvares. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Super destaque
088c21f4f208d312d0de2aa374abd4faa9d7a6ec · Prédio, 540 m² - venda por R$ 832.000,00 ou aluguel por R$ 6.640,00/mês - Lauzane Paulista - São Pau

R$ 832.000

540 m² tot.6 ban.

Avenida Basiléia 381

Lauzane Paulista, São Paulo

Prédio com 3 salões comerciais, cada um com 180 m², distribuídos em térreo, 1º andar e subsolo, totalizando uma área construída de 540 m². Cada salão possui 2 banheiros. Salões amplos, bem ventilados e com excelente distribuição. Ótima localização. Localizado na Av. Basileia, travessa da Av. Conselheiro Moreira de Barros. A apenas 500 metros da Av. Direitos Humanos. 450 metros do Supermercado TriMais (Bergamini) 900 metros do Shopping Santana Park. Próximo à Av. Engenheiro Caetano Álvares. Informações sobre locação: Imóvel atualmente alugado, gerando renda passiva mensal. Valor do aluguel (conjunto dos 3 pavimentos): R$ 5. 500/mês. "Valores e disponibilidade Sujeitos a confirmação no momento da consulta" Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados - 23/06/2026

Comercial · 520m² · Excelente Prédio comercial a venda na Av. Basiléia, Lauzane.
Área de Serviço · Imoveis - no Sítio do Mandaqui

R$ 4.500.000

1545 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Epaminondas Melo do Amaral 230

Sítio do Mandaqui, São Paulo

Excelente galpao onde atualmente é uma igreja com area de 1126m² de ara constuida e 1545m² de area total om uma testada de 19 metros lineares. Otimo p galpao ou construcoes, escolas. Comercio em geral. Zoneamento zm, ma, qa dando varias possibilidades para possíveis construções O imovel esta em excelente condição pronto para uso imediato. Acabamentos impecáveis de primeira qualidade, o imovel resume se em varias salas, refeitório, lanchonete, wcs, quadra poliesportiva, imensa sala ( conforme fotos). Excelente para a construção de varias torres, ótimo para escolas e empresas de grande porte. Ao lado da Avenida Imirim,. Vasto movimento na rua de coletivos assim como de comercio em geral. A construção chama atenção pelo acabamento impecável dando condições para uso imediato independente da finalidade de comercio ou atividade. Venha conferir! - Ref.: reoVer dados

714810_iE4s5G6cTwPJ2_71481068e12b497b50e.jpg · Prédio Comercial a venda no Lauzane Paulista

R$ 850.000

540 m² tot.

Basiléia 381

Lauzane Paulista, São Paulo

Excelente e amplo Prédio Comercial em um dos endereços mais cobiçados do Lauzane Paulista, Zona Norte. Uma estrutura robusta e pensada para a instalação de negócios que exigem espaço e excelente logística. O imóvel é um diferencial no mercado, oferecendo três amplos salões comerciais com entradas independentes: Piso 1 (Térreo): 180m² de vão livre + 2 banheiros. Piso 2 (Primeiro Andar): 180m² de vão livre + 2 banheiros. Piso 3 (Subsolo): 180m² de vão livre + 2 banheiros. Área Construída Total: 540m². Ideal para: Escritórios corporativos, Centros de Distribuição (last mile), Clínicas de grande porte, Academias e Grandes Lojas de Conveniência. A localização é privilegiada, garantindo a visibilidade e o acesso que o seu negócio precisa, em rua tranquila e de fácil ligação às principais vias da região, como a Av. Direitos Humanos e Av. Engenheiro Caetano Álvares. Infraestrutura de Alto Padrão: A poucos minutos do Santana Parque Shopping e do Supermercado Trimais. Imóvel com documentação impecável, apto para financiamento imediato!

2bb01ffb746dd210c84b7a522c3f342d883b10c2 · Prédio, 460 m² - venda por R$ 3.800.000,00 ou aluguel por R$ 7.500,00/mês - Parque Peruche - São Pau

R$ 3.800.000

460 m² tot.

Avenida Engenheiro Caetano Álvares

Parque Peruche, São Paulo

Prédio Comercial à Venda na Av. Engenheiro Caetano Álvares 460 m² | Excelente Oportunidade! Se você busca um imóvel comercial de alto padrão, com localização estratégica em uma das principais avenidas da Zona Norte, esta é a oportunidade perfeita! Este prédio comercial oferece 460 m² de área construída, distribuídos. 230 m² no piso térreo já locado, garantindo uma renda mensal imediata de R$13. 000, 00. 230 m² na sobreloja, com espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios, disponível para locação por R$ 7. 500, 00 (com iptu incluso). Além de sua estrutura moderna e funcional, o prédio possui documentação 100% regularizada, um grande diferencial, já que a maioria dos imóveis da região ainda não está devidamente regularizada. Destaques do Imóvel: Área construída: 460 m² Piso térreo: 230 m², já alugado, garantindo renda imediata de R$13. 000, 00. Sobreloja: 230 m², pronta para locação. Renda potencial total atrativa. Documentação totalmente regular. Benefícios da Localização: Localizado na Av. Engenheiro Caetano Álvares, uma das principais vias de Santana. Grande fluxo de veículos e pedestres diariamente. Região altamente valorizada e com constante crescimento. Fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Imirim, Av. Braz Leme e outros pontos estratégicos. Próximo a bancos, restaurantes, comércio variado, transporte público e importantes centros comerciais. Valor de Venda: R$ 3. 800. 000, 00. Este prédio é perfeito para quem busca investimento sólido, seja para gerar renda com locações ou para implantar um negócio em um dos endereços mais desejados da Zona Norte. Entre em contato agora e garanta essa excelente oportunidade em Santana! - 22/06/2026

8226b8f68b27e78222fbd70f57276a59b990110f · Prédio Residencial à venda, Vila Romero, São Paulo - PR0088.
Comercial · 837m² · PRÉDIO COMERCIAL COM 837 M² À VENDA NA CASA VERDE
Área de Serviço · Imoveis - no Casa Verde Alta
Comercial · 540m² · Prédio Comercial com 540m² de área construída na Lauzane Paulista
Comercial · 320m² · 2 Vagas · Predio comercial a Venda Pq. Peruche

R$ 1.900.000

5%

394 m² tot.2 vagas

R Waldemar Martins

Parque Peruche, São Paulo

Salão comercial à venda com 394m², 2 vagas no Pq. Peruche. O imóvel possui total estrutura, possui salão ao nível da rua com salas comercias, área lateral externa bem aproveitada, espaço de salas na parte de cima podendo ser alugado ou usado como escritório, com 2 vagas descobertas. Oportunidade para vários tipos de negócios. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e tranquilas da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Rua Waldemar Martins, o empreendimento oferece a combinação perfeita entre praticidade urbana, conforto e bem-estar para toda a família. O salão conta com planta funcional e ambientes bem distribuídos, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços, iluminação natural e conforto no dia a dia. A localização é um grande diferencial: próximo a mercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços do bairro. Além disso, o acesso às avenidas Casa Verde, Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê garante mobilidade rápida para diferentes regiões da cidade. Valores e disponibilidade sujeitos à verificação e alteração sem aviso prévio.

Área de Serviço · Imoveis - no Casa Verde Alta
Área de Serviço · Imoveis - em Lauzane Paulista
Comercial · 744m² · 4 Vagas · Prédio comercial para venda na Vila Romero!
Comercial · 268m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Excelente Oportunidade!!!! Imóvel para renda.

R$ 2.000.000

80 m² tot.2 quartos1 vaga

R Conselheiro Moreira de Barros, 3369

Lauzane Paulista, São Paulo

Imóvel Comercial e Residencial com 268 metros de terreno total, sendo em baixo 2 salas comerciais com 80 metros de área construída e em cima 1 consultório dentário todas alugadas e uma casa com 2 dormitórios, sala cozinha e banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado próximo a Avenida Basiléia, fácil acesso ao transporte público e ampla rede de comércios como, restaurantes, bares, academias, mercados e muito mais. Agende sua visita e venha conferir. . br. Tel.: 11 Ver dados I WhatsApp 11 Ver dados. Visite nossas redes sociais: Instagram. com/grupolupa. Facebook. com/lupaimobiliaria. Blog:. br/ Youtube:? search_query=grupolupa. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Comercial · 440m² · Excelente Prédio Comercial na Vila Romero, 440 m² a.u., 2 andares, 2 banheiros, cozinha, sala, escr
Foto 05 · Prédio, Lauzane Paulista, São Paulo, SP

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d1b11b67f1e82f4d403bd909c4f6f6f0b627d01c · Prédio à venda, 541 m² por R$ 1.350.000,00 - Imirim - São Paulo/SP

R$ 1.350.000

196 m² tot.6 ban.

Avenida Imirim

Imirim, São Paulo

Descrição Geral: Área Útil: 541 m² Área de Terreno: 196 m² Frente: Aproximadamente 10 metros. Composição do Imóvel: 6 salas. 3 lojas. 1 casa. Condições de Negociação: Aceita permuta por apartamento nas regiões do Ipiranga, Paraíso, Aclimação ou Vila Mariana. Apartamentos entre 100 e 150 m² Preferência por imóveis com 3 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 quarto. Destaques: Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade com múltiplas fontes de renda, contando com 6 salas comerciais, 3 lojas e 1 casa. Localizado em uma área estratégica e com possibilidade de permuta por apartamentos em regiões valorizadas de São Paulo, como Ipiranga, Paraíso, Aclimação e Vila Mariana, o imóvel oferece excelente potencial de investimento. Informações de condomínio e iptu sujeitas a alteração. (Ao ligar informe o código do imóvel pr0196). - 08/06/2026

Super destaque
Comercial de 13 quartos, São Paulo · Imóvel Comercial - Prédio Inteiro

R$ 5.000.000

788 m² tot.13 quartos9 ban.19 vagas

Avenida Imirim,

Imirim, São Paulo

Prédio Comercial – Edifício Monousuário. Imóvel Corporativo disponível em endereço comercial estratégico da região, com fácil acesso e excelente visibilidade. Inserido em região de crescimento, cercado por comércios, serviços e transporte público, reforçando posicionamento e valorização institucional da marca. Com 12 metros de frente e generoso recuo frontal como diferencial, o empreendimento permite vagas com manobra confortável e acesso por rampa ao subsolo. Conta ainda com infraestrutura de alta tensão, ideal para operações que demandam maior capacidade energética. Andar Térreo: Ampla recepção e bem posicionada, integrada a salão principal com pé-direito duplo, proporcionando imponência e visão de amplitude. Elevador atendendo os três pavimentos. Ar-condicionado instalado. Fundos com mezanino estrategicamente posicionado, com excelente visibilidade para o salão principal. Grandes janelas garantem abundante iluminação natural. Layout corporativo funcional, elegante e bem distribuído. Banheiros adaptados (pcd). Pavimento Superior: Diversas salas com possibilidade de reconfiguração – paredes em drywall permitem conversão para vão livres, adaptando-se a diferentes formatos operacionais. Copa/cozinha, banheiro e sistema de ar-condicionado. Subsolo: Pavimento em vão livres, facilitando manobras e acomodações de múltiplos veículos. Nos fundos, área externa aberta com potencial para espaço de convivência entre colaboradores, refeitório, salas de lazer ou descanso, integração de equipe. Um ativo versátil, pronto para operações exigentes que valorizam estrutura, cultura organizacional, presença e eficiência operacional. Mais do que uma opção – uma oportunidade estratégica com legado.

Super destaque
4d2f15e6-621e-4c6d-b41f-d366e4dd1146 · Aconchegante edifício monousuário para venda em Imirim, 268m²

R$ 899.000

268 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 3915

Imirim, São Paulo

- redução de preço!! Oportunidade!! Prédio comercial com m de área construída, localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, na Zona Norte de São Paulo, em uma região estratégica com fácil acesso às Marginais, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. O entorno é amplamente servido por comércio, serviços variados e opções de transporte público, o que garante praticidade e conveniência para empresas, colaboradores e clientes. A região da Avenida Engenheiro Caetano Álvares combina alta conectividade, fluxo de pessoas, infraestrutura urbana e ambiente comercial consolidado, o que pode beneficiar desde varejo, serviços alimentares e de entretenimento até escritórios, unidades de atendimento e centros de distribuição. Isso a torna atrativa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma base de clientes diversificada. O imóvel não possui elevador e é distribuído de forma funcional em três pavimentos. No andar térreo estão localizadas as duas vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Nos dois andares superiores, o prédio conta com salas bem distribuídas, versáteis e adaptáveis a diferentes tipos de negócios e serviços, como escritórios, consultórios, coworking, empresas de prestação de serviços ou áreas administrativas. Dispõe ainda de copa/cozinha de apoio, banheiros estrategicamente distribuídos e áreas que podem ser facilmente transformadas em espaços de convivência ou apoio operacional, proporcionando maior conforto e integração entre os usuários. Pela sua localização privilegiada, configuração flexível e excelente aproveitamento de espaços, o imóvel apresenta alto potencial de retorno sobre o investimento, especialmente para investidores que buscam renda por meio de sub-locação, atendendo múltiplos perfis de locatários em uma região de grande demanda comercial. Agende uma visita!

4d2f15e6-621e-4c6d-b41f-d366e4dd1146 · Sensacional edifício monousuário para venda em Imirim, 268m²

R$ 899.000

268 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 3915

Imirim, São Paulo

Redução de preço!! Oportunidade!! Prédio comercial com m de área construída, localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, na Zona Norte de São Paulo, em uma região estratégica com fácil acesso às Marginais, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. O entorno é amplamente servido por comércio, serviços variados e opções de transporte público, o que garante praticidade e conveniência para empresas, colaboradores e clientes. A região da Avenida Engenheiro Caetano Álvares combina alta conectividade, fluxo de pessoas, infraestrutura urbana e ambiente comercial consolidado, o que pode beneficiar desde varejo, serviços alimentares e de entretenimento até escritórios, unidades de atendimento e centros de distribuição. Isso a torna atrativa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma base de clientes diversificada. O imóvel não possui elevador e é distribuído de forma funcional em três pavimentos. No andar térreo estão localizadas as duas vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Nos dois andares superiores, o prédio conta com salas bem distribuídas, versáteis e adaptáveis a diferentes tipos de negócios e serviços, como escritórios, consultórios, coworking, empresas de prestação de serviços ou áreas administrativas. Dispõe ainda de copa/cozinha de apoio, banheiros estrategicamente distribuídos e áreas que podem ser facilmente transformadas em espaços de convivência ou apoio operacional, proporcionando maior conforto e integração entre os usuários. Pela sua localização privilegiada, configuração flexível e excelente aproveitamento de espaços, o imóvel apresenta alto potencial de retorno sobre o investimento, especialmente para investidores que buscam renda por meio de sub-locação, atendendo múltiplos perfis de locatários em uma região de grande demanda comercial. Agende uma visita!

PHOTO_20260624_091417_000.jpeg · Imperdível edifício monousuário para venda em Imirim, 268m² - jorgefernando#N615V

R$ 899.000

268 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 3915

Imirim, São Paulo

Jorgefernando#N615V - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - redução de preço!! Oportunidade!! Prédio comercial com m de área construída, localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, na Zona Norte de São Paulo, em uma região estratégica com fácil acesso às Marginais, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. O entorno é amplamente servido por comércio, serviços variados e opções de transporte público, o que garante praticidade e conveniência para empresas, colaboradores e clientes. A região da Avenida Engenheiro Caetano Álvares combina alta conectividade, fluxo de pessoas, infraestrutura urbana e ambiente comercial consolidado, o que pode beneficiar desde varejo, serviços alimentares e de entretenimento até escritórios, unidades de atendimento e centros de distribuição. Isso a torna atrativa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma base de clientes diversificada. O imóvel não possui elevador e é distribuído de forma funcional em três pavimentos. No andar térreo estão localizadas as duas vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Nos dois andares superiores, o prédio conta com salas bem distribuídas, versáteis e adaptáveis a diferentes tipos de negócios e serviços, como escritórios, consultórios, coworking, empresas de prestação de serviços ou áreas administrativas. Dispõe ainda de copa/cozinha de apoio, banheiros estrategicamente distribuídos e áreas que podem ser facilmente transformadas em espaços de convivência ou apoio operacional, proporcionando maior conforto e integração entre os usuários. Pela sua localização privilegiada, configuração flexível e excelente aproveitamento de espaços, o imóvel apresenta alto potencial de retorno sobre o investimento, especialmente para investidores que buscam renda por meio de sub-locação, atendendo múltiplos perfis de locatários em uma região de grande demanda comercial. Agende uma visita!

DSC_20260624_091411_000.jpeg · Confortável edifício monousuário para venda em Imirim, 268m² - iranmorais#N615V

R$ 899.000

268 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 3915

Imirim, São Paulo

Iranmorais#N615V - Excelente oportunidade! Não perca a chance de conhecer esse imóvel. - redução de preço!! Oportunidade!! Prédio comercial com m de área construída, localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, na Zona Norte de São Paulo, em uma região estratégica com fácil acesso às Marginais, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. O entorno é amplamente servido por comércio, serviços variados e opções de transporte público, o que garante praticidade e conveniência para empresas, colaboradores e clientes. A região da Avenida Engenheiro Caetano Álvares combina alta conectividade, fluxo de pessoas, infraestrutura urbana e ambiente comercial consolidado, o que pode beneficiar desde varejo, serviços alimentares e de entretenimento até escritórios, unidades de atendimento e centros de distribuição. Isso a torna atrativa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma base de clientes diversificada. O imóvel não possui elevador e é distribuído de forma funcional em três pavimentos. No andar térreo estão localizadas as duas vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Nos dois andares superiores, o prédio conta com salas bem distribuídas, versáteis e adaptáveis a diferentes tipos de negócios e serviços, como escritórios, consultórios, coworking, empresas de prestação de serviços ou áreas administrativas. Dispõe ainda de copa/cozinha de apoio, banheiros estrategicamente distribuídos e áreas que podem ser facilmente transformadas em espaços de convivência ou apoio operacional, proporcionando maior conforto e integração entre os usuários. Pela sua localização privilegiada, configuração flexível e excelente aproveitamento de espaços, o imóvel apresenta alto potencial de retorno sobre o investimento, especialmente para investidores que buscam renda por meio de sub-locação, atendendo múltiplos perfis de locatários em uma região de grande demanda comercial. Agende uma visita!

4d2f15e6-621e-4c6d-b41f-d366e4dd1146 · Imperdível edifício monousuário para venda em Imirim, 268m²

R$ 899.000

268 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 3915

Imirim, São Paulo

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IMG_20260624_091638_000.jpeg · Sensacional edifício monousuário para venda em Imirim, 268m² - marlinunes#N615V

R$ 899.000

268 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 3915

Imirim, São Paulo

Marlinunes#N615V - Ótima localização! Conforto e conveniência em um só lugar. - redução de preço!! Oportunidade!! Prédio comercial com m de área construída, localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, na Zona Norte de São Paulo, em uma região estratégica com fácil acesso às Marginais, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. O entorno é amplamente servido por comércio, serviços variados e opções de transporte público, o que garante praticidade e conveniência para empresas, colaboradores e clientes. A região da Avenida Engenheiro Caetano Álvares combina alta conectividade, fluxo de pessoas, infraestrutura urbana e ambiente comercial consolidado, o que pode beneficiar desde varejo, serviços alimentares e de entretenimento até escritórios, unidades de atendimento e centros de distribuição. Isso a torna atrativa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma base de clientes diversificada. O imóvel não possui elevador e é distribuído de forma funcional em três pavimentos. No andar térreo estão localizadas as duas vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Nos dois andares superiores, o prédio conta com salas bem distribuídas, versáteis e adaptáveis a diferentes tipos de negócios e serviços, como escritórios, consultórios, coworking, empresas de prestação de serviços ou áreas administrativas. Dispõe ainda de copa/cozinha de apoio, banheiros estrategicamente distribuídos e áreas que podem ser facilmente transformadas em espaços de convivência ou apoio operacional, proporcionando maior conforto e integração entre os usuários. Pela sua localização privilegiada, configuração flexível e excelente aproveitamento de espaços, o imóvel apresenta alto potencial de retorno sobre o investimento, especialmente para investidores que buscam renda por meio de sub-locação, atendendo múltiplos perfis de locatários em uma região de grande demanda comercial. Agende uma visita!

7bf7217340d31764dc2ec37f320146ecff86ce05 · Prédio à venda, 200 m² por R$ 1.450.000,00 - Imirim - São Paulo/SP

R$ 1.350.000

154 m² tot.

Avenida Imirim

Imirim, São Paulo

Prédio a venda com unidades residenciais e comercial no bairro do Imirim! Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio sólido, renda imediata e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Zona Norte de São Paulo. Localizado na tradicional Avenida Imirim, o imóvel está inserido em um eixo urbano privilegiado, cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, transporte público, supermercados, farmácias e conveniências essenciais para o cotidiano, proporcionando praticidade, mobilidade e qualidade de vida aos moradores. Uma região em constante valorização, com forte demanda locatícia e excelente potencial de rentabilidade. O edifício residencial apresenta uma configuração inteligente e versátil, ideal tanto para composição de carteira patrimonial quanto para investidores que desejam geração de renda recorrente e segurança imobiliária. O empreendimento é composto por: 06 unidades residenciais de 60 m², com dois dormitórios, ambientes amplos, excelente distribuição interna e ótima iluminação natural; 01 unidade residencial de 45 m², com um dormitório, ideal para locação compacta e alta procura na região; 01 salão comercial térreo de 70 m², agregando valorização comercial ao ativo e ampliando o potencial de receita mensal. O imóvel encontra-se totalmente reformado, apresentando excelente estado de conservação, além de estar devidamente regularizado junto à Prefeitura, oferecendo maior segurança jurídica e tranquilidade na aquisição. Outro grande diferencial é sua renda mensal aproximada de R$ 10. 338, 07, tornando-se uma oportunidade extremamente atrativa para investidores que buscam retorno imediato aliado à valorização patrimonial de longo prazo. Uma propriedade rara, que reúne localização estratégica, diversificação de unidades, potencial de valorização e rentabilidade consolidada em um único investimento. Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste excelente ativo imobiliário. Uma oportunidade diferenciada para quem entende o verdadeiro valor de investir com segurança, inteligência e visão de futuro. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 23/06/2026

PHOTO_20260624_091701_000.jpeg · Confortável edifício monousuário para venda em Imirim, 268m² - tiagobernini#N615V

R$ 899.000

268 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 3915

Imirim, São Paulo

Tiagobernini#N615V - Um achado raro no mercado! Confira todos os detalhes desta propriedade. - redução de preço!! Oportunidade!! Prédio comercial com m de área construída, localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, na Zona Norte de São Paulo, em uma região estratégica com fácil acesso às Marginais, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. O entorno é amplamente servido por comércio, serviços variados e opções de transporte público, o que garante praticidade e conveniência para empresas, colaboradores e clientes. A região da Avenida Engenheiro Caetano Álvares combina alta conectividade, fluxo de pessoas, infraestrutura urbana e ambiente comercial consolidado, o que pode beneficiar desde varejo, serviços alimentares e de entretenimento até escritórios, unidades de atendimento e centros de distribuição. Isso a torna atrativa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma base de clientes diversificada. O imóvel não possui elevador e é distribuído de forma funcional em três pavimentos. No andar térreo estão localizadas as duas vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Nos dois andares superiores, o prédio conta com salas bem distribuídas, versáteis e adaptáveis a diferentes tipos de negócios e serviços, como escritórios, consultórios, coworking, empresas de prestação de serviços ou áreas administrativas. Dispõe ainda de copa/cozinha de apoio, banheiros estrategicamente distribuídos e áreas que podem ser facilmente transformadas em espaços de convivência ou apoio operacional, proporcionando maior conforto e integração entre os usuários. Pela sua localização privilegiada, configuração flexível e excelente aproveitamento de espaços, o imóvel apresenta alto potencial de retorno sobre o investimento, especialmente para investidores que buscam renda por meio de sub-locação, atendendo múltiplos perfis de locatários em uma região de grande demanda comercial. Agende uma visita!

Comercial · 180m² · 1 Vaga · Prédio Comercial, a venda, Imirim, 01 salão, 90 m2 + 03 salas, 01 sala de espera

R$ 895.000

110 m² tot.3 ban.1 vaga

R Tambaú, 71

Imirim, São Paulo

Prédio Comercial a venda, Imirim, 180m2, 01 salão com 90 m2 no térreo, copa, 02 banheiros, sobreloja 03 salas, 01 sala de espera, 01 cozinha, 01 banheiro, área de serviço, com 90m2, ar condicionado, mais área externa, localização excelente, a 50 mts a Av. Engenheiro Caetano Alvares, a 500 mts mts Av. Imirim, a 600 mts Av. Direitos Humanos, fácil acesso ao metrô Santana, Av, Casa Verde, as marginais, próximo aos colégios da região, com amplo comercio de supermercados, padarias, academias, escolas, lojas, comercio em geral, Doc. Ok, Aceita financiamento Bancário, localização excelent,., A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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