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5 Comerciais Prédios Inteiros perto de keiko sushi rua barao de cotegipe 5 para alugar na Vila Isabel, Rio de Janeiro

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R$ 15.900

518 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Teodoro da Silva

Vila Isabel, Rio de Janeiro

Loja Comercial para Locação | Rua Teodoro da Silva | 518 m² | 3 VagasA oportunidade que sua empresa precisa para crescer! Localizada em um dos melhores trechos da Rua Teodoro da Silva, a poucos minutos do Shopping Boulevard Rio, esta excelente loja reúne visibilidade, acessibilidade e uma planta extremamente versátil para diversos segmentos. São 518 m² distribuídos em ambientes amplos e muito bem aproveitados. A loja, com frente para a rua, oferece excelente exposição comercial, amplo salão, mezanino ideal para escritório, administração ou atendimento, além de 3 vagas de garagem exclusivas em frente ao imóvel, um grande diferencial na região. A sobreloja possui entrada totalmente independente, permitindo operações separadas ou integradas. São dois pavimentos livres, com aproximadamente 175 m² cada, prontos para receber os mais variados tipos de negócios. Ideal para: * Clínicas e centros médicos* Academias e estúdios de treinamento* Escolas e cursos preparatórios* Coworkings e escritórios corporativos* Empresas de tecnologia* Showrooms e centros de distribuição* Igrejas, laboratórios, call centers e operações administrativasA configuração independente entre loja e sobreloja permite que os espaços sejam utilizados por uma única empresa ou até mesmo por operações distintas, ampliando as possibilidades de uso e rentabilidade. Se sua empresa procura um imóvel amplo, bem localizado, com grande potencial comercial e inúmeras possibilidades de adaptação, esta é uma excelente oportunidade. Agende sua visita e conheça um espaço preparado para receber grandes negócios. Scl1Ver dadosf3

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R$ 6.000

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Endereço não informado

Andaraí, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade corporativa para posicionar sua marca em um imóvel independente, moderno e com localização estratégica. Este prédio comercial de 2 andares no Andaraí oferece a infraestrutura perfeita para empresas que buscam uma operação integrada: loja de atendimento no térreo e área administrativa privativa no andar superior. Estrutura Corporativa Inteligente. Área Útil de 140m²: Prédio inteiro muito bem distribuído em dois pavimentos funcionais. Pavimento Térreo (Loja): Espaço ideal para atendimento ao público, recepção ou showroom, com excelente aproveitamento de espaço. Pavimento Superior (Escritório): Área administrativa com sala de escritório privativa, incluindo uma suíte para a diretoria/gerência e banheiros adicionais. Logística Única (Dupla Entrada): Acessos totalmente independentes pelas ruas Sousa Cruz e Barão de Mesquita. Excelente para separar o fluxo de clientes do varejo da entrada de funcionários e fornecedores do escritório. Engenharia e Infraestrutura 100% Atualizadas e Reforma Geral Concluída: Instalações elétricas, hidráulicas e de esgoto totalmente novas. Pronto para ocupação imediata, sem custos com manutenção. Identidade Visual: Tubulação embutida já preparada para receber projeto de iluminação externa e letreiros na fachada. Comodidade: 3 banheiros bem distribuídos pelo prédio para atender clientes e colaboradores. Localização de Alto Tráfego e Vitrine Natural: Posicionado em frente ao calçadão, capturando um fluxo massivo e ininterrupto de pedestres. Polo de Negócios: Região consolidada do Andaraí com farto comércio ao redor, garantindo alta visibilidade espontânea. Versatilidade de Uso: Perfeito para clínicas médicas ou odontológicas, cursos, sedes de empresas, agências, academias ou grandes redes de varejo. Economia Operacional Imbatível no quesito Condomínio zero: Por ser um prédio independente, você tem isenção total de taxa condominial, reduzindo drasticamente o custo fixo mensal. Iptu Reduzido: Apenas R$ 2. 400, 00 anuais (aproximadamente R$ 200, 00 por mês). Agende uma visita! - 02/08/2026

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