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18 Comerciais Prédios Inteiros perto de extra supermercado vila formosa rua oswaldo arouca 14 com elevador para alugar na Vila Formosa, São Paulo

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R$ 20.000

7 m² tot.4 ban.2 vagas

Rua Alves de Almeida 351

Vila Formosa, São Paulo

Prédio Comercial Primeira Locação com 600m². Procurando o local ideal para o seu negócio prosperar? Apresentamos um prédio comercial de alto padrão, pronto para a primeira locação, localizado em uma região estratégica da Zona Leste. Este imóvel possui 600m² de área construída e está distribuído em 4 pavimentos (subsolo, térreo, mezanino e piso superior), conta com 4 banheiros, sendo um em cada pavimento. O último andar conta com uma área externa com churrasqueira. Um espaço versátil e pronto para ser adaptado às suas necessidades, seja para momentos de confraternização da equipe, ou para o seu negócio explorar um novo ambiente de atendimento. Características do imóvel: Elevador, para maior seu maior conforto e comodidade. Pé-direito de 5 metros, proporcionando uma sensação de amplitude. Porta automatizada para maior segurança e conveniência. Força trifásica, ideal para diversas operações comerciais. 4 banheiros, um em cada andar. Área externa com churrasqueira no último pavimento. Duas vagas de garagem. Localização Privilegiada: O prédio fica em um ponto de fácil acesso, próximo às importantes Avenidas Renata, Vereador Abel Ferreira e João xxiii. Sua localização estratégica permite um rápido deslocamento para a região do Anália Franco e outras grandes vias da Zona Leste, facilitando o acesso de clientes e a logística da sua empresa. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um endereço que oferece tudo o que você precisa para crescer. Agende uma visita e conheça de perto este espaço único! - 21/06/2026

R$ 42.000

1040 m² tot.8 ban.

Arapoca, 281

Vila Formosa, São Paulo

Prédio Comercial bem Localizado no Bairro da Vila Formosa, novo de Esquina com 1040m². Sendo 3 Pavimentos mais Subsolo. Térreo com vão livre, com 260m², 3 Banheiros sendo 1 pne, Depósito que pode ser transformado em Escritório. 1° Piso também com vão livre, com 260m², 2 Banheiros sendo 1 pne, Depósito, Quintal e Área Externa. 2° Piso também com vão livre, com 260m², 2 Banheiros sendo 1 pne, Copa Depósito, uma Ampla Área Externa com Porta de Vidro Deslizante. No Subsolo que Também tem 260m², área que comporta 12 Veículos, Depósito e mais 1 Banheiro. Todo prédio com fachada envidraçada, com conceito moderno, elevador em todos os pavimentos. Próximo ao Comércio como Mercado, Farmácia, Padaria, Escola, com Fácil acesso ao Transporte Público e Vias de Acesso. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

R$ 46.690

380 m² tot.15 vagas

Praça Doutor Sampaio Vidal

Vila Formosa, São Paulo

Prédio comercial bem localizando, próximo a bancos e comercio em geral. Com garagem (15 vagas) e elevador. - 21/06/2026

R$ 47.000

380 m² tot.6 ban.15 vagas

Pç Doutor Sampaio Vidal

Vila Formosa, São Paulo

Excelente oportunidade para sua empresa se instalar em um prédio comercial completo na Vila Formosa, uma região estratégica com fácil acesso e grande fluxo. Com 1. 334 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos com vão livre, o imóvel oferece flexibilidade total para adaptação a diferentes tipos de negócios. Destaques do imóvel: Amplo espaço interno com excelente aproveitamento. Elevador, garantindo acessibilidade entre os pavimentos. 06 banheiros. Amplo terraço. Portão automático. Estacionamento no subsolo com 15 vagas. Ótimo padrão de acabamento. Zoneamento misto, ideal para diversas atividades comerciais. O terreno possui 380 m² (10, 70 x 28 m), proporcionando uma estrutura sólida e bem distribuída. Localização privilegiada: Situado próximo à Rua Aracê e à Avenida Eduardo Cotching, o imóvel está cercado por comércios, serviços e facilidades que valorizam ainda mais o ponto e trazem praticidade para clientes e colaboradores. Perfeito para empresas que buscam visibilidade, estrutura e uma localização estratégica para crescer. Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço para o seu negócio! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

R$ 14.000

1100 m² tot.4 ban.

Sampaio Vidal 103

Vila Formosa, São Paulo

Um imóvel com endereço de sucesso no coração da Vila Formosa. No ponto mais estratégico da Vila Formosa? A charmosa e movimentada Praça Doutor Sampaio Vidal? Surge uma oportunidade rara: um prédio comercial versátil, imponente e pronto para ser o novo endereço de grandes histórias. Com mais de 900m² distribuídos em três níveis, o imóvel está posicionado em uma das localizações mais privilegiadas da zona leste de São Paulo, onde o fluxo constante de pessoas e veículos transforma cada metro quadrado em potencial de negócio. A poucos minutos do Shopping Anália Franco e a menos de 1km da nova estação de metrô Vila Formosa, o prédio conecta bairros, pessoas e oportunidades. É o elo entre o tradicional Anália Franco e a crescente verticalização da Vila Formosa. Com um terreno generoso de 10, 70m de frente por 61m de fundo, o prédio se destaca por sua estrutura sólida e inteligente: Térreo com 400m², ideal para showroom, varejo ou serviços; Pavimento superior com 130m², perfeito para escritórios ou salas de atendimento; Subsolo com 370m², que pode abrigar desde estoques e depósitos até áreas administrativas ou coworking, com salas e banheiros prontos e espaço para instalação de elevador. Tudo isso com pé-direito alto, vãos livres, segurança 24h com posto policial em frente, uma praça arborizada com inúmeras vagas de estacionamento e uma vizinhança formada por hospitais, escolas, restaurantes, condomínios e comércios em expansão. Seja para grandes varejistas, empresas de serviço, clínicas, instituições de ensino ou negócios de bairro com ambição de crescer? Este imóvel está pronto para receber o futuro. ? Disponível para venda, locação total ou parcial. Agende uma visita e venha descobrir o ponto onde o seu negócio vai prosperar.

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R$ 14.000

R$ 1 Condominio

370 m² tot.8 ban.

Praça Doutor Sampaio Vidal 9999

Vila Formosa, São Paulo

Oportunidade única de investimento na Praça Dr. Sampaio Vidal, 103, o coração comercial da Vila Formosa. Este prédio comercial de 4 andares oferece o máximo de exposição para o seu negócio, localizado em uma via de intenso fluxo de veículos e pedestres (até 2. 000 pessoas/dia). Destaques do Imóvel: Área Total: Aproximadamente 1. 000 m² de área privativa. Distribuição Inteligente: Salão principal de 800 m² + Sobreloja de 100 m² + Subsolo de 100 m². Infraestrutura: 9 banheiros distribuídos pelos pavimentos, salas privativas e depósitos. Versatilidade: Layout adaptável para escolas, clínicas médicas, centros de diagnóstico, academias ou sedes corporativas. Por que investir neste ponto na Vila Formosa? Público Consumidor: Raio de influência com mais de 70. 000 moradores em 1km. Logística Facilitada: Próximo às avenidas Trumain, Vereador Abel Ferreira e Sapopemba, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Zonificação Flexível: Permite diversos usos comerciais e de serviços em uma região de alta valorização na Zona Leste. Histórico de Sucesso: Espaço anteriormente utilizado para o setor educacional, já estruturado para grandes operações. Diferenciais Estratégicos: Este ativo garante fluxo de caixa otimizado e alto potencial de valorização. Seja para ocupação própria ou renda de locação, é um dos metros quadrados mais estratégicos da região. - 21/06/2026

R$ 12.000

500 m² tot.5 ban.4 vagas

AV Montemagno, 2428

Vila Formosa, São Paulo

Sobrado comercial à venda na Vila Formosa, com 500, 00m² de área total de terreno e 325, 00m² de área construída, 5 salas, 5 banheiros e 4 vagas de garagem. O imóvel apresenta estrutura versátil, adequada para clínica, escola, escritório ou outras atividades comerciais. No pavimento superior dispõe de três salas, banheiro, cozinha, refeitório, sala destinada a bebês com dois banheiros e lactário, além de sala de apoio para ferramentas. No térreo conta com pátio, duas salas adicionais, sala de estar, banheiro social, salão principal com banheiro, solarium, sala com banheiro privativo, lavanderia e lixeira em alvenaria. Possui ainda sistema de interfone eletrônico com câmera, agregando controle de acesso. Localizado no bairro Vila Formosa, a aproximadamente cinco minutos de carro da futura estação de metrô da região, o imóvel está inserido em área com boa circulação e fácil acesso às principais vias. Uma opção funcional para instalação de atividades que demandam múltiplos ambientes e estrutura já adaptada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Bem-vindo à Sua Imobiliária 360º. Com mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário, somos referência na intermediação de imóveis nas regiões do Tatuapé e Anália Franco. Nossa trajetória é marcada por credibilidade, transparência e compromisso em oferecer as melhores oportunidades para quem deseja comprar, vender ou alugar. Contamos com uma equipe preparada para prestar um atendimento seguro e eficiente em todas as etapas da negociação, sempre com foco em conectar nossos clientes aos imóveis ideais.

R$ 18.000

R$ 1 Condominio

227 m² tot.7 ban.4 vagas

Rua Tauandê 9999

Vila Formosa, São Paulo

Prédio Comercial / Residencial Novo à Venda Vila Formosa | 345 m² | 4 Vagas. Excelente oportunidade de investimento na Vila Formosa, em localização estratégica, a menos de 100 metros da futura Estação Vila Formosa do metrô, na Rua Tauande, 157. Região em forte crescimento, com grande demanda por locação residencial, comercial e por temporada. O imóvel é um prédio novo, com 345 m² de área construída, composto por 4 unidades totalmente independentes, distribuídas em 3 pavimentos, além de garagem coberta no térreo com 4 vagas. Características do Imóvel: Área total construída: 345 m² Garagem coberta (térreo): 80 m² 4 apartamentos independentes. 4 vagas de garagem cobertas. Composição: Prédio Vila Formosa: 9 quartos. 3 suites. 4 salas. 4 cozinhas. 4 lavanderias. 4 garagens. São 4 unidades disponíveis em 3 pisos. Sendo térreo com 80 m2 de garagem. Iptu 987/mês. Sem condomínio. Prédio Vila Formosa: Térreo entrada social com interfones. garagem 80m2. 4 carros. Piso 1 apto1 80m2. 3 dormitórios. 2 suites. 3 banheiros. Sala/cozinha. Lavanderia. Piso 2 apto2 70m2. 3 dormitórios. 1 suite. 2 banheiros. Sala/cozinha. Lavanderia. Apto3 50 m2. 1 dormitório. Sala/cozinha. 1 banheiro. Lavanderia. Apto4 65m2. 3 dormitórios. 2 banheiros. Sala/cozinha. Lavanderia. Churrasqueira. Quintal. Renda com locação tradicional, com possibilidade de gerar mais de R$ 12. 000, 00 mensais. Venda das unidades separadamente, com potencial enquadramento no Minha Casa Minha Vida. Locação por temporada / Airbnb, devido à proximidade do metrô e do Hospital Vitória, com alta demanda de profissionais da saúde. Uso comercial, ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou coworking. Imóvel versátil, pronto para uso e com excelente perspectiva de valorização, ideal para investidores, empresas ou famílias que buscam um ativo imobiliário completo e estratégico. - 21/06/2026