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9 Comerciais Prédios Inteiros para alugar na Tijuca, Rio de Janeiro

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fe4ae115097bd8ec2985d0cb415bf43b40bbb04d · Prédio, 517 m² - venda por R$ 1.600.000,00 ou aluguel por R$ 11.509,70/mês - Tijuca - Rio de Janeiro
Comercial · 1596m² · 30 Quartos · 15 Vagas · Oportunidade!! Prédio a venda na Rua Marquês de Valença, com aproximadamente 2.000m² de área útil

R$ 185.000

2000 m² tot.30 quartos20 ban.15 vagas

Rua Marquês de Valença

Tijuca, Rio de Janeiro

Cód mz Ver dados - Excelente prédio a venda, Rua Marquês de Valença, Localização inquestionável! Colado a todo polo comercial da Praça Saens Pena e Largo da Segunda Feira, coração do bairro da Tijuca. São aproximadamente 200 metros da estação do metrô, facilidade de locomoção para todo grande Rio e proximidade do Shopping Tijuca. Ponto extremamente cobiçado pela facilidade oferecida da região. Prédio com área de aproximadamente 2. 000 m² divididos em seis pavimentos. Ambientes climatizados com aparelho de ar condicionado. Acessibilidade por 2 elevadores, social e serviço, escadas larga, banheiros masculino e feminino, cozinha com refeitório. Estacionamento para até 20 carros no prédio. Prédio com excelente estrutura, perfil para clínicas, cursos, salas comerciais, escritórios, dentre outros. Possibilidade de retrofit para residencial. Agende agora sua visita! Aproveite para conhecer o Empreendimento Atmosfera Condominium Park pelo Tour 360 no zap - Buscar no zap pelo Codigo: 18381. Prezado Cliente, Por motivo de segurança, não oferecemos a numeração certa e sim a numeração aproximada. Agradecemos a compreensão e contamos com seu interesse para aquisição dessa especial oportunidade imobiliária. Código do Anúncio: 5489_19682. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação, Último Andar. Destaques: Alarme, Apartamento Garden, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de tv, Decorado, Escritório, Internet, Parabólica Compartilhada, Portão Eletrônico, Quintal, Sistema de Incêndio, Sol da Manhã, Telefone, tv a Cabo. Estrutura: Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Chuveiro a Gás, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Dep. Privativo Subsolo, Depósito, Despensa, Dormitório Empregada, Edícula, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavabo, Portaria 24h, Terraço, Varanda, Varanda Gourmet, Zelador. Acabamento: Assoalho, Carpete, Granito, Mármore, Piso Frio. Vista: Espetacular. Posição: Frente e Fundos. Sol: Manhã e Tarde. Vestimenta: Montado

Comercial · 750m² · 3 Quartos · Prédio novo 3 andares no coração da Praça Saens Pena de frente ao Metrô
Foto 1 · Prédio em Tijuca, Rio de Janeiro

R$ 6.000

237 m² tot.6 ban.

Rua Barão de Mesquita

Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Aluga Prédio Comercial com 237m² na Tijuca. Localizado na Rua Barão de Mesquita, próximo ao Supermercado Campeão, o imóvel está em uma região consolidada, de forte circulação e ampla oferta de comércio e serviços — ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade na Tijuca. O espaço é distribuído em dois pavimentos, com 2 lojas no primeiro piso, perfeitas para atendimento, operação comercial ou exposição de produtos, com possibilidade de integração dos ambientes. No pavimento superior, encontram-se diversas salas e 6 banheiros, compondo uma estrutura com mezanino e escritório, adequada para consultórios, cursos, prestadores de serviços e outras atividades comerciais. O imóvel conta ainda com serviço de cozinha. A organização em dois níveis permite separar setores da empresa, dividir áreas de atendimento e operação, e adaptar os ambientes conforme a atividade exercida — uma estrutura versátil para diferentes modelos de negócio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Tijuca, Rio de Janeiro
Comercial · 428m² · 12 Quartos · 2 Vagas · Prédio - / Comercial / Tijuca
Foto 1 · Prédio em Tijuca, Rio de Janeiro

R$ 6.000

237 m² tot.6 ban.

Rua Barão de Mesquita

Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Aluga Prédio Comercial com 237m² na Tijuca. Localizado na Rua Barão de Mesquita, próximo ao Supermercado Campeão, o imóvel está em uma região consolidada, de forte circulação e ampla oferta de comércio e serviços — ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade na Tijuca. O espaço é distribuído em dois pavimentos, com 2 lojas no primeiro piso, perfeitas para atendimento, operação comercial ou exposição de produtos, com possibilidade de integração dos ambientes. No pavimento superior, encontram-se diversas salas e 6 banheiros, compondo uma estrutura com mezanino e escritório, adequada para consultórios, cursos, prestadores de serviços e outras atividades comerciais. O imóvel conta ainda com serviço de cozinha. A organização em dois níveis permite separar setores da empresa, dividir áreas de atendimento e operação, e adaptar os ambientes conforme a atividade exercida — uma estrutura versátil para diferentes modelos de negócio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

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Foto 1 · Prédio em Vila Isabel, Rio de Janeiro

R$ 16.990

345 m² tot.9 ban.

Boulevard 28 de Setembro

Vila Isabel, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Aluga Prédio com 345m2 em Vila Isabel. 📍 Localizado no final da Boulevard 28 de Setembro, um dos principais corredores comerciais do bairro, o imóvel se destaca pela excelente visibilidade e pelo grande fluxo de pedestres e veículos na região. O térreo é composto por duas lojas independentes, sendo a Loja 1 com 114m² e a Loja 2 com 76m², ideais para uso comercial com ampla exposição. Já o sobrado, com 155m², oferece um espaço distribuído em diversas salas comerciais, perfeito para escritórios, consultórios, clínicas, cursos ou coworking. Ao todo, o prédio conta com 9 banheiros distribuídos entre os ambientes, além de ar-condicionado, proporcionando conforto para o dia a dia operacional. A versatilidade da planta permite múltiplas configurações de uso, atendendo empresas que buscam funcionalidade e praticidade em um único endereço. Uma oportunidade para quem busca instalar seu negócio em uma das áreas mais consolidadas e movimentadas da Zona Norte do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Super destaque
Comercial · 6724m² · 29 Vagas · Prédio / Comercial / Rio Comprido

R$ 390.000

6724 m² tot.29 vagas

Avenida Paulo de Frontin,

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Prédio Comercial de alto padrão com 6. 724m² a 5 minutos dos bairros da Lagoa, Jardim Botânico e Humaitá, no bairro do Rio Comprido. Prédio corporativo com vista 360° para o verde da mata e para a o Centro da Cidade, possui enormes vãos livres nos 7 andares praticamente sem colunas, banheiros de granito, acabamentos de alto padrão nas áreas de serviço e sociais, grandes escadas, elevadores novos, refrigeração nova, ar condicionado central e lajes inteiras com piso de granito. Estacionamento para 29 vagas! É um ponto comercial muito estratégico para trazer o seu negócio. Não possui fiador? Alugue sem burocracia e com segurança. Avaliamos e anunciamos o seu imóvel gratuitamente. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. -28Set26

Super destaque
059a4ba2ad967481ef26d806b23950ab6b168767 · Prédio, 750 m² - venda por R$ 1.790.000,00 ou aluguel por R$ 20.630,00 - Maracanã - Rio de Janeiro/R
Destaque
4384fd21267dd872f1bb7ba00951eae7285e84f8 · Prédio para alugar, 700 m² por R$ 20.500,00/mês - Maracanã - Rio de Janeiro/RJ
Destaque
Comercial · 1218m² · 35 Vagas · Prédio : / Comercial / Rio Comprido

R$ 40.000

1 m² tot.3 ban.35 vagas

Avenida Paulo de Frontin,

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial de alto padrão! Este prédio semi-luxo está localizado em uma posição privilegiada, de frente para a rua, com fachada em argamassa que confere um visual moderno e sofisticado. O imóvel conta com 5 amplas salas, perfeitas para comportar diversos tipos de negócios, além de 35 vagas de garagem, garantindo comodidade para funcionários e clientes. A área total do prédio é de 1. 478 m², sendo 1. 218 m² de área útil, proporcionando um espaço generoso e bem distribuído para suas atividades comerciais. O condomínio oferece infraestrutura básica, com interfone, portaria, câmeras de vigilância e porteiro 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade para todos os ocupantes do edifício. A vista para a rua proporciona uma atmosfera agradável e convidativa para quem passa pelo local. -28Set26

Comercial · 720m² · Prédio : / Comercial / Maracanã

R$ 75.000

720 m² tot.1 banheiro

Rua São Francisco Xavier

Maracanã, Rio de Janeiro

Imóvel comercial de grande potencial na Tijuca, localizado em esquina estratégica, com aproximadamente 60 metros de testada e excelente visibilidade. O imóvel possui cerca de 400 m² distribuídos em dois pavimentos, com amplos espaços livres, sem pilares centrais, e encontra-se sem acabamento e sem divisões internas, permitindo a criação de um projeto totalmente personalizado. Conta com pé-direito de 4, 80 m no térreo e 3, 80 m no segundo pavimento, além de laje no segundo andar com capacidade de aproximadamente 500 kg/m². A fachada dispõe de vitrine de 9 m x 3 m, espaço para letreiro e painel publicitário, proporcionando forte potencial de exposição para a marca. Outro grande diferencial é o estacionamento externo de aproximadamente 320 m², com acesso por 2 ruas. Uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, espaço, flexibilidade de projeto e localização privilegiada na Tijuca. -28Set26

Comercial · 207m² · Prédio 2 andares onde funciona colégio creche ótima localização
Comercial · 700m² · Prédio : / Comercial / Maracanã
3c9147df08d87c31322ed65e73f0d30ef2d625b5 · Prédio Comercial Premium no Andaraí | 140m² para Loja, Clínica ou Escritório Corporativo e Sem Condo

R$ 6.000

70 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Andaraí, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade corporativa para posicionar sua marca em um imóvel independente, moderno e com localização estratégica. Este prédio comercial de 2 andares no Andaraí oferece a infraestrutura perfeita para empresas que buscam uma operação integrada: loja de atendimento no térreo e área administrativa privativa no andar superior. Estrutura Corporativa Inteligente. Área Útil de 140m²: Prédio inteiro muito bem distribuído em dois pavimentos funcionais. Pavimento Térreo (Loja): Espaço ideal para atendimento ao público, recepção ou showroom, com excelente aproveitamento de espaço. Pavimento Superior (Escritório): Área administrativa com sala de escritório privativa, incluindo uma suíte para a diretoria/gerência e banheiros adicionais. Logística Única (Dupla Entrada): Acessos totalmente independentes pelas ruas Sousa Cruz e Barão de Mesquita. Excelente para separar o fluxo de clientes do varejo da entrada de funcionários e fornecedores do escritório. Engenharia e Infraestrutura 100% Atualizadas e Reforma Geral Concluída: Instalações elétricas, hidráulicas e de esgoto totalmente novas. Pronto para ocupação imediata, sem custos com manutenção. Identidade Visual: Tubulação embutida já preparada para receber projeto de iluminação externa e letreiros na fachada. Comodidade: 3 banheiros bem distribuídos pelo prédio para atender clientes e colaboradores. Localização de Alto Tráfego e Vitrine Natural: Posicionado em frente ao calçadão, capturando um fluxo massivo e ininterrupto de pedestres. Polo de Negócios: Região consolidada do Andaraí com farto comércio ao redor, garantindo alta visibilidade espontânea. Versatilidade de Uso: Perfeito para clínicas médicas ou odontológicas, cursos, sedes de empresas, agências, academias ou grandes redes de varejo. Economia Operacional Imbatível no quesito Condomínio zero: Por ser um prédio independente, você tem isenção total de taxa condominial, reduzindo drasticamente o custo fixo mensal. Iptu Reduzido: Apenas R$ 2. 400, 00 anuais (aproximadamente R$ 200, 00 por mês). Agende uma visita! - 28/09/2026

Comercial · 412m² · 8 Quartos · 11 Vagas · Prédio para Alugar na Avenida Paulo de Frontin! Acesso rápido para zona sul!

R$ 25.000

800 m² tot.8 quartos3 ban.11 vagas

Avenida Paulo de Frontin

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Venha conhecer esse incrível prédio comercial localizado na Avenida Paulo de Frontin, no bairro Rio Comprido, no Rio de Janeiro. Com uma localização privilegiada e de fácil acesso, esse imóvel é perfeito para quem busca um espaço amplo e versátil para o seu negócio. Com uma área total de 800m² e uma área útil de 412m², esse prédio oferece todo o espaço necessário para você montar o seu empreendimento da forma que sempre sonhou. São 8 quartos, 3 banheiros e 2 suítes, garantindo conforto e privacidade para os seus funcionários. Além disso, o imóvel conta com 11 garagens, proporcionando comodidade para os seus clientes e colaboradores. As 2 salas são perfeitas para reuniões e eventos corporativos, enquanto a copa e a cozinha são ideais para preparar refeições e lanches. A área de serviço, lavanderia e banheiro de empregada são diferenciais que tornam esse prédio ainda mais completo. O chuveiro a gás garante água quente em todos os banheiros, proporcionando conforto para todos. Com energia e esgoto já instalados, você não precisa se preocupar com esses detalhes. O gás natural é uma opção econômica e sustentável para o seu negócio. E para garantir a segurança e o bem-estar de todos, o prédio está próximo a um hospital e conta com pavimentação e elevador. E para os momentos de descontração, você ainda terá uma sorveteria ao lado do prédio, perfeita para um lanche rápido ou para receber os seus clientes com um delicioso sorvete. Não perca essa oportunidade única de alugar um imóvel comercial completo e bem localizado. Entre em contato conosco e agende uma visita. Venha conhecer de perto todas as vantagens desse prédio e faça do seu negócio um verdadeiro sucesso. Obs: Prezados, Clientes! Por motivo de segurança, não oferecemos a numeração certa e sim a numeração aproximada. Agradecemos a compreensão e contamos com seu interesse para aquisição dessa especial oportunidade imobiliária. Código do Anúncio: Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Estrutura: Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Chuveiro a Gás, Copa, Cozinha, Dormitório Empregada, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavabo, Lavanderia. Serviços Próximos: Avenida, Banca de revistas, Faculdade, Hospital, Mercado, Ponto de circular, Sorveteria

Comercial · 4121m² · Prédio com capacidade para abrigar empresas de vários segmentos
Comercial · 543m² · Prédio Comercial, Maracanã. Rua General Canabarro. Código 24011

R$ 18.000

543 m² tot.

Endereço não informado

Maracanã, Rio de Janeiro

A Miguez Imobiliária aluga um excelente imóvel comercial na Rua General Canabarro, com 417m² de terreno e 543m² de área edificada.. Ideal para empreendimentos como clínicas, academias, cursos, colégios, hospitais, consultórios odontológicos, depósitos, lojas, restaurantes, farmácias e laboratórios, o imóvel conta com três andares amplos e arejados, oferecendo diversas salas, escritórios, banheiros e cozinha. Sua localização estratégica, próxima ao Colégio Militar, cefet/rj, Petrobras e à Universidade Veiga de Almeida, Metrô, Estádio Maracanã e muito mais.. Além disso, o imóvel possui infraestrutura de segurança com sistema de alarmes, proporcionando mais tranquilidade para o seu negócio. Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização privilegiada e alto potencial de retorno! Agende sua visita!! Código do Anúncio: Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Lojas, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria. Estrutura: Aceita Pet, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Independente, Depósito, Despensa, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavabo, Terraço, Varanda. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de tv, Escritório, Internet, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio, Telefone, tv a Cabo. Vestimenta: Despido. Posição: Frente. Vista: Livre. Acabamento: Madeira, Piso Frio. Sol: Manhã e Tarde

Linda Fachada do Casarão · CASARÃO RETROFITADO COM 1.380 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA NO ESTÁCIO
Comercial · 3700m² · 60 Vagas · Prédio - / Comercial / Vila Isabel
Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Vila Isabel, Rio de Janeiro
Foto 1 · Prédio em Vila Isabel, Rio de Janeiro

R$ 16.990

345 m² tot.9 ban.

Boulevard 28 de Setembro

Vila Isabel, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Aluga Prédio com 345m2 em Vila Isabel. 📍 Localizado no final da Boulevard 28 de Setembro, um dos principais corredores comerciais do bairro, o imóvel se destaca pela excelente visibilidade e pelo grande fluxo de pedestres e veículos na região. O térreo é composto por duas lojas independentes, sendo a Loja 1 com 114m² e a Loja 2 com 76m², ideais para uso comercial com ampla exposição. Já o sobrado, com 155m², oferece um espaço distribuído em diversas salas comerciais, perfeito para escritórios, consultórios, clínicas, cursos ou coworking. Ao todo, o prédio conta com 9 banheiros distribuídos entre os ambientes, além de ar-condicionado, proporcionando conforto para o dia a dia operacional. A versatilidade da planta permite múltiplas configurações de uso, atendendo empresas que buscam funcionalidade e praticidade em um único endereço. Uma oportunidade para quem busca instalar seu negócio em uma das áreas mais consolidadas e movimentadas da Zona Norte do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda e aluguel em Praça da Bandeira, Ri

R$ 25.000

1390 m² tot.19 vagas

Rua Pereira de Almeida

Praça da Bandeira, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de imóvel comercial na Pça da Bandeira com 1. 390m2 com 19 vagas de garagem Prédio simples, gradeado com posição privilegiada de frentepara a rua, proporcionando uma ótima exposição, ( pertenceu a uma fundação de Ensino / Reitoria) Não possui condomÍnio, o prédio é uniempresarial Possui 3 pavimentos, cada um com 450m2 de área e um terraço coberto, sendo (01) um elevador e, 19 vagas de garagem cobertas. Proximidadaes do Estádio Mário Filho, estação metrô Maracanã e SãoCristovão, comércio, bares, restaurantes, com fácil acesso ao Centro e Zona Sul Com 1. 390 m2 de área total este imóvel oferece um espaço versátil para atender às necessidades de várias Empresas, colégios, Faculdadades, Laboratóriose outros afins comerciais Cada pavimento possui 6 banheiros, sendo 3 masculinos + 3 femininos, cada pavimento possui uma cozinha ( todas com bancada e pia) O piso é todo em mármore branco, luninárias em todos os 3 andares, escadas espasoçpas com corrimão de segurança - Atual. 27-09-26

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Maracanã, Rio de Janeiro

R$ 75.000

720 m² tot.1 banheiro

Rua São Francisco Xavier

Maracanã, Rio de Janeiro

Imóvel comercial de grande potencial na Tijuca, localizado em esquina estratégica, com aproximadamente 60 metros de testada e excelente visibilidade. O imóvel possui cerca de 400 m² distribuídos em dois pavimentos, com amplos espaços livres, sem pilares centrais, e encontra-se sem acabamento e sem divisões internas, permitindo a criação de um projeto totalmente personalizado. Conta com pé-direito de 4, 80 m no térreo e 3, 80 m no segundo pavimento, além de laje no segundo andar com capacidade de aproximadamente 500 kg/m². A fachada dispõe de vitrine de 9 m x 3 m, espaço para letreiro e painel publicitário, proporcionando forte potencial de exposição para a marca. Outro grande diferencial é o estacionamento externo de aproximadamente 320 m², com acesso por 2 ruas. Uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, espaço, flexibilidade de projeto e localização privilegiada na Tijuca. - Atual. 27-09-26

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Rio Comprido, Rio de Janeiro

R$ 30.000

1500 m² tot.15 ban.4 vagas

Rua Aristides Lobo

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Casarão histórico de 1878, todo reformado, paredes em pedra ou tijolos refratários ± 30 cm. De paredes, parte do prédio em estrutura metálica, diversos salões, diversas salas, banheiros em quase todas as salas, alguns coletivos, varandas, refeitório, sala de alarme, sala de telefonia, jardins a frente e lateral, com duas palmeiras, lavanderia, entrada lateral para carros (04) ou caminhão de pequeno porte, localizado a 5 minutos do metrô do Estácio, próximo às ruas Barão de Itapagipe e Haddock Lobo, conhecida como rua das malharias, restaurante em frente, parte elétrica e hidráulica em perfeito estado de funcionamento. A empresa Animale ocupou o imóvel por anos com 200 funcionários. O imóvel também se encontra ofertado para a venda, no valor de R$ 5. 800. 000, 00 a80b7

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Praça da Bandeira, Rio de Jan

R$ 25.000

1390 m² tot.18 ban.19 vagas

Rua Pereira de Almeida

Praça da Bandeira, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de galpões E áreas, no rio E grande rio estamos online! Atendimento 24 horas, via whatsapp! Locação: R$ 25 mil venda: R$ 3 milhões iptu: R$ 7. 023, 40 praça da bandeira rio de janeiro / rj Localização Estratégica Região com excelente acesso à Avenida Presidente Vargas, Avenida Brasil, Rua São Cristóvão e ao eixo CentroZona Norte, além de rápida ligação com o Túnel Rebouças, facilitando deslocamento para Zona Sul e demais regiões estratégicas da cidade. Próximo ao Estádio Mário Filho(Maracanã) e estação de metrô Maracanã. Diferenciais do Imóvel Área total de 1. 390m² prédio comercial com 3 pavimentos (aprox. 450m² cada) Terraço coberto com excelente aproveitamento Imóvel uniempresarial (sem condomínio) 19 vagas de garagem cobertas Elevador atendendo os pavimentos Estrutura com diversas salas amplas e moduláveis Cada pavimento com 6 banheiros (masculino e feminino) Cozinha em todos os andares com bancada e pia Piso em mármore branco em todos os pavimentos Escadas amplas com corrimão de segurança Sistema de câmeras de vigilância Interfone e portaria Imóvel gradeado, com controle de acesso Excelente exposição comercial (imóvel de frente) Ideal para: Instituições de ensino (colégios e faculdades) Clínicas e laboratórios Empresas de grande porte Centros administrativos Call centers Sedes corporativas Investidores Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda e aluguel em Andaraí, Rio de Janei

R$ 6.000

150 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Sousa Cruz

Andaraí, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade corporativa para posicionar sua marca em um imóvel independente, moderno e com localização estratégica. Este prédio comercial de 2 andares no Andaraí oferece a infraestrutura perfeita para empresas que buscam uma operação integrada: loja de atendimento no térreo e área administrativa privativa no andar superior. Estrutura Corporativa Inteligente Área Útil de 140m²: Prédio inteiro muito bem distribuído em dois pavimentos funcionais. Pavimento Térreo (Loja): Espaço ideal para atendimento ao público, recepção ou showroom, com excelente aproveitamento de espaço. Pavimento Superior (Escritório): Área administrativa com sala de escritório privativa, incluindo uma suíte para a diretoria/gerência e banheiros adicionais. Logística Única (Dupla Entrada): Acessos totalmente independentes pelas ruas Sousa Cruz e Barão de Mesquita. Excelente para separar o fluxo de clientes do varejo da entrada de funcionários e fornecedores do escritório. Engenharia e Infraestrutura 100% Atualizadas Reforma Geral Concluída: Instalações elétricas, hidráulicas e de esgoto totalmente novas. Pronto para ocupação imediata, sem custos com manutenção. Identidade Visual: Tubulação embutida já preparada para receber projeto de iluminação externa e letreiros na fachada. Comodidade: 3 banheiros bem distribuídos pelo prédio para atender clientes e colaboradores. Localização de Alto Tráfego Vitrine Natural: Posicionado em frente ao calçadão, capturando um fluxo massivo e ininterrupto de pedestres. Polo de Negócios: Região consolidada do Andaraí com farto comércio ao redor, garantindo alta visibilidade espontânea. Versatilidade de Uso: Perfeito para clínicas médicas ou odontológicas, cursos, sedes de empresas, agências, academias ou grandes redes de varejo. Economia Operacional Imbatível Condomínio zero: Por ser um prédio independente, você tem isenção total de taxa condominial, reduzindo drasticamente o custo fixo mensal. Iptu Reduzido: Apenas R$ 2. 400, 00 anuais (aproximadamente R$ 200, 00 por mês). Agende uma visita com o corretor Alex Oliver! Os melhores clientes e imóveis estão com o Corretor de Imóveis Alex Oliver. Desfrute desta oportunidade de negociar o imóvel com este profissional competente e bem relacionado! Acesse minhas redes sociais e esteja atualizado de conteúdos e notícias do Mercado Imobiliário Carioca! Instagram: alexoliverbrokers | Facebook: alexoliverbrokers Muita Paz e Bons Negócios! Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Cimento queimado Copa Cozinha Depósito Divisória Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Imóvel de esquina Mezanino Piso Elevado Porta de aço

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