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6 Comerciais Prédios Inteiros perto de aacd ibirapuera avenida professor ascendino reis 724 para alugar em Saúde, São Paulo

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R$ 39.000

409 m² tot.8 ban.6 vagas

Rua Joaquim de Almeida 504

Mirandópolis, São Paulo

Construção: 709 m2. Terreno: 409 m2. Pavimentos: 03 (térreo, 1º E 2º) com capacidade para acomodar com conforto 100 profissionais fora todos os espaços do piso térreo. Vagas: 06 (02 cobertas e 04 abertas com dois portões independentes automatizados) Estrutura: Metálica em viga I, com fundação de 16 metros e possibilidade de aumento de andares dentro da legislação da região, com fachada em pele de vidro espelhado em L com janelas basculantes, sistema elétrico de porte conectado ao gerador, acessos as caixas elétricas e 3 caixas água de 1. 000 litros, com facilidade, telhado termo acústico com teto central em vidro translúcido. Gerador: Unidade geradora de energia de 50 kvas mwm Diesel. Andar Térreo: 04 Salas de Reunião: 01(uma) Master com 14 lugares, projeção embutida e parede acústica removível para ampliação do espaço, 01(uma) com 08 lugares e projeção embutida, 01(uma) com 10 lugares com revestimento para reunião agile, 01) corredor lateral das três salas de reunião com decoração e jardim de inverno, 02 banheiros elegantes com hall/lavabo. Ante recepção separada para portadores externos com banheiro e passagens interna de documentos. Copa/Cozinha: ampla com dispensa de materiais e área de serviço arejada. Recepção: amplo vão central com visão para todo interno com pé direito duplo, Banheiros: total de 08(02 por andar mas/fem, um na sala de espera de motoboy e um exclusivo da sala de diretoria. 1º Andar: Salas definidas: (01 sala de diretoria com banheiro exclusivo, 01 sala adm/Financ, 01 sala cpd com piso elevado, 3 racks com toda infra de cabeamento cat5 e cat6, climatizadas com dois aparelhos de ar e amplos armários, do outro lado, amplo espaço, climatizado, com sala de descanso. 2º Andar: escada central com dois lados amplos, sala de gerente e outra para reuniões speed, andar climatizado e uma ampla área externa/varanda de descompressão. Deseja mais informações ou visitar o imovel? Por favor, entre em contato. - 22/06/2026

R$ 39.000

760 m² tot.8 ban.6 vagas

Joaquim de Almeida, 559

Saúde, São Paulo

Prédio comercial Mobiliado (Saúde), O imóvel está localizado a 100 mts da Av. José Maria Whitaker, em frente a nova sede da Escola Particular Carandás Vivavida, que trará para a rua um enorme público de alto poder aquisitivo. O prédio se encontra ao lado de conveniências de Farmácias, Pão de Açúcar, Academias, Pet Shops, Oba Hortifruti e muitos mais. Andar Térreo: 04 Salas de Reunião: (01(uma) Master com 14 lugares, tv55 e projeção embutida e parede acústica removível para ampliação do espaço, 01(uma) com 08 lugares e projeção embutida, 01(uma) com 10 lugares com revestimento para reunião agile, 01) corredor lateral das três salas de reunião com decoração e jardim de inverno, 02 banheiros elegantes com hall/lavabo. Ante recepção separada para portadores externos com banheiro e passagens interna de documentos. Copa/Cozinha: equipada com 3 geladeiras e dois micro ondas, ampla com dispensa de materiais e área de serviço arejada. Recepção: amplo vão central com visão para todo interno com pé direito duplo, balcão para até três recepcionistas com central telefônica. Banheiros: total de 08(02 por andar mas/fem, um na sala de espera de motoboy e um exclusivo da sala de diretoria. 1º Andar: Salas definidas: (01 sala de diretoria com banheiro exclusivo, 01 sala adm/Financ com 5 baias e amplos armários embutidos, 01 sala cpd com piso elevado, 3 racks com toda infra de cabeamento cat5 e cat6 conectada com todas as baias, climatizadas com dois aparelhos de ar e amplos armários, do outro lado, amplo espaço, climatizado, com sala de relax e mesas em baias, todas cabeadas para dados e telefonia. 2º Andar: escada central com dois lados amplos, sala de gerente e outra para reuniões speed de 4 lugares, 3 amplas baias de cada lado com 6 lugares com infra de dados Cat6 e telefonia e do outro lado, em espelho as mesmas baias, andar climatizado e uma ampla área externa/varanda de descompressão. Com capacidade para acomodar 100 profissionais, 6 vagas de garagem, portões independentes, automatizados, estrutura meálica em viga I, com fundação de 16m e possibilidade de aumento de andares dentro da legislação da região infra completa e pronta, amplas baias com dados e telefonia separadas, sistema elétrico conectado ao gerador, acesso as caixas elétricas de 50 kvas e 3 caixas d'água. Com 11 salas 2 salões, depósito, vestiário e cozinha mobiliada e equipada com 3 geladeiras 2 microondas e área de serviço. Agende sua visita e venha conhecer, ótima escolha para seu negócio. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

R$ 39.000

409 m² tot.6 ban.9 vagas

R Joaquim de Almeida, 504

Mirandópolis, São Paulo

Imperdível oportunidade de investimento! Este imóvel está estrategicamente localizado a apenas 100 metros da movimentada Av. José Maria Whitaker, em frente à nova sede da renomada Escola Particular Carandás Vivavida. Com um grande fluxo de público de alto poder aquisitivo, este prédio é ideal para quem busca visibilidade e rentabilidade. Com uma construção de 709 m2 em um terreno de 409 m2, o prédio conta com 3 pavimentos (térreo, 1° e 2°) com capacidade para acomodar confortavelmente 100 profissionais, além de diversas conveniências ao redor, como farmácias, supermercados, academias e pet shops. A estrutura do prédio é impecável, com uma fundação de 16 metros que permite a possibilidade de aumento de andares dentro da legislação da região. A fachada em pele de vidro espelhado em L garante uma aparência moderna e sofisticada. Além disso, o prédio é 100% mobiliado e decorado com móveis de qualidade. No térreo, você encontrará 4 salas de reunião, uma ampla copa/cozinha, uma recepção espaçosa com balcão para até três recepcionistas, 8 banheiros elegantes e muito mais. O 1° andar conta com salas de diretoria, administração e cpd, todas climatizadas e equipadas com infraestrutura completa. Já o 2° andar possui uma sala de gerente, salas de reuniões e amplos espaços de trabalho com infraestrutura de dados e telefonia. Não perca a chance de adquirir este imóvel único e pronto para ser utilizado. Agende sua visita agora mesmo e aproveite essa oportunidade!

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R$ 94.400

1100 m² tot.6 ban.27 vagas

Av. Indianópolis 700

Indianópolis, São Paulo

Imóvel Comercial Multiuso de 1. 250 m² com Potencial de Expansão. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial multiuso, estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com uma área construída de 1. 250 m² distribuídos em dois pisos, este imóvel é ideal para empresas que buscam expansão ou novos negócios. Características do Imóvel: Área Construída: 1. 250 m² Pisos: 2 com elevador. Vagas de Estacionamento: Subsolo com 25 vagas. Espaço Frontal: Amplo espaço disponível na frente do prédio. Potencial de Uso e Expansão: O imóvel oferece grande versatilidade, sendo ideal para: Escritórios corporativos. Clínicas e centros de saúde. Hospitais. spas. Centros de treinamento. Instituições de ensino. Além da área existente, há a possibilidade de expansão de mais 810 m² (built-to-suit), adaptando o espaço às necessidades específicas do seu negócio. Localização Privilegiada: Situado em uma localização estratégica, o prédio está próximo a bairros nobres como Ibirapuera e Moema, e oferece fácil acesso às principais vias da cidade, incluindo: Avenida Indianópolis. Avenida Rubem Berta. Rodovia dos Imigrantes. Rodovia dos Bandeirantes. Avenida Pedro Bueno. A proximidade com o Aeroporto de Congonhas e o Clube Armênio agrega ainda mais valor à localização, proporcionando conveniência e visibilidade. Este é o local perfeito para quem busca uma localização estratégica e um espaço com potencial de crescimento para o sucesso do seu empreendimento. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato: Silas - 22/06/2026

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