10 Comerciais Prédios Inteiros com varanda para alugar em Lapa, São Paulo

Comercial · 942m² · 24 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL DE 3 ANDARES NA REGIÃO DA LAPA!!

R$ 50.008

238 m² tot.5 ban.24 vagas

Pio XI, 919

Lapa, São Paulo

Prédio no Alto da Lapa de 942m², sendo 240m² vão livre, mezanino de 60m2, térreo de 287m², pavimento superior de 265m² e cobertura de 90m², na calçada (lado externo) tem estacionamento para até 17 veículos, com 4 vagas cobertas. O prédio tem elevador, instalação pronta para ar-condicionado, e sacada nas salas dos pisos superiores. Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita. Importante: A disponibilidade do imóvel e os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso!

Super destaque

Comercial · 942m² · 24 Vagas · Prédio Comercial Monousuário para Locação | Alto da Lapa

R$ 42.000

238 m² tot.5 ban.24 vagas

Pio XI, 919

Lapa, São Paulo

Excelente oportunidade no Alto da Lapa! Prédio comercial com 942m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para atender empresas que buscam espaço, conforto e praticidade. O imóvel conta com: 240m² de vão livre. Mezanino de 60m² Pavimento térreo com 287m² Pavimento superior com 265m² Cobertura de 90m² Além disso, dispõe de estacionamento externo na calçada para até 17 veículos, sendo 4 vagas cobertas, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores. O prédio possui elevador, infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado e salas com sacada nos pavimentos superiores, proporcionando ambientes amplos, iluminados e funcionais. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente infraestrutura ao redor. Rua Pio xi - Alto da Lapa. Entre em contato para mais informações, esclareça suas dúvidas e agende sua visita! Importante: A disponibilidade do imóvel e os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso!

Destaque

b3c24770-eb83-488b-99d3-477c43712586 · Excelente edifício monousuário para locação em Vila Albertina, 696m²

R$ 18.000

R$ 1 Condominio

696 m² tot.5 ban.9 vagas

Avenida Miguel Conejo, 838

Vila Albertina, São Paulo

Prédio Comercial para Locação – m de Área Útil | Ideal para Escolas, Clínicas, Laboratórios, Academias e Empresas Excelente oportunidade para empresas e instituições que buscam uma estrutura ampla, funcional e versátil em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, na Freguesia do Ó, ao lado da nova estação de metrô. Com m de área útil, este prédio comercial é ideal para escolas, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, centros de diagnóstico, cursos profissionalizantes, centros de estética, academias de ginástica, estúdios de pilates, clínicas de fisioterapia, coworkings, escritórios corporativos e diversos segmentos de serviços. Distribuído em quatro pavimentos, o imóvel possui salas amplas e bem distribuídas, oferecendo inúmeras possibilidades de configuração. Sua estrutura foi planejada para proporcionar praticidade, conforto e eficiência operacional, favorecendo tanto o atendimento ao público quanto a organização interna dos ambientes. No térreo, encontra-se uma ampla recepção, além de salas, banheiros e estacionamento para até veículos, proporcionando comodidade e facilidade de acesso. O primeiro andar dispõe de salas e banheiro, sendo ideal para consultórios, departamentos administrativos, salas de atendimento, salas de aula ou ambientes destinados a treinamentos e atividades físicas. No segundo pavimento, há salas, banheiro e uma cozinha de apoio, oferecendo excelente estrutura para áreas administrativas, laboratórios, centros de treinamento e espaços para cursos. Já o último andar conta com mais salas, banheiro e uma agradável varanda, que pode ser utilizada como área de convivência, espaço para reuniões ou ambiente de descanso para colaboradores. Destaques do imóvel: m de área útil; salas distribuídas em quatro pavimentos; Ampla recepção para atendimento ao público; banheiros; Cozinha de apoio; Varanda no último pavimento; Estacionamento para até veículos; Ambientes amplos e versáteis; Excelente opção para escolas, clínicas, laboratórios, centros médicos, academias, estúdios de pilates, clínicas de fisioterapia, cursos profissionalizantes e escritórios corporativos; Estrutura adaptável às necessidades do seu negócio. A configuração do imóvel permite a implantação de consultórios, salas de aula, departamentos especializados, áreas administrativas, centros de treinamento e espaços voltados para a prática de atividades físicas, proporcionando mais produtividade e uma experiência diferenciada para clientes, pacientes, alunos e colaboradores. Se a sua empresa ou instituição está em expansão e busca um endereço com estrutura, funcionalidade e flexibilidade, esta é uma oportunidade única. Um prédio comercial preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio e oferecer toda a infraestrutura necessária para um atendimento de excelência.

DSC_20260721_090022_000.jpeg · Versátil edifício monousuário para locação em Vila Albertina, 696m² - remaxalcance#8KRIR

R$ 18.000

R$ 1 Condominio

696 m² tot.5 ban.9 vagas

Avenida Miguel Conejo, 838

Vila Albertina, São Paulo

Remaxalcance#8krir - Um achado raro no mercado! Confira todos os detalhes desta propriedade. - Prédio Comercial para Locação – m de Área Útil | Ideal para Escolas, Clínicas, Laboratórios, Academias e Empresas Excelente oportunidade para empresas e instituições que buscam uma estrutura ampla, funcional e versátil em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, na Freguesia do Ó, ao lado da nova estação de metrô. Com m de área útil, este prédio comercial é ideal para escolas, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, centros de diagnóstico, cursos profissionalizantes, centros de estética, academias de ginástica, estúdios de pilates, clínicas de fisioterapia, coworkings, escritórios corporativos e diversos segmentos de serviços. Distribuído em quatro pavimentos, o imóvel possui salas amplas e bem distribuídas, oferecendo inúmeras possibilidades de configuração. Sua estrutura foi planejada para proporcionar praticidade, conforto e eficiência operacional, favorecendo tanto o atendimento ao público quanto a organização interna dos ambientes. No térreo, encontra-se uma ampla recepção, além de salas, banheiros e estacionamento para até veículos, proporcionando comodidade e facilidade de acesso. O primeiro andar dispõe de salas e banheiro, sendo ideal para consultórios, departamentos administrativos, salas de atendimento, salas de aula ou ambientes destinados a treinamentos e atividades físicas. No segundo pavimento, há salas, banheiro e uma cozinha de apoio, oferecendo excelente estrutura para áreas administrativas, laboratórios, centros de treinamento e espaços para cursos. Já o último andar conta com mais salas, banheiro e uma agradável varanda, que pode ser utilizada como área de convivência, espaço para reuniões ou ambiente de descanso para colaboradores. Destaques do imóvel: m de área útil; salas distribuídas em quatro pavimentos; Ampla recepção para atendimento ao público; banheiros; Cozinha de apoio; Varanda no último pavimento; Estacionamento para até veículos; Ambientes amplos e versáteis; Excelente opção para escolas, clínicas, laboratórios, centros médicos, academias, estúdios de pilates, clínicas de fisioterapia, cursos profissionalizantes e escritórios corporativos; Estrutura adaptável às necessidades do seu negócio. A configuração do imóvel permite a implantação de consultórios, salas de aula, departamentos especializados, áreas administrativas, centros de treinamento e espaços voltados para a prática de atividades físicas, proporcionando mais produtividade e uma experiência diferenciada para clientes, pacientes, alunos e colaboradores. Se a sua empresa ou instituição está em expansão e busca um endereço com estrutura, funcionalidade e flexibilidade, esta é uma oportunidade única. Um prédio comercial preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio e oferecer toda a infraestrutura necessária para um atendimento de excelência.

Comercial · 942m² · 24 Vagas · Rua Pio XI - Alto de Pinheiros -

R$ 50.000

942 m² tot.5 ban.24 vagas

R Pio Xi

Lapa, São Paulo

Prédio no Alto da Lapa de 942m², sendo 240m² vão livre, mezanino de 60m2, térreo de 287m², pavimento superior de 265m² e cobertura de 90m², na calçada (lado externo) tem estacionamento para até 17 veículos, com 4 vagas cobertas. O prédio tem elevador, instalação pronta para ar-condicionado, e sacada nas salas dos pisos superiores. Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita. Importante: A disponibilidade do imóvel e os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 400m² · 3 Vagas · Casa Comercial para alugar no Piqueri - 400m²

R$ 6.000

183 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Manuel de Carvalho, 470

Piqueri, São Paulo

Garagem 3 carros de pequeno porte. 3 pavimentos. 4 banheiros. 2 churrasqueiras. Quintal com churrasqueira, pia, banheiro e lavanderia. 3 quartos/salas sendo 2 dormitórios e 1 suíte com closet e sacada. Sacada frontal com 9 metros de comprimento. Sacada interna e sacada frontal. Área de churrasqueira no ultimo pavimento. Salão interno do ultimo pavimento com lavabo. 189m² de terreno. 400m² de área construida. 18/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

R$ 6.000

183 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Manuel de Carvalho, 470

Piqueri, São Paulo

Garagem 3 carros de pequeno porte. 3 pavimentos. 4 banheiros. 2 churrasqueiras. Quintal com churrasqueira, pia, banheiro e lavanderia. 3 quartos/salas sendo 2 dormitórios e 1 suíte com closet e sacada. Sacada frontal com 9 metros de comprimento. Sacada interna e sacada frontal. Área de churrasqueira no ultimo pavimento. Salão interno do ultimo pavimento com lavabo. 189m² de terreno. 400m² de área construida. 18/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

b3c24770-eb83-488b-99d3-477c43712586 · Aconchegante edifício monousuário para locação em Vila Albertina, 696m²

R$ 18.000

R$ 1 Condominio

696 m² tot.5 ban.9 vagas

Avenida Miguel Conejo, 838

Vila Albertina, São Paulo

Prédio Comercial para Locação – m de Área Útil | Ideal para Escolas, Clínicas, Laboratórios, Academias e Empresas Excelente oportunidade para empresas e instituições que buscam uma estrutura ampla, funcional e versátil em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, na Freguesia do Ó, ao lado da nova estação de metrô. Com m de área útil, este prédio comercial é ideal para escolas, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, centros de diagnóstico, cursos profissionalizantes, centros de estética, academias de ginástica, estúdios de pilates, clínicas de fisioterapia, coworkings, escritórios corporativos e diversos segmentos de serviços. Distribuído em quatro pavimentos, o imóvel possui salas amplas e bem distribuídas, oferecendo inúmeras possibilidades de configuração. Sua estrutura foi planejada para proporcionar praticidade, conforto e eficiência operacional, favorecendo tanto o atendimento ao público quanto a organização interna dos ambientes. No térreo, encontra-se uma ampla recepção, além de salas, banheiros e estacionamento para até veículos, proporcionando comodidade e facilidade de acesso. O primeiro andar dispõe de salas e banheiro, sendo ideal para consultórios, departamentos administrativos, salas de atendimento, salas de aula ou ambientes destinados a treinamentos e atividades físicas. No segundo pavimento, há salas, banheiro e uma cozinha de apoio, oferecendo excelente estrutura para áreas administrativas, laboratórios, centros de treinamento e espaços para cursos. Já o último andar conta com mais salas, banheiro e uma agradável varanda, que pode ser utilizada como área de convivência, espaço para reuniões ou ambiente de descanso para colaboradores. Destaques do imóvel: m de área útil; salas distribuídas em quatro pavimentos; Ampla recepção para atendimento ao público; banheiros; Cozinha de apoio; Varanda no último pavimento; Estacionamento para até veículos; Ambientes amplos e versáteis; Excelente opção para escolas, clínicas, laboratórios, centros médicos, academias, estúdios de pilates, clínicas de fisioterapia, cursos profissionalizantes e escritórios corporativos; Estrutura adaptável às necessidades do seu negócio. A configuração do imóvel permite a implantação de consultórios, salas de aula, departamentos especializados, áreas administrativas, centros de treinamento e espaços voltados para a prática de atividades físicas, proporcionando mais produtividade e uma experiência diferenciada para clientes, pacientes, alunos e colaboradores. Se a sua empresa ou instituição está em expansão e busca um endereço com estrutura, funcionalidade e flexibilidade, esta é uma oportunidade única. Um prédio comercial preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio e oferecer toda a infraestrutura necessária para um atendimento de excelência.

64252b9a2cfbbf7deab41d4d6a39c9bc5ca474f5 · Prédio para alugar, 500 m² por R$ 31.000,00/mês - Vila Pompeia - São Paulo/SP

R$ 30.000

165 m² tot.6 ban.8 vagas

Avenida Pompéia

Vila Pompéia, São Paulo

Prédio comercial extremamente bem localizado na Av. Pompéia próximo ao metrô Vila Madalena. Salas amplas e climatizadas dispondo de varanda social envidraçada para o bem estar de clientes e recepção. Prédio moderno bem estruturado com Internet, telefonia, cftv, Iluminação e ar-condicionado. O piso térreo conta com garagem para 10 veículos com portão automático, acesso social, acesso para funcionários, área de serviço com banheiro. No 1º piso superior um amplo terraço envidraçado, recepção, lavabo, sala com banheiro, hall e sala 2 com banheiro. No 2 º piso superior um hall das salas, sala 3 com banheiro, sala 4 e sala 5, copa, cozinha e banheiro. No último piso superior um terraço aberto com um depósito. - 20/07/2026

b3c24770-eb83-488b-99d3-477c43712586 · Imperdível edifício monousuário para locação em Vila Albertina, 696m²

R$ 18.000

R$ 1 Condominio

696 m² tot.5 ban.9 vagas

Avenida Miguel Conejo, 838

Vila Albertina, São Paulo

Prédio Comercial para Locação – m de Área Útil | Ideal para Escolas, Clínicas, Laboratórios, Academias e Empresas Excelente oportunidade para empresas e instituições que buscam uma estrutura ampla, funcional e versátil em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, na Freguesia do Ó, ao lado da nova estação de metrô. Com m de área útil, este prédio comercial é ideal para escolas, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, centros de diagnóstico, cursos profissionalizantes, centros de estética, academias de ginástica, estúdios de pilates, clínicas de fisioterapia, coworkings, escritórios corporativos e diversos segmentos de serviços. Distribuído em quatro pavimentos, o imóvel possui salas amplas e bem distribuídas, oferecendo inúmeras possibilidades de configuração. Sua estrutura foi planejada para proporcionar praticidade, conforto e eficiência operacional, favorecendo tanto o atendimento ao público quanto a organização interna dos ambientes. No térreo, encontra-se uma ampla recepção, além de salas, banheiros e estacionamento para até veículos, proporcionando comodidade e facilidade de acesso. O primeiro andar dispõe de salas e banheiro, sendo ideal para consultórios, departamentos administrativos, salas de atendimento, salas de aula ou ambientes destinados a treinamentos e atividades físicas. No segundo pavimento, há salas, banheiro e uma cozinha de apoio, oferecendo excelente estrutura para áreas administrativas, laboratórios, centros de treinamento e espaços para cursos. Já o último andar conta com mais salas, banheiro e uma agradável varanda, que pode ser utilizada como área de convivência, espaço para reuniões ou ambiente de descanso para colaboradores. Destaques do imóvel: m de área útil; salas distribuídas em quatro pavimentos; Ampla recepção para atendimento ao público; banheiros; Cozinha de apoio; Varanda no último pavimento; Estacionamento para até veículos; Ambientes amplos e versáteis; Excelente opção para escolas, clínicas, laboratórios, centros médicos, academias, estúdios de pilates, clínicas de fisioterapia, cursos profissionalizantes e escritórios corporativos; Estrutura adaptável às necessidades do seu negócio. A configuração do imóvel permite a implantação de consultórios, salas de aula, departamentos especializados, áreas administrativas, centros de treinamento e espaços voltados para a prática de atividades físicas, proporcionando mais produtividade e uma experiência diferenciada para clientes, pacientes, alunos e colaboradores. Se a sua empresa ou instituição está em expansão e busca um endereço com estrutura, funcionalidade e flexibilidade, esta é uma oportunidade única. Um prédio comercial preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio e oferecer toda a infraestrutura necessária para um atendimento de excelência.

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Comercial · 300m² · Prédio comercial na Rua Brentano, 277 • 300 m²

R$ 10.000

300 m² tot.

Rua Brentano, 277

Vila Hamburguesa, São Paulo

Locação de prédio comercial em Vila Hamburguesa, zona Oeste de São Paulo. Imóvel de 300 m² na Rua Brentano, nº 277, ideal para negócios. Localizado em bairro tradicional, com fácil acesso a serviços, transporte e comodidades, promovendo excelente visibilidade e fluxo de clientes.

Super destaque

Comercial · 933m² · 15 Vagas · Prédio comercial na Praça Professor José Azevedo Antunes, 74 • 933 m²

R$ 35.000

933 m² tot.8 ban.15 vagas

Praça Professor José Azevedo Antunes, 74

Lapa, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Lapa, na zona oeste de São Paulo, sp. Prédio comercial de 933 m² na Praça Professor José Azevedo Antunes, nº 74, com 15 vagas de estacionamento. Anteriormente utilizado para educação, este imóvel oferece amplo espaço ideal para diversos negócios comerciais. A região da Lapa é conhecida por sua forte presença cultural, infraestrutura consolidada e fácil acesso a transportes públicos, atraindo empresas e clientes, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento e expansão de negócios na capital paulista.

Super destaque

Comercial · 4042m² · 130 Vagas · Imóvel Comercial na Vila Leopoldina: 130 Vagas de Garagem e 4.042,72 m² de Área para Locação em SP

R$ 262.950

5225 m² tot.130 vagas

Avenida Doutora Ruth Cardoso, 88

Vila Leopoldina, São Paulo

Complexo Comercial Monousuário com 4. 042 m² para Venda ou Locação na Vila Leopoldina. Excelente oportunidade para empresas, investidores e operações de grande porte que buscam um imóvel corporativo completo, com alta visibilidade, ampla capacidade de estacionamento e localização logística estratégica na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo. Implantado em um terreno de aproximadamente 5. 225, 81 m², o complexo possui 4. 042, 72 m² de área construída, distribuídos em dois edifícios independentes, que juntos oferecem cinco pavimentos principais, além de mezanino ou pavimento intermediário. A configuração permite a utilização integrada de todo o complexo ou a ocupação independente dos edifícios, que também poderão ser locados separadamente. Cada prédio possui acesso próprio, proporcionando flexibilidade para diferentes empresas, departamentos ou operações. ## Distribuição das áreas. # Edifício 1? 2. 571, 67 m² Distribuído em dois amplos pavimentos: * Pavimento térreo: 1. 380, 72 m² * Primeiro andar: 1. 190, 95 m² O edifício conta com grandes áreas em vão livre, poucas interferências de colunas, contrapiso e excelente flexibilidade para a implantação de diferentes layouts. Sua estrutura pode ser adaptada para operações logísticas, armazenamento, produção leve, escritórios, showroom, call center, centro de distribuição ou sede corporativa. # Edifício 2? 1. 471, 05 m² Distribuído em três pavimentos principais, além de pavimento intermediário ou mezanino: * Pavimento térreo: 468, 30 m² * Pavimento intermediário/mezanino: 66, 15 m² * Primeiro andar: 468, 30 m² * Segundo andar: 468, 30 m² Este edifício possui ambientes corporativos mais compartimentados, com amplas salas de escritório, salas de reunião, recepção, piso revestido em carpete, forro modular e sistema de ar-condicionado, oferecendo estrutura adequada para atividades administrativas e corporativas. ## Estrutura completa para grandes operações. O complexo conta com uma infraestrutura ampla, versátil e preparada para receber empresas de médio e grande porte, incluindo: * Grandes áreas em vão livre; * Salões amplos; * Pé-direito alto; * Portas e acessos com dimensões adequadas para entrada de caminhões; * Áreas para carga, descarga, armazenamento e movimentação de mercadorias; * Amplas salas de escritório; * Recepção; * Salas de reuniões; * Copa e cozinha; * Refeitório; * Vestiários masculino e feminino; * Diversos banheiros distribuídos pelos edifícios; * Elevador; * Mezanino; * Praça central interna para convivência e integração dos colaboradores; * Portarias e controle de acesso; * Duas portarias; * Guarita de segurança; * Portão eletrônico; * Sistema de alarme; * Circuito fechado de televisão; * Gerador trifásico de aproximadamente 260 kva; * Sistema de hidrantes; * Brigada de incêndio; * avcb; * Habite-se; * Estrutura de segurança e prevenção contra incêndios. ## Estacionamento para até 139 veículos. Um dos principais diferenciais do imóvel é sua ampla capacidade de estacionamento, oferecendo: * 130 vagas para automóveis * 9 vagas para motocicletas São 139 vagas no total, proporcionando comodidade para colaboradores, clientes, fornecedores e visitantes, além de viabilizar operações com grande circulação diária de pessoas. ## Localização logística privilegiada. O imóvel está localizado na Vila Leopoldina, região da Lapa, em um ponto estratégico da Zona Oeste de São Paulo, próximo às Marginais Tietê e Pinheiros, à Avenida Doutor Gastão Vidigal, à Avenida das Nações Unidas/Avenida Dra. Ruth Cardoso e aos principais acessos rodoviários da capital. A localização proporciona excelente visibilidade para a marca e facilidade para o deslocamento de colaboradores, clientes, fornecedores e mercadorias. Entre os principais acessos da região estão: * Marginal Pinheiros/Avenida Dra. Ruth Cardoso: acesso imediato; * Marginal Tietê: aproximadamente 1, 5 km; * Rodovia Castelo Branco: aproximadamente 1, 8 km ou cerca de 5 minutos; * Avenida Professor Manuel José Chaves e Ponte Cidade Universitária: aproximadamente 2, 5 km; * Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 7 km ou cerca de 7 minutos; * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 4, 2 km ou cerca de 5 minutos; * Rodoanel: aproximadamente 15 minutos. A proximidade com as Marginais, com a Rodovia Castelo Branco e com as rodovias Anhanguera e Bandeirantes facilita a conexão com diferentes regiões da cidade de São Paulo, Grande São Paulo, interior e demais municípios da Região Metropolitana. ## Transporte público e infraestrutura no entorno. O imóvel também possui facilidade de acesso por transporte público e está próximo a importantes pontos da região, como: * Estação Ceasa da cptm, Linha 9? Esmeralda: aproximadamente 600 metros; * Estação Villa-Lobos? Jaguaré da cptm, Linha 9? Esmeralda: aproximadamente 1, 2 km; * Estação Imperatriz Leopoldina: aproximadamente 1, 3 km; * Ponto de ônibus na Avenida Dra. Ruth Cardoso: aproximadamente 150 metros; * Parque Villa-Lobos: aproximadamente 1 km; * ceagesp: aproximadamente 1, 1 km; * Terminais e linhas de ônibus; * Ciclovias; * Restaurantes e padarias; * Supermercados; * Farmácias; * Shopping centers; * Agências bancárias; * Escolas públicas e particulares; * Postos de saúde; * Serviços e comércio diversificado. A Vila Leopoldina também se destaca pela proximidade com Alto de Pinheiros e outros importantes bairros da Zona Oeste, além de concentrar empresas de tecnologia, comunicação, logística, comércio eletrônico e polos de inovação. ## Indicado para diferentes atividades. A versatilidade da estrutura permite a instalação de diferentes tipos de negócios e operações, como: * Sede corporativa; * Empresa monousuária; * Centro de distribuição urbano; * Operação logística; * Galpão comercial; * E-commerce; * Empresa de tecnologia; * Call center; * Escritórios administrativos; * Showroom; * Instituição de ensino; * Centro de treinamento; * Indústria leve; * Operações integradas; * Empresas que necessitem de grandes áreas de escritório e estacionamento. Trata-se de uma excelente alternativa para empresas que desejam instalar, consolidar ou expandir suas atividades em uma região estratégica, com infraestrutura completa, mobilidade, visibilidade e facilidade logística. ## Condições comerciais informadas. * Preço de venda: R$ Ver dados * Valor de locação: R$ 65, 00 por m² * Valor total aproximado da locação: R$ 262. 776, 80 mensais, acrescido de iptu * iptu informado: R$ 29. 808, 46, com periodicidade a ser confirmada. * Possibilidade de locação separada dos edifícios. * Possibilidade de permuta, sujeita à análise e negociação. Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que procuram um complexo comercial completo, com dois edifícios independentes, ampla área construída, estacionamento excepcional e localização estratégica em uma das regiões mais importantes da Zona Oeste de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste excelente imóvel comercial na Vila Leopoldina. Entre em contato para mais informações e condições de negociação. 17/07/2026

Super destaque

Comercial · 495m² · 6 Vagas · Prédio Comercial , Vila Pompéia, São Paulo

R$ 32.000

165 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida Pompéia

Vila Pompéia, São Paulo

Excelente Prédio Comercial de 3 Andares na Pompeia – Espaço, Visibilidade e Localização Privilegiada! Apresente sua empresa em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Oeste de São Paulo! Esta magnífica casa comercial oferece uma estrutura ampla e versátil, ideal para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, agências, consultórios e diversos segmentos empresariais. Características do imóvel: 3 andares muito bem distribuídos. 7 salas amplas e versáteis. 4 banheiros. Lavabo. Cozinha de apoio. 6 vagas de garagem. Terraço no último andar, perfeito para área de convivência, reuniões ou eventos corporativos. Ambientes iluminados, arejados e com excelente aproveitamento dos espaços. Localizada no coração da Pompeia, uma região que combina forte atividade comercial, infraestrutura completa e fácil mobilidade. Próxima a importantes pontos da região, como o sesc Pompeia, Shopping Bourbon, Allianz Parque, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, cafés, academias e uma ampla rede de serviços. Fácil acesso às avenidas Pompeia, Francisco Matarazzo e Marginais, além de diversas opções de transporte público, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Um imóvel diferenciado para empresas que buscam um endereço de prestígio, excelente estrutura e localização estratégica. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste incrível espaço comercial! Seu negócio merece um endereço à altura do seu sucesso!

Super destaque

Comercial · 158m² · 3 Vagas · Predio Comercial, oportunidade para seu negócio.

R$ 8.500

185 m² tot.2 ban.3 vagas

AV Pompéia

Vila Pompéia, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da zona oeste de São Paulo: a Pompeia. Este prédio comercial para locação conta com 185 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos, ideais para diversos tipos de empresas. No térreo, o imóvel possui 2 salas amplas, lavabo, copa e banheiro, proporcionando praticidade para recepção, atendimento ou operações administrativas. No pavimento superior, são mais 3 salas grandes e 1 banheiro, permitindo excelente divisão entre setores, equipes ou diferentes finalidades comerciais. O imóvel ainda dispõe de 3 vagas de garagem, um diferencial importante na região. Localizado próximo às principais vias da zona oeste, como Avenida Pompéia, Rua Clélia, Avenida Alfonso Bovero e Rua Tito, o imóvel oferece fácil acesso e ótima mobilidade para clientes e colaboradores. A Pompeia é um bairro conhecido pelo seu perfil dinâmico e forte presença comercial, reunindo padarias tradicionais, restaurantes, farmácias, academias, supermercados, clínicas e diversos serviços. Além disso, está próximo de bairros como Perdizes, Vila Romana e Lapa, ampliando ainda mais o potencial de circulação e visibilidade para o seu negócio. Outro destaque é o público da região, formado por moradores com bom poder aquisitivo e grande fluxo diário de pessoas, tornando o endereço ideal para empresas que buscam praticidade, destaque e potencial de crescimento. Se você procura um espaço comercial versátil, bem localizado e pronto para receber sua empresa, este imóvel na Pompeia é a escolha ideal para expandir ou iniciar seu negócio com sucesso.

Super destaque

Comercial · 900m² · 20 Vagas · Prédio Comercial Vila Hamburguesa

R$ 50.000

900 m² tot.6 ban.20 vagas

Endereço não informado

Vila Hamburguesa, São Paulo

Edifício Corporativo de Alto Padrão – Vila Hamburguesao imóvel está em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Com acesso rápido à Marginal Pinheiros, a localização proporciona excelente mobilidade para diversas regiões da cidade. O entorno é marcado por forte infraestrutura urbana, com proximidade ao Parque Villa-Lobos, Shopping Villa-Lobos, polos corporativos, supermercados, instituições de ensino e ampla oferta de serviços e conveniências. A região também é atendida por diversas linhas de transporte público e conta com fácil conexão aos bairros Vila Leopoldina, Alto de Pinheiros e Lapa. Uma localização privilegiada, ideal para quem busca praticidade, valorização imobiliária e qualidade de vida. Um edifício corporativo imponente, moderno e extremamente funcional, projetado para empresas que valorizam imagem institucional, eficiência operacional e localização estratégica. Características do ImóvelÁrea construída: aprox. 900 m² 4 pavimentos + terraço. 20 vagas de estacionamento. Área central pronta para instalação de elevador. Vão livre total em todos os andares. (sem colunas, pilastras ou paredes estruturais) Layout flexível, ideal para personalização corporativa. 2 lavatórios e 1 copa por andar. Áreas de serviço, salas técnicas e edícula. Projeto e ConfortoArquitetura contemporânea e elegante. Excelente iluminação natural. Ambientes com conforto térmico e acústico. Espaço corporativo otimizado para alta performance. Imóvel que transmite credibilidade, sofisticação e solidez institucional. Localização EstratégicaSituado em um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo, com acesso rápido aos principais eixos da cidade: 5 minutos do Parque Villa-Lobos, Ceagesp e Marginal Tietê 10 minutos de Pinheiros. 15 minutos do Shopping Iguatemi. 20 minutos da Vila Olímpia e Vila Madalena. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: EbRebjUqez37ogdB

Super destaque

Comercial · 924m² · 20 Vagas · Prédio comercial na Avenida Queiroz Filho, 700 • 924 m²

R$ 40.000

924 m² tot.20 vagas

Avenida Queiroz Filho, 700

Vila Hamburguesa, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Hamburguesa, zona oeste de São Paulo, sp. Prédio comercial com 924 m² na Av. Queiroz Filho, nº 700, anteriormente utilizado como escritório. O bairro Vila Hamburguesa é conhecido pela sua infraestrutura e acessibilidade, próximo a lojas, escolas e transporte público, oferecendo excelente oportunidade de negócio na cidade de São Paulo. Uma localização estratégica para diferentes tipos de atividaes comerciais.

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Comercial , São Paulo · Prédio Comercial com 210 m² + Laje – Trifásico e Ótima Localização na Av. 1

R$ 5.000

210 m² tot.3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Jardim Santo Elias, São Paulo

Prédio comercial disponível para locação, com excelente estrutura e localização estratégica ao lado da Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira (Av. 1), em região de grande fluxo. O imóvel é composto por: Salão térreo com aproximadamente 110 m², pé direito alto, energia trifásica, 2 portas de aço, 2 banheiros e cozinha. Pavimento superior com salão de 100 m² e 1 banheiro. Ampla laje na cobertura, ocupando toda a área do imóvel. Localização privilegiada com fácil acesso à Avenida Mutinga, Rodovia Anhanguera e Marginais. Ideal para diversos tipos de negócios, como academias, depósitos, igrejas, escritórios ou comércio em geral.

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Comercial · 120m² · 1 Vaga · Predio Comercial à Venda e Locação no Alto de Pinheiros - 1 Vaga - 120m² de Área Útil

R$ 7.039

R$ 3.091 Condominio

1 m² tot.1 banheiro1 vaga

Pereira Leite

Alto de Pinheiros, São Paulo

Este prédio comercial no Alto de Pinheiros oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com 120m² de área útil, o imóvel possui layout versátil que permite diversas configurações de salas e ambientes de trabalho. Conta com ótima iluminação natural, infraestrutura para ar-condicionado, copa, banheiros e uma vaga de garagem. Ideal para escritórios, clínicas ou empresas que desejam unir praticidade e localização estratégica. Características do Imóvel. Prédio comercial. 1 vaga de garagem. 120m² de área útil. Layout flexível com possibilidade de divisão de ambientes. Infraestrutura para ar-condicionado. Copa. Banheiros. Excelente iluminação natural. Acabamentos modernos. Características do Condomínio. Localização privilegiada no Alto de Pinheiros. Fácil acesso às principais vias da região. Portaria com controle de acesso. Segurança 24 horas. Infraestrutura corporativa. Estacionamento para visitantes. Agende sua visita agora

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Comercial · 364m² · 12 Vagas · Prédio comercial na Rua Heitor Penteado, 1416 • 364 m²

R$ 21.200

364 m² tot.12 ban.12 vagas

Rua Heitor Penteado, 1416

Sumarezinho, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Sumarezinho, zona oeste de São Paulo. Prédio comercial com 364 m² na Rua Heitor Penteado, nº 1416, anteriormente utilizado como farmácia. O bairro Sumarezinho oferece fácil acesso a comércio e transporte, além de ser uma região consolidada e valorizada na cidade de São Paulo. Ideal para negócios que buscam visibilidade e infraestrutura completa.

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Comercial , São Paulo · SALÃO - AVENIDA MUTINGA

R$ 7.000

220 m² tot.5 ban.4 vagas

AVENIDA MUTINGA

Pirituba, São Paulo

Nível térreo com um salão com +- 220M², 03 banheiros, pé direito de 5M, copa E estacionamento para 03 carros, situado no principal corredor comercial da região, com fácil acesso A várias linhas de Ônibus, estação de trem E terminal de Ônibus de pirituba, marginais E principais rodovias da região. Somente seguro fiança.

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Comercial · 350m² · 3 Vagas · Prédio comercial na Avenida Ricardo Medina Filho, 814 • 350 m²

R$ 13.000

350 m² tot.8 ban.3 vagas

Avenida Ricardo Medina Filho, 814

Vila Ipojuca, São Paulo

Locação de imóvel comercial em prédios comerciais na Vila Ipojuca, zona Oeste de São Paulo, sp. Prédio comercial de 350 m² na Av. Ricardo Medina Filho, nº 814, anteriormente utilizado como escritório, com 3 vagas de estacionamento. A Vila Ipojuca é reconhecida pelo ambiente tranquilo, ruas arborizadas e boa oferta de serviços, comércio de bairro, escolas e opções gastronômicas, além de fácil acesso a regiões como Lapa, Pompeia e Pinheiros, o que favorece a mobilidade de clientes e colaboradores.

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Imóvel Comercial para Locação Praça Sapucaí Mirim, Alto da Lapa/SP · Imóvel Comercial para Locação Praça Sapucaí Mirim, Alto da Lapa/SP

R$ 14.000

402 m² tot.3 quartos2 ban.

Praça Sapucaí Mirim,

Alto da Lapa, São Paulo

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Este imóvel comercial no Alto da Lapa possui zoneamento zc, permitindo ampla diversidade de atividades comerciais, ideal para escritórios, clínicas, escolas, salão de beleza, coworking, consultórios e diversos outros segmentos. Com terreno de 402 m², 17, 5 metros de frente e 317 m² de área construída, oferece excelente visibilidade, acessibilidade e distribuição inteligente dos ambientes. No pavimento térreo, o imóvel conta com ampla sala principal, sala de jantar que pode ser utilizada como sala de reuniões, hall de entrada, copa, cozinha, área de apoio, banheiro de serviço e lavabo. Já no piso superior, dispõe de 3 salas/quartos, escritório, 2 banheiros e 2 terraços que proporcionam ótima iluminação e ventilação natural. Nos fundos, a edícula agrega ainda mais funcionalidade com salão térreo e dependência superior com banheiro. Um imóvel versátil, espaçoso e pronto para receber diferentes modelos de negócios em localização estratégica no Alto da Lapa. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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Comercial Venda 375m² · Prédio Comercial - Pompéia - 35 Vagas - Venda e Aluguel - 375m²

R$ 18.000

375 m² tot.6 ban.35 vagas

Av Pompeia, 1000

Vila Pompéia, São Paulo

Prédio Comercial para Venda ou Locação na Pompeia! Que tal levar o seu negócio para um espaço com excelente potencial? Este prédio comercial, com 375 metros quadrados, está pronto para receber o seu empreendimento. Ele conta com instalações de restaurante, 35 vagas na lateral para maior comodidade dos clientes, e 6 banheiros, garantindo praticidade e conforto. Venha conhecer e se encantar com esse espaço! Entre em contato para mais detalhes.

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Prédio / Edifício Inteiro em Vila Barreto - São Paulo, SP · Prédio Comercial à Venda ou Locação, Pirituba/SP

R$ 18.000

675 m² tot.8 ban.3 vagas

Rua Guerino Giovani Leardini,

Vila Barreto, São Paulo

Prédio Comercial para Venda/Locação – Pirituba, São Paulo Endereço: Rua Guerino Giovani, 198 – Pirituba, sp Área do Terreno: 300 m² Área Construída: 675 m² Vagas de Estacionamento: 3 Banheiros: 8 Pavimentos: 3 Excelente prédio comercial localizado no coração de Pirituba, ideal para empresas, escritórios, clínicas, escolas eacademias, . Com 3 pavimentos bem distribuídos e vão livre, conta com banheiros em todos os andares, o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. Estrutura pronta para múltiplos segmentos Ambientes amplos e bem iluminados Fácil acesso a vias principais da região Ótima oportunidade para quem busca um imóvel comercial versátil e bem localizado! Entre em contato para mais informações e agende uma visita! S2 Brokers – creci J 38. 682 #S2Brokers @s2brokers

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421600-PREDIO.jpg · Prédio Comercial, Alto da Lapa, São Paulo - Locação

R$ 42.000

722 m² tot.

Rua Pio XI

Alto da Lapa, São Paulo

Prédio Comercial de Grande Porte no Alto da Lapa – Estrutura Completa para Empresas e Investidores! Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo! Este imóvel destaca-se pela sua ampla metragem, excelente distribuição dos espaços e localização privilegiada no tradicional bairro do Alto da Lapa. Ideal para clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings, centros de treinamento, laboratórios ou empresas que necessitam de uma estrutura robusta e versátil. Características do imóvel: Área do terreno: 555 m² Área construída total: 722 m² Distribuição dos pavimentos: Subsolo: 200 m² Térreo: 237 m² Pavimento Superior: 215 m² Cobertura: 70 m² Excelente aproveitamento dos espaços. Estrutura versátil para diferentes segmentos. Ambientes amplos e bem distribuídos. Grande potencial para personalização conforme a necessidade do negócio. Localizado no Alto da Lapa, bairro nobre conhecido por suas ruas arborizadas, segurança e infraestrutura completa. Próximo ao Parque Villa-Lobos, Shopping Villa-Lobos, Padaria Santa Etienne, escolas renomadas, supermercados, farmácias, restaurantes e uma ampla rede de serviços. Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Vila Leopoldina, Lapa e principais corredores comerciais da Zona Oeste. Uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores que buscam um imóvel de alto padrão em uma localização estratégica e valorizada. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste excelente empreendimento! Espaço, localização e versatilidade para levar seu negócio a outro nível!

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305500-A.jpg · Prédio Comercial , Alto da Lapa, São Paulo - Venda e Locação

R$ 8.000

337 m² tot.7 ban.4 vagas

RUA BARBALHA

Alto da Lapa, São Paulo

Prédio Comercial no Alto da Lapa – Estrutura Completa para Empresas de Médio e Grande Porte! Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com infraestrutura ideal para operações corporativas, clínicas, escolas, coworkings, escritórios, consultorias e diversos segmentos profissionais. Localizado no tradicional e valorizado Alto da Lapa, este prédio comercial oferece espaços versáteis e uma excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto e funcionalidade para colaboradores e clientes. Características do imóvel: 12 salas amplas e bem distribuídas. 8 banheiros. 2 cozinhas de apoio. 2 vagas de garagem. Ambientes iluminados e arejados. Excelente potencial para adaptação de layout conforme a necessidade da empresa. Situado em uma das regiões mais nobres da Zona Oeste de São Paulo, o Alto da Lapa é conhecido por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e fácil acesso às principais vias da cidade. Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Vila Leopoldina, Lapa e principais corredores comerciais da região. Um endereço que transmite credibilidade, conforto e praticidade para o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste excelente prédio comercial! O espaço ideal para empresas que buscam localização privilegiada, estrutura e valorização!

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Comercial · 495m² · 4 Vagas · Prédio Inteiro para locação na Rua Heitor Penteado, Sumarezinho, São Paulo, SP

R$ 14.000

634 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Heitor Penteado

Sumarezinho, São Paulo

Prédio comercial na Avenida Heitor Penteado com 634m² totais, sendo 495m² dde área útil. Área do terreno de aproximadamente 260m². Com 4 vagas e terreno vago no fundo do imóvel. Testada 5, 3m. Térreo com área aproximada de 161m² (7m x 23m). Estacionamento térreo com área aproximada de 50 m² (4 garagens descobertas). 1º Subsolo com área aproximada de 155m² (6, 6m x 23, 5m) com 2 banheiros e pé direito alto para mezanino. 2º Subsolo com área aproximada de 106m² (6, 6m x 16m). 3º Subsolo com área aproximada de 73m² (6, 6m x 11m). Terreno vago no fundo do 3º Subsolo com área aproximada de 90 m². Excelente localização: Próximo a vários empreendimentos residenciais novos, nos bairros de Pedizes, Vila Madalena e Alto de Pinheiros. Ponto de ônibus bem próximo com condução direta para o centro da cidade. Próximo a escolas do estado e particular, farmácias, bancos, restaurantes, supermercado, padaria, posto de gasolina 24h. E hospitais.

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b9418d404ec032ff97c1cba78ce8839f2ef23f05 · Prédio, 600 m² -3 Pavimentos À Venda por R$ 2.500.000 ou aluguel por R$ 14.000 Vila Leopoldina

R$ 15.000

300 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Barbalha 263

Alto da Lapa, São Paulo

Ótimo! Temos disponível para venda ou locação um prédio comercial na Vila Leopoldina com 600 metros quadrados de área construída. O prédio possui 3 pavimentos e é semi-isolado, oferecendo privacidade e tranquilidade para o seu negócio. Na entrada, há uma recepção com porta de vidro, proporcionando um ambiente moderno e convidativo. O prédio conta com divisórias em drywall, ar condicionado e um mezanino, oferecendo flexibilidade para a organização dos espaços de trabalho. Além disso, o imóvel possui um quintal e uma edícula, oferecendo áreas adicionais para uso. O prédio também possui 2 vagas de garagem. A localização é conveniente, estando próximo a transportes coletivos e a um posto de saúde. O imóvel está vazio, facilitando a visita e a negociação. Estamos abertos a estudar propostas. Agende sua visita para conhecer o prédio e discutir as possibilidades de venda ou locação. - 20/07/2026

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Comercial · 903m² · 11 Quartos · 14 Vagas · Prédio comercial na Rua Cerro Corá, 1609 • 903 m²

R$ 49.000

903 m² tot.11 quartos3 ban.14 vagas

Rua Cerro Corá, 1609

Vila Romana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Romana, zona oeste de São Paulo. Prédio comercial com 903 m² na Rua Cerro Corá, nº 1609, anteriormente utilizado como agência bancária. A região é conhecida pela sua infraestrutura, com comércio variado, escolas e fácil acesso a principais vias. Ideal para empresas que buscam destaque na zona oeste paulista, com amplo espaço e bom fluxo de clientes.

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