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5 Comerciais Prédios Inteiros baratos com varanda para alugar no Centro, São Paulo

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R$ 85.000

R$ 13.000 Condominio

2000 m² tot.1 banheiro

Rua Martins Fontes

Centro, São Paulo

Prédio Comercial no Centro de São Paulo - Locação. Se você busca um espaço amplo e moderno para o seu negócio, esta é a oportunidade perfeita! Confira os detalhes deste prédio comercial: Características Principais: Área disponível para locação: do 8º ao 15º andar, totalizando 1. 861m² de área privativa. Valor final de locação: R$ 84. 000, 00. Edifício retrofitado, totalmente novo e modernizado. Localização privilegiada no centro da cidade, próximo a importantes pontos de referência. Apenas 700 metros do Metrô República e 950 metros do Metrô Higienópolis Mackenzie. Subsolo e térreo com loja, ideal para diferentes tipos de negócios. 13 pavimentos, com 14º e 15º pavimentos duplex interligados por escada interna. 2 elevadores Atlas Schindler de última geração para maior comodidade e eficiência. Gerador próprio para garantir o funcionamento contínuo do prédio. Escada de incêndio pressurizada e sacada técnica para ar condicionado. Fachada de vidro verde de última geração, que proporciona conforto térmico e estética moderna. Todos os pavimentos com sanitário masculino e feminino, com possibilidade de instalação de outros quatro sanitários. Infraestrutura para ar condicionado já instalada, com drenos prontos. Sistema de incêndio com sprinklers para segurança dos ocupantes. Espaço total de 4. 500m². Condições de Locação: Contrato de 5 anos com carência de 2 anos, proporcionando flexibilidade e vantagens para o locatário. Agende sua Visita: Visitas devem ser agendadas com antecedência mínima de 48 horas, garantindo o melhor atendimento e aproveitamento da visita. Não perca a oportunidade de levar o seu negócio para um espaço moderno, bem localizado e repleto de vantagens! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visita. - 08/06/2026

R$ 250.000

4500 m² tot.1 banheiro

Rua Martins Fontes 277

Centro, São Paulo

Grande oportunidade prédio À venda em são paulo. Empreendimento comercial de alto padrão, com subsolo, loja no térreo e 13 pavimentos tipo, além de 2 andares superiores (14º e 15º) interligados por escada interna em formato dúplex. O edifício oferece infraestrutura moderna e completa, ideal para empresas que buscam visibilidade, tecnologia e conforto. Conta com 2 elevadores Atlas Schindler de última geração com tecnologia de fita, gerador de energia para áreas comuns e emergência, além de escada de incêndio pressurizada conforme as normas de segurança. A fachada em pele de vidro verde é equipada com película refletiva metálica, que reduz significativamente a entrada de calor e a necessidade de iluminação artificial, contribuindo para a eficiência energética do prédio. Todos os pavimentos contam com sanitários masculino e feminino e já possuem previsão para instalação de até quatro banheiros adicionais por andar. O edifício também dispõe de sacada técnica para instalação de ar-condicionado, com infraestrutura e drenos já preparados, além de sistema de combate a incêndio com sprinklers. Com projeto moderno, acabamento de alto padrão e localização estratégica, este empreendimento se destaca como uma excelente opção para empresas que valorizam inovação, segurança e sustentabilidade. A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte na hora da compra, venda e locação de um imóvel. Departamento jurídico em tempo integral, além de profissionais capacitados e especializados em atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós-venda. Somos especialistas em ajustar o negócio de acordo com a realidade de cada cliente, assim adaptamos propostas exclusivas de mercado para você chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária (creci: Ver dadosJ) - 08/06/2026

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R$ 1.100

R$ 484 Condominio

65 m² tot.1 banheiro

AV Nove de Julho, 127

Bela Vista, São Paulo

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais emblemáticas e estratégicas da capital paulista! Esta sala comercial de 65 m², localizada no tradicional Edifício Brasilar, oferece estrutura funcional e localização privilegiada - ideal para escritórios, consultórios, agências, empresas de serviços ou profissionais liberais que valorizam visibilidade, acessibilidade e conveniência. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel conta com hall social, recepção, sala ampla, banheiro e copa, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia corporativo. Destaques do Imóvel: - 65 m² de área útil. - Layout funcional com recepção, sala, copa e banheiro privativo. - Andar com ótima iluminação natural. - Edifício com portaria 24 horas e elevadores modernos. - Local seguro e com forte presença empresarial. Localização Estratégica: - Ao lado da Estação de Metrô Anhangabaú (Linha 3 - Vermelha) - Em frente à Prefeitura de São Paulo e Viaduto do Chá - 4 minutos da Praça da Bandeira. - 9 minutos do Vale do Anhangabaú - 15 minutos da Catedral da Sé - 20 minutos da Universidade Júlio de Mesquita. O Centro Histórico de São Paulo é hoje um polo de revitalização urbana e empresarial, atraindo novos empreendimentos, escritórios, startups e comércios especializados. A região conta com ampla rede de transporte público, serviços, restaurantes, bancos e estacionamentos, além de fluxo constante de pessoas e fácil acesso a qualquer ponto da cidade. Por que escolher esta sala? Instalar sua empresa no Edifício Brasilar é investir em credibilidade, praticidade e visibilidade. Um endereço que combina tradição e mobilidade, ideal para quem busca expandir negócios ou iniciar operações em uma área de alto potencial comercial. Agende uma visita e traga sua empresa para o coração do centro de São Paulo! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

R$ 2.500

R$ 1.844 Condominio

90 m² tot.2 ban.1 vaga

Endereço não informado

República, São Paulo

Você está prestes a descobrir o local perfeito para o crescimento do seu negócio! Apresentamos um conjunto comercial, estrategicamente posicionado próximo ao Metrô República e ao icônico Copan. Este é o espaço ideal para quem busca uma localização central e um ambiente perfeito para prosperar. Características do Imóvel: Localização Estratégica: A poucos passos do Metrô República e do Copan, este conjunto está no epicentro de São Paulo, garantindo fácil acesso às principais vias e centros de negócios. Uma área generosa, o conjunto oferece 3 salas amplas, sendo uma dupla além de uma recepção, dois banheiros e copa. Desfrute de uma vista inspiradora da cidade através de janelas amplas, proporcionando luz natural e um ambiente agradável. Acessibilidade: Totalmente acessível para garantir que todos, clientes e colaboradores, sintam-se bem-vindos. Motivos para Escolher Este Espaço: Proximidade ao Metrô República: Facilidade de deslocamento para clientes e colaboradores, tornando o local ainda mais conveniente. Visibilidade Dupla: A localização estratégica não só oferece proximidade ao metrô, mas também coloca seu negócio no centro de um bairro em constante crescimento. Conectividade Total: Além do metrô, o local é servido por diversas opções de transporte público, proporcionando fácil acesso a todas as partes da cidade. Não perca a chance de fazer parte deste cenário empresarial vibrante! Agende agora uma visita e descubra como este conjunto comercial, próximo ao Metrô República, pode impulsionar o sucesso do seu negócio. Invista no seu futuro. Invista neste espaço único em São Paulo! Trabalhamos com fiador, seguro fiança ou titulo de capitalização. Nota: Os valores quando não informados, não indicam a isenção dos mesmos e estão sujeitos a confirmações ou alterações. Michael Pajak (11) Ver dados. Visite: MichaelPajak. com. br

R$ 4.900

348 m² tot.8 ban.

R São Bento, 165

Centro, São Paulo

Excelente oportunidade no coração do Centro Histórico de São Paulo! Imóvel estrategicamente localizado, próximo a comércios de diversos segmentos, proporcionando praticidade e grande fluxo de pessoas. Conta com fácil acesso ao transporte público, a poucos minutos das estações Anhangabaú e São Bento do metrô, além de rápida conexão com as Avenidas 23 de Maio e do Estado. O imóvel possui 346 m² de área total, distribuídos em: Sala 1: Pé-direito alto, área de serviço e 2 banheiros. Sala 2: Pé-direito alto, cozinha e 2 banheiros. Sala 3: Pé-direito alto e 2 banheiros. Sala 4: Pé-direito alto, área de serviço e 2 banheiros. Espaços amplos, bem distribuídos e com excelente potencial para diferentes tipos de negócios. Ideal para empresas, escritórios, clínicas, coworkings ou instituições que buscam localização privilegiada e estrutura versátil. Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade! Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.