24 Comerciais Prédios Inteiros perto de trem agua branca com elevador para alugar na Barra Funda, São Paulo

02b74a4e74999569623e66c4213c40e75bad54c3 · MAGNÍFICO PRÉDIO COMERCIAL

R$ 300.000

R$ 45.387 Condominio

7719 m² tot.4 ban.49 vagas

Rua Cenno Sbrighi

Água Branca, São Paulo

Edífício monosuário - 7 andares. 49 vagas de garagem. área privativa de escritórios: 3. 025 M² área comum: 3. 211 M² área de garagem: 1. 483 M² 2 banheiros femininos E 2 masculinos. 1 copa por andar. ar condicionado central. piso elevado em todos os andares. 2 elevadores. 2 saídas de emergência. heliponto para aeronaves de até 4 toneladas. auditório para capacidade para até 110 pessoas. gerador que atende todos os andares. todos os andares mobiliados - 08/06/2026

Super destaque

Comercial · 1586m² · 30 Vagas · Excelente Prédio Comercial para Locação na Barra Funda , próximo a estação de trem da Água Branca..

R$ 85.000

R$ 1 Condominio

1515 m² tot.8 ban.30 vagas

AV Marquês de São Vicente, 2892

Água Branca, São Paulo

Oportunidade única! Maravilhoso prédio comercial disponível para locação na Barra Funda, com localização estratégica e excelente infraestrutura. Características do Imóvel: Área construída total de aproximadamente 1. 586 m² 4 pavimentos, incluindo um terraço descoberto de 246 m² no último andar. 8 banheiros. 30 vagas de garagem. 1 elevador. Pé-direito do térreo: 6, 30 m. Área do pavimento térreo: 670 m², com aproximadamente 620 m² de área de armazenamento. Pé-direito do 1º pavimento: 3, 15 m. Com divisórias onde consta 12 salas nas laterais e 2 grandes no meio. Área do 1º pavimento: 670 m² Capacidade de carga do piso térreo e da laje do 1º pavimento: 1. 000 kg/m² Localização Privilegiada: Próximo à estação de trem Água Branca. Próximo à futura estação da Linha laranja do metrô (em construção) Próximo a faculdades e comércios da região. Destaque: Um dos poucos imóveis comerciais disponíveis para locação com essas características na região da Barra Funda! Agende sua visita agora mesmo e aproveite esta excelente oportunidade para instalar sua empresa! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

Foto 01 · LOCAÇÃO DE `PRÉDIO/GALPÃO BARRA FUNDA ZONA OESTE SÃO PAULO - SP

R$ 181.930

5198 m² tot.10 vagas

ADO BENATTI, 143

Água Branca, São Paulo

Locação de prédio/galpão barra funda zona oeste são paulo - sp. locação: R$ 181. 930, 00. 3 andares. Área Útil: 5198m² Pé Direito: 7m. Piso de Concreto Monolítico. Elevador de Carga. Elevador social. Recepção. Mezanino. Cozinha. Banheiros. 10 Vagas. Oportunidade de Locação de Prédio/Galpão na Barra Funda, Zona Oeste de São Paulo. Com uma área total de 5198m², este galpão monousuário oferece todo o espaço e infraestrutura necessários para o sucesso do seu negócio.. Com 7m de pé direito, distribuídos em 3 andares, piso de concreto monolítico, elevador de carga, elevador social, recepção, mezanino, cozinha e banheiros. Além disso, o Prédio/galpão conta com 10 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para colaboradores e clientes. Sua excelente localização facilita o acesso à Marginal Tietê e à Avenida Marquês de São Vicente, garantindo praticidade no deslocamento. É um investimento que dará a você a oportunidade de expandir o seu negócio em um espaço amplo e bem localizado, venha conhecer de perto todas as vantagens que este galpão pode oferecer para o seu empreendimento. Entre em contato conosco e agende uma visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/sp, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

8ac9b2d8f732c761f8b3dfca50704f4f51878e7a · Prédio, 4775 m² - venda por R$ 25.000.000,00 ou aluguel por R$ 173.575,00/mês - Água Branca - São Pa

R$ 150.000

1500 m² tot.16 ban.40 vagas

Avenida Santa Marina 1478

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial estação metrÔ santa marina - água branca - venda / locação!! Monousuário com terreno de 1. 500 m² e área construída/útil 3. 894 m² Com retrofit de fachada, entrada e recepção, 07 pavimentos. Banheiros masc / fem com bom acabamento, 03 baias cada. 4 banheiros por pavimento. 2 elevadores modernos. Piso porcelanato imitando madeira em algumas áreas, granito ou carpete. Distribuição: Térreo: 811, 90 M° 1° Andar: 794, 72 M° 2° Andar: 664, 27 M° 3° ao 6° Andar 293, 00 M° 7° Andar 311, 06 M° Subsolo: 1. 018 M° Área para restaurante na cobertura 300 m² com varanda ampla. Subsolo com guarita e utilização de manobrista, 30 vagas. Ótima localização, ao lado da futura Estação de Metrô Santa Marina, linha laranja. Novos empreendimentos residenciais sendo construidos ao redor e maior valorização da região. Fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Ermano Marchetti, Ponte Freguesia do Ó. Faculdade unip, Habibis, tv Cultura, Leroy Merlin. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr 0331 - 12/06/2026

Comercial · 587m² · Prédio Comercial à venda 587 m² - Água Branca

R$ 10.000

587 m² tot.10 ban.

R Doutor Rafael Correia, 29

Água Branca, São Paulo

- Prédio Comercial à Venda com 5 Andares - 587 m²- - Duas entradas, sendo uma pela rua Dr. Rafael Correia e outra pela Praça Daniel Berciano Villasol; -10 ( dez) vagas de garagem e elevador com capacidade para 1000 kg; - 10 ( dez) salas; - 10 ( dez) banheiros; -Aproveite e agende uma visita: 11 Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

locacao-barra-funda-sao-paulo-1-8388585.jpg · Imoveis - na Barra Funda

R$ 2.291.000

R$ 358.000 Condominio

28630 m² tot.919 vagas

AV MARQUÊS DE SÃO VICENTE

Barra Funda, São Paulo

Imóvel: O empreendimento aaa tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo vrf). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. Edifício novo: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de ac) de 2, 90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um pne por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema vrf e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do con1806

fcae1cf1b67ecfd0365e8b64c1fda26bb9664647 · Prédio com galpão para alugar, 5198 m² por R$ 202.467/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 181.000

3000 m² tot.16 ban.10 vagas

Rua Ado Benatti 92

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial com galpão anexo locação!! Área terreno 3. 000M², Área útil: 5. 198M², Pé direito: 7mts. Tipo de piso: Concreto monolítico, Elevador carga e social, Copa, Cozinha, Banheiros, vestiários masc/ fem. Localização estratégica: Fácil acesso ao comércio, as principais vias do bairro e Marginais tietê, castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. Infraestrutura completa: Oportunidade única para empresas que buscam um espaço amplo e versátil. Localizado em um bairro valorizado e com grande potencial comercial. Infraestrutura completa para garantir o funcionamento da sua empresa. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr0281 - 12/06/2026

Sem Categoria · Imoveis - na Água Branca

R$ 120.000

3000 m² tot.12 ban.40 vagas

Avenida Marquês de São Vicente 2907

Água Branca, São Paulo

Descubra este excelente prédio monousuário, estrategicamente situado próximo ao Metrô Barra Funda. Com cinco pavimentos em vão livre e 40 vagas de estacionamento, oferece máxima flexibilidade para adaptações. O edifício conta com dois modernos elevadores Atlas e capacidade para até 700 posições de trabalho, distribuídas entre o térreo e quatro andares. Cada andar possui banheiros masculino e feminino, além de copa, garantindo conforto e praticidade. A planta está aprovada e a documentação em dia, pronto para ocupação imediata. Localizado em zona mista, é ideal para empresas que buscam uma sede funcional, bem posicionada e com infraestrutura completa. Não perca esta oportunidade de instalar sua operação em um imóvel versátil, com excelente acesso e estrutura. Agende sua visita e dê o próximo passo para o crescimento dos seus negócios. - Ref.: reoVer dados

67b8c5cc4608e5f79adb44169c6dc5cf56883e66 · Prédio monousuário para alugar, 5198m² por R$ 206.621/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 181.930

5198 m² tot.

Rua Ado Benatti 92

Barra Funda, São Paulo

Prédio comercial para locação com 5. 198m², monousuário, composto por 02 pavimentos, dispõe de pé-direito de 7m, piso de concreto monolítico, elevador de carga, elevador social, recepção, mezanino, cozinha e banheiros. Em excelente localização na Barra Funda, próximo às avenidas Comendador Martinelli, Marques de São Vicente e Ermano Marchetti, Marginal Tietê, Rod. Dos Bandeirantes e Rod. Anhanguera e Rod. Castelo Branco com fácil acesso às estações Água Branca e Lapa da cptm, com uma ampla rede de facilidades na região. - 17/06/2026

Comercial · 3000m² · 30 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL COM 3.000M² DE ÁREA CONSTRUÍDA PARA LOCAÇÃO NA BARRA FUNDA

R$ 120.000

1430 m² tot.15 ban.30 vagas

AV Marquês de São Vicente, 2907

Barra Funda, São Paulo

Prédio comercial I barra funda I zona oeste. - Área útil: 3. 000m²; - Área total: 1. 430m²; - Dividido em 5 andares; - Área para escritório; - Ar condicionado central do 1º ao 4º andar; - 2 elevadores; - Cozinha ampla + refeitório; - 15 banheiros + vestiário; - Hidrantes + para raios; - Portaria; - 30 vagas de garagem; Ótima localização, próximo as Estações Lapa e Água Branca, as Avenidas Pompéia, Antártica e Pacaembu, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Avenida Inajar de Souza. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

R$ 120.000

3000 m² tot.12 ban.40 vagas

Avenida Marquês de São Vicente 2907

Água Branca, São Paulo

Descubra este excelente prédio monousuário, estrategicamente situado próximo ao Metrô Barra Funda. Com cinco pavimentos em vão livre e 40 vagas de estacionamento, oferece máxima flexibilidade para adaptações. O edifício conta com dois modernos elevadores Atlas e capacidade para até 700 posições de trabalho, distribuídas entre o térreo e quatro andares. Cada andar possui banheiros masculino e feminino, além de copa, garantindo conforto e praticidade. A planta está aprovada e a documentação em dia, pronto para ocupação imediata. Localizado em zona mista, é ideal para empresas que buscam uma sede funcional, bem posicionada e com infraestrutura completa. Não perca esta oportunidade de instalar sua operação em um imóvel versátil, com excelente acesso e estrutura. Agende sua visita e dê o próximo passo para o crescimento dos seus negócios. - Ref.: reoVer dados

8b0a5a6b7b0a17cbecfbf56087f2310200dbf352 · Prédio para alugar, 3000 m² por R$ 135.100,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 120.000

1430 m² tot.20 ban.30 vagas

Avenida Marques de Sao Vicente 2907

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial = disponí vel para locação!! Ótima localização, Prédio atende diversos ramos de atividades, Ex: Call Center, Clinicas medicas, laboratórios, escolas de cursinhos, etc. Prédio comercial de 4 andares, com terreno 1. 430m² e área construção de 3. 000m², São 02 elevadores, ar condicionado central, copa, aproximadamente 30 vagas veículos. Estação de trem Água Branca, fácil acesso para estação do metrô barra Funda. Obs: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr 0058 - 12/06/2026

Área de Serviço · Imoveis - na Água Branca

R$ 300.000

R$ 1 Condominio

7133 m² tot.20 ban.49 vagas

Rua Cenno Sbrighi 172

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15. 072 m² de área construída em um terreno de 4. 393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. . Heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas Auditório com capacidade para até 110 pessoas Segurança patrimonial e monitoramento 24 horas Controle de acesso e sistema cftv Sistema de prevenção e combate a incêndio Geradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadores Passarela interna interligando as duas torres Torre 1 7 pavimentos 7. 133 m² de área construída 49 vagas de estacionamento Recepção com controle de acesso e catracas Cada pavimento conta com: Piso elevado Ar-condicionado central Copa 4 banheiros Duas escadas de emergência - Ref.: reoVer dados

Comercial · 1970m² · 10 Vagas · Prédio Inteiro para alugar - Água Branca Barra Funda

R$ 70.000

1673 m² tot.6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Próximo À marginal tietê e à futura estação do metrô santa marina (Linha Laranja). 1. 673 m2 de área de terreno. 1. 970 m2 de área construída. - transportadoras. - blindadoras. - empresa de distribuição. - escritórios em geral. - clínicas. - laboratórios. - call center. - escolas. pavimento térreo: hall de entrada principal. elevador para os 3 níveis do edifício. vão livre com acesso À parte dos fundos ( 2 entradas) doca para caminhão de médio porte. vestiário masculino E feminino. copa. 1º. Nível do edifício. salas de gerência. salas de apoio. salas de rh. vista para O nível inferior (acesso doca) salas administrativo. 2º. Nível do edifício: salas de diretoria. salas de reuniões. salas de gerência. sala de ti. sala de telemarketing. Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

R$ 400.000

R$ 1 Condominio

7931 m² tot.20 ban.77 vagas

Rua Cenno Sbrighi 174

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15. 072 m² de área construída em um terreno de 4. 393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte. Destaques do Empreendimento Área construída total: 15. 072 m² Terreno: 4. 393 m² 126 vagas de garagem Heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas Auditório com capacidade para até 110 pessoas Segurança patrimonial e monitoramento 24 horas Controle de acesso e sistema cftv Sistema de prevenção e combate a incêndio Geradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadores Passarela interna interligando as duas torres Torre 2 10 pavimentos 7. 931 m² de área construída 77 vagas de estacionamento 14 vagas localizadas no térreo Cada pavimento conta com: Piso elevado Ar-condicionado central Copa 4 banheiros Duas escadas de emergência Localização Estratégica Empreendimento localizado entre a Marginal Tietê e a Avenida Ermano Marchetti, em uma região que concentra forte expansão imobiliária e empresarial, com acesso facilitado aos principais eixos viários da cidade, incluindo os bairros da Lapa, Água Branca e Vila Leopoldina. A mobilidade é um dos grandes diferenciais do ativo: Aproximadamente 200 metros da futura Estação Santa Marina da Linha 6-Laranja do Metrô Cerca de 600 metros das Estações Água Branca e Lapa da cptm Fácil acesso à Marginal Tietê e às principais avenidas da região Potencial de Uso O empreendimento é ideal para: Grandes empresas de tecnologia Centros administrativos e corporativos Instituições de ensino Hospitais e clínicas de grande porte Operadores de coworking Sedes empresariais Investidores em busca de renda e valorização patrimonial Um Ativo Raro no Mercado Com infraestrutura corporativa completa, heliponto homologado, excelente oferta de estacionamento, localização estratégica e possibilidade de ocupação flexível, este Centro Empresarial representa uma oportunidade única para aquisição de um ativo diferenciado, com características cada vez mais escassas no mercado imobiliário corporativo de São Paulo. Um empreendimento preparado para atender operações de grande porte e com elevado potencial de valorização nos próximos anos. Centro Empresarial constituído por 2 torres corporativas, podendo ser interligadas ou para ocupação em separado. No total o Centro Empresarial tem 15. 072 m² de area construida em um terreno de 4. 393 m², com um total de 126 vagas de garagem e - Ref.: reoVer dados

Comercial · 720m² · 19 Vagas · Prédio comercial para locação na Lapa

R$ 34.000

720 m² tot.4 ban.19 vagas

R Faustolo, 846

Água Branca, São Paulo

Imóvel com 720 m², divido em 3 andares (subsolo, térreo e superior). Subsolo: Garagem com 19 vagas e almoxarifado. Térreo: 2 salões com ar condicionado, copa, 4 wcs, wc deficiente e jardim para fumantes. Superior: 06 salas com ar condicionado, wc e terraço com jardim. Elevador, piso de porcelanato, forro de gesso. Excelente localização, próximo ao Shopping Bourbon. Agende sua visita e não perca essa oportunidade!. br Tel.: 11 Ver dados I WhatsApp 11 Ver dados Visite nossas redes sociais: Instagram. com/grupolupa Facebook. com/lupaimobiliaria Blog:. br/ Youtube:? search_query=grupolupa. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Comercial · 1970m² · Prédio comercial para locação - Barra Funda

R$ 70.000

1970 m² tot.10 ban.

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial para locação com 1. 970m² de área construída e 1. 673m² de terreno, distribuídos em 3 pavimentos, sendo térreo com estacionamento, doca, salas, vestiário, churrasqueira e elevador com acesso aos 3 andares. 1º pavimento com salas, banheiro, copa e acesso a doca. 2º pavimentos com diversas salas e banheiros. Excelente localização com fácil acesso a Marginal Tietê e Ponte da Freguesia do Ó. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 400.000

R$ 1 Condominio

7931 m² tot.20 ban.77 vagas

Rua Cenno Sbrighi 174

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15. 072 m² de área construída em um terreno de 4. 393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte. Destaques do Empreendimento Área construída total: 15. 072 m² Terreno: 4. 393 m² 126 vagas de garagem Heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas Auditório com capacidade para até 110 pessoas Segurança patrimonial e monitoramento 24 horas Controle de acesso e sistema cftv Sistema de prevenção e combate a incêndio Geradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadores Passarela interna interligando as duas torres Torre 2 10 pavimentos 7. 931 m² de área construída 77 vagas de estacionamento 14 vagas localizadas no térreo Cada pavimento conta com: Piso elevado Ar-condicionado central Copa 4 banheiros Duas escadas de emergência Localização Estratégica Empreendimento localizado entre a Marginal Tietê e a Avenida Ermano Marchetti, em uma região que concentra forte expansão imobiliária e empresarial, com acesso facilitado aos principais eixos viários da cidade, incluindo os bairros da Lapa, Água Branca e Vila Leopoldina. A mobilidade é um dos grandes diferenciais do ativo: Aproximadamente 200 metros da futura Estação Santa Marina da Linha 6-Laranja do Metrô Cerca de 600 metros das Estações Água Branca e Lapa da cptm Fácil acesso à Marginal Tietê e às principais avenidas da região Potencial de Uso O empreendimento é ideal para: Grandes empresas de tecnologia Centros administrativos e corporativos Instituições de ensino Hospitais e clínicas de grande porte Operadores de coworking Sedes empresariais Investidores em busca de renda e valorização patrimonial Um Ativo Raro no Mercado Com infraestrutura corporativa completa, heliponto homologado, excelente oferta de estacionamento, localização estratégica e possibilidade de ocupação flexível, este Centro Empresarial representa uma oportunidade única para aquisição de um ativo diferenciado, com características cada vez mais escassas no mercado imobiliário corporativo de São Paulo. Um empreendimento preparado para atender operações de grande porte e com elevado potencial de valorização nos próximos anos. Centro Empresarial constituído por 2 torres corporativas, podendo ser interligadas ou para ocupação em separado. No total o Centro Empresarial tem 15. 072 m² de area construida em um terreno de 4. 393 m², com um total de 126 vagas de garagem e - Ref.: reoVer dados

R$ 300.000

R$ 1 Condominio

7133 m² tot.20 ban.49 vagas

Rua Cenno Sbrighi 172

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15. 072 m² de área construída em um terreno de 4. 393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. . Heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas Auditório com capacidade para até 110 pessoas Segurança patrimonial e monitoramento 24 horas Controle de acesso e sistema cftv Sistema de prevenção e combate a incêndio Geradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadores Passarela interna interligando as duas torres Torre 1 7 pavimentos 7. 133 m² de área construída 49 vagas de estacionamento Recepção com controle de acesso e catracas Cada pavimento conta com: Piso elevado Ar-condicionado central Copa 4 banheiros Duas escadas de emergência - Ref.: reoVer dados

202306061107170.jpg · Prédio Comercial para Locação em São Paulo, Barra Funda, 2 banheiros

R$ 69.900

1673 m² tot.2 ban.

Av. Santa Marina 1

Barra Funda, São Paulo

Prédio Comercial para Locação no bairro Barra Funda, localizado na cidade de São Paulo / sp. Possui 2 banheiros, 10 salas. Área Privativa de 1. 970, 00 m², Área Construída com 1. 970, 00 m², Área do Terreno com 1. 673, 00 m². Valor do Imóvel R$ 69. 900, 00, iptu R$ 13. 900, 00. Características: 2 entradas, Ar Condicionado, Vista Panorâmica. Cômodos: Copa, Escritório, Lavabo, Sala com Layout integrado, Varanda. Infraestrutura: Elevador, Auditório. Lazer: Churrasqueira. Terreo: Hall de entrada principal; Elevador para os 3 níveis do edificio; Vão livre com acesso à parte dos fundos (2 entradas) ; Doca para caminhão de médio porte; Vestiarios masculino e feminino; Copa. 1A andar: Salas de gerência; Salas de apoio; Salas de rh; Vista para o nível inferior (acesso doca) ; Salas do administrativo. 2A andar: Salas de diretoria; Salas de reuniões; Salas de gerência; Sala de ti (Data Center) ; Sala de telemarketing. Perfil de utilização do imóvel: Transportadoras; Blindadoras; Empresas de distribuição; Escritórios em geral; Clínicas; Laboratorios; Call Centers, e. Escolas. - 2 entradas. - Ar Condicionado. - Vista Panoramica. - Copa. - Escritório. - Lavabo. - Sala com Layout integrado. - Varanda. - Auditório. - Churrasqueira

Comercial , São Paulo · BARRA FUNDA / ÁGUA BRANCA imóvel comercial com possibilidade para diversos usos.

R$ 95.000

1586 m² tot.15 ban.30 vagas

av. marques de São Vicente,

Água Branca, São Paulo

Imóvel comercial com possibilidade para diversos usos. Área contruída: 1. 586 m² Possui pátio frontal com guarita, estacionamento principal no fundo e vagas na parte externa em frente ao imóvel. O edifício possui dois pisos (térreo e 1° andar) e um terraço. Térreo do edifício: recepção com elevador (em fase de implantação), banheiro, escada e acesso para o armazém. O armazém possui duas alas, A e B na qual está dividida por parede que pode ser removida. Armazém com forro perfaz pé direito de 3, 5 m e sem o forro de 6, 20 m. O elevador atenderá o térreo, 1° andar e terraço. Na parte dos fundos do edifício há os banheiros, copa e depósitos. 1° andar: Local vocacionado para o escritório. Possui salas de tamanhos diversos ( aprox. 16 salas) vão central, copa e banheiros. Terraço. último piso com amplo espaço aberto. Local possui grande visitbilidade e permite fácil acesso as Marginais Tietê e Pinheiros, além da proximidade para as rodovias Anhanguera e Bandeirantes. EMay

ecffa01271e9c75562617cbe69ac4bf4410a900a · PRÉDIO MONOUSUÁRIO | ALTO PADRÃO | HELIPONTO | 10 ANDARES

R$ 360.000

R$ 50.633 Condominio

8065 m² tot.10 ban.77 vagas

Rua Cenno Sbrighi

Água Branca, São Paulo

10 Andares. 63 vagas no Subsolo e 14 vagas no Térreo. 2 Femininos e 2 Masculinos e mais um banheiro privativo por andar. Copa: 1 por andar. Ar condicionado: Central. Piso elevado do 1º ao 8º andar. Elevadores: 2. Saída de emergência: 2. O Centro Empresarial Iudice possui heliponto para aeronaves de até 4 toneladas e um auditório com capacidade para até 110 pessoas. Temos gerador nos dois prédios, que atende todos os andares. Todos os andares estão mobiliados. - 08/06/2026

Foto 07 · Prédio, Agua Branca, São Paulo, SP

R$ 119.900

3000 m² tot.10 ban.10 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Predio de escritorio para locação na Agua Branca. Otima localização, facil acesso à Marginal Tiete. Imóvel com prédio administrativo composto por 3. 000 m², sendo parte térrea com elevador, piso em porcelanato e 1. 500 m² de área construída, e, 2 andares superiores, de 750 m² cada andar, acessíveis por escada e elevador. Acabamento de primeira linha. - 30/09/2025

Foto 08 · PREDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO 7 PAVIMENTOS - METRÔ SANTA MARINA - VENDA

R$ 150.000

1500 m² tot.

Avenida Santa Marina, 1478

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial com bela fachada localizado no bairro água branca ao lado da estação cptm- venda ou locação. Monousuário. Área útil = 3. 753m² Terreno de 1500 m² Com retrofit de fachada, entrada e recepção. 7 pavimentos com lajes de aproximadamente 700 m² cada. Banheiros com bom acabamento com 3 baias cada. 4 banheiros por pavimento. 2 elevadores modernos. Área para restaurante na cobertura 300 m² com varanda ampla. Subsolo com guarita e utilização de manobrista, 40 vagas. Ar condicionado central. Piso porcelanato imitando madeira em algumas áreas, granito ou carpete. Pode ser utilizado por hospitais, bancos, etc. Loca-se também lajes de 300 A 700M² = Valor do m² = R$ 66, 61. Localização ótima, ao lado da futura Estação de Metrô Santa Marina, linha laranja. Novos empreendimentos residenciais ao redor e valorização da região por conta do metrô. Próximo à Marginal Tietê, Avenida Ermano Marchetti, Ponte Freguesia do Ó. Faculdade unip, Habibis, tv Cultura, Leroy Merlin. Região de predominância residencial e comercial. valor E disponibilidade sujeitos A alteração sem prévio aviso - 19/09/2025

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Comercial · 1586m² · Predio para locação - Barra Funda

R$ 85.000

1586 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Barra Funda, São Paulo

Excelente Predio comercial para locação, ótima localização. Área de terreno: 1. 515, 00 m² aprox. Área construída: 1. 586, 00 m² aprox. Terraço: 793, 00 m² Pé Direito do Térreo: 6, 30 metros. Pé Direito do 1º Pavimento: 3, 15 metros. 30 vagas. Capacidade do Piso térreo e Laje do 1º Pavimento: 1. 000k. Por m² Há mais de 11 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

Salão · Prédio para alugar, 3989 m² por R$ 164.000,00/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 150.001

650 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Barra Funda, São Paulo

Rua onde localiza-se o imóvel fica a poucos minutos de Palmeiras Barra Funda, Memorial da América Latina, Komah Restaurantes, Sam´s Club, Theatro São Pedro, Faculdade Oswaldo Cruz, imesc, Smart Fit, Hotel Ibis, Caixa econômica entre muitos outros! Entretenimento é o que não falta! Cinemas, restaurantes, bares e muito mais! Venha descobrir o seu novo bairro. Total segurança para aproveitar momentos especiais com a família e os amigos. Que sonho né? Entre em contato conosco e agende sua visita! - 17/06/2026

Comercial · 469m² · 3 Vagas · Prédio comercial na Rua Cláudio, N. 182 • 469 m²

R$ 24.000

469 m² tot.3 vagas

Rua Cláudio, 182

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Branca, São Paulo, zona Oeste. Prédio comercial com 469 m² e 3 vagas, anteriormente utilizado como laboratório. Rua Cláudio, nº 182. Conhecida por sua movimentação e facilidade de acesso, a região oferece diversas opções de comércio, serviços e transporte, ideal para negócios que buscam visibilidade e conveniência em um bairro bem estruturado de São Paulo.

Comercial · 48m² · 2 Vagas · Sala Comercial para Locação - Condomínio Casa das Caldeiras, Perdizes - Zona Oeste de SP

R$ 3.300

R$ 768 Condominio

48 m² tot.1 banheiro2 vagas

AV Francisco Matarazzo, 1812

Água Branca, São Paulo

Amplo conjunto comercial com 48 m² localizado em um dos empreendimentos corporativos mais tradicionais e sofisticados da Zona Oeste. Espaço versátil, ideal para empresas que valorizam conforto, localização estratégica e imagem institucional sólida. Destaques do imóvel: - 48 m² de área privativa. - Planta ampla, ideal para diversas estações de trabalho ou divisões em drywall. - Iluminação natural e excelente ventilação. - Sacada com vista livre. - 1 banheiro. - Ar-condicionado instalado. - 2 vagas de garagem privativas. - Estacionamento terceirizado para visitantes. Sobre o Condomínio Casa das Caldeiras: Ambiente empresarial consagrado, com arquitetura icônica e jardins exuberantes que valorizam a experiência de quem trabalha e visita o local. O condomínio conta com o tradicional Restaurante Cantina Palestra Itália, além de infraestrutura de alto padrão e segurança monitorada. Localização estratégica: Em frente ao Allianz Parque, próximo ao Metrô Barra Funda, entre os Shoppings Bourbon e West Plaza e com acesso facilitado às principais vias da região, como o Viaduto Pompéia. Próximo também a lojas como Kalunga, Tok Stok e grandes redes de supermercados. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio. Sala comercial para locação Perdizes, conjunto Casa das Caldeiras, sala comercial Barra Funda, locação corporativa sp, imóvel comercial Zona Oeste, sala empresarial com garagem sp. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 1586m² · 30 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL PARA ALUGAR NA BARRA FUNDA DE 1.586 M2 a.u.

R$ 85.000

1586 m² tot.10 ban.30 vagas

AV Marquês de São Vicente, 2800

Água Branca, São Paulo

Este Prédio Comercial de aprox. 1. 586 m2 de área construída e 1. 515 m2 de terreno, localizado na Av. Marquês de São Vicente, 2. 800, oferece estrutura completa para seu negócio e localização privilegiada e flexibilidade para diferentes atividades. Características do imóvel: Prédio constituído de 4 andares, sendo térreo + 3 andares. Área do terreno: 1. 515 m2 aprox. ; Área construida: 1. 586 m2 aprox. ; Terraço descoberto: 246 m2. ; Pé direito do térreo: 6, 30 m. E Pavimento 670 m (área de armazenamento) ; Pé direito do 1° Pavimento: 3, 15m. E Pavimento 670 m. ; 30 vagas; Capacidade do Piso térreo e Laje do 1° pavimento: 1. 000k por m2. Banheiros masculinos e femininos em todos os andares. Agende sua visita agora mesmo: fmi prime negócios imobiliários. Ver dados / Ver dados. 1299

Comercial · 3000m² · 30 Vagas · Prédio comercial na Avenida Marquês de São Vicente, N. 2907 • 3000 m²

R$ 120.000

3000 m² tot.30 vagas

Avenida Marquês de São Vicente, 2907

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Branca, Oeste, São Paulo, sp. Prédio comercial com 3000 m² na Av. Marquês de São Vicente, 2907. Antes era Loja de fábrica, com 30 vagas. Água Branca é um bairro da zona oeste com perfil misto entre industrial, comércio e moradia. O Parque da Água Branca oferece lazer e cultura ao entorno. A região tem boa conectividade, vias de acesso como Marginal Tietê e várias opções de transporte. Serviços, restaurantes e comodidades atendem às necessidades empresariais.