4 Comerciais Pousadas/Chalés à venda na Costa Azul, Rio das Ostras

1c9a0f94affecae6c6622da7bef1068b81edbfc4 · Pousada em área nobre para venda, Bairro Costa Azul - Rio das Ostras

R$ 3.400.000

1500 m² tot.12 quartos15 ban.15 vagas

Avenida Almirante Heleno Nunes - Até 495/496 435

Costazul, Rio das Ostras

Oportunidade. Linda Pousada em área nobre de Rio das Ostras, Localizada a 100m da praia, no total são 3 terrenos 1500m² e 1280m² de área construída. São 3 apartamentos composto por: Quartos com suítes, os quartos possui cama box casal e duas camas de solteiro, ventilador de teto, ar condicionado, tv de led, frigobar, wi fi. São 6 apartamentos( Chalés) composto por: Cama de casal e duas camas de solteiro, ventilador de teto, ar condicionado, cozinha americana, varanda com rede, micro- ondas, área de serviço, tv de led. No local existe uma residência com 3 suítes, salão com 20 m², cozinha, sala de jantar, saleta, varandão, com 20 m², lavanderia. Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha. No local existe um salão com 30 m² com possibilidade para ser um restaurante. No momento funciona um atelier. Dependência para funcionários com quarto, saleta, banheiro e área de serviço. - Área de estacionamento para 15 veículos. - Horta Orgânica. - jardins. - Viveiros de pássaros. Existe a possibilidade de construir no local mais de 20 suítes. Pousada está totalmente legalizada! Aceitam troca por 2 apartamentos na Barra ou no Recreio(rj) - 03/06/2026

Destaque

Foto 01 · Pousada, Costazul, Rio das Ostras, RJ

R$ 2.500.000

2600 m² tot.

Rua Túlio de Alencar, 401

Costazul, Rio das Ostras

Descrição. Lindíssima pousada frente para o mar, cercada pela natureza e muito perto da Costa Azul e do Centro. A pousada está em pleno funcionamento e em excelente estado de conservação Localização privilegiada e infraestrutura completa em uma área de 2600 m2 e com aproximadamente 900 m2 de área construída. Tradição de anos, clientela formada tanto de turismo quanto de negócio (uma das melhores avaliações na Booking e na TripAdvisor). Contratos com empresas de Oil & Gas. Magníficas instalações e mobiliário completo e estacionamento privativo para 24 carros, área externa arborizada, piscina, 02 salões-restaurantes, um externo para 40 e outro interno para 25 pessoas, 02 cozinhas, rouparia, recepção, 27 suítes mobiliadas (todas com frigobar, tv led, ar acondicionado), algumas com linda vista para o mar e varanda privativa, todas as suítes decoradas com bom gosto. Área de Eventos: Salão de convenções de más de 100 m2 (capacidade máxima 70 pessoas aproximadamente) com 2 toaletes e 2 ar acondicionados, área para Coffee Break. Área de Lazer: Piscina com área de jardim, salão de jogos com toalete, churrasqueira, salão de leitura, espaço lounge externo, espaço kids e sauna. Perguntas que nos fizeram. Quanto desejam pelo negócio? O valor é R$ 2. 500. 000, 00 A moeda de hoje é 500. 000 usd (colocamos em usd para ter valor fixo e não ter que mudar por inflação). Aceitamos permutas. Localização da pousada? R. Tulio de Alencar 401 (esq. Amaral) - Costa Azul - Rio das Ostras - Estado Rio de Janeiro (localizada frente a Praia Virgem entre as Praias da Joana e a Praia das Areias Negras) Qual a área - Do terreno e a área? Área útil/área construída: 900M2 ; Área total: 2. 600 m2. Quantos quartos - 27 quartos (sendo 4 Quartos Máster luxo com vista para o mar e 23 quartos standard) Qual a infraestrutura total de lazer? Magníficas instalações e mobiliário completo, conta com estacionamento próprio para 23 carros, área externa arborizada, piscina, 02 salões-restaurantes, um externo para 40 e outro interno para 25 pessoas, 02 cozinhas, rouparia com 4 máquinas de lavar, uma secadora, Recepção, escritório. São 27 suítes mobiliadas (todas com frigobar, tv led, ar acondicionado), algumas com linda vista para o mar e varanda privativa, todas as suítes decoradas com bom gosto. Área de Lazer: Piscina com área de jardim, salão de jogos com toalete, salão de leitura, espaço lounge externo, espaço kids e sauna. Área de Eventos: Salão de convenções de más de 100 m2 (capacidade máxima 70 pessoas aproximadamente) com 2 toaletes e 2 ar acondicionados, área para Coffee Break. 5) Na sua concepção, vocês acham que a Pousada necessita de qualquer manutenção atualmente. A pousada é considerada a melhor de Rio das Ostras, encontra-se em ótimas condições de manutenção. Não necessita de nenhuma manutenção extra. Seria importante que o potencial cliente confira isso pessoalmente em uma visita. Como está a documentação - A escritura está no meu nome e nome do meu sócio, são 4 terrenos e todos estão na mesma escritura. A propriedade e só de vcs? A propriedade é só nossa (2 pessoas físicas). Sem divida. Tem passivo? Não. Como será o esquema de visitas de eventuais interessados? Só combinar conosco a data e nós acompanharemos para as visitas - 22/12/2025

Comercial · 1280m² · 12 Quartos · 15 Vagas · Pousada com 12 dormitórios à venda, 1280 m² por R$ 3.400.000,00 - Costazul - ...

R$ 3.400.000

1500 m² tot.12 quartos12 ban.15 vagas

Endereço não informado

Costazul, Rio das Ostras

Excelente pousada em pleno funcionamento, a 100m da praia, sobre 3 terrenos de 500m² cada e 1280m² de área construída, o empreendimento possui, entre outras acomodações, 3 apartamentos, 6 chalés e uma casa com 3 suítes e área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha! Os Proprietários estudam permutas por apartamentos/coberturas na Barra da Tijuca ou Recreio. São 3 apartamentos compostos por: Quartos com suítes, os quartos possui cama box casal e duas camas de solteiro, ventilador de teto, ar condicionado, tv de led, frigobar, wifi. São 6 apartamentos (Chalés) compostos por: Cama de casal e duas camas de solteiro, ventilador de teto, ar condicionado, cozinha americana, varanda com rede, micro-ondas, área de serviço, tv de led. No local existe uma residência com 3 suítes, salão com 20m², cozinha, sala de jantar toda em porcelanato, saleta, varandão, com 20m² e lavanderia. Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha. No local existe um salão com 30m² com possibilidade para ser um restaurante. No momento funciona um atelier. Dependência para funcionários com quarto, saleta, banheiro e área de serviço. - Área de estacionamento para 15 veículos. - Horta Orgânica. - Jardins. - Viveiros de pássaros. Existe a possibilidade de construir no local mais de 20 suítes. Pousada está totalmente legalizada junto à prefeitura e cartório.

R$ 3.400.000

1500 m² tot.9 quartos9 ban.15 vagas

Endereço não informado

Costazul, Rio das Ostras

Rio das Ostras- rj. Valor: R$3. 400. 000, 00. A 100m da praia, no total são 3 terrenos 1500m² e 1280m² de área construída. São 3 apartamentos composto por: Quartos com suítes, os quartos possui cama box casal e duas camas de solteiro, ventilador de teto, ar condicionado, tv de led, frigobar, wifi. São 6 apartamentos( Chalés) composto por: Cama de casal e duas camas de solteiro, ventilador de teto, ar condicionado, cozinha americana, varanda com rede, micro- ondas, área de serviço, tv de led. No local existe uma residência com 3 suítes, salão com 2m², cozinha, sala de jantar, saleta, varandão, com 20m², lavanderia. Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha. No local existe um salão com 30m² com possibilidade para ser um restaurante. No momento funciona um atelier. Dependência para funcionários com quarto, saleta, banheiro e área de serviço. - Área de estacionamento para 15 veículos. - Horta Orgânica. - jardins. - Viveiros de pássaros. Existe a possibilidade de construir no local mais de 20 suítes. Pousada está totalmente legalizada. Iptu: R$ 4. 041, 00. Tamanho1500m²<br />Bairro costa azul.