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6 Comerciais Pontos Comerciais à venda em Taguatinga Sul, Taguatinga

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202606092010273856.jpeg · Imóvel Comercial Taguatinga Sul - QSA 12 - Frente Ultrabox - Lote 310m² - Amplo Estacionamento

R$ 1.490.000

310 m² tot.2 quartos3 ban.4 vagas

Quadra QSA 12

Taguatinga Sul, Taguatinga

Excelente Oportunidade de Investimento e Comércio em Taguatinga Sul-df. Imóvel comercial localizado na privilegiada Avenida Comercial Sul, Taguatinga Sul-df, em frente ao Supermercado Ultrabox, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Localização estratégica, com grande fluxo diário de veículos e pedestres, cercado por diversos comércios, escolas, prédios residenciais e ampla variedade de serviços, proporcionando alta visibilidade para qualquer tipo de negócio. - Lote com 310m²; - Amplo estacionamento em frente; - Região consolidada e com forte atividade comercial; - Ideal para investidores ou para instalação do seu empreendimento; - Excelente potencial de valorização. Imóvel atualmente alugado, gerando renda mensal de R$ 6. 159, 00, oferecendo retorno imediato ao comprador. Perfeito para clínicas, lojas, escritórios, restaurantes, franquias, mercados, centros de serviços e diversos outros segmentos. Entre em contato e agende uma visita. Excelente oportunidade para investir ou expandir seu negócio em uma das melhores localizações comerciais de Taguatinga Sul! Renan Ornelas - creci-df Ver dados -(61) Ver dados

Super destaque
Comercial , Taguatinga · LOTE COMERCIAL 450m² NO PISTÃO SUL EM FRENTE AO TAGUATINGA SHOPPING

R$ 3.250.000

450 m² tot.

QSD 11 PISTÃO SUL

Taguatinga Sul, Taguatinga

Daleprane inteligência imobiliária vende com exclusividade. lote comercial de 450m² no pistão sul em frente ao taguatinga shopping. Cód.: dwa065 / di1146. corretor responsável: wladimir alves - 61 Ver dados. creci - 32. 119/df. sobre O imóvel: - Loja principal com mezanino totalizando 260m², virada para o Pistão Sul e Taguatinga Shopping; - 3 apartamentos de 1 quarto; - 1 casa virada para a qsd com 3 quartos, sendo 2 suítes, sala e cozinha americana, 1 banheiro externo e área de serviço; - 1 casa virada para a qsd com 3 quartos, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, 2 salas, copa e cozinha; - Todos com entradas independentes. Proximidades: - 50m do Taguatinga Shopping; - Escolas; - Igrejas; - Mercados; - 1, 5km do Viaduto do Centro de Taguatinga. *Proprietário estuda permuta. * agende já A sua visita! Daleprane. cj - Ver dados/df. A daleprane oferece: - Avaliação mercadológica gratuita de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º, profissionais; - Venda rápida e segura; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários de Brasília; - Assessoria jurídica e proteção ao seu patrimônio; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim; - Reformas e projetos de interiores; Venha para a Daleprane e tenha uma experiência extraordinária! #SeuImóvelSemStress. Instagram: dalepraneimoveis. Telefone: (61) Ver dados. - As fotografias e vídeos exibidos neste site possuem direitos autorais. É expressamente proibido o uso, reprodução ou distribuição. - As taxas de condomínio devem ser confirmadas junto a administradora do imóvel. - O iptu deve ser confirmado junto ao gdf, solicite a inscrição do mesmo.

Destaque
Comercial , Taguatinga · PATIO CAPITAL SALA COMERCIAL AO LADO DO SHOPPING TAGUATINGA 61-99463-5151
Comercial , Taguatinga · VENDO PRÉDIO EM TAGUATINGA SUL DANDO R$ 25 mil DE RENDA - VENHA CONFERIR 98150-8787
Comercial , Taguatinga · OPORTUNIDADE LOTE COMERCIAL ESCRITURADO NA QSF 16 TAGUATINGA SUL
Comercial , Taguatinga · Uso misto: gere renda com comércio e residencial no mesmo imóvel!

R$ 1.100.000

386 m² tot.

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Taguatinga Sul, Taguatinga

## apresentação do imóvel – taguatinga sul/df. **Uso misto: Comercial e Residencial | Alto potencial de renda e valorização** Imóvel localizado em **uma das regiões mais movimentadas de Taguatinga Sul**, inserido em um dos principais polos automotivos do Distrito Federal, com forte concentração de: * Concessionárias de veículos novos e seminovos. * Locadoras de veículos. * Revendas de motocicletas. * Lojas de autopeças e pneus. Trata-se de **região consolidada comercialmente**, com elevado fluxo diário de pessoas e veículos, ideal para atividades ligadas ao setor automotivo e comércio em geral. - ## características do imóvel. **Área do terreno: ** 300, 00 m² **Área construída: ** 396, 22 m² **Tipologia: ** Uso misto (comercial + residencial) **Posicionamento: ** Imóvel de esquina. - ## distribuição dos espaços. # área comercial. * Loja comercial com excelente visibilidade. * Ponto consolidado para atividade automotiva. * Funcionamento de **revenda de veículos seminovos há mais de 15 anos** * Forte apelo para continuidade do negócio ou nova operação comercial. - # área residencial. **1. Casa térrea: ** * 2 quartos. * Sala. * Banheiro. * Cozinha. * Área de serviço. * Garagem. **2. Apartamento (no prédio comercial): ** * 2 quartos. * Sala. * Cozinha. * Área de serviço. * Banheiro. - ## análise técnica E potencial. * **Vocação comercial consolidada: ** região com alta demanda para comércio automotivo. * **Imóvel de esquina: ** maior visibilidade, facilidade de acesso e valorização comercial. * **Uso misto: ** possibilidade de geração de renda com locação residencial e comercial simultânea. * **Histórico operacional: ** atividade contínua há mais de 15 anos reforça a viabilidade econômica do ponto. * **Flexibilidade de uso: ** pode ser adaptado para diversos segmentos comerciais. - ## considerações mercadológicas. Imóveis com essas características, especialmente em regiões com forte apelo comercial como Taguatinga Sul, apresentam: * **Alta liquidez**, principalmente quando bem precificados. * Forte interesse de investidores para **renda recorrente (aluguel) ** * Potencial de valorização atrelado à consolidação do comércio local. - ## conclusão. Trata-se de um imóvel estratégico, com localização privilegiada e perfil altamente atrativo para investidores e empresários. A combinação de **uso misto, histórico comercial consolidado e posicionamento em esquina** proporciona excelente potencial de retorno, سواء para ocupação própria ou exploração de renda.

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