5 Comerciais Pontos Comerciais à venda em Senhora das Graças, Betim

20260710083120_12412.jpg · Comercial para Venda em Betim, Senhora das Graças, 1 dormitório, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga

R$ 1.400.000

360 m² tot.1 quarto3 ban.1 vaga

Rua Bahia 250

Senhora das Graças, Betim

Prédio Comercial Estratégico com 3 Lojas e Amplo Vão Livre no Pavimento Superior na Principal Rua do Bairro Senhora das Graças &quest; Betim Documentação em dia. Aceita Financiamento: Não, somente à vista. Aceita Permuta: Sim. Estrutura Imobiliária com Múltiplas Fontes de Receita: Edificação comercial versátil e robusta, projetada para proporcionar alta rentabilidade e diversificação de locatários em um único endereço Pavimento Térreo: composto por 3 lojas comerciais independentes voltadas para a rua: 2 lojas com cerca de 30, 00 m cada, ideais para comércio direto, serviços ou conveniencia 1 loja diferenciada com amplo espaço e área coberta anexa de 100, 00 m nos fundos, perfeita para estoques, oficinas, distribuidoras ou expansão operacional Pavimento Superior: amplo vão livre com excelente iluminação e ventilação, atualmente alugado para uma igreja, garantindo renda imediata e contratual desde o primeiro dia Vantagens e Retorno do Investimento Comercial: Renda Regular, Previsível e Diversificada: contratos comerciais tendem a prazos mais extensos, fixação de ponto físico e baixa taxa de vacancia Potencial de Rentabilidade Superior: excelente taxa de cap rate frente a imóveis puramente residenciais, com possibilidade de negociação ágil de reajustes e melhorias com os inquilinos Ativo ideal para investidores que desejam blindar capital, bater índices inflacionários e consolidar um patrimônio gerador de fluxo de caixa mensal Localização Privilegiada no Senhora das Graças: Implantado na principal via comercial do bairro Senhora das Graças, região tradicional e densamente povoada de Betim Ponto com tráfego contínuo de pessoas e veículos, rodeado por serviços essenciais, linhas de transporte público e conexões rápidas com o Centro da cidade O ativo ideal para diversificar sua carteira e garantir fluxo de caixa imediato em um ponto comercial já consolidado. Localizado na rua mais movimentada do bairro Senhora das Graças, este prédio comercial reúne 3 lojas no térreo (incluindo uma com 100 m cobertos nos fundos) e um amplo vão livre no andar superior com locação ativa. Um investimento sólido, com alta previsibilidade de receita e valorização garantida no mercado de Betim. Venha conferir de perto este ponto comercial e seus números. Entre em contato e agende sua visita.

Imagem 1 · Imóvel Comercial Padrão para venda em Senhora das Graças, Be

R$ 1.345.563

360 m² tot.

Avenida Edméia Mattos Lazzarotti

Senhora das Graças, Betim

Área Total Construída Não Averbada. Regularização Por Conta do Adquirente. Equipamento de Segurança. . Baixar matrícula do imóvelavenida edmeia mattos lazzarotti, N. 3895 lote 19, quadra 01, inga - cep: Ver dados, betim - minas geraisformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados Este imóvel integra um portfólio de oportunidades com condições diferenciadas, podendo estar disponível nas modalidades de Leilão Judicial, Leilão Extrajudicial, Venda Direta, Venda Online, Licitação Aberta ou Imóveis Retomados, conforme as regras estabelecidas em seu respectivo edital. Por que escolher A fca imóveis? A fca Imóveis é uma Imobiliária Credenciada caixa e Assessoria Especializada em Leilões de Imóveis, atuando há mais de 15 anos no mercado imobiliário, oferecendo suporte completo para quem deseja adquirir imóveis com segurança, economia e total transparência. Além da atuação junto à caixa Econômica Federal, trabalhamos com oportunidades disponibilizadas por importantes instituições e entidades, como emgea, brb, Sicoob, fhe/Poupex, Banese, fenabb, cnp Seguradora, Disal Consórcio, entre outras. Como podemos ajudar você • Intermediação especializada na aquisição de imóveis da Caixa, Venda Direta e Leilões; • Assessoria jurídica especializada durante todas as etapas da compra; • Análise documental e jurídica do imóvel antes da aquisição; • Verificação de débitos de iptu, condomínio, ações judiciais e demais riscos envolvidos; • Orientação sobre financiamento, utilização de fgts e formas de pagamento, quando permitidas; • Acompanhamento completo até a conclusão da aquisição e regularização do imóvel. Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade Se você procura imóveis com valores abaixo do mercado para moradia ou investimento, conte com uma equipe especializada para analisar todos os aspectos da negociação antes da compra. Na fca Imóveis, nosso compromisso é proporcionar uma aquisição segura, transparente e bem fundamentada, para que você invista com tranquilidade e maximize seu patrimônio. Nota: Imagens ilustrativas. Valores e condições sujeitos a alteração pela Leiloeiro/Banco/Caixa. A consultoria técnica e jurídica são serviços especializados para garantir sua total segurança.

Imagem 1 · Imóvel Comercial Padrão para venda em Senhora das Graças, Be

R$ 1.345.563

360 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Edméia Mattos Lazzarotti

Senhora das Graças, Betim

Área Total Construída Não Averbada. Regularização Por Conta do Adquirente. Equipamento de Segurança. . Baixar matrícula do imóvelavenida edmeia mattos lazzarotti, N. 3895 lote 19, quadra 01, inga - cep: Ver dados, betim - minas geraisformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados bem-vindo à Intermédio Imóveis. Somos credenciados pela Caixa Econômica Federal para a venda de imóveis retomados em Minas Gerais e também trabalhamos com imóveis de particulares e construtoras (estoque e lançamentos). Somos especialistas em imóveis retomados Caixa. Prestamos assessoria gratuita na proposta e na contratação da compra, remunerada pela Caixa, sem custos para o comprador. Serviços adicionais como despachante, regularização documental, acompanhamento cartorário e desocupação são opcionais e orçados separadamente, conforme a necessidade de cada caso. Importante: informe a Intermédio Imóveis na sua proposta. Venda online e venda direta: na etapa 3, responda sim à pergunta "Alguma imobiliária da caixa está te atendendo? " e informe o código creci 5822. O sistema confirma automaticamente: Intermédio Imóveis Ltda. Leilão e licitação: na etapa 6, selecione intermedio imoveis na lista de imobiliárias. Para imóveis em outros Estados, consulte-nos antes de preencher. Nos dois casos, a Caixa não permite alteração depois do envio da proposta. Em caso de dúvida, fale conosco antes de enviar a proposta. Intermédio Imóveis Ltda - cnpj Ver dados-47 - creci/mg 5822. Valores e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio. Confirme as informações atualizadas com um de nossos profissionais.

Comercial · 360m² · 3 Quartos · 3 Vagas · A Venda -Senhora das Graças - Betim

R$ 1.500.000

360 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Senhora das Graças, Betim

A Venda no Bairro Senhora das Graças imovel comercial de esquina, na rua principal do bairro Senhora das Graças - Betim! Vende-se imovel com 2 casas simples, um pati pequeno, uma distribuidora de gas, e 2 lojas, na rua principal do bairro Senhora das Graças, na cidade de Betim-mg! Grande oportunidade para investimento, o imovel gera lucro imediato com as instalações atuais, e tem potencial para mais. Um lote de esquina, com as edificações todas alugadas, uma distribuidora de gas toda automatizada dispensando mão de obra humana para funcionar diariamente, com podencial para construção de gallpão, lojas, predio comercial, residencial ou misto. Investimento com retorno seguro.

20260710083143_14123.jpg · Comercial para Venda em Betim, Senhora das Graças, 2 dormitórios, 2 banheiros, 4 vagas

R$ 1.500.000

360 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Rua Maria dos Anjos Ribeiro de Jesus 100

Senhora das Graças, Betim

Imóvel Comercial e Residencial com 360 m com 2 Lojas, 2 Casas e Depósito na Avenida Senhora das Graças em Betim Documentação: Patrimônio 100% regularizado, com escritura pública, matrícula registrada em cartório e iptu rigorosamente em dia. Condição de Pagamento: Somente a vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Configuração Multiuso com Alto Potencial de Rentabilidade Mensal Terreno plano com 360 m (12 metros de frente por 30 metros de profundidade), oferecendo excelente testada e visibilidade comercial em avenida de grande circulação Estrutura edificada diversificada e pronta para locação imediata, ideal para investidores focados em diversificação de renda no mesmo endereço 2 lojas comerciais voltadas diretamente para a rua, com portas de aço, perfeitas para comércios locais, escritórios, consultórios, salões ou prestadores de serviço 2 casas residenciais independentes de 3 cômodos cada, garantindo receita complementar de aluguel residencial 1 depósito equipado com estrutura para funcionamento de máquina 24 horas de revenda de gás, agregando fluxo constante e rentabilidade operacional Localização Comercial Consolidada no Vetor Norte de Betim Situado na Avenida Senhora das Graças, corredor comercial vital com tráfego intenso de pedestres, transporte público e veículos durante todo o dia Posicionado a apenas um quarteirão acima do tradicional Depósito Alencar e a 300 metros do Supermercado Luna Região servida por infraestrutura completa, próxima à upa Norte, postos de combustíveis, padarias, farmácias e linhas de transporte urbano Um imóvel versátil e com documentação jurídica impecável, permitindo explorar múltiplas fontes de receita de locação (comercial e residencial) ou retrofit para novos formatos corporativos no coração do comércio regional. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita.