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6 Comerciais Lojas/Salões perto de escola municipal epitacio pessoa rua ernesto de souza 153 à venda na Tijuca, Rio de Janeiro

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R$ 2.800.000

3281 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Engenheiro Cavalcanti

Tijuca, Rio de Janeiro

Ponto comercial à venda localizado na Rua Engenheiro Cavalcanti, Tijuca, Rio de Janeiro, com ampla área útil de 3. 280 m² distribuída em um terreno total de 3. 281 m², ideal para grandes operações comerciais, escritórios, coworking, centros de treinamento ou empresas que demandam espaço amplo e versátil. O imóvel possui fachada voltada para frente da rua, proporcionando excelente visibilidade para pedestres e veículos, estando em uma região de fácil acesso e grande fluxo, próximo à Rua Conde do Bonfim, uma das vias mais movimentadas do bairro, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. O espaço interno é totalmente funcional, com 5 banheiros sociais, ar condicionado em todos os ambientes, armários de cozinha e embutidos, janelas de alumínio e grandes janelas que garantem iluminação natural, além de Blindex em áreas estratégicas. O imóvel foi construído em 2000, possui direito de laje e está pronto para habite-se, permitindo instalação imediata de atividades comerciais sem necessidade de reformas estruturais. Possui 2 vagas de estacionamento exclusivas, garantindo conveniência para funcionários e clientes. A infraestrutura do edifício é moderna, com elevador social, interfone e sistema de câmeras de vigilância para segurança completa. O imóvel está posicionado de forma estratégica em frente ao sol da manhã, oferecendo ambientes bem iluminados e ventilados naturalmente. A localização na Tijuca, bairro consolidado, oferece proximidade a transporte público, serviços comerciais, escolas, bancos, restaurantes e hospitais, tornando o ponto ideal para empresas que desejam unir visibilidade, acessibilidade e conforto. Com excelente potencial de valorização e adaptabilidade para diversos tipos de negócio, este ponto comercial representa uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que buscam um espaço amplo, seguro e bem localizado no coração da Tijuca. A metragem generosa e a infraestrutura completa tornam o imóvel adequado tanto para operações de grande porte quanto para múltiplas divisões internas, permitindo flexibilidade na ocupação conforme a necessidade do empreendimento. - Atual. 23-08-26

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R$ 800.000

140 m² tot.1 banheiro

Rua Sousa Cruz

Andaraí, Rio de Janeiro

**loja comercial À venda – excelente ponto na barão de mesquita** Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da Tijuca! Com **140 m² de área total**, o imóvel conta com uma estrutura moderna e versátil, ideal para diversos segmentos, como lojas, clínicas, escritórios, cursos, academias, salões de beleza, entre outros. # Destaques do imóvel: ? 140 m² bem distribuídos.? Dois andares com excelente aproveitamento de espaço.? Sala de escritório com suíte.? 3 banheiros.? Instalações elétricas, hidráulicas e de esgoto totalmente novas.? Preparação para iluminação externa.? Entradas independentes pelas ruas Sousa Cruz e Barão de Mesquita.? Localização privilegiada, em frente ao calçadão, com intenso fluxo de pedestres.? Região cercada por comércio e serviços, proporcionando grande visibilidade para o seu negócio. # Custos: * iptu: **R$ 2. 400, 00/ano** * **Sem taxa de condomínio** Uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e pronto para receber sua empresa. **Entre em contato para mais informações e agende uma visita! ** Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da Tijuca! Com **140 m² de área total**, o imóvel conta com uma estrutura moderna e versátil, ideal para diversos segmentos, como lojas, clínicas, escritórios, cursos, academias, salões de beleza, entre outros. # Destaques do imóvel: ? 140 m² bem distribuídos.? Dois andares com excelente aproveitamento de espaço.? Sala de escritório com suíte.? 3 banheiros.? Instalações elétricas, hidráulicas e de esgoto totalmente novas.? Preparação para iluminação externa.? Entradas independentes pelas ruas Sousa Cruz e Barão de Mesquita.? Localização privilegiada, em frente ao calçadão, com intenso fluxo de pedestres.? Região cercada por comércio e serviços, proporcionando grande visibilidade para o seu negócio. # Custos: * iptu: **R$ 2. 400, 00/ano** * **Sem taxa de condomínio** Uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e pronto para receber sua empresa. **Entre em contato para mais informações e agende uma visita! **

R$ 480.000

70 m² tot.2 ban.

Rua Barão de Mesquita

Andaraí, Rio de Janeiro

Tijuca - Rua Barão de Mesquita - Trata-se de uma loja localizada de esquina com a Rua Uruguai, com fácil acesso à Avenida Maracanã. O imóvel possui amplo salão, duas salas — sendo uma delas com banheiro —, copa, banheiro social e pequeno espaço para estoque. Excelente localização, próxima a diversos pontos de ônibus e com farto comércio na região. Agende já a sua visita! Scv7341O bairro da <b>Tijuca</b>, é recheado de interessantíssimas e ricas histórias e tido como o mais descolado da Zona Norte. Muito bem urbanizado e servido de bons serviços, a Tijuca conta com quatro estações de metrô, supermercados, shoppings e, o mais importante, a alegria e carisma dos tijucanos. Ao redor da Tijuca fica uma das maiores reservas ambientais do mundo, conhecida por todos como Floresta da Tijuca, o''pulmão'' do estado do Rio de Janeiro. Nossa cidade é repleta de áreas de lazer públicas ao ar livre. Nelas os cariocas podem relaxar, praticar exercícios, desde caminhadas a práticas de bicicletas, conversar ou simplesmente admirar a beleza da cidade. A região possui diversas áreas de convivência social, que são verdadeiros patrimônios dos moradores. Entre as principais, podemos destacar a consagrada Praça Saens Pena, a simpática Praça Xavier de Brito, conhecida como Praça dos Cavalinhos, a requisitada Praça Niterói e a Praça Vanhargem, que abriga o principal polo gastronômico da localidade, além de estar a poucos metros do Shopping Tijuca e a maior praça da Tijuca, a Afonso Pena. Localizada a poucos passos do Clube Municipal, o local é um verdadeiro complexo de entretenimento. A Tijuca permite aos seus moradores e visitantes muito lazer nosdiversos bares existentes e farta experiencia gastronômica nos variados restaurantes que tornam esse pedacinho do Rio ainda mais especial. Hospitais, clínicas especializadas e bons colégios com qualidade exemplares de ensino, determinam a escolha de famílias pelo bairro onde é impossível não ser feliz. A9e64

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