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4 Comerciais Lojas/Salões perto de extra supermercado vila formosa rua oswaldo arouca 14 à venda em Tatuapé, São Paulo

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R$ 1.797.000

R$ 2.540 Condominio

300 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Doutor Eduardo Cotching 9999

Vila Formosa, São Paulo

Excelente oportunidade para instalação de comércio, serviços ou operação empresarial em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da zona leste de São Paulo. Localizado no coração da Vila Formosa, este salão comercial oferece aproximadamente 300 m² de área térrea, com planta ampla, versátil e pronta para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Localização estratégica. Está localizado em uma das vias que é um dos principais eixos comerciais da região, com alto fluxo de pedestres e veículos durante todo o dia, concentrando grande variedade de comércios, bancos, farmácias, mercados, escolas e serviços, garantindo visibilidade e circulação constante de público. Além disso, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região e está próximo à futura Estação Vila Formosa, o que agrega ainda mais valorização e potencial de crescimento para o ponto comercial. A proximidade com transporte público amplia significativamente o alcance de clientes e colaboradores. Diferenciais do imóvel. Aproximadamente 300 m² de área útil. Salão amplo e totalmente no térreo. 3 banheiros, incluindo banheiro adaptado para pcd. Excelente visibilidade comercial. Fácil acesso e circulação. O fato de estar integralmente no térreo é um grande diferencial competitivo. Além de facilitar a adaptação para qualquer segmento, oferecendo acessibilidade plena, essencial para estabelecimentos que recebem grande fluxo de clientes, pacientes ou consumidores. A presença de banheiro adaptado para pcd reforça o compromisso com acessibilidade e amplia o leque de atividades possíveis, atendendo às exigências legais para diversos tipos de operação. Potencial de uso. A versatilidade da planta permite a instalação de diversos tipos de segmentos, como comércios, segmentos na área de saúde entre outros. O espaço amplo facilita layout aberto ou divisão em ambientes, dependendo da atividade. Visão comercial. Imóveis térreos com metragem ampla em avenidas consolidadas são cada vez mais escassos na região. A combinação entre: Forte apelo comercial. Alto fluxo. Proximidade com metrô Estrutura pronta. Acessibilidade. Torna este salão uma excelente oportunidade para quem busca posicionamento estratégico e crescimento sustentável do negócio. Venha se encantar pessoalmente, agende sua visita!! - 21/06/2026

R$ 1.768.000

300 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Doutor Eduardo Cotching 2184

Vila Formosa, São Paulo

Salão Comercial à Venda Vila Formosa. Excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de uso! Situado na Vila Formosa, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da zona leste, o imóvel está próximo a comércios, serviços, transporte e vias de fácil acesso, garantindo praticidade e grande fluxo de pessoas. Com 300m² de área construída, este espaço oferece uma estrutura completa e funcional: Banheiro masculino. Banheiro feminino. Banheiro pcd. Copa. Cozinha. Ambientes divididos em diversas salas com drywall (com possibilidade de remoção, criando vão livre) 2 vagas de garagem. O imóvel anteriormente funcionava como consultório odontológico, o que reforça sua vocação para áreas da saúde, estética, coworking, escola, clínica, escritórios ou qualquer outro segmento que precise de boa distribuição interna e acessibilidade. Outro diferencial é que o espaço estará disponível para locação a partir de setembro de 2026, garantindo planejamento antecipado para quem deseja investir hoje e assegurar uma excelente opção comercial no futuro. Se você busca um imóvel amplo, bem estruturado e em uma região com forte crescimento e valorização, essa é a oportunidade ideal! "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 21/06/2026

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