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392 Comerciais Lojas/Salões perto de metrô se à venda em Santana, São Paulo

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R$ 848.000

R$ 1.125 Condominio

1500 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Amaral Gama, 333

Santana, São Paulo

**Santana - Sala Comercial | Prédio Alto Padrão (aaa) ** Excelente **sala comercial em prédio de alto padrão**, **atualmente locada**, com a opção de **manter ou não o inquilino**. Localização privilegiada, **próxima ao Metrô Santana**, Braz Leme, Dr. César, bancos, restaurantes (Lassu) e amplo comércio da região. Sala em **conceito aberto**, localizada em **andar alto / último andar**, com **vista panorâmica para o Campo de Marte**. Possui **77 m² de área útil**, **vãos livres**, com possibilidade de **divisão em até 5 salas**. O imóvel está **totalmente equipado**, com acabamento de alto nível, incluindo: * Armários planejados. * Cadeiras, luminárias e mobiliário completo. * Escritório montado. * **Copinha** * **3 wcs** * **Ar-condicionado** * **Terraços** * **2 vagas de garagem**? **Edifício estilo neoclássico, todo espelhado**, localizado em ponto alto da região, ao lado do Metrô Santana. Conta com: * Estacionamento com **manobrista para clientes** * **Segurança 24 horas** * **Recepção com sala de espera** * Entrada com **recuo para embarque/desembarque** (Uber, táxi e entregas rápidas) * **Salas de reunião** * Controle de acesso por **catracas** * **Circuito interno de câmeras** * Hall de entrada com **pé-direito duplo**, imponente e elegante.? **Padrão aaa+**? Abriga empresas de alto nível como escritórios de advocacia, clínicas, empresas de tecnologia, consultorias, administradoras de shoppings, escolas de idiomas e outros segmentos corporativos. ? **Excelente oportunidade para investidores ou usuários finais. **? **Estuda proposta. **? **Agende sua visita e conheça este diferencial em Santana! ** --

R$ 5.300.000

614 m² tot.4 ban.

Rua Voluntários da Pátria, 1771

Santana, São Paulo

Para investidores e empresários que buscam visibilidade, localização estratégica e potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara em Santana, um dos principais polos comerciais da Zona Norte de São Paulo. Localizado em um dos trechos mais movimentados da Rua Voluntários da Pátria, este imóvel comercial destaca-se pela excelente exposição e versatilidade para diferentes modelos de negócio. São m de área construída em um terreno de m, oferecendo amplo espaço para empresas, operações de varejo, clínicas, escolas, centros gastronômicos, escritórios corporativos ou projetos de investimento. Um dos grandes diferenciais da propriedade é o acesso por duas frentes independentes: pela Rua Voluntários da Pátria, no, e pela Praça Heróis da feb, no, onde há aproximadamente vagas públicas disponíveis, proporcionando mais comodidade para clientes, colaboradores e fornecedores. A construção possui estrutura sólida em concreto, permitindo adaptações e expansões conforme as necessidades do empreendimento. O imóvel já conta com cozinha industrial instalada e pronta para operação, agregando valor imediato para negócios do segmento gastronômico, eventos, catering ou alimentação corporativa. Sua localização privilegiada garante fácil acesso ao metrô, corredores de ônibus e às principais vias da região, além de estar cercado por comércio, serviços, praças e empreendimentos consolidados. O intenso fluxo diário de pessoas amplia significativamente o potencial de visibilidade e geração de negócios. Imóveis com essas características, metragem e posicionamento estratégico em Santana são cada vez mais escassos. Seja para instalação da sua empresa, expansão de operações ou investimento patrimonial, esta propriedade reúne localização, estrutura e potencial de crescimento em um único endereço. Uma oportunidade exclusiva para quem deseja posicionar seu negócio em uma das regiões comerciais mais fortes e valorizadas de São Paulo. Agende sua visita e descubra todo o potencial que este imóvel pode agregar ao seu projeto.

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