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51 Comerciais Lojas/Salões perto de igreja de jesus cristo dos santos dos ultimos dias rua getulio 49 à venda em Méier, Rio de Janeiro

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R$ 350.000

150 m² tot.

Endereço não informado

Méier, Rio de Janeiro

Hr h3 Venda de Negócio Loja de Produtos Naturais no Méier | Ativo Consolidado desde 1993 Excelente oportunidade de investimento em um negócio maduro, estável e com histórico comprovado de funcionamento. Vende-se loja de produtos naturais localizada no Méier, em operação contínua no mesmo ponto desde 1993, fator que demonstra resiliência, fidelização de mercado e solidez comercial. A negociação envolve a cessão do ponto comercial, estoque ativo e carteira de clientes recorrentes, permitindo continuidade imediata da receita, sem curva de aprendizado elevada. Não inclui venda de cnpj, reduzindo riscos jurídicos, passivos trabalhistas e tributários para o comprador. H3 Diferenciais sob a ótica do investimento: Negócio com mais de 30 anos de operação no mesmo endereço Clientela cativa, com fluxo previsível de vendas Estoque incluído, reduzindo capital inicial adicional Segmento de alta demanda recorrente (saúde, bem-estar e alimentação natural) Baixo risco operacional comparado a negócios iniciantes Potencial de aumento de faturamento com estratégias simples (delivery, vendas online, ampliação de mix, parcerias locais) Trata-se de um ativo comercial pronto, indicado tanto para operadores do ramo quanto para investidores que buscam retorno contínuo, previsibilidade e possibilidade de crescimento orgânico. Informações financeiras detalhadas mediante contato. Agende uma reunião para análise do negócio. - Atual. 14-07-26

R$ 790.000

145 m² tot.1 quarto1 banheiro3 vagas

Rua Coração de Maria, Rio de Janeiro

Méier, Rio de Janeiro

Cod ljVer dados - Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial versátil com grande potencial de crescimento e localização privilegiada no Méier. Com aproximadamente 145 m de área construída este imóvel está situado na Rua Coração de Maria em uma das regiões mais consolidadas do bairro cercado por forte adensamento residencial comércio variado e intenso fluxo de veículos. A poucos minutos da Estação do Méier e do Hospital Municipal Salgado Filho oferece fácil acesso e excelente visibilidade para diversos segmentos. O grande diferencial está na estrutura do imóvel que permite ampliações com investimento reduzido tornando-o ideal para empresas que desejam unir atendimento ao público estoque logística e administração em um único endereço. Destaques do imóvel Aproximadamente 145 m de área construída no primeiro pavimento Pé-direito elevado ideal para instalação de mezanino e ampliação da área útil Estrutura preparada para construção de novos pavimentos Possibilidade de expansão rápida e de baixo custo Área externa lateral ampla proporcionando excelente ventilação e apoio operacional Facilidade para adaptação e criação de vagas para veículos Imóvel localizado em região tranquila distante de comunidades oferecendo maior segurança para operações comerciais Intenso fluxo de veículos durante todo o dia especialmente nos horários de maior movimento Em frente a uma instituição de ensino e a um grande condomínio residencial garantindo alta exposição comercial Distribuição dos ambientes Primeiro Pavimento Salão principal com aproximadamente 115 m Fachada com cerca de 8 5 metros proporcionando excelente visibilidade Fundos com aproximadamente 11 5 metros Laterais com aproximadamente 15 metros Área lateral descoberta ampla e ventilada Dois tanques e pontos hidráulicos externos Espaço de apoio aos colaboradores composto por cozinha banheiro e ambiente de descanso em formato de kitnet Laje impermeabilizada com acesso interno podendo ser utilizada como área operacional ou para futura ampliação Ambiente adicional ideal para estoque almoxarifado refeitório ou apoio logístico Segundo Pavimento Salão com aproximadamente 35 m Perfeito para escritório administrativo sala de reuniões setor financeiro ou estoque Estrutura preparada para ampliação permitindo praticamente triplicar a área útil do pavimento superior Tradição Comercial O imóvel abrigou por aproximadamente 30 anos uma tradicional loja de materiais de construção consolidando o endereço como referência comercial na região e reforçando seu potencial para novos empreendimentos. Ideal para diversos segmentos Lojas de materiais de construção Farmácias e drogarias Autopeças e centros automotivos Distribuidoras e atacadistas Mercados e minimercados Clínicas médicas odontológicas e veterinárias Academias e centros esportivos Igrejas e instituições religiosas Escritórios operacionais Empresas de logística e distribuição Centros de armazenamento cross docking e estoque Empresas que buscam integrar operação administração e armazenamento em um único imóvel Se você procura um ponto comercial com excelente localização estrutura robusta grande capacidade de expansão e inúmeras possibilidades de adaptação para diferentes atividades esta é uma oportunidade rara no Méier. - Informações Atualizadas em Vinte e Um de julho Dois Mil e Vinte e Seis

R$ 2.500.000

456 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Méier, Rio de Janeiro

Oportunidade para Investidores: Prédio Comercial Gerador de Renda com 456 m² no mã©ier/rj. Maximize o retorno do seu capital com um ativo imobiliário de alta liquidez e absoluta previsibilidade financeira. Apresentamos uma extraordinária oportunidade de investimento patrimonial no coração comercial do mã©ier, um dos eixos de maior densidade demográfica e consumo da Zona Norte do Rio de Janeiro. Trata-se de um edifício comercial de 456 m² de área construída, distribuído em 02 pavimentos, edificado sobre um terreno estratégico de 270 m². O imóvel opera sob o modelo de locação corporativa de longo prazo, estando 100% locado para as lojas americanas, garantindo receita imediata e segura ao comprador desde o ato da assinatura da escritura. Engenharia Financeira e Fluxo de Caixa Imediato: Vigência Contratual Estabilizada: Contrato firme de 10 anos, com término programado para 31 de maio de 2031, oferecendo quase meia década de previsibilidade de caixa garantida. Atributos tã©cnicos e Engenharia do Ativo: Área Construída Total: 456 m² perfeitamente distribuídos para atender aos rigorosos padrões de layout e engenharia do locatário. Pavimentos: 02 andares estruturados com alta capacidade de carga por metro quadrado, interconectados por acessos logísticos internos eficazes. Terreno Privativo: 270 m² de área de terreno, garantindo a solidez de um ativo imobiliário corporativo linear e central. Manutenção Operacional: Infraestrutura civil, elétrica (padrão trifásico comercial de alta carga) e hidráulica integralmente mantidas e operadas sob a governança técnica da rede locatária. Localização e Potencial de Consumo do Hub mã©ier: Posicionamento estratégico em uma das regiões de maior fluxo de pedestres e conversão de vendas do subúrbio carioca. Cercado por uma infraestrutura completa de transportes (estação de trem do mã©ier, eixos de ônibus e rápido acesso à Linha Amarela), agências bancárias e polos de serviços, o que consolida o ponto comercial como insubstituível a longo prazo. Perfil Recomendado de Aquisição: Holdings Familiares e Family Offices: Ideal para diversificação e blindagem de patrimônio com lastro imobiliário real. Fundos Imobiliários Privados (fiis): Excelente ativo para composição de Yield e geração de dividendos estáveis. Investidores Patrimoniais Individualizados: Perfeito para quem busca migrar capital de renda fixa para a solidez do tijolo, com rendimento acima da média de mercado. A segurança de um contrato corporativo de longo prazo aliado à valorização imobiliária do mã©ier. Entre em contato diretamente com o Mac e agende a sua visita. &l

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