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20 Comerciais Lojas/Salões para alugar na Vila Virgínia, Jundiaí

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R$ 10.800

R$ 750 Condominio

159 m² tot.20 vagas

Avenida Nove de Julho 1500

Vila Virgínia, Jundiaí

Oportunidade! Loja no Beco Fino para locação na av. 9 de Julho, de frente pra rua, possuí 159m², um mezanino de 6, 60m x 3, 94m, Loja principal 12, 0m x 9, 90m. O complexo possuí banheiros coletivos para todas as lojas, estacionamento pago para mais de 900 vagas. Localizado no Complexo Beco Fino que recebe uma média de público mensal de 150 mil pessoas, com 22 opções gastronômicas e 11 opções de comércios e serviços. Nosso aluguel se baseia no percentual sobre as vendas, 6% do faturamento bruto ou o aluguel mínimo de R$ 10. 800, 00 o que for maior (reajustado anualmente pelo índice do igp-M). Não temos Condomínio instituído no Centro Comercial, então os lojistas do ccbf pagam uma taxa, pela limpeza dos wcs e lixeira que são comuns a todos (em torno de R$ 250, 00). Após a pandemia, foi necessário reduzir as despesas. Inclusive distratamos com uma empresa de segurança. Mas temos dois seguranças (um para o dia e outro para noite), que é emitido nf individual para cada lojista (aproximadamente R$ 500, 00 por loja). Nós da F A Oliva instalamos portas automáticas para a segurança das lojas, que são baixadas após o fechamento da última loja. O iptu é pago à vista pelo empreendedor e dividido em parcelas ao longo do ano para os lojistas. Para a loja 5A/B, o valor é de aproximadamente R$ 6. 500, 00 (anual). Barão Imóveis Jundiaí. Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/sp - creci Ver dadosJ. - 13/10/2026

R$ 13.000

115 m² tot.4 ban.

Rua do Retiro, 555

Vila Virgínia, Jundiaí

Prédio comercial para locação | rua do retiro – jundiaí/sp. Imóvel recém-reformado, estrutura moderna e localização estratégica para o seu negócio! Se você procura um espaço comercial que alie boa apresentação, ambientes amplos e versatilidade, este imóvel na Rua do Retiro, em Jundiaí, é uma excelente opção para instalar ou expandir sua empresa. Com 250 m² de área construída, o prédio possui ambientes distribuídos em diferentes níveis, permitindo diversas possibilidades de organização e aproveitamento do espaço, conforme as necessidades da sua atividade comercial. Diferenciais do imóvel. 250 m² de área construída; Imóvel recém-reformado; Salão térreo com 70 m²; Salão no primeiro andar com 80 m²; Terraço/varanda com 40 m²; Salão de apoio no subsolo com 60 m²; 4 banheiros; Infraestrutura para instalação de ar-condicionado. Versatilidade para seu negócio. Os ambientes amplos e funcionais permitem diferentes configurações de uso, sendo uma opção a considerar para empresas, escritórios, espaços de atendimento, comércio e prestação de serviços, conforme a atividade pretendida e as exigências de licenciamento aplicáveis. A reforma recente e a infraestrutura disponível contribuem para uma apresentação profissional e oferecem uma boa base para a implantação do seu negócio. Valores da locação. Aluguel mensal: R$ 13. 000, 00. iptu: R$ 151, 86. Total mensal informado: R$ 13. 151, 86, sem considerar eventuais encargos adicionais. Instale seu negócio em uma localização estratégica. Aproveite a oportunidade de ocupar um imóvel comercial na Rua do Retiro, em Jundiaí, com ambientes distribuídos em diferentes pavimentos e estrutura versátil para atender às demandas da sua empresa. Entre em contato com a Essenza Imobiliária para mais informações e agende uma visita! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 8dlktg3Gez5jugF8

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