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16 Comerciais Lojas/Salões perto de 100 bandeira rua cesario ramalho 413 para alugar em Mooca, São Paulo

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Comercial · 110m² · 6 Quartos · Loja na Rua Conselheiro João Alfredo, 349 • 110 m²
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de940aec88c6b87a6f7d6bf7a6d4d9c52022606a · Salão para alugar, 120 m² por R$ 4.500,00/mês - Mooca - São Paulo/SP
Destaque
Comercial · 110m² · Loja na Rua Conselheiro João Alfredo, 349 - Loja 2 • 110 m²
Foto 13 · Salão Comercial na Mooca com 110m², à 500mts do futuro empreendimento residencial da construtora Cur

R$ 5.400

110 m² tot.2 ban.

Rua Conselheiro João Alfredo, 349

Mooca, São Paulo

Este imóvel comercial de tipologia loja possui 110m2 de área útil e está localizado no bairro da Mooca, na Zona Leste de São Paulo. O espaço apresenta-se pronto para o início de operações e conta com acabamento interno caracterizado por paredes em tijolos aparentes e sistema de iluminação embutida instalado. A planta do imóvel dispõe de salão principal livre, banheiros e área de apoio técnico, oferecendo infraestrutura versátil para a instalação de comércios como cafeterias, padarias artesanais, hamburguerias, pizzarias, empórios, hortifrútis, barbearias ou pet shops. A localização do ponto comercial está inserida em uma região de perfil residencial e comercial em processo de adensamento urbano, posicionando-se a aproximadamente 500 metros de distância de um novo complexo residencial de grande porte, composto por cerca de 5 mil unidades de apartamentos com previsão de entrega de suas fases iniciais programada para o término do ano de 2026. O endereço está situado a poucos metros de distância da Avenida do Estado e do Centro Tecnológico Itaú, garantindo facilidade de acesso logístico e conexão direta a eixos viários estruturais da capital para o deslocamento de fornecedores, colaboradores e clientes. Entre em contato e agende sua visita! - 16/09/2026

e65668c0435b2e20b6ed644642dad54a9a0feb72 · ALUGUE AGORA: SALÃO COMERCIAL COM ESTRUTURA PARA RESTAURANTE E DARK KITCHEN COM ALTO FLUXO NO MOOCA/

R$ 5.800

88 m² tot.1 banheiro

Rua Conselheiro João Alfredo

Mooca, São Paulo

# = oportunidade única para restaurante ou dark kitchen no mooca / cambuci. imóvel comercial pronto para operação com infraestrutura completa E excelente visibilidade em uma das regiões mais adensadas de são paulo. ## = características E dimensões do imóvel. * * área total: 88 metros quadrados de espaço amplo E integrado. * área útil: 88 metros quadrados totalmente aproveitáveis. * dimensões do salão: 3, 10 metros de frente por 24 metros de comprimento. * pé-direito alto: 4 metros de altura, proporcionando excelente ventilação E espaço para instalações coifas E dutos. * orientação solar: frente oeste, garantindo grande iluminação natural no período da tarde. * acabamento interno: piso cerÂmico de alta resistência, ideal para limpeza rápida E exigências sanitárias. * acessibilidade garantida: rampa de acesso construida na fachada para atender todas as normas legais. * configuração estrutural: totalmente preparado E otimizado para restaurantes, lanchonetes ou polos de delivery (dark kitchens). * ## = vantagens regionais E localização estratégica. * * alta visibilidade: fachada com excelente exposição visual para pedestres E veículos. * tráfego intenso: ponto geográfico de alto fluxo diário de automóveis E passantes. * altíssima densidade populacional: rodeado por uma enorme concentração de moradores no entorno direto. * público consumidor imediato: rodeado por grandes condomínios residenciais de médio E alto padrão. * clientela corporativa E de serviços: proximidade com vários estabelecimentos comerciais, redes de serviços E órgãos públicos. * polo educacional E de segurança: entorno atendido por instituições de ensino E órgãos de segurança pública, garantindo movimento constante E maior tranquilidade para seu negócio. * ## = logística perfeita E agilidade para delivery. * * vias de acesso diretas: conexão imediata com grandes corredores de tráfego da capital (avenida do estado E radial leste). * rápido deslocamento: distÂncias curtas até os principais centros produtores E consumidores da zona central E zona leste. * hub estratégico de entrega: posicionamento privilegiado para atendimento ultra-rápido via aplicativos de delivery (ifood, rappi), alcançando múltiplos bairros em poucos minutos. * ## = potencial de exploração comercial E zoneamento. * * zoneamento misto E comercial: totalmente adequado À legislação vigente do plano diretor da cidade de são paulo. * amplas possibilidades: permissão legal para atividades de comércio de alimentação, serviços E produção gastronÔmica restrita. * segurança jurídica: imóvel regularizado facilitando A emissão de alvarás de funcionamento E licenças sanitárias. * ## = estudo comparativo de mercado E valor do aluguel. * * locação proposta: valor de apenas R$ 5. 800, 00 mensais. * comparativo da região: O preço do metro quadrado neste imóvel está abaixo da média praticada para salões comerciais com esta infraestrutura de acessibilidade E pé-direito alto na região do cambuci/mooca. * custo-benefício superior: alto potencial de faturamento por metro quadrado em razão do layout alongado que maximiza A área de produção da cozinha. * ## = perspectivas de lucratividade para os próximos 10 anos. * * valorização constante: região em intenso processo de verticalização residencial, garantindo O aumento do público alvo ano após ano. * crescimento do mercado de alimentação: perspectiva de expansão acelerada para O setor de dark kitchens E alimentação rápida na próxima década. * retorno financeiro seguro: baixo custo de manutenção do piso cerÂmico E excelente margem de lucro devido À eficiência logística comprovada do ponto. * ## = valores de locação E encargos. * * valor da locação mensal: R$ 5. 800, 00. * valor do iptu mensal: R$ 480, 00. * observação final: O excelente custo do iptu contrasta diretamente com A completa E poderosa infraestrutura comercial E O fluxo de clientes que A região oferece de imediato para O sucesso do seu investimento. * ## = contate-nos hoje mesmo para agendar sua visita E garantir O seu ponto comercial! - 09/10/2026

Comercial · 110m² · Loja na Rua Conselheiro João Alfredo, 394 • 110 m²
81c6f3908c8cad1b53d8225103d928e5999374da · Salão para alugar, 50 m² por R$ 2.690,00/mês - Mooca - São Paulo/SP
97c8c262838c31b94f91311ab059643d27e1cacb · SALÃO COMERCIAL 260M² - MOOCA.
990eb641b07aba8c8e712a2a502fb7fdb66d3d93 · Salão com 260m²
42dc572c90178917504298bac030614663a1da86 · Salão para alugar, 350 m² por R$ 7.240/mês - Mooca - SL 260914W
Comercial · 389m² · 4 Vagas · Loja em Mooca, São Paulo/SP de 389m² para locação R$ 22.900,00/mes
Comercial · 606m² · Loja Ampla para Locação com 606m² em Região de Alto Fluxo

R$ 18.000

303 m² tot.

R Wandenkolk

Mooca, São Paulo

Excelente loja com 606m² de área construída, ideal para diversos segmentos comerciais. O espaço é amplo, com estrutura que já foi utilizada como concessionária de veículos, oferecendo toda a versatilidade necessária para instalação de showroom, varejo de grande porte ou serviços especializados. Localizada em avenida de grande movimento, a loja garante visibilidade e fácil acesso. Está a apenas 5 minutos da Estação Belém do Metrô e a 10 minutos da região do Brás, o que proporciona grande fluxo de clientes e veículos, além de estar cercada por uma ampla rede de transporte público e comércio consolidado. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

48df347da15cf53419cd77ed1f4eef39539d8319 · Salão com 50m² - SL 220306P
Comercial · 110m² · SALÃO COMERCIAL PARA ALUGAR NA MOOCA

R$ 5.400

110 m² tot.2 ban.

R Conselheiro João Alfredo

Mooca, São Paulo

Alugo excelente loja comercial com 110m², estrategicamente localizado no coração da Mooca. O espaço está pronto para operação, com acabamento moderno, incluindo detalhes em tijolinho aparente, iluminação embutida e área de atendimento estruturada. Oportunidade de Ouro: O grande diferencial deste imóvel é o boom demográfico imediato. Até o fim deste ano, a região contará com mais de 6. 500 famílias morando em um raio de apenas 500 metros do local. É o público consumidor que o seu negócio precisa, batendo à sua porta! Observação: a locação sem mobilia. Sugestões de Comércio: Devido ao perfil residencial e o fluxo de pessoas, o espaço é ideal para: Pet Shops. Barbearia, Clinica Odontológica. Empórios e Hortifrutis selecionados; Cafeterias Gourmet ou Padarias Artesanais; Hamburguerias ou Pizzarias;

Comercial · 281m² · 4 Vagas · Loja em Mooca, São Paulo/SP de 281m² para locação R$ 10.900,00/mes

R$ 10.900

281 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Mem de Sá - até 49/50 1

Mooca, São Paulo

Loja para locação, com 281, 32 m² na Mooca ao ao lado do Metrô Vila Prudente! Sobre o Imóvel: ** Área útil = 281 m² ** 2 Banheiros. ** 4 Vagas. promoção por tempo limitado - Loja (Térreo + 1° Pavimento) para locação na melhor localização da Mooca/Vila Prudente! Localização estratégica na movimentada Avenida Paes de Barros, no coração da Mooca ao lado do metrô Vila Prudente. Imóvel moderno e versátil, com fachada de vidro imponente e rodeado por um entorno altamente verticalizado. Pontos de referência: ** Ao lado do metrô Vila Prudente. ** Ao lado da Av. Anhaia Mello. ** Ao lado da Smart Fit. ** Ao lado do McDonald s. ** Ao lado do Burger King. ** Ao lado da Uninove Vila Prudente. Detalhes do Imóvel: ** Testada: 10, 00 m. ** Área do térreo: 140, 66 m² ** Área do 1° Pavimento: 140, 66 m² ** Fachada ampla com vidro. ** Espaço para instalação de copa. ** 2 Lavabos. ** 4 Vagas de estacionamento. Espaço amplo e flexível, pronto para personalizar conforme suas necessidades. Investimento: ** Valor do aluguel: R$ 12. 900, 00 (Promoção: R$ 10. 900 nos 3 primeiros meses!) Quer saber mais? Fale com a gente no WhatsApp 11. E receba todos os detalhes agora mesmo! Características: ** Alarme. ** Ar condicionado. ** Copa. ** Cozinha. ** Escritório. ** Interfone. ** Lavabo. ** Porcelanato. ** Portão eletrônico. Pacote de locação = R$ 11. 697, 80/mês, sujeito a alterações ao longo do tempo

4188156926414f3adbbdd24719dce06eb5b2d81d · Salão com 412m² - SL 220605G

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Comercial · 210m² · Salão comercial de 210 m² para alugar na Avenida Lins de Vasconcelos

R$ 11.500

210 m² tot.5 ban.

AV Lins de Vasconcelos, 1055

Cambuci, São Paulo

Loja comercial para alugar 210m² no bairro Cambuci é investir em um espaço versátil, ideal para diferentes tipos de negócios. No primeiro piso, você encontrará uma ampla sala principal de 97, 8m², complementada por uma segunda sala de 13, 3m² e dois banheiros, atendendo perfeitamente as necessidades de atendimento e circulação de clientes. No segundo piso, o layout continua funcional, com mais três salas, de 24, 1m², 12, 7m² e 12, 1m², além de dois banheiros adicionais e uma área aberta de 16, 7m² que proporciona flexibilidade para diferentes usos. O imóvel é equipado com um quintal de 53, 6m², um verdadeiro diferencial, ideal para atividades ao ar livre ou como área de descanso. Nos fundos, há uma sala de 4, 8m², uma área de serviço de 7m², e mais uma sala de 14m², o que amplia ainda mais as possibilidades de uso. O imóvel conta com pé-direito de 2, 43m e portão automático, garantindo segurança e praticidade no dia a dia operacional. O layout do espaço é perfeito para academias, clínicas, ou comércios que buscam funcionalidade e amplitude em suas instalações. A localização é estratégica, a apenas 35 minutos de caminhada da estação de metrô Paraíso, facilitando o acesso para clientes e colaboradores que dependem de transporte público. O entorno oferece uma ampla gama de conveniências: a SmartFit fica a 260 metros, a ubs Cambuci a 6 minutos, e o Parque da Aclimação a apenas 500 metros, ideal para momentos de lazer ou atividades externas. Além disso, a região é cercada por importantes vias de acesso, como a Avenida Lacerda Franco, Rua Coronel Diogo, Rua Basílio da Cunha e Avenida Ricardo Jafet, conectando o imóvel de forma prática a outras áreas da cidade e aumentando a visibilidade do seu negócio. Garantias aceitas: seguro fiança, título de capitalização ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 180m² · Loja na Avenida Lins de Vasconcelos, 199 • 180 m²
5633_iu4JP81pu5z_56336915f9a4604b7.jpg · Imoveis - em Cambuci
9463_il3Fdj3AeziFVS2YLU3m4_946365fc9e1472e71.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 5.500

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Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Loja para locação no Cambuci.

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Comercial · 275m² · Loja de 275m² para alugar no bairro do Cambuci - Ótima distribuição e Localização

R$ 8.000

210 m² tot.1 banheiro

AV Lins de Vasconcelos, 1063

Cambuci, São Paulo

Loja de 275m² para alugar no bairro do Cambuci - Ótima distribuição e Localização. Com 275m² de área útil, esta loja comercial para alugar na movimentada Av. Lins de Vasconcelos, no bairro do Cambuci, oferece um espaço generoso e multifuncional, ideal para negócios que precisam de visibilidade e estrutura. O imóvel conta com um salão principal dividido em dois ambientes, duas salas abertas de apoio, além de uma área de serviço nos fundos com acesso interno e externo à parte superior. No piso superior, há uma sala que pode ser usada como escritório, um amplo espaço para depósito ou armazém, uma sala funcional e mais duas salas auxiliares, perfeitas para estoque ou organização de insumos, além de um banheiro. A estrutura do imóvel proporciona versatilidade para diferentes segmentos. O piso frio facilita a manutenção e traz praticidade ao dia a dia, e o layout bem distribuído permite diferentes configurações internas, otimizando o uso conforme a necessidade do seu negócio. A localização estratégica é um dos grandes trunfos do imóvel. A poucos metros das principais vias de acesso como Av. Lacerda Franco, R. Muniz de Sousa e R. Vergueiro, o endereço também está a apenas 2 km das estações de metrô Vergueiro, Paraíso e Ana Rosa, percurso que pode ser feito em cerca de 20 a 25 minutos a pé. A região é bem servida por comércios variados, escolas, hospitais e agências bancárias, além de estar a apenas 500 metros do Parque da Aclimação, oferecendo uma excelente combinação entre praticidade e qualidade de vida para quem frequenta ou trabalha no local. Ideal para quem busca um ponto comercial consolidado, com grande circulação e fácil acesso. Garantias aceita: Seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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