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154 Comerciais Lojas/Salões perto de metrô moema para alugar em Indianópolis, São Paulo

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R$ 26.000

R$ 840 Condominio

200 m² tot.2 ban.

Rua Arapapi, 55

Indianópolis, São Paulo

## loja comercial de alto impacto em moema | 200m² | fachada imponente | ao lado do metrÔ eucaliptos. Seu negócio merece estar em um dos endereços mais desejados, valorizados e movimentados de São Paulo. Apresentamos uma excelente oportunidade comercial no empreendimento bem moema, localizado na tradicional Rua Bem-te-vi, no coração de Moema — uma das regiões com maior circulação qualificada, forte presença residencial e alto potencial de consumo da capital. Com aproximadamente 200m² de área, esta loja térrea reúne os principais atributos que grandes operações procuram: localização estratégica, fachada de impacto, visibilidade, fluxo intenso de pessoas e flexibilidade operacional. O imóvel está inserido em uma região extremamente consolidada, cercada por edifícios residenciais e comerciais, restaurantes, clínicas, academias, mercados, serviços e empresas, garantindo movimento constante e público recorrente durante todo o dia. Além disso, está localizado: • A apenas 3 quadras da Estação Eucaliptos (Linha Lilás) • Muito próximo ao Shopping Ibirapuera. • Em uma das vias mais conhecidas e valorizadas de Moema. • Em região de fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. A fachada segue o sofisticado padrão construtivo da Tegra Incorporadora, proporcionando imponência, credibilidade e forte presença visual para sua marca — um diferencial estratégico para negócios que dependem de posicionamento, visibilidade e percepção de valor. # diferenciais do imóvel. • 200m² de área comercial. • Loja térrea com excelente exposição. • 2 banheiros. • Parte do imóvel com pé-direito duplo. • Possibilidade de construção de mezanino. • Layout flexível para diferentes operações. • Empreendimento entregue em fevereiro de 2026. • Estrutura moderna e atualizada. O pé-direito duplo amplia significativamente o potencial do imóvel, permitindo a criação de: Escritório interno. Estoque elevado. Área administrativa. Lounge ou espaço de atendimento diferenciado. Expansão operacional inteligente. Ideal para: • Clínicas e operações premium. • Showrooms. • Cafeterias e empórios. • Escritórios conceito. • Lojas de alto padrão. • Franquias. • Operações de saúde, estética e bem-estar. • Negócios que valorizam localização e branding. ## por que estar em moema? Moema é hoje uma das regiões mais fortes e desejadas de São Paulo para negócios. Trabalhar em Moema significa: • Estar próximo de um público de alto poder aquisitivo. • Ter fluxo constante de moradores, executivos e consumidores. • Excelente mobilidade urbana. • Forte valorização imobiliária. • Grande concentração de comércio e serviços. • Região segura, sofisticada e consolidada. • Facilidade de acesso pelas principais vias da cidade. É o endereço ideal para empresas que desejam crescer, fortalecer marca e transmitir credibilidade. ## valores. Venda: R$ 3. 800. 000, 00. (valor já com taxa de corretagem de 6% inclusa) Locação: R$ 26. 000, 00. Condomínio estimado: R$ 840, 00. iptu: ainda não individualizado. ## uma oportunidade rara em moema. Imóveis comerciais novos, com fachada moderna, pé-direito duplo e localização tão estratégica são cada vez mais escassos na região. Se você busca um ponto comercial capaz de elevar o posicionamento da sua empresa e gerar forte impacto para clientes e parceiros, esta é uma oportunidade que merece ser visitada pessoalmente. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. A cys Barreto Imóveis atua há mais de 40 anos no mercado imobiliário, com sólida experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Uma trajetória construída com tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade na realização de negócios.

R$ 3.000

R$ 300 Condominio

26 m² tot.1 quarto1 banheiro

RUA APAMAS 45

Indianópolis, São Paulo

Este charmoso apartamento de 27 m² está totalmente mobiliado e pronto para morar, oferecendo praticidade e conforto em um dos bairros mais desejados de São Paulo. O imóvel conta com armários planejados na cozinha, banheiro e dormitório, além de estar equipado com cama de casal, tv, cooktop, forno elétrico, ar-condicionado e geladeira, proporcionando uma experiência completa desde o primeiro dia. Um dos grandes diferenciais deste studio é sua localização estratégica. Em poucos minutos a pé, você encontra uma ampla rede de serviços e conveniências, como academia, supermercado, farmácia, cafeterias, lavanderias e diversas opções gastronômicas. O Shopping Ibirapuera está a poucos minutos de distância, ampliando ainda mais as opções de lazer, compras e entretenimento. A mobilidade também é um destaque. A estação Eucaliptos do metrô está localizada a aproximadamente 8 minutos de caminhada, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, o imóvel possui fácil acesso às avenidas Ibirapuera e dos Bandeirantes, importantes corredores viários da capital. Inserido em uma região completa e valorizada, este apartamento reúne tudo o que você procura: conforto, funcionalidade, mobilidade e qualidade de vida. Ideal para quem deseja morar sozinho, estudantes, profissionais em deslocamento ou investidores que buscam um imóvel com excelente potencial de locação. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade em Moema! *As informações podem sofrer alterações, como também os valores. - Ref.: reoVer dados