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51 Comerciais Lojas/Salões perto de metrô clinicas para alugar na Consolação, São Paulo

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Foto 01 · Loja com localização privilegiada. Venha conhecer!!!!!!

R$ 265.800

1329 m² tot.

Endereço não informado

Cerqueira César, São Paulo

A loja tem acesso pela Rua Augusta, 2. 854, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana. Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1, 2 milhão de pedestres por dia. O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1, 2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos). Características do condomínio. - Área1. 328, 85 m2 Andares2. - Fachada 9, 9 metros. - Piso entregue em cimento liso desempenado. - Paredeconcreto aparente. - Teto laje de concreto aparente. - Banheiro 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado. - Vagas1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo. Solicite mais informações. obs: Imóvel sujeito a consulta de disponibilidade e os valores poderão ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio, favor entrar em contato conosco para informações atualizadas - 25/02/2026

b273542937b85d7a272cfee25894a1e7.jpg · Loja - Pinheiros

R$ 52.500

R$ 4.550 Condominio

350 m² tot.2 vagas

Rua Melo Alves

Cerqueira César, São Paulo

Loja disponível para locação na Rua Melo Alves – uma das regiões mais movimentadas e valorizadas dos Jardins, ideal para marcas que buscam visibilidade e sofisticação. Com 349, 83 m² de área total, sendo 39, 21 m² em jirau, esta loja oferece ampla fachada de 7, 5 metros, favorecendo a exposição da marca e o fluxo de clientes. O espaço é entregue com piso em cimento liso desempenado, pronto para receber a identidade visual e funcionalidade do seu negócio. As paredes apresentam acabamento em concreto aparente e/ou pintura látex (Suvinil, Sherwin Williams) ou pintura texturizada com aparência de concreto, proporcionando um ambiente moderno e versátil. O teto é em laje de concreto aparente, valorizando o estilo contemporâneo e urbano do imóvel. Conta com 2 banheiros completos, entregues com piso em porcelanato, paredes e teto com pintura látex acrílico branco, além de louças e metais Deca ou equivalentes em qualidade e desempenho. O imóvel dispõe de 2 vagas para utilitários, compartilhadas entre as lojas, localizadas no 1º subsolo. Excelente opção para negócios que valorizam localização estratégica, acabamento de qualidade e estilo arquitetônico diferenciado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

Comercial · 321m² · Excelente e ampla loja no bairro Cerqueira César, 321 m² de área útil, com localização privilegiada,
b5cce6a90c7703926efa26abff82813c9350d658 · Loja para venda e locação na Avenida Rebouças
3f9845e5d49c52bb7d345a6ff65a461b.jpg · Loja - Rebouças
Comercial · 321m² · Loja em Cerqueira César, São Paulo/SP de 321m² para locação R$ 20.000,00/mes
2ad67b0a2538a50e5abc85cd227d6492.jpg · Loja - Melo Alves
Foto 01 · LOJA COM LOCALIZAÇÃO PERFEITA E GRANDE CIRCULULAÇÃO DE PESSOAS

R$ 52.500

349 m² tot.

Endereço não informado

Cerqueira César, São Paulo

Loja com 349, 83 M² A Rua Melo Alves é paralela à Avenida Rebouças duas vias movimentadas, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22. 130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022. As lojas fazem parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. Trata-se de imóvel novo que possui as características abaixo: - Entregue em cimento liso desempenado. - Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente. - Laje de concreto aparente. - 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e. louças e metais Deca ou de desempenho equivalente. - 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo. Solicite mais informações. Obs: Imóvel sujeito a consulta de disponibilidade e os valores poderão ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio, favor entrar em contato conosco para informações atualizadas. - 25/02/2026

93f01fa72241f0c89c52b5564920b24df9dd5425 · Loja em Cerqueira César com 376,48 m² - À venda ou locação

R$ 75.000

376 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Rebouças

Cerqueira César, São Paulo

Loja à venda ou locação em Cerqueira César, São Paulo, com 376, 48 m² de área útil. Espaço comercial bem posicionado em bairro consolidado, com infraestrutura completa e fácil acesso a transporte público e serviços essenciais. Destaques do imóvel. - Área útil: 376, 48 m² - Planta comercial versátil e bem aproveitada. - 2 vagas de garagem. - Localização estratégica em Cerqueira César. - Proximidade com estações e equipamentos de saúde. - Infraestrutura de utilidades completa. localização. Cerqueira César oferece ambiente de negócios consolidado com excelente mobilidade urbana. Pontos de referência próximos: - Estação Oscar Freire (transporte) - Estação Clínicas (transporte) - Incor (hospital) - Faculdade de Medicina. - Escola de Enfermagem da Universidade de São Paulo. - Damasio (universidade) - Colégio São Luís. - Praça Doutor Clemente Ferreira. Esta loja apresenta excelente potencial para diversos segmentos comerciais, com circulação constante e acesso direto aos principais polos de negócios da região. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 17/06/2026

l4597a.jpg · Comercial - Cerqueira Cesar
195757bc25eaf9b2331ab294b556709e.jpg · Loja - Pinheiros

R$ 56.400

R$ 4.888 Condominio

376 m² tot.2 vagas

Avenida Rebouças

Cerqueira César, São Paulo

Disponível para locação, Loja 1 – localizada em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo: Av. Rebouças. Com área total de 376, 48 m², sendo 79, 72 m² em jirau, esta loja oferece excelente visibilidade com fachada de 7, 9 metros e acesso direto ao público, ideal para marcas que buscam um ponto comercial de destaque. O espaço é entregue com piso em cimento liso desempenado, paredes em concreto aparente e/ou pintura látex das marcas Suvinil, Sherwin Williams, ou acabamento texturizado imitando concreto, garantindo um visual moderno e industrial. A laje de concreto aparente compõe o teto, reforçando o estilo contemporâneo do ambiente. Conta com 2 banheiros completos, entregues com piso em porcelanato, paredes e teto com pintura látex acrílico branco, além de louças e metais Deca ou equivalentes em desempenho e qualidade. A loja dispõe ainda de 2 vagas para utilitários, compartilhadas entre as unidades, localizadas no 1º subsolo do edifício. Uma excelente oportunidade para negócios que buscam sofisticação, praticidade e localização privilegiada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

f4f2f931dfe31a8f715402ebfd0cc2536c60f1f8 · Aluga-se / Vende-se Loja de Alto Padrão nos Jardins – 1.329m²

R$ 265.770

1329 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Augusta

Consolação, São Paulo

Loja para Locação e Venda no Bairro dos Jardins - Rua Augusta, 2. 854. Acesso e Vantagens da Localização: Esta loja está estrategicamente posicionada na Rua Augusta, entre as prestigiadas Ruas Oscar Freire e Estados Unidos, em uma das regiões mais movimentadas e desejadas de São Paulo. A área atrai um grande fluxo de pedestres, com aproximadamente 1, 2 milhão de pessoas circulando pela Rua Augusta diariamente, conforme estudo da Folha de São Paulo. A região é conhecida por seu alto poder de consumo, oferecendo uma mistura única de comércio, gastronomia e entretenimento, o que garante visibilidade e tráfego constante. Comodidades e Acessibilidade: A loja dispõe de um estacionamento exclusivo ao lado do seu acesso na Rua Augusta, com vaga para utilitários. Além disso, a localização é altamente conectada ao transporte público, estando a apenas 750 metros da estação de metrô Oscar Freire (linha amarela), o que equivale a uma caminhada de aproximadamente 10 minutos. A estação Consolação (linha verde) também está a 1, 2 km de distância, o que proporciona fácil acesso a outras regiões da cidade. Características do Condomínio: A loja está inserida em um condomínio de alto padrão, composto por duas torres com 15 pavimentos e 327 apartamentos. O empreendimento conta com estrutura moderna e de excelente acabamento, além de um ambiente de negócios seguro e bem frequentado. Detalhes da Loja: Área Total: 1. 328, 85 m² Pavimentos: 2 andares. Fachada: 9, 9 metros. Piso: Cimento liso desempenado, ideal para personalização. Parede: Concreto aparente, com toque industrial. Teto: Laje de concreto aparente. Banheiros: 2 banheiros com piso em cerâmica branco acetinado. Vaga de Estacionamento: 1 vaga para utilitários (uso compartilhado) Condomínio e Taxas: O valor de condomínio é reduzido a quase zero, pois as lojas participam apenas do rateio das despesas comuns relacionadas às áreas utilizadas pelo comércio, como o estacionamento. Destaques da Localização: Rua Augusta é um dos principais centros comerciais de São Paulo, com uma intensa movimentação tanto durante a semana quanto nos finais de semana. A região é cercada por importantes atrações de consumo e entretenimento, como lojas de alto padrão, bares, restaurantes e galerias de arte. Proximidade a importantes estações de metrô, facilitando o acesso para clientes e colaboradores de diversas regiões da cidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou expandir seu negócio em uma das localizações mais cobiçadas de São Paulo. Não perca a chance de fazer parte deste polo de negócios e cultura. Agende sua visita! - 17/06/2026

52b0e4ea3d1169d56c1429eec6533d40445cb959 · Loja em Cerqueira César com 134m² úteis e 536m² totais - São Paulo/SP

R$ 265.700

536 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Augusta

Cerqueira César, São Paulo

Loja à venda ou locação em Cerqueira César, São Paulo, com 134 m² de área útil e 536 m² de área total. Imóvel comercial em zona de forte circulação, adequado para varejo, serviços ou escritório, com potencial de rentabilidade e ocupação estratégica. Destaques do imóvel. - 134 m² de área útil. - 536 m² de área total. - Dimensões do terreno: 10 x 53, 6 m. - 1 vaga de garagem. - Planta comercial versátil. - Localização de acesso direto e fluxo constante. localização. Cerqueira César é um bairro consolidado de São Paulo, com infraestrutura urbana desenvolvida, circulação intensa de pessoas e negócios variados. Região adequada para empreendimentos comerciais com demanda contínua e bom potencial de crescimento. Esta loja representa uma alternativa sólida para investimento ou operação comercial em Cerqueira César, com metragem generosa e flexibilidade de uso conforme necessidade do negócio. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 17/06/2026

Comercial , São Paulo · LOJA E SOBRELOJA- R. Augusta
8bc82f9dcc8365731f11494b911a5c479799eb3c · Loja comercial para venda e locação, Cerqueira César, São Paulo.

R$ 90.000

696 m² tot.

Endereço não informado

Cerqueira César, São Paulo

- Área útil de 696 m²; - Frente testada de 10 m; - 3 vagas de estacionamento; - Piso térreo revestido em mármore importado, com: - Jardim de inverno com espelho dágua; - Iluminação natural por clarabóias; - Toalete e toalete acessível; - Provadores; - Copa; - Fachada de vidro temperado com cobertura retrátil elétrica; - Mezanino com área para estoque, copa para funcionários e vestiários; - 3º nível com escritório e varanda; - Sistema de Ar Condicionado Central com duas máquinas Self Contained da Trane, que atende toda área de loja; - Sistema de Ar Condicionado Split que atende o mezanino e o escritório. Localização. - O imóvel está localizado à 650 m do Hospital das Clínicas e 400 m da Estação Oscar Freire da Linha Amarela do Metrô e do corredor de ônibus da Av. Rebouças; - Excelente infraestrutura na região com restaurantes, bares e lojas, em um dos pontos mais nobres da cidade. Disclaimer/ Aviso Legal. - As informações fornecidas acima provém de fontes confiáveis, porém podem ser alteradas sem qualquer aviso prévio principalmente nos que diz respeito a valores. - Fotos meramente ilustrativas. - 17/06/2026

Comercial , São Paulo · Loja no térreo de imponente edifício comercial - PINHEIROS
Fachada do condomínio · Loja com 376 m² para logação na Rebouças, próxio a estação Oscar Freire do Metro.

R$ 56.400

R$ 50 Condominio

376 m² tot.2 ban.

Avenida Rebouças, 833

Cerqueira César, São Paulo

Loja com 376 m² para logação na Rebouças, próxio a estação Oscar Freire do Metro. Área: 376, 48 m2 (sendo 79, 72 m2 de jirau) Andares: 1. Fachada: 7, 9 metros. Endereço: Av. Rebouças, 833. Piso: Entregue em cimento liso desempenado. Parede: Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente. Teto: Laje de concreto aparente. Banheiro: 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente. Vagas: 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo. A loja faz parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. Condomínio: Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). Iptu: R$13, 00/m² (estimado) Área aprovada em prefeitura para construção de Jirau. Não será entregue com jirau ou escada de acesso. Preço e disponibilidade sujeito a alteração sem prévio aviso. - 21/10/2025

Foto 01 · LOJA PARA LOCAÇÃO OU VENDA NOS JARDINS - 1328,85 m²

R$ 199.200

1328 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Cerqueira César, São Paulo

Loja para locação ou venda nos jardins - 1328, 85 m² acesso E circunvizinhança. A loja tem acesso pela Rua Augusta entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana. Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1, 2 milhão de pedestres por dia. O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1, 2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos). Características do condomínio. As lojas fazem parte de um condomínio composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos. Especificações da loja. Área1. 328, 85 m2. Andares2. Fachada9, 9 metros. PisoEntregue em cimento liso desempenado. ParedeConcreto aparente. TetoLaje de concreto aparente. Banheiro2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado. Vagas1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo. locação ou venda. Locação: R$200, 00/m² Venda: R$20. 000, 00/m² Condomínio: Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). Iptu: R$13, 00/m² (estimado) Entre em contato. Edilson Pinheiro. creci Ver dados. Ver dados - 25/05/2025

Fachada condomínio · Loja nova para locação na rua Melo Alves, próximo ao metro Oscar Freire.

R$ 52.470

R$ 100 Condominio

349 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Doutor Melo Alves, 262

Cerqueira César, São Paulo

Loja nova para locação na rua Melo Alves, próximo ao metro Oscar Freire. Área: 349, 83 m2 (sendo 39, 21 m2 de jirau) Andares: 1. Fachada: 7, 5 metros. Endereço: Rua Melo Alves, 262. Piso: Entregue em cimento liso desempenado. Parede: Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente. Teto: Laje de concreto aparente. Banheiro: 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente. Vagas 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22. 130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022. Características do condomínio. A loja faz parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. Condomínio: Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). Iptu: R$13, 00/m² (estimado) Área aprovada em prefeitura para construção de Jirau. Não será entregue com jirau ou escada de acesso. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. - 17/11/2025

R$ 69.966

350 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Doutor Melo Alves

Cerqueira César, São Paulo

Loja exclusiva para venda ou locação na rua melo alves bairro dos jardins. Uma oportunidade única para empreendedores que buscam um espaço sofisticado e bem localizado no renomado bairro dos Jardins, em São Paulo. Situada na charmosa Rua Melo Alves, esta loja combina visibilidade, acessibilidade e elegância, sendo ideal para negócios que desejam se destacar na região. Localização E acessibilidade. Localizada na Rua Melo Alves, 262, uma via tranquila e cercada por empreendimentos de alto padrão, a loja está estrategicamente posicionada em uma área com público diferenciado. A proximidade com a Avenida Rebouças e a Avenida Paulista torna o local ainda mais acessível e atrativo. Além disso, a loja está a apenas 250 metros da estação Oscar Freire (Linha Amarela do Metrô), proporcionando fácil acesso para clientes que utilizam transporte público. Essa estação é uma das mais movimentadas da cidade, com fluxo diário de cerca de 22 mil pessoas (Via Quatro, 2022). Especificações da loja. A Loja 3 possui uma área total de 349, 83 m², incluindo 39, 21 m² de jirau, ideal para personalizar e otimizar o espaço de acordo com o seu negócio. Com uma fachada de 7, 5 metros, a loja oferece grande visibilidade e espaço para vitrines atraentes. O imóvel será entregue com acabamentos modernos e de alta qualidade, incluindo: Piso: Cimento liso desempenado, pronto para receber o revestimento ideal para sua operação. Parede: Concreto aparente ou pintura premium, utilizando marcas como Suvinil ou Sherwin Williams. Teto: Laje de concreto aparente, que confere um visual contemporâneo e sofisticado. Banheiros: Dois banheiros com piso em porcelanato, paredes e teto em pintura látex branco, além de louças e metais Deca ou equivalentes. A loja conta ainda com duas vagas de estacionamento compartilhadas, localizadas no primeiro subsolo do condomínio, garantindo comodidade para os clientes e fornecedores. Características do condomínio. A Loja 3 integra um condomínio de alto padrão, com dois subsolos de garagem que oferecem 24 vagas e uma torre residencial de 22 andares, totalizando 289 apartamentos. Essa configuração proporciona uma base fixa de consumidores em potencial, além do público externo que frequenta a região. Por que escolher esta loja? Localização estratégica em uma rua charmosa e prestigiada nos Jardins. Amplo espaço e infraestrutura moderna, perfeita para diversos tipos de negócios. Fácil acesso ao transporte público, com proximidade à estação Oscar Freire. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o sucesso do seu empreendimento! - 17/06/2026

R$ 75.296

376 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Reboucas

Cerqueira César, São Paulo

Loja exclusiva para venda ou locação na avenida rebouças bairro dos jardins. Excelente oportunidade para empreendedores que buscam visibilidade e localização privilegiada no coração de São Paulo. Esta loja, situada na movimentada Avenida Rebouças, é perfeita para negócios que desejam atrair grande fluxo de clientes e aproveitar a alta circulação da região. Localização E acessibilidade. A loja está estrategicamente posicionada na Avenida Rebouças, 833, uma das principais vias de ligação da cidade, conectando a Avenida Paulista ao bairro Pinheiros. Com fluxo médio de 65 mil veículos por dia (dados Mackenzie), a visibilidade do imóvel é incomparável. Além disso, há um estacionamento exclusivo ao lado da loja, oferecendo maior comodidade aos clientes. O acesso também é facilitado pela proximidade da estação Oscar Freire (Linha Amarela do Metrô), que está a apenas 250 metros de distância cerca de 4 minutos a pé. A estação é uma das mais movimentadas da cidade, com aproximadamente 22 mil passageiros por dia (Via Quatro, 2022). Especificações da loja. A Loja 1 possui uma área total de 376, 48 m², sendo 79, 72 m² de jirau, garantindo espaço amplo e bem distribuído para atender às necessidades de diversos tipos de negócios. Com uma fachada de 7, 9 metros, o imóvel oferece excelente visibilidade e grande potencial para vitrines atrativas. A loja será entregue com acabamentos de alta qualidade, incluindo: Piso: Cimento liso desempenado, ideal para personalização conforme o estilo do seu negócio. Parede: Acabamento em concreto aparente ou pintura premium (marcas como Suvinil ou Sherwin Williams). Teto: Laje de concreto aparente, garantindo um design contemporâneo e sofisticado. Banheiros: Dois banheiros bem equipados, com piso em porcelanato, paredes e teto com pintura em látex branco, além de louças e metais Deca ou equivalentes. A loja também dispõe de duas vagas de estacionamento compartilhadas, localizadas no primeiro subsolo do condomínio. Características do condomínio. A Loja 1 faz parte de um condomínio moderno, composto por dois subsolos com 24 vagas de garagem e uma torre residencial de 22 andares, com 289 apartamentos. Esse contexto oferece uma base fixa de consumidores em potencial, além do público externo que circula pela região. Por que escolher esta loja? Localização privilegiada na Avenida Rebouças, com grande visibilidade. Estrutura moderna e espaço amplo, ideal para diferentes tipos de negócios. Fácil acesso ao transporte público e estacionamento ao lado. Agende uma visita e descubra o potencial deste espaço para o sucesso do seu empreendimento! - 17/06/2026

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