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20 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões breve lançamento à venda no Paraná

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1160_i8l7U216J3X3H4in_116068b595b1a9c41.jpg · Barracão a venda em Colombo

R$ 1.400.000

1259 m² tot.

Albino Wanke 71

Jardim Osasco, Colombo

Oportunidade de Barracão para Venda - 1. 259, 28m² - Colombo/pr. Excelente barracão disponível para venda, ideal para quem deseja expandir ou iniciar um negócio com ótima infraestrutura e localização estratégica. Com área privativa de 415, 42m², área total 1. 259, 28m², o imóvel é perfeito para instalação de empresas, depósitos, centros de distribuição, oficinas ou comércios em geral. Localização: Bairro Osasco, Colombo/pr. A região conta com fácil acesso a rodovia da uva, comércios e serviços da cidade, proporcionando praticidade e agilidade logística para o seu negócio. Destaques do imóvel: Amplo espaço interno. Pé-direito alto. Excelente ventilação e iluminação natural. Fácil acesso para caminhões e carga/descarga. Potencial para diversos segmentos. Uma oportunidade imperdível para quem busca espaço, funcionalidade e ótima localização! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. A Imóveis mag é sinônimo de confiança e excelência no mercado imobiliário. Nosso compromisso é garantir a satisfação total de nossos clientes, oferecendo imóveis de alta qualidade, com toda a segurança e transparência que você merece. Os preços e as condições de pagamento são orientativos, pois poderão ser alterados, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.

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d79ktNoaz1gzQay4f8XckzwhMUYSnX4lkUyBGY8R.jpg · EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL A VENDA EM SANTA FELICIDADE
Destaque
WNJ5Svf1Fiw9B0kaZ4UEN7uNFo8EvtXieGHcC6ne.jpg · Barracão com 239,78m² averbados , a venda na Rua Ten. Djalma Dutra, 401 - Centro , São José dos Pinh

R$ 1.600.000

239 m² tot.

Rua Tenente Djalma Dutra, 401

Centro, São José dos Pinhais

Barracão com 259, 72m² de área construída, 239, 78m² averbadas, região central, Rua Ten. Djalma Dutra, 401 - São José dos Pinhais-pr. Terreno de 464, 63m², 15, 11 x 30, 40(ld) 30, 10(le) x 15, 10 fundos. Zc1 – Zona Central 1. Preço: R$1. 600. 000, 00 (um milhão e seiscentos mil reais) à vista. Localizado junto a área central da cidade, nas proximidades da Rua Veríssimo Marques, Av. Rui Barbosa e Av. Comendador Franco, que também se denomina br-376, importantes vias que integram a mobilidade centro/bairro com acessibilidade rápida à Capital do Estado e aeroporto internacional Afonso Pena, tornando-se interessante para interação em qualquer uma das localidades. Região onde se concentram diversificados serviços gerais urbanos e reconhecido comércio no segmento gourmet; churrascarias e restaurantes, supermercados, farmácias, posto de saúde, escolas, concessionárias de veículos e outros. Visitas agendadas em companhia de nossos corretores.

Destaque
1162_i7Dft9cZ3P9De5UK3N2S1_116268b5d04a136bd.jpg · Barracão a venda em Colombo

R$ 1.650.000

382 m² tot.

Albino Wanke 254

Jardim Osasco, Colombo

Barracão Comercial à Venda - 382m² Construídos | Terreno de 596m² - Rua Albino Wanke, 254 - Colombo (Osasco) Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com ótimo aproveitamento de espaço, pronto para receber sua empresa ou negócio. Localização privilegiada: Bairro Osasco - Colombo/pr, o imóvel está inserido em uma região com bom fluxo, infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a rodovia da uva contorno norte da cidade. Características do Imóvel: Área total construída: 382m² Área averbada (privativa): 252m² Área adicional não averbada (fundo do barracão): 130m² Terreno com 596m² Pé-direito alto, ideal para diversas finalidades industriais, logísticas ou comerciais. Espaço amplo e bem distribuído, permitindo flexibilidade de layout. Acesso facilitado para veículos de carga. Zoneamento favorável para instalação de empresas de diversos segmentos. Diferenciais: Imóvel parcialmente averbado, possibilitando financiamento bancário (com parte regularizada) Potencial de valorização. Ótima metragem de terreno com possibilidade de expansão ou personalização. Se você busca um espaço para abrir ou expandir seu negócio, ou uma excelente oportunidade de investimento, este barracão é a escolha ideal. . Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. A Imóveis mag é sinônimo de confiança e excelência no mercado imobiliário. Nosso compromisso é garantir a satisfação total de nossos clientes, oferecendo imóveis de alta qualidade, com toda a segurança e transparência que você merece. Os preços e as condições de pagamento são orientativos, pois poderão ser alterados, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.

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IeZtR1u56DPpVGcBEahAYV7pfZ0U2rpIdbu1HybS.jpg · Barracão mobiliado com 363 m² privativos por R$ 1.800.000 - Santa Felicidade - Curitiba/PR

R$ 1.800.000

483 m² tot.2 ban.6 vagas

Rua Antônio Escorsin, 2538

Santa Felicidade, Curitiba

Barracão À venda em santa felicidade – localização estratégica. 📍 Localização privilegiada em Santa Felicidade, próximo ao Contorno Norte (pr-418), e Rodovia do Café (Ney Braga). Região com ótima infraestrutura, fácil acesso e pontos de ônibus próximos que facilitam o deslocamento. Estrutura completa: - Área privativa: 363m² (193m² piso inferior + 170m² mezanino) - Área total do terreno: 483m² - Estacionamento para 6 veículos ou mais. - Recepção e escritório mobiliado e equipado. - Portão de enrolar industrial, ideal para carga e descarga. - Espaço amplo para barracão livre e depósito. - Infraestrutura adicional: 2 banheiros (masculino e feminino), copa, mezanino e jardim. *O valor e a disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio, consulte nossa equipe!

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Principais cidades com comerciais galpões/depósitos/barracões breve lançamento à venda no Paraná

Curitiba

8 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.077.040

t0bGIlDX64ajAShpxavfp9wSQlXVUGeDVCHBKM6Z.jpg · Barracão na Cidade Industrial.
31_1_1.jpg · Imoveis - em Guaraituba

R$ 740.000

350 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Leônidas Alberti 427

Guaraituba, Colombo

. Apolar vende barracão comercial com casa em colombo, bairro: Guaraituba. Imóvel frente para rua, terreno de 581 m² privativos sendo 14, 00 m² x 43, 00 m² constando um barracão de aproximadamente 257, 78 m² e também nos fundos uma casa em alvenaria, com aproximadamente: 150 m² construídos, sendo: Barracão: • Constando excelente espaço para comercio. • Banheiro. • Cozinha. • Escritório. E a Casa: • 03 dormitórios sendo uma suíte. • sala. • cozinha. • bwc social e suíte. • área de serviço coberta. • garagem coberta e descoberta. • churrasqueira. Imóvel localizada próximo a mercado, linha ônibus, panificadora, material de construção e a estrada da ribeira. Imóvel não averbado, não permite financiar. Agende uma visitas com um de nossos corretores; creci: J-Ver dados

XPVRmy0BOl02PamLEzD7WWUHlZv9sMlAXeF30yGC.jpg · Barracão à venda no CIC Cidade Industrial Curitiba
7124_i9f3579K5n88is65JQ_712469fb6f45ba9eb.jpg · Barracão Novo em São José dos Pinhais

R$ 1.300.000

200 m² tot.

São João 306

Área Rural de São José dos Pinhais, São José dos Pinhais

Barracão Novo em São José dos Pinhais com 200 m², pé direito de 6 metros, ideal para armazenagem, logística ou atividades industriais. Conta com piso usinado de alta resistência, proporcionando durabilidade e segurança para operações diversas. Localização estratégica com fácil acesso às rodovias br-376 e br-116, facilitando o transporte e a mobilidade. Ótima oportunidade para sua empresa. valores E condições para locação. Aluguel: R$ 10. 000, 00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 2. 000, 00(*) Aluguel com bonificação: R$ 8. 000, 00+ taxas. * A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. Os primeiros 30 dias serão contabilizados pelo valor bruto + taxas. * Taxas mensais são: Seguro Incêndio, iptu, Condomínio, despesas Bancarias, fci de 5% (Fundo de Conservação do imóvel, que será devolvido ao final do contrato de locação ou entrega do imóvel, caso não seja necessário reparos/ consertos) *Todos sujeitos a atualização de valores. Esse imóvel é para você! Entre em contato e já agende uma visita. 41 Ver dados

31_1_1.jpg · Imoveis - no Centro
Comercial · 1800m² · Comercial à venda - em Campina Grande do Sul

R$ 5.400.000

4500 m² tot.

Darvil José Caron

Campina Grande do Sul, Paraná

Barracão Industrial em Área Estratégica - 1. 800m² Apresentamos este excelente barracão industrial, localizado em uma área industrial estratégica, ideal para diversos segmentos de negócios. Com uma área construída de 1. 800m² e uma área total de 4. 500m², este galpão oferece amplo espaço para suas operações. Características Principais: - Pé Direito Alto com 9 metros de altura, proporcionando maior capacidade de armazenamento e movimentação de mercadorias. - Piso Usinado de alta resistência, ideal para suportar o tráfego intenso de maquinário pesado e armazenamento de cargas. - Área Interna Bem Distribuída: O barracão conta com uma copa, salas administrativas, banheiro e vestiário, garantindo conforto e praticidade para seus colaboradores. Este barracão é a escolha perfeita para empresas que buscam expandir ou otimizar suas operações em um espaço preparado para atender às mais exigentes necessidades do setor industrial. Agende sua visita agora mesmo e garanta o crescimento que seu negócio merece.

7094_ig642u_709469f244ccc8c88.jpg · BARRACÃO/GALPÃO PARA VENDA EM SANTA FELICIDADE EM CURITIBA

R$ 12.690.000

4889 m² tot.4 ban.

Saturnino Miranda 766

Santa Felicidade, Curitiba

Especiale imóveis vende: Se você busca um galpão amplo, bem localizado e com excelente infraestrutura, esta é a escolha ideal! Área de terreno: 4. 839 m² Área total construída: 2. 737 m², distribuídos da seguinte forma: - Primeiro pavimento: 1. 800 m² - Segundo pavimento: 625 m², com 16 salas, além de mais uma ampla sala com aproximadamente 90 a 100 m². - Galpão 1: 930 m² (pé-direito entre 3 m e 6 m) - Galpão 2: 735 m² (pé-direito de 9 m) - Almoxarifado: 95 m² - Refeitório: 40 m² - Subsolo e anexos de utilidades: 312 m² Infraestrutura Completa: - Doca com elevador de carga. - Acesso facilitado para caminhões pela Rua Zacarias Alves de Souza. - Amplo estacionamento. Maiores informações: 41 | Ver dados

787537011002723 · BARRACÃO A VENDA NO CIC, VITORIA REGIA
zn7WGpqmASiBThlLSwtkhyd3A0cIaxWIoSOKSpaC.jpg · Barracão a venda - Comercial
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Comercial , Londrina · Consórcio contemplado
Foto 01 · Armazém - Jacarezinho

R$ 1.400.000

500 m² tot.3 ban.

AV. Manuel Ribas

Jacarezinho, Paraná

Maravilhoso galpão comercial à venda! Localizado em uma região privilegiada, este amplo galpão possui 500, 00 m2 de área total, distribuídos de forma inteligente para atender às necessidades do seu negócio. Com 3 banheiros completos, este imóvel oferece toda a estrutura necessária para receber seus clientes e colaboradores com conforto e comodidade. Além disso, conta com uma excelente localização, próximo a vias de acesso e em uma área de grande visibilidade para seu empreendimento. Não perca essa oportunidade única de adquirir um espaço amplo e versátil, pronto para receber sua empresa e alavancar seus negócios. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens que este galpão comercial pode oferecer para você! Venha conferir e faça do seu negócio um sucesso!

Comercial , Fazenda Rio Grande · Barracão Comercial na Fazenda Rio grande
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TERRENO · Barracão comercial à venda em São José dos Pinhais
Super destaque
95eab4464d02beadaf2b8cac793e304a84bfab08 · Barracão, 3503 m² - venda por R$ 18.500.000 ou aluguel por R$ 90.785/mês - Guatupê - São José dos Pi

R$ 18.500.000

32156 m² tot.8 ban.20 vagas

Avenida Guatupê 2333

Guatupê, São José dos Pinhais

Conjunto Industrial à Venda | Excelente Estrutura e Expansão. Conjunto industrial com 4 barracões, guarita e área interna totalmente asfaltada, ideal para empresas que buscam estrutura pronta e potencial de crescimento. Bloco A 1. 993, 35 m² (Averbado): Barracão principal com mezanino, estrutura para terceiro piso, área administrativa completa, ar-condicionado, sistema de câmeras e cobertura com manta térmica. Possibilidade de negociação da mobília. Bloco B 760, 00 m² (Não averbado): Mezanino, elevador de carga e projeto para ampliação. Bloco C 320, 00 m² (Não averbado): Ideal para depósito, estoque ou oficina. Bloco D 400, 00 m² (Não averbado): Adaptado como refeitório, com cozinha pronta. Mobiliário negociável. Guarita: 30 m². Diferenciais: Energia 110/220V com possibilidade de até 500 kva, acesso pelos fundos, projeto para novo barracão de até 9. 000 m² e excelente logística interna. Informações sobre locação: Aluguel Bruto: R$95. 000, 00. Desconto Pontualidade a partir do 2° mês: R$10. 000, 00. Aluguel liquido com desconto na pontualidade: R$85. 000, 00 + taxas. - 07/06/2026

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b3d9120a7da0a141cf9a795fd271961aacdbd821 · Barracão à venda, 285 m² por R$ 1.265.000,00 - Umbará - Curitiba/PR

R$ 1.265.000

450 m² tot.2 ban.10 vagas

Rua Maria Lopes Arruda 681

Umbará, Curitiba

Barracão comercial para Venda no Umbara, uma quadra do Contorno Leste. Facil acesso para Curitiba e demais regiões. Este imóvel possui uma área total de terreno de 450, 00 m², com 285, 00 m² de área construída total sendo 225, 00m2 de Vão Livre + aproximadamente 60, 00m2 de mezanino. Pé direito de 8 metros. Características do Imóvel: Estacionamento: Capacidade para uns 10 carros. Entrada: Para caminhões. Espaços Internos: Vão livre com pé direito de 8 metros. Infraestrutura: Salas e Banheiros. Condições: Imóvel em excelente estado de conservação, com infraestrutura pronta para uso. Este galpão é ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel pronto para atender às suas necessidades comerciais. Para mais informações entre em contato agora com um de nossos consultores. Os preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas. *Áreas industriais, Apartamento, Barracão, Casa, Sobrado e Terreno em condominio. - 07/06/2026

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Comercial · 6062m² · TERRENO BARRACÕES LOCADOS - INVESTIMENTO SÓLIDO

R$ 6.500.000

6062 m² tot.

Professora Iolanda Romeu Lugarini, 256

Passauna, Campo Magro

Condomínio industrial próx av. manoel ribas **excelente opção para investimento** Localização privilegiada em terreno de esquina distante 400m da Av. Manoel Ribas Terreno com área total de 6062, 23m² Composto de 3 barracões de uso industrial Acessos independentes para cada um Possui guarita Todo cercado Lixeiras de uso industrial Fácil acesso para caminhões barracão 1 - LocadoTem 1900m² de área construída e está sendo utilizado para fábrica de móveis. Possui divisórias com escritórios, refeitório e vestiários. Cada pavimento possui 990m² e o térreo possui capacidade de 12 toneladas por m² com doca. Foi instalado sistema de incêndio com motor em todo o barracãoEspaço para mais de 30 veículos no estacionamento barracão 2 e 3: Ambos possuem 600m² de área construída cada um e estão sendo utilizados para a área de metalurgia. Estão prontos para esse fim, com escritórios, refeitórios e vestiários. Barracão 2 - LocadoBarracão 3 - LocadoEspaço para mais de 20 veículos no estacionamento cada um 400m da Av. Manoel Ribas 950m do Contorno Norte 10km do Centro de Curitiba - Praça Tiradentes 7km da Rodovia do Café 11km da Rodovia dos Minérios 18km da br-277 - sentido praias **construções não averbadas** *Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados com o corretor responsável.

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aa722889a2dbe0cabf5aa6b0d9cc7f9e1970f66c · Barracão venda no bairro Fazendinha

R$ 11.000.000

4950 m² tot.3 ban.

Rua José Batista dos Santos 2890

Fazendinha, Curitiba

Barracão com 1000m² (50m² X 20m²) . Ótima localização, próximo a saída para a br Juscelino Kubitschek, amplo terreno arborizado 4. 950m², facilidade para deslocamento de grandes veículos. Pé direito do barracão com 8m², contém ponte rolante marca demag 10T. Dependências com estrutura para 3 salas totalizando 75m², banheiros individuais (parte superior mezanino), ambiente para refeitório, banheiros individuais masculino e feminino (estilo vestiário). Segurança com portão eletrônico e interfone, estacionamento para veículos internamente. Excelente estrutura para montagem de sua empresa, venha conferir! Agende já sua vista com um de nossos corretores pelos telefones: (41) Ver dados ou (41) Ver dados estamos a sua disposição. Atendemos Curitiba, região metropolitana e litoral Paranaense! Obs. O imóvel poderá sofrer alteração de valor e disponibilidade sem aviso prévio. - 07/06/2026

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efe7afd0b95029813bb31a6d580389814fa42951 · Barracão à venda, 510 m² por R$ 2.100.000,00 - Boqueirão - Curitiba/PR

R$ 2.100.000

723 m² tot.3 ban.10 vagas

Rua Bom Jesus de Iguape 4708

Boqueirão, Curitiba

Barracão em Área Industrial no Boqueirão para empresa comercial. Esse barracão é ótimo para você que está procurando um espaço para sua empresa. Com 510, 00m2 de area total construida, contém 3 banheiros, escritórios, estacionamento para mais de 20 veículos, banheiros com instalação para chuveiros, piso reforçado para maquinário pesado. Os preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas. *Áreas industriais, Apartamento, Barracão, Casa, Sobrado e Terreno em condomínio. - 07/06/2026

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Comercial · 1800m² · 1 Quarto · Barracão Industrial à Venda em Campina Grande do S

R$ 5.500.000

1800 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Darvil José Caron

Recanto Verde, Campina Grande do Sul

Barracão Industrial à Venda em Campina Grande do Sul – 1. 800 m² | Pé-Direito Alto e Localização EstratégicaInvista em um imóvel industrial preparado para atender operações de logística, armazenagem, produção ou distribuição. Este barracão industrial à venda em Campina Grande do Sul possui 1. 800 m² de área total, com estrutura moderna e layout versátil, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e fácil acesso rodoviário. Com pé-direito de 9 metros, o espaço permite excelente aproveitamento vertical, facilitando a instalação de porta-paletes, maquinário industrial e operações de grande porte. A localização estratégica garante logística ágil, com acesso rápido às principais rodovias da Região Metropolitana de Curitiba. Destaques do Imóvel: - Área total de 1. 800 m²- Pé-direito de 9 metros- Planta ampla e flexível- Infraestrutura elétrica e hidráulica moderna- Ideal para indústria, logística, centro de distribuição ou depósito- Fácil acesso às principais rodoviasLocalização – Campina Grande do SulRegião em constante crescimento industrial, com excelente conexão logística e proximidade a Curitiba, tornando-se uma escolha estratégica para empresas que desejam expandir suas operações com menor custo e alta eficiência. Este barracão oferece a estrutura certa para impulsionar o crescimento do seu negócio, com segurança, funcionalidade e localização privilegiada. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para a sua empresa crescer. Entre em contato agora e descubra todo o potencial deste barracão industrial.

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Comercial · 1800m² · 1 Quarto · Barracão Industrial à Venda em Campina Grande do S

R$ 5.500.000

1800 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Darvil José Caron

Recanto Verde, Campina Grande do Sul

Barracão Industrial à Venda em Campina Grande do Sul – 1. 800 m² | Pé-Direito Alto e Localização EstratégicaInvista em um imóvel industrial preparado para atender operações de logística, armazenagem, produção ou distribuição. Este barracão industrial à venda em Campina Grande do Sul possui 1. 800 m² de área total, com estrutura moderna e layout versátil, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e fácil acesso rodoviário. Com pé-direito de 9 metros, o espaço permite excelente aproveitamento vertical, facilitando a instalação de porta-paletes, maquinário industrial e operações de grande porte. A localização estratégica garante logística ágil, com acesso rápido às principais rodovias da Região Metropolitana de Curitiba. Destaques do Imóvel: - Área total de 1. 800 m²- Pé-direito de 9 metros- Planta ampla e flexível- Infraestrutura elétrica e hidráulica moderna- Ideal para indústria, logística, centro de distribuição ou depósito- Fácil acesso às principais rodoviasLocalização – Campina Grande do SulRegião em constante crescimento industrial, com excelente conexão logística e proximidade a Curitiba, tornando-se uma escolha estratégica para empresas que desejam expandir suas operações com menor custo e alta eficiência. Este barracão oferece a estrutura certa para impulsionar o crescimento do seu negócio, com segurança, funcionalidade e localização privilegiada. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para a sua empresa crescer. Entre em contato agora e descubra todo o potencial deste barracão industrial.

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0029b091a339aee333d3a9c2fb12fd2ea0d98a75 · Barracão à venda, 438 m² por R$ 1.450.000,00 - Boqueirão - Curitiba/PR

R$ 1.450.000

784 m² tot.2 ban.8 vagas

Rua Antônio Schiebel 222

Boqueirão, Curitiba

Barracão Comercial à Venda no Boqueirão Excelente Localização para o Seu Negócio! Oportunidade imperdível para empresas que buscam expandir ou iniciar suas atividades em uma região estratégica de Curitiba! Este amplo barracão comercial está localizado no bairro Boqueirão, uma das áreas mais valorizadas e de fácil acesso da cidade, próximo a comércios, serviços e vias importantes. Terreno com 783, 75 m² Área construída de 437, 82 m² Pé-direito alto, ideal para armazenagem, montagem de estruturas ou maquinários. Acesso facilitado para carga e descarga de mercadorias. Espaço versátil, que pode ser usado para fins comerciais, industriais ou logísticos. Este imóvel comercial no Boqueirão é perfeito para quem precisa de estrutura, visibilidade e praticidade no dia a dia dos negócios. A configuração do barracão permite diversas possibilidades de uso, com excelente aproveitamento do espaço interno e externo. Quer impulsionar sua empresa em um novo endereço? Aproveite essa chance de garantir um imóvel completo, com excelente custo-benefício e em uma localização estratégica de Curitiba. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Não perca essa oportunidade única de investimento comercial. - 07/06/2026

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Comercial , Curitiba · Terreno à venda na Av Anita Garibaldi - R$ 4.830.000

R$ 4.830.000

2960 m² tot.50 vagas

Av Anita Garibaldi, 6675

Barreirinha, Curitiba

Imóvel comercial disponível para venda no bairro Barreirinha, com área total de 2. 960 m², oferecendo excelente potencial para diversas formas de utilização. A 200m do Novo Condor da Anita Garibaldi. A metragem generosa do terreno possibilita múltiplos projetos, seja para aproveitamento da edificação existente, ideal para depósito, supermercado, loja de varejo, auto center, centro logístico, entre outros tipos de atividades comerciais, seja para incorporação imobiliária, com viabilidade para construção de casas, sobrados ou outros empreendimentos residenciais ou mistos, conforme estudo urbanístico. O imóvel conta com aproximadamente 50 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operações comerciais de médio e grande porte. Aceita permuta, ampliando as possibilidades de negociação. Localizado em uma região estratégica da Barreirinha, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e conveniências, como supermercados, farmácias, bancos e comércio variado. A área é bem atendida por transporte público, garantindo mobilidade para clientes, colaboradores e moradores. Além disso, a região dispõe de parques e áreas verdes, proporcionando qualidade de vida e valorização do entorno. O bairro conta ainda com bom nível de segurança, com presença frequente de policiamento, tornando o investimento ainda mais atrativo. Zoneamento favorável (zum/zrr), boa visibilidade e acesso rodoviário (proximidade com vias importantes como a Av. Mateus Leme ou Santa Cândida/Carlos Munhoz), grande área para estacionamento e estoque, e infraestrutura robusta para suportar alto fluxo de veículos e carga, sendo fundamental a consulta ao ippuc e à Lei de Zoneamento de Curitiba para confirmar o uso permitido e as restrições de edificação para fins comerciais/industriais. Características Essenciais: Zoneamento (ippuc): A característica mais importante é a Zona de Uso Misto (zum) ou Zona Residencial Restrita (zrr) com permissão para comércio e serviços (como zc - Zona Comercial) e atividades de distribuição, permitindo grandes áreas, o que define o potencial para supermercados, distribuidoras e showrooms de automóveis. Localização e Acesso: Proximidade com grandes avenidas de fluxo (ex: Mateus Leme, Santa Cândida/Carlos Munhoz), facilitando o acesso de clientes e a logística de entrega/recebimento de mercadorias para distribuidoras. Topografia e Área: Terreno plano é ideal para grandes construções e logística de estacionamento/estoque. A área total precisa ser compatível com o tamanho de um supermercado ou centro de distribuição. Infraestrutura e Uso do Solo: Verificação de capacidade de carga elétrica, saneamento, e infraestrutura viária adequada para veículos pesados (caminhões). Recuos e Gabarito: Entender os recuos laterais, de frente e o gabarito de altura permitido pela legislação municipal para a edificação. Para o Uso Específico: Supermercado/Lojas: Demanda por visibilidade, amplo estacionamento, fácil acesso para clientes e bom fluxo de pessoas. Distribuidoras/Logística: Necessidade de grandes pátios de manobra, docas para carga/descarga, espaço para estoque e acesso facilitado a rodovias. Lojas de Automóveis: Vagas amplas para exposição, visibilidade da rua e espaço para mecânica/serviço. Próximos Passos: Consulta no ippuc: Verificar a classificação do lote na Lei de Zoneamento de Curitiba para confirmar o uso e potencial construtivo. Análise de Fluxo: Avaliar o tráfego da região e a demanda para o tipo de negócio proposto. Viabilidade de Projeto: Contratar um arquiteto/engenheiro para analisar o potencial construtivo e os custos de adaptação/construção. Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo de Curitiba - pr. 2 de dez. De 2024 — * Versão de 06/04/2021 - referência: Decreto 660/2021. * Versão de 22/06/2021 - referência: Decreto 1025/2021.

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