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12 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos à venda em Itaboraí, RJ

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R$ 450.000

455 m² tot.2 ban.6 vagas

Rua Dezessete

Ampliação, Itaboraí

Kiffer Ferreira vende excelente galpão em Itaboraí, com localização estratégica e alto potencial para atividades comerciais, logísticas ou industriais. Imóvel situado de frente para a br-101, garantindo fácil acesso, grande visibilidade e excelente fluxo para operações que dependem de logística eficiente. O galpão possui área total de 455 m², sendo 351 m² de área coberta, com espaço amplo, versátil e bem distribuído, ideal para armazenamento, produção, distribuição ou instalação de empresas de diversos segmentos. Infraestrutura funcional que atende às principais demandas operacionais: Dois banheiros. Poço próprio. Cisterna com capacidade para 30 mil litros. Espaço que permite adaptação conforme necessidade do negócio. Imóvel com escritura pública, proporcionando segurança jurídica na negociação. Localização privilegiada, próximo à fábrica de tintas Jotun, em uma região com forte atividade industrial e comercial, favorecendo valorização e expansão de negócios. Diferenciais estratégicos: Acesso direto à br-101. Excelente visibilidade comercial. Região com crescimento e demanda empresarial. Ótimo custo-benefício comparado ao mercado local. Ideal para investidores ou empresas que buscam expansão. Oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado, com estrutura pronta e alto potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 14/08/2026

Destaque

R$ 10.600.000

6000 m² tot.4 ban.

Rua Lateral

Jardim Itambi (Itambi), Itaboraí

Itaboraí | Galpão Logístico à Venda – Frente br-493 (Arco Metropolitano) | Foco comperjoportunidade estratégica para investidores que buscam ativo logístico com renda imediata, localizado em um dos principais eixos de crescimento industrial do estado, com forte influência do comperj. O imóvel conta com 6. 000 m² de terreno e aproximadamente 3. 200 m² de área construída totalmente coberta, além de estrutura administrativa com possibilidade de duplicação de escritórios. Diferenciais do ativo: Localização privilegiada de frente para a br-493 (Arco Metropolitano) Planta industrial eficiente, permitindo ampla manobra e circulação de veículos pesadosEstrutura de apoio completa: refeitório, banheiros e áreas operacionaisPórtico com controle de acesso e segurançaLayout ideal para Centro de Distribuição (cd) O imóvel já foi ocupado por uma gigante do e-commerce, comprovando sua capacidade operacional e padrão logístico elevado. Situação atual: Imóvel locadoContrato recenteRenda mensal: R$ 60. 000, 00Inquilino de grande porte, com mais de 200 pontos de venda, garantindo segurança e previsibilidade de receitaDocumentação totalmente regularizada, proporcionando tranquilidade jurídica ao investidor. Ativo único na região, inserido em um polo estratégico com alta demanda logística e excelente potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam renda, solidez e posicionamento logístico de alto nível. Agende sua visita e conheça esse ativo diferenciado. ScvpVer dadosfb

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