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14 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de escola municipal de educacao fundamental luis rua conceicao da brejauba 68 à venda em Cangaíba, São Paulo

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R$ 17.000.000

3500 m² tot.8 ban.10 vagas

Endereço não informado

Penha de França, São Paulo

Galpão comercial À venda E para locação na penha de frança são paulo -sp. Excelente oportunidade para empresas, indústrias, centros de distribuição e operações logísticas. Localizado na Av. Amador Bueno da Veiga, Penha de França São Paulo/sp, este complexo comercial possui aproximadamente 4. 300 m² de área, oferecendo infraestrutura completa para atender empresas de diversos segmentos. O imóvel conta ainda com um prédio administrativo completo, composto por:, Recepção;, 7 salas de escritório, Sala de reuniões, Banheiros, Refeitório, Espaço com churrasqueira para colaboradores. Diferenciais do imóvel: Complexo composto por 3 galpões; Pé-direito alto; Ampla área de armazenagem e produção; Rampa para carga e descarga; Área técnica e sala de apoio; Pátio coberto; Sistema de monitoramento por câmeras; Cisterna com capacidade aproximada de 60. 000 litros; Transformador de energia elétrica; Vestiários e banheiros de serviço. Localização privilegiada, com fácil acesso às principais avenidas, marginais e rodovias da cidade de São Paulo, proporcionando excelente logística para sua empresa. Proprietário estuda propostas. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio. Venha conhecer. Entre em contato conosco agora mesmo e agende sua visita. O seu novo imóvel espera por você. Estamos à disposição. Todas as informações aqui descritas nesse anúncio foram fornecidas exclusivamente pelos proprietários do imóvel e estão sujeitas a alterações a qualquer momento, bem como a disponibilidade do mesmo. No caso de dúvidas, entre em contato conosco. Estaremos à disposição para melhor lhe atender. - 07/11/2026

R$ 17.000.000

3500 m² tot.8 ban.10 vagas

Endereço não informado

Penha de França, São Paulo

Galpão comercial À venda E para locação na penha de frança são paulo -sp. Excelente oportunidade para empresas, indústrias, centros de distribuição e operações logísticas. Localizado na Av. Amador Bueno da Veiga, Penha de França São Paulo/sp, este complexo comercial possui aproximadamente 4. 300 m² de área, oferecendo infraestrutura completa para atender empresas de diversos segmentos. O imóvel conta ainda com um prédio administrativo completo, composto por:, Recepção;, 7 salas de escritório, Sala de reuniões, Banheiros, Refeitório, Espaço com churrasqueira para colaboradores. Diferenciais do imóvel: Complexo composto por 3 galpões; Pé-direito alto; Ampla área de armazenagem e produção; Rampa para carga e descarga; Área técnica e sala de apoio; Pátio coberto; Sistema de monitoramento por câmeras; Cisterna com capacidade aproximada de 60. 000 litros; Transformador de energia elétrica; Vestiários e banheiros de serviço. Localização privilegiada, com fácil acesso às principais avenidas, marginais e rodovias da cidade de São Paulo, proporcionando excelente logística para sua empresa. Proprietário estuda propostas. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio. Venha conhecer. Entre em contato conosco agora mesmo e agende sua visita. O seu novo imóvel espera por você. Estamos à disposição. Todas as informações aqui descritas nesse anúncio foram fornecidas exclusivamente pelos proprietários do imóvel e estão sujeitas a alterações a qualquer momento, bem como a disponibilidade do mesmo. No caso de dúvidas, entre em contato conosco. Estaremos à disposição para melhor lhe atender. - 07/11/2026

R$ 4.148.936

440 m² tot.4 ban.

Avenida São Miguel 2529

Vila Marieta, São Paulo

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Avenida Calim Eid

Vila Ré, São Paulo

# oportunidade impar: galpao industrial seminovo com dupla frente na vila re. = ## localizacao estrategica E acessibilidade multidirecional. * situado no coracao da vila re com acesso privilegiado por duas frentes distintas. * entrada principal com frente sul voltada para uma das avenidas mais movimentadas do bairro. * segunda entrada com frente norte fornecendo acesso eficiente para operacoes de carga. * logistica excelente com conexao as principais vias de escoamento da zona leste. * transporte publico completo A poucos minutos da estacao de metro da regiao. * proximidade estrategica A unidades de saude publicas E hospitais da vila re. * suporte de seguranca publica robusto com delegacias E rondas nas proximidades. = ## dados do imovel E infraestrutura tecnica avancada. * ano de construcao: edificado em 2023 requerendo zero manutencao imediata. * area do terreno: area total altamente aproveitavel de 800 metros quadrados. * dimensoes do lote: topografia regular apresentando 20 metros de frente por 40 de comprimento. * configuracao da via: pavimentacao asfaltica em via publica com rede de agua E esgoto. * sistema eletrico: infraestrutura de energia eletrica trifasica compativel com industrias. * acesso de veiculos: equipado com 4 portas de aco automatizadas de alta seguranca. * dimensoes das portas: amplas com 4 metros de largura por 5 metros de altura. * sanitarios: dispoe de 3 banheiros completos com infraestrutura para expandir para ate 5. * acessibilidade: projeto preparado para adaptacao de banheiros para pcd. = ## composicao dos pavimentos E arquitetura moderna. * estrutura vertical: imovel distribuido em 2 pavimentos inteligentes E separados. * piso inferior: area fabril ou de estocagem com pe direito livre de 6 metros. * estrutura de laje: sistema de laje alveolar de alta performance E isolamento. * capacidade do piso: piso concretado de alta capacidade para maquinas E tonelagem. * expansao: estrutura fisica que permite construcao futura de mezanino para estocagem. * piso superior: configurado dedicadamente para A area de escritorios E administracao. * area administrativa: espaco amplo contando com cerca de 150 A 200 metros quadrados. * comodidade: O piso superior ja possui um banheiro completo exclusivo instalado. = ## analise de zoneamento compatibilidade E lucratividade. * legislacao atual: zoneamento permite industrias de baixo impacto comercios E logistica. * exploracao logistica: retorno de investimento elevado devido ao rapido escoamento de cargas. * exploracao industrial: excelente para industrias leves otimizado pela forca trifasica. * exploracao comercial: espaco ideal para atacarejos showrooms E depositos de grandes marcas. * prestacao de servicos: preparado para grandes oficinas mecanicas ou centros automotivos. = ## potencial consumidor E estatisticas de trafego. * demanda diaria: fluxo intenso de milhares de veiculos E pedestres diariamente na porta. * visibilidade do imovel: fachada frontal com potencial publicitario impactante para marcas. * publico consumidor: regiao com alta densidade demografica com grande potencial consumidor. * ecossistema de negocios: forte presenca de metalurgicas logistica E comercio atacadista. * parcerias comerciais: ambiente propicio para desenvolver parcerias B2B com fornecedores locais. = ## valores comerciais E comparativo de mercado. * locacao mensal: valor de R$ 36. 500, 00 com excelente custo-beneficio pela infraestrutura. * comparativo de locacao: preco solicitado abaixo da media da regiao para imoveis de 2023. * valor de venda: investimento seguro E definitivo por R$ 7. 500. 000, 00. * comparativo de venda: preco por metro quadrado competitivo perante A avaliacao local. * situacao documental: imovel com toda documentacao atualizada pronto para transferencia. = ## perspectiva de valorizacao patrimonial E negociacao. * projecao de 10 anos: estimativa de valorizacao continua pela escassez de terrenos deste porte. * atualizacao urbana: melhorias nas vias E crescimento local aceleram A valorizacao na vila re. * valor de venda definitivo: R$ 7. 500. 000, 00 (sete milhoes E quinhentos mil reais) * valor de locacao definitivo: R$ 36. 500, 00 (trinta E seis mil E quinhentos reais por mes) * situacao legal: 100 por cento pronto para escrituracao ou emissao de licencas imediatas - 04/11/2026

Destaque

R$ 5.900.000

1038 m² tot.5 ban.4 vagas

R Ilha de Castilhos

Jardim Popular, São Paulo

Galpão comercial À venda no jardim popular | 595 M² construídos, 1. 038 M² de terreno E 20 M de frente. Excelente oportunidade comercial no Jardim Popular, região da Penha, em localização estratégica, quase na esquina com a Avenida Amador Bueno da Veiga. São 595 m² de área construída em terreno de 1. 038 m², com 20 metros de frente e estrutura versátil para diferentes atividades empresariais. Destaques. Pé-direito alto. Energia trifásica. Entrada para caminhões. 4 vagas frontais. Corredor lateral. Banheiros masculino e feminino. Recepção ampla. Zoneamento zc, qa, ma. ambientes. Subsolo com amplo refeitório, cozinha, banheiro e área verde nos fundos. No segundo andar, são 4 salas para escritórios e estrutura administrativa. Localização. Próximo à Avenida Amador Bueno da Veiga, com fácil acesso à Marginal Tietê e Radial Leste e aos Metrôs Penha, Vila Matilde e Guilhermina-Esperança. Região com ampla oferta de transporte público, comércio e serviços. Diferencial. Terreno amplo, estrutura preparada para operação comercial e excelente acessibilidade para caminhões, unindo espaço, funcionalidade e localização estratégica na Zona Leste. Agende uma visita e conheça esta oportunidade única! Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

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