7 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de galeria sao nicolau rua vinte e cinco de marco 1261 à venda no Bom Retiro, São Paulo

R$ 17.555.000

2000 m² tot.4 ban.

Rua Prates, 11

Bom Retiro, São Paulo

Galpão Bom Retiro 2000m2 área construída, pé direito 8mts, vão livre, 4 banheiros múltiplos, vestiário, escritório com divisorias, o galpão não possui energia trifásica, mas pode ser transformada em trifásico. Ótima localização, próximo ao metrô. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

R$ 7.900.000

900 m² tot.

Rua Rodolfo Miranda 61

Bom Retiro, São Paulo

Ativo industrial / logístico urbano. Bom Retiro / Luz São Paulo. Rua Rodolfo Miranda, 61 e 67. Investimento Estratégico no Coração Operacional de São Paulo. Imóvel especialmente indicado para operações logísticas urbanas de curto raio, centros de distribuição, hubs de e-commerce, dark stores, armazenagem de apoio e operações voltadas ao abastecimento do comércio atacadista e varejista das regiões: Brás. Bom Retiro. 25 de Março. Santa Ifigênia. Centro Histórico. Barra Funda. Localização absolutamente estratégica para quem precisa operar no centro expandido com agilidade e baixo tempo de deslocamento. Características técnicas do ativo. Área de terreno: aproximadamente 900 m² Área construída total: aproximadamente 1. 770 m² Configuração: 2 pavimentos. Pavimento térreo: desocupado. Pavimento superior: parcialmente ocupado (contrato vencido) Zoneamento: zem Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana. Situação cadastral: indicado como regular no cadastro municipal. Construção industrial de alta qualidade, com: Estrutura robusta. Grandes vãos livres. Excelente capacidade de adaptação operacional. Forte potencial para retrofit logístico. diferencial logístico. Posicionado em eixo estratégico com acesso imediato a: Av. Santos Dumont. Av. Tiradentes. Marginal Tietê Conectividade rápida com as principais vias arteriais da cidade, facilitando: Distribuição urbana de última milha. Operações B2B para polos comerciais. Abastecimento atacadista. Operações multicanal. perfil de investidor indicado. Este ativo é ideal para: Operadores logísticos urbanos. Empresas que precisam de presença estratégica no centro expandido. Investidor patrimonial com foco em renda. Possibilidade de locação fracionada ou integral para operadores de logística, e-commerce ou atacadistas. Desenvolvedores / Incorporadores de retrofit. Zoneamento zem permite estudar requalificação para uso misto, comercial ou eventual reconversão estratégica. Fundos imobiliários ou investidores institucionais. Ativo com vocação clara para logística urbana, segmento com demanda crescente e escassez de oferta central. Potencial Estratégico. Imóveis industriais em regiões centrais estão cada vez mais raros. A tendência de encurtamento das cadeias logísticas e crescimento do e-commerce aumenta o valor de ativos como este. Trata-se de um ativo com: Forte apelo operacional. Localização consolidada. Estrutura física adaptável. Potencial de geração de renda ou valorização por reposicionamento. Todas as informações técnicas, urbanísticas, cadastrais e legais são referenciais. Recomenda-se conferência integral na documentação e junto aos órgãos competentes antes de qualquer formalização. Venha fazer a sua proposta! - 13/11/2026

Comercial , São Paulo · Excelente Salão coml pvenda total ou aluguel parcial 1.770m2 total ou 900m2 parcial Bom Retiro

R$ 7.900.000

1770 m² tot.8 ban.

Rua Rodolfo Miranda,61/67 dois pisos

Bom Retiro, São Paulo

Excelente Salão comercial e industrial para venda total e locação parcial (andar terreo) na rua Rodolfo de Miranda, 61 a 67 Bairro da Luz, ao lado do Bom Retiro, rua proxima a rua Prates, Rua David Bigio, Rua Solon, Rua Newton Prado, rua Julio Conceção, facil acesso as marginais. Imóvel industrial/logístico localizado na Rua Rodolfo Miranda, nº 61 e 67, no bairro da Luz, em eixo estratégico entre Brás, Bom Retiro e Barra Funda, com acesso imediato à Av. Santos Dumont, Av. Tiradentes e Marginal Tietê. Trata-se de construção industrial de alta qualidade, com estrutura robusta, grandes vãos e excelente capacidade de adaptação para operações urbanas. Descrição geral do imóvel. - Área total do terreno: aproximadamente 900 m² - Área total construída total: aproximadamente 1. 770 m² - Zoneamento: zem – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana. - Situação cadastral: imóvel indicado como regular no cadastro municipal. imóvel industrial / logístico – venda E locação. rua rodolfo miranda | bairro da luz – são paulo. Imóvel industrial/logístico localizado na Rua Rodolfo Miranda, nº 61 e 67, no bairro da Luz, em eixo estratégico entre Brás, Bom Retiro e Barra Funda, com acesso imediato à Av. Santos Dumont, Av. Tiradentes e Marginal Tietê. Trata-se de construção industrial de alta qualidade, com estrutura robusta, grandes vãos e excelente capacidade de adaptação para operações urbanas. Descrição geral do imóvel. - Área do terreno: aproximadamente 900 m² - Área construída total: aproximadamente 1. 770 m² - Zoneamento: zem – Zona Eixo de Estruturação da Transformação. Metropolitana. - Situação cadastral: imóvel indicado como regular no cadastro municipal. 08 banheiros no predio total. Cabine para alta tensão. Pé direito 5, 5 metros. piso reforçado. entrada para caminhão. refeitório. opção 1 – venda (imóvel completo – Nº 61 E 67) - Área construída total: aprox. 1. 770 m² - Configuração: dois pavimentos. - Ocupação atual: - Pavimento térreo: desocupado. - Pavimento superior: parcialmente ocupado, com contrato vencido, permitindo negociação ou desocupação. Preço de venda: R$7.. 900. 000, 00. iptu total: 10 parcelas de R$ 2. 815, 00. opção 2 – locação (apenas imóvel Nº 61 – totalmente vago) - Área construída: aprox. 875 m² - Situação: 100% desocupado, pronto para ocupação imediata. Valor de locação: R$ 26. 250, 00 / mês. iptu parcial: 50% do iptu total. ️ 10 parcelas de aproximadamente R$ 1. 407, 50. vocação logística urbana. Imóvel especialmente indicado para operações logísticas urbanas, centros de distribuição de curto raio, armazenagem de apoio e operações voltadas ao atendimento do comércio das regiões de Brás, Bom Retiro, 25 de Março, Santa Ifigênia, Centro Histórico e Barra Funda. Observação importante. Todas as informações técnicas, urbanísticas, cadastrais e legais aqui apresentadas são meramente referenciais. O interessado deverá reconfirmar integralmente os dados, medidas, parâmetros urbanísticos, situação documental e condições legais diretamente na documentação do imóvel e junto aos órgãos competentes antes da formalização de qualquer proposta. Valor de venda total R$6. 400. 000, 00. Valor de Locação parcial (andar Terreo) R$26. 250, 00. Valor de iptu parcial (andar Terreo) 1. 407, 50 (10 parcelas) Agende uma visita com corretor credenciado ilson lloyde creci Ver dados.

Comercial · 200m² · VENDA | GALPÃO 200m² | RUA JOAO KOPKE | BOM RETIRO

R$ 1.500.000

211 m² tot.

R João Kopke

Bom Retiro, São Paulo

Vende galpão com 200m² de area construida, na região do Bom Retiro. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

Comercial · 400m² · Galpão Multifuncional no Bom Retiro - Comercial e Residencial

R$ 4.000.000

400 m² tot.

R Bandeirantes

Bom Retiro, São Paulo

Galpão já locado, localizado na Rua dos Bandeirantes, no tradicional bairro do Bom Retiro. O imóvel conta com 400 m² de área construída em um terreno de 400 m² e inclui uma casa versátil, ideal para uso tanto comercial quanto residencial. Situado em uma região reconhecida pela sua diversidade cultural e vocação comercial, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade e excelente infraestrutura de serviços. Uma ótima oportunidade para quem busca um espaço amplo, funcional e com alto potencial para negócios e moradia. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

Comercial · 1755m² · Galpão para Venda com Renda - Bom Retiro

R$ 13.900.000

1240 m² tot.4 ban.

R JOÃO KOPKE

Bom Retiro, São Paulo

Galpão à venda com renda, com 1. 240 m² de terreno, 1. 755 m² de área construída e 31 metros de frente. No térreo, conta com galpões interligados em vão livre, com pé-direito de 5 metros, além de salão em vão livre no piso superior. Dispõe de escritório, refeitório, cozinha, vários banheiros e entrada de energia trifásica. Localização estratégica, próximo à Avenida Santos Dumont, com fácil acesso às Avenidas Tiradentes e do Estado, Marginal Tietê, Praça Armênia e às estações Armênia e Tiradentes do Metrô. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

Comercial · 2000m² · 22 Vagas · GALPÃO PARA LOCAÇÃO 2000m² BOM RETIRO

R$ 16.500.000

2000 m² tot.2 ban.22 vagas

R Prates

Bom Retiro, São Paulo

Oportunidade! Galpao 2000m2, facil acesso, pe direito alto, vao livre, perto do metro, Bom Retiro. vendo/alugo 2000m2 vao livre, perto do metro, facil acesso, pe direito alto. publicidade. Agende Sua Visita. Creci Ver dados-J

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Comercial , São Paulo · Galpão Comercial à Venda | 208 m² | 20 vagas no Centro de São Paulo!

R$ 2.800.000

460 m² tot.1 banheiro20 vagas

Rua General Couto de Magalhães

Centro, São Paulo

Galpão Comercial Versátil em Localização Privilegiada no Coração de São Paulo! Invista no epicentro comercial de São Paulo! Este galpão de 208, 32 m² na Santa Ifigênia não é apenas um imóvel, é o passaporte para o sucesso do seu empreendimento. Situado a passos da Avenida São João e da Estação da Luz, oferece acesso incomparável e visibilidade excepcional para logística, comércio ou serviços. Por que este Galpão é ideal para Você? Espaço Amplo e Adaptável (208, 32 m²): Perfeito para suas ambições. Pé-Direito Elevado: Ideal para otimizar armazenamento vertical, montar showrooms impactantes ou adaptar para operações logísticas complexas. Zoneamento Comercial Consolidado: Pronto para receber sua empresa sem burocracias desnecessárias. Estrutura Flexível: Permite customização total para atender às necessidades específicas do seu negócio, incluindo ampliações futuras. Localização que trabalha A seu favor: No Vetor de Crescimento da Santa Ifigênia: Uma das regiões mais dinâmicas e tradicionais para comércio e serviços. A Metros da Estação da Luz (Metrô e cptm): Facilidade de acesso para colaboradores e clientes de toda a Grande São Paulo. Polo de Comércio e Distribuição: Esteja rodeado por um ecossistema de negócios vibrante, com forte presença de atacadistas e distribuidores. Visibilidade Excepcional: Fluxo intenso de pedestres e veículos garantindo que sua marca seja vista. Infinitas Possibilidades de Uso: Hub Logístico Urbano: Agilize suas entregas e operações de última milha. Loja Conceito ou Showroom de Impacto: Atraia e encante seus clientes. Estacionamento Vertical Inteligente: Uma solução lucrativa em áreas de alta demanda. Espaço para Retrofit Criativo: Ideal para coworking, estúdios, ou comércio especializado que busca um endereço único. Geração de Renda Passiva: Excelente ativo para locação comercial de longo prazo, com alta procura na região. Invista com Inteligência, Colha Resultados Extraordinários: Valorização Contínua: Uma região com histórico de crescimento e potencial de valorização constante. Alta Liquidez e Demanda: Imóveis comerciais na Santa Ifigênia possuem alta demanda e rápida absorção pelo mercado para locação e venda. Expansão ou Renda: A oportunidade perfeita para escalar seu negócio atual ou garantir uma fonte de renda sólida. Não deixe esta oportunidade escapar! Imóveis com este potencial e localização são raros. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita venha conhecer o potencial deste imóvel!

Destaque

Comercial · 1200m² · Galpão Premium na Avenida do Estado ao Lado do Mercadão de São Paulo

R$ 23.000.000

500 m² tot.

Avenida do Estado

Centro, São Paulo

Referência: 736 - Oportunidade rara de investimento no coração comercial de São Paulo! Conjunto de 3 imóveis integrados na Avenida do Estado, totalizando aproximadamente 520m² de terreno e 1. 200m² de área construída, em uma das localizações mais estratégicas da capital. Com grande potencial para logística, distribuição, atacado, centro de operações, e-commerce, atacarejo ou investimento imobiliário, o imóvel oferece excelente aproveitamento vertical e ampla área para armazenamento, estoque, produção e atividades comerciais. Sua localização é um dos maiores diferenciais: ao lado do Mercado Municipal de São Paulo (Mercadão) e próximo à 25 de Março, Brás, Pari, Bom Retiro, Centro Histórico, além de contar com acesso facilitado pela Marginal Tietê, Radial Leste e principais corredores viários da cidade. Uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, logística eficiente e presença em uma das regiões comerciais mais movimentadas do Brasil. Informações do Imóvel Avenida do Estado, nº 2950, 2958 e 2964 Centro São Paulo/sp Área de terreno: aproximadamente 520m² Área construída: aproximadamente 1. 200m² Três imóveis integrados Frente para avenida de grande circulação Excelente aproveitamento vertical Ideal para logística, atacado, distribuição e operações comerciais Ao lado do Mercadão Municipal Próximo à 25 de Março, Brás e Pari Negociação direta com proprietário Estuda proposta Valor de Venda: R$ Ver dados

Destaque

Comercial · 2104m² · Estacionamento à venda | 2104m2 | Centro/SP

R$ 15.900.000

2104 m² tot.

Endereço não informado

Centro, São Paulo

Estacionamento À venda – centro de sp | renda + potencial. Oportunidade rara para investidores! Localização estratégica no Centro, com alto fluxo e grande demanda por vagas. Dados do imóvel: Terreno: 702 m² Área construída: 2. 104 m² Frente: 11, 54 m. Gera renda imediata. Produto raro. Centro de sp. Imóveis assim no Centro são difíceis de encontrar! Entre em contato agora – tcw Imóveis. Chave do anúncio: 5Cm1iLb3sSu7etiR

Destaque

R$ 249.000

R$ 1.170 Condominio

Avenida Cásper Líbero 1

Centro, São Paulo

Conjunto comercial com área total de 114m2. Possuem portas de contenção o que permite alugar ou vender separadamente. Próximo da estação São Bento do Metrô, ruas Santa Ifigênia, Florêncio de Abreu, Boa Vista, Líbero Badaró, 25 de Março. Há na região grande concentração de comércio, escritórios de representação, advogados, contabilistas, principais Bancos, Corretoras, Bolsa de Valores, Restaurantes, Hotéis, Colégio São Bento, Shopping Light e muito mais. O edifício dispõe de 3 elevadores e portaria.

R$ 200.000

R$ 728 Condominio

24 de Maio 1

Centro, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento comercial na vibrante região do Centro de São Paulo, localizada na prestigiada Rua 24 de Maio, Sala 515, na República. Este Cj. Comercial/Sala reformado oferece uma área total construída de 61 metros quadrados, ideal para diversas atividades comerciais na categoria Área Comercial. Construída em 1960, esta propriedade mantém seu charme original, enquanto incorpora modernas atualizações que a tornam uma escolha atraente para investidores exigentes. Atualmente ocupada pelo inquilino, é uma prova de sua popularidade e viabilidade como espaço comercial. Há a possibilidade do inquilino permacer, caso seja investimento, ou desocupar, conforme já conversado. Posicionado no 5º Andar, este espaço comercial oferece 3 espaços, sendo escritório, copa e 1 banheiro, atendendo às necessidades funcionais dos seus negócios. A localização na movimentada República garante um fluxo constante de pedestres, essencial para qualquer empreendimento que dependa de alta visibilidade e acessibilidade. As comodidades e características adicionais incluem Elevador, Reformas contemporâneas, proximidade de Lojas, acesso rápido ao transporte público ônibus e metrô tudo em meio ao agitado ambiente metropolitano da Metrópole. Além disso, tem uma excelente iluminação natural, potencializando o ambiente de trabalho. Este imóvel na Região Sudeste, em São Paulo, não é apenas um espaço comercial, mas uma base estratégica para negócios em crescimento. Não perca a oportunidade de fazer parte de uma das áreas comerciais mais dinâmicas do Brasil. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 480m² · Galpão à Venda no Centro de São Paulo

R$ 18.000.000

663 m² tot.4 ban.

Rua Plínio Ramos al 100

Centro, São Paulo

Oportunidade imperdível! Este galpão à venda no coração do Centro de São Paulo tem uma área total de 663 m² e uma área privativa de 480 m², oferecendo amplas possibilidades para seu negócio. Localizado na Rua Plínio Ramos, próximo a diversas opções de serviços e comércio, este espaço proporciona fácil acesso e visibilidade. Ideal para empresas que buscam um local estratégico para operação e logística. Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 1.090.000

R$ 2.831 Condominio

290 m² tot.2 ban.

Rua Doutor Miguel Couto 293

Centro, São Paulo

Excelente conjunto Á venda!! Dispõe de: 290m² de área. Sistema para ar condicionado. Banheiros. Excelente localização e próximo de comércios!! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

303f56a5b7e264276a3c25edd891e7518c094a68 · Indústria Ração Nutrição Animal Agronegócio - Lucro Líquido R$ 1.300.174 - Margem Líquida R$ 14,22%!

R$ 14.995.000

R$ 12 Condominio

100000 m² tot.

Centro

Centro, São Paulo

Indústria Ração Nutrição Animal Agronegócio - Lucro Líquido R$ 1. 300. 174 - Margem Líquida R$ 14, 22%! Indústria de ração e nutrição animal para o agronegócio fundada há mais de 20 anos no estado de São Paulo, com atuação no ramo de produção de alimentos para os segmentos de bovinos de corte, bovinos de leite, equinos, entre outros. Com produção própria e patenteada, a indústria vem se tornando referência em sua área de atuação, resultado do desenvolvimento de produtos com alto padrão de qualidade, rigorosos processos produtivos e grande aceitação de seus produtos por importantes produtores do agro nacional. Em 2021 a receita bruta alcançou a marca de R$ 10, 9 milhões ( 31%), o Ebitda de R$ 2, 5 milhões ( 99%; margem Ebitda de 24%) e o lucro líquido de R$ 1, 97 milhão, com margem líquida de 19%. Em 2022, segundo a companhia por razões macroeconômicas, a receita bruta registrou R$ 9, 6 milhões, uma queda de -11, 40%, com Ebitda de R$ 1, 73 milhão (margem de 18, 90%) e lucro líquido de 1, 3 milhão (14, 27%). Produtos e serviços: ração animal com produção própria e patenteada para o segmento de bovinos de corte, bovinos de leite, equinos, consultoria técnica, entre outros. Resultados de 2021: Receita bruta: R$ 10, 9 milhões ( 31%) Ebitda: R$ 2, 5 milhões ( 99%) Margem Ebitda: 24% Lucro líquido: R$ 1, 97 milhão (margem de 19%) Resultados de 2022: Receita bruta: R$ 9, 6 milhões ( -11%) Ebitda: R$ 1, 73 milhões. Margem Ebitda: 19% Lucro líquido: R$ 1, 3 milhão (margem de 14%) Informações financeiras: Informações financeiras de 2022 apresentadas pela empresa em 01/04/2023, disponíveis para verificação em due diligence. Nota: Valor e disponibilidade sujeitos à confirmação. Consulte-nos para mais informações. Valor da Empresa (Enterprise Value): R$ Ver dados. (+/-) Ativos/Passivos Não Operacionais: (=) Valor de Mercado (Equity Value): R$ Ver dados. Estrutura de Capital (D/D+E): Equity = 100% Receita Bruta: R$ 9. 618. 631. Receita Líquida: R$ 9. 142. 445. Ebitda: R$ 1. 727. 706. Lucro Líquido: 1. 300. 174. cagr Receita Bruta: 9, 74% (Ver dados) cagr Custos Operacionais: * cagr Despesas Operacionais: * Margem Bruta: 39, 19% Margem Operacional: 15, 86% Margem Ebitda: 18, 90% Margem Ebit: 15, 86% Margem Líquida: 14, 22% Price Sales Ratio (psr): 1, 5. Preço/Ebitda: 8, 2. ev/Ebitda: 8, 2. ev/Ebit: * ev/Revenue: 1, 5. Price-to-Book: 55, 3% Ano da Fundação: 2000. Nº de Funcionários: 22. Folha de Pagamento: * Regime Tributário: Lucro Presumido. Motivo da Venda: Outros. Porcentagem de Venda: 100% - 13/11/2026

Comercial · 520m² · GALPÃO 1200 m² AO LADO DO MERCADÃO

R$ 24.380.000.000

1200 m² tot.2 ban.

Av Do Estado

Centro, São Paulo

Ativo imobiliário único no centro de sp! Conjunto de 3 imóveis na Avenida do Estado, com aproximadamente 520 m² de terreno e 1. 200 m² de construção. Excelente localização, ao lado do Mercado Municipal e próximo à 25 de Março. Para pagamento à vista, aceito proposta. Galpão comercial À venda - avenida do estado | ao lado do mercadão. avenida do estado são paulo/sp. oportunidade única para investimento ou operação comercial. Imóvel comercial composto por 3 numerações integradas na Avenida do Estado, em uma das regiões comerciais mais estratégicas do centro de São Paulo, com excelente proximidade ao Mercado Municipal de São Paulo, 25 de Março, Brás e principais corredores comerciais da região central. Dimensões. 3 imóveis / 3 numerações. Área de terreno: aproximadamente 520 m² Área construída: aproximadamente 1. 200 m² Imóvel de grande porte e excelente aproveitamento vertical. agende A sua visita. creci Ver dados-J

R$ 185.500

R$ 778 Condominio

Sao Joao 1

Centro, São Paulo

Conjunto localizado na Avenida São João, 74, 50 m²

Comercial · 274m² · GARAGEM À VENDA REGIÃO DO CENTRO

R$ 1.200.000

586 m² tot.

R Abelardo Pinto

Centro, São Paulo

Fica muito próxima à estação de metrô São Bento (cerca de 4 minutos a pé) e da estação República. Pontos de interesse: Fica na região de grandes marcos paulistanos, como a Galeria Olido, a Avenida São João e o Vale do Anhangabaú. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

Comercial · 3991m² · Galpão Comercial/Industrial para Comprar, 3.991m² - Luz, São Paulo/SP.

R$ 29.000.000

2550 m² tot.

Rua Deocleciana

Luz, São Paulo

Galpão industrial/comercial completo, pronto para operações de logística, indústria leve, cd e e-commerce, com documentação 100% regular e acesso estratégico às principais vias de sp. Destaques do imóvel: - Área do terreno: 2. 550m²; - Área total construída: 3. 991m²; - Zoneamento: zem; - Pé-direito livre: 10m; - Piso industrial: 5 ton/m² (alta resistência e nivelado a laser) ; - Docas e entrada para carretas High Cube; - 2 frentes: 20 m e 59 m (excelente visibilidade e manobra) ; - Capacidade construtiva: até 4x a área do terreno (alto potencial de expansão) ; - avcb Regular e Habite-se 100% ok – imóvel totalmente regularizado; - Energia trifásica e iluminação natural; - Caixa d’água subterrânea: 23. 000 Lts; - Elevador de passageiros (social). Infraestrutura completa: - Escritórios amplos e bem distribuídos; - Recepção, sala de espera e sala de café; - Copa e refeitório; - Vestiários; - 12 banheiros; - Estacionamento interno; - Entrada dedicada para caminhões + doca operacional. Excelente padrão construtivo, acesso facilitado para veículos pesados e ampla frente, ideal para operações de logística e visibilidade comercial. Ponto nobre com acesso rápido à Avenida do Estado, Marginal Tietê e região central; Fácil acesso ao transporte público; Região com vocação logística e comercial, perfeita para operações urbanas e last mile. Indicado para: Centros de distribuição e e-commerce; Operadores logísticos (last mile/fulfillment) ; Indústria leve e armazenagem; Atacado/atacarejo com mix logística + pdv; Empresas que buscam expansão (aproveitando a capacidade construtiva 4x). Por que este imóvel? Operação imediata: estrutura pronta e regularizada; Potencial de valorização: zona zem com alto potencial construtivo; Versatilidade: atende desde armazenagem pesada (5 ton/m²) até escritórios corporativos integrados. Valores e disponibilidade do imóvel sujeito a alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque

Comercial · 3991m² · Galpão Industrial à venda | 3991m2 | Bom Retiro/SP

R$ 29.400.000

3991 m² tot.

Endereço não informado

Luz, São Paulo

Armazém/Galpão/Depósito com 3. 991m2 | Bom Retiro | Renda Garantida. Área construída: 3. 991 m² Área de terreno: 2. 500 m² Locado para empresa multinacional. Piso industrial: capacidade de 5 toneladas por m² Acesso para carretas High Cube. Infraestrutura completa, com vestiários, escritórios e refeitório. Excelente potencial construtivo: coeficiente de até 4x. Localização ao lado da Marginal Tietê Oportunidade única de investimento com rendimento imediato e localização estratégica no Bom Retiro. Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda. Visitas com levinka. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp. Para esta opção e outras de oportunidade, consulte. Se preferir, entre em contato direto peloWhatsApp (11) 9 Ver dadospara informações rápidas. Chave do anúncio: kpA2Nht8Evbbfnax

Destaque

Comercial · 3991m² · Galpão, Luz - São Paulo

R$ 29.000.000

2550 m² tot.

R Deocleciana

Luz, São Paulo

Galpao Monousuário. Piso Alta resistência de 5 ton/m² Piso nivelado a Laser. Pé-direito livre de 10 m. Iluminação natural. Energia Trifásica. Caixa d? água Subterrânea 23. 000 l. Elevador Social. Entrada de carretas. Doca. avcb e habite-se aprovados. Capacidade de Piso (ton. /m²) 5. testada para duas ruas totaliazando 79m. Zoneamento zem Zona Eixo de Estrutura da transformação Metropolitana. Capacidade Construtiva (m²) 10. 200, 00 (4x. Docas. Entrada p/ Carretas High Cube. Refeitório. Vestiário. Escritórios. Pé Direito Livre (m) 10. 6. 000 m² abl. Refeitório. Vestiários. Área administrativa. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque

Comercial · 1948m² · Galpão Industrial à venda | 1.948m2 | Bom Retiro/SP

R$ 12.720.000

1948 m² tot.

Endereço não informado

Luz, São Paulo

Galpão Industrial à venda | 1. 948m2 | Bom Retiro/sp. Armazém/Galpão/Depósito pronto para operação imediata, ideal para empresas que buscam logística eficiente, estrutura robusta e localização estratégica em São Paulo. Área construída: 1. 948 m² Área de terreno: 1. 826 m² Pé direito: 9m. Zoneamento: zem. Locado para empresa multinacional. Piso industrial: capacidade de 5 toneladas por m² Acesso para carretas High Cube. Infraestrutura completa, com vestiários, escritórios e refeitório. Excelente potencial construtivo: coeficiente de até 4x. Localização ao lado da Marginal Tietê Possui avcb e Habite-se aprovados. Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda. Visitas com levinka. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp. Chave do anúncio: 0lk18eskt9fzvsvx

Destaque

0bd812fb5416397b35dcca367a0d8192b8db0622 · Galpão à venda, 770 m² - Brás - São Paulo/SP

R$ 9.300.000

770 m² tot.3 ban.

Avenida Rangel Pestana 0

Brás, São Paulo

Galpão Comercial no Brás À Venda com Contrato de Locação Ativo com alta rentabilidade. Oportunidade de investimento! Imóvel locado para inquilino de excelente perfil, empresa sólida e bem estabelecida no mercado, garantindo segurança e estabilidade contratual ao investidor. Renda segura desde o primeiro dia! Prédio reformado, com porcelanato, e projeto de iluminação. O imóvel mede 10 metros frente, por 38, 5 de profundidade, sendo usado como loja no piso térreo e estoque no piso superior, totalizando 770m² de área útil. Está ao lado de outro prédio comercial também ocupado e com grande movimento. Além da estabilidade contratual, o imóvel apresenta ótima localização e potencial de valorização, tornando-se uma escolha estratégica para investidores que buscam retorno consistente e segurança patrimonial. Diferente de aplicações financeiras que podem oscilar, o aluguel de um imóvel comercial é previsível e recorrente. Com um inquilino sólido e contrato de longo prazo, o investidor garante estabilidade. Além da renda mensal, o imóvel tende a se valorizar ao longo do tempo, especialmente em regiões como o Brás, onde há constante demanda por pontos comerciais. - 13/11/2026

R$ 29.500.000

2550 m² tot.4 ban.9 vagas

Rua Deocleciana 53

Luz, São Paulo

Galpão industrial À venda | luz | são paulo/sp. Excelente oportunidade para empresas e investidores! Conjunto com 2 galpões independentes, totalizando aproximadamente 2. 550 m² de terreno e 3. 991 m² de área construída, em Zoneamento zem. Estrutura completa para operações industriais, logísticas e de armazenagem, com pé-direito de 8 metros, piso com capacidade de até 5 toneladas/m², doca para carga e descarga, acesso para carretas, estacionamento, elevador, escritórios, refeitórios e vestiários. Localização estratégica na região da Luz, com fácil acesso às principais vias de São Paulo e importantes polos comerciais e logísticos. Documentação regularizada, com avcb e Habite-se aprovados. Ideal para empresas que buscam estrutura, localização e alta capacidade operacional. Corretor Leonardo 11 Ver dados | creci Ver dados. Dantasealmir Imóveis creci nº 046. 663-J. Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. . br - 13/11/2026

Photo 1 · Dois Galpões com 5939m2, venda única, em excelente localização no bairro da Luz

R$ 40.000.000

4376 m² tot.8 ban.20 vagas

R Deocleciana, 112

Luz, São Paulo

São dois galpões, um de cada lado da rua, tendo no total 5. 939m2 de área construída e 4. 376m2 de terreno. Os imóveis estão num zoneamento zem. Possui refeitórios, escritórios, vestiários masculino e feminino, doca, entrada para carretas, elevador para pessoas, estacionamento. Pé direito de 10 metros e capacidade do piso de 5ton/m2. Possui avcb e Habite-se Aprovados. Atualmente os imóveis estão locados para um mesmo inquilino com um aluguel de R$ 252. 051, 16/mês. Caso o comprador queira os imóveis com renda, o inquilino permanece, caso queira a compra para uso próprio, este inquilino sairá dos imóveis. É um ótimo negócio para renda, pois tem um rendimento de mais de 0. 8% e ainda terá os reajustes anuais dos alugueis. Localização excelente em rua tranquila para manobras de caminhões. Próximo a outros comércios na região e com fácil acesso as principais vias do Centro, estando no bairro da Luz, tem acesso fácil a Marginal Tiete e as saídas para as principais rodovias. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

R$ 29.000.000

2550 m² tot.

Rua Deocleciana, 5359

Luz, São Paulo

Galpão comercial à venda. Terreno: 2. 550 m² Área Construída: 3. 991 m² Doca. Vestiários. Escritórios administrativos. Estacionamento. Elevador social. Pé-direito de 10 metros. Localizado no bairro da Luz, em São Paulo, este excelente galpão industrial e logístico oferece uma infraestrutura completa para empresas que buscam eficiência operacional, localização estratégica e alto potencial construtivo. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Photo 1 · Galpão à venda Luz - São Paulo - SP

R$ 29.000.000

2550 m² tot.1 banheiro

Rua Deocleciana, 53

Luz, São Paulo

Galpão industrial/logístico à venda na Luz, em São Paulo/sp, com 2. 550 m² de área de terreno e 3. 991 m² de área construída (abl). O imóvel possui pé-direito livre de 10 metros, capacidade de piso de 5 ton/m², zoneamento zem e potencial construtivo de 10. 200 m² (4x). Conta com avcb e Habite-se aprovados, entrada para carretas High Cube, docas para carga e descarga, refeitório, vestiários, escritórios administrativos, estacionamento e elevador para passageiros. Possui frente para duas importantes vias da região, com testada de 20 metros na Rua Deocleciana e 59 metros na Avenida do Estado. A localização é estratégica para operações logísticas urbanas (Last Mile), com fácil acesso às marginais e rodovias. O imóvel apresenta potencial para retrofit, centro de distribuição, indústria leve, showroom ou empreendimento corporativo, em uma região consolidada e com ampla infraestrutura urbana. Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e acesso ao material completo do imóvel. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 1948m² · GALPÃO COMERCIAL COM 1948M² DE ÁREA CONSTRUÍDA À VENDA NA LUZ

R$ 12.000.000

1826 m² tot.

R Deocleciana, 86

Luz, São Paulo

Prédio comercial I luz I centro. - Área útil: 1. 948m²; - Área total: 1. 826m²; - Área para escritório; - Cozinha ampla + refeitório; - Banheiros + vestiário; - Entrada para carretas; - Pé direito de 9 metros; - Capacidade de piso de 5 toneladas por m²; Ótima localização, fica apenas a 700 metros (10 minutos a pé) do Metrô Tiradentes, próximo as Avenidas do Estado e Tiradentes, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e as Avenidas Ipiranga e Nove de Julho. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

R$ 300.000

R$ 200 Condominio

93 m² tot.1 banheiro

Rua Santa Ifigênia - lado par 1

Santa Efigênia, São Paulo

Conjunto comercial / sala de 60m² na rua santa ifigênia | centro de são paulo | lote de 306m² | excelente iluminação | ideal para escritórios, showrooms ou serviços | A poucos passo dos metrÔS são bento E luz | alto fluxo comercial. A oportunidade perfeita para estabelecer sua empresa, escritório ou investimento comercial no coração do maior e mais famoso polo de tecnologia, eletrônicos e serviços de São Paulo. Localizado na renomada Rua Santa Ifigênia, este conjunto comercial de 60 m² de área construída (inserido em um terreno/lote de 306 m²) oferece a visibilidade, a acessibilidade e o fluxo de pessoas que o seu negócio precisa para prosperar. O imóvel possui uma planta versátil e de fácil adaptação para diversos tipos de atividades e segmentos corporativos. Com ambientes amplos, bem arejados e iluminados, a sala permite a criação de recepção, estações de trabalho modulares, salas de reunião privativas ou espaço para estoque/showroom, proporcionando um ambiente profissional de alta produtividade. Detalhes do imóvel (60m² funcionais E versáteis) 60m² de Área Útil Privativa: Espaço generoso e bem distribuído para otimização de layout comercial. Planta Flexível: Ideal para divisão de ambientes (recepção, sala de reunião, estações de trabalho ou copa/estoque). Excelente Iluminação Natural: Janelas amplas garantindo ambiente de trabalho agradável e bem ventilado. Edifício Comercial Consolidado: Estrutura pronta para atender empresas, consultórios, startups ou escritórios técnicos. Alto Potencial de Rentabilidade: Excelente opção para investidores que buscam alta liquidez de locação no Centro de São Paulo. Indicação de uso E público-alvo. Graças ao perfil dinâmico da Rua Santa Ifigênia, a sala comercial atende perfeitamente: Tecnologia e E-commerce: Escritórios de ti, assistências técnicas especializadas, centrais de atendimento ou estoque/apoio para vendas online. Serviços Corporativos: Escritórios de advocacia, contabilidade, representação comercial e consultorias. Saúde e Estética: Consultórios, estúdios de atendimento especializado ou laboratórios. Showroom e Vendas: Espaço para exposição de produtos e atendimento exclusivo a clientes. Localização stratégica na rua santa ifigênia (centro de sp) Estar posicionado na Rua Santa Ifigênia é garantir mobilidade imbatível para clientes e colaboradores: Mobilidade e Conexão com Metrô: A poucos minutos das estações São Bento (Linha 1-Azul), Luz (Linha 1-Azul, Linha 4-Amarela e cptm) e Republica (Linha 3-Vermelha). Eixo de Acesso Viário: Fácil acesso às Avenidas Prestes Maia, Senador Queirós, Rio Branco, Ipiranga e Marginal Tietê. Infraestrutura Completa no Entorno: Vizinhança cercada por agências bancárias, cartórios, restaurantes, lanchonetes, correios e toda a rede de serviços do Centro Histórico. A união definitiva entre a funcionalidade de uma sala comercial de 60m², a mobilidade no Centro de São Paulo e o prestígio corporativo de estar na Rua Santa Ifigênia. Agende sua visita chamando

R$ 4.770.000

440 m² tot.

Rua da Figueira 267

Brás, São Paulo

Galpão no Brás com 440 m², térreo, excelente localização. O galpão tem uma localização estratégica, a menos de 500m da Estação de Metrô Dom Pedro. Além disso, a região oferece diversas facilidades, como duas universidades, uma arena de E-sports, pistas de skate, bares, mercado municipal e futuro Sesc. Atraindo tanto o público jovem quanto famílias que buscam condomínios com serviços, acesso fácil a transporte e comodidades que não dependam do uso de carro. Essa combinação de conveniências torna o imóvel uma excelente opção.