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13 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos à venda em Alphaville, Barueri

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71 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 3.106.390

R$ 48.000.000

7712 m² tot.10 ban.40 vagas

Alameda Araguaia 2222

Alphaville, Barueri

**prédio comercial com galpão E terreno para expansão venda | tamboré barueri/sp** Ativo corporativo e industrial localizado na **Alameda Araguaia, em Tamboré**, composto por galpão fabril, prédio administrativo e área adicional de terreno com frente para a Alameda Rio Preto e potencial de expansão. Implantado em um terreno de **7. 711, 50 m²**, o imóvel possui **5. 510, 30 m² de área construída** e reúne, em uma única propriedade, estrutura operacional, administrativa e possibilidade de ampliação futura. **área fabril 2. 541 m²** Pé-direito de 8 metros. Construção pré-moldada. 2 docas elevadas com plataforma. 1 doca em nível. Vestiários masculino e feminino. Ambulatório. Refeitório com cozinha. Área de higienização. Despensa. **prédio administrativo 2. 131 m²** Distribuído em 2 pavimentos e estruturado para aproximadamente **250 posições de trabalho**, o edifício administrativo conta com: Ambientes open space. Salas de reunião. Copas e sanitários. Sala para cpd. Recepção com pé-direito duplo. Auditório para até 50 pessoas. Área de descompressão. Elevador. Os escritórios possuem estrutura instalada de **ar-condicionado, forro, iluminação, persianas, divisórias de vidro, cabeamento de dados e instalações elétricas**. O mobiliário existente não integra a venda do imóvel, podendo ser objeto de negociação separada. **infraestrutura E capacidade operacional** Energia instalada de 500 kva. 2 cabines de energia. Sistema elétrico renovado. Gás encanado. 7 caixas d'água, totalizando **85. 000 litros** 40 vagas de estacionamento. Existem ainda 2 geradores atualmente em operação, pertencentes ao inquilino, que poderão ser negociados separadamente. **terreno E potencial de expansão** Um dos principais diferenciais do ativo é a área de terreno localizada nos fundos, com aproximadamente **2. 348 m² e frente para a Alameda Rio Preto**, já preparada para futura ampliação do galpão. De acordo com os parâmetros urbanísticos informados, essa área apresenta **potencial construtivo estimado de até 9. 861, 60 m² para uso comercial**, ou possibilidade de aproximadamente **1. 600 m² adicionais para expansão do galpão**. Esse potencial deverá ser confirmado mediante análise urbanística e aprovação dos órgãos competentes. **resumo do ativo** Terreno: **7. 711, 50 m²** Área construída: **5. 510, 30 m²** Área fabril: **2. 541 m²** Área administrativa: **2. 131 m²** Terreno adicional nos fundos: **2. 348 m²** Estacionamento: **40 vagas** Energia: **500 kva** Valor de venda: **R$ Ver dados** **Valor aproximado sobre a área construída atual: R$ 8. 711/m². ** Trata-se de um ativo com características particularmente interessantes para **empresas que buscam sede própria, operações industriais ou corporativas, investidores e grupos que valorizem capacidade de expansão futura**, combinando estrutura existente de grande porte com terreno adicional em Tamboré. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 13/11/2026

Destaque

R$ 74.000.000

R$ 1.000 Condominio

13817 m² tot.8 ban.40 vagas

Alameda Araguaia 3718

Alphaville, Barueri

Imóvel composto por prédio comercial, galpão industrial, área de terreno nos fundos e terreno lateral de 5. 475, 24 m2, com duas frentes para as Alamedas Araguaia e Rio Preto. A área fabril possui 2. 541 m2, com pé-direito de 8 m, construção pré-moldada, 2 docas elevadas com plataforma e 1 doca em nível. Conta ainda com vestiários, ambulatório, refeitório, cozinha e áreas de apoio. A área administrativa possui 2. 131 m2, distribuídos em 2 pavimentos, com estrutura para aproximadamente 250 posições de trabalho, salas de reunião, copas, sanitários, cpd, recepção com pé-direito duplo, auditório para até 50 pessoas, área de descompressão e elevador. Os escritórios possuem ar-condicionado, forro, iluminação, persianas, divisórias de vidro e infraestrutura de dados e elétrica. Mobiliário não incluso na venda, podendo ser negociado. São 40 vagas de estacionamento e 2. 348 m2 de terreno nos fundos, com frente para a Alameda Rio Preto. O terreno lateral possui 5. 475, 24 m2, topografia predominantemente plana e duas frentes, sendo aproximadamente 40 m de frente e fundos e 136 m de laterais. Possui coeficiente de aproveitamento de 4, 4 e ocupação de 70%, com potencial construtivo estimado de aproximadamente 22. 995 m2, considerando térreo + 5 pavimentos. O imóvel possui 500 kva de energia, 2 cabines de energia, sistema elétrico renovado, gás. encanado e 7 caixas dágua, totalizando 85 mil litros. Há também 2 geradores pertencentes ao. atual inquilino, passíveis de negociação. O conjunto pode ser utilizado para fins industriais, comerciais e de prestação de serviços, incluindo desenvolvimento de prédio comercial ou galpão, conforme parâmetros urbanísticos. aplicáveis. Agende a sua visita!! - 13/11/2026

R$ 110.000.000

24600 m² tot.8 ban.200 vagas

Avenida Tucunaré 342

Alphaville, Barueri

Prédio Comercial para Venda ou Locação no Tamboré - Barueri - sp. Imóvel ideal para logística, indústria, centros de distribuição e grandes operações, com excelente estrutura e distribuição inteligente dos espaços. Informações gerais. Área do terreno: 24. 600, 00 m² Área construída total: 10. 334, 78 m² Área total considerada: 10. 294, 43 m² Taxa de Ocupação (T. O.): 24, 73% Coeficiente de Aproveitamento (C. A.): 0, 418. distribuição do imóvel. galpão 1. Térreo: 698, 77 m² 1º pavimento: 2. 221, 40 m² Mezanino: 226, 25 m² 2º pavimento: 2. 185, 93 m² 3º pavimento: 669, 93 m² Subtotal: 6. 002, 28 m² galpão 2. Térreo: 3. 506, 93 m² Pavimento superior: 430, 00 m² Subtotal: 3. 936, 93 m² áreas de apoio. Guarita lateral: 25, 00 m² Guaritas 1 e 2: 54, 85 m² Cobertura para caminhões: 238, 70 m² Cobertura de passarela: 29, 60 m² Reservatório d'água elevado: 7, 07 m² Subtotal apoio: 355, 22 m² construções complementares. Cobertura bomba d'água: 15, 00 m² Cobertura abrigo de gás: 4, 25 m² Abrigo reservatório diesel: 8, 70 m² Canil: 12, 40 m² Total: 40, 35 m² diferenciais do imóvel. Estrutura completa para operações de grande porte. Múltiplos pavimentos com excelente aproveitamento. Área de apoio com guaritas e infraestrutura operacional. Cobertura dedicada para caminhões. Ideal para logística pesada, indústria e armazenagem. Amplo terreno com potencial de expansão. Agende a sua visita!! - 13/11/2026

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