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4 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Vila Rio Branco, Jundiaí

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R$ 30.000

1700 m² tot.2 ban.40 vagas

Avenida Antonio Frederico Ozanan 3246

Ponte de São João, Jundiaí

Salão comercial locação | 800 M² | terreno 1. 650 M² | ponte de são joão jundiaí/sp. espaço amplo, imóvel coringa E com excelente posicionamento logístico. Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica para suas operações. Localizado no bairro Ponte de São João, em Jundiaí/sp, este imóvel possui terreno de 1. 650 m² e aproximadamente 800 m² de área interna, oferecendo ampla área para implantação de diferentes tipos de negócios e operações. O espaço permite diversas configurações de layout, podendo atender empresas que necessitam de estrutura para showroom, centro de distribuição, estoque, logística urbana, operação industrial leve ou serviços de grande porte. Estrutura E versatilidade. A edificação conta com amplo vão livre, proporcionando maior flexibilidade para organização de equipamentos, estoque, áreas operacionais e circulação interna. A generosa área externa é outro importante diferencial, permitindo melhor utilização para: Manobras de veículos; Operações de carga e descarga; Estacionamento; Movimentação e apoio logístico; Organização de veículos e equipamentos. A configuração do imóvel favorece operações que necessitam de área interna ampla aliada a uma área externa significativa, proporcionando praticidade para o fluxo diário da empresa. Ideal para diversas atividades. Pela sua dimensão e características, o imóvel pode atender diferentes segmentos, como: Centros de distribuição; Operações logísticas; Showrooms; Estoques e depósitos; Indústria leve; Empresas de serviços; Distribuidoras; Operações de logística urbana; Empresas que necessitam de amplo espaço operacional. Atenção: - Existem possibilidades de ampliações das áreas construídas e então traga seu projeto para discutirmos. Localização estratégica. A localização na Ponte de São João proporciona fácil acesso às principais vias de Jundiaí e conexão com importantes rodovias da região, facilitando o deslocamento de equipes, fornecedores, veículos e clientes. O entorno possui comércio, serviços e infraestrutura urbana consolidada, oferecendo praticidade para o funcionamento da operação. Um imóvel completo para empresas que precisam de espaço, flexibilidade e uma localização estratégica para crescer e otimizar suas operações. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio. - 27/10/2026

R$ 108.000

8518 m² tot.

Avenida Antônio Frederico Ozanan 0

Ponte de São João, Jundiaí

Galpão, 9000 m² - venda por R$ Ver dados ou aluguel por R$ 108. 000/mês - Ponte São João - Jundiaí/sp. Características do imóvel: * Área total do terreno: 8. 518 m² * Área construída aproximada: 9. 000 m² * Zoneamento zr-3 (um dos mais amplos de Jundiaí) O proprietário estuda: * Venda total. * Locação total ou parcial. * Permuta por imóvel de menor ou maior valor. * Parceria para incorporação. * Venda. * Estuda propostas. * Desconto para pagamento à vista. Situação Atual: Em novembro de 2024 foi locada uma área de aproximadamente 4. 000 m² para uma academia, com contrato de 10 anos. Restam cerca de 4. 000 m² disponíveis, com frente para a Av. Frederico Ozanan, Rua Carlos Gomes e Rua Brites de Figueiredo. Locação da Área Remanescente. Possibilidade de locação parcial, com valor proporcional maior. Carência destinada à realização de reformas, adequações e ampliações. O grupo proprietário aceita parceria desde que receba: * Um centro comercial com mínimo de 10. 000 m² * Pavimento de estacionamento + área comercial para mercado e lojas. * Elevador e escada rolante. * Nome do centro comercial definido pelo proprietário. * Entrada independente e sem cobrança de condomínio para o centro comercial. A incorporadora ficará com as torres superiores, que poderão ser: * Residenciais. * Comerciais. * Flats. * Hotel ou apart-hotel. * Permuta. Aceita imóveis em até 100 km de Jundiaí, preferencialmente: * Jundiaí * Campinas. * Litoral Norte. * Não há interesse em imóveis na cidade de São Paulo. Para imóveis de maior valor, a preferência é por: * Centros comerciais em funcionamento. * Imóveis geradores de renda. * Perfil procurado para investimento. O grupo busca: * Mini shopping. * Centro comercial. * Agência bancária já locada. * Imóveis com renda consolidada. Valor de investimento de até R$ 50 milhões, podendo utilizar o galpão como parte do pagamento. Propostas são analisadas em todas as modalidades de negociação. - 27/10/2026

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