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6 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar em Santa Catarina, Joinville

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R$ 100

201173 m² tot.

Endereço não informado

Santa Catarina, Joinville

Galpão em condomínio para locação • A partir de 1. 700 M² A 46. 113 M² • padrão aa • pré-locação • santa catarinaa sector apresenta uma espetacular oportunidade de pré-locação corporativa em um moderno condomínio logístico e industrial de altíssimo padrão em Santa Catarina. Com uma expressiva área total de terreno de 201. 173, 20 m² e uma Área Bruta Locável (abl) em construção de 46. 113, 36 m², o empreendimento foi planejado sob os mais rígidos conceitos de engenharia e urbanismo. Apresentando qualidade construtiva de padrão aa, o complexo é a opção ideal para mega centros de distribuição, operadoras logísticas e indústrias que buscam eficiência operacional, segurança absoluta e consolidação em um dos principais eixos econômicos do país. ️ especificações E diferenciais• Modelo de negócio: Pré-locação de módulos logísticos e industriais com previsão de entrega para o 3º trimestre de 2027• Área total do terreno: 201. 173, 20 m² de superfície otimizada• Área construída total do complexo: 47. 103, 51 m²• abl total em construção: 46. 113, 36 m² com flexibilidade de ocupação• Modularidade técnica: Unidades inteligentes disponíveis com módulos a partir de 1. 700 m²• Engenharia de pilares: Estrutura em pilares de concreto com ampla modulação de 22, 55 metros, otimizando o layout de paletização• Piso industrial: Concreto de alta performance nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 t/m²• Eficiência energética e sustentabilidade: Sistema planejado de iluminação natural que possibilita até 100% de operação com luzes apagadas durante o dia, aliado a luminárias em led com até 70% de economia de energia️ infraestrutura E complexoo condomínio oferece uma estrutura completa de serviços e segurança para mitigar riscos e custos fixos: • Portaria blindada com controle de acesso rigoroso e funcionamento 24 horas• Monitoramento perimetral com sistema de cftv de última geração• Amplo pátio de manobras dimensionado para o fluxo simultâneo de veículos leves e carretas pesadas• Estacionamento externo generoso para visitantes e frotas de apoio• Estrutura de bem-estar: Vestiários dimensionados, refeitório central e sala de descanso exclusiva para motoristas equipada com copa e banheiros• Serviços de apoio integrados: Manutenção predial, limpeza das áreas comuns, jardinagem especializada e restaurante estruturado• Gestão corporativa: Administração própria e profissional para controle completo do condomínio localização estratégicasituado em posicionamento geográfico de alta performance no estado de Santa Catarina: • Localização privilegiada em um dos estados com maior eficiência logística, incentivos fiscais e infraestrutura portuária do Brasil• Conexão tática e facilitada com os principais eixos rodoviários federais para escoamento rápido interestual• Inserido em polo industrial e logístico altamente desenvolvido, fora das zonas de restrição urbana para o tráfego de frotas pesadas• Proximidade técnica com grandes centros de consumo, portos catarinenses e excelente facilidade de acesso à mão de obra regional flexibilidade operacionalo grande diferencial deste complexo padrão aa reside na inteligência voltada para a redução do Custo Total de Ocupação (tco). A modulação de pilares de 22, 55 metros combinada ao piso de 6 t/m² confere excelente densidade de estocagem por metro quadrado. No aspecto financeiro, a robustez da segurança com portaria blindada reduz drasticamente os prêmios de apólices de seguro de carga e patrimonial. Adicionalmente, a engenharia focada no aproveitamento de luz natural e tecnologia led derruba os custos fixos mensais com energia elétrica, enquanto a administração própria do condomínio desonera a gestão interna da sua empresa. Investimento & condições comerciaismódulos de altíssimo padrão em fase de obras com ritmo acelerado de construção, sendo as imagens de caráter ilustrativo. Valores de locação mensal por metro quadrado, taxas condominiais estimadas e tabelas de carências contratuais sob consulta técnica. Entre em contato com nossos especialistas para formalizar seu cadastro de reserva antecipada e garantir prioridade comercial de layout. Agende sua visita técnicaentre em contato com nossa equipe especializada e receba plantas, memorial descritivo, cronograma de obras e condições comerciais detalhadas. -A sector atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. O projeto seguirá o padrão construtivo aa e as especificações técnicas, comerciais ou de prazos contidas estão sujeitas a alterações cadastrais e de valores sem aviso prévio.