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10 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de paroquia nossa senhora aparecida rua rafael coelho machado 150 para alugar em Ermelino Matarazzo, São Paulo

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R$ 15.000

420 m² tot.1 banheiro10 vagas

Av. São Miguel,

Vila Norma, São Paulo

. Excelente imóvel corporativo/operacional estrategicamente localizado em uma das vias arteriais de maior fluxo e tradição comercial da Zona Leste de São Paulo. Ideal para empresas que demandam facilidade logística, robustez elétrica e espaço funcional para depósitos, linhas de montagem, centros de distribuição ou sedes operacionais. Ficha Técnica do ImóvelTerreno: 443 m²Área Coberta / Útil: 420 m²Infraestrutura Elétrica: Energia Trifásica com instalação elétrica 100% nova e modernizada (pronta para maquinário industrial, câmaras frias ou sistemas de climatização) Acesso Facilitado: Porta automática de enrolar com excelente pé-direito, garantindo agilidade e segurança na entrada de veículos, carga e descargaDivisão Interna Funcional: 3 Salas amplas (perfeitas para escritório administrativo, recepção ou salas de reunião) 1 Almoxarifado/Depósito privativo para gestão de estoque e insumos2 Banheiros bem estruturadosLocalização e Diferenciais da Região (Av. São Miguel) Eixo Logístico Estratégico: Localizado na Avenida São Miguel, com conexão direta às principais artérias viárias da região, como a Av. Jacu-Pêssego, Radial Leste, Rodovia Ayrton Senna e rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra e ao Rodoanel Leste. Visibilidade e Fluxo Comercial: A via concentra intenso tráfego de veículos e pedestres, ideal para negócios que buscam exposição de marca e facilidade para fornecedores e clientes. Transporte e Conectividade: Diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais passando diretamente na porta (incluindo ligação rápida com o Centro de Guarulhos e integrações com o Metrô e cptm). Proximidade com as estações de trem da cptm (Linha 12-Safira - São Miguel Paulista e usp Leste). Rede de Serviços de Entorno: Ampla infraestrutura comercial no entorno com restaurantes, agências bancárias, postos de combustível, supermercados atacadistas e centros de apoio. Condições Comerciaisiptu: R$ 1. 387, 00 / mêsNegociação: Estudamos propostas! Garantias Aceitas: Fiador ou Imóvel de CauçãoVisitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para conhecer o espaço e estruturar o seu negócio em um dos melhores pontos da Zona Leste!

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