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15 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de escola municipal de educacao fundamental luis rua conceicao da brejauba 68 para alugar em Cangaíba, São Paulo

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R$ 10.447

220 m² tot.

Avenida São Miguel, 2607

Vila Marieta, São Paulo

Precisa de um espaço amplo e versátil para armazenar seus produtos ou montar sua empresa? Temos a solução perfeita para você! Apresentamos um galpão com 220, 00 m2 de área, localizado em uma região estratégica e de fácil acesso. Com um espaço bem distribuído e uma estrutura sólida, este galpão é ideal para atender às necessidades do seu negócio. Além disso, o galpão conta com características que garantem a segurança e conforto que você procura, como sistema de segurança, pé direito alto, banheiros, área de escritório e estacionamento. Não perca essa oportunidade única de alugar um espaço de qualidade e com um ótimo custo-benefício. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer mais detalhes deste incrível galpão. Garantimos que você não irá se arrepender! 25/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

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R$ 36.500

800 m² tot.3 ban.

Avenida Calim Eid

Vila Ré, São Paulo

# oportunidade impar: galpao industrial seminovo com dupla frente na vila re. = ## localizacao estrategica E acessibilidade multidirecional. * situado no coracao da vila re com acesso privilegiado por duas frentes distintas. * entrada principal com frente sul voltada para uma das avenidas mais movimentadas do bairro. * segunda entrada com frente norte fornecendo acesso eficiente para operacoes de carga. * logistica excelente com conexao as principais vias de escoamento da zona leste. * transporte publico completo A poucos minutos da estacao de metro da regiao. * proximidade estrategica A unidades de saude publicas E hospitais da vila re. * suporte de seguranca publica robusto com delegacias E rondas nas proximidades. = ## dados do imovel E infraestrutura tecnica avancada. * ano de construcao: edificado em 2023 requerendo zero manutencao imediata. * area do terreno: area total altamente aproveitavel de 800 metros quadrados. * dimensoes do lote: topografia regular apresentando 20 metros de frente por 40 de comprimento. * configuracao da via: pavimentacao asfaltica em via publica com rede de agua E esgoto. * sistema eletrico: infraestrutura de energia eletrica trifasica compativel com industrias. * acesso de veiculos: equipado com 4 portas de aco automatizadas de alta seguranca. * dimensoes das portas: amplas com 4 metros de largura por 5 metros de altura. * sanitarios: dispoe de 3 banheiros completos com infraestrutura para expandir para ate 5. * acessibilidade: projeto preparado para adaptacao de banheiros para pcd. = ## composicao dos pavimentos E arquitetura moderna. * estrutura vertical: imovel distribuido em 2 pavimentos inteligentes E separados. * piso inferior: area fabril ou de estocagem com pe direito livre de 6 metros. * estrutura de laje: sistema de laje alveolar de alta performance E isolamento. * capacidade do piso: piso concretado de alta capacidade para maquinas E tonelagem. * expansao: estrutura fisica que permite construcao futura de mezanino para estocagem. * piso superior: configurado dedicadamente para A area de escritorios E administracao. * area administrativa: espaco amplo contando com cerca de 150 A 200 metros quadrados. * comodidade: O piso superior ja possui um banheiro completo exclusivo instalado. = ## analise de zoneamento compatibilidade E lucratividade. * legislacao atual: zoneamento permite industrias de baixo impacto comercios E logistica. * exploracao logistica: retorno de investimento elevado devido ao rapido escoamento de cargas. * exploracao industrial: excelente para industrias leves otimizado pela forca trifasica. * exploracao comercial: espaco ideal para atacarejos showrooms E depositos de grandes marcas. * prestacao de servicos: preparado para grandes oficinas mecanicas ou centros automotivos. = ## potencial consumidor E estatisticas de trafego. * demanda diaria: fluxo intenso de milhares de veiculos E pedestres diariamente na porta. * visibilidade do imovel: fachada frontal com potencial publicitario impactante para marcas. * publico consumidor: regiao com alta densidade demografica com grande potencial consumidor. * ecossistema de negocios: forte presenca de metalurgicas logistica E comercio atacadista. * parcerias comerciais: ambiente propicio para desenvolver parcerias B2B com fornecedores locais. = ## valores comerciais E comparativo de mercado. * locacao mensal: valor de R$ 36. 500, 00 com excelente custo-beneficio pela infraestrutura. * comparativo de locacao: preco solicitado abaixo da media da regiao para imoveis de 2023. * valor de venda: investimento seguro E definitivo por R$ 7. 500. 000, 00. * comparativo de venda: preco por metro quadrado competitivo perante A avaliacao local. * situacao documental: imovel com toda documentacao atualizada pronto para transferencia. = ## perspectiva de valorizacao patrimonial E negociacao. * projecao de 10 anos: estimativa de valorizacao continua pela escassez de terrenos deste porte. * atualizacao urbana: melhorias nas vias E crescimento local aceleram A valorizacao na vila re. * valor de venda definitivo: R$ 7. 500. 000, 00 (sete milhoes E quinhentos mil reais) * valor de locacao definitivo: R$ 36. 500, 00 (trinta E seis mil E quinhentos reais por mes) * situacao legal: 100 por cento pronto para escrituracao ou emissao de licencas imediatas - 24/07/2026

Destaque

R$ 36.317

R$ 20 Condominio

1100 m² tot.2 ban.10 vagas

AVENIDA CALIM EID, 495

Vila Ré, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um galpão comercial/industrial na região da Tiquatira/Penha, Zona Leste de São Paulo. Com aproximadamente 1. 100 m² de área e duas frentes, este imóvel é ideal para quem busca espaço, visibilidade e facilidade operacional. Com 1 sala, 2 banheiros, 10 vagas de garagem e possibilidade de expansão com mezanino chegando a 1700m2, este galpão possui estrutura reforçada, entrada e saída frente e fundos, facilitando a logística da sua empresa. Além disso, conta com entrada trifásica, garantindo uma operação eficiente. Localizado em uma avenida de grande circulação, este imóvel é perfeito para empresas que precisam de visibilidade e acesso fácil. Ideal para e-commerce, logística, lojas de grande porte, distribuidoras, oficinas, clínicas, academias, igrejas, mercados, depósitos, operações comerciais ou industriais leves, além de ser uma excelente opção para investidores em busca de renda. Com grande potencial para adaptação comercial, operação própria ou projeto de investimento, este galpão está em uma região consolidada, com fácil acesso à Penha, Tiquatira, Vila Ré, Marginal Tietê, Radial Leste e principais vias da Zona Leste. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse imóvel que pode ser o diferencial que a sua empresa precisa. 25/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 12.100

355 m² tot.1 banheiro4 vagas

Rua Goiandira

Vila Guilhermina, São Paulo

Galpão para Locação na Guilhermina Rua Goiandira, Excelente Localização! Se você busca amplitude, visibilidade e praticidade, este galpão na Rua Goiandira, próximo aos metrôs Guilhermina-Esperança e Patriarca, é a oportunidade ideal para o seu negócio crescer na zona leste de São Paulo. Com 355m² de área total, o imóvel oferece uma estrutura funcional, perfeita para depósitos, oficinas, centros de distribuição, lojas de autopeças, empresas de logística e diversos outros segmentos. O galpão conta com: Vaga frontal para até 4 veículos, facilitando o acesso de clientes e carga/descarga. Amplo salão principal com pé-direito alto, permitindo excelente aproveitamento do espaço interno. Estrutura sólida, bem iluminada e arejada, pronta para receber diferentes tipos de atividades comerciais. Banheiros e área de apoio, garantindo comodidade para a equipe e funcionamento completo do espaço. Localização estratégica: situado em uma rua tranquila, mas com fácil acesso à Radial Leste, Avenida Waldemar Carlos Pereira e Marginal Tietê, além de estar a poucos minutos das estações Guilhermina-Esperança e Patriarca o que garante facilidade de transporte tanto para funcionários quanto para clientes. Valor de locação: R$ 12. 100, 00. iptu: R$ 793, 56. Um galpão versátil, bem localizado e pronto para atender às necessidades do seu negócio. Agende uma visita e venha conhecer este excelente imóvel comercial na região da Guilhermina! - 25/07/2026