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35 Comerciais à venda nos Jardins, Aracaju

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resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyNi0xMC0xNSBhdCAxNS4xNS40OC5qcGVn6ad23fe3d56bc2.89491389.jpeg · Excelente sala comercial no Jardins
Destaque
Comercial · 48m² · 1 Vaga · Sala à venda, 1 vaga, Jardins - Aracaju/SE

R$ 480.000

R$ 640 Condominio

48 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Venuzia de Carvalho Rodrigues

Jardins, Aracaju

Seu próximo endereço profissional merece um espaço à altura dos seus projetos! A Valor Imobiliária apresenta esta sala no Centro Médico e Empresarial Premier, no bairro Jardins, em Aracaju. Com 47, 97 m² de área privativa, a unidade oferece um ambiente amplo e versátil, com espaço para banheiro previsto em matrícula para pcd. As janelas generosas favorecem a iluminação natural e proporcionam uma agradável vista urbana, tornando o ambiente convidativo para desenvolver um projeto funcional e personalizado. A sala encontra-se sem acabamento final, com contrapiso e laje exposta, permitindo planejar revestimentos, iluminação e distribuição dos ambientes conforme as necessidades da sua atividade. Uma excelente oportunidade para criar seu consultório ou escritório com identidade própria, observadas as normas do condomínio e as exigências da atividade. O empreendimento conta com um elegante hall de entrada, recepção com ambiente de espera decorado, elevadores e estacionamento com acesso controlado por cancela. Uma estrutura que valoriza a apresentação do seu negócio e acolhe seus clientes com conforto. Entre em contato com a Valor Imobiliária e agende sua visita!

Destaque
Photo 1 · Sala à venda, 1 vaga, Jardins - Aracaju/SE

R$ 450.000

R$ 601 Condominio

34 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Hélio de Souza Leão

Jardins, Aracaju

Oportunidade para o seu negócio crescer no melhor ponto comercial! Sala comercial com 33 m², posição Norte, perfeita para consultórios, escritórios ou prestadores de serviços. Área: 33 m² com excelente aproveitamento de espaço. Comodidade: 1 banheiro privativo. Posição: Norte. Localização estratégica: Região de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, cercada por clínicas, shopping, cartórios, bancos e galerias comerciais. Garanta visibilidade, conveniência e fácil acesso para os seus clientes. Agende uma visita! Espaço versátil e bem iluminado (posição Norte), com banheiro privativo, pronto para receber sua clínica, consultório ou escritório. Situada no coração financeiro e comercial da cidade, ao lado de bancos, cartórios, shopping e grandes centros médicos. Valor imobiliaria

Destaque
Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE · Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE
Destaque
Terreno 360m² no Gárcia com Projeto de Galeria em Região Estratégica · Terreno 360m² no Gárcia com Projeto de Galeria em Região Estratégica

R$ 1.000.000

360 m² tot.

Avenida Jorge Amado, 921

Jardins, Aracaju

Excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas de Aracaju. Este terreno no bairro Jardins se destaca pela sua localização estratégica, próximo à Avenida Francisco Porto, uma das vias mais importantes da cidade, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. O imóvel possui 360 m² de área total, com dimensões de 15 x 24 metros, oferecendo excelente aproveitamento para projetos comerciais ou empresariais. Como diferencial relevante, o terreno já conta com projeto arquitetônico de uma galeria, assinado pelo renomado arquiteto Paulo Rehm, agregando valor e reduzindo etapas no desenvolvimento do empreendimento. O bairro Jardins é reconhecido pelo seu forte potencial comercial, infraestrutura consolidada, proximidade com centros empresariais, clínicas, restaurantes e serviços de alto padrão, além de ser uma região com constante valorização imobiliária e grande fluxo de pessoas. Trata-se de uma opção estratégica tanto para investidores quanto para empresários que desejam posicionar seu negócio em uma área privilegiada da cidade, com excelente perspectiva de retorno.

Destaque
Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE · Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE

R$ 495.000

39 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

neo Office

Jardins, Aracaju

Sala Comercial Mobiliada no Neo Office Jardins | Aracaju. Seu escritório pronto para começar a funcionar em uma das regiões mais valorizadas de Aracaju! Se você busca um espaço que una sofisticação, praticidade e localização estratégica, essa sala no Neo Office Jardins é uma excelente oportunidade. O imóvel conta com reforma moderna, ambiente bem planejado e mobília completa, proporcionando uma estrutura pronta para receber sua empresa sem a necessidade de grandes investimentos iniciais. Ideal para advogados, engenheiros, arquitetos, profissionais liberais, consultórios e empresas que desejam transmitir uma imagem profissional e oferecer mais conforto aos seus clientes. Localização estratégica, ao lado do Shopping Jardins, com fácil acesso e cercada por uma ampla estrutura comercial e de serviços. Destaques do imóvel: • Sala totalmente mobiliada. • Reforma elegante e moderna. • Layout funcional e aproveitamento inteligente do espaço. • Estrutura pronta para utilização. • Localização privilegiada no Jardins. • Próxima ao Shopping Jardins. • Todos os móveis e itens inclusos na negociação. Uma sala pronta para você começar seu próximo capítulo profissional. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Luzimary moura imóveis - creci se5594pf

Destaque
Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE · Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE

R$ 490.000

1 m² tot.1 banheiro

Jardim Europa

Jardins, Aracaju

Sala médica/odontológica mobiliada à venda no Jardim Europa Medical Center. Excelente oportunidade para profissionais da área da saúde! Sala comercial no Jardim Europa Medical Center, localizada na Avenida Hélio de Souza Leão, no bairro Jardins, em Aracaju/se. O imóvel está reformado, totalmente mobiliado e pronto para atendimento, oferecendo praticidade, conforto e uma estrutura profissional completa. A sala dispõe de: • Recepção planejada; • Copa; • Banheiro privativo; • Ar-condicionado instalado; • Instalações preparadas para cadeira odontológica; • Móveis planejados; • Localização nobre e de fácil acesso; • Edifício com alto fluxo de pacientes e profissionais da saúde. Valor de venda: R$ 490. 000, 00. Documentação em ordem. Analisa propostas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Luzimary moura imóveis - creci se5594pf

Destaque
Comercial , Aracaju · SALA NO JARDIM EUROPA MEDICAL CENTER
Comercial , Aracaju · Salas Comerciais à venda no Jardins, Aracaju-SE

R$ 530.000

47 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Venuzia de Carvalho Rodrigues,

Jardins, Aracaju

São 3 unidades disponíveis a venda. Andar intermediário e no andar alto(salas vizinhas). Valores de 530. 000. (sob consulta) No empreendimento são 364 Salas (338 salas de 47m² e 26 de. 73, 80m²) 28 Salas por Andar (26 salas de 47m² e. " 02 de 73, 80m²) 18 Lojas no Térreo. Sistema de Logica em Fibra Ótica. Piso rebaixado para facilitar reforma pós recebimento da unidade. 02 Auditórios. Térreo + 15 andares por Torre. 533 Vagas de Garagem (Todas as vagas. soltas com entrada e saída independente, rotativas com controle de biometria. Infraestrutura para Energia Solar. Recepção com Tecnologia de Ponta para. o Controle de Acesso. Garagem Rotativa (Cada proprietário no. direito de uso de 1 vaga de garagem). A localização no Bairro Jardins é hoje um dos endereços mais valorizados e estratégicos de Aracaju, reconhecido. por sua forte vocação comercial e empresarial. Com infraestrutura moderna, alto fluxo diário de. pessoas e fácil acesso, a região concentra. importantes centros empresariais e serviços de alto padrão.

Photo 1 · Oportunidade: Sala Comercial de Esquina no Neo Office Jardins

R$ 850.000

78 m² tot.

Av. Dr. José Machado de Souza

Jardins, Aracaju

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em uma sala comercial no Neo Office Jardins, um empreendimento moderno e inovador projetado para atender às demandas do mundo corporativo contemporâneo. - **Características da Sala: ** Este imóvel comercial consiste em duas salas conjugadas, totalizando 78m², localizadas em um andar elevado com vista privilegiada para o rio e o mar. A posição leste garante iluminação natural e uma atmosfera agradável ao longo do dia. - **Localização Estratégica: ** O Neo Office Jardins está estrategicamente localizado ao lado do Shopping Jardins, em um dos bairros mais valorizados da cidade. Esta localização oferece conveniência e acessibilidade, cercada por uma infraestrutura completa com diversas opções de serviços, restaurantes, bancos e outros estabelecimentos comerciais. - **Infraestrutura do Empreendimento: ** Além da localização privilegiada, o Neo Office Jardins oferece uma moderna torre empresarial com diversos benefícios, incluindo: - 1 vaga de garagem por sala (não determinada) - Lobby com pé-direito duplo e catraca eletrônica. - 3 salas de reuniões. - Auditório com capacidade para até 42 pessoas. - Outras facilidades e serviços para atender às necessidades dos empresários e profissionais que buscam um ambiente corporativo de qualidade. Esta é uma oportunidade única para investidores e empresários que buscam uma sala comercial de alto padrão em uma localização estratégica e com infraestrutura completa. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato pelo telefone (79) Ver dados (também whatsapp) ou (79) Ver dados. Não perca a chance de explorar todas as vantagens e benefícios oferecidos pelo Neo Office Jardins. Estamos à disposição para auxiliar e fornecer mais detalhes sobre esta oportunidade de investimento!

Photo 1 · Venda de Sala Porteira Fechada no Jardim Europa Medical Center - Aracaju-SE
Comercial · 32m² · 1 Vaga · Sala à venda, 1 vaga, Jardins - Aracaju/SE
Photo 1 · Sala à venda, Jardins - Aracaju/SE

R$ 800.000

R$ 776 Condominio

71 m² tot.

Avenida Doutor José Machado de Souza

Jardins, Aracaju

Se você busca por uma sala mobiliada em um dos melhores centro empresariais da cidade, sua busca acaba aqui. Um imóvel comercial de um conceito inovador, multiuso e inspirado nas necessidades do cotidiano globalizado. Essa sala mobiliada no Neo Office possui 71m², com toda mobília que um escritório precisa ter, mesa, poltronas, televisão, armários, frigobar e excelente posição solar leste. Além da comodidade e segurança de uma moderna torre empresarial, o Neo Office conta também com uma excelente localização, ao lado do Shopping Jardins, cercada pela infraestrutura de um dos bairros mais valorizados da cidade. 01 vaga por sala (não determinada), Lobby com pé-direito duplo e catraca eletrônica, 3 salas de reuniões, Auditório com capacidade para até 42 pessoas e muito mais. * iptu, spu e condominio devem ser consultados junto a imobiliária. Valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. * Ligue agora e agende sua visita! 79 Ver dados / Ver dados. Valor Imobiliária

Photo 1 · Sala para aluguel, Jardins - Aracaju/SE
Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE · Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE

R$ 500.000

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Ministro Geraldo Barreto Sobral

Jardins, Aracaju

Existem endereços que simplesmente elevam a percepção do seu trabalho. Essa sala no Centro Médico Jardins, anexo ao Hospital Primavera, foi pensada para profissionais que entendem o valor de unir localização, credibilidade e experiência. Com 35m2 e localizada no 3o andar, ela oferece a liberdade de adaptar o espaço exatamente às necessidades do seu atendimento, seja na área médica, estética, consultiva ou corporativa. Um ambiente inserido em um centro já consolidado, reconhecido pela qualidade dos serviços e pelos profissionais que fazem parte dele. Quem atende aqui transmite segurança. Quem investe aqui entende o valor da valorização. Ideal para quem deseja sair do improviso e posicionar sua atuação em um endereço forte, estratégico e respeitado. Agende sua visita. Paulo Vicente Imóveis - creci se1944pf

Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE · Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE
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R$ 780.000

47 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Monsenhor Olívio Teixeira

Jardins, Aracaju

Sala Comercial à venda no premier - Centro Médico e Empresarial. Ótima localização no Bairro jardins em Aracaju/se. Excelente para Escritórios, Consultórios e Afins. Valor de oferta: R$ 780 mil. Reformada e com Projeto luminotécnico. 47m2 - Posição: Sul/Leste (sombra) – Oitavo andar. Possui: Sala privativa, sala de recepção, cozinha e 1 banheiro. Fica: Móveis planejados, ares-condicionados, persianas e toda a mobília. Infraestrutura: - Sistema de Fibra Ótica, Controle de Biometria, Recepção com controle de acesso aos visitantes, 2 auditórios, vários elevadores e toda a infraestrutura é moderna e de ponta. Condomínio: R$ 640, 00. Agende uma visita e faça a sua proposta! Norma Leão Consultora Imobiliária - creci se1537pf

Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE · Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE
Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE · Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE
Terreno 360m² no Gárcia com Projeto de Galeria em Região Estratégica · Terreno 360m² no Gárcia com Projeto de Galeria em Região Estratégica

R$ 1.000.000

360 m² tot.

Avenida Jorge Amado, 921

Jardins, Aracaju

Excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas de Aracaju. Este terreno no bairro Jardins se destaca pela sua localização estratégica, próximo à Avenida Francisco Porto, uma das vias mais importantes da cidade, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. O imóvel possui 360 m² de área total, com dimensões de 15 x 24 metros, oferecendo excelente aproveitamento para projetos comerciais ou empresariais. Como diferencial relevante, o terreno já conta com projeto arquitetônico de uma galeria, assinado pelo renomado arquiteto Paulo Rehm, agregando valor e reduzindo etapas no desenvolvimento do empreendimento. O bairro Jardins é reconhecido pelo seu forte potencial comercial, infraestrutura consolidada, proximidade com centros empresariais, clínicas, restaurantes e serviços de alto padrão, além de ser uma região com constante valorização imobiliária e grande fluxo de pessoas. Trata-se de uma opção estratégica tanto para investidores quanto para empresários que desejam posicionar seu negócio em uma área privilegiada da cidade, com excelente perspectiva de retorno.

Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE · Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE
Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE · Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE

R$ 1.000.000

64 m² tot.3 quartos1 banheiro

Avenida Ministro Geraldo Barreto Sobral

Jardins, Aracaju

Excelente oportunidade para médicos, dentistas, clínicas, consultórios especializados ou investidores que buscam um espaço pronto para uso em uma das localizações mais valorizadas da cidade. ⸻ Área privativa: 64 m2. Localizado no 5o andar. Valor de venda: R$ 1. 000. 000, 00. Condomínio: R$ 800, 00. iptu: R$ 5. 000, 00. ⸻ Estrutura do consultório: Porteira fechada. 3 salas de atendimento/consultório. Recepção pronta para atendimento. Copa de apoio. Lavabo. Ambiente moderno e funcional. Pronto para uso imediato. ⸻ Localização estratégica: Centro Médico Jardins. Região de grande fluxo e valorização. Próximo a clínicas, hospitais, laboratórios e serviços essenciais. Fácil acesso para pacientes e profissionais. ⸻ Ideal para: • Consultórios médicos. • Clínicas multidisciplinares. • Odontologia. • Psicologia. • Fisioterapia. • Nutrição. • Empresas da área da saúde. ⸻ Consultório completo, porteira fechada e pronto para funcionamento, localizado no 5o andar do Centro Médico Jardins, uma das referências da área da saúde em Aracaju. Gylverlanne Imob - creci se4698pf

Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE · Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE
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Photo 1 · Sala para venda no Centro Médico e Empresarial Premier

R$ 550.000

R$ 640 Condominio

49 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Venuzia de Carvalho Rodrigues

Jardins, Aracaju

Sala no Centro Médico e Empresarial Premier. O Centro Médico e Empresarial Premier nasce como uma nova referência em infraestrutura corporativa e de saúde na capital sergipana. Com localização estratégica, arquitetura moderna e ambientes planejados para atender às exigências dos profissionais mais exigentes, o Premier se consolida como o endereço ideal para consultórios, escritórios e empresas que buscam aliar sofisticação, funcionalidade e credibilidade. Sala sem reforma! Posição: sul / leste. Projetado para acolher negócios de diferentes segmentos, o empreendimento oferece: Estrutura corporativa de alto padrão; Ambientes prontos para adequação; Elevadores inteligentes e controle de acesso; Recepção com tecnologia de ponta para o controle de Acesso, 01 vaga de garagem, com entrada e saída independente, rotativa com controle de biometria; 02 auditórios; Seja para médicos, advogados, arquitetos ou empreendedores em expansão, o Premier representa uma escolha estratégica para quem valoriza localização, imagem e comodidade. Invista em um espaço que agrega valor à sua marca. Agende uma visita e descubra as possibilidades de crescimento que o Centro Médico e Empresarial Premier pode oferecer. Valor Imobiliária

Comercial para vender e alugar no CENTRO MEDICO EMPRESARIAL PREMIER, JARDINS, Aracaju, SE · Comercial para vender e alugar no CENTRO MEDICO EMPRESARIAL PREMIER, JARDINS, Aracaju, SE
Photo 1 · Sala para venda no Centro Médico e Empresarial Premier

R$ 530.000

R$ 640 Condominio

49 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Venuzia de Carvalho Rodrigues

Jardins, Aracaju

Sala no Centro Médico e Empresarial Premier. O Centro Médico e Empresarial Premier nasce como uma nova referência em infraestrutura corporativa e de saúde na capital sergipana. Com localização estratégica, arquitetura moderna e ambientes planejados para atender às exigências dos profissionais mais exigentes, o Premier se consolida como o endereço ideal para consultórios, escritórios e empresas que buscam aliar sofisticação, funcionalidade e credibilidade. Sala sem reforma! Posição: sul. Projetado para acolher negócios de diferentes segmentos, o empreendimento oferece: Estrutura corporativa de alto padrão; Ambientes prontos para adequação; Elevadores inteligentes e controle de acesso; Recepção com tecnologia de ponta para o controle de Acesso, 01 vaga de garagem, com entrada e saída independente, rotativa com controle de biometria; 02 auditórios; Seja para médicos, advogados, arquitetos ou empreendedores em expansão, o Premier representa uma escolha estratégica para quem valoriza localização, imagem e comodidade. Invista em um espaço que agrega valor à sua marca. Agende uma visita e descubra as possibilidades de crescimento que o Centro Médico e Empresarial Premier pode oferecer. Valor Imobiliária

Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE · Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE

R$ 500.000

47 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Monsenhor Olívio Teixeira

Jardins, Aracaju

O Endereço que o Seu Sucesso Merece! Você, que busca transmitir credibilidade, confiança e oferecer conforto aos seus clientes, sabe que a escolha do local certo faz toda a diferença. Apresentamos uma sala comercial exclusiva de 47m2, situada no Premier Centro Médico e Empresarial, um dos empreendimentos mais modernos e desejados da cidade, no coração do Jardim Europa. Localização estratégica e privilegiada: - Ao lado do Parque da Sementeira. - Próximo ao Shopping Jardins. - Fácil acesso para clientes e pacientes. Por que este espaço é ideal para você? - Ambiente pensado para profissionais da saúde e empresas de alto padrão. -Tecnologia de ponta com sistema de fibra ótica. - Dois auditórios equipados para eventos e apresentações. - 533 vagas de garagem, soltas e rotativas, com acesso por biometria. - 18 lojas no térreo, aumentando o fluxo de pessoas e negócios. - Estrutura moderna com portaria, segurança e conveniência. Imagine o impacto de receber seus clientes em um espaço que transmite profissionalismo, sofisticação e modernidade. Aqui, sua marca se valoriza e seus resultados ganham ainda mais força. Investimento inteligente e acessível: - Taxa de condomínio: apenas R$ 720, 00. Valor do imóvel: R$ 500. 000, 00. Garanta já o endereço que pode transformar a forma como você e sua empresa são percebidos no mercado. Paulo Vicente Imóveis - creci se1944pf

Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE · Comercial à venda, JARDINS, Aracaju, SE

R$ 460.000

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Hélio de Souza Leão

Jardins, Aracaju

Consultório no Jardim Europa Medical Center – Pronto para Atender (Porteira Fechada) Você já imaginou abrir as portas do seu novo consultório amanhã, sem se preocupar com obras, arquitetos ou instalação de climatização? ​Esta é uma oportunidade rara no Jardim Europa Medical Center. Enquanto a maioria das salas no prédio são entregues no "esqueleto", esta unidade de 33m2 no 6o andar foi projetada com o mais alto padrão de requinte e funcionalidade. ​Totalmente mobiliada e decorada. Inclui recepção estruturada para secretária, móveis sob medida, e decoração sofisticada. ​Piso, teto, iluminação, cortinas e climatização completa já instalados. ​Atualmente configurada para Pediatria, Nutrição, mas facilmente adaptável para qualquer especialidade médica que busque um ambiente acolhedor e premium. Posicionamento estratégico no 6o andar, garantindo excelente iluminação natural e fluxo. ​Poupe meses de reforma e milhares de reais em acabamento. Esta sala é para o profissional que valoriza tempo e imagem institucional. ​Venda com Exclusividade. Investimento: R$ 460. 000, 00. Paulo Vicente Imóveis - creci se1944pf

202601071002499241.jpg · Centro Empresarial Premier Jardim Europa Sala

R$ 745.000

74 m² tot.1 banheiro

Rua Monsenhor Olívio Texeira 498

Jardins, Aracaju

Sala Comercial no Premier Centro Médico e Empresarial ? 74 m Uma oportunidade única de negócio ou espaço profissional em um dos endereços mais estratégicos de Aracaju. 74 m privativos no com layout flexível Perfeita para consultórios, clínicas, escritórios ou empresas de serviços Localização premium em centro empresarial já consolidado Alto fluxo de profissionais e público qualificado Investimento com potencial de renda futura ou uso próprio Seja para expandir sua atuação profissional ou garantir um ativo seguro com potencial de valorização, esta sala oferece visibilidade, acessibilidade e posicionamento estratégico. Agende uma visita e descubra como esse espaço pode elevar seus negócios. Ver dados Ver dados - Observação: : Localizado na Zona Sul, no coração do charmoso Jardim Europa, o empreendimento dispõe de extensa rede de serviços: farmácias, laboratórios de análises clínicas, restaurantes gourmets e grandes vias de acesso, além de transporte público regular e estacionamentos privativos. Para o investidor que busca aliar segurança, valorização contínua e perfil de alta demanda, esta sala representa a escolha ideal. Agende sua visita e comprove pessoalmente esse projeto que une sofisticação, conveniência e sólido retorno financeiro. - pontos fortes: O Premier desponta como o centro médico mais moderno da cidade, erguido dentro de um dos bairros mais valorizados e luxuosos de Aracaju. Seus investidores se beneficiam de uma infraestrutura condominial de excelência: segurança 24 horas, sistema de controle de acesso, elevadores e área comum climatizada, ideal para reuniões rápidas entre profissionais. A solidez da construção e o perfil high tech da edificação conferem forte apelo junto a clínicas de alta especialização e escritórios de advocacia ou consultoria, elevando o potencial de retorno por locação e a liquidez do ativo.

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